工程计量与造价管理培训讲义

工程计计量与与造价价管理理选用教教材：：陈建国国《工程计计量与与造价价管理理》同济大大学出出版第1章概概述1.1基本建建设程程序1.2建设项项目的的分类类1.3工程造造价在在不同同阶段段的表表现形形式工程项项目建建设程程序是是指项项目从从设想想、论论证、、评估估、决决策、、勘测测、设设计、、施工工到竣竣工验验收、、投入入生产产或交交付使使用的的整个个建设设过程程中，，各项项工作作必须须遵循循的内内在规规律。。1.1工程项项目的的建设设程序序（1）项项目建建议书书阶段段是要求求建设设某一一项目目的建建议性性文件件，是是投资资人在在投资资决策策前对对拟建建项目目的轮轮廓设设想。。它是是项目目投资资人通通过广广泛调调查研研究后后，弄弄清项项目建建设的的必要要性和和宏观观可行行性，，并对对拟建建项目目的投投资估估算和和资金金筹措措以及及偿还还能力力进行行大体体测算算，然然后以以项目目建议议书的的形式式向国国家或或地方方推荐荐项目目。（2）可可行性性研究究研究究报告告阶段段：是根据据批准准后的的项目目建议议书，，从技技术、、经济济、社社会等等各个个方面面对项项目的的可行行性、、合理理性进进行全全面的的分析析、论论证和和评价价，以以确认认该项项目在在技术术上是是否先先进，，经济济上是是否合合理，，财务务上是是否盈盈利，，市场场前景景是否否广阔阔。可可行性性研究究报告告的内内容应应全面面、详详细、、具体体。其其中项项目的的投资资估算算、生生产流流动资资金估估算、、资金金筹措措方式式及贷贷款偿偿还方方式是是其中中的重重要内内容。。（3）设计工工作阶段：：立项核准可可行性研究究报告批准准后，采用用招标或者者委托的方方式选定设设计单位进进行设计工工作。对于于一般建设设项目，设设计单位可可按两阶段段进行设计计，即在勘勘察设计资资料的基础础上进行初初步设计，，然后进行行施工图设设计；对于于技术复杂杂而又缺乏乏经验的项项目，在初初步设计阶阶段完成后后，可增加加技术设计计阶段，之之后进行施施工图设计计。（4）建设准准备阶段：：根据年度建建设计划进进行设备订订货和施工工准备工作作，如施工工的招投标标工作，签签订施工承承包合同，，落实建设设用地，做做好“四通一平”等开工前的的准备工作作。（5）建设施施工阶段：：按照合同要要求全面开开展施工活活动。（6）竣工验验收，交付付使用阶段段：项目竣工后后，业主应应及时组织织验收，认认真清理所所有财产和和物资，编编制工程项项目竣工决决算。竣工验收是是工程建设设的最后工工作，也是是建设项目目转入生产产运行的标标志。（1）、建设项项目的定义义建设项目：：指需要一一定数量的的资金，经经过决策和和实施（设设计和施工工等）过程程的一系列列程序，在在一定约束条件下，以形成成固定资产产为明确目目标的一次性任务务。1.2建设项目分分类1.2.1建设项目的定义和特征（2）、建设项项目的特征征投资巨大，，建设周期期较长建设项目是是按照总体体建设设计计的，可以以形成生产产能力和使使用效益。。行政上实行行统一管理理，经济上上实行统一一核算。如一个企业业或事业单单位1.2建设项目分分类（1）、按照建建设性质分分类工程建设项项目更新改造项项目（2）、按投资资作用分类类生产性建设设项目（直直接为物质质生产或为为物质生产产服务的建建设项目））非生产性建建设项目（（满足人民民物质文化化福利需要要）1.2建设项目分分类1.2.2按照建设项目的作用、性质分类为了便于对对体积庞大大的工程项项目产品进进行计价，，我们将建建设项目的的整体依据据其组成进进行科学地地分解，依依次划分为为若干个单项项工程、单单位工程、、分部工程程和分项工工程。1.2建设项目分分类1.2.3建设项目组成划分（1）建设项项目建设项目是是指在一个个总体设计计范围内，，按照一个个设计意图图进行施工工的各个项项目的总和和。一个具具体的基本本建设工程程，通常就就是一个建建设项目。。在工业建建筑中，建建设一个工工厂就是一一个建设项项目；在民民用建筑中中，建设一一所学校，，或一所医医院、一个个住宅小区区等都是一一个建设项项目。（2）单项工工程单项工程是指在一个个建设项目目中，具有有独立的设设计文件，，竣工后可可以独立发发挥生产能能力或使用用效益的工工程。单项项工程是建建设项目的的组成部分分。在工业业建筑中的的各个生产产车间、辅辅助车间、、仓库等，，在民用建建筑中的教教学楼、图图书馆、住住宅等都是是单项工程程。单项工程的的造价是由编制单单项工程综综合概预算算来确定的的。1.2建设项目分分类（3）单位工工程单位工程是指竣工后后一般不能能独立发挥挥生产能力力或效益，，但具有独独立的设计计文件，能能独立组织织施工的工工程。单位位工程是单单项工程的的组成部分分。例如一一个生产车车间的厂房房修建、电电器照明、、给水排水水、机械设设备安装、、电气设备备安装等都都是单位工工程；住宅宅单项工程程中的土建建、给排水水、电器照照明等都是是单位工程程。单位工程的的造价是以单位工工程为对象象编制确定定的。1.2建设项目分分类（4）分部工工程按照工程部部位、设备备种类和型型号、使用用材料的不不同，可将将一个单位位工程划分分为若干个个分部工程程。分部工工程是单位位工程的组组成部分。。例如房屋屋的土建工工程，按不不同的工种种、不同的的结构和部部位，可分分为土石方方工程、桩桩与地基基基础工程、、砌筑工程程、混凝土土及钢筋混混凝土工程程等。1.2建设项目分分类（5）分项工工程分项工程是是分部工程程的组成部部分。按照照不同的施施工方法、、不同的材材料性质等等，可将一一个分部工工程分解为为若干个分分项工程。。例如，桩基基础工程可可分为钢筋筋混凝土预预制桩、人人工挖孔灌灌注桩、钻钻孔灌注桩桩、打管灌灌注桩、砂砂石灌注桩桩、旋喷桩桩等。1.2建设项目分分类1.2建设项目分分类图1.1建设项目划划分示意图图Back1.3工程造价一种是从投资方和和项目法人人进行投资资管理的角角度出发来来看，工程程造价是指指建设项目目经过分析析决策、设设计施工到到竣工验收收、交付使使用的各个个阶段，完完成建筑工工程、安装装工程、设设备工器具具购置及其其他相应的的建设工作作，最后形形成固定资资产，在这这其中投入入的所有费费用总和。。1.3.1工程造价的含义另一种理解解是指建设工程程的承发包包价格，它它是通过承承发包市场场，由需求求主体投资资者和供给给主体建筑筑商共同认认可的价格格。1.3工程造价工程造价按按项目所处处的建设阶阶段、编制制对象、工工程性质等等的不同有如下表现现形式：（1）按项目目所处的建建设阶段不不同，造价价有不同的的表现形式式。①投资决决策阶段投资估算：：投资估算是是在项目建建议书和可可行性研究究阶段，依依据现有的的市场、技技术、环境境、经济等等资料和一一定的方法法，对建设设项目的投投资数额进进行估计，，即投资估估算造价。。1.3工程造价1.3.2工程造价的分类②工程设计阶阶段设计概算：：设计概算是是在初步设设计阶段，，由设计单单位根据设设计文件、、概算定额额或概算指指标等有关关的技术经经济资料，，预先计算算和确定建建设项目从从筹建到竣竣工验收、、交付使用用的全部建建设费用的的经济文件件。修正概算：：是对于有技技术设计阶阶段的项目目在技术设设计资料完完成后，对对技术设计计图纸进行行造价的计计价和分析析。设计概算是是设计方案案优化的经经济指标，，经过批准准的概算造造价，即成成为控制拟拟建项目工工程造价的的最高限额额，成为编编制建设项项目投资计计划的依据据。1.3工程造价设计预算：：是施工图设设计预算的的简称。它它是在施工工图设计完完成后，根根据施工图图设计图纸纸、预算消消耗定额等等资料编制制的、反映映建筑安装装工程造价价的文件。。设计预算是是设计阶段段控制施工工图设计造造价不超过过概算造价价的重要措措施。施工工图的设计计资料较初初步设计文文件更详细细具体，因因而设计预预算较设计计概算更准准确、更符符合工程项项目的建设设资金需要要，设计预预算也可以以作为调整整项目投资资计划的依依据。1.3工程造价③招投标与签签订承包合合同阶段投标报价：：实行招投标标的工程，，投标人在在投标报价价前应对工工程造价进进行计价和和分析，计计价时根据据招标文件件的内容要要求，自己己企业采用用的消耗定定额及费用用成本和有有关资源要要素价格等等资料，确确定工程造造价；然后后根据拟定定的投标策策略报出自自己的投标标报价。投投标报价是是投标书的的一个重要要组成部分分，它也是是工程造价价的一种表表现形式，，是投标人人根据自己己的消耗水水平和市场场因素综合合考虑后确确定的工程程造价。1.3工程造价价承包合同同价：招投标制制表现为为同一工工程项目目有若干干个投标标人各自自报出自自己的报报价，通通过竞争争选择价价格、技技术和管管理水平平均较好好的投标标人为中中标人，，并以中中标价（（中标人人的报价价）作为为签订工工程承包包合同的的依据。。对于非招招标的工工程，在在签订承承包合同同前，承承包人也也应先对对工程造造价进行行计价，，编制拟拟建工程程的预算算书或报报价单，，或者发发包人编编制工程程预算，，然后承承发包双双方协商商一致，，签订工工程承包包合同。。1.3工程造价价工程承包包合同是是发包和和承包交交易双方方根据招招投标文文件及有有关规定定，为完完成商定定的建筑筑安装工工程任务务，明确确双方权权利、义义务关系系的协议议。在承承包合同同中，有有关工程程价款方方面的内内容、条条款构成成的合同同价是工工程造价价的另一一种表现现形式。。1.3工程造价价④工程实施施阶段工程结算算价：是承包商商在工程程实施过过程中，，根据承承包合同同的有关关内容和和已经完完成的合合格工程程数量计计算的工工程价款款，以便便与业主主办理工工程进度度款的支支付（即即中间结结算）。。工程价价款结算算可以采采用多种种方式，，如按月月的定期期结算，，或按工工程形象象进度分分不同阶阶段进行行结算，，或是工工程竣工工后一次次性结算算。工程程的中间间结算价价实际上上是工程程在实施施阶段已已经完成成部分的的实际造造价，是是承包项项目实际际造价的的组成部部分。1.3工程造价价工程竣工工结算价价：不论是否否进行过过中间结结算，承承包商在在完成合合同规定定的全部部内容后后，应按按要求与与业主进进行工程程的竣工工结算。。竣工结结算价是是在完成成合同规规定的单单项工程程、单位位工程等等全部内内容，按按照合同同要求验验收合格格后，并并按合同同中约定定的结算算方式、、计价单单价、费费用标准准等，核核实实际际工程数数量，汇汇总计算算承包项项目的最最终工程程价款。。因此，，竣工结结算价是是确定承承包工程程最终实实际造价价的经济济文件，，以它为为依据办办理竣工工结算后后，就标标志着发发包方和和承包方方的合同同关系和和经济责责任关系系的结束束。1.3工程造价价⑤竣工验收收阶段竣工决算算：在建设项项目或单单项工程程竣工验验收，准准备交付付使用时时，由业业主或项项目法人人全面汇汇集在工工程建设设过程中中实际花花费的全全部费用用的经济济文件。。竣工决决算反映映的造价价是正确确核定固固定资产产价值，，办理交交付使用用，考核核和分析析投资效效果的依依据。项目建设设各阶段段造价之之间的关关系如图所示示。1.3工程造价价1.3工程造价价图1.2项目建设设各阶段段造价的的表现形形式估算确定定项目计计划投资资额，概概算确定定项目建建设投资资限额，，合同价价是承发发包工程程的交易易价格，，结算反反映承包包工程的的实际造造价，最最后以决决算形成成固定资资产价值值。1.3工程造价价工程造价价全过程程的管理理中，用用投资估估算价控控制设计计方案和和设计概概算造价价，用概概算造价价控制技技术设计计和修正正概算，，用概算算造价或或修正概概算造价价控制施施工图设设计和预预算造价价，用施施工图预预算或承承包合同同价控制制结算价价，最后后使竣工工决算造造价不超超过投资资限额。。前者控制制着后者者，后者者补充着着前者，，共同达达到控制制工程造造价的目目的。第2章建设设工程项项目总投投资2.1建设工程程项目总总投资的的构成2.2设备及工工器具购购置费的的组成2.3工程建设设其他费费的组成成2.4预备费的的组成2.5建设期利利息的计计算建设工程程项目总总投资的的构成一、建设设工程项项目总投投资的概概念建设工程程项目总总投资，，指进行行某项工工程建设设花费的全部部费用。。生产性建建设工程程项目总总投资包括建设设投资和铺底流流动资金金两部分分；非生产性性建设工工程项目目总投资资则只包括建建设投资资。（一）建设投投资建设投资，由由设备工器具具购置费、建建筑安装工程程费、工程建设其他费费用、预备费费、建设期利利息和固定资资产投资方向调节税组成成。1、设备工器具具购置费设备工器具购购置费由设备备原价、工器器具原价和运运杂费组成。2、建筑安装工工程费•建筑安装工程程费，是指建建设单位用于于建筑和安装装工程方面的投资，它它由建筑工程费费和安装工程程费两部分组组成。3、工程建设其其他费工程建设其他他费，是指未未纳入以上两两项的，根据设计文件要要求和国家有有关规定应由由项目投资支支付的，为保证证工程建设顺顺利完成和交交付使用后能能够正常发挥效效用而发生的的一些费用。。第一类是土地地使用费。第二类是与项项目建设有关关的其他费用用。第三类是与未未来企业生产产经营有关的的其他费用。。4、预备费(基本预备费和和涨价预备费费)5、建设期贷款款利息6、固定资产投投资方向调节节税（二）流动资资产投资铺底流动资金金指生产性建建设工程项目目为保证生产和经营正常常进行，按规规定应列入建建设工程项目目总投资的铺底底流动资金。。一般按流动动资金的30％计算。（三）建设投投资的静态部部分与动态部部分静态投资由建建筑安装工程程费、设备工工器具购置费、工程建建设其他费和和基本预备费费构成。动态投资指在在建设期，因因建设利息、、建设工程需缴纳的的固定资产投投资方向调节节税和国家新新批准的税费、、汇率、利率率变动以及建建设期价格变变动引起的建设设投资增加额额。包括涨价预备备费、建设期利息和固固定资产投资资方向调节税税。建设工程项目目总投资的组组成建设工程项目目总投资组成成表建筑工程项目目总投资建设投资流动资产投资资建工程费工程建设其他他费用直接费间接费利润税金设备及工、器器具购置费用用工具器具及生生产家具购置置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生生产经营有关关的其他费用用土地使用费与项目建设有有关的其他费费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资资方向调节税税铺底流动资金金建设工程项目目总投资的组组成设备及工器具具购置费的组组成设备工器具购购置费指为项项目购置或自自制达到固定定资产标准的的设备和新建建、扩建工程程项目配置的的首批工器具具及生产家具具所需的费用用，设备及工工器具购置费由设备购置置费和工器具具及生产家具具购置费组成成。设备购置费包包括设备原价价或进口设备备抵岸价和设设备运杂费：：设备购置费=设备原价或进进口设备抵岸岸价+设备运杂费(1)国产标准设备备原价(2)国产非标准设设备原价(3)进口设备抵岸岸价：进口设设备抵岸价是是指抵达买方方边境港口或或边境车站，，且交完完关税以后的的价格。进口设备抵岸岸价=货价+国外运费+国外运输保险险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续续费建设工程项目目总投资的组组成设备及工器具具购置费的组组成进口设备的货货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌牌价国外运费=离岸价×运费率国外运输保险险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌牌价×银行财务费率率外贸手续费=进口设备到岸岸价×人民币外汇牌牌价×外贸手续费率率进口关税=到岸价×人民币外汇牌牌价×进口关税率增值税：进口口产品增值税税额=组成计税价格格×增值税率海关监管手续续费=到岸价×人民币外汇牌牌价×海关监管手续续费率建设工程项目目总投资的组组成设备及工器具具购置费的组组成(4)设备运杂费设备运杂费的的构成国产标准设备备由设备制造造厂交货地点点起至工地仓仓库（或施工工组织设计指指定的需要安安装设备的堆堆放地点）止止所发生的运运费和装卸费费进口设备则由由我国到岸港港口、边境车车站起至工地地仓库（或施施工组织设计计指定的需要要安装设备的的堆放地点））止所发生的的运费和装卸卸费在设备出厂价价格中没有包包含的设备包包装和包装材材料器具费供销部部门的的手续续费建设单单位（（或工工程承承包公公司））的采采购与与仓库库保管管费设备运运杂费费按设设备原原价乘乘以设设备运运杂费费率计计算设备运运杂费费=设备原原价×设备运运杂费费率建设工工程项项目总总投资资的组组成设备及及工器器具购购置费费的组组成(5)工具、、器具具及生生产家家具购购置费费工器具具及生生产家家具购购置费费是指指按照照有关关规定定，为为保证证初期期正常常生产产必须须购置置的没没有达达到固固定资资产标标准的的设备备、仪仪器、、工卡卡模具具、器器具、、生产产家具具和备备品备备件的的费用用。工器具具及生生产家家具购购置费费=设备购购置费费×定额费费率建设工工程项项目总总投资资的组组成工程建建设其其他费费的组组成工程建建设其其他费费包括括土地地使用用费、、与项项目建建设有有关的的其他他费用用和与与未来来企业业生产经营营有关关的其其他费费用。。(1)土地使使用费费农用土土地征征用费费取得国国有土土地使使用费费(2)与项目目建设设有关关的其其他费费用建设单单位管管理费费：建建设单单位管管理费费=工程费费用×建设单单位管管理费费指标标勘察设设计费费研究试试验费费临时设设施费费：临临时设设施费费=建筑安安装工工程费费×临时设设施费费标准准工程监监理费费工程保保险费费引进技技术和和进口口设备备其他他费建设工工程项项目总总投资资的组组成工程建建设其其他费费的组组成(3)与未来来企业业生产产经营营有关关的其其他费费用联合试试运转转费生产准准备费费办公和和生活活家具具购置置费建设工工程项项目总总投资资的组组成预备费费的组组成(1)基本预预备费费：在在项目目实施施中可可能发发生难难以预预料的的支出出，需需要预预先预预留的的费用用主主要要指设设计变变更及及施工工过程程中可可能增增加工工程量量的费费用。。基本预预备费费＝（（设备备及工工器具具购置置费＋＋建筑筑安装装工程程费＋＋工程程建设设其他他费））×基本预预备费费率(2)涨价预预备费费：工工程项项目在在建设设期内内由于于物价价上涨涨、汇汇率变变化等等因素素影响响而需要增增加的的费用用。式中PC——涨价预预备费费It——第t年的建建筑安安装工工程费费、设设备及及工器器具购购置费费之和和n——建设期期f——建设期期价格格上涨涨指数数建设工工程项项目总总投资资的组组成建设期期利息息的计计算建设期期利息息是指指工程程项目目在建建设期期间内内发生生并计计入固固定资资产的的利息息。建建设期期利息应按按借款款要求求和条条件计计算。。国内内银行行借款款按现现行贷贷款计计算，，国外外贷款款利息息按协议书书或贷贷款意意向书书确定定的利利率按按复利利计算算。为为了简简化计计算，，在编编制投投资估估算时通常常假定定借款款均在在每年年的年年中支支用，，借款款第一一年按按半年年计息息，其其余各各年份份按全年计计息。。各年应应计利利息=（年初初借款款本息息累计计＋本本年借借款额额/2）×年利率率测试题题1：某进口口设备备FOB价为人人民币币1000万元，，国际际运费费80万元，，国际际运输输保险险费5万元，，关税税200万元，，银行行财务务费6万元，，外贸贸手续续费20万元，，增值值税227.55万元，，消费费税率率4％，则则该设设备的的消费费税为为？53.54万元测试题题2：某某项项目进进口一一批设设备，，银行行财务务费5万元，，外贸贸手续续费20万元，，关税税税率率20％，增增值税税率17％，抵抵岸价价2000万元。。该批批设备无消消费税税、海海关监监管手手续费费，则则进口口设备备的到到岸价价为？？设设备备到岸岸价为为x，则有有：进口关关税＝＝到岸岸价××进口口关税税税率率＝x×20％＝＝0.2x增值税税＝（（到岸岸价+进口口关税税+消消费税税）××增值值税率率＝（x+0.2x+0））×17％％到岸价价：2000＝＝x+5+20+0.2x+(x+0.2x)×0.171.404x=1975x≈1406.70(万万元)测试题题3某项目目进口口一批批生产产设备备，FOB价为800万元，，CIF价为1000万元，，银行行财务务费率率为0.5％，外外贸手手续费费率为为1.5％，关关税税税率为20%，增值值税率率为17％。该该批设设备无无消费费税和和海关关监管管手续续费，，则该批进进口设设备的的抵岸岸价为为？解：进进口设设备抵抵岸价价＝到到岸价价（CIF）+银行行财务务费+外贸贸手续续费+进进口口关关税税+增增值值税税+消消费费税税+海海关关监监管管手手续续费费其中中：：银行行财财务务费费＝＝离离岸岸价价（（FOB））××银银行行财财务务费费率率；；外贸贸手手续续费费＝＝到到岸岸价价（（CIF））××外外贸贸手手续续费费率率；；抵岸岸价价＝＝1000+800××0.5％％+1000××1.5％％+1000××20％％+（1000+1000××20％％））××17％％＝1423（（万万元元））测试试4某新新建建项项目目，，建建设设期期为为3年，，共共向向银银行行贷贷款款1300万元元，，贷贷款款时时间间为为：：第第一一年年300万元元，，第第二二年年600万元元，，第第三三年年400万元元。。年年利利率率为为6%，计计算算建建设设期期利利息息。。解:在建建设设期期，，各各年年利利息息计计算算如如下下：：第1年应应计计利利息息第2年应应计计利利息息第3年应应计计利利息息建设设期期利利息息总总和和为为114.27万元元。。测试试5某建建设设工工程程在在建建设设期期初初的的建建安安工工程程费费和和设设备备工工器器具具购购置置费费为为45000万元元。。按按本本项项目目实实施施进进度度计计划划，，项项目目建建设设期期为为3年，，投投资资分分年年使使用用比比例例为为：：第第一一年年25%，第第二二年年55%，第第三三年年20%，建建设设期期内内预预计计年年平平均均价价格格总总水水平平上上涨涨率率为为5%。建建设设期期贷贷款款利利息息为为1395万元，，建设设工程程其他他费用用为3860万元，，基本本预备备费率率为10%。试估估算该该项目目的建建设投投资。。解：（（1）计算算项目目的涨涨价预预备费费第一年年末的的涨价价预备备费=45000××25%××[(1+0.05)1－1]=562.5第二年年末的的涨价价预备备费=45000××55%××[(1+0.05)2－1]=2536.88第三年年末的的涨价价预备备费=45000××20%××[(1+0.05)3－1]=1418.63该项目目建设设期的的涨价价预备备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元元）（2）计算算项目目的建建设投投资建设投投资=静态投投资+建设期期贷款款利息息+涨价预预备费费=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01=59659.01（万元元）第3章建建筑安安装工工程费费的组组成与与计算算3.1建筑安安装工工程费费用的的组成成3.2建筑安安装工工程费费的计计算程程序建筑安安装工工程费费直接费费间接费费利润税金直接工工程费费措施费费规费企业管管理费费1.人工费费2.材料费费3.施工机机械使使用费费3.安全施施工4.临时设设施5.夜间施施工1.环境保保护2.文明施施工6.二次搬搬运7.大型机机械设设备进进出场场及安安拆8.混凝土土、钢钢筋混混凝土土模板板及支支架9.脚手架架10.已完工工程及及设备备保护护11.施工排排水、、降水水1.工程排排污费费3.住房公公积金金4.工伤保保险费费2.社会保保障费费（1）养老老保险险费（2）失业业保险险费（3）医疗疗保险险费3.差旅交交通费费4.固定资资产使使用费费5.工具用用具使使用费费1.管理人人员工工资2.办公费费6.劳动保保险费费7.工会经经费8.职工教教育经经费9.财产保保险费费10.财务费费11.税金12.其他建筑安安装工工程费费用项项目的的组成成与计计算建筑安安装工工程费费用项项目组组成表表我国现现行建建筑安安装工工程费费用项项目组组成（（建标标[2003]206号关于于印发发《建筑安安装工程费费用项项目组组成》的通知知）包包括：：直接接费、、间接接费、、利润润和税税金。。建筑安安装工工程费费用组组成图图建筑安安装工工程费费用项项目的的组成成与计计算直接工工程费费直接工工程费费是指指施工工过程程中耗耗费的的构成成工程程实体体的各各项费费用，，包括括人工工费、、材料费、、施工工机械械使用用费。。(1)人工费费：是指直直接从从事建建筑安安装工工程施施工的的生产产工人人开支支的各各项费费用。。人工费费=∑（工日日消耗耗量×日工资资单价价）式中G-日工资资单价价G1-日基本本工资资G2-日工资资性补补贴G3-日生产产工人人辅助助工资资G4-日职工工福利利费G5-日生产产工人人劳动动保护护费建筑安安装工工程费费用项项目的的组成成与计计算直接工工程费费(2)材料费费：是指施施工过过程中中耗用用的构构成工工程实实体的的原材材料、、辅助助材料料、构构配件件零件件、半半成品品的费费用。。材料原原价（（或供供应价价格））材料运运杂费费运输损损耗费费采购及及保管管费检验试试验费费单位工工程量量材料料费的的计算算公式式：材料基基价=[（供应应价格格+运杂费费）×（1+运输损损耗率率）]×（1+采购保保管费费率））建筑安安装工工程费费用项项目的的组成成与计计算直接工工程费费(3)施工机机械使使用费费：是指施施工机机械作作业所所发生生的机机械使使用费费以及及机械械安、、拆费费和场场外运运费。。折旧费费：大修理理费：：经常修修理费费安拆费费及场场外运运费人工费费燃料动动力费费养路费费及车车船使使用税税建筑安安装工工程费费用项项目的的组成成与计计算措施费费措施费费是指指为完完成工工程项项目施施工，，发生生于该该工程程施工工前和和施工工过程程中非非工程程实体项目目的费费用。。(1)环境保保护费费：环环境保保护费费=直接工工程费费×环境保保护费费费率率(2)文明施施工费费：文文明施施工费费=直接工工程费费×文明施施工费费费率率(3)安全施工费费：安全施施工费=直接工程费费×安全施工费费费率建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算措施费(4)临时设施费费：(5)夜间施工增增加费：(6)二次搬运费费：建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算措施费(7)大型机械设设备进出场场及安拆费费：(8)混凝土、钢钢筋混凝土土模板及支支架费：：模板及支架架费=模板摊销量量×模板价格+支、拆、运运输费摊销量=一次使用量量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－－1)×补损率/周转次数数－(1－补损率)50%/周转次数]租赁费=模板使用量量×使用日期×租赁价格+支、拆、运运输费建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算措施费(9)脚手架费：：脚手架搭拆拆费=脚手架摊销销量×脚手架价格格+搭、拆、运运输费租赁费=脚手架每日日租金×搭设周期+搭、拆、运运输费(10)已完工程及及设备保护护费：已完工程及及设备保护护费=成品保护所所需机械费费+材料费+人工费(11)施工排水、、降水费：：排水降水费费=Σ排水降水机机械台班费费×排水降水周周期+排水降水使使用材料费费、人工费费建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算规费规费是指政政府和有关关权力部门门规定必须须缴纳的费费用（简称称规费）。。(1)工程排污费费(2)工程定额测测定费(3)社会保障费费(4)住房公积金金(5)危险作业意意外伤害保保险建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算规费规费费率的的计算公式式：(1)以直接费为为计算基础础：(2)以人工费和和机械费合合计为计算算基础：(3)以人工费为为计算基础础：建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算企业管理费费企业管理费费是指建筑筑安装企业业组织施工工生产和经经营管理所所需费用。。(1)管理人员工工资(2)办公费(3)差旅交通费费(4)固定资产使使用费(5)工具用具使使用费(6)劳动保险费费(7)工会经费(8)职工教育经经费(9)财产保险费费(10)财务费(11)税金(12)其他建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算企业管理费费企业管理费费费率的计计算公式：：(1)以直接费为为计算基础础：(2)以人工费和和机械费合合计为计算算基础：(3)以人工费为为计算基础础：建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算利润利润是指施施工企业完完成所承包包工程获得得的盈利。。按照不同同的计价程程序，利润润的形成也有所所不同。在在编制概算算和预算时时，依据不不同投资来来源、工程程类别实行行差别利润率。。随着市场场经济的进进一步发展展，企业决决定利润率率水平的自自主权将会会更大。在投标标报价时企企业可以根根据工程的的难易程度度、市场竞竞争情况和和自身的经经营管理水平自自行确定合合理的利润润率。建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算税金税金是指国国家税法规规定的应计计入建筑安安装工程造造价内的营营业税、城城市维护建建设税及教育费费附加等。。营业税的的税额为营营业额的3%。城市维护护建设税的的纳税人所所在地为市区区的，按营营业税的7%征收；所在在地为县镇镇的，按营营业税的5%征收；所在地为农农村的，按按营业税的的1%征收。教育育费附加为为营业税的的3%。税金＝（直直接费＋间间接费＋利利润）×税率纳税地点市区县城、镇其他税率3.41％3.35％3.22％建筑安装工工程费用项项目的组成成与计算建筑安装工工程费用计计价程序根据建设部部第107号部部令令《建筑筑工工程程施施工工发发包包与与承承包包计计价价管管理理办办法法》的规规定定，，发包包与与承承包包价价的的计计算算方方法法分分为为工工料料单单价价法法和和综综合合单单价价法法。。(1)工料料单单价价法法计计价价程程序序工料料单单价价法法是是以以分分部部分分项项工工程程量量乘乘以以单单价价后后的的合合计计为为直直接接工工程程费费，，直直接接工工程程费费以以人人工工、、材材料料、、机机械械的的消消耗耗量量及及其其相相应应价价格格确确定定。。直直接接工工程程费费汇汇总总后后另另加加措措施施费费、、间间接接费费、、利利润润、、税税金金生生成成工工程程发发承承包包价价。。其其计计算算程程序序分分为为三三种种：：以直直接接费费为为计计算算基基础础的的工工料料单单价价法法计计价价程程序序序号费用项目

计算方法

备注

1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)

以人人工工费费和和机机械械费费为为计计算算基基础础的的工工料料单单价价法法计计价价程程序序序号费用项目

计算方法

备注

1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费

按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)以人人工工费费为为计计算算基基础础的的工工料料单单价价法法计计价价程程序序序号费用项目

计算方法

备注

1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)建筑筑安安装装工工程程费费用用计计价价程程序序(1)综合合单单价价法法计计价价程程序序综合合单单价价法法是是分分部部分分项项工工程程单单价价为为全全费费用用单单价价，，全全费费用用单单价价经经综综合合计计算算后后生生成成，，其其内内容容包包括括直直接接工工程程费费、、间间接接费费、、利利润润和和税税金金（（措措施施费费也也可可按按此此方方法法生生成成全全费费用用价价格格））。。各各分分项项工工程程量量乘乘以以综综合合单单价价的的合合价价汇汇总总后后，，生生成成工工程程发发承承包包价价。。由由于于各各分分部部分分项项工工程程中中的的人人工工、、材材料料、、机机械械含含量量的的比比例例不不同同，，各各分分项项工工程程可可根根据据其其材材料料费费占占人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费合合计计的的比比例例（（以以字字母母““C”代表该项比值值）在以下三种计计算程序中选选择一种计算算其综合单价价。C0为本地区原费费用定额测算算所选典型工工程材料费占占人工费、材材料费、和机机械费合计的的比例当C>C0，以直接费为计计算基础的综综合单价法计计价程序当C<C0，以人工费和机机械费为计算算基础的综合单价法计价程程序如该分项的直直接工程费仅仅为人工费，，无材料费和和机械费时，，以人工费为计计算基础的综合单价法计价程程序1）以直接工程程费为基数当C>C0（C0为本地区原费费用定额测算算所选典型工工程材料费占占人工费、材材料费、和机机械费合计的的比例）时，，可采用以人人工费、材料料费、机械费费合计为基数数计算该分项项的间接费和和利润。1）以直接工程程费为基数序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4税前建筑安装工程费⑴+⑵+⑶5税后建筑安装工程费⑷×(1+相应税率)2）以人工费和和机械费为基基数当C<C0值的下限时，，可以人工费费和机械费合合计为基数计计算该分项的的间接费和利利润。2）以人工费和和机械费为基基数序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5税前建筑安装工程费⑴+⑶+⑷6税后建筑安装工程费⑸×(1+相应税率)3）以人工费为为基数如该分项的直直接费仅为人人工费，无材材料费和机械械费时，可采采用以人工费费为基数计算算该分项的间间接费和利润润。3）以人工费为为基数序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5税前建筑安装工程费⑴+⑶+⑷6税后建筑安装工程费⑸×(1+相应税率)本章测试某工程是施工工总承包商甲甲承揽2000万元建筑施工工合同。经业业主同意，甲甲将其中200万元的工程分分包给承包商商乙，营业税税率为3%，则甲应缴纳纳营业税金？？营业税＝(2000-200）*3%=54城市维护建设设税=(2000-200）*3%*7%=?教育费附加=(2000-200）*3%*3%=?测试某建筑安装工工程直接工程程费为1000万元，措施费费为100万元，间接费费率为10％，利润率为为5％，计税系数数为3.41％，请计算该该工程的含税税造价。解序号费用项目计算方法1直接工程费10002措施费1003小计⑴+⑵=11004间接费⑶×0.10=1100×0.10=1105利润(1100＋110)×0.05=60.506税前建筑安装工程费1100+110+60.50=1270.507税后建筑安装工程费1270.50×1.0341=1313.8241测试某建筑工程直直接工程费和和措施费分别别由预算表查查得和按照取取费标准计算算为700万元和100万元。直接工工程费和措施施费的人工费费和机械费分分别为225万元和75万元，按人工工费和机械费费之和计算的的间接费费率率为20％，利润率为为5％，请计算该该工程不含和和含税金的造造价。解序号费用项目计算方法（单位：万元）1直接工程费给定7002其中人工费和机械费给定2253措施费给定1004其中人工费和机械费给定755直接费8006人工费和机械费小计3007间接费300×20%=608利润300×5%=159不含税造价800+60+15=87510税金875×3.41%=29.8411含税造价875+29.84=904.84测试某工程由预算算表和规定标标准知，直接接费为800万元。其中，，人工费为300万元，按人工工费计算的间间接费费率为为30％，利润率为为10％，请计算该该工程不含和和含税金的造造价。序号费用项目计算方法（单位：万元）1直接工程费-2其中人工费-3措施费-4其中人工费-5直接费给定8006人工费小计给定3007间接费300×30%=908利润300×10%=309不含税造价800+90+30=92010税金920×3.41%=31.3711含税造价920+31.37=951.37第4章工程程定额4.1工程定额的分分类4.2工作研究4.3施工定额及其其编制原理4.4预算定额的编编制4.5概算定额与概概算指标建设工程定额额建设工程定额额的分类(1)按照反映的生生产要素消耗耗内容，可将将建设工程定定额分为人工工定额（也称称劳动定额））、材料消耗耗定额和机械械台班定额。。建设工程定额额建设工程定额额的分类(2)按照编制程序序和用途分施工定额：以同一性质的的施工过程——工序作为研究究对象，表示示生产产品数数量与时间消消耗综合关系系编制的定额额。预算定额：以建筑物或构构筑物各个分分部分项工程程为对象编制制的定额。概算定额：以扩大的分部部分项工程为为对象编制的的。概算指标：概算定额的扩扩大与合并，，它是以整个个建筑物和构构筑物为对象象来编制的。。投资估算指标标：在项目建议书书和可研阶段段编制投资估估算、计算投投资需要量时时使用的一种种指标，是合合理确定项目目投资的基础础。建设工程定额额建设工程定额额的分类(3)按照投资的费费用性质建筑工程定额额：建筑工程的施施工定额、预预算定额、概概算定额和概概算指标的统统称。设备安装工程程定额：安装工程的施施工定额、预预算定额、概概算定额和概概算指标的统统称。建筑安装工程程费用定额：：一般包括二部部分内容：措措施费定额和和间接费定额额。工、器具定额额：为新建或扩建建项目投产运运转首次配置置的工具、器器具数量标准准。工程建设其他他费用定额：：独立于建筑安安装工程定额额、设备和工工器具购置之之外的其他费费用开支的标标准。建设工程定额额建设工程定额额的分类(4)按照专业性质质全国通用定额额行业通用定额额专业专用定额额(5)按照主编单位位和管理权限限全国统一定额额行业统一定额额地区统一定额额企业定额补充定额4.2工作研究施工定额制定定时，必须要要分析施工过过程，进行工工时消耗分析析，即科学地地区分定额时时间和非定额额时间，合理理地采取措施施，使非定额额时间降到最最低限度。（一）施工过过程及其分类类1、施工过程的的含义施工过程就是在建设工地范范围内所进行的生产过程。其最终目的的是要建造、、恢复、改建建、移动或拆拆除工业、民民用建筑物和和构筑物的全全部或一部分分。每个施工过程程的结果，都都会获得一定定的产品。该产品可能是是：改变了劳动对对象的外观形形状、内部结结构或性质（（由于制作和和加工的结果果，例如冷拔拔钢丝、冷拉拉钢丝）改变了劳动对对象的空间位位置（由于运运输和安装的的结果）。对施工过程的的细致分析，，使我们能够够深入地确定施工过程程各个工序组成的必必要性及其施工顺序的合合理性，从而正确地制定各各个工序所需需要的工时消消耗。根据建筑产品品和施工生产产的特点及劳劳动组织的细细致程度，施施工过程可以以分解为工序序、操作和动动作。2、施工过程分分类工序是组织上不可分分割、操作过程技术术相同的施工过程。。如平直钢筋筋、钢筋除锈锈、切断钢筋筋、弯曲钢筋筋等都是工序序。工序的主要特特征是：工人班组编制制、劳动（施工））工具、劳动对象（使使用材料）和工作地点均不不发生变化。如果其中有有一个因素发发生了变化，，就意味着从从一个工序转转入另一个工工序。工序又可分为为较小的组成成部分——操作和动作。从定额编制制角度来看，，建筑工程的的施工过程一一般分到工序序即可。（二）工作时时间及其分类类工作时间，是是指工作班延延续时间。研究施工中的的工作时间最最主要的目的的是确定施施工的的时间间定额额和产产量定定额。对工作作时间间消耗耗的研研究，，可以以分为为两个个系统统进行行：工人工工作时时间消消耗工人所所使用用的机机器工工作时时间消消耗1．工人人工作作时间间消耗耗的分分类（1）必须须消耗耗的时时间（2）损失失时间间工人在在工作作班内内消耗耗的时时间，，按其其消耗耗的性性质，，可以以分为为两大大类：：必须消消耗的的时间间，是工工人在在正常常施工工和合合理组组织的的条件件下，，为完完成一一定合合格产产品所所消耗耗的时时间。。它是制制定施施工劳劳动定定额的的主要要依据据。损失时时间，是与与产品品生产产无关关，而而是与与施工工组织织和技技术上上的缺缺陷有有关，，与工工人在在施工工过程程中的的个人人过失失或某某些偶偶然因因素有有关的的时间间消耗耗。有效工工作时时间休息时时间（1）必须须消耗耗的时时间不可避避免中中断时时间1）有效工工作时时间，是与与产品品生产产直接接有关关的时时间消消耗。。它包包括：：准备与与结束束工作作时间间基本工工作时时间辅助工工作时时间其中：基本工工作时时间与与辅助助工作作时间间之和和称为工序作作业时时间基本工工作时时间是指工工人完完成能能生产产一定定合格格产品品的施施工工工艺过过程所所消耗耗的时时间。。如砌砌墙过过程中中的砌砌砖、、检查查砌体体、勾勾缝等等。基本工工作时时间所所包括括的内内容依依工作作性质质各不不相同同。长短与与所担担负的的工作作量的的大小小成正正比例例关系系辅助工工作时时间，是为为保证证基本本工作作能顺顺利完完成所所消耗耗的时时间。。辅助工工作时时间长长短与与所担担负的的工作作量的的大小小有关关辅助工工作时时间的的结束束，是是基本本工作作时间间的开开始在辅助助工作作时间间里，，不能能使产产品的的形状状、大大小、、位置置和性性质发发生变变化，，如砌砌砖过过程中中的放放线、、收线线、摆摆砖样样。准备与与结束束工作作时间间，是指执执行任务务前或完完成任务务后所消消耗的工工作时间间。如工作地地点、劳劳动工具具和劳动动对象的的准备工工作时间间；工作作结束后后的整理理工作时时间等。。准备与结结束工作作时间的的长短与与所担负负的工作作量的大大小无关关，但往往往和工工作内容容有关。。2）休息时间间，是工人人在施工工过程中中为恢复复体力所所必须的的短暂休休息和生生理需要要的时间间消耗。。休息时间间的长短短与劳动动条件有有关，劳劳动繁重重紧张、、劳动条条件差则则休息时时间需要要长。3）不可避免免中断时时间，是由于于施工工工艺特点点引起的的工作中中断所必必须的时时间。如如安装工工人等候候起重机机吊构件件时的中中断。与施工过过程工艺艺特点有有关的工工作中断断时间，，应包括在在定额时时间内，但应尽尽量缩短短此项时时间的消消耗。与施工过过程工艺艺特点无无关的工工作中断断时间，，是由于于劳动组组织不合合理引起起的，属属于损失失时间，，不能计入入定额时时间。（2）工人的的非定额额时间1）多余与与偶然工工作时间间是指工人人进行了了任务以以外的工工作而又又不能增增加产品品数量所所耗费的的工作时时间。如如拆除、、清理和