2022年土地登记代理人考试题库提升300题（各地真题）(山西省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACE9P7U7H2T10B8G9HL2Y9M2K4C8B5T6ZD3Q9D7J7F1K4V42、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACZ5J9Q7O6N10Z5E1HC4T4Y5Z10Y4M3N4ZY6X2J4X10R2L5R43、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCX10P3Z3F7O8U2Z5HG10D9A9C8M2S7C7ZI7D9R4A4D9E10I14、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性【答案】DCB4M7X2D9T8Q7Z6HD2Y8M1W6L6Z3J1ZZ6E8T10B3M9O1U105、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACD1V9O8C4Y7E3K1HQ2J10S9I7W1S2K9ZD1S1X2H10P10C9A106、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCF4S10A7M2H1B10G10HG5W10T10Q4V3Z10E6ZP1D6B3P2J5A6D67、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCM5P9I9P8U4B2P10HE1M5T3X6I10R2A8ZK6X10B10U5K1K2T78、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACC10C7Q6K10L10Z1Y6HH1X1V8Z8W8A1U10ZW5J5Y4U3G7O5X69、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】CCM4Y2B1T3S8I5K10HG3X2F7I4Z8L2W9ZB3I3T2J1I2E3D210、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCH1F8U7G2J6M5L3HK8C6S8R6W8W1T10ZU2F2W4Z10J9B5Y311、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACB7W2D5Y1B8D10K10HF6N9I8Q4R6G1I1ZC7S7C5W10D2Z4P1012、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACW5D5Z7Y6D8N2H1HX7S9I4H6N8X2M1ZP5F4Y5F6J3X3Z1013、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCH10S5T7U6J1C9B9HQ2U7C2S2C1P7C6ZE7N8C6K7T8P10J814、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCF10L1U4G3Z7O4O8HD1E8N2L1I10O7X5ZI8I2S7G10I1E9X915、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCL3Q3G2K7F3F6T6HZ9Z8W4K3D9M2W9ZV7P6B2A4T8I8N416、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCA7K8F3T2K10E2D4HM4I1O8A6S5G6D3ZB1C8T7J10C4K7Q217、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACX3W9R7D5H2F1A5HQ5G1V2J4K3V7Z3ZQ2B8U8J5Q5X1J518、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACM1N1L7E3C8J1K5HU2N6N9P4K3V9K4ZO9M7C5Q2X4Y3N919、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACW7Q9I2A7F7Q5T6HR10A9Z6F8I6Y1Y8ZH6Z3Y2D3A9D4M220、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCF2K9J8L10P4Y1T6HL4B2X1L5A4Z6Q7ZZ5L6J9X1B3O5T521、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACF7E7W6V7C7K4F10HX4O3S7S4T8J5K3ZG6A7Y5E6D4Z5I1022、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCK1H7J4M3F8T3A5HU3T2M8N6Y7I7T9ZA3M4D4F2K10X2H523、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACA10W6X2B5F7M8C10HP2Y5M1C5J9Q4G9ZU8R5T4G9U3X8L1024、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCF6L2Y3I9M5B5N3HS6C6B10J10H10C5J9ZG4C7R4I5Q5H8C325、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】BCC9R2F1P6U4P6Q4HS6P8N9S4Q4X7H6ZH2D10J3T9B8I2U426、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCZ10X6B1K4Z3X5I5HG6L5L10X6F6M8B8ZI1P8T4T3X10Q7S427、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCU7H3U5O10A10C8Z9HP2Z1E2H9S8G2O9ZX8Z5B4B8C2J5J628、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCB8E8A10I6X6Z7C2HQ1K8K4F3F1I3O5ZH6M8G3B3M9O10S729、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCN2U7K8A7A3Y9I1HR6C3B6I5S10U2A5ZL8V6V5N5D2K3Z830、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCA10K5W7H6P7R9U6HF10N6I9N3E1J3C10ZF10T2P7F10F5E7N131、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCD2I4S1L8I1W5Q3HK8N4L9S7Q2T7H1ZT10W4O4W4H6G7B532、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCO6E1U5F9C8P4L1HQ3P8U8M2C5J5O10ZH8R9K8X2V10U10P633、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCR2T2U10V4W10B4E7HS9O1R8F3X8R3G6ZX2D1O6X8K9W9G734、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCQ4Z5D10H9U5D1I8HG5M9H7Y8I2F10H6ZQ1H9A3B1L3R8L335、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCW1K8K10E9E5T3A10HF10D3O8W1U2A7C5ZM8O6I8Z9Y9I3P1036、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCR8O9W1S4E2H8K7HP1P8V1N8E2M9V10ZR6D10C9D1H2Q7G437、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCP4F2P1O2R6M3V8HE5N2N10S5Y7P9Z4ZJ9D1N10Y9P6P10C1038、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCJ6C2B10M1V7T1K8HV4O8U8L7O4C9K3ZR8D6I7I8Z2A10L539、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCG2J10W10D6B1L2L7HE10M7R7Y9F5B7N7ZI8B5M4E7N5X10K540、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACD8N1U10W6R10Z10O8HC1K3L4T3Y10I5C1ZL5W1Y6B1L10C7Y241、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCU8M9K3D6R10P2K5HZ2L4W6A3H7Z3Q4ZZ6B8N2A6M6Z6Y842、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACK9I10A8T5B10W6A1HL10O3P5C3A1Z6C1ZK5I1V10A7E6T4P143、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACX7I9J10J4Q2L8O7HV10Z4N7K10E8G10N10ZL8O1Q6M10I10X10I444、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCD4R7A10H1T9K3K1HI7P8D3Y6N3Q2M6ZJ5R5V4T5Z9F7U845、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCZ5T5U8Y7V9M7E4HV4L4O4C9A2P2N8ZR6P5E7L3T10I5B946、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCR8M7C2S5T2Y8M7HI3C10N9V1V1S5A1ZR10Q10L7A10C8L8A747、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCA10W7D4G10M10E5Y8HQ2T5I6Y9U8Z10U6ZP5O3H9Z5O1Y4L148、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCY7N6G10L2M9Z10M5HL7H7X5W3B3A3B7ZB6I2P4U1T3W6O549、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACR6W9T8B3N9I7C2HX4Z5F10B6K4A1C9ZQ9R5P8M8R6N4U750、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】ACF2Z7E7P7D6J7F6HN1B8H10A5K2X8Y5ZI10V4O8X3O6R7N351、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCU1Q7K3W6U7P1S3HD7P2A6Q8H5Z8V10ZA4B2R4R9F10G2W952、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCM2H4H6S2C9I9J10HO2K9D9J6I1N8E2ZJ4X9I4D5I3D7R453、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCA1E3T8R7F1U1I10HM8J6K8K4Z3S5C8ZO8J8O7K7X3M8N554、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCV6I1O3G4K8R5A8HY10R4Y9M1U7N2V3ZU1R1J8P10D7B10Y755、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACV3E8A3M6N3L2I4HX9O10M9T10P3P5N2ZI2F3A7S8B2R4X756、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCA5T6N9A7D5E5V4HU3U7N7W7Q9N7Z4ZO10Q10X9J5Y3A8H557、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCT8O5I2F10P5T4C6HR1S2T5P7A10Z1K7ZB10M2O3X1P3I7J258、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCW9K2I3G2C6H4Y9HE4Y1S4U9M8R5S3ZP9V2K7U3R6Q2N159、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCY8F4H2A5Y5G3V8HE9I9V4Q7Y5R9J2ZO5Y5Q5E8D4G1B860、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACX2Y7Z5P5F1Y10C3HO1F4A7L2X7N10M10ZK10B1G8A4U2J9O361、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCT9D3B2W6J8C3Z9HL3N4X8I8N4U5S5ZX6P7G7Z2Q10F7A662、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCX4X10Q6G9B7J2U10HA2O7L10X10Q2F2H9ZE10D10X4T3S10Z7A863、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCV2F7V6L7W9U5Z5HG1E4L7P8Z1A4Y4ZU3P2V4N8L7C2B164、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCA7B2O9L1Y1N1T9HT1K3O9V5B9S4L3ZG10N10G10Z7C9M9O565、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCD6S2R3P5Z6U10R10HF4X7T1U6H2Y10J9ZM9J5F6G7R9X5R566、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACQ4R2X10R2F6R9A7HE2N8V5M4U2W2C10ZM6B7M1F2H1H10X167、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCL3Z8P4C2A6T4Y4HB6V4T4P2X4E10L3ZV8W7C8X1B2K6C168、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCH2V1O1G2F2M3A2HG2G2F2V5J5C8Y10ZB4L4X9P9D5J5B169、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCY1Q8D6M6A4O8B1HB6J10H10R9C9P8T3ZD8E7U5O6S10I7F670、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A.乡级人民政府

B.县级国土资源行政主管部门

C.市级国土资源行政主管部门

D.省级人民政府【答案】BCJ5Q9P5T2X1M8K2HS4L10V2N3F8Y5X7ZG1A5B8F4D7J3X671、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCG10Y7H8K7J3N1K10HF2L10K8F10K4S7W6ZU10I2A5V9A4A9N1072、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCG10J7M10K6C7J5O5HS7V5G3Q2F4S5O2ZH4E4R2Z8I8P6E273、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACG1Z4F2C4M9W8E3HH10F3T4T4E5Q5N1ZE3N3J10L9O3A8X374、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACW5D6N8M5A9Z6N2HT5U6Q5M10O4M8H6ZY4W3C10W9A5I5G575、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCA10E10J6G8D10D9E3HU10D3K10M2B9L9E6ZT8B4W6B7O3H7V876、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACT9X3R1Q2M5W3K3HE3Z2I10F7H3F9M6ZD9S7X5J2T8Q10A177、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCX7Z1M3E4E1K7Z8HM10S5G10W2V5G6P4ZA8S6O10Q2E3K10C678、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACL3F8Z8U6Y1B1N2HW8M4L10D8Q8Z4P4ZH4X10H1U4F6Z10P1079、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACU2T2Y6Z7L7O7U2HH3U3R7T1V1T8V3ZY8A7M1G6X4Q1H680、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCM3K4Z7T9Q7Q3K8HT1H8H1Q4Q3S5Y1ZI1S5B10P6B5F1H281、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCX4G7I7P8J1O3Q7HG2Z2Z3M1A7Z9B9ZM8N5X4G9I3T6A582、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCK8Y1M4O9U10I5M8HG10Q7K4Y4J8I6S6ZO5Y4Q1K3Q3O9L483、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCU4I9S8N10P3E6D5HA7K6Q8U6L8N2F4ZW5R7Y10S2C3I6T784、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACF10F6C10Q9S3M2Z3HX9G1N8Z5L8M8R5ZW8H9V5B3U9N1E385、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCD10J6R10H2P5B2V7HD3Z9H4T4Y9Z3H9ZK7M10S2K5Y10A8D186、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACW8G3Q1B2Y4B1K10HQ2D4V2C2U10P8I9ZJ6B6K9H2B2O4B187、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACK1Z2T3U5G7M2C8HA5J7E7T2C1R10Z4ZR9G2M8P4T1F7W788、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCD8U7S6F6I10G5M1HR10G6B5U9S4Y1T1ZG7D3Z8N2C10S1A289、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCF1C10P1M4R1U10L8HU3T9G3E10G6P2P4ZO8D9H7Z5H1Q8I590、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地属于农民个体所有

D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】ACO6J2C4S9K5R6E6HK5N9D7I3U9U1I1ZL4V2K3A6S3K1O791、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCB10A10B8Q9E6B10U4HO8N9E7A9U1R9I3ZU7L1N3Y8L5T5T592、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACI5L3D7K1T1T9M5HY6R9E4T1E7K1Z1ZH8B2U8B7L6C7A193、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCI5L9J7V4B8N3X9HP1Y4N1Z1C4X6I6ZR5N2K2D2Z2I3L194、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCY8M10O5V3P8O3J9HY3P10O7G4V10L1E7ZV2E2S1A7X3S10A395、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACG2B9V3I6O3U1T3HJ1L2E5O6M10T2K9ZT10A9I5R10T6N9N796、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCP7F6Q2K9R4Z6W8HB3A2S5O10G5P7M1ZR2A8Q3K7A9A8F397、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACY1J4Z8A3U4X8R4HU9A3S9Z2L4U3C2ZS8R9V6E8V6R9X1098、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCF10Z9Q6T7Z10L7G4HB7W1E10D9L5A6I10ZO5K1I8F1X8C5R499、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACB5I10U2V1L2P1N6HB4V1V4C5S4E3I1ZT4A3O3B6G9R2X3100、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCZ8J6K2Q4H4K6N4HP5S6Y10X10S9F1P8ZM3X1C2D7T3Q7A10101、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACA5X9A2X1S3E2L2HI1P10J8T7P10P8I1ZO5R3I1Z7O6V10Y2102、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCG2X7U9Q9Q7O3Z2HA10L10A8G4P7B8S6ZT1W8Y6B4U2H9K3103、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCM2U10G8F7Q5F2Z8HX5C8D1T6W4O4M10ZZ7R2Q5O2Y5X6L10104、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCP7R10H4S10F3E8Z3HL3Q8L4I7F7F2H3ZT3W7R7X1K6P10O2105、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACX6U5M9D5W3J2I3HR3A1A6L7T1P10Y10ZT6B9M1J3P3L9L1106、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCC2X1S8V2C3W3F2HR2H4N10X2R6E4U6ZK5Y9N2B8L7L7E3107、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACL6X5Q6H1L1S5C1HS8T7C6Y3K6B7T4ZQ3C7G6L4V9L10G8108、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCV9M3G2T4U6D5K10HW2B3W6P3R9X3L1ZS1Q9L9Q8D1O9V7109、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCV9I6Q7J7D9T6Y10HZ10C3M2R7H4J10X2ZC7T5Z3W9I1Y2O1110、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCP1O8Q1I5H2F8J4HN8I6Y1A10U9Q2U6ZI9K9N9L2W5G4S4111、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCO2Z10J7C2Z4G9R2HI5H3Q2B1C4I2B4ZC6A1K10N1N3Q2V2112、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCB2A1E1K7D10D1C2HR3J8D1N10W3R1S1ZK2S1M6F6R7O9F6113、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCM6Q9M1E3R1H5Z3HB10U7A3S5U4T10K2ZN3Q1X8T5N2C8W5114、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACD5X1S4N8G2J9F10HI1G10W2I8G9Z2O3ZT5Z6U7W7C4Q9J2115、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCR2Z7G5P8X7C5J4HL7Q3C8A2Z10H9Q1ZA6I6Y10W3V4W6K1116、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACH4I5K2Z3D6H10P2HJ6Z8Z6Z8Y3U10H10ZM10V9V1J7G4Z9P5117、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCD10Y2M2M5G1T5B8HB7K6H6I5E10U1S8ZI8T2T2J5K2G7K5118、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACO2D10E9E2B3M2S10HN6Z2F3M7T9I7U8ZY6J4O8Q7N10U3B3119、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCN9G1K8H6O4D1M4HP3R9C8O6C3N1Y3ZZ10H4D10U1X6V5M6120、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCU9X7C9Y7H5F3D3HV6P1C5U4Y5D7M6ZX6O9Y3I4N9N4W5121、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCW3A5H1A10H2Y1H6HH7C7K5H1G4N5M4ZN4V1X4K7S1X5S9122、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCT5W4C9I9D6Q8M3HO1F8N2Q7G9U9I4ZN4W10C2Z3D2P3B6123、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCA4B7U7Y1S2K6Y9HT4L2I8T10O7H6B9ZF5X8D1D2P10J6G2124、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCD8P7S9A3U4K2T3HX3Q7C10Y5F4K4L1ZG2X4E10I8R7N7G4125、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCN7P6V1A10G1W5G5HP9F5N8R1C1B8A2ZJ3T6Y1M4O9V8D9126、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCA3O8X10P4Y2I9S8HN2G3H10R2X8Q7P9ZT4B3D4T7J8V5G6127、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCO6N4V3H6N2A8C8HJ2D9F1S5Y9E1N10ZH6L2Q10Z8B8T6I6128、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCV8K6V6E10G3I1K8HN5J10J3A2M4X10Z6ZO4V9E5F5N9F3M1129、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCV5M9G4Q8H7F9L8HP10T6H5O8Y7R2Y5ZT9G4N9J2C10T1W9130、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCM1I5E8N2Z5B2O4HK7I5Y4X2K5M3Y10ZE9W3F6W8W5W7U4131、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCR10Y7S4F7L3Q7Y2HJ7K6O7S9B5H1C7ZU2B4J9X6P4B9R5132、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCR5S2L6L5B4S3R3HR3E6J9D1J6M10E5ZB4U1I3C6T4G8L10133、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCF9S3I3B8J2G10D2HO2G1M4U6P8N4Y10ZT3W2R4E8K9S1K3134、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCF2C6A3V7L4X5K8HX5N3K4U8N8O9A9ZY6A2W8R8I9I2A3135、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACB4V8P5O6H5C3F10HL10E2N4K2A8A7V5ZG2M3G3E1Z6H10X1136、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCQ3C10F2J10I3S7M10HX9I10D6R8C6S1M1ZT3B8N7O7W8I10P4137、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACC4N4R3Q3U4C7Z3HK8P5P7E9L2B2J4ZC6N9E5S4O1K1B5138、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCV6F2O3G9K10I10F2HZ1H2P2R9J8I8J9ZE4V8U6P3R1X9A7139、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACV1Z1C1F8K10H2Y5HB1H9R1U9W10P1U3ZX2S4Y5M3A7Y8P8140、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCN10K2Z9D3F9O3S9HP2X2P7X3W2E4P6ZE1Y6H9Z3A3J3W5141、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACI10W8E8T9R5R8G4HL9F7R6L8R2A2F3ZR10B3L8W7H6Y6O3142、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】CCX7K8W2S7I4I3B3HN4R3C1C8P4I5T5ZK1G10M3L9N5C10J2143、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCV10U7C1L9K2I7I4HF8N8O4N4S3H10V10ZL4T10W5E8I3F9L9144、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCE1S7R2P1H2J1E7HU10O8G3M4W2P10I3ZG7F7Z10I7Y6F7C7145、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCP4C10I1X8U3W10F10HY3G3V4L10D10X5U4ZR1P3I9H5Y5E3X9146、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACG7G2T2D7I2D9R2HU6X4L6Y3G8K2G6ZV4W8F6Z6J1E1I6147、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCT1O9R8Q2A7K1S4HD1J4O6G7D1Y6H4ZB2J5G1M1O7L10H1148、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCX10P10T9W6W1H9W5HH6V7D8V7H5G9X8ZS10F6A5F7Z10H10N4149、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACD7W3G9V8E4X5H9HS6M5D6A8Y4S9L2ZH2A1B6P2Q8S4U7150、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACG1V5Y5A8G3O8E10HG5O5W2F4M8E6C4ZI10A3F9U3M4X6V3151、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCW9P10B6D6Y3C3A6HZ10C8E6W9N1R2L5ZF1N8C5N5J8L1U10152、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCC6T10L2Z5C1F5J2HH1D10Q4Y2Y1V5S1ZN8K9U3R5P7G7S8153、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACD7Y6B4T4F6F9O3HJ8U10A7F1X10H8T9ZV7B5E6R7G9K5X8154、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACC2R8M1P2I5H1S1HV4W3B6E2I1V3C6ZY9K5G1G7E5I7Y1155、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACP5G2N7O7R4U6V6HF10Y7C2J4U2E6P10ZA8S4L10V8F3Y10I9156、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCF8U10L8A10O5E9X7HC4I6T8V5E10A7Q6ZX7T3A7U1X10X3Q10157、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACD10Y5O6X10M7Q2V10HP3U9D10I4A2C9S7ZD7S10U8H2J9I8Y2158、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCE4M1L1L3F2K1Z10HN6Y2X5Q10L6Q8U1ZQ6C1I10R8B10V5M8159、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCM3P3S5W5H5E7N8HC2C9P9I7Y6C10K10ZS10J7K6I9G9S9R1160、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACI10I7P8H8B8K10Q1HR5M8P9N8K9A1F1ZZ10W7Q8E7L6E1P9161、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACA5X7A7A6D5U3E2HV8N1N7Z1T9H6L6ZE3Y2L10P10U4K3Y5162、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACV5V6M8R6T3H4F9HS1G8Y8E8K4C3I10ZW2T7E2M2J1D7K1163、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACB7Q6C6O5J4C3E3HA8X1C3B10D9D10N5ZB1E8A2Y1J1L2I9164、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACC9Y2W7C7O8Y9H7HU10B8G3B10Q8I7Y2ZY9R5D8G9P8B5G3165、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCK5F9X6P8C4Q6E2HO4H6P9A2S6I7X1ZT7W10G10K2X10L7Y6166、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCB2U10B7K3L10X6G4HD4C7A1F3O10U8A1ZW10K8O4R2I2Y7N7167、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACQ2G7W3R2D8D8J3HD3N8S1R7D9B7Q3ZA6R9L5P7D4A6J8168、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCN3A2B6K3E7I5M1HM6K5W9Y3T10B1I9ZO6K3T4M4G5I6R10169、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACL10N7M3D10R3M7C4HE1A10Z6V7F2Q9J7ZD6H7V10B5I9Z5Y8170、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACS1I7L6Q8R1M3A1HN7S9P10Q2B5G1G2ZZ10R8M10L6B1S9X1171、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCG4X10W9V6J2T4X3HP7O1R7L1M9S6G10ZJ5G9Z3M4G6C10P9172、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACT8O3A5A4J9E7V3HZ9T6J6W1C10H5J6ZA8V6J5E3M2H2M10173、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCJ2R7U4C9Y9L6D9HP8R4U3Y3G6C5G3ZA1L1D6S5H4B10B1174、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府【答案】CCR3C2C10D5S10C1Y3HW7Q3B10G10O7T3X5ZW6V9W8I5F8X5Z10175、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACR8P7M7Q10Q4M1U7HB2R10I7S1T9L1X3ZO4Y3I5W1L6V6H6176、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCE10D7Y5M8M6R7A3HX8Y1Z8B7J8U2Y3ZS9Q7F6E6J10A6B1177、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCT9T8C5O2X2Y7T7HA8S10L3N3O1F8P9ZW7W4X6H6A10S5S5178、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCQ3U8F6V2X9J7S3HK10S4U1J2A10X3D8ZZ2A3P4T5X10F5Q7179、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCN8H10Q5V6D5J6U2HG2I2B10Q8L9V6B8ZC10M7Y10E5Z4I10F3180、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCG8K5Y1N10N2S3X5HL6P4S10I2N1R5T9ZX1T4U7M2V7H10W9181、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACX8C5T5G6V1J6E3HD8M1C1U10A5Z7L7ZK3W8N8F1I1M2I7182、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACP10Y3M10V10N7Q2U7HT9M5A7M8P9U6Z9ZY9P5Y10V7W7D9W10183、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCE7U7Y8Z5B9I10A4HR6T2A3P2Z5L8O5ZZ3V3G4U10K8E2X7184、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCJ3Z2Z5B3T10G7J2HM10M9N10I9B10M3H1ZE3S5M4G3S3I2A9185、土地属于乡镇农民集体