楼地面工程质量通病及防治措施

楼地面工程质质量通病表现现裂缝起砂空鼓030201一、空鼓现象象：多出现于面层层与垫层之间间，或垫层与与基层之间，，用小锤敲击击有空鼓声。。使用一段时时间后，容易易开裂。严重重时大片剥落落，破坏地面面使用功能。。（一）原因分分析：垫层（基层））表面清理不不干净，有浮浮灰、浆膜或或其他污物。。特别是室内内粉刷的白灰灰砂浆粘污在在楼板上，极极不容易清理理干净，严重重影响垫层与与面层的结合合。水泥砂浆地面面施工时，基基层过于潮湿湿，有积水，，特别是有积积水的基层水水泥砂浆水灰灰比增大，致致使粘结不牢牢，形成空鼓鼓。水泥砂浆地面面铺设时，基基层过于干燥燥，不浇水湿湿润或湿润不不足，因此水水泥砂浆铺设设后，砂浆中中的水分很快快地被基层吸吸收，造成砂砂浆失水过快快，使水泥颗颗粒的水化作作用不充分，，降低面层强强度。面层水泥砂浆浆施工前，基基层没有凿毛毛或刷水泥浆浆结合层不充充分。01020304（二）防治措措施：基层要凿毛或或刷水泥浆结结合层时要涂涂刷均匀，不不得有遗漏或或厚薄不一。。面层施工前，，要先浇适量量水湿润。待有积水地面面晾干后再行行施工。严格处理底层层（垫层或基基层）。04030201二、起砂现象象：楼地面表面粗粗糙，光洁度度差，颜色发发白，不坚实实。走动后，，表面先有松松散的水泥灰灰，用手摸时时象干水泥面面。随着走动动次数的增多多，砂粒逐步步松动或有成成片水泥硬壳壳剥落，露出出松散的水泥泥和砂子。（一）原因分分析：1、水泥、砂砂等原材料质质量不合格水泥存放时间间较长，受潮潮、结块，水水泥活性差，，水泥的胶结结性能较差，，影响砂浆或或者细石混凝凝土的面层强强度，且不耐耐磨。砂的粒粒径过细，拌拌合时，水灰灰比增大，降降低强度。砂砂的含泥量过过大，影响粘粘结力，都会会引起地表面面起砂。2、砂浆或细细石混凝土的的水灰比配制制不当。水灰比过大，，水泥用量过过少，砂浆或或细石混凝土土的强度降低低，表面易产产生泌水现象象，使得砂浆浆或细石混凝凝土的面层强强度不耐磨，，易产生起砂砂。水灰比过小，，水泥用量过过多，砂浆或或细石混凝土土比较干硬，，且施工困难难，同样影响响质量。3、养护期不不适当砂浆或细石混混凝土拌和后后，经过初凝凝和终凝到硬硬化，在潮湿湿环境的水化化作用下，继继续向水泥颗颗粒内部深入入进行，砂浆浆或细石混凝凝土的强度在在水化作用下下不断增长。。如果养护时时间过早，地地表面水分太太多，会导致致地表面的脱脱皮、起砂，，如果养护时时间过迟，硬硬化的深层作作用会因为水水化热引起的的水分迅速蒸蒸发，形成缺缺水状态，减减缓硬化速度度，使得强度度与耐磨能力力明显降低。。4、砂浆或细细石混凝土的的表面压光掌掌握不当混凝土表面的的压光时间过过早，砂浆或或混凝土表面面会有一层游游离水不利于于消除表面孔孔隙和气泡等等缺陷，且会会使地表面扰扰动，对砂浆浆或细石混凝凝土强度的增增长不利，压压光时间过晚晚，水泥的胶胶凝体结构已已经形成硬化化，表面较干干，硬性压光光极易损伤表表面的强度和和抗磨性。5、砂浆或混混凝土表面尚尚未达到一定定的强度就上上人作业在地表面未达达到一定强度度就上人走动动或施工作业业，地表面的的扰动较大，，破坏强度和和抗磨性。6、冬季低温温施工时砂浆浆或细石混凝凝土地表面受受冻.在没有保温措措施的冬季低低温施工，砂砂浆或混凝土土就易受冻，，使得其表面面的强度被破破坏，且受冻冻后，体积要要膨胀，解冻冻后不能收复复，使得孔隙隙率变大，表表面形成松散散的颗粒，大大大降低了表表面的强度，，经人走动会会起砂。（二）防治措措施：1、对使用的原原材料进行控控制（1）严禁使用过过期水泥及受受潮结块水泥泥，对进场水水泥必须检验验水泥的生产产厂家、名称称、资质、试试验报告、出出厂合格证及及现场抽试水水泥安定性的的复试报告、、合格方可使使用，（2）细骨料的选选用。应严格格控制在楼地地面砂浆或细细石混凝土面面层砂的质量量，宜采用中中砂，且含泥泥量不应大于于3％，细砂易干干缩，保水性性差，不利于于地面压光。。2、严格控制制水泥砂浆水水灰比用于楼地面的的水泥砂浆稠稠度控制一般般不应大于35mm（以以标准圆锥体体沉入度计）），细石混凝凝土塌落度不不应大于30mm，这是是影响楼地面面起砂的关键键因素之一。。3、控制好楼楼地面层的施施工工艺（1）掌握好好压光时间控制好楼地面面的压光时间间，一般不应应少于三遍。。第一遍应在在面层铺设后后，先用木抹抹子搓打，抹抹压平整，达达到面层材料料均匀、紧密密，与基层结结合牢固，以以表面不出现现水层为宜；；第二遍压光光应在水泥砂砂浆或混凝土土初凝后进行行，把凹坑、、砂眼、脚印印等压平整、、不漏压，；；第三遍压光光要在水泥砂砂浆或细石混混凝土的终凝凝前完成，是是压光的关键键工序，压光光时用力均匀匀，使表面光光滑平整。（2）做好养养护工作一般养护时间间应控制在压压光后24h左右进行洒洒水养护，严严禁过早养护护，养护周期期应控制在7～14d为为宜，以满足足水泥砂浆或或细石混凝土土的强度增长长要求，值得得注意的是在在养护期间，，严禁上人。。（3）做好楼楼地面冬季施施工施工方案中必必须有明确的的冬季施工措措施，保证施施工环境温度度在5℃以上上，防止楼地地面层的早期期受冻。三、裂缝现象象：混凝土是一种种脆性材料，，它的抗拉能能力很低，在在施工和使用用过程中，当当发生温度、、湿度变化、、地基不均匀匀沉降时，都都很有可能产产生裂缝。11、原材料的的质量差(水泥的安定定性差，砂子子过细且含泥泥量超过3%)22、水泥砂浆的的水灰比过大大，造成砂浆浆离析，影响响砂浆与基层层间的粘结度度。33、面层层做好好后养养护不不及时时或不不养护护，使使水泥泥收缩缩量增增大产产生收收缩裂裂缝。。44、回填填土质质量差差或夯夯填不不实，，造成成土方方下沉沉产生生裂缝缝。55、预留留管洞洞封堵堵不严严。（一））原因因分析析：1、严格格控制制原材材料进进场时时的质质量验验收，，对不不同批批次的的原材材料要要加强强抽检检。2、水水泥砂砂浆在在搅拌拌过程程中，，应严严格按按照砂砂浆配配合比比规定定的用用水比比例加加水，，不得得随意意添加加。3、严严格控控制楼楼地面面面层层做好好后的的养护护时间间。应应在浇浇筑完完毕后后的12h以以内内对混混凝土土加以以覆盖盖并保保湿养养护。。4、对对用于于回填填的土土质要要严格格控制制,对对淤泥泥、腐腐殖土土、耕耕植土土和有有机物物含量量大于于8%的土土和建建筑垃垃圾不不得作作为回回填土土，土土方回回填应应分层层进行行，每每层厚厚度不不超过过250mm，，并逐逐层夯夯实。。5.厨厨房、、卫生生间预预留管管道的的封堵堵，在在支设