2023年年武汉开来建筑设计有限公司工作总结

201*年武汉开来建筑设计有限公司工作总结1201*年武汉开来建筑设计有限公司工作总结1

201*年开来设计院总结1

1学校规划最主要是道路网，道路网肯定要好看，这样建筑布置在两边就会好得多，总的说就是总图好看，中国现在是领导打算制，他们只管好不好看。不要消失僵硬的直角的道路，例如华南理工设计的许多的校园，有的甚至可以直接看到对面很近的教学楼，但是为了水景的整体性，必需绕一大圈才能到对面，领导被忽悠了，许多的投标的工程都是如此。清华北大华科的校园规划根本上都是老外设计的，他们都是方格网，最有用，人走在中间，尺度宜人，但是用在现在的投标上面，确定第一个就pass掉。道路最好走内圈，由于这样建筑在两边布置最经济也最合理，可以同时到达两边的建筑。走外圈的话长度最大化，本钱变大，也极不合理。

2琴房一般墙体不是垂直的，而是有角度，建筑物理上有解释：混响时间？

3依据地形的高差可以得到阴阳面，也可以联想到太极，水体和山体的组合也可以说成阴阳相生

4、根据资料集合按部就班的的设计，只能说是画图，要多看一些论文，看看各种功能的设计的趋势，这样才是设计，不要太死板----要与时俱进，多创新

5、无论是规划还是建筑造型都不能各自为政，要找到关系，这样才像设计：比方利用两塔楼之间的人行过桥结合造型；总平面形体和照应等等

6要提炼新的理念，新的设计思路，不行以墨守陈规，否则不会进步

7、看房的时候最主要是要看看墙体是否漏水，特殊是卫生间厨房屋顶和外墙等等等，可能由于施工的问题引起墙体开裂漏水等，还要看看外墙的位置是否开裂，影响室内的适度。。。有一点空隙就会扩大，固然问题总是存在

8、坡屋顶根本上就是复古的东西，比方欧式的建筑，太俗气9、在巨柱式的入口处架一个半坡屋顶的样子，还是蛮帅气的10、平屋顶上做文理，在竖向上看像坡屋顶

11、多思索，造型也要悟性，不是凭空而来的，而是苦思冥想得到12、女儿墙的最小的高度？中南标为300？一般做400或者500？

13.山地建筑不要想的那么夸大，6%的坡度也没什么关系，顶多后期处理就好，简单问题要简洁化，否则永久会停留在一个层面上

14、人行的道路和车行的道路不要平行布置或者紧挨在一起，这样很怪，校园的规划中车辆是极少的，所以结合一起布置就好，或者一个大圆弧做车型，台阶变化的做人行15、切记总图不要消失怪异的地方，要清爽明白

16、规划设计的时候要在好看的根底上满意使用的要求，只能说是尽量的满意，否则永久也竞不上标

17、规划的时候，不要消失有的片区超级的密集，而有的片区很荒凉的状况

18、规划大圈套小圈的格式虽然用的太多，但是极有道理，所以不能摒弃，只能在这根底上加以变化

19、严厉的路网，优雅的水体是投标总平的秘诀，总评中最主要的就是路网

20、规划先功能分区，后路网设计，然后在建筑的布置，在道路的单侧？双侧布置？加以变化

21、总平很美丽，但是能中标，可能现实要差一些：比方江南大学

22、建筑单体的设计的原则是变变变，材质变变变，线面体的变变变，体快的穿插，面的切割，现在的社会弥红灯笔白炽灯更招人喜爱，这样才能带来效益，不过要有同意的元素，比方屋顶，可以参照华南师范大学南海学院23、建筑学习简单也简单难也难，简单的缘由是各种建筑别人都做过，只有想不到的，没有没做的，难的是如何把他们变成自己的东西，抄袭和借鉴是一个必要的过度的阶段，渐渐的才会是自己的东西

24、投标的工程模版化。效率会高得多

25、大院有大院的优势，他们自己单干的力量很强，但是也有缺点就是竞争厉害，甚至存在相互拆台的现象，小院的单干力量虽然弱一些，但是相对更团结

26、天堂和地狱的环境一样，但是有长勺子，天堂相互喂，地狱则自私，面黄肌瘦-----企业文化：合作。最终受益的是自己

27小院刚成立的时候，可以个干个的，适合进展，但是到达肯定的规模就必需要有企业文化，需要治理才能

28、公司的薪酬制度肯定要完善，比方资料的收集，虽然很简洁，但是没人情愿干这种公益的工程

29、资料整合需要集体的力气，公司可以出一个统一的模版，每个人整理，这样会好的多30、做小区的时候，要把握几个简单患错误的点，抓住甲方的心思，大的方面他们不肯定能把握得住，但是他们心里的结需要我们给他们翻开，这样就ok了，比方水电暖通的肯定要碰头结合甲方的心思统一的解决他们心里始终的难以取舍的问题31、一般的甲级的建筑设计院，都可以留意网上的竞标的工程，中南院在外省一点也不知名，但是他们竞标上许多的工程，一些投标存在暗箱操作，但是还有许多是靠实力的。32、搞建筑肯定要视野开阔，这样才能进步，公司应当进最新的书籍33、每次创作，员工应当把公司的全部的书籍翻一个遍，这样找一些与设计场地相近的工程，看看他们交通怎么组织，中南院就是这样，他们用最新的资料从然后参考进展设计，怎么可能不满意甲方的意图

34、自学资料集、场地设计、各种标准

坚持看书，收集资料，充电，一级注册建筑师

35、道路等级不同的时候，布置时不能直接正对着接上，比方华科的正大门虽然气派但是不有用，不行能特地设置一个红灯作为进学校大门的关卡，必需要绕行才能进入此大门，所以不实际

36、食堂的厨房的面积不要以为很小，其实接近于用餐的面积

37、天正cad要是过期的话，只要修改以下电脑右下方的时间就可以了，哈哈哈

38、公司奖金一般只有百分之一，而且要分给个人，所以要权衡轻重缓急，钱少的工程突击即可，大的工程要发大时间，才可以，就像学校学习一样，把任务全部放在同等的位置永久也不精彩，有重点才好

39、出租车现在烧自然气一般4毛钱一公里，本钱只有一成，但是需要交租金的钱

40、cad线性比例的问题，假如是虚线但是不显示，那么要把比例调大，由于画详图的时候不一样，成反的关系

41、cad字体大小确实定：确定图框的比例，根据其一半确定标注的比例，然后炸开一个标注，以此数字的高度作为全部字体的高度的参照？（是否合理？）

42、台湾塔是从中心山脉到南海生态系统的天文台，监视台中盆地的生态环境。塔的外皮由2百万悬浮金属叶片组成，且逆风倾斜，这样风可以带动内部的64个螺旋风发电机组，为建筑供应足够的能量，使建筑完全可持续。

43、人民大会堂全都认为是照抄美国的林肯纪念堂，但是他连续了中国的传统，有明间、稍间和次间之分，并且渐渐削减柱子间距，就像中国的太和殿

扩展阅读：201*年武汉开来建筑设计有限公司工作总结6

开来设计院总结6---住宅2芷岸龙庭工程：

1、农科院限价房，购置方无发言权，万总建立，农科院买2、地下室无产权，只有使用权？3、小区的商业要占到7%-10%的概念

4、甲方要设定标准，比方道路、外墙的饰面材料etc；停车位的配置的比例，地上和地下的比例等（地上停车太多，整个小区都像个停车场，而且绿化必定削减，整体没有品尝，小区的业主也不会同意，而且绿化达不到也要划款）

5、假如制定4600元/的造假标准，怎么实现设计的最优化？6、设计院一般对于大型小区要有3-5年的效劳的周期，7、湖面景观的最大化，要有更多的户型可以观湖的概念

8、领导和科技人员是个特别的阶层，他们晚上下班回家也要思索问题，因此需要好的最好面，而且他们适合同意的组团，不相宜匀称分布在小区里

9、板式一梯二的住宅最好，南北通透，阳光和诸如绿化的指标也上去的话更好，虽然公摊大一些。本钱也高一些（电梯的比例大，一部电梯的一年的维护需要5000元，不包括修理）固然上面两个户型大一些，下面两个小户型的一梯四也可以承受。

10、现在30%的武汉家庭一家两部车？一家三部也许多了？武汉的金地和大华的车位配比1：1远远不够？11、武汉的建筑市场火爆，去年拆迁量2700万方，700个亿的投入，重庆的建筑设计的理念和设计的技术比武汉高一个档次，最好出外考察一次

12、政府定位的限价房，品尝不高，但是土地资源很好，由于农科院的人员的构造和消费的缘由要求做中等偏上的设计，品尝要大于等于周边的小区

要到达优良小区的指标：商业、物业和公共的比方水电和幼儿园等，大华物业很好，开车进门，门卫都要敬礼

13、当规划的条款和领导的思想产生冲突的时候，幼儿园扔出小区的红线外进展设计？14、偷面积，充分的挖掘阳台和露台

15、小区内的配套设施的详细的品牌由甲方打算，材料肯定要好16、诸如小区内部的道路、绿化属于空间的再投资

17、地下室停车位一般40每个车位，包括车道，地下室3000元每平米，那么一个车位的本钱需要10万左右

18、车位是卖还是团购还是单卖需要调研，地下室的送风的设备的费电量很大，假如不通风面临一系列的问题

19住户最关怀得房率（老百姓得利就好一个平方几千块，不行无视）、户型的合理性和生活阳台改为房间等问题

20、坡屋顶在高层中少见是由于屋顶存在疏散的问题？

21、多层底层可以架空停车，由于是框架构造。对于高层使用剪力墙的住宅则底面不能停车或者利用率很低

22、居家阳台的使用率最大

23、对于厂内作为员工内销的户型肯定要做好分房的方案，职工需要登记她们想要的面积，争取一步到位反应给设计院24、地上避开成为停车场，加大绿化

25、地上停车200元每月，地下的车位十万一个本钱，可以买到15万一个

26、无论本钱问题，方案设计宁可高标准来做，将来在略微奖一些，也不能一开头就低标准的做27、突破容积率的概念，把住宅做精也是一种思路28、人防异地建立费（本钱远小于地下室本钱？）29方案阶段要供应大约的本钱，供应甲方来参考30、人防面积的计算

31、80m作为构造的一个转折点，超过了钢筋的含量要多20%32、拆迁、设计、施工同时进展33、19%的建筑密度很舒适丹江口市鸿昌

1对于路边的商业来说，金角银边2、轴对称景观

3、四边形的场地：三面开口合理？

4、户型的剪力墙和商铺完全的分开还是结合（剪力墙局部可以作为库房）更合理？5道路的转角的位置可以作为售楼部，后期可该为商业，售楼部和样板房要严密结合6、十字路口板房角对着最周边压力大，可以四十五度面对十字路口

7、利用高差做商铺（商铺的顶和路面标高一样）这样可以不计入占地面积？但是要计容？

8、假如建筑密度超了的话，可以设计一些构架，等甲方后期再自行的封闭，那么这些建筑面积就没有产权？9、小区的设计水体的后期的投入本钱太高，所以活水才可以用，但是假如规划中没有水体，就会差一些灵气，可以用15公分左右的薄水，冬天就直接的枯山水10、偷面积不计入容积率，不能办产权？11、喜爱马儿跑，但又不吃草，为一个冲突体

12、丹江小地方老百姓过惯了有天有地的大房子，所以开间必需大，公卫大，主卧大

13、90年月不敬重地形，但凡见到坡地一律的填平坦，现在需要利用地形做地下车库，上面少停车，加大绿化

14、楼梯的前室半开敞以削减公摊？

15、电梯厅一层肯定要豪华，哪个是脸面，以上的电梯厅若开敞，那么风雨不好办

16、售楼部600平米足够，但是为了后期的转型为大型的超市或者小酒店那么1200左右才合理，所以600-1200比拟合理

17、假如分期开发，那么户型的安排肯定要合理，保证一期均衡性，这样才能销售的顺畅18、错层肯定要错的大气，如利用动静分区来错层19、平层\\错层和跃层丰富户型产品的种类有利于销售

20挖掘送的面积也要简洁方面,比方大阳台直接一封就好,诸如横梁等二次装修本钱很大又费事不提倡21\\老百姓闲杂起买房子不局限于自己的房型有没有好的视野,现在他们看整体的环境,比方集中绿地等22网球场等比拟符合政府的口味,网球场的性质也好该,虽然说牺牲一些绿化的面积23\\12m的进深的商业最好用.10m的稍浅了一些24曲线的平面布局稍显中式,规章的布局则更像西方国家园林等的特征25主入口肯定要设置在主干道上,由于这个是形象入口肯定要设26户型是重中之重,户型为王,所以诸如扭动的平面的布局,一般少用

27\\断头型的客厅比拟适合于中心大景观周边的户型,客厅可以看到中心的景观28南北通透的原始传统的观念永久不错29宽细不等的线条

30楼栋拼的时候中间有夹角的时候，为难的是夹角的两面墙需不需要外贴材料，要则费钱，不要又很丑。假如这有沉降缝平行布置则不需要饰面材料了省下一笔钱万科

1空调室外机一个的时候“AC”表示，室外两个叠加的时候“2AC”；室内机也要标出“K”并且有孔洞连接至室外的排水口

2窗户台在必要的位置金属压板，防止污水直接冲刷

3平面的布