中建科技建筑产业现代化探索与实践

中建科技建建筑产业现现代化探索索与实践建筑产业现现代化内涵涵与特征1内容大纲建筑产业现现代化背景景与现状2建筑筑产产业业现现代代化化的的技技术术创创新新3建筑筑产产业业现现代代化化的的管管理理创创新新4我司司在在建建筑筑产产业业现现代代化化领领域域的的工工作作实实践践5一、、建建筑筑产产业业现现代代化化内内涵涵与与特特征征（一一））建建筑筑工工业业化化的的起起源源建筑筑工工业业化化是是随随着着西西方方工工业业革革命命出出现现的的概概念念。。1900年年美美国国创创制制了了一一套套能能生生产产较较大大的的钢钢筋筋混混凝凝土土空空心心预预制制楼楼板板的的机机器器，，并并用用这这套套机机器器制制造造的的墙墙板板、、屋屋面面板板等等构构件件组组装装成成房房屋屋。。1935年年，，苏苏联联在在莫莫斯斯科科建建成成了了第第一一栋栋用用预预制制件件装装配配而而成成的的住住宅宅。。这这些些都都是是工工业业化化建建筑筑体体系系的的萌萌芽芽。。工工业业化化建建筑筑是是从从建建造造大大量量的的学学校校、、住住宅宅、、厂厂房房等等开开始始的的。。1974年年，，联联合合国国出出版版的的《《政政府府逐逐步步实实现现建建筑筑工工业业化化的的政政策策和和措措施施指指引引》》中中定定义义了了““建建筑筑工工业业化化””。即即按按照照大大工工业业生生产产方方式式改改造造建建筑筑业业，，使使之之逐逐步步从从手手工工业业生生产产转转向向社社会会化化大大生生产产的的过过程程。。它它的的基基本本特特征征是是是是：：建建筑筑标标准准化化、、构构配配件件生生产产工工厂厂化化、、施施工工机机械械化化、、组组织织管管理理科科学学化化，，并并逐逐步步采采用用现现代代科科学学技技术术的的新新成成果果，，以以提提高高劳劳动动效效率率，，加加快快建建设设速速度度，，降降低低工工程程成成本本，，提提高高工工程程质质量量。。（二二））建建筑筑产产业业现现代代化化的的内内涵涵。建筑筑产产业业现现代代化化是是以以建建筑筑业业转转型型升升级级为为目目标标，，以以技技术术创创新新为为先先导导，，以以现现代代化化管管理理为为支支撑撑，，以以信信息息化化为为手手段段，，以以建建筑筑工工业业化化为为核核心心，，对对建建筑筑的的全全产产业业链链进进行行更更新新、、改改造造和和升升级级，，实实现现传传统统生生产产方方式式向向现现代代工工业业化化生生产产方方式式转转变变，，从从而而全全面面提提升升建建筑筑工工程程的的质质量量、、效效率率和和效效益益。。建筑筑产产业业现现代代化化是是生生产产方方式式的的变变革革，，是是一一个个不不断断发发展展的的过过程程。。建筑筑产产业业现现代代化化的的核核心心是是建建筑筑工工业业化化。。是通通过过工工业业化化与与信信息息化化的的深深度度融融合合来来改改造造传传统统产产业业。。建筑筑产产业业现现代代化化内内涵涵丰丰富富、、系系统统性性强强，，涉涉及及技技术术、、经经济济、、管管理理全全方方位位。。一、、建建筑筑产产业业现现代代化化内内涵涵与与特特征征概念念1：以以建建筑筑工工业业化化为为核核心心主要要基基于于三三个个方方面面：：首先先，，从从建建筑筑产产业业现现代代化化的的内内涵涵看看：：第二二，，从从住住房房城城乡乡建建设设领领域域的的工工作作看看：：建筑筑产产业业现现代代化化是是传传统统的的生生产产方方式式向向现现代代工工业业化化生生产产方方式式转转变变的的过过程程，，而而新新型型建建筑筑工工业业化化是是生生产产方方式式的的工工业业化化，，是是生生产产方方式式变变革革，，只只有有大大力力发发展展新新型型建建筑筑工工业业化化，，转转变变生生产产建建造造方方式式，，才才能能实实现现建建筑筑产产业业现现代代化化。。从建建筑筑工工业业化化入入手手促促进进建建筑筑产产业业现现代代化化，，与与当当前前工工作作结结合合更更实实际际、、更更具具体体、、更更有有针针对对性性。。尤尤其其是是对对建建筑筑业业来来说说，，从从转转变变生生产产方方式式这这个个角角度度来来寻寻求求转转型型升升级级，，目目标标更更明明确确，，路路径径更更清清晰晰，，更更容容易易抓抓住住重重点点。。一、建筑筑产业现现代化内内涵与特特征第三，从从当前我我国新型型城镇化化、工业业化、信信息化发发展要求求看：通过发展展建筑工工业化解解决当前前建筑业业劳动力力短缺的的现实，，使农民民工成为为产业工工人，从而推动动我国新新型城镇镇化、工工业化的的发展，，实现建建筑业的的转型升升级。城镇化发展要求建筑业转型升级工程效益质量建筑工业化劳动力短缺现实一、建筑筑产业现现代化内内涵与特特征概念2：以信息息技术为为手段（（信息化化与工业业化深度度融合））当今世界界，信息息技术正正在改变变我们的的生产方方式、消消费方式式和生活活方式。。从建筑筑业的未未来发展展看，信信息技术术必将成成为建筑筑工业化化的重要要工具和和手段，，建筑工工业化与与信息化化的深度度融合必必然对传传统建筑筑业的生生产方式式进行更更新、改改造和升升级，是是现代工工业和现现代建筑筑业的重重要特征征，意义义深远，，范围广广范，作作用巨大大。运用信息息技术实实现设计计与施工工的融合合、设计计与产品品的融合合、设计计与管理理的融合合。一、建筑筑产业现现代化内内涵与特特征内容传统生产方式工业化生产方式设计阶段设计单位偏重于规范与投资方需求进行施工图设计标准化、一体化设计信息化技术协同设计

设计与施工紧密结合施工阶段以现场湿作业、手工操作为主劳动力投入较大、机械化程度低设计施工一体化

构件生产工厂化现场施工装配化

施工队伍专业化装修阶段以毛坯房为主采用二次装修装修与建筑设计同步装修与主体结构一体化验收阶段全过程质量检验、验收全过程质量检验、验收管理阶段多以业主负责专业化协同赶工以人海战术为主追求设计与施工各自效益工程总承包管理模式全过程的信息化管理项目整体效益最大化概念3：传统生生产方式式向现代代工业化化生产方方式转变变传统生产产方式与与工业化化生产方方式区别别一、建筑筑产业现现代化内内涵与特特征其意义在在于：对对于住房房城乡建建设领域域的可持持续发展展具有革命性、、根本性性和全局局性。革命性性：建筑产业业现代化化是生产产方式变变革，是是传统生生产方式式向现代代工业化化生产方方式转变变的过程程。根本性性：是解决建建筑工程程质量、、安全全、效率率、效益益、节能能、环保保、低低碳等一一系列重重大问题题的根本途径；；是解决决房屋建建造过程程中设计计、生产产、施工工、管理理之间相相互脱节节、生产产方式落落后问题的有有效途径径；是解解决当前前建筑业业劳动力力成本提提高、劳劳动力和和技术工工人短缺缺以及提提高建筑工人人素质的的必然选选择。全局性性：是推动我我国建筑筑业以及及住房城城乡建设设领域的的转型升升级，实实现国家家新型城城镇化发发展、节节能减排战略略的重要要举措。。（三）建建筑产业业现代化化的重要要意义一、建筑筑产业现现代化内内涵与特特征新型建筑筑工业化化的主要要特征是是生产方方式的工工业化。。主要体现在在以下几个个方面：建筑设计标标准化——以定型设计计为基础部品生产工工厂化——以工厂制作作为条件现场施工装装配化——以建造工法法为核心结构装修一一体化——以建筑设计计为前提过程管理信信息化——以信息技术术为手段（四）建筑筑产业现代代化的特征征一、建筑产产业现代化化内涵与特特征两个核心要要素——技术与管理理技术（生产力））+管理（生产关系系）=工业化生产产方式工业化生产产方式的核心要素素技术创新管理创新（五）工业业化生产方方式的核心心要素一、建筑产产业现代化化内涵与特特征对两个核心心要素的理理解和认识识建筑产业现现代化≠装装配化建筑产业现现代化≠传传统生产方方式﹢装配配化建筑产业现现代化（生产方式式）＝现代科学技技术（生产力））﹢企业现代化化管理（生产关关系）建筑产业现现代化：没没有技术就就没有产品品，没有管管理就没有有效益一、建筑产产业现代化化内涵与特特征建筑业必须须走新型工工业化道路路，必须要要运用现代代的科学技术和管理理替代和改造造传统的劳劳动密集型型的生产方方式。现在不是想想不想改变变传统生产产方式，而而是新时期期的经济社社会发展和和现代工业业化浪潮已已经把我们们推到了必必须要面对对和改变的的前沿。人力成本提提高的现实实，必然改改变依赖农农民工的用用工方式，，促进了农农民工向产产业工人和和技术工人人转型，驱驱动了建筑筑业技术升升级。信息化的发发展，必然然打破建筑筑业的传统统分工，带带来了资源源的重新分分配，也改改变了各行行业、各专专业、各生生产环节之之间相互沟沟通协作的的方式。一、建筑产产业现代化化内涵与特特征（六）小结结建筑产业现现代化决不不是在传统统生产方式式上的修修修补补，是是生产方式式变革。建筑产业现现代化的发发展涵盖建建设生产活活动的全系系统、全产产业链、全全过程。其生产方式式的变革将将对现行的的体制机制制带来一系系列的变化化，具有系系统性。表现在：首先，是由由于生产方方式的变革革，必然带带来工程设设计、技术术标准、施施工方法、、工程监理理、管理验验收都将发发生变化。。其次，是由由于生产方方式的变革革，必然带带来管理体体制、实施施机制的变变革，审图图制度、定定额管理、、监理范围围、责任主主体也都将将发生变化化。一、建筑产产业现代化化内涵与特特征二、建筑产产业现代化化背景与状状况（一）建筑筑产业现代代化的提出出2013年10月，俞正声主席席主持全国国政协双周周协商会，，提出“发展建筑筑产业化””的建议，张张高丽副总总理作出重要批批示。2013年12月，全国住房城城乡建设工工作会议提提出：加快推进建建筑节能工工作，促进进建筑产业业现代化。。2014年5月，国务院印发发《2014-2015年节能减排排低碳发展展行动方案案》明确提出““以住宅为重重点，以建筑工业业化为核心心，加大对对建筑部品品生产的扶扶持力度，，推进建筑筑产业现代代化”。2014年7月，住房和城乡乡建设部出出台《关于推进建建筑业发展展和改革的的若干意见见》，在发展目目标中明确提出了““转变建筑业业发展方式式，推动建建筑产业现现代化”的要求。2014年9月，住房城乡建建设部关于于《工程质量治治理两年行行动方案》，明确提出出“大力推动动建筑产业业现代化“。2014年12月，陈政高部长长在全国住住房城乡建建设工作会会议上提出出“实现建筑筑产业现代代化新跨越越”，是建设部2015年6个方面努力力实现新突突破的工作作任务之一一。（二）建筑筑产业现代代化的背景景改革开放30多年来，我我国建筑业业仍是一个个劳动密集集型、建造造方式相对对落传统产业，尤尤其在房屋屋建造的整整个生产过过程中，高高能耗、高高污染、低低效率、粗粗放的传统建造造模式还具具有普遍性性，与当前前的新型城城镇化、工工业化、信信息化发展展要求不相适应应，与发达达国家相比比差距较大大。二、建筑产产业现代化化背景与状状况问题主要表表现在：设计、生产产、施工相相脱节—生产过程连连续性差以单一技术术推广应用用为主—建筑技术集集成化低以现场手工工、湿作业业为主—生产机械化化程度低以劳务市场场的农民工工为主—技术工人急急剧减少由此造成：：房屋建造造管控难度度大、产值值利润率低低、劳动生生产率低、、整体综合效益低低。二、建筑产产业现代化化背景与状状况其根本原因因—生产方式落落后：技术集成能力低管理方式单一劳动力力不稳定生产手段传统传统生产方式房屋建造质量和效益不理想二、建筑产产业现代化化背景与状状况生产方式决决定质量效率效益资源环境转变发展方方式生产方方式决定定了生生产质质量、、效率和和资源源消耗耗的水平平。二、建筑产产业现代化化背景与状状况（三）建筑筑产业现代代化的发展展状况发展方向明明确近两年，各各级领导高高度重视，，各地政府府都从各方方面都提出出了一些列列的发展要要求。试点效果显显著2006年开始设立立的国家住住宅产业化化基地以来来，目前，，全国先后后批准了8个产业化试试点城市、、48个国家住宅产产业化基地地，试点城城市和产业业化基地的的实施引领领了产业化化的发展。。技术标准完完善装配式混凝凝土结构技技术、生产产工艺、施施工技术等等日趋成熟熟。国家标标准《装配式混凝凝土结构技技术规程》已颁布，去去年正式开开始实施，，《工业化建筑筑评价标准准》正在报批，，计划年内内出台。。产业聚集凸凸显以中国建筑筑为代表的的大型建筑筑集团积极极主动地开开展研发和和工程实践践，引领了了新一轮的的发展热潮潮。二、建筑产产业现代化化背景与状状况构件厂建设设兴起2013年年底统计计建成31家，从2014年初到年底底大约有20多家，目前前全国总计计新建预制制构件厂近近60家左右。装配式建筑筑开展据初步调查查统计2012、2013年全国的建建设量大约约在1300万㎡左右。。2014年全国建设设量大约在在2400万㎡左右。。鼓励性政策策出台北京、上海、、河北、江苏苏、浙江、安安徽、山东、、深圳、沈阳阳、武汉等20多个省、市纷纷纷出台政策策。当前发展的特特点：建筑产业现代代化呈现出良好发发展态势。建建筑产业现代代化已得到业界广广泛共识。建筑产业现代代化得到各方面大大力推动。建筑产业现代代化处在发展的初初期阶段。二、建筑产业业现代化背景景与状况2015年1月22日武汉市人民民政府以武政规（2015）2号印发《市人民民政府关于推推进建筑产业业现代化发展展的实施意见见》。《意见》将成为指导下下一阶段武汉汉市实施建筑筑产业现代化化的纲领性文文件。二、建筑产业业现代化背景景与状况三、建筑产业业现代化的技技术创新技术创新不仅仅仅是单一技技术创新，而而产业化重点点是房屋建造造技术的集成创新。集成创新不单单纯是设计集集成，包括设设计、生产、、施工全过程程，并逐步形形成集成技术体系系。集成技术体系系的形成和发发展，是从专用体系逐步走向社会会化的通用体系的发展过程。。企业专用体系系的建立是不可跨越的历史阶段，，是走向社会化大生产产的必由之路。。（一）技术创创新房屋建造技术体系1主体结构成套套技术装配式混凝土土结构技术钢（组合）结结构技术2装饰装修成套套技术外维护部品装装修技术内装修部品集集成技术3设施设备系统统技术水、暖、电、、气、空调、、燃气电梯、智能化化等系统技术术房屋建造集成成技术体系：：三、建筑产业业现代化的技技术创新建立完整技术支撑与主体结构技技术相适应的的预制构件生产产工艺标准化、一体体化、信息化化建筑设计方法法一整套成熟适适用的建筑施工工法法切实可行的检检验、验收质量保障措施施——与技术体系相相适应的支撑撑条件三、建筑产业业现代化的技技术创新国家标准：《《装配式混凝凝土结构技术术规程》JGJ1结构类型：装配整体式剪剪力墙结构技技术——住宅建筑装配整体式框框架结构技术术——公共建筑关键技术：构件深化设计计、构件连接接技术结构分析：装配整体式混混凝土结构具具有与现浇结结构完全等同同的整体性、安全全性、一致性性。三、建筑产业业现代化的技技术创新（二）主体结结构技术———装配整体式混混凝土结构结结束——主体结构采用用预制装配式式技术的优势势和特点内容预制装配式混凝土结构现浇混凝土结构生产效率现场装配，生产效率高，减少人力成本5-6天一层楼，现场人工减少50%以上现场工序多，生产效率低，人力投入大需6-7天一层，靠人海战术和低价劳动力工程质量误差控制毫米级，墙体无渗漏、无裂缝室内可实现100%无抹灰工程房屋方正、净空、楼板高低差、楼面开裂，墙面空鼓、开裂等质量通病难以根除技术集成可实现设计、生产、施工一体化、精细化通过标准化、装配化形成集成技术难以实现装修部品的标准化、精细化难以实现设计、施工一体化、信息化资源节约施工节水60%、节材20%、节能20%垃圾减少80%、脚手架、支撑架减少70%水耗大、用电多、材料浪费严重产生的垃圾多，大量脚手架、支撑架环境保护施工现场无扬尘、无废水、无噪音施工现场有扬尘、废水、垃圾、噪音三、建筑产业业现代化的技技术创新三、建筑产业业现代化的技技术创新（三）混合结结构结束体系系（泛工业化化建筑）装配式混凝土土结构+钢阳台、钢栏栏杆三、建筑产业业现代化的技技术创新编制目的：通过编制《工工业化建筑评评价标准》，，明确建筑工工业化的内涵涵和生产方式式，规范我国工业化建筑筑的评价和发发展要求，引引导工业化建建筑的设计、、建造和管理理以及发展方向，促进住住房城乡建设设发展方式转转变和技术进进步，推动我我国新型建筑筑工业化持续、健康发展展。编制内容:包括：1总则，2术语，3基本规定，4设计阶段评价价，5建造过程评价价，6管理与效益评评价。共六部部分的条文及及条文说明。。三、建筑产业业现代化的技技术创新（四）工业化化建筑评价标标准工业化建筑评价体系设计阶段（100）0.5管理与效益（100）0.15建造过程（100）

0.35标准化设计评价（25）预制率（25）、装配率设计评价（15）集成技术（10）、室内装修评价（15）信息技术应用评价（5）设计深度评价（5）工厂化制作评价（28）装配化施工评价（54）一体化装修评价（23）信息化管理评价（30）综合效益评价（70）三、建筑产业业现代化的技技术创新四、建筑产业业现代化的管管理创新（一）管理创创新管理创新的目目标：创新发发展模式，整整合优化整个个产业链上的的资源，解决决设计、制作、施施工一体化问问题，使其发发挥最大化的的效率和效益益。优化产业链资资源，必须要要明确产业链链的主体，明明确哪个环节节起核心作用用，明确是什么使使产业链形成成联动。整个产业链的的主体、并起起核心作用的的是——施工建造环节节。（总装车车间）能够使整个产产业链上下游游各环节实现现联动是——技术体系。（（控制系统））规划设计住宅开发部品生产构件制作施工建造室内装修管理维护投资策划企业在建筑工工业化中的作作用建筑业房地产业工业化建筑追求生产效率生产效益追求经济性、适用性安全性、耐久性关心生产过程关心最终产品四、建筑产业业现代化的管管理创新在建筑工业化化发展的初期期阶段，多种种发展模式并并存。目前有以下几几种模式：以房地产开发发为龙头的资资源整合模式式；以设计、开发发、制造、施施工、装修一一体化建造模模式；以施工总承包包为龙头的施施工代建模式式。以工程总承包（（EPC）为龙头的全产产业链发展模模式。四、建筑产业业现代化的管管理创新（二）创新发发展模式设计公司研发中心预制构件厂管理团队与技术培训专业施工队伍专业装修公司专业运输公司专业机电公司专业安装公司专业……公司工程总承包公司（EPC）技术与工法体系工程总承包模模式框图四、建筑产业业现代化的管管理创新发展阶段发展阶段社会化程度低低专业化分工未未形成形成社会化大大生产专业化分工合合作四、建筑产业业现代化的管管理创新一是，要突破破先期成本提提高的瓶颈。。二是，要突破破管理体制上上的瓶颈。三是，要突破破企业管理运运行机制上的的瓶颈。四是，要突破破生产活动过过程中利益链链上的瓶颈。。初期建造成本本提高是正常常的，原因是是企业还没有有完全掌握技技术，没有专专业队伍和熟熟练工人，没没有建立现代代化企业管理理模式，做好好了这些准备备，量产后成成本自然会降降下来。建筑工业化的的设计、生产产、施工、监监理等环节都都将产生移位位，主体责任任范围都将发发生变化，与与现行的管理理体制机制不不相适应是发发展的瓶颈，，需要企业面面对和政府解解决。传统的企业运运行管理模式式根深蒂固，，严重束缚了了产业化的发发展，必须要