四川成都某湖镇白鹤村规划方案文本（PPT+61）

CDIPD2010.04蒲江县县.朝阳湖湖镇白白鹤村村规划划蜀西田田园度度假休休闲村村成都城城乡统统筹步步伐…“建设社社会主主义新新农村村，加加快形形成城城乡经经济社社会发发展一一体化化格局局”——党的十十七届届三中中全会会“尽快在在城乡乡规划划、产产业布布局、、基础础设施施建设设、公公共服服务一一体化化等方方面取取得突突破，，促进进公共共资源源在城城乡之之间均均衡配配置，，生产产要素素在城城乡之之间自自由流流动””——《《成都市市统筹筹城乡乡综合合配套套改革革试验验总体体方案案》，2003年“用统筹筹城乡乡的思思路和和办法法推进进灾后后重建建”——胡锦涛涛，2008年“遵循四四性原原则，，即是是发展展性、、相融融性、、多样样性和和共享享性原原则””——《《成都市市社会会主义义新农农村规规划建建设技技术导导则》，2009年指导思思想…贯彻发展性性、相相融性性、多多样性性和共共享性性原则现状分分析1汇报结构发展思思考2规划方方案3现状概概要分析总总结现状分分析现状概概要蒲江成都1小时经济圈62kM朝阳湖镇白鹤村村位于于成都都西南南侧，，蒲江江县朝朝阳湖湖境内内，北北接西西南乡乡,东接蒲蒲江县县城,南临周周沟村村,西接霖霖雨社社区，，内有有川西西旅游游环线线穿境境而过过。村域面面积约约3.5平方公公里，，现状状人口口约1764人。地形地地貌河流及交通通建筑布局特特征建筑肌理及及质量市政设施公共服务设设施产业情况田园风光现状产业主主要以一产产为主，同同时有少量量三产。一产特色产产品为柑橘橘。主要种种植地分布布于浅丘地地区，和深深丘地区。。平坝区主主要为普通通农田。三产主要为为现状少量量农家乐。。放之于广阔川西平平原而言：：典型的川川西村落，，蕴涵发展展潜力…相对于城乡统筹而而言：理想想中的规划划底图…分析总结发展定位贯彻“四性性”发展思考发展定位（成都—蒲江—朝阳湖镇—白鹤村）1.成都发展定定位——世界现代田田园城市未来，龙门门山旅游带带——国际化高端端旅游度假假区成都市总体体功能区示示意图成都市产业业区示意图图蒲江蒲江龙门山旅游游带2.蒲江发展定定位蒲江抱负——成都花园，，绿色蒲江江。生态宜宜居城，度度假休闲地地。蒲江思维——外延式发展展，重点打打造“两带带一区”——距县城6.5公里——距朝阳湖3.5公里——距石象湖4.5公里——距长滩湖5.0公里3.朝阳湖镇发发展定位①区位离蒲江县城城（鹤山镇镇）最近的的一般镇“三湖一阁阁”风景景旅游区门门户②交通成蒲铁路成雅高速路路蒲霖路白鹤村③定位成都高端旅旅游度假承承接地县城功能配配套区（集集娱乐、休休闲、度假假于一体））成雅高速公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段④村镇体体系规划人口增速缓缓，主要集集中于场镇镇。城镇体系——三级体系:镇区＋社区区(1个）＋散居居建设指标灵灵活使用，，向自然景景观资源好好的区域投投放。现状近期远期⑤城镇空空间结构城镇集约式式发展，小小而精建设项目沿沿河散点布布置，融入入山水田园园特色产业项项目沿河聚聚集，完善善蒲江河流流域景观山水田园城城镇空间格格局示意镇域用地布布局规划（（2009-2010)示意方案山水城建设组团白鹤村⑥产业布布局规划“两轴、一一心、四区区”石象湖长滩湖朝阳湖朝阳湖镇县城白鹤村成雅高速公公路成蒲高速铁路铁路站点1｀铁路站点2｀铁路站点3｀蒲霖路｀成温邛快速路延伸段4.白鹤村发展展SWOT分析①优势区位优越““近城，近近景，近路路”产业特色鲜鲜明，三产产发展迅速速新川西旅游游环线自然景观条条件优越②劣势建设风貌品品质不高，，缺乏特色色。经济基础较较差，产品品低端，缺缺乏高端产产品带动。。公共配套设设施急待完完善。市政基础不不利于旅游游发展，设设施仍带改改善，③机遇保利石象湖湖高端地产项项目进驻（（保利集团团）郊区化旅游游发展升温温④挑战错位竞争获取资金5.白鹤村发展展定位利用“近城、近近景、近路路”的综合优势势，打造成成为：蜀西田园度度假休闲村村6.白鹤村发展展总体策略略贯彻四性原原则、跨区区统筹、争争取资源，，走度假休休闲化路线线贯彻“四性性”原则1.体现相融性性选址１（推推荐）①聚居点选址——背山、面水、朝田、近路（结合当地意见）自然山体耕地河流水系基础设施选址1选址2村委会选址２选址点1照片水渠村委会村道水渠农宅村道选址点2照片村道蒲霖路村道田地田地村落根据村民投投票，最终终选定选址址点1为社区建设设的最终位位置。②空间布局——顺山，就势势，绕谷村域现状建建筑肌理村域规划建建筑肌理——营造山水田田园意境，，形散而神神在林盘，是指指川西一带带农民为了了方便耕种种，以少则则几户、多多则十几户户为群体在在农田中央央建造房屋屋，并在房房前屋后广广植树木竹竹林，在川川西平原上上形成了均均匀分布的的岛式居住住单元。模式研究模式研究③建筑布局——川西林盘模模式川西林盘模模式模式平面图图建筑形态——多以L型、U型建筑形态态为主；建筑图底关关系模式研究传统院落组组合模式模式研究院落内部空空间——多变的建筑筑形态创造造出多变的的院落空间间；院落空间图图底关系院落之间组组合空间——多个院落相相互组合形形成其间的的公共空间间。模式研究传统院落组组合模式模式研究生态环境——建筑周边广广植树木竹竹林，树木木竹林多以以簇群式集集中布置；生态环境布布局示意模式研究传统院落组组合模式2.体现发展性性①用地布布局规划村镇用地村域人口：：根据镇总总规，到2020年为611人。社区规划人人口：200人。聚居度度约为25.6%年限增长率（‰）现状人口总数(人)1764搬迁至镇区剩余人口2009年10007642020年2.0780白鹤村人口口预测如下下：社区建设用用地商业金融用用地②产业发展规规划产业发展的的总体思路路——因势利导，，引入高端端产品，发发展产品高高端确立旅游业业主导地位位：挖掘旅旅游资源、、打造旅游游特色、融融入龙门山山旅游格局局调整种植业业结构：种种植适应当当地土壤气气候条件、、具有较好好收益回报报、能与旅旅游产生良良好互动的的经济树木木种植。“一、三””产业联动动发展全村产业基基本形成两两大产业发发展片区：：七彩林业业区、缤纷纷果林区。。产业布局项目策划七彩林业区区利用植物的的多样性和和丰富的色色彩，运用用先进的生生态培育技技术和艺术术规划，打打造独特的的生态景观观。缤纷纷果果林林区区利用用果果树树的的开开花花、、结结果果的的生生长长过过程程，，运运用用艺艺术术规规划划和和食食品品创创新新，，打打造造独独特特的的生生态态果果庄庄。。①道道路路交交通通规规划划对外外交交通通：：主要通过南侧侧的蒲霖路(道路红线宽度度16m)向东连县城，，向西连朝阳阳湖镇区;并通过东侧成成温邛快速路路延伸段（道道路红线宽度度30m)向北通往西南南乡，向南通通往光明乡；；对外客运交通通可通过朝阳阳湖镇汽车站站解决。对外轨道交通通可依靠朝阳阳湖镇成蒲高高速铁路站点点加强与成都都及周边地区区的联系。村通路：道路红线宽7.0m；交通设施：规划设置公交交站点一处。。县道村通路村干路快速路铁路道路下穿3.体现共享性至县城至镇区至西南乡蒲霖路成蒲高速铁路路成温邛快速路路延伸段公交站点②公用工程设设施规划1、区域统一配配套，提高设设施共享性。。2、结合现状，，综合考虑近近远期发展，，满足经济发展展要求。3、保证系统安安全可靠。4、科学规划，，保护生态环环境。给水1、聚居点由规规划县自来水水二厂统一供供水，沿村通通路敷设给水水管，给水管管网以环状为为主。2、散户采用简简易独立供水水。3、综合用水标标准：200升/人•日，供水普及及率100％，聚居点规规划人口200人，用水量为为40m3/d。规划原则至县城给水干管镇区引来给水干管蒲霖路1、采用雨污分分流制。2、聚居点污水水采用集中收收集，沿村通通路敷设污水水管，收集后后接入蒲霖路路污水干管，，排入县污水水处理厂处理理排放。3、污水处理率率按平均日用用水量的80%计。4、聚居点外其其它农村地区区采用沼气化化粪池或生物物塘处理污水水。5、雨水系统要要充分利用地地形，尽可能能使管线短、、埋深浅，以以降低工程造造价，就近排排入沟渠。排水污水干管至县城污水处处理厂蒲霖路电力工程：在聚居点设置置1座配电房，10kV线路沿7m规划村通路架架空敷设。村域规划人口口700人，用电水平平取2500kWh/人.年；取年利用用小时数为5000小时；用电电负荷预测：：350KW。电信工程：纳入朝阳湖镇镇统一服务。。聚居点设邮邮政代办点。。电信线路沿村村通路架空敷敷设；燃气工程：聚居点采用天天然气，天然然气管由朝阳阳湖镇接入。。聚居点规划划人口200人，用气量标标准取0.3Nm3/人，普及率为为90%，预测用气量量60Nm3/人；散居地地区大力发展展沼气。10kV电力线电信干管燃气干管垃圾收集点公厕配电房环卫：规划1处垃圾收集点点。村域生活活垃圾无害化化处理率达到到90%。垃圾分类收收集，便于资资源回收再生生利用。聚居点设置一一处公厕。蒲霖路防震：根据《中国地震动参参数区划图（（GB18306—2001）》，朝阳湖镇按按照地震动加加速度g＝0.10g，动反应谱特特征周期T＝0.40s进行抗震设防防。避灾疏散：通过村通路，，蒲霖路，快快速路向外疏疏散。工程地质灾害害防治：建设应避开可可能发生滑坡坡、崩塌、泥泥石流等山体体自然灾害的的地段，以工程地质评评价结果作为为建设依据。。③防灾减灾及及环境保护规规划防洪：蒲江河等水体体按二十年一遇遇防洪标准设设防。消防：聚居点纳入朝朝阳湖镇区消消防站服务范范围，村干路路按消防规范范要求设置消消火栓。农村村散居林盘结结合自建水塔塔、自打水井井提供消防取取水。疏散线路蒲霖路成温邛快速路路延伸段村通路环境保护：生活污水统一一排入污水管管道，收集后后送到县城污污水处理厂处处理达到国家家排放标准后后，方可排放放。其它河流、水水渠应达到国国家地表水三三类标准。按畜禽养殖业业污染物排放放标准GB18596-2001》和《畜禽养殖污染染防治管理办办法》，严格畜禽养养殖环境污染染控制管理，，建立生态养养殖系统，扩扩大农村沼气气利用率和提提高沼气利用用效果。聚居点建筑风风貌引导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤12米充分与地形结合,在坡度15—25的中低缓坡区域布置少量建筑。通过建筑细部、色彩及材质的变化，体现浓郁得川西民居特色。采用原生态材料,石、木等，局部点缀现代材质。原木色、浅灰色，与周边环境融合。4.体现多样性散居点建筑风风貌引导:建筑风貌高度控制布局形态建筑风格材料色彩建筑高度≤8米；聚居区外区域延续林盘布局模式川西风格新乡土风格采用灰土墙、石、木等本土材料灰、白、原木色彩总平面方案相关规划规划方案2.经济技术指标标规划总用地:9750平方米总建筑面积:7660平方米建筑基地面积积:5694.7平方米总户数/总人口:70户/200人人均综合用地地:48.6平方米人均建筑面积积：３8.3平方米1.规划理念以塑造生态走走廊、延续传传统院落风貌貌及促进产业业与公共空间间相融合为理理念。规划重重点在于挖潜潜地域文化特特色，将本安安置点定位为为具有依山及及传统街院特特色于一体的的农村新型聚聚居点。规划布局方面面，充分结合合地形地貌，，利用依山的的独特条件，，形成沿山体体自然展开、、高低错落的的多个院落。。各院落相对对聚集为组团团并间错散布布，形成串联联山体和田园园的多生态廊廊道。建筑以两层为为主，通过建建筑细部、色色彩及材质的的变化，体现现浓郁得川西西民居特色。。总平面规划规划鸟瞰图局部透视图局部透视图功能结构规划划“一心、三组团团”一心：配套服服务中心。三组团：三个个居住组团。。绿化：绿化廊道＋庭庭院绿化景观：一条景观轴线线、一条景观观界面和多个个景观节点。。绿化景观规划划①③②社区综合服务务站全民健身设施施（场地）商业服务点公共配套设施施规划规模项目名称大型（≥１50户）中型（150-50户）小型（≤50户）备注劳动保障站≥50㎡≥30㎡总建筑面积≥100㎡进入社区综合服务中心用房，兼具便民服务室、信息服务室等卫生、计生服务站≥100㎡≥80㎡进入村社区综合服务中心用房，单独开口，计生服务设独立办公室综合文化活动室≥100㎡≥50㎡进入村社区综合服务中心用房，兼具留守儿童之家、图书室、会议室等警务室≥20㎡≥20㎡进入村社区综合服务中心用房全民健身设施（场地）≥200㎡≥100㎡总建筑面积≥50㎡兼对外停车、集会、文化活动等日用品放心店≥20㎡≥20㎡——可结合居民住宅设置农资放心店≥50㎡≥20㎡——农贸店≥50㎡≥20㎡——幼儿园约10m2/生————要求用地面积公厕≥20㎡≥20㎡——村通路：道路红线宽7.0m；村干路：道路红线宽4.0m；入户路：道路红线宽2.0m；交通设施：规划设置公交交站点一处。。道路连接处设设置简易警示示柱。村通路村干路入户路公交站点道路交通规划划电力：负荷预测：2kW/户，聚居点点70户，2kWx70=140kW;规划设置1座配电房，变变压器容量为为200KVA;供电电压等级级为10kV，聚居点内低低压380V/220V供电；线路采用架空空敷设；通信：市话普及率达达44门/百人，聚居点点200人，0.44x200=88门；聚居点内设电电信接线箱，，有线电视节节点，实现有有线电视100%入户；电话容容量按户户通通电话预留；；引入线路采采用架空敷设设，到户线路路采用埋地敷敷设。燃气：居民综合用气气指标为0.3m3/人·d，普及率取1.0，聚居点用气气人口为200人，则用气量量为200×0.3×1=60m3/d。聚居点采用天天然气，天然然气管由朝阳阳湖镇区接入入。10kV电力线线低压电电力线线电信线线路燃气线线路市政工工程设设施规规划配电房房电信接接线箱箱给水：：人均综综合用用水量量取200L/人·d，聚居居点200人，200x200/1000=40t/d；由镇区区引来来管网网，管管网树树状供供水。。排水：：聚居点点内采采用雨雨污分分流制制；污污水经经污水水管收收集后后经化化粪池池处理理后排排入管管网经经县污污水处处理厂厂处理理排放放。雨水经经道路路边沟沟收集集后就就近排排入水水体。。给水管管污水管管市政工工程设设施规规划化粪池池60m3化粪池池消防：：纳入朝朝阳湖湖镇区区消防防站服服务范范围，，村干路路按消消防规规范要要求设设置消消火栓栓。内部消消防车车道最最小宽宽度不不小于于4.0m。环卫：：规划1处垃圾圾收集集点。。村域域生活活垃圾圾无害害化处处理率率达到到90