第三方租赁合同

编号：_________________第三方租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________签订日期：_______年______月______日第1页共4页第三方租借合同出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方赞同将自己的产权商店出租给乙方，两方在的基础上，经友好磋商，拟订以下协议：一、房子地点甲方出租的商店坐落于街号，建筑面积平方米。二、租借限期两方商定房子租期为___年，自___年__月__日起至____年__月__日止。三、乙方有以下情况之一的，出租方能够中断合同，回收房子：1、未经出租方赞同乙方私自将房子转租、转让或转借的；2、乙方利用乙方屋进行违纪经营及犯法活动的；3、乙方拖欠租金累计达__天的，并补偿违约金__元。合同期满后，如出租方仍持续甲方屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由两方磋商后作适合调整。四、租金及缴纳方式1、每个月租金为人民币____，大写：______元整。2、乙方以现金预支形式向出租方支付租金，租金定为每___支付一次，第一周期租金乙方应于本合同签订之日支付给租借方。后期，乙方于租金到期日前向租借方预支下期租金。3、乙方一定依据约准时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每日按实欠租金的%加收滞纳金。五、租借时期房子修葺出租方将房子交给乙方后，乙方的装饰及修葺，出租方概不负责，其经营状况也与出租方没关；租期结束或半途两方磋商排除合同，乙方不得破坏已装饰部分及房子架构。六、各项花费的缴纳第2页共4页1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_____度，电表底数为_____度，此度数此后的花费由乙方担当，直至合同期满）3、维修费：租借时期，因为乙方致使租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳，七、出租方与乙方的更改1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者持续有效。甲方出卖房子，须提早_____天通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。2、租借时期，乙方如因转让或其余原由将房子转租给第三方使用，一定预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权益，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给别人，视为甲方违约，负责补偿违约金_____元。2、若乙方在甲方没有违犯本合同的状况下提早排除合同，视为乙方违约，乙方负责补偿违约金_____元。3、乙方违犯合同，私自将乙方屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金_____元。如所以造成乙方屋破坏的，还应负责修复或补偿。九、免责条件若租借房子因不行抗力的自然灾祸致使损毁或造成承租人损失的，两方互不担当责任。租借时期，若乙方因不行抗力的自然灾祸致使不可以使用租借房子，乙方需立刻书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人院起诉。十一、本合同若有未尽事宜，甲、乙两方应在法律的基础上共同第3页共4页磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。十二、本合同两方署名盖印后奏效，本合同1式2份，甲、乙两方各执1份。出租方（盖印）＿＿＿＿＿＿乙方（盖印）＿＿＿＿＿＿法定代表人（署名）＿＿＿＿＿法定代表人（署名）＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿