工程造价构成培训讲义

第一章工工程造价的构构成第一节工程程造价的概念念及计价特点点一、工程造价价的含义（了了解）建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。工程造价建成一项工程，预计或实际在交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。二、工程造价价的特点（了了解）Text大额性Text单个性动态性层次性阶段性（多次次性）层次性TEXTTEXTTEXT建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程三、各阶段工工程造价的关关系（熟悉））计价的阶段性性可行性研究阶段投资估算初步设计阶段工程概算技术设计阶段修正概算施工图设计阶段施工图预算发承包阶段合同价施工阶段中间结算竣工阶段竣工结算第二节建建设工程造价价的构成（熟熟悉）一、建设项目工程程造价的构成成工程费用设备、工器具具购置费用建筑安装工程程费用建设投资建设用地费工程建设其它它费用与与项目建建设有关的其其他费用我与未来生产经经营有关的其其他费用国固定资产投资资建（工程造价））预预备备费设项建设期代款利利息目固定资产投资资方向调节税税（目前已暂停停征收）总投资构流动资产投资资成（流动资金））二、建筑安装工程程造价的构成成建标【2013】】44号文关于建筑筑安装工程费费用项目的组组成：按费用构成要要素划分：人工费、材料料费、施工机机具使用费、、企业管理费费、利润、规规费、税金按造价形式划划分：分部分项工程程费、措施项项目费、其他他项目费、规规费、税金第三节建筑安安装工程费用用组成一、按费用构构成要素划分分（熟悉构成成）建筑安装工程程费按照费用用构成要素划划分：由人工工费、材料（（包含工程设设备，下同））费、施工机机具使用费、、企业管理费费、利润、规规费和税金组组成。其中人人工费、材料料费、施工机机具使用费、、企业管理费费和利润包含含在分部分项项工程费、措措施项目费、、其他项目费费中（见附表表）。（一））、人工费费：是指按按工资资总额额构成成规定定，支支付给给从事事建筑筑安装装工程程施工工的生生产工工人和和附属属生产产单位位工人人的各各项费费用。。内容容包括括：1.计时工工资或或计件件工资资：是指指按计计时工工资标标准和和工作作时间间或对对已做做工作作按计计件单单价支支付给给个人人的劳劳动报报酬。。2.奖金：是指指对超超额劳劳动和和增收收节支支支付付给个个人的的劳动动报酬酬。如如节约约奖、、劳动动竞赛赛奖等等。3.津贴补补贴：是指指为了了补偿偿职工工特殊殊或额额外的的劳动动消耗耗和因因其他他特殊殊原因因支付付给个个人的的津贴贴，以以及为为了保保证职职工工工资水水平不不受物物价影影响支支付给给个人人的物物价补补贴。。如流流动施施工津津贴、、特殊殊地区区施工工津贴贴、高高温（（寒））作业业临时时津贴贴、高高空津津贴等等。4.加班加加点工工资：是指指按规规定支支付的的在法法定节节假日日工作作的加加班工工资和和在法法定日日工作作时间间外延延时工工作的的加点点工资资。5.特殊情情况下下支付付的工工资：是指指根据据国家家法律律、法法规和和政策策规定定，因因病、、工伤伤、产产假、、计划划生育育假、、婚丧丧假、、事假假、探探亲假假、定定期休休假、、停工工学习习、执执行国国家或或社会会义务务等原原因按按计时时工资资标准准或计计时工工资标标准的的一定定比例例支付付的工工资。。（二））材料料费：：是指施施工过过程中中耗费费的原原材料料、辅辅助材材料、、构配配件、、零件件、半半成品品或成成品、、工程程设备备的费费用。。内容容包括括：1.材料原价：是指材料料、工程设设备的出厂厂价格或商商家供应价价格。2.运杂费：是指材料料、工程设设备自来源源地运至工工地仓库或或指定堆放放地点所发发生的全部部费用。3.运输损耗费费：是指材料料在运输装装卸过程中中不可避免免的损耗。。4.采购及保管管费：是指为组组织采购、、供应和保保管材料、、工程设备备的过程中中所需要的的各项费用用。包括采采购费、仓仓储费、工工地保管费费、仓储损损耗。工程设备是是指构成或或计划构成成永久工程程一部分的的机电设备备、金属结结构设备、、仪器装置置及其他类类似的设备备和装置。。（三）施工工机具使用用费：是指施工作作业所发生生的施工机机械、仪器器仪表使用用费或其租租赁费。1.施工机械使使用费：以以施工机械械台班耗用用量乘以施施工机械台台班单价表表示，施工工机械台班班单价应由由下列七项项费用组成成：（1）折旧费：：指施工机机械在规定定的使用年年限内，陆陆续收回其其原值的费费用。（2）大修理费费：指施工工机械按规规定的大修修理间隔台台班进行必必要的大修修理，以恢恢复其正常常功能所需需的费用。。（3）经常修理理费：指施施工机械除除大修理以以外的各级级保养和临临时故障排排除所需的的费用。包包括为保障障机械正常常运转所需需替换设备备与随机配配备工具附附具的摊销销和维护费费用，机械械运转中日日常保养所所需润滑与与擦拭的材材料费用及及机械停滞滞期间的维维护和保养养费用等。。（4）安拆费及及场外运费费：安拆费费指施工机机械（大型型机械除外外）在现场场进行安装装与拆卸所所需的人工工、材料、、机械和试试运转费用用以及机械械辅助设施施的折旧、、搭设、拆拆除等费用用；场外运运费指施工工机械整体体或分体自自停放地点点运至施工工现场或由由一施工地地点运至另另一施工地地点的运输输、装卸、、辅助材料料及架线等等费用。（5）人工费：：指机上司司机（司炉炉）和其他他操作人员员的人工费费。（6）燃料动力力费：指施施工机械在在运转作业业中所消耗耗的各种燃燃料及水、、电等。（7）税费：指指施工机械械按照国家家规定应缴缴纳的车船船使用税、、保险费及及年检费等等。2.仪器仪表使使用费：是是指工程施施工所需使使用的仪器器仪表的摊摊销及维修修费用。(四)企业管理费费：是指建建筑安装企企业组织施施工生产和和经营管理理所需的费费用。内容容包括：1.管理人员工工资:是指按规定定支付给管管理人员的的计时工资资、奖金、、津贴补贴贴、加班加加点工资及及特殊情况况下支付的的工资等。。2.办公费：是是指企业管管理办公用用的文具、、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、、书报、办办公软件、、现场监控控、会议、、水电、烧烧水和集体体取暖降温温（包括现现场临时宿宿舍取暖降降温）等费费用。3.差旅交通费费：是指职职工因公出出差、调动动工作的差差旅费、住住勤补助费费，市内交交通费和误误餐补助费费，职工探探亲路费，，劳动力招招募费，职职工退休、、退职一次次性路费，，工伤人员员就医路费费，工地转转移费以及及管理部门门使用的交交通工具的的油料、燃燃料等费用用。4.固定资产使使用费：是是指管理和和试验部门门及附属生生产单位使使用的属于于固定资产产的房屋、、设备、仪仪器等的折折旧、大修修、维修或或租赁费。。5.工具用具使使用费：是是指企业施施工生产和和管理使用用的不属于于固定资产产的工具、、器具、家家具、交通通工具和检检验、试验验、测绘、、消防用具具等的购置置、维修和和摊销费。。6.劳动保险和和职工福利利费：是指指由企业支支付的职工工退职金、、按规定支支付给离休休干部的经经费，集体体福利费、、夏季防暑暑降温、冬冬季取暖补补贴、上下下班交通补补贴等。7.劳动保护费费：是企业业按规定发发放的劳动动保护用品品的支出。。如工作服服、手套、、防暑降温温饮料以及及在有碍身身体健康的的环境中施施工的保健健费用等。。8.检验试验费费：是指施施工企业按按照有关标标准规定，，对建筑以以及材料、、构件和建建筑安装物物进行一般般鉴定、检检查所发生生的费用，，包括自设设试验室进进行试验所所耗用的材材料等费用用。不包括括新结构、、新材料的的试验费，，对构件做做破坏性试试验及其他他特殊要求求检验试验验的费用和和建设单位位委托检测测机构进行行检测的费费用，对此此类检测发发生的费用用，由建设设单位在工工程建设其其他费用中中列支。但但对施工企企业提供的的具有合格格证明的材材料进行检检测不合格格的，该检检测费用由由施工企业业支付。9.工会经费：：是指企业业按《工会法》规定的全部部职工工资资总额比例例计提的工工会经费。。10.职工教育经经费：是指指按职工工工资总额的的规定比例例计提，企企业为职工工进行专业业技术和职职业技能培培训，专业业技术人员员继续教育育、职工职职业技能鉴鉴定、职业业资格认定定以及根据据需要对职职工进行各各类文化教教育所发生生的费用。。11.财产保险费费：是指施施工管理用用财产、车车辆等的保保险费用。。12.财务费：是是指企业为为施工生产产筹集资金金或提供预预付款担保保、履约担担保、职工工工资支付付担保等所所发生的各各种费用。。13.税金：是指指企业按规规定缴纳的的房产税、、车船使用用税、土地地使用税、、印花税等等。14.其他：包括括技术转让让费、技术术开发费、、投标费、、业务招待待费、绿化化费、广告告费、公证证费、法律律顾问费、、审计费、、咨询费、、保险费等等。（五）利润润：是指施施工企业完完成所承包包工程获得得的盈利。。（六）规费费：是指按按国家法律律、法规规规定，由省省级政府和和省级有关关权力部门门规定必须须缴纳或计计取的费用用。包括：：1.社会保险费费（1）养老保险险费：是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的基本本养老保险险费。（2）失业保险险费：是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的失业业保险费。。（3）医疗保险险费：是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的基本本医疗保险险费。（4）生育保险险费：是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的生育育保险费。。（5）工伤保险险费：是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的工伤伤保险费。。2.住房公积金金：是指企企业按规定定标准为职职工缴纳的的住房公积积金。3.工程排污费费：是指按按规定缴纳纳的施工现现场工程排排污费。其他应列而而未列入的的规费，按按实际发生生计取。（七）税金金：是指国国家税法规规定的应计计入建筑安安装工程造造价内增值值税、城市市维护建设设税、教育育费附加以以及地方教教育附加。。二、按造价价形式划分分（掌握））建筑安装工工程费按照照工程造价价形成由分分部分项工工程费、措措施项目费费、其他项项目费、规规费、税金金组成，分分部分项工工程费、措措施项目费费、其他项项目费包含含人工费、、材料费、、施工机具具使用费、、企业管理理费和利润润（见附表表）。（一）分部部分项工程程费：是指指各专业工工程的分部部分项工程程应予列支支的各项费费用。1.专业工程：：是指按现现行国家计计量规范划划分的房屋屋建筑与装装饰工程、、仿古建筑筑工程、通通用安装工工程、市政政工程、园园林绿化工工程、矿山山工程、构构筑物工程程、城市轨轨道交通工工程、爆破破工程等各各类工程。。2.分部分项工工程：指按按现行国家家计量规范范对各专业业工程划分分的项目。。如房屋建建筑与装饰饰工程划分分的土石方方工程、地地基处理与与桩基工程程、砌筑工工程、钢筋筋及钢筋混混凝土工程程等。各类专业工工程的分部部分项工程程划分见现现行国家或或行业计量量规范。（二）措施施项目费：：是指为完完成建设工工程施工，，发生于该该工程施工工前和施工工过程中的的技术、生生活、安全全、环境保保护等方面面的费用。。内容包括括：1.安全文明施施工措施费费①环境保护护费：是指指施工现场场为达到环环保部门要要求所需要要的各项费费用。②文明施工工费：是指指施工现场场文明施工工所需要的的各项费用用。③安全施工工费：是指指施工现场场安全施工工所需要的的各项费用用。④临时设施施费：是指指施工企业业为进行建建设工程施施工所必须须搭设的生生活和生产产用的临时时建筑物、、构筑物和和其他临时时设施费用用。包括临临时设施的的搭设、维维修、拆除除、清理费费或摊销费费等。2．夜间施工工增加费：：是指因夜夜间施工所所发生的夜夜班补助费费、夜间施施工降效、、夜间施工工照明设备备摊销及照照明用电等等费用。3．二次搬运运费：是指指因施工场场地条件限限制而发生生的材料、、构配件、、半成品等等一次运输输不能到达达堆放地点点，必须进进行二次或或多次搬运运所发生的的费用。4．冬雨季施施工增加费费：是指在在冬季或雨雨季施工需需增加的临临时设施、、防滑、排排除雨雪，，人工及施施工机械效效率降低等等费用。5．已完工程程及设备保保护费：是是指竣工验验收前，对对已完工程程及设备采采取的必要要保护措施施所发生的的费用。6．工程定位位复测费：：是指工程程施工过程程中进行全全部施工测测量放线和和复测工作作的费用。。7．特殊地区区施工增加加费：是指指工程在沙沙漠或其边边缘地区、、高海拔、、高寒、原原始森林等等特殊地区区施工增加加的费用。。8．大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆费费：：是是指指机机械械整整体体或或分分体体自自停停放放场场地地运运至至施施工工现现场场或或由由一一个个施施工工地地点点运运至至另另一一个个施施工工地地点点，，所所发发生生的的机机械械进进出出场场运运输输及及转转移移费费用用及及机机械械在在施施工工现现场场进进行行安安装装、、拆拆卸卸所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费、、试试运运转转费费和和安安装装所所需需的的辅辅助助设设施施的的费费用用。。9．脚脚手手架架工工程程费费：：是是指指施施工工需需要要的的各各种种脚脚手手架架搭搭、、拆拆、、运运输输费费用用以以及及脚脚手手架架购购置置费费的的摊摊销销（（或或租租赁赁））费费用用。。措施施项项目目及及其其包包含含的的内内容容详详见见各各类类专专业业工工程程的的现现行行国国家家或或行行业业计计量量规规范范。。（三三））其其他他项项目目费费1.暂列列金金额额：：是是指指建建设设单单位位在在工工程程量量清清单单中中暂暂定定并并包包括括在在工工程程合合同同价价款款中中的的一一笔笔款款项项。。用用于于施施工工合合同同签签订订时时尚尚未未确确定定或或者者不不可可预预见见的的所所需需材材料料、、工工程程设设备备、、服服务务的的采采购购，，施施工工中中可可能能发发生生的的工工程程变变更更、、合合同同约约定定调调整整因因素素出出现现时时的的工工程程价价款款调调整整以以及及发发生生的的索索赔赔、、现现场场签签证证确确认认等等的的费费用用。。2.计日日工工：：是是指指在在施施工工过过程程中中，，施施工工企企业业完完成成建建设设单单位位提提出出的的施施工工图图纸纸以以外外的的零零星星项项目目或或工工作作所所需需的的费费用用。。3.总承承包包服服务务费费：：是是指指总总承承包包人人为为配配合合、、协协调调建建设设单单位位进进行行的的专专业业工工程程发发包包，，对对建建设设单单位位自自行行采采购购的的材材料料、、工工程程设设备备等等进进行行保保管管以以及及施施工工现现场场管管理理、、竣竣工工资资料料汇汇总总整整理理等等服服务务所所需需的的费费用用。。（四四））规规费费：：同同上上。。（五五））税税金金：：同同上上。。三、、建建筑筑安安装装工工程程费费用用计计算算方方法法一、、各各费费用用构构成成要要素素计计算算方方法法如如下下：：（了了解解））（一一））人人工工费费公式式1：人工工费费=∑∑（工工日日消消耗耗量量×日工工资资单单价价））注：：公公式式1主要要适适用用于于施施工工企企业业投投标标报报价价时时自自主主确确定定人人工工费费，，也也是是工工程程造造价价管管理理机机构构编编制制计计价价定定额额确确定定定定额额人人工工单单价价或或发发布布人人工工成成本本信信息息的的参参考考依依据据。。公式式2：人工工费费=∑∑（工工程程工工日日消消耗耗量量×日工工资资单单价价））日工工资资单单价价是是指指施施工工企企业业平平均均技技术术熟熟练练程程度度的的生生产产工工人人在在每每工工作作日日（（国国家家法法定定工工作作时时间间内内））按按规规定定从从事事施施工工作作业业应应得得的的日日工工资资总总额额。。工程程造造价价管管理理机机构构确确定定日日工工资资单单价价应应通通过过市市场场调调查查、、根根据据工工程程项项目目的的技技术术要要求求，，参参考考实实物物工工程程量量人人工工单单价价综综合合分分析析确确定定，，最最低低日日工工资资单单价价不不得得低低于于工工程程所所在在地地人人力力资资源源和和社社会会保保障障部部门门所所发发布布的的最最低低工工资资标标准准的的：：普普工工1.3倍、、一一般般技技工工2倍、、高高级级技技工工3倍。。工程程计计价价定定额额不不可可只只列列一一个个综综合合工工日日单单价价，，应应根根据据工工程程项项目目技技术术要要求求和和工工种种差差别别适适当当划划分分多多种种日日人人工工单单价价，，确确保保各各分分部部工工程程人人工工费费的的合合理理构构成成。。注：公式式2适用于工工程造价价管理机机构编制制计价定定额时确确定定额额人工费费，是施施工企业业投标报报价的参参考依据据。（二）材材料费1.材料费材料费=∑（材料消消耗量×材料单价价）材料单价价＝[（材料原原价＋运运杂费））×〔1+运输损耗耗率(%)〕〕]×[1+采购保管管费率(%)]2.工程设备备费工程设备备费=∑（工程设设备量×工程设备备单价））工程设备备单价=（设备原原价+运杂费））×[1+采购保管管费率（（%）]（三）施施工机具具使用费费1.施工机械械使用费费施工机械械使用费费=∑（施工机机械台班班消耗量量×机械台班班单价））机械台班班单价=台班折旧旧费+台班大修修费+台班经常常修理费费+台班安拆拆费及场场外运费费+台班人工工费+台班燃燃料动动力费费+台班车车船税税费注：工工程造造价管管理机机构在在确定定计价价定额额中的的施工工机械械使用用费时时，应应根据据《建筑施施工机机械台台班费费用计计算规规则》结合市市场调调查编编制施施工机机械台台班单单价。。施工工企业业可以以参考考工程程造价价管理理机构构发布布的台台班单单价，，自主主确定定施工工机械械使用用费的的报价价，如如租赁赁施工工机械械，公公式为为：施施工机机械使使用费费=∑（施工工机械械台班班消耗耗量×机械台台班租租赁单单价））2.仪器仪仪表使使用费费仪器仪仪表使使用费费=工程使使用的的仪器器仪表表摊销销费+维修费费（四））企企业管管理费费费率率（1）以分分部分分项工工程费费为计计算基基础（2）以人人工费费和机机械费费合计计为计计算基基础（3）以以人工工费为为计算算基础础注：上上述公公式适适用于于施工工企业业投标标报价价时自自主确确定管管理费费，是是工程程造价价管理理机构构编制制计价价定额额确定定企业业管理理费的的参考考依据据。工程造造价管管理机机构在在确定定计价价定额额中企企业管管理费费时，，应以以定额额人工工费或或（定定额人人工费费+定额机机械费费）作作为计计算基基数，，其费费率根根据历历年工工程造造价积积累的的资料料，辅辅以调调查数数据确确定，，列入入分部部分项项工程程和措措施项项目中中。（五））利润润1.施工企企业根根据企企业自自身需需求并并结合合建筑筑市场场实际际自主主确定定，列列入报报价中中。2.工程造造价管管理机机构在在确定定计价价定额额中利利润时时，应应以定定额人人工费费或（（定额额人工工费+定额机机械费费）作作为计计算基基数，，其费费率根根据历历年工工程造造价积积累的的资料料，并并结合合建筑筑市场场实际际确定定，以以单位位（单单项））工程程测算算，利利润在在税前前建筑筑安装装工程程费的的比重重可按按不低低于5%且不高高于7%的费率率计算算。利利润应应列入入分部部分项项工程程和措措施项项目中中。（六））规规费1.社会保保险费费和住住房公公积金金社会保保险费费和住住房公公积金金应以以定额额人工工费为为计算算基础础，根根据工工程所所在地地省、、自治治区、、直辖辖市或或行业业建设设主管管部门门规定定费率率计算算。社会保保险费费和住住房公公积金金=∑（工程程定额额人工工费×社会保保险费费和住住房公公积金金费率率）式中：：社会会保险险费和和住房房公积积金费费率可可以每每万元元发承承包价价的生生产工工人人人工费费和管管理人人员工工资含含量与与工程程所在在地规规定的的缴纳纳标准准综合合分析析取定定。2.工程排排污费费工程排排污费费等其其他应应列而而未列列入的的规费费应按按工程程所在在地环环境保保护等等部门门规定定的标标准缴缴纳，，按实实计取取列入入。（七））税金金按增值值税计计税办办法计计算。。二、建建筑安安装工工程计计价计计算方方法如如下（（掌握握）（一））分部部分项项工程程费分部分分项工工程费费=∑（分部部分项项工程程量×综合单单价））式中：：综合合单价价包括括人工工费、、材料料费、、施工工机具具使用用费、、企业业管理理费和和利润润以及及一定定范围围的风风险费费用（（下同同）。。（二））措施施项目目费1.国家计计量规规范规规定应应予计计量的的措施施项目目，其其计算算公式式为：：措施项项目费费=∑（措施施项目目工程程量×综合单单价））2.国家计计量规规范规规定不不宜计计量的的措施施项目目计算算方法法如下下（1）安全全文明明施工工费（（豫建建设标标【2014】57号文））1.安全生生产费费=计算基基数×安全生生产费费费率率（%）2.文明施施工措措施费费=计算基基数×文明施施工措措施费费费率率（%）计算基基数为为综合合工日日×（34××1.66），其其费率率由工工程造造价管管理机机构根根据各各专业业工程程的特特点综综合确确定详详见豫豫建设设标【2014】57号文。。（2）夜间间施工工增加加费夜间施施工增增加费费=计算基基数×夜间施施工增增加费费费率率（%）（3）二次次搬运运费二次搬搬运费费=计算基基数×二次搬搬运费费费率率（%）（4）冬雨雨季施施工增增加费费冬雨季季施工工增加加费=计算基数数×冬雨季施施工增加加费费率率（%）（5）已完工工程及设设备保护护费已完工程程及设备备保护