知名地产湖滨公馆商业办公楼工程施工管理89

中海湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼工程程安徽三三建工工程有有限公公司中海湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼工程程尊敬的的各位位领导导：您们好好！欢迎各各位莅莅临本本项目目进行行检查查指导导工作作！现将我我项目目各项项管理理工作作情况况进行行介绍绍并恳恳请领领导批批评指指正！！安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部工程概概况第一部部分第二部部分第三部部分安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部项目运运行情情况汇汇报工程项项目管管理汇汇报第四部部分结束语语工程概况第一部分安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部湖滨公公馆商商业办办公楼楼工程程位于于合肥肥市云云谷路路与金金斗路路交口口。该该工程程于2014年9月5日开工工，工工期667天。。办公公楼主要结结构为框架架剪力力墙结构构，总总建筑筑面积积为79099平方方米，，地下下一层层为集集中地地下车车库，，地下下二层层为人人防地地下室室。地上部部分：：C-01#楼（（地上上26层、、3层层裙房房），，C-02#楼楼（地地上6层））。安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部建设单单位：：合肥肥海臻臻房地地产开开发有有限公公司设计单单位：：上海海现代代建筑筑设计计有限限公司司监理单单位：：合肥肥康达达工程程咨询询有责责任限限公司司勘察单单位：：煤炭炭工业业合肥肥设计计研究究院施工单单位：：安徽徽三建建工程程有限限公司司照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部本案照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部工程运行情况汇报第二部分安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部中海湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼工程程自去去年开开工至至今年年9月底，，已累累计完完成施施工产产值5996万元，，占总总造价价的66.2%。该工工程从从前期期规划划着手手，严严格贯贯彻和和执行行公司司的安安全和和质量量标准准化工工作以以及绿绿色施施工技技术，，曾多多次接接受兄兄弟单单位和和建设设单位位的观观摩。。该工工程在在建设设过程程中的的亮点点主要要体现现在：：1、、工程程质量量方面面：在在中海海总部部每季季度的的第三三方实实测实实量以以及合合肥公公司每每月的的检查查中名名列前前茅；；2、、工程程进度度方面面：在在主楼楼地下下室的的会战战中，，我公公司仅仅用44天天的时时间就就完成成了地地下二二层和和地上上一层层结构构（含含土方方开挖挖，地地下二二层为为人防防），，为中中海总总部提提前完完成了了3.8亿亿元的的代建建资金金回笼笼，单单日节节约银银行利利息达达6万万元，，创造造了中中海公公司的的神话话。通通过项项目全全体人人员的的不懈懈努力力，在在中海海公司司的年年底评评比表表彰会会上，，我公公司荣荣获最最佳合合作单单位的的光荣荣称号号。项目管理汇报第三部分安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片项目组织机构构图安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部积极贯彻执行行公司有关项项目管理文件件、制度照片技术管理主要要从以下几个个方面着手：：1、施工组织设设计、专项方方案报批；2、图纸的内部部识图及会审审；3、施工方案编审审及实施、交交底；4、过程检查与复复核；5、技术创效,策划在先，技术总结,不断提高。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部现场策划现场的平面布布置是影响整整个工程的关关键所在，项项目部在前期期对现场布置置进行了详细细的策划，主主要体现在以以下几个方面面：安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片本工程质量管管理坚持“以以点带面，样样板先行”的的原则，注重重“事前交底底、事中检查查、事后评价价”的过程管管理，推进质质量精细化施施工管理，责责任到人，落落实到位。现场验收严格格执行“三检检制”质量目标：确确保琥珀杯，，争创黄山杯杯。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部质量管理制度度项目根据现场场实际情况，，制定了一系系列切实可行行的质量管理理制度，确保保各分项质量量在有序受控控下进行。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片样板先行、实实测实量制度度为规范项目质质量管理行为为，提高质量量精细化管理理水平，推行行生产降本增增效工作，项项目部结合工工程实际情况况，在开工之之时，由项目目技术负责人人组织有关人人员编写和参参阅了《质量样板制度度》、《中海实测实量量管理操作手手册》、《质量创优计划划》等指导性策划划，明确质量量管理目标和和工作方向。。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片质量例例会会项目上每周开开展质量专题题会议，针对对现场出现的的一些质量通通病等问题，，在专题会上上进行讨论研研究，根据PDCA循环的原理进进行持续改进进安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片样板先先行安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部结构构样样板板样板先先行安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片工程质量现场场实测实量安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片质量控制“三三检”检查记记录数据质量“自检””质量“互检””质量“专检””安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片钢筋筋工工程程安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片混凝凝土土工工程程安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片模板施施工过过程程安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片混凝土成型成成品保护安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部成品保护照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部项目部质量巡巡检质量检查每月专项检查查、季节性检检查、经常性性检查等。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部外墙柱接头外墙柱接头预预埋螺栓外墙柱接头无无缝对接质量特点安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部柱模板加固柱模板加固示示意图采用16的型型钢作为柱箍箍，16的对拉螺螺栓，四面对对拉加固。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部增加钢筋水平平点控制板面面平整度安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部楼梯踏步使用用跳板支模照片计划报批、生生产任务下达达进度计划编制制审批安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片生产会定期召召开、进度实实施周、月检检查生产会定期召召开安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片劳务管理(1）建立健全劳劳务管理体系系、劳务实名名制管理制度度（2）创建农民工工学校并加强强培训教育安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片（3）项目部每月月对劳务分包提供供的工资发放放表、资金支支付计划表和和工人考勤表表进行考核，，加强劳务费费支付管理。。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片材料及设备管管理（1）材料管管理本工程钢筋、、混凝土由公公司采购，项项目部采购部部分临建用材材料、分配电电箱至三级电电箱的电线及及部分主体工工程用的零星星材料；主体体结构施工劳劳务分包自带带模板及小型型机具、工具具和耗材，临临建及装饰装装修由项目部部负责采购砌砌块、水泥、、砂、石。项目由材料员员、预算员定定期进行材料料节能降耗分分析，在每次次浇筑完砼后后要求进行预预算与实际量量对比分析出出差额原因。。每月由材料料员、预算员员对钢筋进行行盘点，根据据盘点结果情情况，找出盈盈亏原因，制制定控制措施施。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片（2）设备管理本工程施工过过程中使用的的塔吊、施工工电梯、龙门门架等机械均均由公司设备备租赁部负责责配备租赁使使用；钢筋加加工机械、电电焊机、磨光光机、震动器器、电钻等中中小型机具由由分包商自备备，费用由分分包承担。中小型设备（（包括部分临临时用水用电电材料）进场场时分包商向向项目部申报报设备进场清清单，并提供供产品合格证证和生产许可可证或经有关关部门检测合合格的证明。。项目部由机管管员编制各种种设备操作、、维修、维护护的岗位责任任制，大型设设备实行定人人、定机、定定岗制度，小小型设备实行行班组负责制制度，主要设设备执行专人人负责制度，，重要设备实实行机长负责责制。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片材料管理安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片项目管理人员员配备情况质量专员1内业技术2成本核算员1安全科3材料员1施工员3项目（副）经理22014年9月，安徽三建建第八公司正正式组建成立立了安徽三建建中海湖滨公公馆商业办公公楼工程项目目部，委派具具有丰富施工工管理经验和和组织协调能能力的方中担担任项目经理理，同时配备备了一支年轻轻而富有战斗斗力的青年管管理班子，共共有管理人员员13名其中中：安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部材料堆放项目上现场材材料堆放按施施工平面图堆堆放，包括钢钢筋、水泥、、石子、砂、、加气砼块、、混凝土砖、、专用砂浆、、木板木材等等常用材料，，同时做好了了相应的防腐腐防潮措施。。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部材料堆放安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部加气砼块混凝土砖材料堆放专用砂浆安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部木板木材材料标识牌安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部做好现场材料料归类堆放整整齐的同时，，也设立了标标识牌，以便便分类管理，，有效利用工工地现场的空空间，便于后后续回收再利利用。水泥、石子、、砂加工区安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部钢管堆放区1.成本计划1.1成本策划：安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部1.成本计划1.2成本目标：签订项目管理理目标责任书书，上缴公司司3%（不含税），，实现总利润润572万元元。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部2.成本控制2.1合同管理：招招投标记录、、合同评审、、单价确认书书安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部2.成本控制2.2签证及资金管管理：工程管管理指令台账账、资金收支支安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部77.6%2.成本控制2.3结算核算管理理：成本台账账安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部3.成本分析本工程至九月月底，累计完完成产值5995.7万元，累计完完成产值比例例66.2%，已实现净利利润341.1万元，净利润润率为5.7%。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部安全生产管理目标1.死亡率控制为零，杜绝死亡事故、设备和火灾事故，负伤率在0.1%以内；2.安全教育面达100%；3.安全管理和特种作业人员持证

上岗率达100%；4.资料真实性达100%；5.隐患整改率达100%。文明施工管理目标管理目标质量目标1.创建工集团安全

文明示范地；2.争创省级安全文

明示范工地。创“黄山杯””工程项目部安全管管理组织机构构王安定组

长：胡飞林副组长：方中组员孙小伟昂卫东葛茂海胡雪松王标章俊军现场施工班组照片建全的安全管管理制度项目依照《建筑施工安全全检查标准》JGJ59-2011和省、市安全全管理标准的的控制目标制制定了安全生生产责任制、、安全生产奖奖罚规定、安安全文明施工工检查制度、、安全教育培培训制度、安安全技术交底底制度、防火火安全规定、、设备维修保保养制度、安安全生产月（（季）报表制制度、安全生生产专题例会会制度规定等等10项制度，并对对制度进行了了交底，使安安全生产文明明施工有章可可循，从而形形成安全生产产文明施工的的良性循环，，使安全文明明施工始终处处于一种稳定定的状态。安全管理制度度安全技术交底底安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片方案策策划严格按国家和和省、市建设设工程管理程程序开展施工工。开工前积积极协助业主主办理施工许许可证，并在在工程所在地地质量安全监监督部门办理理监督备案手手续后方开工工，在施工前前编制了安全全生产策划书书、事故应急急救援预案及及悬挑架等专专项方案，各各专项施工方方案均经公司司总工程师审审批，经监理理公司总监和和业主代表审审查通过后施施工。安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安全文明施工工和教育培训训工作安全文明施工工教育和培训训按三级教育育、经常性教教育、特殊工工种教育、节节前教育等开开展，教育的的形式通过讲讲课、张挂安安全宣传横幅幅、张贴安全全文明施工宣宣传标语、组组织工人观看看安全生产录录像、开展安安全知识考试试等进行。张挂安全教育育宣传图标班前讲评台安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部安全文明施工工和教育培训训工作安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部施工现场南大门照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部大门口五牌二图照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部门禁系统与监控系统照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部显示屏与门禁禁系统相连接，显显示的内容容有：：项目目名称、、时间间、天天气、现现场总总人数数、姓名名、岗岗位、、公司或或者班班组，，当工人人刷卡卡进入入现场时时，显显示屏屏上会自自动显显示工工人的姓姓名、、工种种以及班班组长长等信信息，同同时现现场总总人数也也会相相应的的发生变变化。。显示屏照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部车辆冲洗设施照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部安全教育讲评台与文化长廊照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部消防展示台消防展展示台台上陈陈列的的消防防用品品包括括：消消防锹锹、消消防斧斧、消消防桶桶、消消防水水管、、干粉粉灭火火器等等。照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部茶水棚照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部材料防雨棚照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部搅拌机机防护护棚搅拌机机防护护棚与与水泥泥库采采取一一体化化封闭闭设计计，防防止扬扬尘。。照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部钢筋加加工区区采用用钢结结构制制作，，可循循环使使用；；钢筋筋按规规格分分类堆堆放在在槽钢钢上。。钢筋加工防护棚照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部安全通通道C-01#楼C-02#楼照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部通道内内部设设计C-01#楼C-02#楼照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部接料平台两侧防护照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部卷扬机防护棚照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部卷扬机安全通道照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部临边防防护C-01#楼照片安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部临边防防护C-02#楼