建筑工程计量与计价情景一

建筑工工程计计量与与计价价姓名：：时间：：目录BIM算量系系列教教材简简介情境一一建建筑筑工程程计量量计价价概述述情境二二建建筑筑工程程计量量计价价实例例编制制情境三三建建筑筑工程程计量量计价价案例例实训训建筑工工程计计量与与计价价明细简简介介介绍《建筑工工程计计量与与计价价》教材整整体思思路《BIM算量一一图一一练》《BIM造价应应用》BIM算量系系列教教材简简介BIM算量系系列教教材简简介明细简简介BIM算量系系列教教程分分为识识图部部分，，理论论部分分及软软件实实操三三个部部分，，形成成有《《BIM算量软软件一一图一一练》》、《《建筑筑工程程计量量与计计价》》、《《BIM技术之之造价价软件件应用用》三三本教教材，，从识识图到到手工工算量量继而而发展展到BIM算量，，三者者之间间相辅辅相成成，形形成一一体。。1、本书基基于““教、、学、、做一一体化化，任任务导导向，，学生生为中中心””的理理念，，团建教教学模模式，，符合现现代化化职业业能力力迁移移理念念；2、本书主主要以以情景景任务务模式式展开开，理论部部分主要分分为：：建筑筑工程程计量量计价价概述述、建建筑筑工程程计量量计价价实例例的编编制、、建筑筑工程程计量量计价价案例例实训训；3、三大情情景围围绕““基础础理论论知识识—案案例业业务分分析——独立立案例例实训训练习习”分分层次次展开开，每每个章章节根根据任任务划划分，，都有明确确的学学习目目标及及学习习要求求；4、每个个案例例任务务都有有四个个步骤骤组成成，以任任务为为导向向从任任务说说明-任务分分析-任务实实施-任务结结果四四个维维度展展开精精讲业业务实实例讲讲解。教材介介绍《BIM算量一一图一一练》《BIM算量一图一练练》为《建筑筑工程计量与与计价》及《《BIM造价应用》教教材配套案例例图纸。本套套图纸由两套套案例图纸组组成，配合教教程完成案例例一讲一练任任务，其中一一套为案例讲讲解图纸，另一套为案例例实训图纸，，完成案例授授课的同时，，结合课程实实践实训。图图纸案例项目目内容小而全全，任务量满满足授课教学学及实训需求求。同时，教教材编者为两两套图纸案例例均提供有标标准的Revit模型，广联达达BIM计量计价案例例标准模型，，为授课过程程中BIM应用教学提供供标准答案支支持，也为设设计模型在造造价中应用提提供有力支撑撑。《建筑工程计量量与计价》《建筑工程计计量与计价》》为建筑计量量计价基础教教程，随着社会的发发展，教育的的改革。社会会应用技能型型人才需求的的扩大，大批批的本科院校校向技能型本本科院校转型型，项目实践践逐步充实我我们的课堂，，以项目化实实战模式的教教学形式逐渐渐成为目前高高校人才培养养模式的主流流。随着信息息化的发展，，传统课堂也也发生了巨大大变化，信息息化手段教学学模式日渐成成熟，从而使使得传统的课课堂变得趣味味横生，本套套教材主要围围绕解决目前前凸显的问题题进行打造，，采用项目化化、信息化手手段编制。首首先，理论教教材立足于基基础知识为主主体，教材中中贯穿完整的的项目案例，，采取一图一一练的模式进进行讲练实训训。通过项目目阶段任务化化的模式，以以情景片段展展开，在完善善基础知识的的同时开展项项目化实训教教学，通过项项目化任务实实践，让学生生快速掌握计计量计价手算算技能。同时时，本套教程程中，对案例例中复杂节点点工艺及计量量计价模式，，编织成三维维实体动画，，通过二维码码插入模式，，贯穿于教程程各个复杂节节点，让学生生实时掌握构构件工艺流程程及计量计价价方式方法，，弥补现场项项目实践之不不足。通过信信息化手段，，采用翻转课课堂形式，将将二维课堂以以三维立体的的形式呈现于于学生面前，，从而提升学学生学习兴趣趣的同时，加加快掌握造价价技巧能力目目标。为传统统计量计价教教材开辟创新新新思路，探探索新模式。。《BIM造价应用》《BIM造价应用》为为BIM造价软件应用用基础教程，，软件教材依依托于广联达达BIM系列软件为基基础，按照BIM一体化课程设设计思路，围围绕设计打通通造价应用过过程展开编制制。改变原有有的翻模计量量计价模式，，改为通过设设计阶段建模模，直接应用用于造价阶段段计量计价模模式，与目前前BIM技术项目实施施操作相一致致。软件学习习部分同样也也是以情景模模式展开，项项目任务化模模式带动，实实操为主，通通过任务化实实战，达到学学生熟练掌握握软件操作，，承接相关项项目业务工程程计量计价，，以便零距离离就业的目的的。随着建筑筑行业信息化化技术的发展展，BIM技术在建筑领领域应用愈加加广泛，应用用趋势也从标标志性建筑逐逐渐向普通建建筑转变；应应用形式也从从单一技术应应用向多元化化综合应用发发展。伴随着着整BIM技术的不断深深化推进，BIM应用覆盖建筑筑全生命周期期各个阶段，，BIM技术颠覆了传传统的项目建建造过程。特特别是随着BIM技术的落地应应用，对建筑筑行业造价的的影响更为深深远。随着BIM技术发展，打打通设计到造造价的应用瓶瓶颈，实现模模型信息共享享，颠覆传统统的建模算量量计价模式。。针对此类变变化，我们高高校作为社会会岗位人才培培养基地，如如何紧跟时代代变化，力求求突破传统模模式的桎梏，，在目前高校校工程造价、、工程管理专专业显得尤为为重要。本套套教程，结合合以上问题采采取先进的教教学思路及软软件设计思路路，突破传统统的计量计价价课程教学模模式，很好的的融合BIM技术点，为为BIM技术造价行行业落地应应用打下基基础，是一一本很好的的BIM造价软件学学习教材。。教材整体思思路教学内容以就业为目的以学生为主体以案例为基础以过程为主线以技能为目标教学形式知识性趣味性竞争性合作性引导性实际工作业业务+信息化业务务工具基于工作过过程的课程程+信息化教学学工具设计思路建筑工程计计量计价概概述二、工程定定额一、工程造价基础知识三、工程量量清单及其编制制1、建设项目概述2、工程造价构成概述述3、工程造价计价概述1、概述2、工程量清清单3、工程量量清单的的编制1、概述2、施工定额额工料机消消耗量的编编制3、预算定额额的确定及及其应用4、其他计价价定额学习目标了解基本建建设的概念念及建设程程序熟悉建设项项目的概念念及组成掌握建筑工工程造价的的概念、分分类及基本本建设的关关系学习要求理解建设工工程项目概概念,掌握握建设工程程项目组成成掌握建设项项目分类,理解建筑筑工程造价价基本内容容掌握工程项项目建设程程序及相关关工程计价价内容及特特点第一章工工程造价基基础知识一、建设项项目相关概概念及其分分解1、建设项目目相关概念念1）项目：项项目是在一一定的约束束条件下(主要是限限定资源、、限定时间间),具有特特定目标的的一次性任任务。2）建设项目目：建设项项目是一项项固定资产产投资项目目,它是将将一定量的的投资,在在一定的约约束条件下下(时间、资源、、质量),按照一个个科学的程程序,经过过投资决策策(主要是是可行性研研究)和实实施(勘查、设计、、施工、竣竣工验收),最终形形成固定资资产特定目目标的一次次性建设任任务。第一节建建设设项目概述述2、建设项目目的建设内内容工程建设的内容建筑工程工程建设其他工作设备、工器具购置设备安装工程3、建设项目目的分解一个建设项项目是一个个完整配套套的综合性性产品,从从上到下可可分解为多多个项目分分项。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程二、建设项项目建设程程序建设程序是是指建设项项目从设想想、选择、、评估、决决策、设计计、施工到到竣工验收、投投产生产等等整个建设设过程中,各项工作作必须遵循循的先后次次序法则。按照照建设项目目发展的内内在联系和和发展过程程,建设程程序分为若若干阶段,这些些发展阶段段有严格的的先后次序序,不能随随意颠倒。。我国基本建建设程序前期期决决策策阶段段勘察察设设计计阶阶段段建设设准准备备阶段段建设设施施工工阶段段项目目投投产产前前的的准准备备阶阶段段竣工工验验收收阶阶段段项目目后后评评价价阶阶段段第二二节节工工程程造造价价构构成成概概述述一、、建建设设项项目目总总投投资资及及其其构构成成建设设项项目目总总投投资资建设设项项目目总总投投资资是是指指投投资资主主体体为为获获取取预预期期收收益益在在选选定定的的建建设设项项目目上上投投入入所所需需的的全全部部资资金金。。建设设项项目目总总投投资资的的构构成成建设设项项目目按按投投资资作作用用可可分分为为生生产产性性项项目目和和非非生生产产性性项项目目。。生生产产性性项项目目总总投投资资包包括括固固定定资资产产投投资资和和流流动动资资金金投投资资两两部部分分。。非非生生产产性性项项目目总总投投资资只只有有固固定定资资产产投投资资,不不含含流流动动资资金金资资。二、工程程造价及及其构成成工程造价价工程造价价就是建建设项目目总投资资中的固固定资产产投资部部分,是是建设项项目从筹筹建到竣竣工交付付使用的的整个建建设过程程所花费费的全部部固定资资产投资资费用。。工程造价价的构成成1、工程费费用3、预备费2、工程建设设其他费费用4、固定资资产投资资方向调调节税5、建设期期利息建筑安装装工程费费用设备及工工器具购购置费基本预备备费价差预备备费三、建筑筑安装工工程费用用的内容容、组成成及参考考计算方方法建筑安装装工程费费用的内内容建筑工程程费用包包括的内内容安装工程程费用包包括的内内容①各类房屋屋建筑工工程和列列入房屋屋建筑的的费用。。②设备备基础、、支柱、、工作台台、烟囱囱、的砌砌筑工程程和金属属结构工工程的费费用。③为施工工而进行的的场地平整整和水文地地质勘察费费用,原有有建筑物和和障碍物的的拆除及施施工的费用用。④矿井开开凿、井巷巷延伸、露露天矿剥离离费用,灌灌渠及防洪洪工程的费费用。①各种需需要安装的的机械设备备的装配费费用,与设设备相连的的工作台、、梯子、栏栏杆等设施施的工作费费用。②为测定定安装工程程质量,对对单台设备备进行单机机试运转、、对系统设设备进行系系统联动无无负荷试运运转工作的的调试费用用。2、建筑安装装工程费用用项目组成成及参考计计算方法建筑安装工工程费用项项目组成按费用构成成要素划分分人工费人工费=ΣΣ(工日消消耗量×日日工资单价价)材料费材料费=ΣΣ(材料消消耗量×材材料单价)施工机具使使用费企业管理费费利润规费企业管理费费=分部分分项工程费费×企业管管理费率施工机械使使用费=ΣΣ(施工机机械台班消消耗量×机机械台班单单价)按造价形成成划分分部分项工工程费：分分部分项工工程费=ΣΣ(分部分分项工程量量×综合单单价)措施项目费费：措施项项目费=ΣΣ(措施项项目工程量量×综合单单价)其他项目费费、规费、、税金四、设备及及工器具购购置费的构构成设备及工器器具购置费费由设备购购置费和工工具、器具具及生产家家具购置费费组成。(1)设备备购置费①设备的的种类及原原价的构成成设备一一般分为国国产设备和和进口设备备两种。②设备运运杂费设设备运杂费费是指除设设备原价之之外的关于于设备采购购、运输、、途中包装装及仓库保保管等方面面支出费用用的总和。。(2)工具具、器具及及生产家具具购置费工具、器具具及生产家家具购置费费是指新建建或扩建项项目初步设设计规定的的,保证初初期正常生生产必须购购置的没有有达到固定定资产标准准的设备、、仪器、工工卡模具、、器具、生生产家具和和备品备件件等的购置置费用。五、工程建建设其他费费用工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费建设单位临时设施费研究试验费引进技术和进口设备其他费用联合试运转费生产准备费办公及生活家居购置费预备费及其其构成基本预备费费价差预备费费建设期贷款款利息及其其计算当贷款总额额一次性贷贷出且利率率固定时,按下式计计算贷款利利息:贷款款利息=F-P；F=P(1+i实实际)n式中P————一一次性贷款款金额;F———建建设期还款款时的本利利和;i实实际————年实际利利率;n————贷款款期限。当总贷款是是分年均衡衡发放时：：当总贷款分分年贷款且且在建设期期各年年初初发放时第三节工工程造价计计价概述一、工程造造价计价的的概念工程造价计计价的概念念工程造价计计价是指建建设项目工工程造价的的计算与确确定。具体体是指工程程造价人员员在项目实实施的各个个阶段,根根据各个阶阶段的不同同要求,遵遵循计价原原则和程序序,采用科科学的计价价方法,对对投资项目目最可能实实现的合理理价格做出出科学的计计算,从而而确定投资资项目的工工程造价,编制工程程造价的经经济文件。。二、工程造造价计价的的主要特点点工程建设产产品生产的的单件性,决定了其其产品计价价的单件性性建设工程的的生产过程程是按照建建设程序逐逐步展开、、分阶段进进行的工程造价的的计算是逐逐步组合而而成,这一一特征和建建设项目的的分解有关关三、工程造造价计价的的基本原理理理工程造价计计价的一个个主要特点点是具有多多次性计价价,即:工程程造价=工工程成本+利润不同之处就就是对于不不同的计价价主体,成成本和利润润的内涵是是不同的。。工程造价计计价的另一一个主要特特点是组合性计价，具体体表现形式式为先把建建设项目按按工程结构构分解进行行。仅从成成本费用计计算的角度度分析：工程成本费费用＝式中：i——第i个基本子项项；n一—工程结结构分解得得到的基本本子项数目目。(1)基本本子项的工工程实物数数量计算基本子项的的工程实物物数量可以以根据设计计图纸和相相应的计算算规则计算算得到,它它能直接反反映工程项项目的规模模和内容(2)基本本子项项的单单位价价格计计算单位价价格＝＝式中：：j——第第j种资源源；n——完完成某某—基基本子子项所所需资资源的的数目目。如果资资源消消耗量量包括括人工工消耗耗量、、材料料消耗耗量和和机械械台班班消耗耗量。。则资资源价价格就就包括括人工工价格格、材材料价价格和和机械械台班班价格格。①资源消消耗量量资指完成成基本本子项项单位位实物物量所所需的的人工工、材材料、、机械械、资资金的的消耗耗量，，即工工程定定额。。②资资源价价格的的选取取进行工工程造造价计计算时时所依依据的的资源源价格格应是是市场场价格格，而而市场场价格格会受受到市市场供供求变变化和和物价价变动动的影影响，，从而而导致致工程程造价价的变变化。。(2)基基本本子子项项的的单单位位价价格格计计算算四、、工工程程造造价价计计价价的的两两种种模模式式1、定定额额计计价价模模式式建设设工工程程定定额额计计价价模模式式是是指指在在工工程程造造价价计计价价过过程程中中以以各各地地的的预预算算定定额额为为依依据据按按其其规规定定的的分分项项工工程程子子目目和和计计算算规规则则,逐逐项项计计算算各各分分项项工工程程的的工工程程量量,套套用用预预算算定定额额中中的的工工、、料料、、机机单单价价确确定定直直接接工工程程费费,然然后后按按规规定定取取费费标标准准确确定定构构成成工工程程价价格格的的其其他他费费用用和和利利税税,获获得得建建筑筑安安装装工工程程造造价价。。单位工程造价直接费税金间接费利润直接工程费工程量工料机单价措施费2、清清单单计计价价模模式式工程程量量清清单单计计价价模模式式是是建建设设工工程程招招标标投投标标中中,招招标标人人或或委委托托具具有有资资质质的的中中介介机机构构按按照照国国家统统一一的的工工程程量量清清单单计计价价规规范范,编编制制反反映映工工程程实实体体消消耗耗和和措措施施消消耗耗的的工工程程量量清清单单,并并作作为为招招标标文文件件的的一一部部分分提提供供给给招招标标人人,由由投投标标人人依依据据工工程程量量清清单单,根根据据各各种种渠渠道道所所得得的的工工程程造造价价信信息息和和经经验验数数据据,结结合合企企业业定定额额自自主主报报价价的的计计价价方方式式。。3、影影响响工工程程造造价价的的因因素素影响工程造价的因素基本子项的实物工程量基本子项的单位价格设计图纸工程量计算规则定额计算规则清单计算规则工料机单价综合单价清单计价模式定额计价模式第二二章章工工程程定定额额学习目标1.了了解解建建筑筑工工程程定定额额的的种种类类及及编编制制原原则则、、编编制制方方法法。。2.熟熟悉悉建建筑筑工工程程定定额额的的概概念念、、作作用用。。3.掌掌握建筑筑工程预预算定额额手册的的使用方方法。4.了了解其他他计价定定额的概概念、表表现形式式。学习要求1.理理解建筑筑工程定定额的概概念、种种类、作作用及编编制原则则、编制制方法。。2.掌掌握建筑筑工程预预算定额额手册的使用方方法。第一节概概述述一、工程程定额的的概念1、工程定定额综合概念各类定额的总称产品合格符合要求施工验收规范质量标准工程定额的标定对象笼统概念工程定额额在合理的劳动组织织、合理理地使用用材料及及机械的的条件下下，完成成一定计量量单位合格建筑筑产品所所必须消耗耗资源的数量标准2、工程定定额的用用途实行工程程建设定定额的目目的是力力求用最最少的资资源,生生产出更更多合格格的建设设工程产产品,取取得更加加良好的的经济效效益。工程定额额是工程程造价计计价的主主要依据据。在编编制设计计概算、、施工图图预算、、竣工决决算时,无论是是划分工工程项目目、计算算工程量量,还是是计算人人工、材材料和施施工机械械台班的的消耗量量,都是是以工程程定额为为标准依依据的。。二、工程程定额的的分类1、按生产产要素分分类劳动定额额材料消耗耗定额机械台班班使用定额额时间定额额产量定额额时间定额额产量定额额2、按编制制的程序序和用途途分类施工定额额预算定额额概算定额额概算指标标投资估算算指标3、按投资资的费用用性质分分类建筑工程程定额安装工程程定额建设工程程费用定定额工程建设设其他费费用定额额4、按专业业性质分分类建筑工程程消耗量量定额装饰工程程消耗量量定额安装工程程消耗量量定额市政工程程消耗量量定额5、按编制单单位和执行行范围分类类按编制单位位和执行范范围分,主主要分为以以下几类：：第二节施施工定额工工料机消耗耗量的编制制1、工人工作作时间及其其分类一、工人和和机械工作作时间分析析工人工作时时间定额时间非定额时间有效工作时时间休息时间不可避免中中断时间基本工作时时间辅助工作工工作时间多余和偶然然工作时间间停工时间违背劳动纪纪律损失时时间准备与结束束工作时间间2、机械工作作时间及其其分类机械工作时时间是指机机械在工作作班内消耗耗的工作时时间。二、劳动消消耗量定额额的编制方方法1、人工时间间定额的确确定步骤人工时间定定额=基本本工作时间间+辅助工工作时间+准备与结结束工作时时间+休息息时间+不不可避免的的中断时间间第一步：确定基本工作时间第二步：确定其他工作时间第三步：确定时间定额2、确定基本工工作时间首先确定工作过过程每一组成部部分的工时消耗耗，然后再综合出工工作过程的的工时消耗耗。如果组组成部分的的产品计量量单位不符符，就需要要先求出不不同计量单单位的换算算系数，进进行产品计计量单位的的换算，然后再相加，求求得工作过过程的工时时消耗。3、确定辅助助工作时间间、准备与与结束工作作时间、休休息时间和和不可避免免的中断时时间这几个时间间一般根据据经验数据据来确定,即根据据辅助工作作时间、准准备与结结束工作时时间、休休息时间和不不可避免的的中断时间间占定额时时间的百分分比来计算算。4、确定定额额时间定额时间=基本工作作时间(J)+定额额时间×辅辅助工作时时间占定额额时间的百百分比(F)+定额额时间×准准备与结束束工作时间间占定额时时间的百分分比(ZJ)+定额额时间×休休息时间占占定额时间间的百分比比(X)+定额时间间×不可避避免的中断断时间占定定额时间的的百分比(B)三、材料消消耗量定额额的编制方方法1、材料根据据其消耗性性质的分类类材料根据其其消耗性质质分为必需需消耗的材材料和损失失的材料两两大类必须的材料消耗损失的材料料净用量不可避免的的施工废料不可避免的的材料损耗不能计入材材料消耗定定额材料消耗量量定额=净净用量+损损耗量=净净用量+材材料消耗量量定额×材材料损耗率率材料消耗耗量定额=净用量/(1-材材料损耗率率)2、材料根据据其消耗与与工程实体体的关系分分类材料根据其其消耗与工工程实体的的关系可以以分为实体体材料和非非实体材料料两类。实体材料非实体材料料直接性材料料辅助性材料料3、材料消耗耗量的确定定方法1）现场技术术测定法2）实验室试试验法3）现场统计计法4）理论计算算法四、机械台台班消耗量量定额的编编制方法机械台班定定额根据其其表现形式式的不同,分为时时间定额和和产量定额额,而且且机械台班班定额一般般采用时间间定额形式式。但是是,确定定机械台班班消耗量定定额时首先先确定其产产量定额,然后再倒倒数求其时时间定额。。步骤如如下：确定施工机机械的正常常利用系数数确定机械台台班产量定定额确定机械纯纯工作1小小时的正常常生产率确定机械台台班时间定定额1、确定机械械纯工作1小时时的正常生生产率(1)循循环动作机机械1）机械循循环一次的的正常延续续时间=∑∑(循环各各组成部分分正常延续续时间)-交叠时间间2)计算算机械纯工工作1小时时的正常循循环次数3)计算算机械纯工工作1小时时的正常生生产率机械纯工作作1小时正正常生产率率=机械纯纯工作1小小时的循环环次数×循循环一次生生产的产品品数量(2)连连续动作机机械连续动作机机械纯工作作1小时正正常生产率率=工作延延续时间内内生产的产产品数量/工作延续续时间(h)2、确定机械械时间定额额3、确定施工工机械的正正常利用系系数(1)施施工机械的的正常利用用系数施工机械的的正常利用用系数是指指机械在工工作班内对对工作时间间的利用率率。(2)施施工机械的的正常利用用系数的计计算4、确定机械械台班产量量定额机械产量定定额计算公公式如下:机械台班产产量定额=机械纯工工作1小时时的正常生生产率×工工作班延续续时间×机机械正常利利用系数一、预算定定额1、预算定额额预算定额是是确定一定定计量单位位分项工程程或结构构构件的人工工、材料料、机械械台班和资资金消耗的的数量标准准。预算定额额是由由各省省、市市有关关部门门组织织编制制并颁颁布的的一种种指导导性指指标,反映映的是是当地地完成成一定定计量量单位位分项项工程程或结结构构构件的的人工工、材材料、、机械械台班班消耗耗量的的平均均水平。。2、预算定额额的用途及及编制依据据预算定额是是编制施工工图预算的的主要依据据,是确确定工程造造价和控制制工程造价价的基础。。预算定额的的编制依据据是施工定定额。第三节预预算定额额的确定及及其应用二、预算定定额中工料料机和资金金消耗量的的确定1、人工消耗耗量的确定定(1)人人工消耗量量预算定额中中人工消耗耗量是指完完成一定计计量单位的的分项工程程或结构构构件所必需需的各种用用工量,包包括基本本用工和其其他用工。。基本用工其他用工超运距用工工辅助用工人工幅度差差人工幅度差差=(基本本用工+超超运距用工工+辅助用用工)×人人工幅度差差系数人工幅度差差系数一般般取10%~15%。2、材料消耗耗量的确定定（1）材料消耗耗量及其分分类预算定额中中的材料消消耗量是指指为完成单单位合格产产品所必需需消耗的材材料数量。。材料按用途途分：预算定定额中中的材材料消消耗量量指标标由材材料净净用量量和材材料损损耗量量构成成。(2)主要要材料主要材料是指指能够计量的的消耗量较多多、价值较较大的直接构构成工程实体体的材料。主要材料的消消耗量为:材料消耗量=材料净用量量+材料损耗耗量≈材料净净用量×(1+材料损耗耗率)(3)次要要和零星材料料次要材料是指指直接构成工工程实体,但但其用量很很小,不便便计算其用量量,如砌砖砖墙中的木砖砖、混凝土土中的外加剂剂等。3、机械台班消消耗量的编制制1）、机械台台班消耗量预算定额中机机械台班消耗耗量是指在正常施施工条件下，，生产单位合合格产品必须须消耗的施工工机械的台班班数量。机械台班消耗耗量＝施工定额机机械台班消耗耗量＋机械幅幅度差2）、机械幅度差机械幅度差是指机械台班班消耗定额中中未包括的，，而机械在合合理的施工组组织条件下不不可避免的机机械的损失时时间。机械幅度差＝施工定额机机械台班消耗耗量×机械幅度差系系数4、预算定额基基价的确定预算定额基价价即“预算价格格”，是完成成一定计量单单位的分项工工程或结构构构件所需要的的人工费、材料费和施工机械使用用费之和。一定计量单位位的分项工程程的预算价格格=人工费+材料费+机机械费人工费＝人工消耗量量×人工单价机械费＝三、预算定额额的应用1、预算定额一一般包括的主主要内容定额项目表是是预算定额的的核心内容2、预算定额的的直接套用当设计图纸与与定额项目的的内容相一致致时,可以以直接套用预预算定额中的的预算价格和和工料机消耗耗量,并据据此计算该分分项工程的直直接工程费及及工料机需用用量。3、预算定额的的换算(1)预算算定额的换算算当设计图纸的的要求和定额额项目的内容容不一致时,为了能计计算出设计图图纸内容要求求项目的工程程直接费及工工料消耗耗量,必必须对预预算定定额项目目与设设计内容容要求求之间的的差异异进行调调整。(2)预算算定额的换算算依据预算定额的换换算实际上上是预算算定额额应用的的进一一步扩展展和延延伸,为为保持预预算定定额水平平,在定额额说明中规定定了若干干条预预算定额额换算算的具体体规定定,该规规定是预预算定定额换算算的主要要依据。(3)预算算定额的换算算类型预算定额额换算包包括人人工费和和材料料费的换换算。。人工费费换算算主要是是由用用工量的的增减减而引起起的,而而材料料费换算算则是是由材料料消耗耗量的改改变及及材料代代换所所引起的的,特特别是材材料费和和材料料消耗量量的换换算占预预算定定额换算算相当当大的比比重。1)当设计计图纸要求的的砂浆、混混凝土强度等等级和预算定定额不同时,可按半成成品(即砂砂浆、混混凝土)的配合比比进行换算。。2)预算定定额对抹灰砂砂浆的规定。。如果设计计内容要求的的砂浆种类、、配合比或或抹灰厚度度与预预算定额不同同时可以换算算,但定额额中的人工、、机械消耗耗量不得调整整。预算定定额的的换算算主要要有三三种类类型:混混凝土土强度度等级级的换换算、、砂砂浆强强度等等级的的换算算和系系数换换算。。(4)预预算定定额换换算的的主要要方法法1)混混凝凝土的的换算算混混凝土土的换换算包包括构构件混混凝土土和楼楼地面面混凝凝土的的换算算两种种,但但主主要是是构件件混凝凝土强强度的的换算算。换算后后的预预算价价格=原预预算价价格+定额额混凝凝土用用量××(换换入混混凝土土单价价-换换出混混凝土土单价价)2)砂砂浆浆的换换算砂砂浆浆换算算包括括砌筑筑砂浆浆的换换算和和抹灰灰砂浆浆的换换算两两种。。换算价价格=原预预算价价格+∑(换入入砂浆浆单价价×换换入砂砂浆用用量)-(换出出砂浆浆单价价×换换出砂砂浆用用量)式中换换入砂砂浆用用量=定额额用量量/定定额厚厚度××设计计厚度度换出砂砂浆用用量=定额额中规规定的的砂浆浆用量量3)系系数数换算算系系数换换算是是指按按照预预算定定额说说明中中所规规定的的系数数乘以以相应应的定定额基基价(或定定额中中工、、料料之一一部分分)后后,得得到一一个新新单价价的换换算。。四、利利用预预算定定额编编制施施工图图预算算的方方法1、施工工图预预算施工图图预算算是施施工图图设计计预算算的简简称,也也叫建建筑安安装工工程造造价。。单位工工程、、单单项工工程及及建设设项目目建筑筑安装装工程程造价价的技技术经经济文文件。。施工图图预算算的构构成2、施施工工图图预预算算编编制制的的方方法法单价价法法1）单单价价法法单单价价法法是是根根据据施施工工图图纸纸计计算算出出各各分分项项工工程程的的工工程程量量,将将各各分分项项工工程程的的工工程程量量分分别别乘乘以以地地区区统统一一预预算算定定额额中中各各分分项项工工程程的的预预算算单单价价。。2）用用单单价价法法编编制制施施工工图图预预算算的的主主要要公公式式：：单位位工工程程施施工工图图预预算算直直接接工工程程费费=∑∑(分分项项工工程程的的工工程程量量××分分项项工工程程的的预预算算单单价价)措措施施费费、、间间接接费费、、利利润润和和税税金金=规规定定的的计计费费基基数数××相相应应费费率率含含税税工工程程造造价价=直直接接费费+间间接接费费+利利润润+材材差差+税税金金3）编编制制步步骤骤实物物法法1）实实物物法法是是根根据据施施工工图图纸纸计计算算出出各各分分项项工工程程的的工工程程量量,将将各各分分项项工工程程的的工工程程量量分分别别乘乘以以地地区区统统一一预预算算定定额额中中各各分分项项工工程程一一定定计计量量单单位位的的人人工工、、材材料料、、施施工工机机械械台台班班消消耗耗数数量量,计计算算出出各各分分项项工工程程的的人人工工、、材材料料、、施施工工机机械械台台班班消消耗耗数数量量。。2）编编制制步步骤骤第四四节节、、其其他他计计价价定定额额一、、概概算算定定额额1、概概算算定定额额概算算定定额额是是在在预预算算定定额额的的基基础础上上,确确定定完完成成合合格格的的单单位位扩扩大大分分项项工工程程或或单单位位扩扩大大结结构构构构件件所所需需消消耗耗的的人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班和和资资金金的的数数量量标标准准。。概算定额额的作用用主要是是编制设设计概算算和编制制概算指指标的依依据。与预算定定额的异异同都是以建建(构构)筑筑物各个个结构部部分和分分部分项项工程为为单位表表示的,内容容都包括括三个基基本部分分,并并列有基基准价。。概算算定额表表达的主主要内容容、主主要方式式及基本本使用方方法都与与预算定定额相近近。相同不同在于项目目划分和和综合扩扩大程度度上的差差异，预预算定额额是按照照分项工工程划分分项目的的，比较较细；而而概算定定额是预预算定额额的合并并与扩大大，是按按照扩大大的分项项工程划划分的，，比较粗粗。2、概算定定额的组组成内容容及应用用概算定额额的组成成内容及及应用与与预算定定额类似似,内内容包括括文字说说明部分分和定额额项目表表,应应用有直直接套用用和间接接套用。。二、概算算指标概算指标标是以整整个建筑筑物或构构筑物为为对象,以建建筑面积积、体体积为计计量单位位所规定定的人工工、材材料、机机械台台班和资资金的消消耗量标标准。概概算指标标主要是是用来编编制设计计概算的的依据。。1、概算指指标2、概算指指标与概概算定额额的区别别确定各种消耗量指标的对象不同确定各种消耗量指标的依据不同概算指标以整个建筑物或构筑物为标定对象以各种预算和结算资料为主概算定额以单位扩大分项工程或扩大结构构件为标定对象以现行预算定额为基础3、概算指指标的主主要表现现形式概算指标标的主要要表现形形式有综合概算算指标和单项概算算指标两种。综合概算算指标是指按照照工业或或民用建建筑及其其结构类类型而制制定的概概算指标标。综合合概算指指标的概概括性较较大，其其准确性性、针对对性不强强。单项概算算指标是指为某某种建筑筑物或构构筑物编编制的概概算指标标。其针针对性较较强，故故指标中中对工程程结构形形式要做做详细介介绍。4、概算指指标的应应用概算指标标的应用用与预算算定额一一样，包包括直接套用用和间接套用用两种情况况。第三章工工程量清清单及其其编制1.理理解建建筑工程程工程量量清单、、工程程量清单单计价的的概念。。2.熟熟悉13清清单的组组织内容容。3.掌掌握建建筑工程程工程量量清单的的编制方方法。4.掌掌握建建筑工程程工程量量清单的的计价方方法。学习目标学习要求1.熟熟悉建建筑工程程工程量量清单计计价的方方法。2.掌掌握建建筑工程程工程量量清单的的编制。。3.掌掌握建建筑工程程工程量量清单计计价编制制。第一节概概述述一、13版《《清单单计价规规范》及及相关关专业《《工程程量计算算规范》》的适用用范围13版版《《清单单计计价规规范范》和和相关关专专业《《工工程量量计计算规规范范》(以下下简称称《《计算算规规范》》)适用用于建建设设工程程发发承包包及及实施施阶阶段的的计计价活活动动,包包括括招标标工工程量量清清单、、招招标控控制制价、、投标标报报价的的编编制、、工工程合合同同价款款的的约定定、、竣工工结结算的的办办理及及施施工过过程程中的的工工程计计量、、合合同价价款款支付付、、施工工索索赔与与现现场签签证证、合合同同价款款调调整和和合合同价价款款争议议的的解决决等。。二、13版清清单规范范的主要要内容13版《《清单计计价规范范》《计算规规范》《计价规规范》1、13版规范范的主要要内容：：第二节工工程量清清单一、《建设工工程工程程量清单单计价规规范》(GB50500—2013)中与与工程量量清单相相关的术术语1、工程量量清单是是指载载明建设设工程分分部分项项工程项项目、措措施项项目、其其他项项目的名名称和相相应数量量及规费费、税税金项目目等内容容的明细细清单。。2、招标工工程量清清单是是指招标标人依据据国家标标准、招招标文文件、设设计文文件及施施工现场场实际情情况编制制的,随随招标标文件发发布供投投标报价价的工程程量清单单,包包括其说说明和表表。3、已标价价工程量量清单是是指构构成合同同文件组组成部分分的投标标文件中中已标明明价格,经算算术性错错误修正正(如如有)且且承包包人已确确认的工工程量清清单,包包括其其说明和和表格。。4、措施项项目是是指为完完成工程程项目施施工,发发生于于该工程程施工准准备和施施工过程程中的技技术、生生活、安安全、、环境境保护等等方面的的项目。。5、项目编编码是是指分部部分项工工程和措措施项目目清单名名称的阿阿拉伯数数字标识识。6、项目特特征是是指构成成分部分分项工程程项目、、措施施项目自自身价值值的本本质质特征。。7、暂列金金额是是指招标标人在工工程量清清单中暂暂定并包包括在合合同价款款中的一一笔款项项。8、暂估价价是指指招标人人在工程程量清单单中提供供的用于于支付必必然发生生但暂时时不能确确定价格格的材料料、工工程设备备的单价价及专业业工程的的金额。。9、计日工工是指指在施工工过程中中,承承包人完完成发包包人提出出的工程程合同范范围以外外的零星星项目或或工作,按合合同中约约定的单单价计价价的一种种方式。。10、总承承包服服务费费是是指总总承包包人为为配合合协调调发包包人进进行的的专业业工程程发包包,对对发发包人人自行行采购购的材材料、、工工程设设备等等进行行保管管以及及施工工现场场管理理、竣竣工工资料料汇总总整理理等服服务所所需的的费用用。分项工工程单位或或单项项工程程分项工工程分部工程分部工工程11、分部部分项项工程程二、工工程量量清单单、招招标标工程程量清清单和和已标标价工工程量量清单单的区区别工程量量清单单是“招招标工工程量量清单单”和和“已已标价价工程程量清清单””的基础础，““招标标工程程量清清单””和““已标标价工工程量清单单”是是在工工程发承包包的不不同阶阶段对工程程量清单的的进一一步具具体化化。招标工工程量量清单单必须作为招标文文件的组成成部分分，其其准确确性和和完整性性由招招标人人负责责。它它是工工程量量清单单计价价的基础础，应应作为为编制制招控控制价价、投投标报报价、、计算或或调整整工程程量、、索赔赔等的的依据据之一一，是招标标、投投标、、签订订履行行合同同、工工程价价款核核算等工工作顺顺利开开展的的重要要依据据。已标价价工程程量清清单从“工工程量量清单单”作作用方方面细细化而而来的的，强强调该清单单是为为承包包人所所确认认的投投标报报价所所用，，是基于于“招招标工工程量量清单单”由由投标标人或或受其其委托具有有相应应资质质的工工程造造价咨咨询人人编制制的，，其项目目编码码、项项目名名称、、项目目特征征、计计量单单位、工工程量量必须须与““招标标工程程量清清单””一致致。三、招招标工工程量量清单单的组组成四、招招标工工程量量清单单的作作用作用①招招标工工程量量清单单为投投标人人的投投标竞竞争提提供了了一个个平等等和共共同的的基础础。②招招标工工程量量清单单是建建设工工程计计价的的依据据。③招招标工工程量量清单单是工工程付付款和和结算算的依依据。。④招招标工工程量量清单单是调调整工工程价价款、、处处理工工程索索赔的的依据据。五、编编制招招标工工程量量清单单的依依据依据①《建建设工程工工程量清单单计价规范范》(GB50500—2013)和和相关工工程的国家家计量规范范;②国家或或省级、行行业建设设主管部门门颁发的计计价定额和和办法;③建设工工程设计文文件及相关关资料;④与建设设工程有关关的标准、、规范、、技术资资料;⑤拟定的的招标文件件;⑥施工现现场情况、、地勘水水文资料、、工程特特点及常规规施工方案案;⑦其他相相关资料。。第三节工工程量清单单的编制一、13版《清清单计价规规范》对对工程量清清单编制的的一般规定定规定①招标工工程量清单单应由具有有编制能力力的招标人人或受其委委托、具具有相应资资质的工程程造价咨询人编制制。②招标工工程量清清单必必须作作为招招标文文件的的组成成部分分,其其准确确性和和完整整性由由招标标人负责。③招标工工程量清单单是工程量量清单计价价的基础,应作为为编制招标标控制价、、投标报报价、计计价、计算算或调整工工程量、索索赔等的的依据之一一。④招标工工程量清单单应以单位位(项)工程为为单位编制制,应由由分部分项项工程量清清单、措措施项目清单、、其他项项目清单、、规费和和税金项目目清单组成成。二、分部分分项工程量量清单及其其编制1、分部分项项工程项目目清单分部分项工工程项目清清单是指构构成拟建工工程实体的的全部分项项实体项目目名称和相相应数量的的明细清单单。2、分部分项项工程项目目清单包括括的内容项目编码项目名称项目特征计量单位工程量5个要件强制性条文文3、项目编码码分部分项工工程工程量量清单的项项目编码是是以5级12位阿阿拉伯数字字设置的,1至9位应按相相关专业计计量规范中中附录的规规定统一设设置,10至12位应应根据拟建建工程的工工程量清单单项目名称称和项目特特征设置。。同一招招标工程的的项目编码码不得有重重码,一一个项目只只有一个编编码,对对应一个清清单项目的的综合单价价。4、项目名称称清单项目名名称是工程程量清单中中表示各分分部分项工工程清单项项目的名称称。它必必须体现工工程实体,反映工工程项目的的具体特征征;设置置时一个最最基本的原原则是准确确。清单项目名名称的确定有两种方方式完全按照规规范的项目目名称不变变以《房房屋建筑与与装饰工程程工程量计计算规范》》附录中中的项目名名称为基础础,考虑虑项目的规规格、型型号、材材质等特征征要求,结结合拟建建工程的实实际情况,对附录录中的项目目名称进行行适当的调调整或细化化,使其其能够反映映影响工程程造价的主主要因素。。这两种种方式都是是可行的,主要应应针对具体体项目而定定。5、项目特征征清单项目特特征是确定定一个清单单项目综合合单价不可可缺少的重重要依据,在编制制分部分项项工程工程程量清单时时,必须须对项目特特征进行准准确、全全面的描述述。但有有些项目特特征用文字字往往又难难以准确和和全面地描描述清楚。。因此,为了达达到规范、、简捷、、准确、、全面描描述项目特特征的要求求,项目目特征应按按相关工程程国家计量量规范规定定,结合合拟建工程程的实际予予以描述。。描述的内容容必须描述的的内容①涉及正正确计量的的内容必须须描述。②涉及结结构要求的的内容必须须描述。③涉及材材质要求的的内容必须须描述。①无法准准确描述的的可不详细细描述。②施工图图纸、标标准图集标标注明确的的,可不不再详细描描述。③有些项项目可不详详细描述。。④有些项项目,如如清单项目目的项目特特征与现行行定额的规规定是一致致的,可可采用““见××定定额项目””的方式式予以描述述。6、计量单位位清单项目的的计量单位位应按规范范附录中规规定的计量量单位确定定。①以重量量计算的项项目————吨或或千克(t或kg);②以体积积计算的项项目————立方方米(m3);③以面积积计算的项项目————平方方米(m2);④以长度度计算的项项目————米(m);⑤以自然然计量单位位计算的项项目————个、、套、块块、组组、台………⑥没有具具体数量的的项目————宗宗、项………其中:以以“t””为计量量单位的,应按四四舍五入保保留小数点点后三位数数字;以以“m3”、““m2”、、“m”、““kg”为计计量单位的的,应按按四舍五入入保留小数数点后两位位数字;以以“个个”、““件”、““根”、、“组”、““系统””等为计计量单位的的,应取取整数。7、工程量计计算规则工程量计算算是指建设设工程项目目以工程设设计图纸、、施工组组织设计或或施工方案案及有关技技术经济文文件为依据据,按照照相关工程程国家标准准的计算规规则、计计量单位等等规定,进进行工程程数量的计计算活动,在工程程建设中简简称工程计计量。应依据以下下文件:①经审定通通过的施工工设计图纸纸及其说明明;②经审定通通过的施工工组织设计计或施工方方案;③经审定通通过的其他他有关技术术经济文件件。8、编制工程量量清单时出出现规范附附录中未包包括项目时时的处理编制工程量量清单时,如果出出现规范附附录中未包包括的项目目,编制制人应进行行补充,并并报省级级或行业工工程造价管管理机构备备案,省省级或行业业工程造价价管理机构构应汇总报报住房和城城乡建设部部标准定额额研究所。。三、措施项项目清单的的编制1、措施项目目的种类单价项目即能列出项项目编码、、项目名名称、项项目特征、、计量单单位、工工程量计算算规则的项项目。总价项目即仅能列出出项目编码码、项目目名称,未未列出项项目特征、、计量单单位和工程程量计算规规则的项目目。2、编制措施施项目清单单1)对于于能列出项项目编码、、项目名名称、项项目特征、、计量单单位、工工程量计算算规则的措措施单价项项目,编编制工程量量清单时应应执行相应应专业工程程《工工程量计算算规范》分分部分项项工程的规规定,按照照分部分项项工程量清清单的编制制方式编制制。2)对于于仅能列出出项目编码码、项目目名称,不不能列出出项目特征征、计量量单位和工工程量计算算规则的措措施总价项项目,编编制工程量量清单时,应按相相应专业工工程《工工程量计计算规范》》相应附附录措施项项目规定的的项目编码码、项目目名称确定定。对于于房屋建筑筑与装饰工工程而言,应按照照《房房屋建筑与与装饰工程程工程量计计算规范》》附录S措施项目目规定的项项目编码、、项目名名称确定。。3、编制措施施项目清单单时应该考考虑的因素素措施项目清清单的编制制应考虑多多种因素,除了工工程本身的的因素外,还要考考虑水文