2024房地产团购合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产团购合作协议书本合同目录一览第一条团购概述1.1团购定义1.2团购范围1.3团购数量第二条房地产开发商责任2.1开发商提供的团购优惠政策2.2开发商提供的房源及配套设施2.3开发商的销售承诺及保证第三条团购方责任3.1团购方的团购资格3.2团购方的团购数量及交付时间3.3团购方的付款方式及进度第四条团购价格及优惠4.1团购价格的确定4.2团购优惠的享受4.3团购价格的调整第五条交付及验收5.1交付时间及地点5.2交付标准及要求5.3验收及质量保障第六条售后服务6.1售后服务的范围及内容6.2售后服务的响应时间及处理时限6.3售后服务的责任归属第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2团购方的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地域及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保密义务及期限10.3保密信息泄露的责任归属第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件及后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款13.2附件及附图第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2团购方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条团购概述1.1团购定义1.2团购范围团购范围包括甲方提供的项目中的所有可售房源，包括但不限于住宅、商业、车位等。1.3团购数量乙方团购的房源数量应达到甲方规定的最低团购数量。具体数量由双方在合同中约定。第二条房地产开发商责任2.1开发商提供的团购优惠政策甲方为乙方提供团购优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴、车位优惠等。具体优惠政策由双方在合同中约定。2.2开发商提供的房源及配套设施甲方保证向乙方提供的房源符合国家法律法规及合同约定，具备正常使用的条件。同时，甲方应向乙方提供与项目相关的配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育、医疗等。2.3开发商的销售承诺及保证甲方承诺在合同约定的时间内，按照约定的价格向乙方提供房源。同时，甲方保证所提供的房源不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等影响交易的问题。第三条团购方责任3.1团购方的团购资格乙方应具备团购资格，具备独立承担合同责任的能力。乙方不得将团购权益转让给他人，但经甲方同意的除外。3.2团购方的团购数量及交付时间乙方应按照合同约定的数量团购甲方提供的房源，并在合同约定的时间内完成交付。3.3团购方的付款方式及进度乙方应按照合同约定的付款方式和进度向甲方支付房款。乙方逾期支付房款的，应承担逾期付款的违约责任。第四条团购价格及优惠4.1团购价格的确定团购价格由双方在合同中约定。甲方应保证团购价格的合理性、合法性，不得高于同期市场价格。4.2团购优惠的享受乙方按照合同约定享受团购优惠。甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供优惠后的房款支付凭证。4.3团购价格的调整合同履行过程中，如遇市场行情变化，甲方如需调整团购价格，应与乙方协商一致。双方另有约定的，从其约定。第五条交付及验收5.1交付时间及地点甲方应按照合同约定的时间、地点将房源交付给乙方。具体交付时间由双方在合同中约定。5.2交付标准及要求甲方应按照国家和地方关于房屋交付的法律法规及合同约定，向乙方交付符合交付标准的房源。交付标准由双方在合同中约定。5.3验收及质量保障乙方应在合同约定的时间内对交付的房源进行验收。如发现质量问题，甲方应及时予以修复；如修复后仍不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。第六条售后服务6.1售后服务的范围及内容甲方应提供售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务、配套设施维护等。具体售后服务内容由双方在合同中约定。6.2售后服务的响应时间及处理时限甲方应在接到乙方售后服务请求后的约定时间内予以响应，并按照约定时限处理完毕。具体响应时间和处理时限由双方在合同中约定。6.3售后服务的责任归属因甲方原因导致房源质量问题、配套设施损坏等，甲方应承担相应的维修、更换及赔偿责任。具体责任归属由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、退还已支付款项等。具体违约责任由双方在合同中约定。8.2团购方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、退还已享受的优惠等。具体违约责任由双方在合同中约定。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿的计算方式及支付方式由双方在合同中约定。赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起约定时间内解决。如双方未能在约定时间内解决争议，则按照法院诉讼时效规定执行。9.3争议解决的地域及适用法律争议解决的地域为合同签订地。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容保密信息包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、乙方个人信息等。具体保密信息范围由双方在合同中约定。10.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限由双方在合同中约定。10.3保密信息泄露的责任归属如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。具体责任归属由双方在合同中约定。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件及后果合同终止条件及后果由双方在合同中约定。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并解除所有权利义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定及补充条款除本合同已有约定外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于合同之中。13.2附件及附图合同附件及附图是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章甲方（开发商）在合同签订栏签字盖章，以示确认。14.2团购方签字盖章乙方（团购方）在合同签订栏签字盖章，以示确认。14.3签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为双方约定的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目房源清单详细列出所有可团购的房源信息，包括房源编号、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。附件二：团购优惠政策详细列出甲方为乙方提供的团购优惠政策，包括价格优惠、装修补贴、车位优惠等。附件三：交付标准及要求详细列出房源交付时的标准和要求，包括房屋质量、配套设施、交付时间等。附件四：售后服务内容详细列出甲方提供的售后服务内容，包括房屋维修、物业服务、配套设施维护等。附件五：争议解决方式及地点详细列出争议解决的方式及地点，包括友好协商、法院诉讼等。附件六：保密信息清单详细列出需要双方保密的信息，包括商业秘密、个人信息等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中详细列出变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房源。2.甲方提供的房源不符合交付标准和要求。3.甲方未按照约定提供售后服务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定享受团购优惠。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.退货退款：按照合同约定，甲方退还已支付款项，乙方退还已享受的优惠。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失计算赔偿金额。若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间完成支付。说明三：法律名词及解释：1.团购：指乙方组织一定数量的购房者，向甲方团购房地产项目的行为。2.开发商：指甲方，负责提供房源、配套设施及售后服务。3.团购方：指乙方，负责组织购房者进行团购。4.交付：指甲方按照约定时间、地点向乙方提供房源的行为。5.售后服务：指甲方在合同约定时间内提供的房屋维修、物业服务、配套设施维护等服务。6.违约