机电安装工程施工指引（图文并茂）

总则随着社会不断向前发展和人们生活水平的不断改善，人民对建筑工程质量的关注程度越来越高，同时区域发展迅速，项目裂变较快，区域部分机电承包商内控管理不能满足区域发展的需要，作业人员技术水平低，各项目没有统一的安装标准，严重制约了区域工程质量的健康发展。为落实集团管理品质年、加强区域机电专业管理，提升区域整体质量；区域技术部结合各项目过程管控不足和集团机电安装各项质量管理规定，编制《沪浙区域机电安装工程施工指引》，确保沪浙区域机电工程质量管理工作的规范化、标准化，达到消除工程质量通病、提高沪浙区域工程质量的目的。对片区、项目的要求与建议一、机电安装要聚焦项目前期策划及过程控制为核心；二、要高度重视设计、施工、采购、物业运营、小业主等各关联方的诉求为重点去展开项目前期的机电策划及深化工作；三、强化项目土建、装修及系统承包商（供水电、燃气、市政）的沟通协调配合以及工序间的穿插；四、新开工项目项目前期一律要做好机电质量策划并逐层分解任务指标；以确保做到事前控制，及时纠偏；五、项目前期务必前置各项深化工作（户内及公共区域排版、水电井深化定位、地下室及机房管线深化）；六、项目应定期强化总包及系统承包商的培训及交底工作（集团、区域的技术标准、以及相关强条）；沪浙区域机电安装工程施工指引序号名称页码类别1屋面避雷带、卫生间等电位、屋面管道安装1-4屋面2屋面线管安装、屋面电梯机房、变配电室机电安装5-9屋面、配电房3地下室桥架安装、地下室配电箱安装、地下室明配线管安装10-15地下室4地下室电缆安装、地下室灯具安装、地下室消火栓、水泵控制箱安装16-20地下室5地下室设备接地电、地下室管线安装、地下室支吊架21-25地下室6地下室机房综合管网、地下室防排烟系统安装26-27地下室7公共区域电井安装、公共区域照明灯具、弱电烟感安装28-34公共区域8户内钢筋混凝土电气配管、户内暗装配电箱预埋35-41户内9户内砖墙二次配管、户内面板安装、户内穿线42-44户内10公共区域给排水、户内排水管、卫生间排水管、户内给水管道压槽45-51公共区域11户内给水管道安装、户内卫洁具安装52-53户内12户内空调插座及孔洞定位图54户内目录机电检查验收标准验收节点1、屋面避雷带镀锌圆钢符合设计要求；避雷与接地线敷设圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊接（不宜单面焊）;2、避雷带应在外墙涂料施工后再安装避免避雷带成品破坏；引下线处必须涂刷黄绿相间颜色，并在旁边粘贴明显标识牌;;3、避雷带支架安装前应弹线定位，支架安装牢固不得松动；确保避雷带做到横平竖直，无扭曲变形，弯曲不得小于90°；屋面接闪带跨越变形缝部位设置补偿弯，补偿弯焊接连接部位搭接长度大于80mm；4、屋面避雷带高度150mm，各支架间距不应大于1m，离拐弯中心点为300mm设立支架，支架应有机械强度，不易变形；避雷带水平段验收标准（图一）避雷带转弯处验收标准（图二）避雷带伸缩缝处验收标准（图三）避雷短针验收标准（图四）沪浙区域运营管理部屋面避雷带电气防雷工程页码1机电检查验收标准验收节点1、卫生间区域地面钢筋网600*600方格点焊，卫生间四周圈梁通焊（严禁与防雷引下线连接），等电位箱与圈梁联结采用25*4扁钢；卫生间电源插座地线应从等电位箱引出；2、采用不小于1x2.5mm2的BV导线进行等电位联结（穿管暗敷）；等电位箱内严禁引入其它电源线路经过，防止危险电源引入；3、剪力墙上的卫生间等电位盒结构施工时盒体及扁铁预埋至剪力墙内（等电位盒应与混泥土墙面相平）；等电位盒应安装在洗脸盆冷热水管道正上方；4、剪力墙上的卫生间等电位盒结构施工时盒体及扁铁预埋至剪力墙内（等电位盒应与混泥土墙面相平）；5、砖墙上的卫生间等电位扁铁施工时应避免扁铁全部被埋入圈梁内或扁铁偏离圈梁或墙体同时扁铁应朝向卫生间内墙侧；卫生间局部等电位扁铁安装（图一）卫生间局部等电位扁铁安装（图二）局部等电位安装（图三）卫生间局部等电位安装（图四）沪浙区域运营管理部卫生间等电位电气防雷工程页码2机电检查验收标准验收节点1、通气管口周围4m以内有门窗时，通气管高出窗顶0.6m或引向无门窗一侧；在经常有人停留的平屋面上，通气管口应高出屋面2m；2、屋面通气管横向或纵向应一条线布置；套管高出屋面完成面≥600mm且套管根部做防腐处理；3、通气管宜布置在靠墙侧或靠烟道旁确保一条线布置美观整齐；排水短管根部验收标准（图一）机房屋面排水短管验收标准（图二）区域通气管验收标准（图三）区域通气管验收标准（图四）沪浙区域运营管理部屋面管道安装给排水工程页码3机电检查验收标准验收节点1、支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土墩上部。然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。2、屋面消防管道跨越伸缩缝处应设置伸缩节；消防管道支架应及管道应接地可靠还应防腐与保温；4、屋面消防管道安装应横平竖直，支架间距合理美观，消防管道尽量不要安装在屋面层通道中间；5、道应安装在靠墙面300mm为宜；管道支架高度应为500--600mm?300mm为宜；项目屋面消防管安装现状（图一）屋面消防管接地验收标准（图二）消防管支架验收标准（图三）消防管验收标准（图四）沪浙区域运营管理部屋面管道安装给排水工程页码4机电检查验收标准验收节点1、桥架严禁在屋面等露天区域直接采用垂直下弯进入室内，如位置需要，应在进入处做向外坡度并设泄水孔；2、线槽安装牢固无扭曲变形，线槽内的各种螺栓连接均要由内向外穿，应尽量使用螺栓的头部与线槽内壁齐，以防止敷线时破坏导线绝缘保护层；3、线槽穿墙处防火封堵符合验收要求；4、屋面明配管过线盒应使用防水线盒。水泥护墩顶部为小倾斜锥，便于泄水；水泥护墩高于完成面200~250mm是考虑防止支架烂根并便于土建施工；支架防腐处理、支架接地符合验收要求屋面线管敷设屋面线管敷设沪浙区域运营管理部屋面线管安装电气工程页码5机电检查验收标准验收节点1、电梯机房预埋扁铁位置应正确、电梯电源进线管管口应做好封堵;2、室外进入电梯机房的桥架应做好防火封堵且桥架应由室内向室外放坡；3、电梯机房线缆不得明敷应敷设在桥架内，机房内尽量不要名配线管；4、电梯配电箱、控制箱应箱底平齐安装；接地扁铁沿墙敷设符合要求；项目现状（图一）项目现状（图二）电梯机房验收标准（图三）沪浙区域运营管理部屋面电梯机房电气工程页码6机电检查验收标准验收节点1、高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装风口、灯具；配电柜的金属框架及基础接地可靠，不少于2处；2、配电柜安装垂直度偏差不应大于1.5‰，成排安装时相互接缝不大于2mm；柜前空间不小于1.8m；柜后空间不小于0.8m；4、配电柜内灯具宜贴顶安装（不应安装在配电柜正上方）；配电室内应急照明系统安装符合要求，排气孔应设防虫网；挡鼠板安装符合要求；5、配变电所不宜设置在地下室最底层、厕所浴室、厨房灯经常积水的正下方或消防泵房旁边；6、柜体内、配电室内防火封堵到位，电缆沟至柜体段电缆必须用支架固定牢固，避免柜体部件受力影响供电可靠性；项目现状（图一）项目现状（图二）验收标准（图三）验收标准（图四）沪浙区域运营管理部变配电室(一)电气工程页码7机电检查验收标准验收节点1、母线水平安装支架间距不宜超过2.5m；垂直安装不宜超过3m；2、母线与配电柜接驳应使用配套的进线节及附件，母线各相及零、地与电柜母排准确对接，外壳与箱体连接严密，均不得承受应力；3、电缆沟支架选用不小于40x4规格角钢制作，安装间距为1m，沿电缆沟通长敷设一根-40x4扁铁作为接地母线；4、电缆沟电缆敷设应随放随绑；分层敷设时由上至下宜依次为高压电缆、低压动力电缆、控制电缆、信号电缆；电缆首位两端、转弯两侧及每隔5~6m处采用尼龙扎线带进行固定；5、配电室裸导体正上方不应布置灯具和明敷线路；配电室裸导体上方布置灯具时，灯具与裸导体的水平净距不得小于1.0m；灯具不应采用吊链和软装吊装；母线安装（图一）母线安装（图二）电缆沟电缆敷设（图三）沪浙区域运营管理部变配电室(二)电气工程页码8机电检查验收标准验收节点1、接地线采用40x4mm扁钢，离地面宜为250-300mm，离墙10-15mm；弯曲半径宜为150mm，安装顺直；涂刷为120mm长黄绿相间条纹；过门处及设备基础槽钢采用暗敷，且有不少于2处与接地干线可靠连接；2、扁铁支架间距均匀，水平部分1.0m，垂直部分1.5m；弯曲部分设在距弯头中心0.3m处；3、接地干线搭接长度不小于扁钢的2倍宽度且三面施焊，扁钢转弯应顺直平滑，不能出现死弯；接地干线安装详图（图一）接地干线安装（图二）接地干线安装（图三）沪浙区域运营管理部变配电室(三)电气工程页码9机电检查验收标准验收节点1、水平安装的桥架支架间距宜为1.5m，垂直安装的桥架支架间距不应大于2m；2、采用金属吊架固定时，圆钢或丝杆不得小于8mm，并应有防晃支架，在分支处或端部0.3-0.5m处应有固定支架；3、安装在地下室等潮湿场所的支架应按要求进行防腐处理；4、桥架支架按要求作倒角处理；桥架支架应在地下室横向、纵向区域与消防管道及风管支架一条线布置确保美观、整齐；5、桥架在走廊通道安装时，应在一侧预留大于等于300mm的空间用于检修；地下室桥架安装（图一）地下室桥架安装（图二）地下室桥架安装（图三）沪浙区域运营管理部地下室桥架安装(一)电气工程页码10机电检查验收标准验收节点1、金属线槽不应作为设备接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与PE线连接，镀锌线槽间的连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个防松螺母或防松垫圈的连接固定螺栓；桥架在变形缝处应安装伸缩节；槽架盖在变形缝处独立安装（长300mm）；2、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯导线或编织铜线最小截面积不小于4mm²；当钢制电缆桥架直线长度超过30m，铝合金电缆桥架超过15m时，或当电缆桥架经过建筑伸缩（沉降）缝时应留有20~30mm补偿余量，其连接宜采用伸缩连接板；桥架连接螺母（图一）桥架伸缩连接板（图二）沪浙区域运营管理部地下室桥架安装(二)电气工程页码11机电检查验收标准验收节点1、金属电管应与电缆桥架进行可靠的跨接接地；地下室风管距离墙柱宜为0.8-1.0m便于桥架翻越风管；2、桥架与风管交叉时，应从风管上方翻越；桥架与水管交叉时应从水管上方翻越；严禁桥架从防火卷帘上方穿越；强弱电桥架间距应不小于0.3m；桥架与水管同行安装其间距应不小于0.3m；3、桥架支架通长扁钢敷设确保桥架支架、桥架接地可靠；桥架支架与桥架采用软线联结桥架接地（图一）桥架与线管接地（图二）桥架与线管接地（图三）沪浙区域运营管理部地下室桥架安装(三)电气工程页码12机电检查验收标准验收节点1、桥架安装前根据管线深化确定的标高，应在混凝土及砖墙上预留桥架孔洞（预留洞尺寸：桥架长+50mm，桥架宽+50mm）2、地下室强弱电桥架穿越相邻防火分区，依据建筑防火规范，需对桥架穿墙洞口处进行防火封堵；桥架防火封堵大样图（图一）桥架防火封堵大样图（图二）桥架防火封堵（图三）沪浙区域运营管理部地下室桥架安装(四)电气工程页码13机电检查验收标准验收节点1、并列安装的配电箱、控制箱（风机）挂墙安装宜底平，同类箱体颜色一致；2、配电箱、控制箱（消防泵、、潜污泵风机）箱体上方严禁水管道穿越；4、对于地下潮湿的电房电缆进箱宜采用下进、下出；5、根据检修运营要求设置检修梯子（针对挂墙安装箱体尺寸较大的）；配电间配电箱安装（图一）落地式配电柜安装（图二）沪浙区域运营管理部地下室配电箱安装(一)电气工程页码14机电检查验收标准验收节点1、并列安装的配电箱、控制箱（风机）挂墙安装宜底平。配电箱与桥架接驳（图一）2、桥架与配电盘接驳处应为盘箱上侧或下侧，根据进入盘箱线缆数量选择开孔规格，最大不宜大于桥架内空使用与桥架同材质的连接板连接桥架与箱盘壳体，并有护口措施，安装紧固后箱体及桥架应无受力变形现象；3、桥架在进出柜、转弯及三通、四通等接头500mm以内应设支吊架4、桥架与箱体接驳处线缆敷设完毕及时做好封堵；5、明配线管与箱盘接驳处接地跨接以及线管间距应符合要求；配电箱与桥架接驳（图三）配电箱与线管接驳（图二）配电箱与线管接驳（图四）地下室配电箱安装(二)沪浙区域运营管理部电气工程页码15机电检查验收标准验收节点1、线管与线管、线盒、电箱的连接应用专用配件。管路通过建筑物变形缝时应増加补偿措施;2、板底梁高≤500mm时，管线沿梁、板敷设；板底梁高大于500mm时、明装线管尽量利用主梁与次梁、梁与吊顶的高差，沿侧壁敷设。线管弯曲半径≥6D。金属软管与钢管或设备连接时，长度不宜超过1m，必须专用接头；非镀锌支吊架刷防锈漆、面漆；支架与消防、桥架支架横向与纵向成排布置一条线确保美观；3、线管经过伸缩缝及沉降缝都应有补偿措施（注3软管接头；注4多股铜芯线；注5金属软管）地下室明配线管敷设（图一）线管跨越伸缩缝安装标准（图二）线管跨越伸缩缝安装标准（图三）沪浙区域运营管理部地下室明配线管安装电气工程页码16机电检查验收标准验收节点1、电缆头封闭严密，填料饱满，无气泡，无裂纹，芯线连接紧密。2、电缆头外型美观、光滑、相色正确；3、箱（盘）内导线连接紧密、同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈零件齐全；4、三相四线制系统中应采用四芯电力电缆，不应采用三芯电缆另加一根单芯电缆作中性线；5、电缆敷设排列整齐、随放随绑扎，严禁绞拧，垂直或大于45°倾角的电缆每2m处设固定点；电缆起始位置、电缆两端、拐弯处、交叉处应挂电缆标志牌；电缆安装（图一）配电箱电缆安装图（二）沪浙区域运营管理部地下室电缆安装(一)电气工程页码17机电检查验收标准验收节点1、铠装电缆采用A形式铜电缆固定头；在电机订货时，应要求电机的接线盒接线口向下，且开孔大小满足电缆及套管尺寸；2、当主槽架采用桥架时，引下部分应用镀锌钢管或桥架；电缆与电机接线大样图（图一）室外电缆与电机接线大样图（图四）沪浙区域运营管理部地下室电缆安装(二)电气工程页码18机电检查验收标准验收节点1、车道照明应沿汽车行驶方向平行布置；灯具安装高度宜2.4米以上；尽量贴顶安装；2、安全出口等指引诱导灯安装高度不低于2.2米；消防泵房灯具宜采用防水防尘灯；地库防烟分区宜采用LED荧光灯；3、低于2.4m以下的灯具的金属外壳部分应做好接地保护；灯具安装时要牢固，间隙均匀一致，成排安装的灯具中心线保持一致；4、地下室防烟分区、机房（消防泵房、风机房、生活水泵房）灯具安装前应根据叠图的综合管线图纸，来深化定位灯具安装位置；确保照度满足要求，避免光源被遮挡；地下室灯具安装（图一）地下室灯具安装（图二）沪浙区域运营管理部地下室灯具安装电气工程页码19机电检查验收标准验收节点1、消防箱、水泵控制箱位置优化：地下室排污泵控制箱、排污管道，消防箱等的安装位置不得影响停车位使用、行车安全、用电安全，故不得安装在车位和车道侧面，控制箱不得与排污管道安装在同一根柱子的同一面上。2、消防箱、潜污泵控制箱安装前进行位置优化调整避免影响车位使用；3、消火栓的布置间距不应大于30m；室内消火栓的布置应满足同一防火分区有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求；4、消火栓数量优化：同一防烟分区消火栓数量布置合理；地库车位水泵控制箱安装现状（图一）地库车位水泵控制箱安装现状（图二）车道消防箱安装现状（图三）车道消防箱安装现状（图四）沪浙区域运营管理部地下室消火栓箱、水泵控制箱安装电气工程页码20机电检查验收标准验收节点1、接地干线在设备房墙身上敷设一周，并与接地引下线有两处以上的可靠连接，接地扁钢在设备基础上露出端与设备采用黄绿双色软线或裸编制铜线连接；2、接地扁钢应三面施焊，搭接长度为100mm；色标为黄绿相间间距100mm；3、扁钢弯曲半径为150mm，接地干线敷设应便于检查，敷设位置不得妨碍设备拆卸与检修；设备接地大样图（图一）设备接地（图二）设备接地（图三）沪浙区域运营管理部地下室设备接地电给排水工程页码21机电检查验收标准验收节点1、给水管与风管交叉时，给水管应从上方翻越风管，给水管翻弯时应使用45°弯头；2、给水管距梁应预留不小于0.5米的距离便于管线交叉时桥架等有足够空间进行翻越；3、防火卷帘上方不得有管线穿越；防火卷帘尽量避开主梁及结构不利点设置；4、消防管向上翻越其他管道时应使用45°弯头配件连接，可减小翻弯时管道内的水压损失，同时也更加美观和节省管材；管道穿越风管验收标准（图一）管道与结构梁安装验收标准（图二）管道及防火卷帘安装验收标准（图三）管道与桥架安装避让验收标准（图四）沪浙区域运营管理部地下室管线安装(一)给排水工程页码22机电检查验收标准验收节点1、给水管与桥架平行安装，间距不小于0.3米；给水管与桥架交叉时，保证“电上水下”；2、除吊顶型洒水喷头及吊顶下设置的洒水喷头外，直立型、下垂型标准覆盖面积洒水喷头和扩大覆盖面积洒水喷头溅水盘与顶板的距离应为75mm~150mm；3、风管宽度大于1.2m时，下喷改为风管两侧安装，避免喷淋头安装于风管下方影响地下室净高；管道穿越风管验收标准（图一）管道与结构梁安装验收标准（图二）管道及防火卷帘安装验收标准（图三）管道与桥架安装避让验收标准（图四）沪浙区域运营管理部地下室管线安装(二)给排水工程页码23机电检查验收标准验收节点1、使用弹线法进行支吊架定位，红外线弹线仪可作为辅助手段。成排管道尽量采用共用支架如图一所示；支架间距按照成排管道中管道支架间距最大值中最小的一个值来确定；2、型钢支吊架45°制作加工如图二所示；（注：角钢制作同槽钢）3、“Π”型支架跨距较大时，支架的横担应加强，宜在支架的管中位置加设竖向加强肋板，增强支架的强度，确保系统的安全运行，加强肋板的宽度不应超出支架型钢的宽度，厚度宜为10mm以上；4、地下室区域横向、纵向的风管、桥架、消防及给水管道支架应成排成线；联合支架（图一）型钢45°制作（图二）沪浙区域运营管理部地下室支吊架（一）给排水工程页码24机电检查验收标准验收节点1、“Ｔ”、“Ｆ”、“三角”型支架适用DN≤DN50管道，制作时横担与立杆必须可靠焊接，焊缝必须饱满，无漏焊虚焊，油漆均匀无漏涂。立杆和横担的末端应切45°角或磨圆；2、地下室区域横向、纵向的风管、桥架、消防及给水管道支架应成排成线；“Ｔ”型支吊架制安示意图（图一）三角型支架安装示意图（图二）“Ｆ”型支吊架制安示意图（图三）沪浙区域运营管理部地下室支吊架（二）给排水工程页码25机电检查验收标准验收节点1、设备参数确定后设备间机电工程施工前完成深化设计；2、利用BIM软件对安装各专业图纸进行叠加，找出管线、设备膨胀位置；并有效控制震动和噪声；3、设备尺寸及管线进出口位置：布置达到设备基础的中心线或外边缘、设备中心线或边沿、立管中心线、支架、仪表、阀门操作手柄等标高朝向一致；4、支吊架验算、布局合理、成行成线、维护方便、照明灯具设置合理；设备排列整齐、成行成排、部件标高、朝向一致；5、管道与桥架应分开进入机房且管道不应在配电箱（柜）或桥架上方；设备接地、设备减震等符合要求；消防泵房管线设备安装（图一）生活泵房管线设备安装（图二）沪浙区域运营管理部地下室机房综合管网给排水工程页码26机电检查验收标准验收节点1风管三通及弯头应设置导流弧等制作安装工艺符合要求；风管支架在横向与纵向应与喷淋、消防主管、桥架支架一条线；2、当风管穿过需要防火墙体时必须设置不小于1.6mm的钢制套管；风管与套管之间采用不燃柔性材料封堵严密；风阀安装在便于操作检修的部位。且风阀上方不得有水管；3、直径或长边尺寸≥630mm的防火阀，应设独立支吊架且防火阀靠近墙200mm内。4、风管不宜布置在车道上尽量调整至车位以确保车道标高2200mm以上；风管安装时需贴梁底安装且间距≤20mm；风管也可贴喷淋支管下端安装；风管距梁应预留0.8~1米距离，便于管线交叉时桥架，管道有足够空间进行翻越；风管安装标准（图一）风管制作工艺（图二）项目风管安装现状（图三）地下室风管安装（图四）沪浙区域运营管理部地下室防排烟系统安装通风工程页码27机电检查验收标准验收节点1、强弱电管道井内洞口预留不得使用木制模板，必须采用钢制或铝制模板，预留洞口比桥架宽5cm为宜，方便后期封堵；2、木制模板层层定位，重复加工；钢制或铝制模板定位准确、形成效果好、可以反复利用；电井传统预留洞方案（图一）电井平面布置优化（图二）电井预留洞安装（图三）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码28机电检查验收标准验收节点1、强电桥架设置必须靠近电表箱一侧，便于后期桥架连接和安装；2、电气竖井未强弱电合用时，强电与弱电应分别布置在竖井两侧；采取隔离措施防止强电对弱电的干扰；3、竖井大小除满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所须尺寸外，并宜在箱体前留有不小于0.8m的操作、维护距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作维护距离；电表箱与桥架布置关系（图一）电表箱与桥架布置关系（图二）电表箱与桥架布置关系（图三）电表箱与桥架布置关系（图四）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码29机电检查验收标准验收节点1、电表箱至竖井桥架段宜采用金属线槽；2、线管进入电井预埋详右图，该措施能够有效避免线管与桥架冲突；便于后期穿线，且有利于线管管口成品保护；电表箱安装（图一）电表箱安装（图二）线管接入竖向桥架安装（图三）线管接入竖向桥架安装（图四）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码30机电检查验收标准验收节点1、预留桥架孔洞各边宜比桥架宽5cm，预留洞过大不便于后期封堵2、电井弱电线缆进入弱电桥架段需穿戴金属软管；3、电井照明箱、电表箱至竖井桥架段宜安装金属线槽敷设线缆；电井线槽内的线缆应排列整齐，绑扎牢固；箱体内接线美观；线缆接入竖向强弱电桥架（图一）入户主线敷设（图二）电井预埋桥架孔洞（图三）电井预埋桥架孔洞（图四）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码31机电检查验收标准验收节点1、竖井全长每隔7m或每隔2~3层应设置阻火段，也可以根据设计需要进行封堵，封堵应密实，防火极限应达到120min；2、竖井内防火封堵高度应高于楼地面150~300mm，并涂区别于电井地面颜色的标志色，穿墙处防火封堵与墙面齐平，设明显标志；桥架穿楼板防火封堵规范要求（图一）桥架内部封堵（图二）桥架内部封堵（图三）桥架盖板外部封堵（图四）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码32机电检查验收标准验收节点1、电井内应沿强电桥架布置接地PE干线，PE干线材质要求使用热镀锌扁钢，规格按照设计要求设置，施工完成后表面刷黄绿油漆进行标识；2、金属电缆桥架全长不大于30m时，不应少于2处与保护导体可靠连接；全长大于30m时，每隔20~30m增加一个连接点，起始点和终点均应可靠接地；3、镀锌桥架间连接板的两端可不作接地跨接线，但每块连接板应有不是少于2个防松动螺帽或防松动垫圈的连接固定螺栓；4、非镀锌金属桥架本体连接板的两端应跨接保护联结导体、保护联结导体的截面积应符合设计要求；竖井桥架及接地干线安装（图一）桥架接地（图二）桥架接地跨接（图三）桥架接地跨接（图四）沪浙区域运营管理部公共区域电井电气工程页码33机电检查验收标准验收节点1、公共部位顶棚和墙面灯具、感烟设备、感应开关等设备要设置均匀等分放置，不得随意预埋安装；2、公共区域墙面手报、警铃合理布置避开瓷砖缝，安装应横平竖直一条线安装；3、户内走道灯头盒预埋居中一条线布置确保美观；4、感应开关宜距灯300mm以上布置。烟感喷淋与灯具间距宜为500mm以上；5、消防应急灯具、疏散指示灯具采用嵌入式安装，可以与墙面完美结合，增加美观减少后期维护费用，提高住宅品质；项目公共部位预埋现状（图一）区域公共部位推行标准（图二）项目公共部位现状（图三）区域公共部位推行标准（图四）沪浙区域运营管理部公共区域照明灯具、弱电烟感安装电气工程页码34机电检查验收标准验收节点1、线管无接头时两个固定点间隔不大于1米2、在线盒四周不大于0.3米处，管接头两端不大于0.2米处均应加以固定；3、墙体斜向布管，线管接头处应进行加固，加固应在接头处两侧钢筋处进行绑扎加固；线盒四周加固（图一）线管接头两端加固（图二）墙体线管加固（图三）区域强制验收标准（图四）沪浙区域运营管理部户内钢筋混凝土电气配管电气工程页码35机电检查验收标准验收节点紧定管敷设方法（图一）焊管连接（图二）1、紧定管敷设在钢筋混泥土墙及楼板内的管路，紧贴钢筋内侧与钢筋绑扎固定，直线敷设时固定点间距不大于1m，导管进盒顺直，且用专用索姆固定；2金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；PVC塑料管连接（图三）沪浙区域运营管理部户内钢筋混凝土电气配管电气工程页码36机电检查验收标准验收节点镀锌钢管接地（图一）焊管钢管接地（图二）1、管与盒箱的连接处，采用爪形螺纹帽和螺纹管接头锁紧；紧定螺帽旋转至螺帽脱落；如图一所示；2、管进盒用锁母固定，接地跨接用BRV-4mm²；管口用管堵封堵密封；如图三所示；3、地下室人防区域的焊接钢管接地跨接线＞6d双面焊接；如图二所示；JDG连接（图三）沪浙区域运营管理部户内钢筋混凝土电气配管电气工程页码37机电检查验收标准验收节点1、管交叉处与上下层钢筋错开塑料电线导管在现浇楼板上下两层钢筋网内居中敷设，同一处只允许两层管交叉；2、集团两防文件10.1.4中明令禁止三层导管交叉敷设导，管较多时交叉注意避让；3、预埋导管进行强弱电导管及线盒分色（强电预埋导管、线盒选用白色、弱电预埋导管、线盒选用蓝色），直观有效，避免强弱电导管预埋错误造成大量返工；4、暗埋线管距建筑表面不小于15mm，导管与导管间距不小于20mm；5、在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀；强弱电线管分色（图一）强弱电线盒分色（图二）沪浙区域运营管理部户内钢筋混凝土电气配管电气工程页码38机电检查验收标准验收节点1、插座高度预埋高度不准确，进行事中控制用激光水平仪进行标高复测，避免后期返工。2、浇筑前检查连接部位是否牢固，导管是否有扭曲变形的情况，弧形是否满足要求，避免后期应堵塞或难以穿线造成结构破坏。3、预埋导管穿梁时应注意梁下方的位置，注意100mm墙体导管预埋位置；施工前根据水电及建筑图做好图纸深化定位；4、安装简单方便节省人工,成型保护效果好,可以重复使用标高复测（图一）新工艺施工（图二）线盒填充模块（图三）PVC管口保护（图四）沪浙区域运营管理部户内钢筋混凝土电气配管电气工程页码39机电检查验收标准验收节点1、配电箱（厂家制作时不用预留）进出线孔必须在现场用开孔器开孔，严禁切割或烧焊；严禁开通长开口，应一管一口，进出管锁母联结；2、箱体安装配合钢筋绑扎工程，采用双井字形钢筋固定加固，防止配电箱安装偏位；3、为防止安装后箱体在浇筑混凝土浇筑时受压变形可采用①配电箱内用锯沫或泡沫填充密实②配电箱内四周放置木模板，再用木方进行支撑③配电箱内四周放置木板，再用顶托进行支撑④配电箱长边不得少于一道支撑件；4、配电箱与模板内面平齐，配电箱出钢筋结构面与模板间距为15mm，不能大于混凝土保护层厚度；箱体外部加固（图一）箱体内部加固（图二）暗装箱体固定（图三）暗装箱体固定（图四）沪浙区域运营管理部户内暗装配电箱预埋（混泥土墙）电气工程页码40机电检查验收标准验收节点1、根据配电箱箱体大小提前预制定型模块，建议使用钢制定型模板，配电箱内箱预制时应注意预留抹灰层厚度，电箱在安装完毕后必须用挤塑板进行保护，防止砂浆流入；2、配电箱元器件安装整齐美观，挡板安装后无缝隙；3、入户主线电源导管进入配电箱必须预埋在箱体左侧；砖墙配电箱预制块（图一）配电箱箱体安装（图二）沪浙区域运营管理部户内暗装配电箱预埋（砖墙）电气工程页码41机电检查验收标准验收节点1、严禁直接打凿墙体，管线不得破坏防水层，采用多缝切割机切槽（一次切槽机），并排管间距≥20mm；2、管槽宽度比管的外径大10mm，槽深为D+15mm。墙面水平开槽的长度不得大于300mm。管放入槽后，每隔0.5m须用专业固定卡固定，不得使用非专业固定卡固定；4、线槽补槽前对管槽部位洒水湿润，当两根配管及以下用等级不低于M10水泥砂浆修补。当三根配管以上用细石混凝土补槽，并挂钢丝网（钢丝网宽度超过管道两边10cm以上）；5、接线盒与管连接必须采用连接头连接，严禁将塑料管直接塞入盒内；暗敷线管不得使用黄腊管；6、线槽修补必须由专业泥工进行修补，水电班组不得进行线槽修补。开槽定位弹线（图一）配管开槽宽度标准（图二）配管开槽深度标准（图三）配管验收标准（图四）沪浙区域运营管理部户内砖墙二次配管电气工程页码42机电检查验收标准验收节点1、开关距离门边为150mm；开关插座安装必须牢固，不得歪斜、松动；2、卫生间三联底盒距墙100mm边设置且卫生间的起铺砖≥400mm；瓷砖上的开关插座需根据瓷砖铺贴进行开关插座定位深化；以便在预埋或二次配管阶段根据排版图定位准确；3、厨卫线盒（面板）不压墙砖缝，盒边至墙砖缝宜≥50mm；瓷砖上的开关插座安装；开孔尺寸须为7.5*7.5cm以避免有缝隙。4、户内涂料施工开关插座面板及时做好成品保护避免涂料污染面板；面板收口到位美观；瓷砖盒排布及开孔尺寸缺陷（图一）线盒过浅增设调节盒（图二）开关插座安装标准（图三）项目现状（图四）沪浙区域运营管理部户内面板安装电气工程页码43机电检查验收标准验收节点1、放线前应根据施工图对导线的规格、型号颜色进行确认；2、配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2；不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内3、穿入管内的绝缘导线，不准接头、局部绝缘破损及死弯；4、采用自动拨皮并线器工效提高5倍，自动成型效果好，避免接线不规范等问题；5、导线进入线盒必须留有150mm,专用压线帽包裹，再用压线钳压紧；6、线盒与导管连接必须用专用接头索姆（杯梳），防止线路损坏；单股铜芯导线T型连接法（图一）线盒采用专用接头索姆（图二）电线并线（图三）压线帽（图四）沪浙区域运营管理部户内穿线电气工程页码44机电检查验收标准验收节点1、首层大堂、电梯前室消火栓箱不得明装，必须使用嵌入或半嵌入安装。增加业主使用空间及安全性，提高住宅品质；2、公共区域瓷砖铺贴与消火栓内框凸出粉刷层5mm，铝合金窗框压瓷砖面，不得打胶收口；3、电梯前室禁止设置消防蝶阀,应设置在室外或管井内，便于后期物业管理；4、公共区域瓷砖铺贴与消火栓内框凸出粉刷层5mm，铝合金窗框压瓷砖面，不得打胶收口；电梯前室消防箱安装现状（图一）区域电梯前室推行做法（图二）电梯前室蝶阀设置错误（图三）消防箱收口缺陷（图四）沪浙区域运营管理部公共区域给排水给排水工程页码45机电检查验收标准验收节点1、规范要求套管高于建筑完成面20mm以上，集团图纸设计为30mm；水井套管宜采用刚性套管，预埋时避免套管错位、套管根部混泥土浇筑不密实造成渗漏；2、常用管道对应的钢套管直径选用如下表所示水井原设计套管类型（图一）水井设计优化后套管类型（图二）沪浙区域运营管理部公共区域水井给排水工程页码46机电检查验收标准验收节点1.水井穿楼板钢套管厚度应≥2mm,套管刷底漆、面漆各一道进行防锈。2.管井内的热水管应按照设计要求做好保温，保温管道支架应设防冷桥措施。3、水表须水平安装，箭头方向与水流方向一致。安装螺翼湿式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10〜30mm。水表安装高度宜为250〜1200mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。4、重点注意套管同心、封堵、标高等应符合要求；5、水井地漏预埋件应注意混泥土浇筑高度避免被混泥土覆盖造成堵塞；水井钢套管预埋验收标准（图一）电梯前室做法（图二）管井管道根部做法（图三）管井管道根部做法（图四）沪浙区域运营管理部公共区域水井给排水工程页码47机电检查验收标准验收节点1、地漏支管管径为Dn50，管道顶部安装黑色装饰圈，地漏处预埋止水节，支管内高外低敷设；2、阳台地漏应设置在靠近立管一侧（当地政府有其它要求除外）；3、管道优化需上报排水优化平面排版图上报至区域运营管理部审核；4、结构阶段图审注意阳台下挂梁尺寸是否满足支管敷设空间；排水管图纸优化前（图一）排水管图纸优化后（图二）地漏、空调冷凝管示意图（图三）沪浙区域运营管理部户内排水管给排水工程页码48机电检查验收标准验收节点1、根据管道井净宽净长以及积水器外形尺寸确定积水器离墙间距；防漏预埋积水器与防漏预埋套管控制离墙距离宜为50mm-100mm2、防漏预埋积水器中心间距为240、260或280mm，260mm最适宜；止水环净距≧40mm,50mm-60mm最佳，确保保护层3、积水器采用对角固定且固定的铁钉不宜超过2cm，防止拆模时造成积水器底座损坏；