分户检验内容、标准及方法操作展示（PPT）

分户检检验要要求分户检检验内内容、、标准准及方方法---室内空空间尺尺寸验收项目验收内容检查方法验收标准室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套

型图上标明房间编号；

2、每个房间净高抽测五点，开

间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；

3、偏差为实测值与推算值之

差；极差为实测值中最大值与最小值之差；

4、使用“激光测距仪”进行检测

最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm室内净开间极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%房间进进户顺顺时针针方向向作测测试点点位标标记净高测测试检检查方方法、、标记记、顺顺序1234550cm50cm对角线交点先将记记号点点位全全部做做完，，再进进行测测试分户检检验内内容、、标准准及方方法净高尺尺寸检检查记记录：：1、使用用有效效的户户型图图:合同附附图2、户型型图上上标注注有建建筑尺尺寸，，以便便检查查核对对。3、记录录清晰晰。4、不符符合要要求的的用红红色笔笔做记记号，，以便便复检检。5、洋房房每单单元、、高层层公寓寓每10层制定定成册册，从从初检检到验验收销销号完完毕即即完成成检查查返修修工作作。有问题题的用用红色色笔标标记分户检检验现现场记记录方方法分户检检验内内容、、标准准及方方法净空尺尺寸检检测方方法

1米高距墙50cm分户检检验内内容、、标准准及方方法净空尺尺寸检检查记记录：：1、使用用有效效的户户型图图:合同附附图2、户型型图上上标注注有建建筑尺尺寸，，以便便检查查核对对。3、记录录清晰晰。4、不符符合要要求的的用红红色笔笔做记记号，，以便便复检检。5、洋房房每单单元、、高层层公寓寓每10层制定定成册册，从从初检检到验验收销销号完完毕即即完成成检查查返修修工作作。净空尺尺寸记记录方方式分户检检验现现场记记录方方法分户检检验内内容、、标准准及方方法空鼓裂裂纹检检查记记录土建、、门窗窗、安安装检检查记记录：：1、所有有房间间全部部检查查。2、图上上记录录编号号，表表格内内对应应编号号作问问题描描述。。3、问题题描述述应清清楚准准确，，避免免整改改遗漏漏。4、别墅墅每幢幢、洋洋房每每单元元、高高层公公寓每每10层制定定成册册，从从初检检到验验收销销号完完毕即即完成成检查查返修修工作作。分户检检验内内容、、标准准及方方法现场问问题记记录方方式2、检验验方法法2）现浇浇楼板板厚度度及裂裂缝质量要求检验方法检查数量板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范；现浇楼板不应有可见的裂纹检查高度距地1.5m俯视目测板底裂纹，站在室内地面仰视目测板厚自然间全部检查起居室、卧室4角及中点其余房间3点：即两对角点及对角间中点分户检检验内内容、、标准准及方方法2、检验验方法法3）门窗窗安装装质量要求检验方法检查数量门窗开启灵活、关闭严密、无倒翘推拉窗有防脱落措施进户门开启方向符合设计要求开闭手扳目测全部检查门窗开开启性性能门窗的的密封封性能能质量要求检验方法检查数量橡胶密封条、毛毡密封条完好玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整手扳目测全部检查外窗的的排水水性能能质量要求检验方法检查数量有排水口的门窗、排水口畅通排水口数量符合设计要求手扳目测全部检查分户检检验内内容、、标准准及方方法无划痕、开关灵活、保护膜应保留无划痕、开关灵活、密封好，尺寸误差在规范内开关灵活、无倾斜、排水孔方向数量正确无划痕、开关灵活、密封好分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示检测铝合金门限位器设置和成品保护等情况铝合金无倒翘无明显划伤（长度不得大于100㎜）凹陷，胶条无脱落，边框封口胶应密实平整；平开窗锁钩风撑安装稳固使用灵活；开启性能：窗扇应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施。窗户检查分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示红外线多线墨线仪检测室内阴角垂直度两米尺检测墙面垂直度检查空鼓裂纹角尺检测阳角分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示检查室内标示给排水管、管线预留孔洞、强弱电线盒、开关、插座等均应做相应的标示检查阳台阴角注意阴阳角较多处，客户关注较多分户检检验内内容、、标准准及方方法墙面、、地面面和顶顶棚检检验方法实实操展展示检查天棚平整度顶面检查时，应检查平整度，空鼓、裂纹，顶面有弱电进户接线盒的应作全面检查，避免漏装。地面检查平整度误差不大于4mm，地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，分户检检验内内容、、标准准及方方法墙面、、地面面和顶顶棚检检验方法实实操展展示检查烟道、外墙、门窗漏水门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下雨或大雨时检查，如未下雨，则采用淋水的方式进行。分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示随机现场检测防水层厚度涂膜防水层厚度1.5㎜检测方法：随意切一块用游标卡尺检测。防水检查无渗漏，相邻墙体无反碱返潮现象。卫生间排水接口下口应高于防水层30㎜以上检测方法：蓄水检查且最低处不低于20㎜蓄水深度；蓄水时间不低于24小时。其他有防水要求的房间和阳台标准：无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示阳台玻璃栏板材质及栏杆高度检查临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；

应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度达到5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。不低于900㎜；焊接牢固、无毛刺无晃动，漆作工艺好、无色差、无明显焊点、无明显划痕。纵向栏杆之间净间距不大于110mm室内护窗栏杆高度检查和施工工艺分户检检验内内容、、标准准及方方法检验方方法实实操展展示2、检验方法法7）建筑给排排水工程质量要求检验方法检查数量安装牢固、支吊架符合验收规范坡度、坡向符合设计、验收规范清扫口、塑料伸缩接、阻火圈符合设计、验收规范穿墙、穿板套管符合设计、验收规范给水暗埋管标识清楚安装牢固：手扳、目测支、吊架间距尺量坡度、坡向：用坡度尺、水平尺、拉线和尺量清扫口、伸缩接、阻火圈目测套管、暗埋管目测全部检查管道、配件件安装分户检验内内容、标准准及方法2、检验方法法7）建筑给排排水工程质量要求检验方法检查数量地漏形式附和设计，有效水封深度不小于50mm存水弯设置附和设计，有效水封深度不小于50mm目测有效水封深度尺全部检查地漏、存水水弯质量要求检验方法检查数量管道、配件等接口严密、无滲漏管道畅通、不堵塞通水检查全部检查管道系统功功能分户检验内内容、标准准及方法检查水井水表设置情况安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀；水表牌号应与户位号一致。户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏；阀门高度离地800㎜。户内给水管检查分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示排污管道灌水实验管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通。球能从测试点被水冲至被测管道的最底部的污水井。排污管道通球实验分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示给水管道支架稳固性给水管应安装应平整牢固，支架间距参照规范择录。排水管道应安装规范，每层必须装伸缩节、隔6层应设置清扫口、顺直度采用红外线多线墨线仪进行测试。给排水管顺直度检查分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示给排水管顺直度检查地漏检查分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示排给水管应应安装应平平整牢固，，支架间距距按规范要要求设置地漏型式符符合设计要要求；深水水封地漏水水封深度不不小于50㎜，冲水排水水通畅；2、检验方法法8）建筑电气气工程质量要求检验方法检查数量导线材质、规格符合设计要求目测与设计图核对配电箱内进出线全部检查质量要求检验方法检查数量电气元件规格、型号、数量符合设计电气件标识清楚、动作灵活箱体接地正确规格、型号、数量与图纸核对电气元件动作检查接地：目测电气元件全数核对每个开关动作不少于2次线路敷设配电箱安装装分户检验内内容、标准准及方法质量要求检验方法检查数量距地2.4m灯具外壳接地光源无损坏、灯具与开关对应正确接地：拆开灯具检查其余通电检查全部检查灯具安装2、检验方法法8）建筑电气气工程质量要求检验方法检查数量开关、插座符合设计、接线符合验收规范开关灵活接地无串接除空调插座外、其他插座应设漏电保护装置与图纸核对接线：拆开开关、插座检查带漏电的插座用适配仪进行模拟检查开关动作检查开关、插座形式全检开关、插座接线没回拆开不少于1个，每户不少于4个漏电全数检查每个开关现场动作不少于2遍质量要求检验方法检查数量材料、联结方式符合设计和验收规范目测全部检查开关、插座座安装等电位联结结分户检验内内容、标准准及方法配电箱内各线间、金属栏杆、等电位绝缘阻值均不得低于0.5MΩ；接地连接正确；配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示室内装修电源插座高度检查配电箱配置和设置高度检查强弱电箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求标示完好，标识清楚、动作灵活，接线、插座等相续正确；电表读数、户位正确。300mm1.8m分户检验内内容、标准准及方法检验方法实实操展示2、检验方法9）通风、空空调工程质量要求检验方法检查数量厨房、无