内蒙古大学工程量清单及建筑面积计算讲义（03规范）

第四章工程量清单及工程量计算1第四章工程量清单及工程量计算内容2第四章工程量清单及工程量计算第一节工程量清单概述工程量清单的概念；工程量清单：是建设工程招标人发出的，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单可以由招标人自行编制,也可以由其委托有资质的招标代理机构或咨询单位编制。

3第四章工程量清单及工程量计算第一节工程量清单概述工程量清单的作用；(1)为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。(2)是计价和询标、评标的基础。(3)为施工过程中支付工程进度款提供依据。(4)为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。(5)设有标底价格的招标工程,招标人利用工程量清单编制标底价格,供评标时参考。

4第四章工程量清单及工程量计算工程量清单的内容；内容概要：共包括5章和5个附录。第一章总则，第二章术语，第三章工程量清单编制，第四章工程量清单计价，第五章工程量清单及其计价格式。附录分别为：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程的清单项目及工程量计算规则。第一节工程量清单概述5第四章工程量清单及工程量计算工程量清单的格式；工程量清单应采用统一格式。工程量清单格式应由下列内容组成：1．封面。2．填表须知。3．总说明。4．分部分项工程量清单。5．措施项目清单。6．其他项目清单。7．零星工作项目表。

除以上规定的内容以外,招标人可根据具体情况进行补充。第一节工程量清单概述6第四章工程量清单及工程量计算工程量清单的内容及格式；

工程量清单工程项目名称：——————————————————招标人：（全称、盖章）法定代表人：（签字、盖章）编制单位：（全称、盖章）法定代表人：（签字、盖章）编制人及执业证号：（冯斌、150001103）审核人及执业证号：（签字、加盖注册造价工程师执业专用章）编制日期：————年————月————日（一）工程量清单封面7第四章工程量清单及工程量计算（二）工程量清单填表须知。

四、工程量清单的格式；1.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。2.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4.金额(价格)均应以

币表示。填表须知8第四章工程量清单及工程量计算（三）工程量清单总说明。

四、工程量清单的格式；1.工程概况：是指建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2.工程招标和分包范围：如建筑工程和装修工程等。3.工程量清单编制依据：如《清单规范》、施工设计图纸、施工组织设计等。4.工程质量、材料、施工等的特殊要求：即工程质量要求达到的标准、主要材料的材质等级标准、规格型号、价格要求及其他。5.招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。6.预留金、自行采购材料的金额数量。7.其他需说明的问题。总说明工程名称:第

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页9第四章工程量清单及工程量计算（四）分部分项工程量清单

四、工程量清单的格式；分部分项工程量清单工程名称:第

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页序号项目编码项目名称单位工程量四个统一：为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。10第四章工程量清单及工程量计算1、项目编码001清单项目名名称顺序序码（编制制人确定））01分部工程的的顺序码：：土方工程程（第一节节）分项工程项项目名称的的顺序码：：平整场地地（第一项项）001从一位至九位为统一编码，不得变动01专业工程的的顺序码：：土（石））方工程（（第一章））附录（建设工程分类的）顺序码：建筑工程(01)、装饰装修工程(02)、安装工程(03)、市政工程(04)、园林绿化工程(05)0111第四章工工程量清单单及工程量量计算1、项目编码如《计价规范》中无该项目目，补充项项目的项目目编码的前前六位可与与各专业预预算基价相相应章节的的编码相同同，七至九九位为补充充编码，自自801至999之间选用。。举例：010401001带型基础010401002独立基础010401003满堂基础010401004设备基础010401005桩承台基础础010401801杯型基础12第四章工工程量清单单及工程量量计算1、项目编码十至十二位位应根据拟拟建工程的的工程量清清单项目名名称由清单单编制人根根据工程的的具体情况况设置，并并自001起顺序编制制。举例：为了了区别施工工部位010401001001A区钢筋砼带带型基础420m3010401001002B区钢筋砼带带型基础280m3为了区别混混凝土强度度等级010401001001钢筋砼带型型基础420m3[项目特征：：C20]010401001002钢筋砼带型型基础280m3[项目特征：：C25]为了区别有有梁式和无无梁式010401001001钢筋砼带带型基础础420m3[项目特征征：有梁梁式]010401001002钢筋砼带带型基础础280m3[项目特征征：无梁梁式]13第四章工工程量量清单及及工程量量计算2、项目名称称项目名称称：应按按附录A、B、C、D、E的项目名名称与项项目特征征并结合合拟建工工程的实实际确定定。清单项目目名称的的设置，，应考虑虑三个因因素：一是附录录中的项项目名称称；二是附录录中的项项目特征征；三是拟建建工程的的实际情情况。凡附录中中的缺项项,编制人可可作补充充。补充充项目应应填写在在工程量量清单相相应分部部工程项项目之后后,并在“项目编码码”栏中以“补”字表示。。14第四章工工程量量清单及及工程量量计算2、项目名称称例如现浇浇混凝土土墙的项项目特征征:1）墙的类类型；2）墙的厚厚度；3）混凝土土强度等等级；4）混凝土土伴和要要求序号项目编码项目名称1010404001001墙厚度：200mm，强度等级：C30，伴和要求：碎石<2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：15第四章工工程量量清单及及工程量量计算3、计量单位位采用基本本计量单单位，按按照“计计价规范范”附录录中个项项目规定定的单位位确定。。有效位数数应遵守守下列规规则：(1)以“立方方米”、、“平方方米”、、“米””、“千千克”为为单位应应保留小小数点后后两位数数字，第第三位四四舍五入入。如：：12.42m3(2)以“吨””为单位位应保留留小数点点后三位位数字，，第四位位四舍五五入。如如：7.492t(3)以“个””、“组组”、““套”、、“块””、“樘樘”、““项”、、“宗””为单位位应取整整数。如如：72樘16第四章工工程量量清单及及工程量量计算4、工程数量量工程量计计算依据据：设计计图纸和和统一的的工程量量计算规规则。除另有说说明外，，所有清清单项目目的工程程量应以以实体工工程量为为准，并并以完成成后的净净值计算算；投标标人报价价时，应应在单价价中考虑虑施工中中的各种种损耗和和需要增增加的工工程量。。工程量计计算规则则：工程程量的计计算规则则是按建建设工程程的主要要专业划划分的,包括建筑筑工程、、装饰装装修工工程、安安装工程程、市政政工程和和园林绿绿化工程程五个专专业部分分。17第四章工工程量量清单及及工程量量计算（五）措措施项目目清单四、工程量清清单的格格式；措施项目清单工程名称:第

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页序号序号项目名称措施项目目：是为完成成工程施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中技技术、生生活、安安全等方方面的非非工程实实体项目目。措施项目目清单的的编制除除考虑工工程本身身的因素素外，还还涉及水水文、气气象、环环境、安安全等和和施工企企业的实实际情况况列项，，可参考考“措施项项目一览览表”。18第四章工工程量量清单及及工程量量计算措施项目目一览表表序号项目名称1.通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水19第四章工工程量量清单及及工程量量计算2.建筑工程

2.1垂直运输机械

3.装饰装修工程

3.1垂直运输机械

3.2室内空气污染测试措施项目目一览表表20第四章工工程量量清单及及工程量量计算4.安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式抱杆措施项目目一览表表21第四章工工程量量清单及及工程量量计算5.市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理措施项目目一览表表措施项目目清单根根据拟建建工程的的具体情情况和设设计要求求列项编编制,对《清单规范范》中所列项项目,可以根据据实际情情况进行行增减。。并在“序号”栏中以“补”字表示。。22第四章工工程量量清单及及工程量量计算（六）其其他项目目清单四、工程量清清单的格格式；其他项目清单工程名称:第

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页1序号项目名称2招标人部分：包括预留金、材料购置费等投标人部部分：包括总承承包服务务费、零零星工作作项目费费等23第四章工工程量量清单及及工程量量计算（六）其其他项目目清单四、工程量清清单的格格式；预留金：：是招标人人为可能能发生的的工程变变更而预预留的金金额。此此处的工工程变更更主要是是指工程程量清单单漏项、、有误引引起的工工程量增增加和施施工中的的设计变变更引起起标准提提高或工工程量增增加等。。只有发发包人有有权动，，投标人人仅以此此总额为为基数计计算税金金，并为为承包合合同总价价的一部部分。总承包服服务费：：包括配合合协调招招标人工工程分包包和材料料采购所所需的费费用。零星工作作项目费费：是指完成成招标人人提出的的、工程程量暂估估的零星星工作所所需的费费用。零零星工作作项目一一般不能能以实物物量计量量。零星星工作项项目表应应详细列列出人工工、材料料、机械械名称和和相应数数量。人人工应按按工种列列项,材料和机机械应按按规格、、型号列列项。24第四章工工程量量清单及及工程量量计算（六）其其他项目目清单四、工程量清清单的格格式；零星工作项目表

工程名称:第

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序号名称计量单位数量

1人工

2材料

3机械25第四章工工程量量清单及及工程量量计算五、工程程量清单单的方式式及特点点工程量清清单计价价方式是是改革和和完善工工程价格格管理体体制的一一个重要要组成部部分。工程量清清单计价价方式是是相对传传统的施施工图预预算计价价方式的的一种新新的计价价模式，，是一种种市场定价价模式，是由建建筑产品品的买方方和卖方方在建筑筑市场上上通过买买方提供供具体工工程数量量，卖方方针对工工程项目目逐项报报价进行行竞价，，继而确确定中标标单位的的方法。。26第四章工程程量清单及工工程量计算工程量清单计计价方式实质质上是按照综综合单价法计计价；而施工工图预算计价价方式则是工工料单价法计计价。前者——招标人给投标人若干干项目特征、、工程内容、、工程数量相相当明确的工工程项目。投标人在充分理解招招标文件的前前提下，逐项项报价再汇总总。后者——招标人给投标人发放放施工图纸，，投标人在充分理解招招标文件的前前提下，逐项项计算工程量量、逐项报价价再汇总。五、工程量清清单的方式及及特点27第四章工程程量清单及工工程量计算工程量清单计计价——投标人在投标标报价时应考考虑各种不利利的施工条件件、自身的技技术能力和管管理水平、市市场材料和设设备的价格变变化等风险。。所报的价格格应该是综合价格，也就是包括括完成所给工工程数量的项项目要发生的的全部直接成成本、间接成成本乃至规费费、利润和税税金。一旦中中标，所报的的综合单价无无特殊理由将将不会改动。。工程结算时时，工程数量量允许按照实实际发生的数数量上下调整整，工程总价价也会随着上上下调整的工工程数量乘以以相对不变动动的综合单价价上下调整。。五、工程量清清单的方式及及特点28第四章工程程量清单及工工程量计算竞争平台之说说——由于施工图预预算计价方式式是诸多施工工单位在同样样的施工图纸纸、同样的施施工工期和同同样的施工条条件下投标，，而工程量清清单计价方式式则除了上述述条件外还有有个同样工程程数量的条件件。报价的高高低将直接反反映企业的技技术能力的强强弱、管理水水平的高低。。因此，就公公平竞争的意意义上讲，工程量清单计计价方式将更更优于施工图图预算计价方方式。五、工程量清清单的方式及及特点29第四章工程程量清单及工工程量计算五、工程量清清单的方式及及特点工程量清单计计价方式1、综合单价法法2、计算工程量量——招标人3、投标人之间间的平台——工程量清单4、工程结算——量变价不变传统的施工图图预算方式1、工料机单价价法2、计算工程量量——投标人3、投标人之间间的平台——施工图纸4、工程结算——量变价也变30第四章工程程量清单及工工程量计算第二节工程程量计算规则则概述工程量的概念念工程量：是以物理计量单位位或自然计量单位位表示的建筑分分项工程和结结构构件的数数量标准。物理计量单位位：是指需经量度度的具有物理理属性的单位位。自然计量单位位：是指无需需度量的具有有自然属性的的单位。31第四章工程程量清单及工工程量计算第二节工程程量计算规则则概述工程量计算的的依据1.中华人民共和和国建设部《建设工程工程程量清单计价价规范GB50500-2003》；2.中华人民共和和国建设部《建筑工程建筑筑面积计算规规范GB/T50353-2005》；3.工程设计文件件、施工图纸纸及答疑、设设计说明书、、相关图集、、设计变更资资料、会审记记录等；4.经审定的施工工组织设计或或施工方案；5.工程施工合同同、招标文件件的商务条款款；6.地区工程量计算规则。（《内蒙古自治区区建筑工程消消耗量定额及及基础价格》）32第四章工程程量清单及工工程量计算三、工程量计计算原则1．列项要正确计算工程量时时，按施工图图列出的分项项工程必须与与预算定额中中相应分项工工程一致。在计算工程量量时，除了熟熟悉施工图纸纸及工程量计计算规则外，，还应掌握预预算定额中每每个分项工程程的工作内容容和范围，避避免重复列项项及漏项。2.工程量计算规规则要一致，，避免错算计算工程量采采用的计算规规则，必须与与本地区现行行计算规则相相一致。33第四章工程程量清单及工工程量计算三、工程量计计算原则3．计量单位要要一致计算工程量时时，所列出的的各分项工程程的计量单位位，必须与所所使用的预算算定额中相应应项目的计量量单位相一致致。4．工程量计算算精度要统一一(1)以“立方米””、“平方米米”、“米””、“千克””为单位应保保留小数点后后两位数字，，第三位四舍舍五入。如：：12.42m3(2)以“吨”为单单位应保留小小数点后三位位数字，第四四位四舍五入入。如：7.492t(3)以“个”、““组”、“套套”、“块””、“樘”、、“项”、““宗”为单位位应取整数。。如：72樘工程估价第5章建筑工程施工图预算上34第四章工程程量清单及工工程量计算四、工程量计计算的步骤（1）熟悉施工图图看图时应注意意：①熟悉房屋的的开间、进深深、跨度、层层高、总高；；②弄清建筑物物各层平面和和层高是否有有变化，室内内外高差；③图纸上有门门窗表、砼构构件表和钢筋筋下料长度表表时，应选择择1～2种构件校核；；④了解屋面作作法是刚性还还是柔性；⑤大致了解内内墙面、楼地地面、天棚和和外墙面的装装饰作法；⑥不必核对图图中尺寸是否否正确，无需需仔细阅读大大样详图，因因为在计算工工程量时仍然然还要看图；；⑦图中若有建建筑面积时，，必须校核，，不能直接取取用。第二节工程程量计算规则则概述35第四章工程程量清单及工工程量计算四、工程量计计算的步骤（2）计算建筑基基数基数是基础性性数据的简称称，在计算分分项工程工程程量时，有些些数据需要经经常用到，这这些数据就是是基数。常用用的建筑基数数有L外、L中、L内、S。（3）列出分项工工程的名称对于不同的分分部工程，应应按施工图列列出其所包含含的分项工程程的项目名称称，以方便工工程量的计算算。（4）列表计算工工程量36第四章工程程量清单及工工程量计算37第四章工程程量清单及工工程量计算五、计算工程程量的一般顺顺序为准确、快速速，避免漏项项、重复，必必须按一定的的顺序进行计计算。一般按施工顺顺序或按定额额编排的顺序序计算工程量量。按施工顺序计计算工程量，，是指计算项项目按工程施施工顺序自下下而上，由外外向内，并结结合定额手册册中定额项目目排列的顺序序依次进行各各分项工程量量的计算。38第四章工程程量清单及工工程量计算1）按顺时针方方向计算，从从平面图左左上角开始，，按顺时针方方向逐步计算算，绕一周回回到左上角。。适用范围：外外墙、外墙基基础、楼地面面、天棚、室室内装修等。。2）先横后竖，，先上后下，，先左后右以平面图上横横竖方向分别别从左到右或或从上到下逐逐步计算。适用范围：内内墙、内墙基基础和各种间间隔墙3）按轴线编号号顺序计算此方法适用于于计算内外墙墙挖地槽，内内外墙基础，，内外墙砌体体，内外墙装装饰等。4）按图纸上的的构、配件编编号分类依次次计算此法按照各类类不同的构配配件，如柱基基、柱、梁板板门窗和金属属构件等的自自身编号分别别依次计算。。五、计算工程程量的一般顺顺序39第四章工程程量清单及工工程量计算每个分项工程程量计算虽有有着各自的特特点，但都离离不开计算““线”、“面面”之类的基基数，它们在在整个工程量量计算中常常常要反复多次次使用。工程量计算程程序若按定额额顺序或施工工顺序进行计计算时,就没有充分利利用项目之间间的内在联系系。例：在计算地面工工程量时,共有室内回填填穷实、地面面垫层、地面面面层三个分分项工程。按按施工顺序计计算的顺序是是:运用统筹法后后：六、统筹法计计算工程量40第四章工程程量清单及工工程量计算“三线一面””基数计算外墙外边线(L外)总长,L外=建筑平面图的的外围周长之之和;外墙中心线(L中)总长,L中=L外－墙厚×4;内墙净长线(L内)总长,L内=建筑平面图中中所有内墙长长度之和;“面”指建筑物底层层建筑面积(S)。六、统筹法计计算工程量41第四章工程程量清单及工工程量计算第三节建建筑面积计算算规则一、建筑面积积的概念及作作用建筑面积：是建筑物外墙墙勒脚以上各各层结构外围围水平面积之之和。所谓结构外围围是指不包括括外墙装饰抹抹灰层的厚度度，因而建筑筑面积应按图图纸尺寸计算算，而不能在在现场量取。。建筑面积的组组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或或生活使用的的净面积辅助生产或生生活所占的净净面积墙、柱等构件件所占面积民用住宅中的的使用面积居住面积楼梯间|走道42第四章工程程量清单及工工程量计算第三节建建筑面积计算算规则建筑面积的作作用建筑面积反映映了建筑规模模的大小,它是国家编制制基本建设计计划、控制投资规模的一项重要要技术指标。。是检查控制施施工进度、竣竣工任务的重重要指标。如如：开工、竣工面面积。是编制设计概概算的一项重重要参数。设计概算的参参数：建筑面面积、结构特特征。计算建筑物占占地面积、土土地利用系数数、使用面积积系数、有效效面积系数，，以及优良工工程率等指标标的依据。也是一项建筑筑工程重要的的技术经济指指标，可通过过其计算各经经济指标，如如单位面积造造价、人工材材料消耗指标标。43第四章工程程量清单及工工程量计算二、计算建筑筑面积的范围围（一）、单层层建筑物1、单层建筑物物不论其高度度如何，均按按一层计算建建筑面积。H层高H≥2.2M，计算全部建建筑面积；H<2.2M，计算一半建建筑面积。坡屋面，净高高>2.1m部分算全面积积；净高<1.2m部分不算面积积；净高在1.2与2.1之间算一半面面积。44第四章工程程量清单及工工程量计算二、计算建筑筑面积的范围围（一）、单层层建筑物2、单层建筑物物内设有部分分楼层者，首首层建筑面积积已包括在单单层建筑物内内，二层及二二层以上应计计算建筑面积积。H层高≥2.2m，计算全部面面积；层高<2.2m，计算算一半半面积积。无维护护结构构的按按结构构底板板水平平面积积计算算。45第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算二、计计算建建筑面面积的的范围围（一））、单单层建建筑物物3、高低低联跨跨的建建筑物物，如如需分分别计计算建建筑面面积时时，应应以高高跨结结构外外边线线为界界分别别计算算。高高低跨跨交接接的墙墙或柱柱所占占的水水平面面积，，应并并入高高跨内内计算算；变变形缝缝计入入低跨跨内。。46第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算水平方方向轴轴线间间总长长24m边跨4m、中间跨跨5m柱尺寸寸400×400mm二、计计算建建筑面面积的的范围围47第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算（二））多层层建筑筑物的的建筑筑面积积计算算多层建建筑物物建筑筑面积积，按按各层层建筑筑面积积之和和计算算。（1）底层层按建建筑物物外墙墙勒脚脚以上上水平平投影影面积积计算算。（2）二层层及二二层以以上按按建筑筑物外外墙外外围的的水平平投影影面积积计算算。（3）多层层建筑筑物在在计算算建筑筑面积积时应应注意意外墙墙外边边线是是否一一致，，当外外墙外外边线线不一一致时时，应应分层层计算算建筑筑面积积。（4）同一一建筑筑物如如结构构、层层数不不同时时，应应分别别计算算建筑筑面积积。在同一一建筑筑物中中，若若一部部分为为框架架结构构，另另一部部分为为砖混混结构构时，，应分分别按按框架架结构构以柱柱外边边线，，砖混混结构构以墙墙外边边线分分开计计算建建筑面面积。。（5）多层层建筑筑坡屋屋顶内内和场场馆看看台下下，当当设计计加以以利用用时，，净高高超过过2.2m的部分分计算算全面面积；；1.2～2.2m部分算算1/2面积；；1.2m以下不不算面面积。。二、计计算建建筑面面积的的范围围48第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算（二））多层层建筑筑物的的建筑筑面积积计算算二、计计算建建筑面面积的的范围围49第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算（三））其他他建筑筑面积积的计计算1．地下下室、、半地地下室室、地地下车车间、、仓库库、商商店、、指挥挥部等等及附附属建建筑物物有出出入口口的建建筑物物，建建筑面面积按按其上上口外外墙（（不包包括采采光井井、防防潮层层及其其保护护墙））外围围水平平面积积计算算。二、计计算建建筑面面积的的范围围50第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算2．坡地地建筑筑物利利用吊吊脚做做架空空层、、深基基础架架空层层，设计加加以利利用并有维维护结结构的的，层层高超超过2.2米的，，按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积；层层高不不足2.2米的，，计算算1/2面积；；设计加加以利利用但但无维护结结构的的吊角角架空空层，，应按按其利利用部部分水水平面面积的的1/2计算。。二、计计算建建筑面面积的的范围围51第四章章工工程量量清单单及工工程量量计算算利用斜斜坡建建筑架架设架架空层层，其其层高高超过过2.2米部部分分，，按按照照维维护护结结构构外外围围计计算算建建筑筑面面积积。。二、、计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围52第四四章章工工程程量量清清单单及及工工程程量量计计算算3．建建筑筑物物内内的的门厅厅、、大大厅厅，不不论论其其高高度度如如何何，，均均按按一层层计算算建建筑筑面面积积，，门门厅厅、、大大厅厅内内回回廊廊部部分分按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。。二、、计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围53第四四章章工工程程量量清清单单及及工工程程量量计计算算4、室内内楼楼梯梯间间、、电电梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾道道、、管管道道井井等等均按按建建筑筑物物的的自自然然层层（（楼楼层层））计计算算建建筑筑面面积积，，其其空洞洞所所占占的的水水平平面面积积不不扣扣减减。。二、、计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围自然然层层电梯梯井井54第四四章章工工程程量量清清单单及及工工程程量量计计算算5、立立体体书书库库、、立立体体仓仓库库、、立立体体车车库库，，有结结构构层层的，，按按结结构构层层计计算算建建筑筑面面积积；；没有有结结构构层层的，，按按一一层层计计算算。。层高高2.2m以上上计计算算全全部部面面积积；；不不足足2.2m者计计算算1/2面积积。。二、、计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围55第四四章章工工程程量量清清单单及及工工程程量量计计算算6、有有围围护护结结构构的的舞舞台台灯灯光光控控制制室室，，按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积乘乘以以层层数数计计算算建建筑筑面面积积。。二、、计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围56第四四章章工工程程量量清清单单及及工工程程量量计计算算7、有柱柱、、有有永永久久性性顶顶盖盖、、无无维维护护结结构构的的车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台加加油油站站、、收收费费站站等等，，按按柱柱外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积；建筑面积积＝a×b。二、计算算建筑面面积的范范围57第四章工工程量量清单及及工程量量计算7、独立柱的的车棚、、货棚、、站台等等，按其其顶盖水水平投影影面积的的一半计计算建筑筑面积。二、计算算建筑面面积的范范围建筑面积积：(A×B)/2。58第四章工工程量量清单及及工程量量计算8、屋面上上部有维护结结构的楼楼梯间、、水箱间间、电梯梯机房等，层高高在2.2m及2.2m以上的，，按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积；不不足2.2m的，计算算1/2面积。二、计算算建筑面面积的范范围59第四章工工程量量清单及及工程量量计算9．建筑物物外有顶顶盖和柱柱的落地地橱窗、、门斗、、走廊、、檐廊，，按柱的的外边线水水平面积积计算建筑筑面积；；有永久久性顶盖盖、无维维护结构构的，按按其结构构顶板水平面积积的一半半计算建筑筑面积。。二、计算算建筑面面积的范范围60第四章工工程量量清单及及工程量量计算二、计算算建筑面面积的范范围61第四章工工程量量清单及及工程量量计算10．建筑物物间有围护结结构的架空走走廊，按按走廊的的维护结结构外围水平