【上海】洋房+叠墅+合院规划设计文本2020_第1页
【上海】洋房+叠墅+合院规划设计文本2020_第2页
【上海】洋房+叠墅+合院规划设计文本2020_第3页
【上海】洋房+叠墅+合院规划设计文本2020_第4页
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文档简介

VACATION,

PARK,

SPACE仁恒·康桥PDP0-0902/

0901单元01-05地块项目Concept

Design

Presentation

For

YanlordKangqiaoPDP0-0902/

0901

Unit

01-05

Block

Project“黑标”设计条件01Design

conditions02

设计策略Design

Strategy03

概念愿景Concept

vision0405规划方案PLANNING产品设计PRODUCT

DESIGN06

示范区营造DEMONSTRATION0708立面设计CITYIMAGE思路汇总SUMMARY01设计条件用地条件SITE

CONDITION康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project规划建设用地范围退临近道路6米建筑退线退临近道路5米退绿地3米用地面积:83042.3m2(最终以实测为准)容积率:1.1建筑限高:建筑高度18m中小套型面积占比:不低于总建筑面积的60%建筑密度:出让合同无要求退临近用地6米绿地率:35%配建公共服务设施:设置不少于4000m2的公共服务设施(不计容)设置公共空间:设置不少于4670m2的公共空间设置公共通道:设置2条宽度不小于6米、长度不小于540米的公共通道公共通道选址GREENING

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ANALYSIS康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project出让合同要求:公共通道规划要求公共通道出入口提香别墅入口合院入口提香别墅入口洋房入口洋房入口洋房区洋房区合院入口洋房区儿园规划幼儿园公共绿地01-06公共绿地01-06合院区合院区公共通道将地块至少分成三个小区,管理与品质比较差公共通道将地块分成两个小区,合院与洋房独立分区绿地率GREENING

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ANALYSIS康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project公共空间占地公共通道占地出让合同要求:答疑回复:公共绿地01-06公共空间占地公共通道占地4670㎡3190㎡9.4%0%5.6%有合院产品建筑密度较大,场地需绿地率≥35%,且有约10%用地需作为公共用地不计入绿地率,绿地率十分紧张公共服务设置&公共空间选址SITE

CONDITION出让合同要求:公共服务设施公共空间公共服务设施公共空间公共服务设施公共空间SITESITESITE公共服务设施选位方案一:用地北侧公共服务设施选位方案二:用地东侧公共服务和公共空间相互渗透打造有机的城市公共界面成为活跃的城市客厅公共服务设施成为小区“院墙”,有效阻隔外部不利环境因素占地最小化占用了住宅比较好的城市界面,对住宅影响大绿地率GREENING

RATE

ANALYSIS绿地计算规范(2018新):技术策略一:节约退建筑墙脚面积1.5m绿地按18年新规范计算,绿地退建筑1M集中绿地退1.5M1m(原先上海项目一般都按退1.5M计算)技术策略二:节约住宅园路占地考虑住宅回家园路作为绿地一部分,占比≤30%均可计入绿地。绿地园路上海市新建住宅环境绿化建设导则

:技术策略三:减少消防车道占地1、消防车道与公共通道结合2、充分利用80M消防半径,减少车道长度公共通道消防车道绿地率GREENING

RATE

ANALYSIS康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project若采取此方式,绿化率有余地,则可将大套型别墅院子围合,增加溢价技术策略四仁恒东郊花园技术擦边球:采取绿化暗散水,可不退建筑(需征询绿化办)采取绿植暗散水,上面绿化,绿地可不退建筑成功案例:浦东仁恒东郊花园、万科翡翠滨江不采取绿化暗散水采取绿化暗散水,绿化率增加4000㎡外侧大户型院子可围合绿化率37.69%满足要求不计入绿地率仍满足35%02设计策略货值最大化前提下的产品力最优绿地率满足35%合院面积占比40%规划方案——方案对比compare

plan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project都会桃源1都会桃源26F+3F合院最大化,合院30%6F+4F叠拼

低密产品40%6F90叠拼+4F叠拼

低密产品40%●

合院产品错落,传统街巷空间●

错落的园眼与宅院,回家后的私宅园林●

两组产品独立小区,各自中心花园●

叠拼产品4F南向大露台,产品特点强●

全区叠拼产品●

90产品采取两面宽叠拼规划方案——设计策略design

strategy康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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ProjectOP1——兼顾产品与货值200合院带电梯为主力产品绿地率:37.69%货值计算表(按计容)总计容

面积比5.0%套型面积

户数单价(万)总货值(亿)保障房90洋房200合院250合院合院合计计容4567.30038.6426.227.9089.52002525761383351518.9

56.0%2760039.0%83163591672.76合计92002.2地上货值:

72.76亿合院占比:39%规划方案——设计策略design

strategy康桥PDP0-0902/

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ProjectOP2——货值最大化+品质合院195合院带电梯为主力产品绿地率:38.9%货值计算表(按计容)总计容

面积比5.0%套型面积

户数单价(万)总货值(亿)保障房90洋房195合院250合院合院合计计容4567.30037.9826.898.0889.91952505641453450634.9

55.0%2830040.0%85003680072.94合计92002.2地上货值:72.94亿合院占比:40%规划方案——设计策略compare

plan康桥PDP0-0902/

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ProjectOP3——货值最大化+快速去化165合院为主力产品,低总价地率:39.3%货值计算表(按计容)总计容套型面积

户数面积比单价(万)总货值(亿)保障房90洋房165合院210合院合院合计计容4567.35.0%0037.9830.973.9989.91642105641982050634.9

55.0%3260040.0%42003680072.94合计92002.2地上货值:72.94亿合院占比:40%规划方案——设计策略compare

plan康桥PDP0-0902/

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ProjectOP1

兼顾产品力与货值——横向院落式布局200合院产品11m11.7m63.5㎡95㎡户型面宽大,大面宽浅进深布局院子及地下室较大,地下室销售溢价高地下室鱼骨状布局,节约车道面积,更多地下室赠送及销售溢价规划方案——设计策略compare

plan康桥PDP0-0902/

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ProjectOP1.2——地上货值最大化方案距40%上限差900㎡若达到上限可取消一栋洋房,增加2栋合院合院户均增加3㎡土木铺淘宝店:https://520/规划方案——设计策略compare

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PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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ProjectOP2货值最大化+品质合院195合院产品货值最大化+品质合院195合院带电梯为主力产品9.6m13.2m59㎡85㎡小面宽大进深,别墅前后间距较大规划方案——设计策略compare

plan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Block

ProjectOP3货值最大化+快速去化165合院产品8.4m11.2m48㎡50㎡合院面积段165,低总价,快速去化规划方案——设计策略compare

plan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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ProjectOP1兼顾产品力与货值OP2货值最大化+品质合院OP3货值最大化+快速去化200合院产品195合院产品165合院产品货值:72.76亿绿地率:37.69%货值:72.94亿绿地率:38.90%货值:72.94亿绿地率:39.30%合院面积段:200/250合院面积段:195/250合院面积段:165/21003概念愿景区位特点Locationcharacteristics今

容低曲东年

积密折面上

率社的城海区长市市,巷公,区庭短共限仅院巷配高有深,套的深逐及低渐公容淡共积化场率了地两城,块市成宅的为地喧了之哗活一跃的城市客厅康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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ProjectSales

officeplan

streamline都会桃源——都市精英生活方式康桥PDP0-0902/

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ProjectSales

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streamline都会桃源——建筑与自然的相互渗透定位POSITIONING定位POSITIONING04规划方案OPTION

1都会桃源MetropolisTaoyuan大隐于世三个分区公共通道分析Public

channelanalysis1/

围墙结合商业/配套/景观营造封闭社区2/公共通道曲折化处理,提高住区私密性实体围墙景观围墙入口&节点公共通道分析Public

channelanalysis玻璃绿植绿篱1.0M4.0M1.0M公共通道分析Public

channelanalysis公共通道分析Public

channelanalysisBird'seye

view

effect总平面图General

layout

index表1:地块经济技术指标表名称数值

单位备注规划净用地面积83042.00

m²总建筑面积163892.2

m²地上计容建筑面积住宅91346.20

容积率1.192002.2

m²计容住宅面积其中89436.20

m²按商品房面积3%考虑

2546㎡不计容3%PC面积2546.00

m²商品房3F合院87434.90

m²35916.0

m²其中其中

其中

6F--洋房产品9051518.9

m²保障房4567.30

m²1890.00

m²4000.00

m²4000.00

m²0.00

m²配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积66000.00

m²其中包含人防9789.62㎡地下车库面积64500.00

m²其中会所建筑占地面积建筑密度1500.00

m²27586

m²36%容积率1.10绿地率35.00%机动车停车位1006辆辆商品地下1006房停其中

车位地上保障房车位配套公建车位039辆辆辆辆户地下49非机动车停车位住宅总户数937819规划要求≥761户产品分布Product

distribution康桥PDP0-0902/

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Project户型面积

户数户数比8.79%70.33%

51518.9面积面积比6389.572576138334567.35%56%30%9%20016.85%4.03%276008316252合计819100%

92002.2100%63㎡90㎡200㎡250㎡绿地分析Greenland

distribution康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project绿地率:37.69%满足要求流线分析Streamlineanalysis康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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ProjectPPPP入口位置地库入口消防流线回车场80m消防半径地库范围线都会桃园——园·林·街·巷·院大隐于世的别墅归家流线体验巷弄进出方式分析ALLEYENTRYMODE

ANALYSIS康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project门岗(有人管理,人员可自由出入)门禁(无人管理,住户可刷卡进出)备弄合院归家动线Moving

home康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project酒店式落客社区会所具有礼仪感的序列空间;中心景观轴串联各个组团景观;户型大尺度面宽资源中心景观架空空间入户大堂小区入口中心景观组团景观合院弄巷归家流线合院里弄归家流线示范区策略Demonstrationzonestrategy示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥PDP0-0902/

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project社区大堂示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project改造后--社区大堂合院归家动线Moving

home康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project迎宾庭院合院归家动线Moving

home中轴景观合院归家动线Moving

home归家巷道合院归家动线Moving

home一方宅院合院归家动线Moving

home宽景露台城市客厅设计都会桃园度假酒店式的归家体验康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Sales

officeplan

streamlineConceptDesign

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Project康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Sales

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streamlineConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Sales

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streamlineConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Sales

officeplan

streamlineConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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ProjectSales

officeplan

streamlineSales

officeplan

streamlineSales

officeplan

streamlineSales

officeplan

streamline洋房归家动线Moving

home宅院天地洋房归家动线Moving

home康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project酒店式落客社区会所具有礼仪感的序列空间;中心景观轴串联各个组团景观;户型大尺度面宽资源中心景观架空空间入户大堂小区入口中心景观组团景观洋房人行归家流线地库归家流线Returnflow

lineofbasement康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project地下入户大堂洋房地下入户大堂,每户可达;别墅自带专属私家车位。地下会所地下会所车位地下入户大堂地库出入口1500下沉会所健身房总停车数量:

1100个(需1006个,预留人防94个)地下车库建筑面积:

66000㎡泳池OPTION2货值最大化+品质合院总平面图General

layout

index表1:地块经济技术指标表数值

单位83042.00

m²名称规划净用地面积备注总建筑面积163892.2

m²地上计容建筑面积住宅91346.20

容积率1.192002.2

m²计容住宅面积

89436.20

m²其中

不计容3%PC面积商品房按商品房面积3%考虑

2546㎡2546.00

m²87434.90

m²36800

m²其中3F合院其中

其中

6F--洋房产品90保障房50634.9

m²4567.30

m²1890.00

m²4000.00

m²4000.00

m²0.00

m²配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积66000.00

m²其中包含人防9789.62㎡地下车库面积64500.00

m²其中会所建筑占地面积建筑密度1500.00

m²27586

m²36%容积率绿地率机动车停车位1.1035.00%1010

辆商品房停其中

车位地下1010

辆0

辆地上保障房车位39

地下49

辆937

辆配套公建车位非机动车停车位规划要求≥761户住宅总户数815

户产品分布Product

distribution康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project户型面积

户数户数比8.83%69.20%

50634.9面积面积比6389.572564145344567.35%55%31%9%19517.79%4.17%283008500250合计815100%

92002.2100%63㎡90㎡250㎡195㎡绿地分析Greenland

distribution康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project绿地率:38.9%满足要求流线分析Streamlineanalysis康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

ProjectPPPP入口位置地库入口人行流线消防流线回车场80消防半径地库范围线景观分析Product

distribution康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project绿色景观渗透主要景观轴线核心景观景观节点地库归家流线康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project地下入户大堂洋房地下入户大堂,每户可达;别墅自带专属私家车位。地下会所地下会所车位地下入户大堂地库出入口1500下沉会所健身房总停车数量:

1100个(需1010个,预留人防90个)地下车库建筑面积:

66000㎡泳池OPTION3货值最大化+快速去化总平面图General

layout

index表1:地块经济技术指标表名称数值

单位备注规划净用地面积83042.00

m²总建筑面积163892.2

m²地上计容建筑面积住宅91346.20

容积率1.192002.2

m²计容住宅面积

89436.20

m²其中

不计容3%PC面积按商品房面积3%考虑

2546㎡2546.00

m²商品房87434.90

m²36800

m²其中3F合院其中

其中

6F--洋房产品9050634.9

m²保障房4567.30

m²1890.00

m²4000.00

m²4000.00

m²0.00

m²配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积66000.00

m²其中包含人防9789.62㎡地下车库面积64500.00

m²其中会所建筑占地面积建筑密度1500.00

m²27586

m²36%容积率1.10绿地率35.00%1090

辆机动车停车位商品房停其中

车位地下1090

辆0

辆地上保障房车位39

地下配套公建车位49

辆非机动车停车位937

辆规划要求≥761户住宅总户数855

户05产品设计PRODUCT

DESIGN产品分析—超大观景,诗意栖居Locationanalysis康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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For

KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

01-05

Block

ProjectTOWER

ODYSSEY满足的回归生活——超宽观景,都心绿境产品分析—超大观景,诗意栖居Locationanalysis康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project5健

线

户康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Block

Project200~250合院别墅Facing

theGARDENS繁华中的归隐园居产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis合院别墅组团250㎡+200㎡2502002002003m250200200200院子面积175㎡组团一层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis合院别墅组团250㎡+200㎡250200200200250200200200组团二层平面图组团三层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis合院别墅组团250㎡+200㎡组团地下一层平面图组团地下二层平面产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis110001100032003200200㎡合院别墅地上面积200㎡挑空赠送19㎡实得面积219㎡680068001100011000一层平面图(北入)一层平面图(南入)产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis110001100032004000200㎡合院别墅地上面积200㎡挑空赠送19㎡实得面积219㎡680068001100011000二层平面图三层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis110001100032003200景观庭院200㎡合院别墅地下室面积255㎡其中-1F:95㎡-2F:160㎡680011000680011000地下一层平面图地下二层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis195㎡合院别墅地上面积195㎡挑空赠送20㎡实得面积218㎡一层平面图二层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis195㎡合院别墅地上面积195㎡挑空赠送20㎡实得面积218㎡三层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis195㎡合院别墅地下室面积216㎡其中-1F:85㎡-2F:131㎡景观庭院地下一层平面图地下二层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis120009800120009800250㎡合院别墅地下室面积303㎡其中-1F:122㎡-2F:181㎡63001200012000地下一层平面图地下二层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis120001200078007800250㎡合院别墅地上面积249.4㎡挑空赠送22.6㎡实得面积272㎡230037001400

210012000370012000一层平面图(北入)一层平面图(南入)产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis120007800120007700250㎡合院别墅地上面积249.4㎡挑空赠送22.6㎡实得面积272㎡2300580055001200012000二层平面图三层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis165㎡合院别墅地上面积162㎡挑空赠送16㎡实得面积178㎡地下面积73㎡景观庭院地下一层平面图一层平面图产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis165㎡合院别墅地上面积162㎡挑空赠送16㎡实得面积178㎡二层平面图三层平面图康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project90洋房户型Facing

theGARDENS生活如度假般惬意产品溢价分析Locationanalysis康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project预留采光,顶层可赠送阁楼阁楼限高18M,采取坡屋顶形式建筑高度计算至檐口建筑层高可做到2.95M,增加溢价顶层局部斜梁,精装吊顶拉平一层可赠送地下室产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis方案一90+90㎡洋房类型户型90户型面积套内使用

套型建筑户型赠送面积户型总赠送面积7.63得房率阳台赠送

飘窗赠送3.97

3.66赠送率面积74.97面积89.7383.55%8.50%产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis90㎡洋房90㎡(3房2厅2卫)户型特色:

1主卧套+1次卧+1儿童房设计

入户礼仪玄关

凸窗赠送面积大

3面宽朝南

方正餐客厅空间

大面宽观景阳台赠送面积赠送项目得房率(㎡)6.713阳台设备平台飘窗91.16%3.1512.86合计产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis方案二90+90㎡洋房类型户型90户型面积套内使用

套型建筑户型赠送面积户型总赠送面积6.27得房率阳台赠送

飘窗赠送3.97

2.3赠送率面积70.76面积89.8278.78%6.98%产品分析—超大观景,诗意栖居Product

analysis90㎡洋房90㎡(3房2厅2卫)户型特色:

1主卧套+1次卧+1儿童房设计

入户礼仪玄关

凸窗赠送面积大

3面宽朝南

方正餐客厅空间

大面宽观景阳台赠送面积赠送项目得房率(㎡)6.713阳台设备平台飘窗91.16%3.1512.86合计康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project63保障房户型Facing

theGARDENS城市公园界面生活产品分析——保障房Product

analysis保障房南北向布置保障房性质及条件:06示范区营造示范区规划原则Sales

officeplanning

principle康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project沿街展示性入口尊贵感会所体验感游园式体验示范区规划原则Sales

officeplanning

principle康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project文脉示范区策略Demonstrationzonestrategy样板区遇园售楼处三进院二进院落客区一进院社区大堂平面Sales

officeplan

streamlineDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案tation

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project收发室书吧景观水池会所大堂下沉庭院物业管理人行入口下沉庭院N物业面积

:175㎡(含会所大堂、物业管理)一层平面示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project社区大堂示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project改造后--社区大堂示范区景观意向Sales

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streamline康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project地面景观意向景墙意向示范区景观意向Sales

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streamline康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project下沉庭院景观意向花园会客厅意向示范区空间展示EFFECT

DISPLAY示范区景观意向Sales

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streamline康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project下沉庭院景观意向水院景观意向示范区地下会所平面-流线分析Sales

officegeneralplan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project娱乐区棋牌休闲区流线单车区大堂直达电梯室外庭院休闲健身流线开敞健身区泳池区室外庭院瑜伽区泳池区流线健身区流线娱乐区流线示范区地下会所平面Sales

officegeneralplan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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Project会所总建筑面积:1250㎡其中地上建筑面积:110㎡地下建筑面积:1140㎡示范区地下会所平面-空间调性Sales

officegeneralplan康桥PDP0-0902/

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project娱乐区室外庭院单车区健身房室内意向室外庭院开敞健身区泳池区瑜伽区室内大堂意向示范区地下会所平面-空间调性Sales

officegeneralplan康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project娱乐区室外庭院单车区泳池意向图室外庭院开敞健身区泳池区瑜伽区瑜伽室内意向图示范区总图Sales

officegeneralplanDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案tation

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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ProjectVIP书吧沙盘洽谈会所大堂水吧休息二层平面

售楼处建筑面积:60㎡N一层平面

其中

会所大堂面积

:90㎡售楼处建筑面积:210㎡示范区平面-流线分析Sales

officeplan

streamlineDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案tation

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project售楼处临时停车位道实楼样板书吧沙盘水吧办公流线会所大堂洽谈通往地下会所流线样板楼路景观庭院下沉庭院行车流线售楼流线会所流线办公流线N示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案ConceptDesign

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KangqiaoPDP0-0902/PDP0-0901Unit

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Project售楼处土木铺淘宝店:https://520/示范区方案EFFECT

DISPLAY康桥

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