物业设施维修保养费用测算方案

物业设施维修保养

费用测算方案2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。物业设施维修保养费用测算方案1、电梯电费：KW/台台系数小时/天RMB/KWh天年11260.3240.62365465996.961520.3240.6236548880.8电梯维保费用：28部x9000元/部=25元2、楼内公共照明:KW小时/天天RMB/KWh年3063650.62407343、外围照明:KW小时/天天RMB/KWh年893650.6216214.8工具仪表费： 0元检测试验费： 25000元维修材料费： 30000元高压值班要资： 1700元/月X12月x4人=81600元2020年4月19日

KW小时/天天KMB/KWh年5243650.6227156文档仅供参考，不当之处，请联系改正。4、弱电仪器电费:委保费用： 650004、弱电仪器电费:工具仪表费： 15000元维修材料费： 18000元人员工资： 1700元/月x12月x4人=81600元5、供冷能耗及材料费:总（KW）小时/天系数电费天数年费（元）制冷机96824h0.40.62150864230.4泵、风机341.524h10.62150762228空调运行用水费： 45000元/年空调冷冻机组年保费： 80000元/年空调运行材料费： 80000元/年供冷年耗能、材料费（总） 1831458.4元供暖能耗费:总（KW）小时/天系数电费天数年费（元）泵、风机23024h10.62120410688（供冷/暖员工工资）32020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。员工数量： 1700x7x12=142800元/年供冷/暖总能耗： 0.076元/面•天2.284元/一•天6、给排水设备功率(KW)小时/天使用系数电价年使用天数年总费用74KW240.80.60365311155.20元7、生活热水设备功率小时/天使用系数电价年使用天数年总数46KW240.80.60365193420.80元(1)、人员工资：8人x1700元=13600元(2)、委保费用： 8000元(3)、清洗、消毒： 10000元(4)、维修材料工具： 25000元2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。小区管理费测算范本序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资管理处主任3800元、管理员元。3800元X1人十元X3人9800.002社会保险及劳动调配费和档案管理费按珠海市最低缴费标准为1331元，计提19.5%,劳动调配费每人9元,档案管理费每人30元.1331元X19.5%X4人+9元义4人+30元X4人1194.163福利费开支1X14%9800元X14%1372.004住房公积金按50%管理员缴存，1X6%9800元X6%X50%294.05劳动合同终止补偿1X8.33%9800元X8.33%X70%571.436员工探亲及年休假补薪1X8.33%9800元X8.33%816.347工会经费1X2%9800元X2%196.008教育经费1X1.5%9800元X1.5%147.009年终加薪1X8.33%9800元X8.33%816.3410员工交通补按50%管理员计交通补，每天4元,每月按26天计.4元X26天又4人X50%208.0011项目经理通讯补每月按100元计100元100.00管理处电费:5月-10月按400元,11月-次年4300元+1元X5232020年4月19日5

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。管理处月按400元,平均每月12办公费用 300元;银行手续费每户户+0.30X523户+200元+50元X4人1379.9013户+0.30X523户+200元+50元X4人1379.901316895.17小区安保费用测算范本单位：元/月序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资秩序维护员工资1500元、队长补200元。1500元X11人+200元16700.002社会保险及劳动调配费按珠海市最低缴费标准为1331元，计提14.8%,劳动调配费每人9元.1331元X14.8%X11人+9无X11人2265.783福利费开支1X14%16700元X14%2338.004劳动合同终止补偿1X8.33%16700元X8.33%X50%695.555员工探亲及年休假补薪1X8.33%16700元X8.33%1391.116年终加薪1X8.33%16700元X8.33%1391.117工会经费1X2%16700元X2%334.008教育经费1X1.5%16700元X1.5%250.509日常消耗电筒电池、对讲机电池、记录用纸笔，按每人30元。30元X11人330.0062020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。10 合计 25696.05小区保洁测算范本单位：元/月序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资保洁员工资1200元1200元X5人6000.002社会保险及劳动调配费按珠海市最低缴费标准为1331元，计提14.8%,劳动调配费每人9元.1331元X14.8%X5人+9元X5人1029.903福利费开支1X14%6000元X14%840.004劳动合同终止补偿1X8.33%6000元X8.33%X70%349.865员工探亲及年休假补薪1X8.33%6000元X8.33%499.806年终加薪1X8.33%6000元X8.33%499.807工会经费1X2%6000元X2%120.008教育经费1X1.5%6000元X1.5%90.5072020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。9日常消耗工具消耗、清洁用品、清洁用水等，按每人120元。120元X5人600.0010合计9529.56小区绿化费用测算范本单位：元/月序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资绿化工资1300元1300元X2人2600.002社会保险及劳动调配费按珠海市最低缴费标准为1331元，计提14.8%,劳动调配费每人9元.1331元X14.8%X2人+9元X2人411.973福利费开支1X14%2600元X14%364.004劳动合同终止补偿1X8.33%2600元X8.33%X70%151.615员工探亲及年休假补薪1X8.33%2600元X8.33%216.586年终加薪1X8.33%2600元X8.33%216.582020年4月19日8

7工会经费1X2%2600元X2%52.008教育经费1X1.5%2600元X1.5%39.009水、肥、药、机械费（每年前草不少4于次）按每平方米每年1.5元计12153m2X1.50元・12个月1519.12文档仅供参考，不当之处，请联系改正。合计105570.88公共设施费用测算样本单位：元/月序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资维修电工资1800元、杂工工资1400元1800元+1400元3200.002社会保险及劳动调配费按珠海市最低缴费标准为1331元，计提14.8%,劳动调配费每人9元.1331元X14.8%X2人+9元X2人411.973福利费开支1X14%3200元X14%448.0092020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。4劳动合同终止补偿>^［二|八1八'之 ，'|^|X， HE1X8.33%七\々、匕人11.O3200元X8.33%X70%186.595员工探亲及年休假补薪1X8.33%3200元X8.33%266.566年终加薪1X8.33%3200元X8.33%266.567工会经费1X2%3200元X2%64.008教育经费1X1.5%3200元X1.5%48.009道路及停车场保养维修市政养护定额为每年每平方米1.80元，小区按33.33%取费。(2315+2707)X1.80元X33.33%+12个月251.0510垃圾箱、果皮箱、垃圾周转箱更新费用垃圾箱每个480元，果皮箱每个200元，6年更新；垃圾周转箱每个8500元，4年更新。(480元X25个+200元X7个)+72个月+8500元+48个月363.1911指路牌、路灯、路面消防栓翻新及路灯维修指路牌、路灯3年翻新，每座50元；路灯维修每月每座10元。(5+6+60)X50元+36个月+60X10元698.6112雨污水井盖更换每年按5%,每个180元。(154+39)X180元X5%+12个月144.7513化粪池吸粪每年8车，每车150元。8