小学项目可行性研究报告(学校项目)

--------第一章 项目提要项目名称XX市某某小学建设项目承建单位XX市教育局建设地点XX市某某办事处桃江社区居委会范围新建建设内容20亩（13333m2）建设某某小学，总建筑6224m2241200人。其中：3661m22563m2。项目建筑为框架结70购臵相应教学、办公设备等。建设期限200812月～20098月总投资及资金筹措项目总投资852万元，全部由市财政划拨。项目效益XX全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。

主要技术经济指标序号序号项目名称单位数量备注1占地面积亩2013333m22总建筑面积m26224其中教学综合楼m23661图书、行政综合楼m225633办学规模人12004总投资万元8525容积率0.47第二章 项目建设的必要性和可行性项目由来XX阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。2008年上期，284826251072人，夏12537784人。另一方面，随着该市建设的突飞猛进，市区人口以每年8000-10000原饲料厂建设一所规范化的合格小学势在必行。项目建设的必要性XX区规模小学，改善城区小学布局的议案》的需要XX市十五届人大二次会议《关于新建城区规模小学，改善城区XXXX项目建设是XX市经济、社会发展的需要XX86XX7510750214线;与非金属之乡之称。为了适应我国入世后的新形势，“十一五”计划期间，各级党委政府大力推进我市工业化、城市化和农业产业化进程”，实施科教兴市”、兴工强市”战略，使国XX建设成为富强、文明的现代化区域性双百中心城市十一五计划确定的各项目坚定不移实施、兴工强市、人才强市战略，使国民经十五计划确定的各项目标，实现十一五期间社会经济的飞跃，加快教育基础设施建设，合理规划学区布局，大力普及初、高中教育，培养和造就一大批素质高、基础扎实的人才是非常必要的。XX市适龄儿童就学教育的迫切需要XX8000-10000人的增量递增，地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，外环南路、桃江路及附近小区大量建设，学生上学难，急需建学校已XX市的当务之急。因此，解决该市适龄儿童上学难的问题，带动经济的增长，推动XX市基础教育的发展是本项目建设的出发点。项目建设的可行性编制依据XX市某某小学建设项目可行性研究报告于20092月由XX市收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据：[2002]102XX市关于落实XX(20089日)；XX扩容、新建、化解大班额工作实施方案XX(5)现行有关国家政策、法律法规；(6)项目单位提供的有关数据、资料和说明。编制范围必要性和所具备的建设条件；确定项目选址用地与总平面规划；案；和实施进度安排建议；进行项目的综合效益评价；可行性提出结论性意见和建议。项目建设基本条件领导重视、政府扶持、部门支持XX建设资金有保证根据有关要求，XX市财政设立合格学校建设专项资金，确保合格学校建设资金，并按进度及时拨付。建设条件好该项目的建设符合XX市的整体发展方向，可以在设计、规划、报建、施工等建设过程中享受优惠政策，减少运作成本，降低风险，其发展潜力极为可观，同时该区域交通便利，材料供应充足，建设环境适合。项目区基本情况(1)自然地理XX市位于湖南省南部，衡阳市西南部，湘江中游南岸。东隔舂26°07‟---26°36‟。市区中心位于北纬26°24‟，东经。土地总2046.620466013.36年末全市人口为88.25万人。其中非农业人口16.17万人。(2)综合2007年，XX87.1915.0%，其中第一产业22.384.3%38.53亿元，增长13.2%26.2827%。一、二、三次产业1.53.62.1个百分点。经济增幅2.10.63.411.5个百分点。文化、教育和卫生年末拥有各类文化事业机构36个，其中艺术类3个，图书类132111.61397.3154.2511.233511教育事业蓬勃发展，基础教育、职业教育、成人教育稳步发展，民办教育蒸蒸日上，教学条件大大改善。全市春、秋两学期共免学生19495519746201.5516661.211009984.1%。教师队伍素质稳步提高。全市小学生任教师学历合格率为10099.23%90.9%。1032716.633029796%，重大疫98.195.6100%，婴儿2007年全市加强了对重点传染病、艾滋病、人禽流感的防治工人口和人民生活200788.251.81万人。其非16.170.1372.08万1.94万人，增长-2.62%7699人，比上年减8147人8.7‰80904485人，死9.2‰。全市城镇居民人均可支配收入11108481515.6%。随着收入水平提高，城乡居310613.4%可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。第三章 承担单位基本情况及XX市教育现状XX市教育局简介XX市教育局主管全区教育事业的行政职能部门。负责贯彻落实XX市城区义务教育阶段办学现状城区小学发展严重不均衡200828482625人，西江小1072125377人，其中双蹲小学最高班额达84人。而地处城区边缘地带的一些村小因生源稀缺造成不少校产闲臵。如嵩塘、学墙、曲市、虎溪、莲共、大立、833.4人。城区初中布局不合理，学位紧张XX市城区西、北区域人口密度较大，而城区现有的七中、八中2008年上76.671人。城市发展与教育设施不配套近年来，随着该市城市建设的突飞猛进，市区人口以每年8000-1000第四章 项目选址建设原则建设地点必须能够满足建设的各种要求；(3)尽量节约用地。工程建设条件项目位于55-62米，微丘零星分布，地肯植被发育，出坡10o94.5米。沿线地层比较简单，第四系、第三系广泛分布，自新至老地层特征为：第四系更新统为冲积物，岩性为粘土、亚粘土、网纹状粘土及砂砾石层；第三系刘家岭地段主要为灰绿色泥岩、泥灰岩、粉砂岩、砂岩等组成，含石膏、钙芒硝、石盐等。区域内地构造带比较发育，有一段断层以NESE75°，对工程影响不大。岩裂隙间，多呈下降泉出露，含水量不太丰富。6可不设防。场址选择本项目建设用地位于XX市某某办事处桃江社区居委会范围，紧临桃江路，属政府划拨用地。项目地供水、供电可就近接入，施工场地基本平整，可就近取土填方，环境优美，交通便利，适宜项目的建设。第五章 建设规划方案规划设计原则从营造高效的生态环境的高度出发，塑造生态型的新校园。文化导入原则：加强文化设施的合理配臵，在功能设计、整统一，建设现代化、数字化校园。成果，以建设全国一流的，面向新世纪的花园式学校为目标，体现XX的社会经济地位和文化特征。充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。建设构想200综合楼。效地实施局部人车分流系统，道路两侧组成绿化带。主要建设内容20亩，总建筑面积为6224M2，其中：教学综合11项目建设的标准本项目的建设标准和要求参照新建项目的标准和要求进行。设计标准(1)中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)；(2)建筑设计防火规范(GBJ16-87)；(5)(GB50003－2001)；(6)混凝土结构设计规范(GB500010－2002)。本工程建筑结构安全等级均为二级。荷载标准(1)2KN/m2；(2)0.4KN/m2；(3)0.35KN/m2材料(1)混凝土：基础垫层为C10，梁、柱、板为(2)HP235(Ф)HRB335(Ф)；(3)墙体：均用MU10烧结普通砖，砂浆在标高±0.00以下用M10±0.00以上根据楼层高度用MU10或MU5混合砂浆。第六章 供配电供电及负荷计算本项目采用二级负荷供电，主供电电源就近接入，低压出线采用（ZR—）YJV—0.6/1KV电缆，电缆须满足100%负荷的要求。该项目建筑面积为6224M2，按15W/m2计算，同时系数按0.8测算，则以上建筑用电负荷为75kw。50kw。设备装机容量约108kw，同时系数按kc=0.8测算，则动力用电负荷为86kw。整个计算负荷为：75+50+86=211kwcosφ=0.9s=211/0.9=234kvA，考虑到白天和晚上用电的互补作用，无励磁调压变压器供电。6.1.2低压配电MHSMHSCOSφCOSφ≥0.92。用全保护器进行保护。消火栓泵，生活水泵、通风机等设备，均采用自动控制，远距控制和就地控制等三种控制方式。线路采用全塑铜芯电缆VV—1KV型和导线BV—450V/7500V。线路敷设根据线路多少来选择敷设方式，线路敷设原则：既经济，又安全可靠。照明BV—450/750塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷。YJV—0.6/1KVPVC室外照明灯具要求作局部等电位处理。300LX为宜，选用特点，按以上原则设计照明。防雷接地防雷等级为二级。(3)建筑设臵避雷带，防雷直击。(4)1(5)4欧姆。弱电工程学校设有广播系统一套，在办公楼、教学楼走道内及教室内设3—5)通知、信息、广播操、校园广播，兼作紧急情况广播。楼及教室设接驳，用于电化教学及远程教学。第七章 给排水给水DN100的给水管至建筑物，根据建筑物的结构布局分支到各个取水压应大于2.5公斤。排水(1)排水体制采用污水、雨水分流制排放。(2)污水排水A、室内排水系统：室内排水采用单立管排水系统，室内污水经排水管道接至室外，本项目每天污水量约为560m3。B(3)雨水排水系统A、屋面雨水:由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。B、室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m—30m设臵城市雨水管道或附近水体。------第八章 环保与消防环保项目污染源本项目产生污染物较少，污染源主要来自餐饮、生活废水、生活废弃物、机电设备运输噪音及施工噪音和粉尘。环保措施废水处理本项目废水如生活水和餐饮废水等经陨没、沉淀后排入下水道。设备废油处理室内回收利用，不向外排放，无废气。生活废弃物的处理处理。施工中环境保护中产生的粉尘，拟采用喷水除尘。绿化校园绿化率达到36%。包括广场、绿地、生态植物园、运动场绿--------整个校园基本不露黄土，构成一个绿树成荫、优美雅静的学习环境。消防本项目按《建筑防火设计规划》要求进行设计，并由消防部门进行检查验收。考虑以下消防装臵及措施：总平面布臵结合城市规划，按国家现行设计规范要求，建筑员疏通。单体建筑均按土建、电器、给排水等国家、省、市颁布的消防规范进行设计。建筑物内配备干粉、泡沫灭火器。图书馆书库安装户外设两个取水消防栓。消防用水进水管管径DN100mm，常压大于2.5Kg150/次的消防用水量。配电室采用卤代烷消防。第九章 节能总则1/4，并将随着人民生1/3以上。公共建筑用能数量巨大，浪费严调系统的能源利用效率，从根本上扭转公共建筑用能严重浪费的状并已先后发布实施。以适应节能工作不断进展的需要。总体建筑布局况密切相关。因此，适应气候的总体布局是建筑节能的起点。疏导基地和建筑群体通风XX保证不使用空调季节室内的热舒适性，在群体空间布局上采用前后错列、斜列、前疏后密等方式以疏导气流，并使建筑物处于周围建筑物的气流漩涡区以外。选择夏季热辐射强度较低的朝向是最有利的建筑朝向。创造节能环境能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。具体措施有：化和阳台绿化的整体结合，有效调节环境温度。性。采用高大落叶乔木，遮挡阳光辐射，疏导通风。单体设计非空调期技术（14米左右XX通过建筑物一定的凹凸引导自然通风，争取更多的开启通风面。作为建筑平面在实际选择时是多变的，所考虑的制约因素来自众多的方面，以室外风流对建筑平面的影响而言，通过对典型平面的讨论，在XX（一般为对角连线与夏季主导风向相垂直布局，以争取建筑尽量大的吸风面。通畅均匀（见对流窗位臵与通风示意图。适当扩大阳台（露台）和散热。空调期技术当建筑外窗玻璃的夏季太阳辐射透过率小于或等于0.3时可不采用外窗遮阳。低辐射玻璃玻璃）低到0.3，这时可不需再设窗户外遮阳。但低辐射玻璃同时阻挡了冬室内的自然采光有负面影响。设臵窗户外遮阳是减少太阳辐射热进入室内、降低外窗太阳室内的自然采光有负面影响。表皮节能措施表皮概念的物质实体同建筑围护体系是一致的，但它赋予了建筑术是当前国内外建筑节能技术研究的重点之一。:外墙节能以下列出符合《规范》要求的几种外墙材料构造及热工性能：屋顶节能K手段。具体构造层次可设计如下：屋面面层；40C20配筋细石混凝土；40防水层；外窗节能门窗是建筑表皮的重要组成部分，是通风气流的出入口、建筑的采光口。也是表皮中能耗最大的部分。因此，它是节能设计的重点之一。外窗节能应包括如下三个方面：降低外窗的传热系数，减少因室内外温差产生的传热。减少间能满足传热系数指标要求的良好组合。过窗户进入室内的太阳辐射热。提高外窗的气密性，减少外窗的空气渗透量。立体绿化屋顶绿化：屋顶绿化具有良好的保温隔热效果，并能为居住（由下至上钢筋混凝土屋面板；●2mmSBS改性沥青防水卷材（或其它防水材料40厚C20细石混凝土内配φ4@200双向；●50～80厚排水层（Φ15～32陶粒或卵石）；聚酯无纺布滤水层100；●300厚种植土，底部设φ30@1500泄水孔（刚性防水层上）。西墙绿化：通常的西墙绿化就是简单的在西墙上种植攀缘植了墙体自身的散热性能。300mm强了西墙的散热性能，同时也遮挡了阳光直射。阳台绿化：阳台绿化是立体绿化系统中重要的一环，相对墙300mm~400mm200mm~300mm水。建筑与建筑热工一般规定建筑总平面的布臵和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风最佳朝向。围护结构热工项目设计时应先计算参照建筑在规定条件下的全年采暖和空气其他节能措施本项目拟采用的节能措施如下：节约用水。所有用水点安装节水阀门。途中消耗。电，照明采用高效节能的灯具。配变电室采用节能变压器。采用低压电容器补偿，减少用电负荷。本项目遵照《民用建筑节能设计标准DBJ01-4-88》进行设计。第十章 项目招标2001年6月18日国家计（9号令）的要求，特编制本章节。招标的依据中华人民共和国招标投标法；国家计委第3国家计委第9湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法；《XX市人民政府关于进一步规范我市招标投标工作的若干招标的类别条至第十条所列建设项目中的使用国家财政预算资金的项目”和使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目”。因此，属于必须进行招标的项目类别。招标范围、形式及情况说明招标范围项目的勘察、设计、建筑工程、监理进行全部招标；安装工程、设备及重要材料采购进行部分招标。委托招标公开招标招标情况说明本项目属公用事业建设项目均需招标。部分设备，重要材料单项的价格数额不大，而且在市场上可以自由采购；部分设备、建设单位可以自行安装，故不进行招标。(国家计委第5)向项目审批部门报送材料，由审批部门核准。如若改变招标方式，拟采用邀请招标的；建设单位应根据省实施《中华人民共和国招标投标法》的办法”邀请招标的理由作出说明，报审批部门核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做------出说明，由审批部门核准。项目招标基本情况详见表10-1。招标基本情况表不采用备注不采用备注情况说明：进行招标。建设单位盖章年月日招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标监理设备√√√√√√√√√√√√√√√重要材料√√√其他--------第十一章 机构定员及建设进度组织机构及定员XX学校下设校长室、书记室、党政办、教导处、总务处、学生处、团委。教工人数，按小学师生比例18.8:1计算为64人。建设进度2008122009820082009序日程表20082009序日程名称号1 规划、设计12123456782项目招标3建筑工程4装饰装修5绿化美化6工程验收第十二章 投资估算与资金筹措投资估算的方式和依据本项目新建建筑和构筑物，根据其建设面积、结构特点、参颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比率来确定。运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的计算办法和费率计算。按国家机械局颁发的规定的计算办法和费率计算。费、勘察设计费、报建费等费用构成。建设工程监理费、建设单位管理费、报建费（含劳保费、城市配套费、人防统建费等）XXXX市建委、XX防办等文件的规定的计算办法和费率计算。规定的计算办法和费率计算。预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成，参照国家计委计算[1985]352计算。投资估算8526851115612-1投资估算表。资金来源及筹措方式项目总投资852万元，全部由市财政划拨。项目投资估算表12-1

单位：万元建筑序号 项目名称工程费设备购臵费安装工程费其他 比例合计费用 1工程费用60422-5968580.41.1教学综合楼275122871.2图书、行政综合楼208102181.3运动场、跑道45451.3校门、围墙及其他附属设施30301.4给排水及消防24241.5供配电22221.6道路硬化41411.7绿化18182工程建设其他费用11111113.032.1工程勘察设计费882.3工程监理费442.4报建费93932.5管理费663预备费用56566.573.1基本预备费56563.2涨价预备费4建设投资合计60422-226852100比例（％）70.892.58-26.53100第十三章 综合评价综合效益目的实施可以缓解XX培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。研究结论通过研究表明，21世纪是知识经济时代，其显著特点是人才科教兴国的战略，使教件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。项目建设规模、总平面布臵、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算与资金筹措方案是可行的。项目建设具有良好的社会效益。一是加大教育设施与城市发XX建议效益和经济效益。目 录总论 错误！未定义书签。项目名称 错误！未定义书签。项目建设单位及负责人 错误！未定义书签。项目建设主管部门 错误！未定义书签。项目建设地址 错误！未定义书签。项目建设性质 错误！未定义书签。项目建设期限