小区防水工程改造方案

小区车库渗漏问题绿化工程部分区域建议改良专项方案一、工程概况工程综述：利达苑小区位于太原市杏花岭区，总绿化面积为4696.6平方米，安装配套广场、水晶池、廊架、坐凳等。因利达苑小区地下车库顶面部分区域渗漏严重，主要分布在三号楼南侧绿化区域（1#区域）、小区正门入口西侧的绿化区域（2#区域）和小区东边地下车库入口周围绿化区域（3#区域），经现场勘查，主要原因有三方面：①车库屋面防水处理问题②车库回填土塌陷问题③3#区域回填土厚度问题。针对以上问题编制此改良专项方案，主要有地下孔洞处理、排水改良、回填土厚度增加处理。处理过程中会产生的影响：①原有苗木存在移植问题，需清点确认，因移植原因造成的损坏、死亡，补栽费用由甲方承担；②地下孔洞开挖后，如果塌陷较大，地基处理需要采取注浆方式，此部分由甲方协调处理并承担费用；③1#、2#区域开挖有可能造成散水塌陷、围墙路面塌陷，此部分由甲方协调处理并承担费用；④现场需要回填土的区域所需土源由甲方负责，并且土壤要满足种植要求。二、施工部署施工目标：在施工过程中，制定科学有效的施工方案，减少因施工对周围环境造成的影响，确保文明施工，安全施工，杜绝施工事故的发生，在最短的时间内改善利达苑车库漏水情况。施工工序：苗木清点—苗木移植—地基处理—微地形整理—排水改良—树坑开挖—苗木种植—苗木养护—收尾工程—工程验收施工作业及流水段划分根据本工程的施工区域不同、施工条件不同，施工做法细节不同，拟将本工程划分为三个施工部分，以便满足本工程更好的施工与完善。小区三号楼南边绿化区域，考虑到散水下面土方塌陷，存在孔洞，需用小挖机开挖，根据现场情况，进行土方回填或回填土注浆，再做排水改良，将此区域分为一个施工部分。小区东边地下车库入口附近的绿化区域，由于种植土层深度测量，回填土方整理绿化微地形后再做防水处理，将此区域作为一个施工部分。小区正门车库入口一侧的绿化区域，该地区地下空洞比较深，考虑到改善车库漏水情况，建议将该地方绿篱移除，换成地面硬化或铺装，将此区域作为一个施工部分。三、施工准备及资源配置划分技术准备：施工前做好苗木清点，根据原图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底。根据工程的目的要求，搜集并查找绿化相关的防水排水资料，研讨出可行性施工方案，组织各施工人员学习和了解施工方法与施工工艺。对施工材料进行编制，了解各种材料的特点，确保无劣质材料用到工程项目中。制定施工任务及进度计划。做好技术交底和培训，安排好试验工作。现场准备：了解施工现场地下管道、障碍物情况。落实地下管线改移和保护措施。在施工前，对施工用水、施工用电等供应情况作详细调查。布置好各材料堆场的位置，并根据材料、构配件的需用量计划组织其进场，按施工平面图布置图中规定的地点堆放整齐，并做好材料的登记、编号、标识和保护工作。清除地面上的障碍物，以便建筑材料的堆放。由甲方提供工程所需的土方量。劳力需求计划：工种需用人数进场时间退场时间备注杂工4准备阶段进场绿化工2准备阶段进场物资需求计划：序号名称型号数量备注1挖掘机小松PC300-7912001台租赁2自卸汽车瑞沃3P24P6126E(BC)641辆租赁3打夯机1台自有4木工电锯2台自有5手电钻1台自有6全站仪1台自有7水准仪1台自有8高枝剪5把自有9吊车1台自有10PE管打孔器2个自有四、主要分部分项工程施工方法及技术措施三号楼南边绿化区域防水改造方案1、苗木清点与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。3、苗木移植需将三号楼南边绿化区域的所有乔木移至小区东侧的绿化带中，并进行苗木假植。小区东边地下车库入口附近的绿化区域防水改造方案1、苗木清点与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。3、苗木移植需将三号楼南边绿化区域的所有乔木移至小区东侧的绿化带中，并进行苗木假植。种植土层深度测量土方回填由甲方提供充足土方，以确保微地形的土壤回填要求。微地形整理微地形采用内高外地的形式，最低部位应高于园路50mm左右，以便雨水的顺利排出。散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保护墙基免受雨水侵蚀。为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%～5%左右，散水外缘高出室外地坪30mm～50mm。坡度公式计算公式描述：公式中h为高度差，l为水平距离，i为坡度。8、9、小区正门车库入口一侧的绿化区域防水改造方案与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。清点结束后将苗木移植到小区东边的绿化带中，然后土方回填，分层夯实，应考虑到原有地形空洞较深较多，又在车库围墙旁边，建议将土方回填夯实后进行混凝土硬化或地砖铺设，可以有效地防止该地区车库漏水现象。五、施工平面布置图六、安全施工保证措施施工现场要加强场容管理，施工现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好等。施工现场保持交通道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，无积水、设置专人随时清理垃圾，保持场容貌的整洁。现场内凡噪音大的机械设备，必须遵照有关规定，采取或制定降噪音的相应措施，防止施工噪音污染。

积极主动处理好邻边居民的关系，积极主动征询他们的意见和建议，自觉遵守城管、环卫及居委会的各项合法的行政管理规章制度和规定。分析总结施工结束后可以有效地控制地下车库漏水情况，将大部分自然雨水排至下水井中，防止因降雨形成的积水，通过种植土渗透到地下车库中。附录附录一：施工方案审批表附录二：施工方案变更审批表附录三：施工方案会审记录表附录四：拟编制专项方案清单附表五：工程用料清单及苗木损失表附录一：施工方案审批表工程名称结构形式建设单位施工单位施工面积编制部门编制人审核部门审核人审批部门审批人报审时间审批时间审批意见：审批部门（公章）年月日附录二：施工方案变更审批表工程名称变更部门变更编制人审核部门审核人审批部门审批人报审时间审批时间变更内容：（可另附）审批建议：附录三：施工方案会审记录表工程名称工程地点施工单位经办人内容摘要：各部门审定建议技术质量部签字：年月日工程管理部门签字：年月日生产副总经理签字：年月日总工程师签字：年月日附录四：拟编制专项方案清单序号专项方案名称编制时间编制负责人备注1利达苑小区三号楼南边绿化区域防水改造方案2017.6.282利达苑小区东边地下车库入口附近的绿化区域防水改造方案2017.6.283利达苑小区正门车库入口一侧的绿化区域防水改造方案2017.6.28注：可在备注中说明是否属于危险性较大工程附表五：工程用料清单及苗木损失表序号材料名称数量用途备注1PE110管导水槽2PE90管导水管3铁锹5沟槽开挖4滤网过滤5绑丝滤网固定6碎石过路7PE管打孔器PE管打孔8切割机石材切割9电容焊接器1PE管连接10草绳绿化11吊带绿化12支架绿化