(完整版)土建工程清包意向协议书

、承包方劳务人员在职期间医疗费用由承包方负责。15、承包方有权对现场施工员不能协调材料供应、机械调配、工程配合不到位向发包方项目经理投诉；承包方有权对施工员的吃、拿、卡、要等行为直接向发包方公司进行投诉。第十一条、临时设备管理：本工程所需的仓库、宿舍、食堂、板房、厕所临时设施费用均由发包方负责，承包方按发包方的要求使用和保护,承包方进入施工现场，办理入场手续，与项目行政后勤管理人员签署协议，并按项目相关的管理规定执行。安排专人负责生活区的清洁卫生，生活用水、电费由发包方负责。第十二条、工程保修：发包方将竣工验收的工程移交建设单位后，质量保修期为壹年，在质量保修期内承包方必须指定现场地表工地规定维修，在接到业主的维修通知3日内负责派人进场维修，否则发包方将安排其他施工队进行维修处理，其发生的费用从承包方质量工程款中扣除。第十三条履约保证金的交纳和退还方式1、在签订本合同承包方在七日内向海南中航鑫建设工程有限公司广东分公司财务指定账户提交履约保证金人民大写叁佰万元整（不计息），承包方施工至正负零时退还贰佰万元。余款待工程完成结构封顶后7天内退还给承包方。2、履约保证金违约责任保证金提交后，发包方必须保证承包方在拾个工作日內进场施工。承包方全面班组最迟不得超过40天，如果超过40天，发包方必须退还保证金给承包方，并按银行利息的肆倍计息支付给承包方，本合同继续生效，以后进场施工再不提交保证金，完成到正负零时保证金没按时退还，所交保证金按银行利息的肆倍计息•并每月按时支付给承包方财务损失，保证金在合同约定开工时间内发包方无条件退还履约保证金人民大写叁佰万元整。发包方承担全额违约责任。第十四条、工程变更：1、工程变更后，发包方应提前一天通知分包方，提供变更的有关资料及材2、应变更导致的建筑面积增加造成费用的增加，由发包人承担，延误的工期顺延；因变更减少的工程量，劳务费用相应减少工期应当相应调整。3、应分包人自身原因导致的工程变更，分包人无权要求追加报酬，并按照规定赔偿相应的材料费用。第十五条、违约责任：（一）发包方违约及费用计算：1、故意不按合同约定支付劳务费用。2、无故不提供图纸及其他资料使分包方无法工作（包括变更）。3、由于发包方原因（如变更、提供资料错误或测量放线错误等）。造成的费用，由发包方承担，费用以返工工程量计算。4、由于发包方原因造成承包方连续停工1天，（不做累计计算）以上，从第1天起开始计算承包方的生活补助费（不计算停工费），标准按（叁拾元／天／人计），天数由发包方项目部确认，人数由发包方项目部确认（未经发包方入场教育的人员不予考虑）。5、不履行合同义务、不按合同约定履行义务的其他情况。发包方违约后承担违约责任，赔偿分包方经济损失、顺延工期。（二）分包方违约及费用计算：1、因分包方责任造成工期延误的，发包方将按公司有关管理规定分包方进行处罚款，罚款额度不超过本合同价的2%，同时造成的经济损失由分包方承担；导致业主、监理的经济处罚，有分包方承担。2、因分包方施工质量达不到设计和规范要求的或达不到合同要求，发包方只按劳务款的80%结算；导致业主、监理的经济处罚，由分包方承担。3、因分包方责任而导致工程不能继续施工的，发包方有权解除合同，由此造成的经济损失由分包方承担。4、若分包方不经发包方同意而自行中止或终止合同，发包方有权只按分包方所完成合格工程的工程量70%予以支付，剩余30%作为发包方对分包方的违约罚款，不再支付给分包方，通知没收履约保证金。5、若分包方在施工中出现重大质量事故、安全事故，给发包方施工和企业信誉造成了不良影响，发包方将视为情节严重给予处罚。6、分包方通过各种关系给发包方在施工和工程结算中施工加压力。7、进入正常施工后哄抬单价或以其他费用为借口拒绝、延误工作。8、因分包方没有及时和发包方办理合同单价之外的工程单价协商，发包方给出单价后分包方不接受而停工、罢工、怠工。解除终止合同后分包方在结算中以各种形式向发包方施压。9、分包方不服从发包方统一调度、不服从现场周转材料的统一调配以及不履行合同的其他情况。以上1〜12种情况发生后，分包方应承担违约责任（发包方将视情节轻重给予处罚）及赔偿发包方因此遭受的一切损失，同时承担由此引起的一切法律后果。（三）一方违约后、另一方要履行合同时，违约方承担上述责任后应继续履行合同。第十六条、合同变更。接触和终止：1、合同依据的工程项目有变化（如设计变化、方案变化、工艺变化等），至使约定的条款发生变化时，双方应及时变更或签订补充合同。2、经双方协商同意后，可以进行合同订变更及解除。3、总包合同或专业分包合同终止，劳务承包方通知劳务分包方终止本合同，分包方接到通知后尽快撤离现场，发包方按规定支付分包方已完成工程量的报酬。4、合同解除后，劳务分包方应妥善处理好已用完工程剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包方的要求撤离施工场地，发包方应为分包方撤出提供必要条件，并按合同约定终支付以完工作劳务报酬，解除合同胡，不影响双方在合同约定的结算和清款条款的效力。5、如因开发商或发包方原因造成工程停缓建30天内，发包方承担补偿责任，30天后，分包方有权提出终止协议或签订补充协议，并应服从发包方安排组织退场，承包方可向发包方要求结算已完成工程，并要求发包方酌情发放给承包方一定数额的窝工费。6、本合同其他条款的解除、终止合同约定的条件出现时解除、终止合同。7、后续工程在同等条件下承包方有优先签约权，并且不需要交纳履约金。第十七条、争端与解决：1、本合同具有法律效力，任何一方违反合同约定的，对方均可提出协商，协商不成均可依法向上级部门请求调解、向工程所在地仲裁机构申请仲裁、向工程所在地法院请求诉讼。2、鉴于本合同为劳动分包合同双方不存在行政隶属关系，所以发包方在经济活动中不针对承包方，只和承包方本人发生经济关系，承包方内部出现纠纷，发包方协助进行解决。发包方和承包方出现纠纷也是按法律约定由双方当事人进行调解、仲裁、诉讼等方式解决。第十八条、不可抗力：1、不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非双方负责造成的爆炸、、火灾以及包括但不限于禽流感、非典之类的流行疾病大规模爆发、台风、地震、长时间停水、停电等造成工期延误的，双方不承担违约责任，工期顺延。2、不可抗力事件发生后，承包方应及时通知发包方，尽最大可能迅速采取措施，尽量减少损失。发包方应协助承包方采取措施减少双方损失（如另行安排工作）。第十九条、组成本合同文件包括：1、本劳务合同书；2、招标文件；3、投标报价书及其附件；4、双方有关劳动合同的洽商、变更等书面协议或文件；5、发包方下达的施工进度计划（包括阶段性施工计划）；6、施工方案交底、技术交底及进度计划交底；7、施工图、图纸会审记录。第二十条、附件：1、本合同以包工不包料的原则，承包内容：外排架、搭吊、人货吊龙、夹板、门字架、方条等周转材料，木工机械、铁工机械、混凝土机械等一切工具，内墙砌砖、内墙批荡、天花不批荡、外墙不批荡也不贴砖。其它工种承包一概不管也不做。（注：承包方的材料和机械工具自由运走和就地变卖，发包方无任何权利和借口。）2、本合同经双方签字、盖印后生效。待工程竣工、工程结算完毕、工程款付清，保修期满后自动失效。3、本合同未尽事宜，双方另行协商解决并根据实际需要签补充协议，补充协议和本合同一样具有法律效力。4、本合同一式四份，发包方两份，承包方两份，双方共同遵守。5、本合同解释权在发包方。注：如果由