治安、消防、停车场管理

11治安、消防、停车场管理物业管理

11治安、消防、停车场管理第1页，共12页。本章要点

治安、消防、停车场管理也是物业管理的主要内容。本章介绍治安管理管理的概念、作用、原则、方式、内容和治安管理的实施，消防管理的概念、意义、原则、内容和消防管理的实施，停车场管理的概念、作用、内容和停车场管理的实施。物业管理

11治安、消防、停车场管理第2页，共12页。11.1治安管理

11.1.1治安管理的概念和作用11.1.1.1治安管理的概念治安管理是指物业管理企业为维护物业管理区域内正常的工作和生活秩序，保护业主和使用人的生命财产安全所进行的防盗、防破坏、防爆炸、防自然灾害等一系列的管理活动。11.1.1.2治安管理的作用使业主和使用人产生安全感；有利于提升企业形象；创造良好的经济效益和社会效益。11.1.1.3治安管理的原则管理与服务相结合；预防为主、防治结合；治安管理与社会治安工作相结合；治安管理工作硬件与软件一起抓。11.1.1.4治安管理方式封闭式管理、开放式管理、封闭式管理与开放式管理相结合的管理方式。物业管理

11治安、消防、停车场管理第3页，共12页。11.1.2治安管理的内容11.1.2.1治安环境和治安秩序管理11.1.2.2防火、防盗11.1.2.3人员、物品、车辆出入管理11.1.2.5做好群防群治工作物业管理

11治安、消防、停车场管理第4页，共12页。11.1.3治安管理的实施11.1.3.1确定治安管理机构和岗位职责11.1.3.2制订保安员行为规范11.1.3.3加强对保安员的培训11.1.3.3制定和实施治安管理的规章制度11.1.3.4加强治安保卫工作的检查11.1.3.5做好突发事件的处理物业管理

11治安、消防、停车场管理第5页，共12页。11.2消防管理

11.2.1消防管理的概念与意义11.2.1.1消防管理的概念消防管理是指物业管理企业为搞好物业管理区域内的防火、灭火工作，保护业主和使用人的生命财产安全所进行一系列管理活动。11.2.1.2消防管理的意义消防管理工作是物业管理中的一项重要工作，它直接关系到住户的生命财产安全。11.2.1.3消防管理的原则预防为主的原则。物业管理

11治安、消防、停车场管理第6页，共12页。11.2.2消防管理的主要内容11.2.2.1消防队伍建设11.2.2.2日常消防管理11.2.2.3消防设施、设备、器材管理11.2.2.4消防教育与培训物业管理

11治安、消防、停车场管理第7页，共12页。11.2.3消防管理的实施11.2.3.1建立健全消防管理制度11.2.3.2防火和灭火的基本措施和方法11.2.3.3住宅小区发生火灾的处理11.2.3.4高层建筑防火灭火对策物业管理

11治安、消防、停车场管理第8页，共12页。11.3停车场管理

11.3.1停车场管理的概念和作用11.3.1.1停车场管理的概念停车场管理，是指物业管理企业对大厦或小区内的停车场实施的管理活动。11.3.1.2停车场管理的作用（1）停车场管理是实现物业管理目标的重要内容（2）有利于维护交通秩序，保障人身、财产安全（3）增加收入，提高经济效益物业管理

11治安、消防、停车场管理第9页，共12页。11.3.2停车场管理的内容11.3.2.1安全管理（1）健全各种安全制度（2）健全技术防范设施11.3.2.2收费管理（1）简单式收费管理方式由管理员对进出车辆手工登记车辆牌号和进出时间，计时或计次收取费用。（2）智能化收费管理方式通过停车场智能管理系统来实现。11.3.2.3人员管理建立一支爱岗敬业、纪律严明、行为文明规范的高素质的管理员队伍。物业管理

11治安、消防、停车场管理第10页，共12页。11.3.3停车场管理的实施11.3.3.1停车场管理员岗位责任制11.3.3.2停车场收费管理规定11.3.3.3停车场管理规定停车场管理规定是对使用停车场的车主所作的管理规定。物业管理

11治安、消防、停车场管理第11页，共12页。内容梗概11治安、消防、停车场管理。11治安、消防、停车场管理。物业管理11治安、消防、停车场管理。物业管理11治安、消防、停车场管理。本章要点

治安、消防、停车场管理也是物业管理的主要内容。11.1治安管理

11.1.1治安管理的概念和作用。治安管理是指物业管理企业为维护物业管理区域内正常的工作和生活秩序，保护业主和使用人的生命财产安全所进行的防盗、防破坏、防爆炸、防自然灾害等一系列的管理活动。封闭式管理、开放式管理、封闭式管理与开放式管理相结合的管理方式。11.1.2.1治安环境和治安秩序管理。11.1.2.3人员、物品、车辆出入管理。11.2消防管理

11.2.1消防管理的概念与意义。消防管理是指物业管理企业为搞好物业管理区域内的防火、灭火工作，保护业主和使用人的生命财产安全所进行一系列管理活动。消防管理工作是物业管理