标杆房企精装修技术质量标准交底160

精装修技术术质量标准准交底目录通用篇1.标准工序2.场地移交3.材料封样与与检验4.成品保护5.图纸会审及及技术交底底分部分项篇篇1.泥水作业2.吊顶施工3.乳胶漆涂料料4.水电安装5.木门制安6.衣柜鞋柜浴浴室柜厨柜柜制安7.抽油烟机\热水器\燃气灶安装装分部分项篇篇8.洁具安装9.开关面板和和灯具安装装10.保洁11.交付快修管管理精装修工程程技术质量量标准交底底之标准工序目录录技术篇1.精装房标准准工序与关关注点2.精装房标准准工期与停停止点1.精装房标准准工序示例：技术篇特别说明：：重要工序关关注点：1、验线及场场地检查★控制线的的移交与反反移交；★前工序质质量检查及及资料移交交；★结构尺寸寸检查（特特别在于窗窗台、门洞洞、断肢剪剪力墙及室内标高））★基础给排排水预留点点位；★电气预埋埋点位及后后开槽冲突突点；2、乳胶漆漆漆基层施工工★天蓬平整整度找补；；★阴阳阳角顺顺直兜兜方，，护角条条；3、电气气及给给排水水★给水水全程程保压压要求求；★乳胶胶漆面面漆前前的房房间亮亮灯（（正式式电、、临时时电））4、设备备安装装★户内内门、、柜下下单（（二次次尺寸寸复核核及现现场施施工配配合））5、国家家规范范相关关的隐隐蔽工工程检检查2.精装房房标准准工期期与停停止点点技术篇篇示例：：1、重庆庆龙湖湖精装装房标标准工工期：：★样板板房：：45天★批量量精装装：6～8个月2、关键键工序序停止止点设设置（（一级级停止止点））关键停止点标准时间执行标志备注样板层完工开工后60日内1、样板层全部完工（含所有户型房间、公共区域）2、开荒清洁完成。样板层点评含空间、饰面两次点评消防验收土建整体安排；开工后3～4个月1、大堂、公区封板完成；2、公区亮灯（应急、疏散、2盏以上普通照明）工地开放日集中交付前一月1、所有精装修工序完工；2、开荒清洁完成；开放日点评含交付标准、开放日清洁点评集中交付2～3天不等1、所有精装修工序完工，交房前整改结束；2、精保洁完成。集中交付点评精保洁点评精装修修工程程技术术质量量标准准交底底之场地移移交目录录质量篇篇1.移交记记录及及质量量要求求技术篇篇1.移交前前的场场地条条件2.移交工工序优优先级级3.移交关关注点点1.移交前前的场场地条条件特别说说明：：道路可可能因因为室室外工工程施施工情情况出出现改改线和和临时时断路路情况况，应应合理理考虑虑运输输调配配。装饰进进场后后施工工电梯梯存在在土建建、外外门窗窗、安安装等等单位位交叉叉使用用情况况，应应充分分考虑虑与总总包实实现有有效沟沟通；；正式式电梯梯开通通后存存在土土建、、栏杆杆、空空调、、装饰饰专业业分包包等单单位交交叉使使用需需求，，应充充分考考虑运运力调调配。。现场条条件多多变，，甲方方会配配合装装饰包包根据据现场场实际际情况况寻找找现场场堆放放地点点，装装饰总总包应应积极极与土土建总总包形形成有有效沟沟通找找到合合适场场所；；堆场场肯定定存在在变换换及移移位，，应积积极配配合甲甲方工工作安安排，，正常常情况况下甲甲方不不会对对此导导致的的二转转费用用进行行调整整。示例：：1、道路路：宽度>3.5米进场场道路路通畅畅，由由市政正式式道路路引入入至相相关装装饰楼楼栋。。2、垂直直运输输：不间断断垂直直运输输提供供。（（施工电梯梯与室室内电电梯搭搭接时时间））。3、堆场场：批示临临时堆堆场，，垃圾圾转运运场指指定技术篇篇2.移交工工序优优先级级示例：：必要>关键>非必要要技术篇篇专业移交内容优先级允许时间土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘雨进入必要-土建标高线必要-结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排水给水主管到点必要-所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-3.移交关关注点点特别说说明：：房间方方正度度：对于装装饰本本身影影响巨巨大，，偏差差最突突出的的部位位一般般显现现在““断肢肢剪力力墙””及““短墙墙砌体体”；；应着着重检检查；；墙体垂垂直度度：主要影影响突突出在在鞋柜柜、浴浴柜、、户内内门安安装后后墙缝缝宽不不一致致，易易被业业主发发现而而投诉诉，应应重点点检查查柜体体背墙墙面及及门洞洞部位位；大小头头：窗台、、门槛槛石部部位为为检查查重点点；门洞尺尺寸：：需要重重点检检查，，装饰饰移交交检查查、户户内门门厂家家复查查并行行。示例：：1、结构构尺寸寸技术篇篇3.移交关关注点点特别说说明：：标高线线：同层土土建移移交标标高线线的准准确度度复查查及装装饰标标高线线弹线线准确确度为为标高高控制制的前前端核核心；；预埋水水电点点位的的标高高：重点核核对给给排水水预埋埋套管管，预预埋电电气底底盒的的完成成标高高与装装饰饰饰面的的冲突突情况况及预预埋位位置与与装饰饰图纸纸不符符合部部位，，提前前在移移交期期达成成综合合改造造方案案；结构梁梁底标标高：：结构梁梁与吊吊顶的的关系系，与与门洞洞的关关系，，与给给排水水消防防系统统关系系应统统筹考考虑；；对于于难以以修改改结构构部位位，应应在前前期放放线中中提出出，通通过深深化图图纸来来规避避后续续风险险。示例：：2、标高高技术篇篇3.移交关关注点点特别说说明：：渗漏：：包含同同层外外墙渗渗漏和和上下下层结结构渗渗漏，，后期期整改改成本本巨大大，应应在前前期全全面检检查；；二次防防水基基层：：针对装装饰二二次防防水基基层包包含：：防水水涂刷刷墙面面抹灰灰质量量、挡挡水反反梁高高度等等进行行全面面检查查，必必要时时增加加二次次处理理方案案；门、窗窗收口口：土建安安装门门窗部部位收收口效效果应应进行行必要要检查查规避避后续续装饰饰完成成后怪怪相；；天蓬平平整度度：移交检检查中中较难难发现现，应应在腻腻子施施工前前合理理考虑虑装饰饰二次次找平平，并并将费费用在在报价价中反反映。。示例：：3、土建建质量量技术篇篇目录录质量篇篇1.移交记记录及及质量量要求求技术篇篇1.移交前前的场场地条条件2.移交工工序优优先级级3.移交关关注点点1.移交记记录及及质量量要求求特别说说明：：移交记记录由由土建建及装装饰单单位移移交人人员如如实填填写；；监理应应按表表格要要求针针对户户内实实际情情况监监督施施工单单位填填写，，作为为过程程移交交记录录进入入管理理文件件档案案；示例：：质量篇篇精装修修工程程技术术质量量标准准交底底之材料封封样与与检验验目录录质量篇篇1.精装修修材料料进场场复验验要求求技术篇篇1.材料供供应界界面释释义2.材料封封样要要求3.材料进进场管管理及及检验验流程程4.消防验验收相相关的的精装装修材材料管管理1.材料供供应界界面释释义特别说说明：：针对定定质乙乙供材材料，，招标标文件件中会会列出出材料料选用用范围围和推推荐采采购商商，但但并未未限制制乙方方采购购渠道道，只只要选选用材材料品品牌在在合同同约定定范围围内，，质量量在送送样过过程中中得到到设计计师（（观感感相关关材料料）、、工程程师、、监理理的确确认，，均可可进场场；对于甲甲供材材料，，施工工单位位应在在进场场后编编制详详细的的甲供供材需需求计计划并并至少少提前前一个个月向向甲方方工程程师提提出用用料需需求；；对于甲甲方指指定的的分包包，虽虽合同同关系系隶属属甲方方，但但并不不能免免除过过程管管理中中的总总包管管理责责任。。示例：：序号供应方式分类供应方式释义1定质乙供甲方会针对项目的需要限定选用材料的品牌和质量标准，由乙方进行采购。2暂定价采购和供应方式均为乙供模式，但甲方会根据自身资源情况找到相关供应商谈定一个合理价并推荐给施工单位进行采购，该价格在招标过程中可能并未谈妥，甲方会在材料采购前发出选用通知并在结算时予以调价。3甲供甲方签订合同采购并运输到现场，由乙方保管和施工4甲定分包甲方签订分包合同，由分包加工和现场施工，验收合格并在成品保护完成后移交总包管理技术篇篇1.材料供供应界界面释释义示例：：对于于某些些容易易疏漏漏而造造成施施工中中界面面纠纷纷的材材料解解析技术篇篇名称解析与提醒角阀一般不会出现在合同材料清单中，但会在施工界面中给予说明，属于定质乙供范畴，为装饰总包采购及施工范围，铜芯，需进行样品报送洗菜盆给水一般洗菜盆属于甲供材，但厂家不包安装，洗菜盆会由橱柜厂家直接在石材台面出厂前就进行固定安装随石材到场，洗菜盆给排水的接入均由装饰总包完成人造石合同清单中的综合单价会注明是标准板材价格，不含加工费用，需乙方自己联系加工厂家进行加工，并应合理考虑该费用。木地板木地板铺装在合同清单解释中会明确为包含地面找平层施工，切记勿疏了找平层报价费用燃气软管一般不会出现在合同材料清单中，但在合同施工界面会明确实施范围，如果界面规定：“燃气表后系统由装饰总包施工”，那么装饰总包应综合考虑燃气软管及燃气灶端截止阀的材料和施工费用。2.材料封封样要要求说明：：黄色部部位为为施工工单位位送样样必填填内容容，应应依据据标题题详细细填写写；标签应应牢固固贴敷敷于样样品上上或制制作专专用样样品展展板预预留粘粘帖位位置；；一张张封样样标签签仅允允许对对应一一个样样品；；封样标标签应应盖施施工单单位项项目章章报送送，甲甲方工工程师师、设设计师师（观观感类类材料料）、、总监监签字字确认认。示例：：地区公司重庆龙湖项目名称XXXX项目X号楼装修工程材料名称

品牌型号规格使用部位产地确认部门确认人确认时间送样单位技术篇篇3.材料进进场管管理及及检验验流程程示例：：技术篇篇4.消防验验收相相关的的精装装修材材料管管理相关规规范条条文示示例：：说明：：施工单单位应应在投投标过过程中中充分分明白白国家家规范范要求求并在在施工工过程程中遵遵守，，对于于甲方方提供供图纸纸存在在与消消防规规范相相悖部部分应应提出出深化化建议议；对于精精装修修报建建项目目施工工单位位应配配合业业主依依据消消防检检测单单位要要求执执行相相应工工作以以通过过消防防验收收，技术篇篇4.消防验验收相相关的的精装装修材材料管管理说明：：乙方应应充分分明白白消防防材料料复检检要求求并在在投标标合同同中的的检测测试验验费项项中予予以考考虑，，由此此发生生的费费用将将不予予调整整；第三方方检测测机构构出具具检测测报告告存在在检测测周期期，应应将其其检测测周期期充分分考虑虑入项项目施施工进进度中中，不不能因因此影影响全全项目目消防防验收收进度度；示例：：技术篇篇目录录质量篇篇1.精装修修材料料进场场复验验要求求技术篇篇1.材料供供应界界面释释义2.材料封封样要要求3.材料进进场管管理及及检验验流程程4.消防验验收相相关的的精装装修材材料管管理1.精装修修材料料进场场复验验要求求特别说说明：：材料进进场应应严格格依据据“精精装修修工程程材料料进场场复验验目录录及要要求””要求求进行行复验验工作作。该要求求已在在招标标文件件中作作为附附件发发出，，工程程实施施过程程中发发生的的检测测费用用已包包含于于投标标报价价的检检测试试验费费分项项中，，甲方方不再再另行行支付付费用用。所有相相关材材料应应在复复检合合格后后方可可大面面进场场使用用。示例：：……质量篇篇精装修修工程程技术术质量量标准准交底底之成品保保护目录录质量篇篇1.优秀成成品保保护案案例分分享与与推荐荐技术篇篇1.成品保保护管管理原原则2.成品保保护界界面及及处罚罚措施施3.成品保保护基基本要要求1.成品保保护管管理原原则说明：：作为精精装总总包单单位，，应对对精装装修项项目成成品保保护负负全面面责任任，做做好自自身成成品保保护的的同时时更应应监督督精装装分包包单位位做好好成品品保护护。精装修修单位位可以以根据据自己己单位位的实实际情情况自自行制制定成成品保保护措措施（（施工工进场场前报报送））并实实施。。如果果施工工过程程中未未制定定并实实施有有效的的成品品保护护措施施，甲甲方及及监理理单位位可以以依据据过往往推荐荐方案案强制制执行行，但但甲方方及监监理不不会对对最终终成品品完成成后的的效果果负责责。精装总总包单单位应应加强强合同同承包包楼层层范围围内的的成品品保护护（包包括精精装分分包的的成品品），，凡施施工过过程造造成的的任何何成品品的划划痕、、污染染，都都将拒拒绝接接受。。精装装修总总包必必须有有效地地管理理专业业分包包单位位施工工过程程，因因此产产生的的成品品保护护问题题，如如果承承包人人无确确凿证证据证证明是是分包包单位位造成成的，，则由由承包包人承承担全全部的的更换换或整整改责责任。。成品保保护措措施费费在措措施项项目清清单中中单列列并包包干使使用，，不会会因保保护方方案的的改变变而进进行调调整。。技术篇篇2.成品保保护界界面及及处罚罚措施施说明：：成本保保护界界面划划分基基本原原则为为：““谁施施工谁谁保护护”；；精装修修总包包对精精装房房户内内及公公区所所有成成品均均负有有管理理责任任；示例：：技术篇篇成品保护界面分项工序责任主体管理责任连带备注楼地面地砖\石材精装修总包-

木地板精装修总包-

墙面乳胶漆精装修总包-阳角护角墙砖\石材精装修总包-

墙纸\软包专业分包/精装修总包精装修总包

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洁具精装修总包-

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玻璃、镜面制品专业分包/精装修总包精装修总包

室内小五金专业分包/精装修总包精装修总包

3.成品保保护基基本要要求特别说说明：：前工序序完成成后后后工序序开始始前涉及多多工序序交叉叉实施施的，，前工工序保保护、、后工工序维维持示例：：及时时性技术篇篇3.成品保保护基基本要要求特别说说明：：保护应应保证证被保保护部部品、、工序序的完完整性性，切切忌出出现保保护不不完整整导致致漏灰灰漏渣渣而产产生的的保护护效果果差的的情况况示例：：完整整性技术篇篇3.成品保保护禁禁忌特别说说明：：成品保保护并并非面面子工工程，，可以以不漂漂亮，，但必必须有有效果果示例：：有效效性技术篇篇目录录质量篇篇1.优秀成成品保保护案案例分分享与与推荐荐技术篇篇1.成品保保护管管理原原则2.成品保保护界界面及及处罚罚措施施3.成品保保护基基本要要求1.优秀成成品保保护案案例分分享与与推荐荐特别说说明：：施工总总包及及各分分包单单位报报送之之成品品保护护措施施应满满足实实效性性、完完整性性和有有效性性要求求，经经过甲甲方和和监理理审核核后实实施。。如果果成品品保护护措施施无法法满足足三性性要求求，甲甲方有有权强强制要要求施施工单单位依依据甲甲方拟拟定的的成品品保护护措施施实施施，费费用不不做调调整。。质量篇篇精装修修工程程技术术质量量标准准交底底之图纸会会审及及技术术交底底目录录技术篇篇1.图纸会会审要要求2.技术交交底要要求质量篇篇1.图纸会会审及及技术术交底底记录录1.图纸会会审要要求特别说说明：：图纸会会审前前工作作：施施工放放线结结束；；施工工方\监理提提交读读图疑疑问；；材料料封样样。正式图图纸会会审会会前，，监理理、施施工单单位应应内部部组织织图纸纸预审审，提提出问问题，，形成成读图图疑问问交甲甲方工工程师师传递递给设设计，，应给给设计计师留留出3～5天时间间进行行疑问问反馈馈；装饰图图纸会会审应应跨专专业审审查，，依据据现场场充分分考虑虑结构构、安安装、、消防防、暖暖通影影响，，避免免审图图遗漏漏。图纸会会审原原则上上不包包含合合同修修改，，涉及及较大大变化化的可可考虑虑在图图纸会会审会会时邀邀请双双方造造价人人员参参与。。示例：：技术篇篇分项内容时间项目开工前地点项目相关会议场所组织者精装监理参与者甲方（工程相关专业、设计、造采）监理（总监、总代、主管监理工程师）设计单位/院（室内、安装设计顾问）施工单位（项目经理、技术负责人、合约经理）记录者精装监理流程主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问→设计/甲方回复→形成会审记录→签字、盖章2.技术交交底要要求特别说说明：：启动会会讲图图为最最初技技术交交底，，主要要目的的在于于带领领新近近单位位熟悉悉平面面、部部料使使用、、装饰饰风格格等；；施工讲讲图会会根据据图纸纸会审审后形形成的的完善善图纸纸由施施工单单位技技术负负责人人向甲甲方及及监理理汇报报工程程做法法细部部，应应着重重介绍绍细部部难点点和争争议界界面的的处理理思路路，由由甲方方、监监理补补充完完善；；现场技技术交交底为为技术术交底底实施施核心心工作作，应应严格格依据据工序序进展展实施施，所所有新新工序序工人人进场场前及及同工工序班班组更更换后后应组组织开开展，，由监监理全全程监监督执执行，，示例：：技术交交底分分类：：、1、启动动会讲讲图（（甲方方、监监理））依据甲甲方启启动会会时间间实施施2、施工工讲图图会（（施工工单位位技术术负责责人））图纸会会审完完成后后，由由施工工单位位组织织，甲甲方、、监理理参加加3、现场场技术术交底底技术篇篇分项内容时间项目实施中，分项工序开始前地点现场组织者施工单位技术负责人参与者甲方（工程相关专业）监理（总监/总代、主管监理工程师）施工单位（技术负责人、主办工长、相关专业工人）目录录技术篇篇1.图纸会会审要要求2.技术交交底要要求质量篇篇1.图纸会会审及及技术术交底底记录录1.图纸会审审及技术术交底记记录特别说明明：图纸会审审记录提提交应及及时有效效，依据据会审内内容要求求提交图图纸；针针对会审审中提到到的施工工单位深深化类图图纸，应应在交底底会后一一周内报报送技术术洽商文文件；技术交底底记录纪纪要内容容完整，，附有渝渝建竣封封面、交交底内容容纪要、、签到表表、影像像资料；；技术交底底记录在在交房时时会以刻刻盘形式式移交业业主。应应在开放放日前由由监理统统一汇总总移交甲甲方。示例：1、纪要及及记录2、影响资资料质量篇精装修工工程技术术质量标标准交底底之泥水作业业精装修技技术质量量标准交交底之泥水作业业质量篇1.抹灰界面面管理2.闭水试验验3.泥水饰面面验收要要点技术篇1.相关规范范条文2.防水施工工处理3.木地板基基层处理理4.地砖铺贴贴5.墙砖粘贴贴6.石材加工工及铺贴贴1.相关规范范条文8.3.2饰面砖的的品种、、规格、、图案颜颜色和性性能应符符合设计计要求。。检验方法法：观察察；检查查产品合合格证书书、进场场验收记记录、性性能检测测报告和和复验报报告。8.3.3饰面砖粘粘贴工程程的找平平、防水水、粘结结和勾缝缝材料及及施工方方法应符符合设计计要求及及国家现现行产品品标准和和工程技技术标准准的规定定。检验方法法：检查查产品合合格证书书、复验验报告和和隐蔽工工程验收收记录。。8.3.4饰面砖粘粘贴必须须牢固。。检验方法法：检查查样板件件粘结强强度检测测报告和和施工记记录。8.3.5满粘法施施工的饰饰面砖工工程应无无空鼓、、裂缝。。检验方法法：观察察；用小小锤轻击击检查。。技术篇示例：2.防水施工工处理1.防水施工工前管根根部及墙墙角必须须采用砂砂浆抹圆圆角或八八字角，，基层验验收合格格后方可可防水层层施工，，淋浴区区防水高高度不得得小于1.8米，浴缸缸区不得得小于0.8米，其他他墙面上上返0.3米。2.防水施工工完成后后应及时时做闭水水试验，，24小时后观观察有无无渗漏现现象，并并留存影影像资料料，防水水层验收收合格后后及时做做保护层层和面层层施工；；3.房间内需需要包管管道的应应先做防防水后包包管道。。技术篇示例：3.木地板基基层处理理1.工序：地地面清理理——弹线确定定标高——打点冲筋筋——砂浆找平平——验收——整改——复检2.地面找平平时应延延门洞口口设置木木条变形形缝；3.地面找平平完成后后48小时，监监理组织织全数检检查验收收，平整整度偏差差控制3毫米以内内，局部部地面不不平可打打磨或用用高强快快干水泥泥找补；；4.短时间内内不能进进行面层层施工应应采取必必要的保保护措施施避免地地面翻砂砂；5.找平层按按照成品品的要求求保护,严禁在上上面搅拌拌砂浆技术篇示例：4.地砖铺贴贴1.地砖必须须设单独独区域集集中加工工或者场场外工厂厂化加工工，保证证切割精精度，减减少损耗耗；同一一房间内内应使用用同批次次瓷砖，，不得出出现色差差。2.地砖铺贴贴时特别别注意瓷瓷砖边角角砂浆要要饱满，，避免出出现空鼓鼓；3.地砖铺贴贴时应沿沿墙边留留5~8毫米缝隙隙，过门门石、石石材边带带应与瓷瓷砖同时时铺贴。。卫生间间过门不不得采用用干砂浆浆铺贴，，避免水水分渗透透形成通通路；4.瓷砖铺贴贴完成后后应及时时清理面面层污渍渍，进行行保护避避免损坏坏.勾缝可在在开放日日后实施施；5.地砖接缝缝不平时时应及时时更换重重新补贴贴，切忌忌对瓷砖砖进行打打磨以满满足平整整度要求求；技术篇示例：5.墙砖粘贴贴1.墙砖粘贴贴前应对对墙面基基层进行行拉毛处处理（或或滚涂界界面剂））保证粘粘贴强度度；2.墙砖加工工应设置置单独的的加工车车间或场场外工厂厂加工，，保证拼拼缝倒角角加工精精度；3.墙面砖粘粘贴前应应进行排排版，不不得出现现小于1/3瓷砖上墙墙，磕边边掉角的的瓷砖不不得粘贴贴上墙。。玻化砖砖上墙必必须使用用瓷砖专专用粘接接剂粘贴贴；4.墙面瓷砖砖阴阳角角碰角应应顺直，，空鼓率率应控制制在3%以内；5.墙砖粘贴贴完成后后应及时时清理面面层污渍渍及铝合合金门窗窗框周边边砂浆；；6.注意对防防水层的的保护。。技术篇6.石材加工工及粘贴贴1.石材先进进行设计计样板确确认，施施工前应应确定大大板（荒荒料），，明确排排版要求求保证顺顺纹，石石材切割割完成后后应在场场内试拼拼排版并并编号；；2.大理石粘粘接层应应使用白白水泥,避免返碱碱影响品品质；3.窗台板长长度小于于1.5米时用整整版，大大于1.5米时可分分段，窄窄长板（（线条））可用背背筋措施施保证其其强度。。4.断裂石材材不得使使用，返返厂修补补后可视视情况及及使用部部位酌情情使用。。5.石材补缝缝胶必须须调成近近似颜色色，护理理需专业业队伍实实施，工工序：嵌嵌缝-清理-补胶-粗磨-精磨-结晶技术篇示例：精装修技技术质量量标准交交底之泥水作业业质量篇1.抹灰界面面管理2.防水闭水水试验要要求3.泥水作业业验收要要点技术篇1.规范条文文2.防水施工工处理3.木地板基基层处理理4.地砖铺贴贴5.墙砖粘贴贴6.石材加工工及铺贴贴1.移交界面面管理1.进场后监监理组织织土建及及精装单单位对墙墙面抹灰灰质量查查验，注注意关注注抹灰砂砂浆强度度、房间间方正、、窗台板板大小头头问题；；2.注意土建建渗漏问问题（外外墙窗、、卫生间间管根））质量篇示例：提供照片片2.防水闭水水泼水试试验要求求1.防水完成成后应闭闭水24小时进行行验收，，面层瓷瓷砖施工工完成后后再进行行闭水试试验；2.阳台泼水水试验在在开放前前完成勾勾缝工作作后进行行；3.要求监理理单位组组织、物物业公司司参加,监督施工工单位实实施,每户都做做好记录录(视频及文文字记录录)。质量篇示例：3.泥水饰面面验收要要点1、重点检检查瓷砖砖磕角掉掉边情况况及勾缝缝的观感感质量；；2、石材/瓷砖饰面面色差、、顺纹质量篇示例：精装修工工程技术术质量标标准交底底之吊顶作业业精装修技技术质量量标准交交底之吊顶施工工质量篇1.隐蔽验收收要求2.移交涂料料施工前前的工序序检查技术篇1.相关规范范条文2.龙骨基层层4.封板作业业1.相关规范范条文技术篇示例：表6.2.11暗龙骨吊吊顶工程程安装的的允许偏偏差（mm）项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查6.1.2吊顶工程程验收时时应检查查下列文文件和记记录：1吊顶工程程的施工工图、设设计说明明及其他他设计文文件。2材料的产产品合格格证书、、性能检检测报告告、进场场验收记记录和复复验报告告。3隐蔽工程程验收记记录。4施工记录录。6.1.9吊顶工程程中的预预埋件、、钢筋吊吊杆和型型钢吊杆杆应进行行防锈处处理。6.1.10安装饰面面板前应应完成吊吊顶内管管道和设设备的调调试及验验收。6.1.11吊杆距主主龙骨端端部距离离不得大大于300mm，当大于于300mm时，应增增加吊杆杆。当吊吊杆长度度大于1.5m时，应设设置反支支撑。当当吊杆与与设备相相遇时，，应调整整并增设设吊杆。。6.1.12重型灯具具、电扇扇及其他他重型设设备严禁禁安装在在吊顶工工程的龙龙骨上。。2.龙骨施工工1.主龙骨应应延房间间长向布布置，主主龙骨设设置时考考虑筒灯灯位置，，严禁切切断主龙龙骨；窗窗帘盒/灯槽板必必须使用用铁挂片片与吊杆杆连接；；2.木龙骨必必须施工工烘干木木料，使使用前做做好防火火防腐处处理；木木龙骨与与结构板板连接必必须使用用自攻螺螺钉不得得出现朝朝天直钉钉连接；；技术篇示例：3.封板施工工1.转角处石石膏板必必须采用用“L”型整版，，避免不不同方向向应力产产生裂缝缝；2.石膏板间间应留置置5-10毫米缝隙隙，缝隙隙不够使使应裁切切满足要要求；3.灯槽上口口石膏板板毛刺应应刨平或或砂纸打打磨，保保证平顺顺；4.石膏板封封板必须须采用平平头螺丝丝固定，，间距150-170MM，螺丝头头沉入板板面2毫米，并并点涂防防锈漆；；技术篇示例：精装修技技术质量量标准交交底之吊顶施工工质量篇1.隐蔽验收要要求2.移交涂料施施工前的工工序检查技术篇1.相关规范条条文2.龙骨基层4.封板作业1.隐蔽验收要要求1.施工单位应应报送资料料、监理组组织相关施施工单位进进行隐蔽验验收；2.验收前吊顶顶内管道、、设备的安安装及水管管试压完成成；3.隐蔽验收应应做好记录录及图像资资料留存；；质量篇示例：2.移交涂料施施工前的工工序检查1.板缝是否符符合要求、、毛刺是否否处理到位位；2.移交涂料前前所有灯位位、检修口口等开孔应应按设计要要求完成，，避免腻子子完成后再再开孔震动动产生裂缝缝；质量篇示例：精装修工程程技术质量量标准交底底之乳胶漆涂料料精装修技术术质量标准准交底之乳胶漆涂料料质量篇1.砂纸打磨检检查2.面漆检查技术篇1.相关规范条条文2.腻子基层3.乳胶漆涂料料1.新建筑物的的混凝土或或抹灰层基基层在涂饰饰涂料前应应涂刷抗碱碱封闭底漆漆。2.混凝土或抹抹灰基层涂涂刷溶剂型型涂料时，，含水率不不得大于8％；涂刷乳乳液型涂料料时，含水水率不得大大于10％。木材基基层的含水水率不得大大于12％。3.基层腻子应应平整、坚坚实、牢固固，无粉化化、起皮和和裂缝；内内墙腻子的的粘结强度度应符合《建筑室内用用腻子》（JG/T3049）的规定。。技术篇示例：1.相关规范条条文1.先找角找方方，先施工工上部分（（方便地面面铺贴水份份挥发），，再做大面面积，注意意线盒之间间的缝隙填填补；2.腻子搅拌应应设置独立立房间便于于现场文明明管理、减减少浪费；；3注意墙面剔剔完线槽部部位按照石石膏板缝处处理方式处处理；4.土建墙顶面面开裂、渗渗水、返锈锈一定要先先处理完后后方可进行行腻子施工工。技术篇示例：2.腻子基层1.涂饰时不造造成污染是是关键，尤尤其是采用用喷涂工艺艺；2.每一道涂料料完成后,监理要组织织施工单位位进行全检检,避免漏刷。。技术篇示例：3.乳胶漆涂料料前滚后收精装修技术术质量标准准交底之乳胶漆涂料料质量篇1.砂纸打磨检检查2.面漆效果检检查技术篇1.相关规范条条文2.腻子基层3.乳胶漆涂料料1.检查灯槽上上口是否有有毛刺；2.检查阴阳角角是否顺直直；3.检查管盒周周围是否平平整。质量篇示例：1.砂纸打磨后后检查1.检查有无色色差，刷纹纹，漏刷；；2.界面污染。。质量篇示例：2.面漆检查精装修工程程技术质量量标准交底底之水电安装精装修技术术质量标准准交底之水电安装质量篇1.线路绝缘测测试2.给水管道打打压及保压压要求3.排水通球试试验4.通电试验技术篇1.相关规范条条文2.电气管线敷敷设3.给水管道安安装4.排水管道安安装5.灯具开关面面板安装1.《住宅装饰装装修工程施施工规范》GB50327-20012.《建筑给排水水及采暧工工程施工质质量验收规规范》GB50242-20023.《建筑电气安安装工程施施工质量验验收规范》GB50303-2002技术篇示例：1.相关规范条条文根据装饰图图纸定位强强弱电末端端点位/给排水点位位，明确线线路路图。。图示各专业业管线的之之间的相对对位置关系系，吊顶内内管线原则则上保持电电路在上，，水路在下下。明确管管线支架布布置原则及及要求。室内安装壁壁灯、床头头灯、台灯灯、落地灯灯、镜前灯灯等灯具时时，高度低低于2.4m及以下的灯灯具的金属属外壳均应应接地可靠靠，以保证证使用安全全。墙体开槽深深度必须满满足线管埋埋深15mm要求，线卡卡设置间距距不得大于于1米；线管接接头必须使使用配套管管件，管与与管直接不不得直接插插接。接地线应与与同回路的的火线/零线同型号号，不得使使用截面面面积小于同同回路电线线用作接地地线。技术篇示例：2.水电气施工工开关插座面面板安装一一定要在壁壁纸粘贴完完成后施工工，面板安安装时要保保证齐整；；灯具安装时时一定要带带白色手套套，避免手手指油脂破破坏光源涂涂层，特别别是金卤灯灯光源，避避免灯杯留留下指纹影影响光照效效果；技术篇示例：2.水电气施工工室内给水管管道的水压压试验必须须符合设计计要求。各各种材质的的给水管道道系统试验验压力均为为工作压力力的1.5倍，但不得得小于0.6MPa。洗菜盆龙头头、浴缸龙龙头、洗面面盆龙头等等用水末端端的配套软软管一般为为45CM，预埋给水水接口距完完成地面高高度应充分分考虑满足足长度要求求。浴缸、洗面面盆、地漏漏排水管路路均应设置置存水弯水水封防臭，，即使使用用防臭地漏漏也应设置置存水弯。。排水管路完完成后应及及时封盖，，避免杂物物进入形成成堵塞；技术篇示例：2.水电气施工工电路敷设完完成后必需需进行电阻阻/绝缘遥测，，并做好相相应记录。。灯具及开关关面板安装装完成后需需将全部灯灯具试亮24小时，并记记录峰值电电流电压情情况；塑料管给水水系统应在在试验压力力下稳压1h，压力降不不得超过0.05MPa，然后在工工作压力的的1.15倍状态下稳稳压2h，压力降不不得超过0.03MPa，同时检查查各连接处处不得渗漏漏。排水管路必必需做通球球试验、通通水试验；；质量篇示例：1.水电路检查查验收精装修技术术质量标准准交底之木门制安质量篇1.精装修总包包墙体完成成面控制标标准2.框扇的生产产质量检查查3.门框和门扇扇安装质量量要求4.门五金安装装质量要求求5.门的成品保保护要求技术篇1.相关规范条条文2.图纸交底3.土建移交标标准4.工序交底5、生产和运运输6.门框和门扇扇安装要求求7.门五金安装装要求8.移交精装修修总包要求求.精装修技术术质量标准准交底之木门1.相关规范条条文规范范条条文文重重点点关关注注：：1、住住宅宅设设计计规规范范里里，，5.8.6条对对厨厨卫卫门门的的通通风风功功能能有有要要求求；；5.8.7条对对门门洞洞大大小小的的最最小小尺尺寸寸有有要要求求；；（（设设计计阶阶段段关关注注））2、装装修修质质量量验验收收规规范范表表5.2.17和表表5.2.18有明明确确要要求求3、安安装装规规范范中中，，对对门门洞洞墙墙体体（（装装修修完完成成面面））偏偏差差有有明明确确要要求求；；门门及及门门框框的的垂垂直直度度、、宽宽度度、、缝缝隙隙大大小小等等有有明明确确要要求求；；技术术篇篇规范范：：1、《住宅宅设设计计规规范范》GB50096-20112、建建筑筑装装饰饰装装修修工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范GB50210-2001，门门的的生生产产和和施施工工规规范范3、WBT1024-2006木质质门门生生产产规规范范4、WBT1047-2012木质质门门安安装装规规范范2.图纸纸交交底底重点点关关注注或或强强调调：：图纸纸所所示示细细节节、、板板材材和和五五金金品品牌牌要要求求须须讲讲透透；；厂家家可可能能对对内内部部结结构构优优化化，，但但必必须须高高于于图图纸纸设设计计标标准准；；变更更和和洽洽商商的的规规定定：：一一般般没没有有为为包包干干合合同同，，可可能能因因土土建建错错误误导导致致变变更更发发生生；；如如果果有有费费用用发发生生，，由由现现场场甲甲方方和和监监理理签签字字确确认认，，由由采采购购工工程程师师挂挂网网审审批批；；现场场尺尺寸寸可可能能与与门门的的设设计计有有偏偏差差，，确确定定门门尺尺寸寸调调整整方方案案；；确定定门门洞洞质质量量检检查查完完成成时时间间—开始始生生产产时时间间，，门门的的生生产产周周期期和和安安装装周周期期技术术篇篇交底底会会主持持：：装装修修工工程程师师参加加人人员员：：装装修修设设计计师师；；采采购购工工程程师师；；装修修监监理理；；厂厂家家；；装装修修总总包包；；3.土建建移移交交标标准准重点点关关注注或或强强调调：：门洞洞质质量量一一定定由由厂厂家家去去检检查查以以免免出出现现木木门门生生产产尺尺寸寸与与门门洞洞不不符符的的索索赔赔；；重点点强强调调：：检检查查门门洞洞两两边边墙墙体体是是否否共共面面（（门门厂厂家家核核实实数数据据时时一一般般不不带带靠靠尺尺））；；重点点强强调调：：厨厨卫卫门门洞洞乳乳胶胶漆漆墙墙面面必必须须检检查查垂垂直直度度（（厨厨卫卫墙墙砖砖垂垂直直度度一一般般较较好好））门洞洞的的整整改改必必须须在在厨厨卫卫防防水水施施工工前前完完成成，，否否则则影影响响后后续续工工序序；；技术术篇篇土建建移移交交标标准准：：1、门门洞洞质质量量由由制制安安单单位位检检查查；；2、门门洞洞尺尺寸寸：：高高度度偏偏差差[－10，10]mm；宽度度偏偏差差[－10，10]mm；墙墙厚厚偏偏差差[-3，3]mm；3、门门洞洞两两边边墙墙体体共共面面检检查查：：4mm4、厨厨卫卫门门洞洞乳乳胶胶漆漆墙墙面面垂垂直直度度偏偏差差4mm；4.工序序交交底底重点点关关注注和和强强调调：：门洞洞的的土土建建整整改改必必须须持持续续跟跟踪踪在在防防水水开开始始前前完完成成；；木门门安安装装过过程程中中肯肯定定涉涉及及门门洞洞整整改改，，数数量量清清理理和和整整改改进进度度要要求求一一定定要要落落地地；；门洞洞的的两两边边墙墙体体腻腻子子必必须须用用靠靠尺尺全全数数检检查查平平整整度度（（跨跨门门洞洞））和和墙墙体体厚厚度度，，否否则则门门套套线线与与墙墙体体现现缝缝如果果在在非非抢抢工工状状态态，，木木门门是是最最后后一一道道工工序序，，可可以以不不做做成成品品保保护护，，反反之之则则必必须须做做；；技术术篇篇工序序：：门洞洞质质量量检检查查门门洞洞尺尺寸寸可可能能的的调调整整木木门门生生产产木门门生生产产质质量量和和进进度度检检查查木木门门安安装装成成品品保保护并并移移交交精精装装修修总总包包；；5.生产产和和运运输输重点点关关注注和和强强调调：：生产产：：检检查查基基层层是是否否按按图图图图纸纸；；结结构构是是否否有有安安全全隐隐患患；；成成品品质质量量是是否否满满足足要要求求；；生生产产进进度度是是否否有有保保障障；；运输输：：运运输输前前三三边边门门框框必必须须固固定定组组合合牢牢靠靠后后整整体体装装车车，，不不能能在在现现场场拼拼装装门门框框；；门门框框和和门门扇扇必必须须用用纸纸板板包包封封稳稳妥妥；；；；生产产工工人人数数量量与与产产出出了了解解，，以以作作为为抢抢工工的的数数据据分分析析；；抽样样送送检检：：送送专专门门机机构构检检测测甲甲醛醛含含量量；；；；技术术篇篇示例例：：运输输过过程程中中必必须须用用纸纸板板包包装装生产产过过程程的的质质量量检检查查6.门框框和和门门扇扇安安装装要要求求重点点关关注注和和强强调调：：门槛槛石石和和门门洞洞有有瑕瑕疵疵（（石石材材断断裂裂、、宽宽度度不不对对，，墙墙体体厚厚度度不不一一致致等等））的的，，木木门门暂暂不不安安装装；；竖向向固固定定点点间间距距400-500mm，合合页页位位置置必必须须设设置置固固定定点点；；横横向向至至少少两两个个固固定定点点；；门框框大大于于或或小小于于墙墙体体厚厚度度导导致致门门套套线线无无法法安安装装的的（（现现场场只只能能做做长长度度方方向向的的调调整整）），，须须更更换换门门套套；；厨卫卫门门框框背背面面下下端端300高须须涂涂刷刷防防潮潮剂剂；；门框框垂垂直直度度与与墙墙面面垂垂直直度度有有冲冲突突，，门门套套线线与与墙墙体体现现缝缝须须由由监监理理判判定定责责任任并并备备案案整整改改；；门框框垂垂直直度度、、接接缝缝等等按按规规范范；；技术术篇篇门框框示示例例：：门套套宽宽度度尺尺寸寸明明显显不符符合合要要求求，，需需必必须更更换换门门套套门套套组组合合接接点点不不严严密密，，必必须须返返工工6.门框框和和门门扇扇安安装装要要求求重点点关关注注和和强强调调：：门扇扇有有碰碰伤伤等等瑕瑕疵疵的的须须返返厂厂修修补补；；门扇扇与与门门框框缝缝隙隙和和高高低低差差控控制制按按规规范范；；开启启或或关关闭闭灵灵活活，，不不反反弹弹或或自自闭闭；；技术术篇篇门扇扇示示例例：：安装装过过程程中中不不允允许许损伤伤门门套套成品品门门扇扇表表面面不不允允许许有明明显显损损伤伤门套套组组装装，，不不允允许许有有错错位位7.门五五金金安安装装要要求求重点点关关注注和和强强调调：：产品外观无瑕瑕疵；合页安装：切切口必须准确确整齐，厚度度与合页厚度度一致；螺丝丝必须按孔洞洞一个都不能能少，不得翘翘头；门锁（拉手））：产品外观观无瑕疵；锁锁皮平整，与与门框无缝结结合；锁舌灵灵活；锁体安安装牢固端正正；门吸：牢固；；装饰盖与完完成面密缝技术篇示例：锁体安装牢固固端庄锁皮安装平、、正、牢固、、严密固定螺钉与合合页接合紧密密、无遗漏8.移交精装修总总包要求重点关关注和和强调调：必须整整层移移交；；移交计计划必必须落落地；；因厂家家质量量问题题不能能移交交的，，成品品损坏坏由厂厂家负负责；；技术篇篇移交要要求：：1、移交交前提提：整整层安安装完完成并并通过过全数数整改改合格格；成品保保护完完成；；2、移交交：编编制移移交计计划和和整改改进度度计划划3、移交交后责责任界界面明明确：：增加加的伤伤痕由由总包包负责责落实实责任单单位；；检查查新发发现的的木门门本身身安装装质量量问题题由产家负负责整整改；；目录录质量篇篇1.精装修修总包包墙体体完成成面控控制标标准2.框扇的的生产产质量量检查查3.门框和和门扇扇安装装质量量要求求4.门五金金安装装质量量要求求5.门的成成品保保护要要求技术篇篇1.相关规规范条条文2.图纸交交底3.土建移移交标标准4.工序交交底5、生产产和运运输6.门框和和门扇扇安装装要求求7.门五金金安装装要求求8.移交精精装修修总包包要求求.1.精装修修总包包墙体体完成成面控控制标标准重点关关注和和强调调：要求精精装修修总包包必须须要做做到门门洞墙墙体平平面垂垂直度度不大大于2mm（木门门安装装规范范中有有要求求）；；两侧墙墙体厚厚度必必须一一致；；上述要要求较较难实实现，，必须须全数数检查查；质量篇篇示例：：L门两侧侧墙垛垛不共共面，，造成成木门门安装装完成成后门门槛石石现大大小头头现象象门洞两两侧墙墙体厚厚度不不一致致，造造成门门套线线侧面面现缝缝2.框扇的的生产产质量量检查查重点关关注和和强调调：基层木木方和和板材材是否否符合合设计计要求求；加工设设备是是否能能保证证质量量；辅助材材料是是否合合格，，胶水水钉子子等；；工人与与设备备是否否能满满足进进度要要求；；成品与与半成成品是是否满满足规规范，，按生生产规规范表表五验验收，，重点点关注注木材材含水水率和和变形形是否否受控控；质量篇篇示例：：检查：：生产产过程程---冷压成成型检查：：生产产过程程---安装门门扇装装饰线线条3.门框和和门扇扇安装装质量量要求求重点关关注和和强调调：质量不不合格格和包包装不不合格格的产产品严严禁进进入现现场；；现场临临时摆摆放：：水平平放置置，不不得框框扇重重叠放放置；；必备的的施工工工具具和辅辅助工工具必必须齐齐备；；管理人人员与与工人人是否否能满满足进进度和和质量量要求求；安装规规范按按安装装规范范“表表2”和装修修验收收规范范“表表5.2.18””；质量篇篇示例：：门框、、扇安安装符符合规规范要要求的的成品品与相相邻界界面形形成转转好的的装饰饰效果果；横横平竖竖直！！4.门五金金安装装质量量要求求/5.门的成成品保保护要要求质量篇篇4.门五金金安装装质量量要求求:同技术术篇第第7条门五五金安安装要要求；；5.