城中村改造项目监理实施细则

PAGE河南卓越工程管理有限公司HENANZHUOYUEGONGCHENGGUANLIYOUXIANGONGSI监理实施细则（土建）

编制人：审批人：中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块项目监理部年月中原区小岗刘村城中村改造项目3#地块PAGE23目录一、编制依据2二、工程概况3三、监理工作程序3四、监理工作的控制要点及目标值5五、监理工作的方法及措施19编制依据：1、已批准的监理规划2、设计图纸及施工技术说明3、《建筑地基处理技术规范》4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》5、《硅酸盐水泥及普通硅酸盐水泥》6、《普通砼用砂质量标准及验收方法》7、《普通砼用碎石或卵石质量标准及验收方法》8、《砼结构工程施工及验收规范》9、《钢筋焊接及验收规范》10、《模板工程》11、《砼强度检验评定标准》12、《建筑工程施工质量统一验收标准》13、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》14、《砼质量控制标准》15、《钢筋机械连接通用技术规程》16、《砌体工程施工及验收规范》17、《外墙面砖工程施工及验收规范》18、《屋面工程验收规范》19、《防水工程验收规范》二、工程概况1.1工程项目名称：中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块1.2工程项目地点：郑州市陇海路与桐柏路交叉路口东南角1.3建设单位：郑州元龙房地产开发有限公司1.4设计单位：中国核电工程有限公司郑州分公司1.5施工总承包单位：福建六建建设集团有限公司1.6本工程1#～3#楼建筑总面积约为187467.20㎡（其中地下建筑面积为28603.68㎡），由1#～3#及整体地下室组成，其中1#楼地下2层，地上33层，建筑总高为99.20m；2#、3#楼地下2层，地上31层，建筑总高度99.90m；裙楼地下2层，地上5层，局部4层；建筑类别为一标准相对于黄海标高117.00m（114.30）。本工程建筑层高为地下二层5.00m，地下一层为5.80m，地上一层为5.5m，二～四层高均为5.00m；标准层层高为2.90m。建筑物地下二层为停车场及设备用房，部分为人防工程，地下一层为沃尔玛超市及部分商业用房；地上一至四层为商业，五层及以上为公寓或住宅。监理工作程序1、建筑材料监理工作流程审查施工单位上报的建筑材料报审表及材料质量合格证审查施工单位上报的建筑材料报审表及材料质量合格证允许进场原材料复试见证取样送材料到检测机构进行检测出示检测报告提交监理允许使用对不合格的材料取双倍试验加倍取样不合格清理出厂2、砼工程施工监理工作流程监理流程监理流程施工工艺定位测量放线模板制作安装钢筋绑扎验收砼浇注拆模养护检查测量放线结果，原材料出厂合格证，复试报告，配合比及特种作业上岗证检查模板的刚度、强度、稳定性、允许偏差检查钢筋的规格、型号、数量、安装偏差、弯起点、箍筋加密、预埋件、预留孔、砼保护层隐蔽工程验收、工程报验、签发砼浇注令检查砼浇注过程的计量、配合比、水灰比、坍落度、浇注方法、振捣方法、接缝处理、跑模、露浆和试块留置检查砼浇注时间、试块强度、养护方法及时间3、砖砌体工程监理工作流程监理流程监理流程施工工艺砌筑前准备测量放线砖砌体隐蔽工程检查原材料出厂合格证，砂浆配合比，机械设备及特种上岗证检查轴线尺寸、标高是否正确检查砖的湿润、组砌方法及试块留置墙面平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度、门窗口位置、标高检查构配件、管沟、管槽、预埋件、拉结筋的位置、分项评定四、监理工作的控制要点及目标值1、材料质量控制审查承包单位及材料供应商资质及质量保证体系的层次性、全面性。审查承包单位提供的材料质量证明，需要复试的及时到指定的检测机构复试，合格后方可使用。审查成品、半成品、设备厂家的资质，必要时到有关厂家实地考察生产情况。水泥进场，检验其品种、出厂日期、出厂编号、数量、有效情况，对不同品种出厂日期、出厂编号的水泥要分别堆放。水泥复试取样由监理工程师现场见证，复试合格后方可使用。水泥出厂3个月，必须重新检验方可使用。粗、细骨料应检查其规格，检测项目的复试。钢筋、砖、防水材料应按照要求现场取样，送检测机构复试合格后方可使用，若水泥更换品种，必须重新复试后方可使用。钢筋焊接接头，应在加工现场随机取样，送检测机构试验合格后方可使用。不合格的材料杜绝使用在工程上，必须清运出厂。2、砼工程2.1、审查预拌商品混凝土出厂质量声明书，检查砼强度等级、砼进场时对有抗冻、抗渗要求的砼应符合有关规定。2.2、砼施工时，采取监理旁站并随即抽样，现场实测砼塌落度是否符合要求。2.3、砼在浇注时，要求振捣工严格按照操作程序操作，振动棒应快插慢拔，振捣密实均匀，砼表面呈现浮浆，不再沉落为宜。浇注后应及时养护，养护时间不少于14d，对砼加以覆盖或浇水养护，养护时间不少于7d。2.4、砼在施工过程中，应督促承包单位跟班检查模板支架，钢筋预埋件和预留洞，当发生移动时应立即采取处理措施。2.5、对已经浇注的砼，在强度达到1.2KN/m2之前不准在其上面踩踏或安装模板支架。2.6、见证砼强度、抗渗砼试块的制作、试验。试块留置应符合有关规定。2.7、进行砼浇注前隐蔽验收，包括模板、预留洞、钢筋、预埋件、避雷接地等的尺寸、数量、位置是否符合设计要求。2.8、督促施工单位注意在砼浇注过程中发生的涨模、跑模现象，并采取相应的补救措施。2.9、砼施工过程中常见质量问题处理方法：2.10、砼表面出现蜂窝麻面，凹陷，面积较小的且数量不多的，修补前用钢刷清理并加水冲刷基层，用1：2～1：2.5的水泥砂浆摸灰。突出砼表面的部分，待砼有一定的强度后凿除，同样用1：2～1：2.5的水泥砂浆摸平，修补部位加强养护，确保修补部分牢固，色泽一致，无明显痕迹。2.11、砼表面的干缩裂纹，应及时采取在砼表面喷雾或其他方法，保持砼表面湿润和降低水分的蒸发，喷雾时水分不宜过量，以防止表面泛出水泥浆，保湿应连续进行。3、钢筋工程3.1、审查原材料出厂合格证、复试报告、钢筋的焊接接头试验报告。3.2、检查钢筋加工的形状、尺寸是否符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤油漆、带有颗粒状、片状老锈的钢筋不得使用。3.3、检查钢筋绑扎的接头位置是否符合要求，搭接长度的末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10d，且不位于构件的最大弯曲处。3.4、检查箍筋的直径、数量、弯钩尺寸、形状，应符合设计规定，箍筋的弯钩应做成135o，其弯钩的弯曲直径大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋的2.5倍，弯钩平直部分，不应小于箍筋的10d。3.5、检查焊接接头质量，采用对焊接头时，在同一构件内的焊接接头应相互错开，任意焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm地区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区内有接头的受力钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的百分比为受拉区不超过50％，焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10d，且不宜位于构件的最大弯矩处。3.6、检查钢筋绑扎接头，要求受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，任意绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率受拉区不超过25％，受压区不超过50％。3.7、板上有双层钢筋网片的，用钢筋马凳支撑。3.8、检查钢筋型号、直径、根数和间距是否符合要求，绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形，松脱和开焊，钢筋位置允许偏差应符合下表规定：项目允许偏差受力钢筋的排距±5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20焊接骨架+10焊接预埋件中心线位置5水平高差+30受力钢筋保护层基础±10柱梁±5板、墙、壳±34、模板工程4.1、检查模板支架布设是否与模板设计形状一致，支架底部必须填平或加设垫板。4.2、检查模板装配是否与钢筋砼结构形状一致，轴线、标高、截面尺寸、预留洞、预埋件位置控制在允许范围内，防冻结构模板对拉螺栓外侧加木垫板。4.3、检查模板是否有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇注的砼的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。4.4、检查模板的接缝是否严密，模板应加海绵条，检查柱模、剪力墙模板的垂直度，必须符合有关规定。4.5、检查模板及其支架在安装过程中，是否设置防倾倒地临时固定措施。4.6、要求在支现浇砼梁板的时候，当跨度等于或大于4米时，应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000。4.7督促施工方注意在砼浇注过程中，对发生的涨模、跑模，立即采取补救措施。4.8、在采用悬吊模板支模时，要求支撑结构的承载力和刚度必须符合要求。4.9、严格控制模板的拆模时间。4.9.1拆模。在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，方可拆除。4.9.2底模。在砼强度符合下列规定后，方可拆除。序号机构类型结构跨度（m）按达到设计砼强度标准值得百分比计算％1板≤250＞2≤875＞81002梁≤875＞81003悬臂构件≤275＞21005、砌砖工程5.1、检查原材料出厂合格证及复试报告，砂浆配合比单，当水泥出厂超过三个月、水泥标号不明的应重新复试，并按实验结果使用。5.2、要求对进厂的加气砼块，按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2米，防止雨淋。5.3、要求加气砼在砌筑时，其含水率不宜小于15％，对于粉煤灰加气砼制品不宜小于20％。5.4、要求加气砼试块填充墙时，墙底层必须砌粘土砖，高度不小于200mm，加气砼块砌筑时，必须先绘制砌块排列图，并应设置皮数杆，砌筑时要求上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm，如不能满足，要求在水平缝中设置2￠6或￠4钢筋网片加强，加强的长度不应小于500。砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，要求垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，水平缝不得大于15mm，垂直灰缝不得大于20mm。5.5、要求在砌筑加气砼砌块时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌筑入墙内，拉结筋的规格、数量、间距应按照设计要求放置，加气砼与框架柱之间的缝隙，必须用砂浆填满。5.6、加气砼在砌筑接近梁、板底时，要求应留一定空隙，在抹灰前用侧砖或立砖，或砌块斜砌挤紧，其斜度宜为60o左右，砌筑砂浆必须饱满，严格控制所砌筑的外墙，不准留脚手架眼。5.7、加气砼砌筑时，当净高大于4m时砌块填充墙在门窗洞口处设置钢筋混凝土腰带，腰带沿墙全长布置。5.8、严格控制加气砼砌筑时，门口两边的木砖位置，数量和放置方法。5.9、砌筑砂浆应采用中砂并过筛，且不得含有草根、杂物等，砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度不小于M5地水泥混合砂浆，不应超过5％，对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应大于10％。5.10、凡是砂浆中掺入有机塑化剂时，必须经检验和试配后方可使用，砂浆中掺有早强、缓硬、防冻剂时，其掺量应通过实验确定。5.11、砌筑砂浆必须用机械搅拌，搅拌时间从投料完算起。水泥和水泥混合砂浆不小于2分钟掺用外加剂的砂浆不得小于3至5分钟砂浆应随机抽样，水泥和水泥混合砂浆，必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕。5.12、砌筑砂浆，必须随机抽样、制作砂浆试块，抽样标准应符合规定。6、建筑节能建筑节能的事前控制6.1监理依据准备6.1.16.1.26.1.36.2.监理手段准备6.2.16.2.26.3.监理方式确定6.3.16.3.26.3.36.3.46.3.4.16.3.4.26.4.对施工单位施工准备情况的控制6.4.16.4.2审查承包单位的现场项目管理机构的组织管理体系，技术管理体系和质量管理体系。6.4.36.4.46.4.56.4.5.16.4.5.26.4.5.36.4.5.46.4.5.56.4.5.66.4.5.76.4.5.86.5.施工场地控制为保障作业人员的身体健康和生命安全，改善作业人员的工作环境和生活条件，保护生态环境，防止施工过程对环境造成污染和各类疾病的发生，规定如下：6.5.1监理单位应依据中华人民共和国行业标准《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004、J375-2004对施工现场进行控制。6.5.2监理单位在控制现场的监理工作中若发生施工单位拒不整改的情况时应及时向建设单位和建设行政主管部门报告。6.5.3JGJ146-2004中第（2.0.2施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于1.8M。、3.1.1施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化、或绿化等措施。3.1.7建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。3.1.11施工现场严禁焚烧各类废弃物。4.1.6施工现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。4.2.3食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。）是强制性条文，必须严格执行。6.6.原材料、半成品、成品及设备的质量控制6.6.16.6.26.6.36.6.4对用于工程的主要材料（构配件、半成品）进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。对于没有合格证或有疑问6.6.56.6.66.6.76.6.86.6.9工程设备订货前，采购部门应向监理单位提交所采购设备的规格、型号、名称、数量、主要技术性能指标及订货厂家资质证明和价格等资料；监理单位应对照设计文件认真核对，并与业主、设计单位研究确定后才可定货。必要时，监理单位可提请业主共同对生产厂进行实地考察，其费用由业主承担；6.6.106.6.116.6.126.6.136.6.13.16.6.13.26.6.13.3旧设备（指国际国内二手设备）应达到“完好机械”6.6.13.46.6.13.56.6.13.6经检查，有缺陷或不符合合同规定的设备，监理单位应拒签验收单，并立即通知采购部门与供货单位取得联系进行处理，并尽快向业主报告；6.6.146.6.156.7施工机械的质量控制现代建筑工程的施工力量已经主要依靠工程机械的力量，因此施工机械的质量关乎工程的质量、进度、造价、安全，故一般应从以下几个方面进行控制：6.7.1施工机械的型号、规格、性能是否符合施工组织设计的要求，能够保证施工质量；6.7.2施工机械的型号、规格、性能是否符合安全和环保的要求；6.7.3施工机械的数量是否符合施工组是设计施工进度的要求；6.7.4施工机械的型号、规格、性能是否符合工程造价的要求；6.8生产、管理环境的控制生产、管理环境的要素分别为作业人员、材料、施工机具、施工工艺、气候、社会环境等和管理人员的素质、数量、专业情况、管理制度、管理跨度、激励机制以及相关层面的制约等，是一个比较复杂的系统工程，监理人员的责任应该是通过“审、查、管、报”四个字来工作，即审查生产、管理环境的设计文件施工组织设计（方案）是否符合现行有效法律法规的规定，是否符合设计、合同文件的规定，检查施工组织设计（方案）实施前、实施中、实施后的执行情况，进行有效的管理，对监理单位无权解决的问题及时依据程序上报建设单位和建设主管部门。建筑节能的过程控制6.1.委托试验单位的控制委托试验单位的资质、设备的合格监测、检测人员的流动变化、国家有关检行业的最新规定是监理单位事中控制的主要问题。6.2.施工工艺过程的质量控制；在施工过程中，当施工承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。监理人员通过旁站监理、平行检验、见证、巡视手段对工艺过程进行控制，发现问题及时处理、纠偏，验收。6.3.隐蔽工程质量控制隐蔽工程质量检查通常是监理人员的停止检查点，监理人员在施工单位有关人员的配合下，对某一分项或工序工作的检查，检查合格后签认合格证书，或者责令施工单位整改直至合格，第二次组织隐蔽检查6.4.设备安装通常措施的控制通用设备安装一般有设备进厂检验、设备基础检验、安装过程的对中、整平检验，单机空车调试、单机带负荷调试、空车联动调试、带负荷联动调试等。监理人员须在每一个阶段依据设计文件、验收规范进行层层检查、把关，直到验收合格交付业主。6.5.工程质量评定资料控制工程质量评定资料是工程施工全过程的记录资料，是参建各方劳动的书面文字结晶，是建筑工程资料归档的重要文件。在施工过程的事前、事中、事后都应该有真实的记录，监理单位应该及时收集、处理、归档。6.6.工程质量问题的控制措施工程质量问题的控制同样有事前、事中、事后的三阶段。每一个阶段都有不同的情况，对施工过程中出现的质量问题，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。6.7.工程变更的控制措施总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。6.8.工程施工过程质量控制在施工过程中，当施工承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复核和确认。专业监理工程师应从以下五个方面对试验室进行跟踪：a、试验室的资质等级及其试验范围；b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；c、试验室的管理制度；d、试验人员的资格证书；e、本工程的试验项目及其要求。专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。工程材料/构配件/设备报表和监理工程师通知单应符合国家规范规定的格式。项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验应符合国家规范附录A4表的格式。专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分步工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。建筑节能的事后控制对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。五、监理工作的方法及措施CFG桩基工程质量控制1、施工前控制熟悉CFG桩图纸及设计审查文件和会审纪要。审查施工组织设计：审查施工单位CFG桩施工机械性能能否满足本工程需要，施工人员资格、数量及排班安排；CFG桩施工工艺的编制；进度计划能否满足业主工期进度要求；审查施工单位对串孔、久钻不进的预防措施；对停电、机械故障维修的计划；审核钻机等设备的进场、安装、调试等方案和试运行；复核施工电额与业主供应额的满足程度。审查砼供应厂家的资质及业绩。对桩基施工单位的资质和技术及管理人员、数量进行检查。2、施工过程中控制 （1）监理工作流程：复核建筑工程定位放线、施工单位现场标高成果桩位预检桩位钻机就位、成孔混凝土浇筑移位打下一根桩清除桩间土、凿桩头CFG桩复合地基检测验桩、验槽褥垫层施工及验收。（2）控制要点和方法工程项目质量控制要点控制方法CFG桩1、桩位轴线、标高2、桩长、桩径3、桩垂直度4、桩混凝土配比、塌落度、强度1、仪器观测、钢尺测量2、钢尺测量3、线坠测量4、查验资料、试验、现场见证试块取样（3）控制内容1）测量放线、定位依规划局提供的放线报告和给定的定位桩，并复核施工单位引测其它定位桩，并各自向外引测轴线控制桩，检查施工单位对轴线控制桩保护措施。在施工单位依据各控制桩放出各桩位线后，监理人员及时对其进行复核，保证轴线、桩位准确。2）标高控制依据业主提供的原始高程点，监督并复核施工单位将高程控制点引测至施工现场，施工中应结合现场场地平整情况切实做好测量与记录，保证桩长和桩顶标高的准确测定。3）桩成孔控制严格控制桩孔的垂直度和