装饰装修施工方案新

40-/NUMPAGES42目录TOC\o"1-2"\h\z\u1、编制依据 -1-2、工程概况 -1-2.1工程建设概况 -1-2.2建筑设计概况 -2-2.3装修施工难点、重点 -3-3、施工部署 -4-3.1施工准备 -4-3.2施工部署 -5-3.3装修工程交叉施工的控制措施 -5-4、主要分项工程施工方法 -7-4.1装修做法 -7-4.2楼地面工程施工方法 -12-4.3墙面工程 -21-4.4聚氨酯防水涂料施工 -28-4.5顶棚工程 -30-4.6外墙工程 -30-5、工程质量保证体系及措施 -32-5.1工程质量目标 -32-5.2质量保证体系 -32-5.3质量保证措施 -33-6、安全、消防措施 -34-6.1安全措施 -34-6.3消防措施 -35-7、成品保护措施 -36-7.1总则 -36-7.2成品保护责任及管理措施 -36-8、文明施工保证措施及环保 -37-8.1环保目标 -37-8.2总则 -37-8.3实施责任 -38-8.4文明施工管理要点 -38-8.5环境保护措施 -38-1、编制依据（1）天原国际公寓10#住宅楼工程施工组织设计，设计施工图纸及洽商、图纸会审、变更文件。（2）主要规范、规程、图集类别名称编号国家建筑结构荷载规范GB50009-2012建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑内部装修设计防火规范GB50222-1995建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002建筑图集河北05系列图集（3）我公司相关企业标准及参考做法。2、工程概况2.1工程建设概况工程名称天原国际公寓10#住宅楼工程地址围场县前进村建设单位承德佰宜房地产开发有限公司设计单位北方时代建筑勘察设计研究院有限公司监理公司围场信诚工程建设监理有限公司施工单位承德宏浩建筑安装工程有限公司工程性质民用住宅质量目标合格2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑性质本项目地上为居住及商业服务网点，地下为车库及设备用房。2建筑面积（m2）总建筑面积12692.46m23建筑层数住宅18层/地下1层商厅2层/地下1层地下车库：地下1层4建筑高度（m）住宅54.30m商厅8.10m5建筑结构形式住宅主体为剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类；建筑防火等级均为一级；设计合理使用年限为50年；抗震设防烈度为六度6防水工程基础、地下室外墙防水采用一道SBC卷材防水；卫生间防水采用1.5厚聚氨酯涂膜防水7屋面工程屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS防水卷材，两道防设，防水层合理使用年限为15年8外装修涂料墙面（结构墙，B1级聚苯板保温，4厚聚合物抗裂砂浆（压入160g/m2耐碱涂塑玻纤网格布），外墙耐水腻子，外墙涂料）贴面砖墙面（结构墙，B1级聚苯板保温，4厚聚合物抗裂砂浆（压入160g/m2耐碱涂塑玻纤网格布），4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶粘贴，8-10厚面砖（1:1水泥砂浆勾缝））9内装修粗装修楼面：1仓库、车位、设备夹层（钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层一遍，30厚C20细石混凝土随打随抹光）2地下室楼梯间（素土夯实；100厚C15混凝土；素水泥浆结合层一遍；30厚1:4干硬性水泥砂浆；20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝）3楼梯间、门厅、商业网点（钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层一遍；30厚1:4干硬性水泥砂浆；20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝）4、客厅、卧室、餐厅（20mm挤塑聚苯板，50厚C15细石混凝土垫层；粗装修墙面：卫生间、厨房做法采用图集05J1内墙11,；2、其他房间做法：混凝土墙及蒸压加气块墙体交接处加订钢丝网一道；刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶:水=1:4；15厚1:3水泥砂浆；加贴玻璃丝网格布一层；5厚1:2水泥砂浆天棚做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4；1：3水泥砂浆找平；加贴玻璃丝网格布一层；刮抗裂砂浆一道2.3装修施工难点、重点（1）工程量大。本工程建筑面积达12692.46㎡，施工作业面大，装修内容多、施工工程量大。（2）施工工期紧，交叉施工多。现场施工安排时，需要在每次结构验收之后及时插入抹灰施工、机电安装工程和装修工程，要求各工序安排紧凑、协调。这就形成了二次结构、装修及水暖电、通风、空调、电梯等安装工程多方位立体交叉施工。而装修工程、安装工程大部分集中在5个月的时间内，给施工组织、施工工序的穿插、施工现场的管理带来了很大的难度。（3）分包单位比较多，现场协调量大。尤其是在一些关键施工部位，专业分包的施工进度、质量等直接影响工程整体施工效果。（4）图纸变更量大。根据目前图纸设计状况推断，在施工过程中将会有大量的设计变更，为施工安排部署带来较大难度。在施工过程重要部位要灵活安排，随机应变，管理人员要高度把控设计修改及施工进度的关系，以确保不造成窝工、返工及错误施工等损失。以上各个方面都给施工生产造成了很大的难度，需要我们针对各个难点特点及时、随时讨论商定采取相应有效的措施，避免相互交叉影响，以保证施工质量和工程进度并控制成本。3、施工部署3.1施工准备3.1.1人员配备由于本工程质量要求高、工期紧、装修工程施工工程量大，我方预计在2个月的时间内完成本工程所有装修工程。为此，总承包特配备以下主要管理人员，完成本工程的装修工作。职务岗位职责项目经理全面负责现场各项工作生产经理负责工程的进度、生产、安全工作，施工现场各项资源的调配技术负责人全面负责工程的技术管理工作项目书记文明施工、后勤管理质量总监负责装修工程的质量检查、整改监督，以及相关资料的填报安全总监负责施工现场的安全管理和入场教育，特殊工种和特殊工艺施工人员的安全技术交底工长负责检查装修工程的日常管理；向工人进行安全和技术交底，填报相关资料，协调现场各工种的作业关系和安排生产工作测量员负责现场轴线、标高测量，并对专业分包单位进行测量控制线交接材料负责人负责模板、木枋、钢管、碗扣架、扣件以及辅助材料的采购、进场验收以及收料、发料工作和材料的日常管理工作机电工长负责塔吊、施工电梯的正常运转，保证现场的水电供应；保证现场用电设备的安全和使用性能正常3.1.2主要机电设备配备现场共配备一台施工电梯和一台物料提升机，作为现场材料、设备垂直运输的主要工具。同时现场配备装修所需的各种小型电动搅拌机、瓷砖切割机等。3.1.3劳动力准备为使本工程顺利进行，根据工艺流程及关键线路设定，及时协调各生产要素，科学合理组织劳动力，使工序衔接紧密，节奏明快，操作人员的劳动强度均衡。根据施工总控制计划，要求各专业分包现场配备充足的专业工种和杂工，根据施工进度进行动态调整。3.1.4技术准备由技术部牵头，组织工程部、质检部、商务部、材料部等相关部门，详细审阅施工图纸、设计交底、设计洽商，对图纸中存在的问题请设计给予确认、提出合理建议，解决并办理相关手续，完成装修工程的深化设计，尽可能将问题在施工前解决。各分项工程施工前，组织施工人员进行方案的学习，做好交底工作。对重点部位单独交底，设专人负责，做到人人心中有数。在大面积施工前，选择具有代表性的施工部位，先施工样板间作为施工质量控制的标准，确认后再组织大面积的施工，以确保工程的施工质量。同时，重点部位将请业主、监理和设计单位确认。在装饰装修工程施工前，召开内部策划会议，制定装饰装修工程和安装工程施工阶段施工策划，确定各细部装修做法和完成面要求达到的施工效果，做好各专业、各施工队之间的相互间协调配合，避免返工现象的发生，做好成品保护工作。3.1.5施工材料准备材料购置通过公开招标的方式，针对本工程的建筑设计特点和本工程的施工特点，选择施工质量好、专业技术水平高、综合素质高的专业分包队伍，报建设单位确认。重要部位的主要装修材料请业主、监理单位进行封样。3.2施工部署本工程务必保证劳动力充足，有力保证工期正常进行。装修工程施工过程中，应重点对砌筑墙体、条板隔墙的防开裂控制，卫生间等有防水要求的房间的防渗漏进行控制。3.2.1施工顺序及工序安排外装修；外墙保温及抹灰采用自上而下作业，同时进行屋面作业。待全部完成后，自上而下进行外墙涂料及外墙砖作业；内装修：自下而上进行初装修施工；同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥；楼梯间待水电调试完成、门窗安装完成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。室外工程：屋面工程→外窗框安装→外墙保温及抹灰→外墙涂料、幕墙安装→外窗玻璃安装、打胶→外墙砖→散水、台阶→验收。室内工程：内墙抹灰→卫生间地面找平层→卫生间地面、墙面防水→地面细石砼垫层→墙面、内门框安装→地面做法→楼梯拦杆安装→门扇安装→验收3.3装修工程交叉施工的控制措施（1）装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。（2）在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。（3）土建施工及水电安装之间的交叉作业1）土建施工及水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。同时，水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品进行保护。2）土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确，尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。3）水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶棚任意开洞剔凿。4）为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员及土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。

4、主要分项工程施工方法4.1装修做法4.2楼地面工程施工方法本工程地面主要有水泥砂浆地面、地砖地面、细石混凝土地面，面层由业主自理。地面防水主要采用聚氨酯防水涂料。主要的地面工程施工方法如下。4.2.1水泥砂浆地面4.2.1.1施工准备（1）材料准备1）水泥：P.S.B32.5水泥，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。3）石灰膏：需有出场合格证，并要进行进场复试。4）具体砂浆配比见建筑设计总说明。（2）主要机具小水桶、平锹、铁抹子、木杠、钢丝刷子、筛子、手推车、钢丝网、喷壶、锤子、橡皮锤子、凿子、木刮尺。（3）作业条件1）混凝土主体结构、砌体工程全部完成，并经项目质检部门和监理单位验收合格后施工，并做好砌筑墙体（抹灰基层）的隐蔽检查工作。其中，砌块墙体应砌筑完成时间不少于2周，保证砌块沉降基本完成，表面无裂缝。2）抹灰施工前，应先做好屋面防水、地下室顶板防水。3）楼板吊洞完成。楼板吊洞方法：分两次成活，第一次浇注微膨胀细石混凝土稍大于楼板厚度的1/2，待混凝土终凝后，用堵漏灵封堵新旧混凝土交界封，并薄刷防水砂浆一道，最后完成剩余部分混凝土。4）室内墙面已弹好+50cm水平线。5）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。4.2.1.2工艺流程基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→刷素水泥砂浆→找标高冲筋、贴灰饼→铺水泥砂浆→找平、压头遍→第二遍压光→第三遍压光→养护（1）灰土采用熟化石灰及当地土料按体积比3:7拌合,根据施工进度提前安排施工机械和拌合土量，避免出现赶工造成拌合不均的情况。回填土必须分层夯实，每层虚铺厚度控制在20～30cm，可采用蛙式打夯机压实，压实遍数取3～4遍，压实系数≥0.90。（2）基层处理：将基层表面积灰、浮浆、油污及杂物清理干净，踢脚处的粘存杂物清理干净。表面光滑处应甩毛并清刷干净。抹灰前一天浇水湿润，表面积水应予排出。（3）抹灰饼：控制房间净空高度，使其达到交房标准。根据+500mm标高水平线，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上作灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。如有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。（4）配制砂浆：面层砂浆采用干拌砂浆，稠度不大于35mm，配比见设计总说明及装饰装修做法表。砂浆使用自拌时采取机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不能小于2分钟，要求搅拌均匀，颜色一致。（5）铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.4～0.5）一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼硬化后在铺满砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。（6）找平第一遍抹压：铺抹砂浆后，随即用刮尺按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作。待水泥砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆过干，用扫帚稍洒水，严禁在面层收光时撒干水泥进行修补，以免表面起皮、开裂。（7）第二遍压光：重复上次工序，重点把死坑、砂眼填实压平，使其表面平整。（8）第三遍压光：将抹子纹全部压平、压实、压光，达到设计要求为止。第三遍抹压应在水泥砂浆终凝前完成。水泥砂浆地面施工时，现场配备足够的作业工人，三遍抹压循环进行，应避免三遍抹压时间间隔过长或过短而造成的质量缺陷。（9）为防止大面积浇筑地面时开裂，在地面细石混凝土施工时要设置分隔条，以抵抗混凝土的收缩应力。分格缝材料使用约1cm宽聚苯板条，施工时先将分隔条固定在待施工面，要求要牢固、横平竖直、美观，施工混凝土时不得位移或变形。固定分隔条时需要弹线，在需要设置分隔条的位置弹出定位线，再进行固定。分隔条一般设置在门框内外，一道门下设置两个分隔条；分格缝间距不大于3.6m，沿框架柱四周、墙体边缘设置。分格缝的具体设置主要以轴线、墙边线为主，或是混凝土整体地面施工长度大于3.6m时，以轴线正中均分成两部分。（10）养护：拉毛后24h内铺锯末或草袋覆盖，并洒水养护，保持湿润，养护时间不得小于14天。4.2.1.3质量标准主控项目：（1）砂浆使用水泥、砂的材质，必须经过设计要求和有关标准的规定。（2）水泥砂浆面层的强度和密实度，必须符合设计要求和施工规范的规定。（3）面层及基层的结合必须牢固，无空鼓裂缝。一般项目：（1）面层表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂的缺陷。（2）排水坡度符合要求，无积水、无渗漏。（3）踢脚板高度一致，厚度均匀，及墙面结合牢固。允许偏差项目见表：水泥地面允许的偏差项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查标高±8水准仪4.2.1.4施工注意事项总结施工中经常出现的问题，分析其造成原因，施工过程中重点控制，采取相应预防措施。(1)水泥砂浆面层起砂1）原因分析①砂浆拌合过稀，砂浆拌合配合比不准。②水泥强度等级不够或不稳定。③抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均引起找平层起砂。2）预防措施应加强计量监督，制定养护制度，加强成品保护。(2)水泥砂浆面层空鼓、开裂1）原因分析①所有砂子过细，基层表面清理不干净或过分干燥，施工前未浇水或浇水养护不够。②基层厚薄不均匀或施工中局部抹压不实。③屋面的转角处，出屋面管根和埋件周围抹压不实或操作不够认真。2)预防措施①选用中粗砂做找平层，基层应适当洒水湿润，做找平层之前应先找坡做塌饼试件。②对于过厚的部位，应先用水泥砂浆垫铺其他部位的找平层。(3)倒泛水1)原因分析①冲筋时，泛水坡没有找准确。②在铺灰时，未用木杠找出泛水，铺灰厚度未按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。③局部找平层超厚造成相对干缩量过大。2)预防措施①塌饼间距应控制在1.5m以内②对较厚部位应提前垫上细石混凝土。4.2.1.5成品保护（1）水泥砂浆铺抹时，如砂浆局部过稀，不得撒干水泥，以免面层颜色不均，甚至造成龟裂或起皮。压光时，不得贪图省力，而另加素水泥胶浆压光，以防起壳或造成表面开裂、起皮。（2）施工时应保护地漏、出水口等部位，须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。（3）施工后的地面应注意养护，禁止剔凿孔洞。（4）地面施工完成后，尽可能避免其它工序再行施工。如果确需在进行其它工序施工的，应做好成品保护，避免涂料污染地面，避免硬物砸、磕地面。4.2.2细石混凝地面4.2.2.1施工准备（1）材料及主要机具：1）C15及C20商品细石混凝土2）主要机具：混凝土搅拌机，平板振捣器、运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。（2）作业条件：同水泥砂浆楼地面。4.2.2.2操作工艺细石混凝土工艺流程：找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护。（1）回填土必须分层夯实，每层虚铺厚度控制在20～30cm，可采用蛙式打夯机压实，压实遍数取3～4遍，压实系数≥0.90。（2）找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+100cm（3）基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。（4）洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。（5）抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用及豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。（6）抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，过程中控制房间净高，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。（7）刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。（8）浇筑细石混凝土：1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，细石混凝土一定使用商砼。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，以同一配合比，同一强度每1000m2为一检验批，每批应至少留置一组试件。当建筑面积超过1000㎡时，每增加1000㎡各增做一组试块，不足1000㎡按1000㎡计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）边打边收。（8）养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。4.2.2.3质量标准（1）保证项目：1）面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：2）面层及基层的结合必须牢固，无空鼓。（2）基本项目：1)面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2)有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、及地漏（管道）结合处严密平顺。3)有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。（3）允许偏差项目项次允许偏差(mm)检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±8用水准仪4.2.2.4应注意的质量问题(1)面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未及混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1∶1=水泥∶砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层及混凝土紧密结合成整体。(2)面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。（3）面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。4.2.2.5成品保护（1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。（2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。（3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。（4）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。4.2.2.6质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：水泥出厂合格证及复试记录单；现浇混凝土试块试压记录；地面面层分项工程质量验评记录表。4.2.3贴地砖（或石材）地面及踢脚本工程走到、大堂、门厅、电梯厅、楼梯及楼梯前室等部位为瓷砖楼地面及石材楼地面。各块材尺寸由建设单位确定。4.2.3.1施工准备4.2.3.1.1、材料及主要机具（1）水泥：P.O42.5普通硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥。（2）符合设计要求的各种规格、颜色的地砖和石材。应表面平整，颜色一致，每张长宽规格一致，尺寸正确，边棱整齐。有出厂合格证及复试报告。地砖分批进场时要核对色差，送检合格后方可使用。板材进场后侧立堆放在室内，侧立堆放，下部加垫木枋。（3）砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于5%。（4）混凝土垫层材料：C15或C20细石混凝土垫层。垫层细石料混凝土由现场搅拌供应，现场运输采用混凝土输送泵泵送或手推车倒运，施工前根据各部位垫层厚度，地面做好灰饼，表面收平，并做好养护。（5）主要机具：小水桶、平锹、铁抹子、大木杠、小木杠、筛子、手推车、钢丝网、喷壶、锤子、橡皮锤子、凿子、方尺、粉线包、砖切割机。4.2.3.1.2、作业条件（1）地面预埋各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵塞密实。（2）提前做好选砖工作，预先用木条钉方框(按砖的规格尺寸)模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过1mm，平整度用直尺检查，不得超过0.5mm。外观有裂纹、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分类堆放。（3）排砖大样完成，排砖要求为：每块瓷砖尺寸不宜小于整块面砖的2/3，不应小于1/2，墙面装修做法为瓷砖或石材时，应考虑地砖和墙砖对缝铺贴；同时尽可能采用整砖；地砖、墙砖砖缝宽当紧密铺贴时不宜大于1mm，当虚缝铺贴时宜为5-10mm。瓷砖间隙宽度允许偏差为2mm，大理石间隙允许偏差为1mm。4.2.3.2施工工艺基层清理→找标高、弹线→垫层及找平层施工→弹铺地砖控制线→瓷砖隔夜浸泡并晾干→铺砖→验收→养护→勾缝、擦缝→踢脚板安装4.2.3.2.1、基层处理：清除混凝土基层上的杂物，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，用10%的火碱水刷净，并用清水及时将表面的碱液冲洗干净。4.2.3.2.2、找标高、弹线：根据墙上的+1.000水平标高控制线，向下测量出面砖施工完毕后的面层标高，并将面层标高线弹在墙上。4.2.3.2.3、垫层及找平层：垫层轻集料混凝土采用人工倒运。施工前用1：4的干硬水泥砂浆冲筋，间距不大于1m。然后根据冲筋的标高用木抹子、小平锹、杠尺等进行大面积垫层及找平层施工，并随时检查找平层的平整度，表面搓毛。12小时后浇水养护。4.2.3.2.4、弹铺砖控制线：找平层强度达到1.2MPa以后，根据设计要求和砖板块规格尺寸。地砖地面要求房间内通缝，走廊内通缝。根据本工程的结构平面布置情况，确定以下放线原则：房间的排砖从门口开始，应保证门口为整砖。房间入口处砖接缝设在门下，门关闭后，瓷砖拼缝不应外露。在施工前，分单元、分部位进行细部排砖，排砖原则为尽可能保证整砖。确实因尺寸原因必须出现半砖的，保证半砖宽度不小于2/3砖宽，并将半砖设置在远离房门的远端或设备安装完成后的较为隐蔽的部位。5、铺砖：为了找好位置和标高，本工程的地砖铺贴可按照房间单元铺设，楼梯间及楼梯前室地砖应综合排布绘制。操作程序如下：a、铺砖前将砖放入水中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；当使用材料为石材时，应检查石材厚度是否满足施工要求，石材背面防水层有无破损。b、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.4-0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少，并不得有风干现象。c、砖的背面朝上，抹粘结砂浆，其配合比不得小于1：2.5，厚度不小于5mm，砂浆应随拌随用，防止粘结前砂浆硬结。铺贴时四角要同时着落。再用橡皮锤着力敲击至平直。铺砌工作应在水泥砂浆凝结前完成。施工间歇后继续铺砌前，应在其凝结前清理干净。d、铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，及地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成及地漏相吻合。e、镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。f、地面砖纵横向接缝应贯通（对缝）。4.2.3.2.5、安装踢脚板：根据设计要求，需要设置踢脚板的部位，墙面下设置12cm高踢脚板，踢脚板凸出墙面10mm。踢脚板的长度同地砖尺寸，使踢脚板接缝及地砖拼缝贯通，转角处采用45°角切砖进行对角拼缝。踢脚板上口倒成圆弧。墙面腻子施工时，在面砖踢脚上口粘贴胶带纸，保证瓷砖上口整齐，避免污染面砖。砖上楞为标准挂线，铺贴时砖背面朝上抹粘结砂浆，砖上楞要跟线并立即拍实，避免空鼓，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清理干净。4.2.3.2.6、养护：地面砖铺完24h后，开始洒水养护，养护时间不少于7天。在粘结砂浆未完全固化以前，该房间进行封闭，禁止任何人在铺砖地面上行走。4.2.3.2.7、勾缝：勾缝采用1:1水泥砂浆（细砂），要求缝内水泥浆密实、平整、光滑。勾缝深度宜为2-3mm。4.2.3.3质量标准4.2.3.3.1、主控项目a、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告。b、饰面砖粘贴过程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。c、饰面砖粘结强度必须达到设计要求。d、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。4.2.3.3.2、一般项目a、饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。b、阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整块使用部位应符合设计要求。c、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。d、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连接、密实；宽度和深度应符合设计要求。e、墙面砖粘贴允许偏差项目允许偏差检查方法表面平整度2mm2m靠尺量和塞尺检查缝格平直3mm拉5m线和钢尺检查接茬高低差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3mm拉5m线和钢尺检查4.2.3.4施工注意事项4.2.3.4.1、应避免的工程质量通病a、地砖及基层空鼓：主要由于基层清理不干净、没有足够水分湿润、结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不少于25～30mm，块料座实后不少于20mm厚）、结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。b、板块间和板块及结合层间及墙角、镶边和靠墙处，均应以水泥砂浆紧密结合。c、相邻两板高低不平（剪口大）：由于地砖本身不平、铺贴时操作不当、铺贴后过早上人将地砖踩踏等（有时还出现板块松动现象），铺贴后两天内严禁上人踩踏。d、砖缝不齐：排砖线偏差或砖尺寸不统一引起。4.2.3.4.2、注意成品保护a、在铺砌操作过程时，对已安装好的门框、管道要加以保护。b、当割地砖时，不得在刚铺好的砖面层上操作。c、当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在面砖上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。4.2.3.4.3、地面标高错误：主要出现在卫生间等用水房间，超出设计标高。造成此类问题的主要原因为楼面标高超高、找平层、防水层施工过厚。施工前应对楼面标高认真核对，找平层、防水层施工时认真检查，防止超高。4.2.3.4.4、用水房间泛水过小或局部倒坡：地漏安装标高过高，基层不平或有凹坑，造成面层施工完毕后局部存水。由于楼层标高错误减少地面坡度，+1000mm水平线不准，或施工时没按水平线施工。要求在施工前认真复核标高控制线，水暖及土建施工人员引用标高要准确。地面施工时应先冲筋，保证坡向及坡度大小正确。4.2.3.4.5、踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超过允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制。施工前，一定要先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。4.2.3.4.6、黑边：造成原因为在不足整块砖时，不切割半块砖铺贴，用砂浆补边，形成黑边，影响整体铺贴效果。因此，在不足整砖的情况下，一定要量好剩余尺寸，按规矩切割边条补贴。注意在排砖时，尽可能不出现小于半砖的切割块材出现，可考虑采用调整镶边板材的方法处理。4.3墙面工程本工程的墙面装修设计主要一般抹灰墙面（面层装修等为用户自理）,主要的墙面工程施工方法如下。4.3.1墙面抹灰工程（1）施工准备1）技术准备建筑工程的施工图、设计说明及其他设计文件完备；材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完备；施工技术交底已完成。2）材料准备水泥：P.S32.5矿渣硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同标号的水泥。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。石灰膏：需有出场合格证。具体砂浆配比见建筑设计总说明及装饰装修做法表。3）主要机具铁锹、钢丝刷、水壶、水桶、分隔条、扫帚、锤子、铁抹子、2m杠尺。4）作业条件①混凝土主体结构、砌体工程全部完成，并经项目质检部门和监理单位验收合格后施工，并做好砌筑墙体（抹灰基层）的隐蔽检查工作。其中，砌块墙体应砌筑完成时间不少于2周，保证砌块沉降基本完成，表面无裂缝。②抹灰施工前，应先做好屋面防水、地下室顶板防水。③抹灰前应检查抹灰面上的门窗框安装是否牢固，对连接处的缝隙应用砂浆分层嵌塞密实。④加气混凝土砌块墙基体面的灰尘、污垢等应清理干净，并洒水湿润。加气混凝土砌块墙表面缺棱掉角的地方应分层修补。⑤抹灰面上预埋预设铁件、管道等应提前安装好，结构施工时，墙体上的预留孔洞如挑架预留洞口、螺栓孔、电梯平台固定方洞等已填补完毕。其中，外架拉结点孔洞、螺栓孔采用干硬砂浆填实，面积大于0.01m2的孔洞应采用强度等级不小于C20的微膨胀细石混凝土填实，表面抹平外墙螺栓孔封堵，地下室外墙模板拆除后，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓在混凝土根部割除，外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，以止水螺杆为圆心形状为直径150mm的圆形第一遍为黑色，第二遍采用直径150mm的圆形红色涂刷，第三遍采用直径地上楼层外墙对拉螺栓孔封堵将内外侧30mm长度的螺栓套管用电锤钻出，外侧做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致，封堵完成后，将螺栓孔清理干净采用无机发泡灌实，内侧采用1:1砂浆封堵。（2）工艺流程基层处理、拉毛吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆（1至2道）修补墙面箱、槽孔洞抹面层砂浆养护1)基层处理：抹灰前应检查砌体的稳定性，对松动、抹灰不饱满的地方用聚合物水泥砂浆填塞密实，对于局部可能存在裂缝的部位进行修补。将混凝土表面灰浆、尘土、污垢轻刷干净，用火碱将板面的油垢刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。水泥细砂浆掺界面剂进行“毛化处理”，即先将表面灰浆、尘土、污垢轻刷干净，用火碱将板面的油垢刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后将1：1水泥细砂浆内掺界面剂，用扫掃甩到墙面，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，注意掺水量控制。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺达到一定强度（一般以用手搬不动毛刺）为止。基层处理完毕应全面洒水浸润。由于加气混凝土墙面吸水速度先快后慢，吸水量大且持续时间长，故应增加浇水的次数，以保证抹灰层有良好的凝结硬化条件。但抹灰时墙面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。浇水充分湿润墙面后的第二天开始抹灰。2)吊垂直、套方、找规矩：按墙体弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。3)所有在我方合同范围内的部位需要设置踢脚的，底部预留约250（不小于地面做法厚度+踢脚高度）高暂不抹灰，在踢脚施工时一并处理。4)抹底层砂浆：一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在墙面湿润的情况下，先在混凝土墙面涂刷界面剂，随刷随打底；底灰采用砂浆（砂浆类别及配比分房间而定，具体见设计图纸装饰装修做法表）打底，每遍厚度5～7mm左右,应分层分遍及灰饼齐平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。5)修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、孔洞口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽洞周边修整完好。6)抹面层砂浆：底层灰抹完2～3天后进行面层抹灰施工，在此期间应对抹灰墙面进行浇水养护。根据承德市相关要求，在底层砂浆中需要压入耐碱玻纤维网格布。面层抹灰施工前，先对墙面洒水润湿。抹时先薄薄地挂一层灰使其及灰饼粘牢，紧跟抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。7)养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护时间宜不少于7天。鉴于抹灰施工大部分时间是在夏季，抹灰作业面大，应对需要养护的部位指定专人进行循环洒水。（3）质量标准主控项目1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净、并应洒水润湿。2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3）抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无裂缝。一般项目1）一般抹灰工程表面应光滑、洁净、接茬平整，分隔缝及灰线应顺直、清晰。2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应边缘平整、方正、光滑；管道等后面的抹灰平整光滑。门窗框及墙体的缝隙填塞饱满，表面光滑、平整。3）抹灰的总厚度为20mm4）抹灰分隔缝的设置应复合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5）一般抹灰工程的允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条直线度43拉5m线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，用钢直尺检查（4）施工中应注意的质量问题1）空鼓、开裂：由于抹灰前对基层清理的不干净或不彻底造成的，抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟的太紧；加气混凝土表面没清扫、不浇水就抹灰，抹灰后不养护。从三个方面解决以上问题：施工前认真清理、隔夜浇水；施工操作分层分遍压实，需认真监控；施工后及时浇水养护，并注意成品养护。2）抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：主要是抹灰前挂线、做灰饼不认真，时间过短或过长造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前用托线板、尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼。阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。（5）成品保护1）门框上残留的砂浆应及时清理干净。2）室外翻拆架子时要防止脚手架杆碰坏以抹好的抹灰墙体，不可以随意蹬踏窗台、线角，损坏的棱角并污染墙面。墙边搅出应采取相应的保护措施，可以钉木板作防护，避免因工序穿插造成墙边的污染和损坏。3）室内抹灰前宜在门框根部500mm-600mm高的范围内，4）地面踢脚板、墙裙机关到背后及时清扫干净，暖气片背面事先刷好一道罩面材料。5）喷洒过防裂剂的底层砂浆在抹罩面灰之前不要搓动，以免降低其防护作用。（6）墙体防开裂特殊处理措施：砌筑工程及主体结构的剪力墙、柱相交处，在抹灰时嵌入尺寸不大于10×10的嵌缝条，在最终面层腻子涂料完成后，对嵌缝条处进行打胶处理。如下图所示：同时在墙体接缝处设置玻纤网格布，两侧搭接长度不应小于150mm。4.3.2重要工程部位特殊说明4.3.2.1楼梯抹灰(1)工艺流程同墙面抹灰1）处理基层基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、踏步阴角等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查抹灰层的厚度,防止地面过簿或过厚而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。2)洒水润湿提前一天对楼梯进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。3)刷界面剂抹灰前应先在已湿润的基层表面刷一遍素水泥浆结合层,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。4贴灰饼平台在四周根据标高线做出灰饼,控制好两个平台的标高，确定抹灰层的厚度，然后再做面层，根据两个平台的垂直高差算出踏步的高度，保证每层的踏步高度、宽度要平均，斜面要一致。踏步偏差过大时，应先用细石砼修补，待细石砼满足强度要求后再进行抹灰。5)抹灰抹灰层底层和面层的砂浆配比按照设计要求；平台要求平整度达到要求，踏步要做到水平、垂直，楼梯井面要做到垂直，踏步面要两端一样宽，保证楼梯井宽度一致。6)第一遍抹压用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。7)第二遍抹压当面层开始凝结,地面及踏步面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边角四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。8)第三遍抹压当地面及踏步面层上人稍有脚印,而抹压无抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,第三遍抹压要用力稍大,将抹子纹抹平压光,压光的时间应控制在终凝前完成。9)楼梯踏步完成后强度达到一定要求后，楼梯间墙面要做地砖踢脚，10mm厚地砖踢脚，高度120mm,出墙均匀，平直，不空鼓。10)养护面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护。（2）允许偏差项目：表面平整度4mm，踢脚线上口平直3mm，缝格平直3mm。（3）成品保护1）施工时运料小车不得碰撞面层及踏步等处。2)不得在已做好的地面上拌合砂浆。3)楼梯养护期间不得上人,其他工种不得进入操作,养护期过后也要注意成品保护。（4）应注意的质量问题1）面层起砂、起皮:由于水泥强度等级不够、水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作,都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面(应撒水泥砂拌合料)不均匀,有厚有簿,表面形成一层厚簿不匀的水泥层,会造成面层起皮。2）面层空鼓、有裂缝:由于抹灰前基层不干净,如有水泥浆皮及油污,或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。3）面层抹纹多,不光:主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早,最后一遍抹压时应抹压均匀,将抹纹压平压光。4.3.2.2墙体阴阳角抹灰墙体阴阳角抹灰一定要平直，为确保阴阳角平直，在做阴角时，一定要弹线，弹线时目测找出墙体最凸的地方，按住这两点弹出一条黑线，再用1.5~2m长的角铝模型参照弹出的线条刮直。阳角为确保平直，一般在刮时用2m长的铝合金靠在一边，另一边用刮子刮，为保证阳角耐用，刮时可用白水泥和石膏粉。墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。4.3.2.3抹灰标准化施工按照标准化文件，填充墙及砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网片及基体搭接宽度≥100mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，钢丝直径不应小于1.2mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层抹灰，面层抹灰厚度宜控制在7～9mm之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料4.4聚氨酯防水涂料施工卫生间、水泵房的防水层有聚氨酯防水涂料，防水层厚度要求1.5mm厚。防水层在墙面上的施工高度为：卫生间为1.8m高，水泵房为300。防水工程为本工程施工质量控制的重点之一，施工过程中对管根、地漏等节点处理应重点控制。4.4.1施工准备（1）材料准备及作业条件：1）地面垫层已做完，向地漏处找2%坡，找坡材料根据设计选用装修做法确定；找坡层为30厚水泥砂浆。2）穿过卫生间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用1：2：4豆石混凝土填塞密实（楼板底需支模板）。3）地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂。找平层的泛水坡度为不小于0.5%，不得积水，及墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。4）在基层做防水涂料之前，穿过楼板的立管四周、套管及立管交接处、大便器及立管接口处、地漏上口四周等部位应用建筑密封膏嵌填密实。5）防水材料必须经过复试（见证取样），检验合格后方可使用。6）防水施工前必须设置足够的照明及通风设备。7）易燃、有毒的防水材料要备有防火设施和工作服、软底鞋。8）操作温度保持+5℃以上，存放及作业现场严禁烟火9）操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。10）基层基本干燥，含水率不大于10%，施工环境通风良好。（2）主要机具：1）基层清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。2）取料配料工具：台称、搅拌器、材料筒等。3）涂料涂覆工具：滚刷、刮板、刷子等。4.4.2工艺流程配料→涂覆→保护层及装饰层施工(1)单组份涂料一般用铁桶或塑料桶密闭包装，打开桶盖后即可施工。使用前应进行搅拌，反复滚动铁桶或塑料桶，使桶内涂料混合均匀，达到内部各部分涂料浓度一致。

(2)涂覆用滚子或刮板涂覆，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。涂覆时应注意以下事项：1)细部加强层：防水涂料大面积施工前阴阳角、穿墙管根部等部位均需增加一层胎体增强材料，并增涂2~4遍防水涂料，宽度不应小于600mm2)涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料及基层之间不留气泡，粘接严实。3)每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水厚度不够，可加涂一层或数层。

(4)质量要求及工程检验防水层施工完毕后，应认真检验整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。(5)蓄水试验。蓄水试验须等涂层完全干固后方可进行，一般情况下需48h以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。厕浴间防水做完后，蓄水24h不渗漏为合格。屋面防水做完后，应检查排水系统是否畅通、有无渗漏（可在雨后或持续淋水2h以后进行，有条件蓄水的屋面可用24h蓄水检查）。4.4.3施工注意事项（1）防水涂料的配制及施工，必须严格按厂家的技术要求进行。（2）厕浴间、设备房施工时应有足够的照明及通风。4.4.4成品保护（1）操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁在上面踩踏；在做完保护层以前，任何及防水作业无关的人员不得进入施工现场；在第一次试水合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。（2）地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水通畅。（3）施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁。（4）下一道工序施工时，不得损坏已经施工完成的防水层。4.5顶棚工程4.5.1顶棚设计概况本工程顶棚以一般抹灰顶棚为主，地下室需要岩棉保温顶棚。4.6外墙工程4.6.1作业条件及施工准备：（1）主体施工完成，并且结构验收合格；（2）施工前所有参及施工人员应熟悉图纸，明确外墙建筑做法，了解水泥砂浆配比等材料要求。制定方案，并对现场施工人员进行技术交底，明确施工方法后组织全面施工。（3）外墙螺杆孔施工完成，涂刷好防腐材料。（4）大面积抹前应先抹出样板墙，经监理鉴定合格后再进行大面积抹灰。（5）吊垂直，套方找规矩：外墙施工前要先进行一次吊垂直，套方找规矩，立面上特殊位置如窗口、空调板、阳台、挑檐等要吊通线复查位置的正确性，如偏差超过控制范围要进行局部的剔凿和填补。吊线一定要吊通线。（6）工具准备：搅拌机、抹子、铝合金靠尺、灰桶、分格条、拖灰板、线坠、方尺、阴阳抹子、钢丝刷子、扫帚、水管、喷雾器、錾子、锤子合尺。4.6.2操作工艺：（1）工艺流程：基层处理→修补墙面→蒸压加气混凝土砌块墙找平→粘贴保温板→吊垂直、套方、抹灰饼→弹灰层控制线→抹抗裂砂浆→养护→抹耐水腻子→刷外墙涂料（2）施工方法：1）基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，将外墙表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污后，清除模板碎片、铁头、发泡等垃圾。将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿。浇水湿润墙面应在抹灰前一天进行，抹灰时墙面不得有明水。2）抹聚合物抗裂砂浆压入玻纤网格布：外墙表面的抹灰，增加玻纤网格布防止开裂，玻纤网格布的搭接宽度为2-3cm。3）挂线、做标志块（灰饼）：外墙面抹灰及内墙一样要挂线做做标志块（灰饼）、标筋。但因外墙面由檐口到地面抹灰看面大，门窗、阳台、明柱、腰线等看面都要横平竖直，而抹灰操作则必须一步架一步架往下抹。因此，外墙抹灰找规矩要在四角先挂好自上往下垂直通线（高层应用钢丝线垂下），然后根据大致决定的抹灰厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉横向水平通线，横向水平线依据施工+50㎝线为水平基准线进行交圈控制，并弹水平线，然后按抹灰操作层抹灰饼，以保证横平竖直。空调侧板、阳台等必须挂自上往下垂直通线。4）抹抗裂砂浆：抗裂厚度4mm。砼墙先薄薄的刮一层水泥浆，水泥浆软糙，接着按要求厚度装档，方法是将砂浆抹于墙面两标筋之间，待收水后再进行中层抹灰装档、找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用于抹子搓毛。抹灰前应将楼底防护地面清理干净，以便回收地灰。分层装档，压实抹平，及冲筋平时。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否抹平整，阴阳角是否规方整洁，管道后及阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，墙的阴角，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动扯平，使四角方正。局部抹灰过厚，必须要挂钢丝网整体加强。8）抹滴水线：在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。下面做滴水线（槽）。9）窗板、阳台水平必须严格控制跟施工图一致，窗板、侧板、线条厚度必须跟施工图一致。10）刷底漆、面漆：施工前先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在干净的纸板上滚去多余的液体再蘸取涂料，蘸料时只需将滚筒的一半浸入料中，然后在匀料板上来回滚动使涂料充分、均匀的附着于滚筒上。滚涂时沿水平方向，按“W”形方式将涂料滚在基层上，然后横向滚匀，每一次滚涂的宽度不得大于滚筒的4倍，同时要求在滚涂的过程中重叠滚筒的1/3，避免在交合处形成刷痕，滚涂的过程中要求要用力均匀、平稳，开始时稍轻，然后逐步加重。（3）允许偏差一般抹灰的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直4用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（4）安全注意事项1）施工现场必须戴好安全帽，系好帽带。2）施工时严禁操作人员从窗口向外扔东西。3）上下运料时井架口（或电梯口）出入应双人配合，随手关好防护门。4）夜间施工房间内应有足够的照明，照明线应架空，不得拖地。5）严禁光背、赤脚作业，严禁酒后上班。6）井架口（或电梯口）必须做好临边防护设施。7）抹灰用架体必须搭设牢固。5、工程质量保证体系及措施5.1工程质量目标工程质量目标为合格。5.2质量保证体系5.2.1质量方针我公司的质量方针是：开拓争先，炼过程精品，创一流业绩；奉献求实，造满意工程，铸当代辉煌。在这一方针指导下，根据ISO-9002质量标准的要求，按照公司《质量保证手册》和《程序文件》模式，建立由项目经理领导，总工程师组织运行的质量保证体系，项目的整个质量活动都在这一质量保证体系下按ISO-9002的标准要求进行。5.2.2质量控制按照公司《质量保证手册》的要求，充分发挥各质量体系要素的职能和作用，做到从事前(合同评定、分承包商选择、资源采购、顾客提供产品的控制)到事中(过程控制、检验)最后到事后(竣工验收、回访服务)全方位控制。5.2.3外部质量控制天原国际公寓10#楼工程实行施工监理制，监理公司受业主委托对施工实行全过程，全方位监理。监理单位为围场信诚工程建设监理有限公司。为此，将以下内容报监理审查。（1）各分部分项工作开工前，将施工方案、施工方法报予监理审查。（2）各分部分项工作开工前，将分包单位管理人员、操作人员的资质和上岗证或材质证明报予监理审查。（3）各分部分项工作开工前，将工程需用材料、半成品材料及设备的合格证或材质证明报予监理审查。（4）积极及监理共同做好工程洽商签证工作。5.2.4内部质量控制（1）认真做好各分项工作的施工方案，并将方案、新工艺等向各级管理人员交底。严格控制材料计划，并对工程用料包括各种原材料、半成品及建筑设备做品质审查和样品检验，将材料的技术资料样品和试验结果报请监理审批。（2）编制详细的作业指导书，加强过程控制力度，使作业在受控渠道内运行。（3）指定标准工序流程制度。在每一分项施工前，土建、安装双方一起进行必要的图纸校核和协调工作，互通设计细节，研究交叉配合中有关问题，按流程顺序推进。（4）建立交叉施工的成品保护制度。各工种交接时，双方就上道工序的成品和设备应进行检查并办理书面移交手续。（5）装修工作大面积开展之前，先做样板，确定用料、施工工艺和质量标准。（6）根据现场的技术难点和关键部位，组织课题讨论，加强质量意识教育和难点攻关。（7）对不合格产品和质量事故要认真调查分析原因，确定处理方案，并积极及监理配合，处理好质量事故，同时提交处理报告。5.3质量保证措施5.3.1组织保证措施根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。5.3.2物资采购质量保证项目经理部物质部负责物资统一采购、供应及管理，并根据ISO-9002质量标准和公司物资《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制：主要采取的措施如下：(1)采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；(2)物资部委托分供方供货，事先己对分供方进行了认可和议价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；(3)加强计量检测。采购物资(包括分供方采购的物质)，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。5.3.3技术保证措施（1）专业施工保证我公司按照工程建设过程的工序选择强化技术含量大、有技术优势、先进的技术装备专业化公司。以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。（2）防水工程保证本工程卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水，操作工人持证上岗，严格按防水操作规程施工，尤其是各细部、节点作法要符合施工规范和设计要求，并加强现场控制。（3）劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍参及本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。（4）加强成品保护装修施工期间，由于工期紧，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常易出现二次污染、损坏和丢失现象，工程装修材料为一量出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用。在合同文件中要列明成品保护的职责，确保装修工序成品保护。5.3.4经济保证措施保证资金正常动作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，扎扎实实能把工程质量干好，对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。5.3.5合同保证措施全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，加强总包管理，及时监督施工队伍，专业公司的施工