【上海】法式风格精品居住区景观设计方案

content目录1视觉研究篇2前期分析篇345规划设计篇住宅产业化与生态环保篇平面设计篇整体鸟瞰图金山—上海南翼的滨海新城规划方案实施住宅产业化的价值总平面图主入口景观轴鸟瞰图入口大堂透视图组团透视图金山新城产品目标客户—经典之作的时代意义凡尔赛宫—古典的新生万科住宅产业化的实践万科生态环保技术的应用会所平面图户型平面图户型设计住宅透视图法式古典居住府邸1视觉研究篇整体鸟瞰图主入口景观轴鸟瞰图入口大堂透视图组团透视图住宅透视图BirdView.鸟瞰图万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewBirdView.主入口景观轴鸟瞰图万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewLobbyPerspective.入口大堂透视图万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewPerspective.组团透视图万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewPerspective.住宅透视图万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew2前期分析篇金山——上海南翼的滨海新城金山新城产品目标客户无锡

WuXi昆山Kunshan苏州Suzhou上海Shanghai金山嘉兴JiaxingJinShan——地理优势、环境优势和经济辐射优势花园城现代化生态滨海城市。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewJinShanNewTown金山新城万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewPeripheralResources周边用地资源周边公共配套设施较为齐全，周边有水韵紫城、金悦华庭、龙优势：毗邻学校，医院，周边环。。基地南临公共绿地，周边水网——优势：周边环境优越，景观。PatternFunction.现有格局分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewClientOrientation目标客户定位郊环外，高速公路。浦东国际机场浦东国际机场上海市中心交通利好：48KM5KM63KM金山本地客户为主本案ConditionsAnalysis.规划条件分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew3规划设计篇规划方案—经典之作的时代意义凡尔赛宫—古典的新生法式古典居住府邸PlanObjectives规划目标古典凡尔赛公馆带来最的风情文化、的精致格调，打造的万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewLiveConception规划目标一：生活理想居住设想——金山的华丽转身经济的发展及区域能级的提高带动对新生活理想的诉求——追求具有价值感、品质感的生活方式！生活画卷生活追求。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewLiveConception规划目标一：生活理想居住设想万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewOpportunity&Challenge规划目标二：臻贵居住领地。风格定位中寻求突破本案4123特点不鲜明，法式社区！PatternFunction.现有格局分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew规划目标三：市场认可度Architecture&HumanCulture寻找建筑人文基础——经典法式建筑在上海由来已久。SampleAnalysisy.案例分析——法式建筑在上海具有广泛的建筑人文基础。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew规划目标三：市场认可度Architecture&HumanCulture寻找建筑人文基础古典的现代新生：——成功法式社区案例江阴某小区（右1）北京某小区（右2）——法式风情住区具有广泛的市场认可度。SampleAnalysisy.案例分析右1右2万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew——PrototypeConcept.概念原型万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewClassicalelementAnalysisy古典元素剖析——凡尔赛宫中心轴强烈的轴线感，遵循着严格的序列中轴空间院落空间PrototypeConcept.概念原型万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewClassicalelementAnalysisy古典元素剖析——凡尔赛宫中心景观轴严整的序列空间节点PrototypeConcept.概念原型万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewClassicalelementAnalysisy古典元素剖析——凡尔赛宫中心景观轴层层递进的空间感受公共空间半公共空间半私密和私密空间PrototypeConcept.概念原型万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew——PlanPractice.规划实践万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewMasterPlan&EconomicIndex.总平面及经济技术指标万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewFrameAnalysis.规划结构分析两轴四核四组团——两轴：中央景观轴次街交通轴——四核：组团景观核——四组团：高层组团公共入口景观组团内院景观组团范围景观主轴线次街生活轴万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew2AXES4Kernels两轴四核四组团中央景观轴次街交通轴11438平方米法式园林风情人车混行慢速车行、人行交通、地面停化环境车复合功能FrameAnalysis.规划结构分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew次街交通轴2AXES4Kernels两轴四核四组团出租车住户入库地面停车断面示意图FrameAnalysis.规划结构分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew2AXES4Kernels两轴四核四组团组团景观核45m*100m、93m*73m组团集中景观，景观享受。FrameAnalysis.规划结构分析万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewTrafficAnalysis.交通分析机动车出入口人行出入口机动车回车机动车流线人行流线消防应急出入口地下车库范围地下车库出入口万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewFunctionAnalysis.功能分析住宅区会所商业万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewLandscapeAnalysis.景观分析公共入口景观组团内院景观邻里交往林荫大道景观轴线万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewUndergroundSpace.地下车库范围线万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew策略A.强烈的轴线中央景观轴——价值感生活的起点！Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew策略B.严整的序列入口处的规整的几何图案的景观设秩序井然的空间Designstrategy.设计策略——带来富有变化而又节奏分明的生活场景。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew策略C.层层递进的空间感受价值感极致表现；回家氛围公共活动核心发源地。法式浪漫与静谧。温暖港湾。Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew4住宅产业化与生态环保篇实施住宅产业化的价值万科住宅产业化的实践万科生态环保技术的应用HousingIndustrialization住宅产业化PC技术的概念实施产业化的价值Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewHousingIndustrialization实施产业化的价值通过工厂化生产方式，促使住宅产业由粗放

型向集约型转变。一是提高住宅建设的工业

化程度，改变现场手工操作；二是形成规模改变生产方式提升房屋质量化生产、系列化配套的社会化生产、供应体系。提升房屋性能环保节能Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewHousingIndustrialization实施产业化的价值改变生产方式采用工厂化方式后，外墙渗漏和门窗渗漏等提升房屋质量问题基本可以杜绝，预制构件的精度可以控

制在毫米级，施工精度大大提高，其房屋质

量与现场的手工操作不可同日而语。提升房屋性能环保节能Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewHousingIndustrialization实施产业化的价值改变生产方式提升房屋质量通过工厂化生产方式，促使住宅产业由粗放

型向集约型转变。一是提高住宅建设的工业

化程度，改变现场手工操作；二是形成规模提升房屋性能环保节能化生产、系列化配套的社会化生产、供应体系。在精确度上，以混凝土柱的垂直度误差为例，按照传统施工方法制作的混凝土构件尺寸误允许值为5-8MM，而PC预制方式生产的混凝土柱子的误差在2MM以内。混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墙瓷片拉拔强度提高9倍。PC预制混凝土主体结构可使用100年以上，能大大提升住宅的耐久性。采用主体与设备分离设计、新分水器与集水器系统等，便于系统维护及更新；采Designstrategy.设计策略用轻质隔墙体系还可根据业主需要变更室内装修。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewHousingIndustrialization实施产业化的价值改变生产方式提升房屋质量在整个施工过程中，瓷片损耗是传统模式的40%，钢筋损耗是传统模式的75%，混提升房屋性能凝土损耗是传统模式的65%。产业化70%以上的工序均为干作业，大大减少了水的浪费。传统的现场施工中，混凝土的现场泼水养护用水量难以控制，污染水直接排放；而混凝土构件厂，对于混凝土构件使用蒸汽养护，或者使用养护池，从而大大节水。环保节能现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排

放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排

放。工业化生产改变了混凝土构件的养护方Designstrategy.设计策略式，实现养护用水的循环使用。万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewHousingIndustrialization实施产业化的价值和传统的混凝土结构相比，具有自重轻、抗震性能好、灾后易修复、基础造价

低、材料可回收和再生、节能、省地、节水等优点。

钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而发达国家却已达到了

50%以上。每建筑平米资源消耗对比Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewIndustrializationPractice万科住宅产业化的实践万科住宅产业化发展路径990204060708万科产业化中心成立,

PC技术研究开展万科1#~5#PC试验楼相继落成万科建筑研究中心成立万科获“国家住宅产业化基地”称号万科大规模推进住宅产业化上海万科产业化启动

金色里程上海万科新里程PC方案论证上海万科新里金色雅筑四季花城程PC楼开工、

金色城市销售

……990204060708Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewIndustrializationPractice万科住宅产业化的实践新里程20＃、21#PC楼，是全国第一批利用产业化技术建造并向市场销售的产业化商品住宅楼。自2007年5月正式装配以来，现场施工质量大为提高，施工工期缩短近三分之一，并且现场

建筑垃圾明显减少，符合国家大力提倡的绿色环保节能建筑。是我国商品住宅建造方式上的

一次突破性尝试，为今后大规模的推广积累了宝贵的经验。目前，该楼已于08年6月入住。20#PC楼北立面21#PC楼南立面Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用社区内部倡导生态污水自净系统Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用太阳能风能供给的公共设施系统Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用城市采用各种节能采能系统Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用景观环境生态化处理Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用生态植物节能系统在建筑中的应用屋顶——屋顶绿化

墙体——绿色墙体

室内——室内植被设计建筑中屋顶、外墙绿化的节能效果有绿色植被覆盖的墙体，可以通过叶片的吸收和反射作

用降低热能。40%的叶片吸收的热量通过叶片周围通风散失，42%的吸收热量通过蒸腾作用散失，其余的通过长波

辐射传给环境。当夏季太阳辐射很强时，有绿色植被的墙体的平均温度

比无植被的墙体平均温度低12摄氏度。Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用可持续发展技术应用太阳能光电压系统建筑材料

PhotovoltaiccellsMaterials在玻璃顶以及建筑的南尽可能使用天然材立面上安装了光电板料、再生材料或回收材料热压通风扇建筑物理MindcowlsventilateBuildingphysics在通风的同时,可回收排出废气中的50%到70%的热量Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNewApplicationofEcologicalRestoration万科生态保护技术的应用绿色建造方式—住宅产业化100%产业化装配式住宅

全装修绿色环保材料Designstrategy.设计策略万科金山新城规划及方案设计Planning&DesignforJinShanNew5平面设计篇总平面图会所平面图户型平面图户型设计住宅产业化ArchitectureDesign平面