九江某地产川渝之行考察总结

川渝之行考察总结九江***置业2010年8月展示先行细节制胜成都重庆考察之行，4天4夜，参观学习16个项目，8个字总结：景观展示典型代表——***一、展示先行有生命的园林比建筑更能打动人在环境设计上，***讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。***的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。***“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，***采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。成熟园林，全冠移植层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等

高覆盖的立体绿化在***的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。曲径通幽的景观小径弯曲的景观小径也***的项目都有体现，小道两旁的鲜花都经过了精心布置。硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径通幽，营造出独有的私密感和温馨感。贴合主题的情景化小品景观小品设置造型独具匠心，营造出很自然的情景化生活。图画般的平面构图绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出。高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。无处不在的的坛坛罐罐罐严谨的景观观细节低矮的花坛坛周边用植植物包围植物包裹住住建筑的硬硬角垃圾桶也有有绿化装饰饰销售中心展展示典型代表——***英伦风格售售楼中心原原汁原原味销售中心前前有下沉广广场与英英伦风格的的建筑相互互呼应，在在未进入售售楼中心，，已然享受了建筑筑园林的视视觉盛宴。。工地展示区区规范范施工透透明展示工地现场密密目网搭设设规范、整整齐、无破破损，现场场清洁。钢筋棚编号搭搭设规整、标标准统一。工工人们均配戴戴安全帽。材材料堆放整齐齐。***主打英英伦学院风格格，其售楼中中心装饰成宛宛如牛津哈弗弗等高等学府府的图书馆,书卷气十足，，学院风弥漫漫，身处其中中，让客户感感觉到购买的的不仅仅是一一处居所，而是代表着学学院气质的家家。主题式销售中中心与项项目诉求相结结合整个售楼处细细节上面处理理也是特别细细心，地球仪仪、名人石像像、书籍，充斥着校园感感觉学院气氛浓厚厚在展架的选择择上以及沙盘盘的logo处理上，采用用的都是高档档材质，品质质尽显，于细节处显显品质沙盘上皮纹材材质印logo画框型的展板板儿童游乐场所所健身房瑜瑜伽房桌桌球室……负一楼会所功功能齐全全分区合合理样板房展示代表典型——******的样板板房，非常具具有生命力。。它每间样板板房都在营造造一种极致的的生活方式和和享受方式，，一个样板房就就是一个家，，一个让人充充满个性和想想象的家，打造一种让人人非常向往的的生活方式！！***长桥郡郡1000㎡样板房，有30平米酒窖，100平米负一楼影影音室，整个个样板房展示示的是塔尖阶阶层的奢侈生生活方式，令令人震撼！奢靡阔气的传传世之家——***长桥郡郡1000㎡样板房英伦与马术相相关的优雅高高尚之家---***江与城城此样板房主题题为马术，整整个房间有非非常多马术的的道具，俨然然看到男主人人在这件房间里把玩收藏藏，钻研马术术。温馨的儿童房房充满想象象的儿童乐园园儿童也有不同同主题，有女女孩子可爱的的闺房，也有有男孩子的篮篮球卧室，整个房间布置置得非常活跃跃，有生气。。通过统一的家家庭照片，软软装，摆设等等强化类型生生活方式。对于样板房公公共空间的精精装修，如大大堂，楼梯间间等，可以有有效的打动客客户，满足客客户的虚荣心心！对于样板房户户外空间，阳阳台露台，楼楼体装饰、庭庭院与样板房房的一致精心心打造：一切切都模拟生活活而高于生活活对于样板房户户外空间，阳阳台露台，楼楼体装饰、庭庭院与样板房房的一致精心心打造：一切切都模拟生活活而高于生活活阳台顶及墙面面的木质材料料处理，营造造温馨氛围二、细节制胜胜6米以上的精神神堡垒既有气气势，又很醒醒目项目前的巨幅幅路旗这种三杆连旗旗规律而间断断的在路中出出现，效果突突显售楼处后的水水景做成满溢溢而出的感觉觉水景、泳池均均是无边界处处理春森彼岸无边边界泳池保安服装似军军人无形形中给人安全全感所有人员除了了服装很有特特点外，最大大的不同之处处在于均给人人与军人的气气质、彪悍、、利落、予人人以安全感。。悉心服务——为客户爱车盖盖上隔热罩在华润的所有有项目中，保保安都会为客客户的车盖上上印有项目LOGO的隔热罩，虽虽是小小服务务，但是体现现项目服务无无微不至比客户想得更更周到——宠物的暂时安安放笼售楼中心不允允许携带宠物物，那么宠物物无处安放，，容易与客户户产生纠纷，，这个小宠物物笼的设置恰恰到好处解决决了这个问题题，小小的笼笼子体现的是是诺大集团的的细心入微。。用充满人情味味的温馨提示示代替冷冰冰冰的禁制令保洁人员在看看见看房车来来时，如果在在道路边则会会停下手中的的活，站立、、微笑行礼。。保洁人员的敬敬礼尊贵贵感油然而生生麓山国际长桥郡华润样板房内内采用了建筑筑细节的说明明，体现设计计的人性化，，与华润集团团开展的毫厘厘工程活动相相呼应，有些些设计每个楼楼盘均会运用用，但是第一一个说出来的的占据话语权权，给客户专专业、精工的的印象。样板房里的建建筑细节说明明，体现人性性化居住设计计隐形水管和内内嵌璧盒，精精致了无痕三面分割的45°镜子，周全女女人的美丽情情结地漏二合一洗洗衣排水两两不误厨房水龙头除除铅工艺水水质更安全看似不起眼的的挡水条是是舒适的存在在员工风采展示示也是企企业精神的表表现不仅有利于内内部激励制度度，同时也给给客户留下严严谨、积极的的企业印象***长桥郡郡真皮手手工线缝形象象墙在***的高高端楼盘里，，能够感受到到得不是一个个楼盘的阔气气和奢华，而而是在这一个又一个让让你震撼的细细节感受到企企业的用心，，项目吸引的的也是懂得欣欣赏的品味阶阶层。整个形象墙包包括区域图以以及***别墅大事记记沙盘的细节处处理单体模型配上上景观，很出出效果。可考考虑项目的多多层使用户型模型的底底座也尽显品品质户型材质显厚厚实，有品质质感沙盘中配上一一块小型的区区域路线，比比较简洁明了了，灯光控制制系统较全品牌洗脑工程程辉煌历程展示示奖杯奖章展示示洗脑走廊区域价值解构构图小区内一些展展板，画架等等销售信息并并不抢占氛围围，不做的那那么商业化，，而是恰到好好处的融入其其中。小区内的展板板与风景景溶为一体社区内的广告告展板，外围围都做了边框框装饰，与风风景溶为一体体售楼处展板的的设计即符符合项目品质质要求，又具具有装饰售楼楼处的效果社区内导示与与项目VI统一，材质多多为金属材质质项目的气质渗渗入小区方方