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文档简介

公园建设施管理及维护作业方案园建绿化设施的日常维护、清洁。包括：绿地洒水及喷灌系统的清洁、损坏维修、被盗包换；绿地内排水沟、雨水井口、路沿石保洁及清淤、损坏维修、被盗包换；园建道路、小景、景墙、休闲椅、防火标志等的清洁、损坏维修。漆面的园建设施每年依照原漆颜色品质全面翻新很多于两次；平时受损后应及时按原样修复。1、园建设施管理及维护标准1） 要求落实好公园广场的设施的维护工作，保证设施运作正常。尤其供水（喷淋）系统要及时检修，喷头正常喷水，未发生管道漏水现象。针对投诉反映或巡查发现的存在问题，处理时间不得超过1小时，并在48小时内处理完成并做好记录回复。对公园广场的设施进行日常的检查维护工作。每天安排人员对各公园广场的设施进行日常巡查工作，如发现市政损坏或缺失问题，必须在1小时内派人员到达现场进行处理完善，并做好记录。2） 对公园广场的设施进行维护中，要求所更换的材料，原则上与原有的材质一致，需要更改材质的，需经采购人同意,质量要符合国家相关标准。如损坏、缺失设施的属非标准规格的，可按相对应规格进行维护。3） 必须配备实施本项目的专业技术人员和专用器材，安排很多于1名有执照资格的电器专业人员作为机构的常设人员，作业人员须持相对应上岗证，采购人将此作为管理制度的内容之一。4）做好日常维护、保养记录的统计汇总，并有责任按采购人的要求，完善日常的管理资料，并定期报送东莞市清溪人民政府。2、 水电设施的维护1） 每天巡视一次，查看各种设备设施是否完好，运行是否正常，并做好相对应的记录。2） 发现损坏，有故障，要马上组织人手、工具和材料进行维修，并做好相对应的记录。3） 如遇见重大事故，要采取应急措施，并立即向上级主管汇报。4） 完成上级主管领导下达的其它任务。3、 水质的维护1） 定期对湖泊四周进行巡视查看，坚决杜绝污水排入湖中。2） 定期对湖水进行检测，查看水质变化。3） 按照国家水质管理标准使用各种生物技术以及硫酸铜、氢氧化钠等各种药物改良水质4、 建构筑物（小品）的维护1） 每天巡视一次，查看广场、花台、凉厅、景观、廊桥、道路、雕像是否完，是否有损坏。2） 发现损坏，有故障，要马上组织人手、工具和材料进行维修、更换，并做好相对应的记录。3） 如遇见重大损坏，要采取应急措施，并立即向上级主管汇报。4） 完成上级主管领导下达的其它任务。5、 人员管理根据实际情况，我公司将派出2名专业人员，以保质保量的完成各种维修任务。6、 管理工具1） 钉锤、胶布、钢丝钳、尖嘴钳、圆嘴钳、螺丝刀、电工刀、活扳手、测电笔；仪表按用途分有电流表、电压表、电度表和万用表等。2） 水桶、木抹子（水泥墙面拉毛用）、铁抹子（砌筑，墙面抹灰、压光）、靠尺（平整度）、（规角，切割墙地砖）、铁

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