知名地产安装工程精细化施工管理（附多图）

绿城施施工精精细化化管理理案例例前言言绿城集集团始始终秉秉持““真诚诚、善善意、、精致致、完完美””的核核心价价值观观，实实施精精品战战略。。葛洲坝坝·绿城北北京京京杭广广场项项目各各参建建单位位须严严格按按照绿绿城集集团精精细化化施工工管理理要求求开展展工作作，将将京杭杭广场场打造造成质质量优优、观观感好好、人人性化化的精精品工工程。。文明标标化，，工地地生活活区、、办公公区干干净、、整洁洁，设设有专专人负负责仓库整整洁，，操作作规程程上墙墙操作规规程材料码码放分分类、、分批批；管管理、、检验验责任任到人人。合格品品待验不合格格材料加加工区区安全全文明明措施施齐全全施工深深化图图纸上上墙图纸深深化工程开开始前前应先先对施施工图图纸进进行审审核，，并进进行管管线优优化。。本项项目已已聘请请专业业公司司对管管线复复杂部部位以以及机机房等等重要要部位位搭建建BIM模型，，各参参建单单位需需在BIM模型的的基础础上对对图纸纸进行行深化化。图纸深深化分分为：：预埋埋阶段段套管管、预预留孔孔洞深深化图图；管管道井井、电电缆井井深化化图；；技术术层深深化图图；楼楼层走走道深深化图图；屋屋顶管管线深深化图图；地地下室室车库库综合合深化化图；；功能能机房房深化化图；；综合合支架架深化化图等等。图纸深深化完完成后后报甲甲方及及设计计院审审核，，并进进行深深化图图纸评评审，，评审审通过过后方方可进进行施施工。。套管预预埋根据套套管深深化图图复核核套管管位置置、套套管间间距、、标高高及伸伸出完完成面面尺寸寸。通风套套管预预埋时时核对对高度度及伸伸出长长度，，电气气套管管预埋埋时要要考虑虑做喇喇叭口口所需需出墙墙板长长度。。模板未未封闭闭前，，将套套管内内用橡橡塑保保温材材料边边角料料、泡沫沫板等进行行填充充，用用胶带带将套套管两两头进进行完完全封封闭。预埋埋完成成自检检合格格后报报监理理、项项目公公司工工程部部管理理人员员现场场逐一一核对对，做做好隐隐蔽资资料。。模板拆拆除后后清理理套管管，并并做好好明显显的标标示、、防腐腐和成成品保保护。。标识清清楚密闭套套管出出墙尺尺寸要要仔细细核对对，固固定牢牢靠管口密密封严严密电气管管线预预埋电气管管线预预埋根根据深深化图图先放放样弹弹线固固定线线盒，，配管管需做做到连连接接接口牢牢固及及严密密，管管线顺顺直，，少弯弯头少少交叉叉，与与线盒盒锁母母固定定牢固固，做做好接接地跨跨接。。PVC线管预预埋胶胶粘严严密，，预埋埋时严严防压压扁及及变形形。浇捣前前拍好好照片片及做做好隐隐蔽资资料，，浇捣捣时专专人监监护；；拆模模后在在项目目工程程管理理人员员、监监理工工程师师监督督下按按图纸纸上打打勾的的方式式逐一一清理理线盒盒及疏疏通管管线，，做好好防腐腐及标标示，，线管管预埋埋处板板底做做好标标示。。安装前前先放放线预埋管管位置置、路路由准准确标标识埋地排排水管管预埋埋埋地管管道尽尽量坡坡度最最大化化，接接头支支架固固定牢牢固，，防腐腐到位位，控控制好好管道道伸出出地面面高度度，满满水实实验合合格后后拍好好照片片及做做好隐隐蔽资资料，，管口口封堵堵到位位。立管固固定牢牢靠支架固固定牢牢靠支架制制作根据综综合排排列的的支架架深化化图进进行预预制制制作，，型钢钢支架架的选选型必必须科科学合合理，，要经经过重重量计计算及及防变变形计计算，，焊接接支架架时要要制作作模具具固定定，防防止焊焊接变变形，，咸湿湿及潮潮湿地地下室室应采采用镀镀锌型型钢制制作，，支架架除锈锈刷漆漆到位位，做做好保保护。。焊接支支架时时制作作磨具具固定定，放放置焊焊接变变形；；除锈锈防腐腐到位位；观观感好好。管道制制作制作场场地干干净整整洁，，操作作规程程上墙墙，根根据深深化设设计图图纸尺尺寸来来加工工预制制，特特殊部部位管管道按按结构构及支支架位位置选选择合合理长长度由由厂家家定加加工。。镀锌配配件安安装后后需清清理内内外麻麻丝，，防腐腐长度度取100mm。沟槽槽连接接管道道沟槽槽深度度以沟沟槽配配件实实际连连接为为准，，压槽槽处做做好防防腐，，涂塑塑管注注意压压槽质质量；；无缝缝管预预制注注意法法兰端端面垂垂直和和焊缝缝质量量，法法兰避避开梁梁底及及支架架位置置。穿穿墙、、梁、、楼板板处套套管需需在预预制时时放入入，镀镀锌前前不得得污染染管道道，成成批预预制需需制作作模具具固定定，预预制完完成的的管道道做好好成品品保护护。连接口口防腐腐处理理镀锌配配件安安装后后需清清理内内外麻麻丝，，防腐腐长度度取100mm严格控控制焊焊缝质质量重点控控制压压槽质质量，，压槽槽处做做好防防腐重点控控制法法兰端端面垂垂直度度和焊焊缝质质量管道预预制时时依据据深化化图纸纸统一一考虑虑法兰位位置，，避开梁梁底及及支架架位置置电气制制作电气预预制主主要是是支架架预制制、线线管弯弯管预预制、、线管管内防防腐、、线管管套丝丝、跨跨接预预制，，桥架架弯头头、三三通预预制，，母线线现场场测量量与定定制。。线管管交叉叉处注注意做做好定定身弯弯，套套丝处处管口口处理理好内内口毛毛刺。。成品品桥架架注意意端口口900打磨，桥架架对接时采采用软质垫垫做平台防防止划伤桥桥架，组装装时注意缝缝隙，尽量量采用厂家家现场测量量后加工的的弯头，现现场加工的的弯头注意意角度和焊焊缝及防腐腐。通风制作通风加工场场地必须清清爽整洁，，白铁皮制制作场地地地面需垫地地毯类的软软性铺垫防防止镀锌层层划伤，白白铁皮不能能堆放在室室外，防止止潮气腐蚀蚀，防出白白花可以制制作前清理理干净后两两面刷清漆漆。法兰制作防防止变形需需制作模具具，法兰制制作好后做做好防腐措措施，咸湿湿地区采用用热镀锌型型钢制作，，风管加工工完成后做做好成品保保护。白铁皮制作作场地地面面垫地毯类类的软性铺铺垫，防止止镀锌层划划伤法兰制作使使用模具，，成品规整整；法兰制制作完成后后及时防腐腐设备安装设备安装待待项目公司司确定设备备厂家及型型号后，按按照实际尺尺寸完成综综合排布图图，报项目目公司及设设计院审核核确定后方方可施工。。设备进场场需仔细核核对型号，，设备安装装处理好减减震措施，，合理设置置设备出口口管道支架架。屋顶设备支支座采用热热镀锌型钢钢制作，风风机进出口口软接采用用不锈钢软软接。新风机组进进出口需安安装自动排排气阀和排排水阀，注注意存水弯弯的高度，，所有凝结结水管注意意排放坡度度及排放方方式。设备上需做做好标示牌牌，进出阀阀门开启标标示，管道道介质流向向箭头标示示。采取合理的的减震措施施，设备可可靠接地介质流向指指示标示清清楚屋顶风机进进出口软接接采用不锈锈钢软接，，帆布软接接不防水；；外露设备备加装防水水罩。支架安装支架安装前前先根据深深化图核对对标高和进进出尺寸，，用红外线线水准仪确确定支架位位置，成排排支架安装装应成排成成线。固定支架按按照工艺合合理设置，，木托采用用成品木托托；管道、风管管与支架隔隔离的石棉棉板事先用用胶水粘贴贴到成品支支架上再安安装管道、、风管。支架做好防防腐，并做做好成品保保护防止交交叉污染。。根据深化图图纸预制支支架，对成成品逐个进进行检验给排水管道道安装镀锌管安装装丝扣连接接注意丝扣扣质量，管管道井及吊吊顶内无法法检修的位位置丝扣密密封采用环环氧树脂胶胶；配件处处及直线管管段注意合合理设置固固定支架。。无缝管镀锌锌二次安装装，镀锌后后先调直管管段并清理理法兰密封封圈端面，，安装时法法兰螺栓朝朝向一致，，接口对其其。不锈钢管材材采用承插插焊接，组组装时应调调直管道接接口后再施施焊，尽量量避免朝上上焊接影响响焊接质量量。管道安装完完成后做好好文字及箭箭头标示并并好成品保保护。管线安装应应成排成线线，合理布布置防晃支支架法兰螺栓朝朝向一致，，接口对其其，横平竖竖直焊接冷却后后及时将焊焊缝清理干干净，焊缝缝及邻近区区域进行酸酸洗及钝化处理不锈钢长直直管段需设设置不锈钢钢金属软接接；螺栓、、垫片采用用不锈钢材材质，与支支架连接处处注意隔离离。成品保护应应及时、有有效铸铁管根据据现场尺寸寸绘制深化化预制图，，厂家定制制加工以减减少材料损损耗。柔性接管在在承插口处处要留出5~10mm补偿余量，安装时先先固定三通通、弯头配配件尺寸处处，然后留留好配件补补偿位置。。立管底部部采用定做做的压脚支支撑弯来减减少冲击力力。安装完完成后做好好成品保护护，管道井井内采用塑塑料薄膜保保护，敞开开的管口采采用胶带封封堵，卫生生间管口采采用铸铁专专用堵头。。潜污泵的安安装必须设设置支架，，抬高底座座高度避免免污泥覆盖盖造成水泵泵电机烧坏坏。立管底部采采用定做的的压脚支撑撑弯来减少少冲击力。。管道标识潜污泵增加加一套排水水接口，在在潜水泵配配电箱内预预留插座。。消防及报警警设备安装装消防箱安装装时应根据据精装修来来定做箱体体，安装高高度与位置置符合精装装修要求。。安装前箱箱底钻小孔孔防积水腐腐蚀，消防防箱门开启启方向正确确。报警阀出口口设置微量量排气阀，，每路出口口做好文字字及箭头标标示，连接接的丝扣管管道采用生生料带密封封，警铃需需安装到公公共区域听听得到的地地方，排水水统一制作作漏斗排放放；消防泵进口口装负压表表，出口设设置排气阀阀，稳压泵泵需重新配配管增加控控制阀门，，减压阀、、水箱进水水阀安装至至便于维修修操作的高高度。警铃标识风管安装风管法兰密密封应采用用不燃材料料。吊杆外外套PVC管保护，与与楼板接触触位置安装装装饰罩，，露出螺栓栓外装不锈锈钢圆头螺螺帽保护。。镀锌风管与与普通型钢钢支架接触触处，保温温风管需垫垫防腐木垫垫，不保温温风管需垫垫橡皮或者者石棉板垫垫隔离，套套管做好内内外防腐。。玻璃钢风管管为法兰连连接，法兰兰螺栓采用用不锈钢制制品，与玻玻璃钢风管管固定的支支架采用镀镀锌型钢，，接触处采采用石棉板板隔离。外套PVC套管不锈钢螺帽帽不锈钢装饰饰罩法兰螺栓采采用不锈钢钢制品敞口采用塑塑料薄膜封封口风管、管道道、设备保保温橡塑保温根根据橡塑产产品配置专专用胶水，，风管及水水管与支架架采用成品品木垫隔离离，水管保保温需在试试压合格后后才能进行行。保温施工时时必须清理理风管及管管道上的灰灰尘和垃圾圾，胶水涂涂抹均匀，，粘接牢固固，与穿墙墙、支架连连接处需加加长涂胶水水后塞实；；不得有漏漏保，吊顶顶前需仔细细检查。彩钢板保护护层注意搭搭接长度及及严密性各类风口、、排烟口安安装风口尺寸、、位置、形形式首先应应满足使用用功能的要要求，并结结合精装修修设计确定定。风口安装时应保证与风管管紧密结合合，表面平整，固定牢固固。条形风口的的接缝处应应衔接自然然，无明显显缝隙。排排列应整齐齐成线，层高高较高的风风口安装后后需调节好好角度。排烟、正压送风风风口安装前检查开启是是否灵活，，表面无破破损；安装时，，阀体设设独立吊吊架，对砖砌砌墙体还还需设置置钢套管管，四周周用石棉棉绳密封封；安装装完成后后逐个检检查，操操作机构构控制灵灵活。桥架安装装桥架安装装前需放放线定位位，根据据桥架大大小选择择型钢先先安装支支架，对对于地下下室明装装部位采采用门型型支架。。桥架安装装前先打打磨90°端口，在在干净及及软平台台上组装装。接口口应平直直、严密密，对截截面宽大大于400mm的桥架接接缝处内内衬镀锌锌扁钢固固定。安安装应横横平竖直直，弯头头处、三三通处采采用过渡渡弯并做做好跨接接接地保保护。吊吊顶内桥桥架需做做好标示示，封板板前提前前把桥架架盖板放放至吊顶顶，及时时盖好盖盖板。电缆桥架架在穿过过防火墙墙及防火火楼板时时，应采采用防火火堵料密密封严实实。电缆缆排列整整齐，标标示清晰晰用扎带带固定在在桥架上上。配电柜、、箱安装装配电柜安安装前对对预制的的基础槽槽钢进行行调直、、除锈，，刷防锈锈底漆及及面漆。。配电柜柜就位、、找正、、找平后后，柜体体与基础础槽钢固固定牢固固，装有有电器的的可开启启的柜门门应用裸裸铜软导导线与接接地的金金属构架架做可靠靠的连接接。明装箱与与暗埋管管连接可可在明装装箱后面面加装过过渡盒，，箱体开开孔需机机械开孔孔，箱内内线扎带带整齐排排列，屋屋顶及管管道密集集处需做做好防水水防雨措措施。桥架与配配电箱（（柜）连连接处采采用橡胶胶板连接接，以保保护导线线和电缆缆。屋顶设备备安装屋顶设备备及管线线与露天天接触，，需做好好防雨、、防雷、、防震、、防冻、、防腐蚀蚀措施。。屋顶套套管必须须高出地地面完成成面高度度防止渗渗水，阀阀体积水水处钻个个小孔便便于排水水。电气预埋埋管线接接口必须须满焊后后缠胶带带防止渗渗水，与与设备接接线管采采用不锈锈钢管制制作180°°半圆弯。。屋面的支支架和设设备支座座采用热热镀锌型型钢，风风机软接接、桥接接采用不不锈钢制制品。屋屋面不能能打膨胀胀螺栓固固定设备备，屋顶顶防水必必须要等等下层机机电完成成后再施施工防止止漏水；；屋顶机电电管线较较多，需需做好马马道便于于操作及及维护，，管道采采用彩钢钢板保护护，风管管做好防防腐，所所有金属属管道做做好接地地，透气气管采用用亚光不不锈钢管管。技术层机机电安装装技术层是是主楼与与裙房衔衔接的重重要要部部位，综综合排列列后尽量量层高最最大化，，阀门操操作方便便、维修修方便。。技术层空空调机组组如高度度较高，，则订货货时需要要求散件件进场，，避免现现场拆卸卸影响质质量。综合排布布尽量采采用落地地综合支支架，管管道做好好标示。。技术层必必须充分分考虑平平时维修修时的排排水问题题，末端端排水需需管道接接至排水水漏斗处处，尽量量多设置置排水点点位，所所有支架架及固定定设施都都要在做做防水前前施工到到位。地下车库库机电安安装地下车库库管线综综合深化化图需经经过项目目公司及及设计院院的审核核，深化化遵循层层高最大大化，合合理利用用空间，，不影响响车位及及功能区区域，综综合管线线尽量避避开车道道通道位位置。桥架和水水管各一一侧，桥桥架位置置便于穿穿电缆及及封堵。。管线按照照支架定定尺加工工，沟槽槽管道设设置防伸伸缩固定定支架，，支架固固定螺栓栓采用不不锈钢圆圆头螺帽帽。灯具采用用线槽布布置，地地下室采采用防尘尘灯具。。桥架和水水管分开开，桥架架位置便便于穿电电缆及封封堵车行道位位置管线线全部统统一翻弯弯，保证证车行道道高度机房内机机电安装装大型设备备应留好好设备运运输通道道，设备备吊装孔孔洞，管管线综合合讲究排排列整齐齐、美观观实用、、人性化化强、操操作维护护方便，，阀门、、压力表表高度统统一，标标示清晰晰。冷冻机组组、板换换、泵等等设备基基础考虑虑常年积积水等缺缺陷，在在设备基基础浇筑筑前设置置一根排排水管到到就近排排水沟。。机房内管管道支座座尽量采采用落地地式减少少传声传传震，集集分水器器出口采采用闸阀阀，机房房内采用用优质阀阀门。电气桥架架、母线线尽量设设置在管管道、风风管上方方，灯具具采用线线槽安装装，照明明点位充充分考虑虑。阀门、压压力表高高度统一一采用落地地式管道道支架，，减少传传声传震震，排水水设施充充分考虑虑管道标识识清晰，，阀门便便于操作作管道井机机电安装装管道井相相对位置置狭小，，施工前前对管道道井尺寸寸进行实实地测量量后绘制制综合排