重庆丰都旅游休闲度假小镇规划设计（巴渝风情）

上海海同同济济城城市市规规划划设设计计研研究究院院2011.09丰都都县县厢厢坝坝老老场场镇镇组组团团（（厢厢坝坝旅旅游游集集镇镇））概念念性性城城市市设设计计目录录第一一部部分分规规划划背背景景1.1解读读重重庆庆家庭庭休休闲闲旅旅游游潜潜力力巨巨大大。重庆庆的的旅旅游游设设施施供供给给则则明明显显不不足足。与与周周边边城城市市相相比比，，以以成成都都为为核核心心的的四四川川已已有有三三个个国国际际休休闲闲度度假假区区来来承承接接，，而而重重庆庆的的休休闲闲度度假假区区却却仍仍不不突突出出。。巴渝渝传传统统民民居居建建筑筑与与装装饰饰艺艺术术是是巴渝渝文文化化内内涵涵和和地地域域文文明明的的浓浓缩缩与与凝凝固固。。巴渝渝传传统统建建筑筑以以民居居群群落落和和山山地地建建筑筑为为主主体体。。1）历历史史与与现现代代交交融融，，体体现现三三峡峡文文化化兼容容性性2）本本土土与与世世界界对对话话，，体体现现三三峡峡文文化化开放放性性3）和和谐谐与与独独特特互互补补，，体体现现三三峡峡文文化化创新新性性丰都都历历史史文文化化最最显显著著的的特特征征是是极极富富传传奇奇色色彩彩的的神鬼鬼仙仙道道文文化化。“一一山山””———名山山鬼鬼城城文文化化景景区区；；“一一湖湖””———南天天湖湖国国际际度度假假胜胜地地；；“一一城城””———移民民新新城城；；“一坝”——太平坝国际际房车营地地；“一洞”——雪玉洞；“一泉”——丰都温泉。。丰都旅游亟亟待转型,需要由单一的过过境游与目目的游相结结合，由单单一的观光光游向观光光和休闲度度假相结合合的方向发发展。1.2解读丰都北游名山鬼鬼城南赏南天仙仙境1.3解读厢坝1.4现状意象1.5基地现状第二部分整整体方方案文化补链——鬼文化的延延伸丰都核心旅旅游品牌体体系：灵魂之乡、、度假天堂堂文化是场镇镇建设的灵灵魂复合增殖——开发效益的的体现以旅游服务务为核心促促动，配置复合地地产；以市场化化为导向，统筹集镇镇发展进行旅游地产开开发，促进厢坝坝旅游服务务业的发展展。特色营造——特色品牌的的打造重庆市特色色旅游度假假服务基地地：天堂小镇厢坝需要为为南天湖提提供特色具具有差异化的配配套服务。厢坝宜发发挥集镇特特色，复合合功能，积积聚人气，，形成热闹闹、持久、、活力、更更有趣味性性的特色风风情小镇。。空间引导——产业功能的的落实充分挖掘产业链条，形成“度假—休闲—消费”为一体的产产业链条。。2.1城市设计理理念2.2目标定位2.3设计主题渝2.4规划方案九龙捧圣山水太极天堂小镇整体鸟瞰图图2.5方案综述——规划结构川东建筑风风貌厢坝当地建建筑风貌三区建筑风风貌控制三区建筑风风貌控制三区建筑风风貌控制建筑设计准准则2.5方案综述——道路交通分分析充实完善道道路设计与与交通组织织，满足功功能与美观观两方面的的要求。实实行人车分流，步行优先先，形成平平面与空间间结合的人人车分流系系统，尤其其注重行人人交通的安安全、方便便与舒适；；创造优美宜宜人的道路景观，提高道路路的空间环境质质量；配备完善的的道路交通设设施，在确保功功能的前提提下使其融融入城市景景观。2.5方案综述——道路断面2.5方案综述——静态交通分分析图静态交通系系统规划采采用点、线线、面结合合。注重“以人人为本”的的设计理念念，形成方方便、舒适适、合理的的步行系统统。2.5方案综述——空间景观分分析图“六轴三核核多点”“六轴”分别包括一一条南北向向主要景观观风貌轴和和四条东西西向次要景景观风貌轴轴以及一条条南北向的的次要景观观风貌轴。。“三核”指位于本规规划区内的的三个休闲闲文化广场场作为旅游游集镇的景景观核心，，分别是仙仙境广场、、龙珠休闲闲、太极魂魂湿地休闲闲广场“多点”是指规划区区的公园绿绿地作为景景观设计的的节点，构构成具有识识别性的空空间体系。。3处标志性建建筑，分别是乡乡政府办公公大楼、高高端住宅配配套商业区区的酒店大大楼、旅游游集散中心心。2.5方案综述——绿化与开发发空间规划人工水水渠、自然然水体与山山体生态廊廊道有机融融合，山与与水有机渗渗透，山体体、水面、、绿地等生生态斑块通通过各个生生态廊道相相互串联、、贯通，构构成一个可可持续发展展的循环网网络系统。。规划区中绿绿地分公园园绿化、组组团绿化、、生态绿地地。八条山山水渗透廊廊道将外界界自然生态态引入规划划区当中，，使规划区区内外自然然景观通透透，保留呼呼吸的空间间。规划区区内规划有有连续的滨滨水景观界界面。2.5方案综述——容积率根据《重庆市城市市规划管理理技术规定定》和地区发展展要求，在在综合考虑虑地块的用用地性质、、区位条件件、环境保保护和城市市设计总体体控制要求求等因素基基础上，确确定本次规规划区内不不同性质用用地的容积积率如下：：居住用地容容积率一般般控制在1.0—1.2。中小学幼幼儿园的容容积率一般般控制在0.8—1.0。行政管理理用地、医医疗保健用用地的容积积率一般控控制在1.2。文体科技技用地的容容积率一般般控制在1.4。商业金融融业用地的的容积率一一般控制在在1.0—1.8。市政设施施用地的容容积率一般般控制在0.5以下。2.5方案综述——地块开发与与控制规划区建筑筑高度的控控制作为城城镇景观的的一部分，，规划区的的城镇景观观天际线应应形成高低低结合，重重点突出的的效果。规划区建筑筑高度控制制分为10m以下，10-12m，12-15m，15-20m四级。位于行政办办公用地和和客运站之之间的商业业用地的建建筑高度控控制在15—20m，作为规划划区的地标标建筑。居居住用地、、行政办公公用地的建建筑高度一一般控制在在12—15m，部分居住住建筑控制制在10—12m。商住、中中小学幼儿儿园、客运运站用地、、文化、医医疗、集贸贸市场用地地的建筑高高度一般控控制在10—12m。供水、供供电等市政政设施用地地的建筑高高度一般控控制在10m以下。组团开发模模式开发组团（（最小建设设单元）分分布第三部分分分区设设计规划功能结结构旅游服务区区：为厢坝天堂堂小镇提供供完善的配配套设施，，提升旅游游形象，打打造精品旅旅游服务。。旅游地产区区：结合旅游打打造精品住住宅，体现现休闲、养养生、文化化、生态为为主导的中中高档房地地产。生态景观区区：利用现有山山体，结合合地形，打打造厢坝天天堂小镇特特色生态景景观。规划功能结结构鸟瞰图图3.1旅游服务区区核心区及安安置区鸟瞰瞰图巴渝风情商商住街区效效果图“天上的街街市”效果果图川东风情度度假公寓效效果图川东风情街街效果图街区内景效效果图小戏楼效果果图民俗风情浅浅水小湿地地效果图安置区效果果图文化休闲街街区效果图图安置区夜景景效果图南天湖景区区迎宾道效效果图3.2旅游地产区区3.2.1独栋度假社社区、培训训基地川东度假独独栋选型效效果图独栋度假社社区、培训训基地选型型3.2.2联排、双拼拼、叠拼度度假社区联排、双拼拼、叠拼度度假社区示示意联排、双拼拼、叠拼选选型度假社区入入口效果图图3.2.3坡地洋房度度假社区坡地洋房效效果图坡地洋房效效果图——新中式风格格坡地洋房效效果图坡地洋房效效果图坡地洋房选选型效果图图3.3生态景观区区3.3.1生态山体区区山林涵养3.3.2生态水系驳岸分析浅滩蓄水效效果滨水花溪效效果街区水景效效果民