江苏运河岸绿色商业综合体设计PPT(74P)

绿地地扬扬州州运河河纪纪Masterplanning&ArchitecturalDesignofYangZhouYunHeJiBlockNO.3,GreenlandCONCENT目录录3序言与背景扬州，在历史中寻求创新的文化名城设计定位：时尚目的地，古城活力源2设计说明第一篇设计总说明第二篇设计专篇1、消防专篇2、安全保卫专篇3、环保专篇4、卫生防疫专篇5、无障碍专篇6、劳动保护专篇第三篇建筑设计第四篇结构设计第五篇给排水设计第六篇暖通设计第七篇强弱电设计第八篇绿色建筑设计1视觉研究鸟瞰图（日景）鸟瞰图（夜景）沿江阳西路效果图沿西侧规划路效果图商业广场效果图沿南侧规划路效果图沿润扬路效果图CONCENT目录录7单体设计酒店办公区一层平面图酒店办公区二层平面图酒店办公区三层平面图酒店办公区四层平面图准甲办公标准层平面图LOFT办公标准层平面图酒店标准层平面－1酒店标准层平面－2酒店标准层平面－3商业一层平面图商业二层平面图沿南侧规划路立面图沿江阳西路立面图沿润阳路立面图沿西侧规划路立面图1-1剖面图2-2剖面图6设计理念：绿巢在历史悠久的扬州筑就城市绿巢小型集群商业成为城市地标的两种途径绿巢：绿色生态和体验式消费的商业概念绿巢的优点绿巢土地多功能复合开发的集约化探索5总体规划总平面图主要经济技术指标规划结构分析功能结构分析车行交通流线分析人行交通流线分析地下室功能分析管线综合图一层平面图二层平面图三层平面图地下一层平面图商业流线组织分析商业模式分析4前期研究区位分析项目概况用地现状地块出入口分析周边条件分析周边交通状况02＃，03＃地块连通研究VisualStudy1视觉觉研研究究鸟瞰瞰图图（（日日景景））鸟瞰瞰图图（（夜夜景景））沿江阳西路路效果图沿西侧规划划路效果图图商业广场效效果图沿南侧规划划路效果图图沿润扬路效效果图鸟瞰图日景景鸟瞰图夜景景沿江阳西路路效果图沿西侧规划划路效果图图商业广场效效果图沿南侧规划划路效果图图沿润阳路效效果图2设计说明Explanation第一篇设计总说明明第二篇设设计计专篇1、消防专篇篇2、安全保卫卫专篇3、环保专篇篇4、卫生防疫疫专篇5、无障碍专专篇6、劳动保护护专篇第三篇建建筑筑设计第四篇结结构构设计第五篇给给排排水设计第六篇暖暖通通设计第七篇强强弱弱电设计第八篇绿绿色色建筑设计计3序言与背景景Background扬州，在历历史中寻求求创新的文文化名城设计定位：：时尚目的的地，古城城活力源设计定位设计定位对策一一扬州－在历历史中寻求求创新的文文化名城！！地理－千古名邑扬扬州地处长长江中下游游平原东端端，江苏省省中部，东东近黄海，，南临长江江，北接淮淮水，中有有京杭大运运河纵贯南南北。历来来是水陆交交通枢纽，，南北漕运运的咽喉，，苏北的重重要门户。。历史文化－－“淮左名都都”、“富富甲天下””的扬州州城已有近近２５０００年的历史史。悠悠千千古，经过过无数王朝朝的兴衰更更迭，扬州州人民在这这里创造了了灿烂的文文化，留下下了大量的的文物古迹迹。今日的的扬州，不不仅是名闻闻名遐迩的的旅游胜地地，也是苏苏北地区的的文化教育育中心，自自古就“人人杰地灵””的扬州在在改革开放放的大潮中中奋进雄起起，城市面面貌焕然一一新。经济－全市工业以以结构调整整为主线，，开展技术术创新和技技术改造，，壮大优势势产业和重重点骨干企企业，经济济结构逐步步优化，经经济实力不不断增强。。从而进一一步开拓国国际市场，，通过实施施市场多元元化、以质质取胜和大大经贸战略略，加快调调整外贸市市场结构，，扩大工业业品出口，，鼓励企业业利用比较较优势，推推进跨国经经营，发展展境外加工工贸易，积积极参与国国际合作与与竞争。上海南京设计定位---时尚目的地地，古城活活力源如何在这片宝地地上打造都市活力之源!成为扬州时时尚生活的的新亮点!BasicStudy4前期研究区位分析项目概况用地现状图图地块出入口口分析周边条件分分析周边交通状状况02＃，03＃地块连通通研究区位分析绿地运河纪纪包含01＃－09＃地块，位位于扬州市市西南分区区，邗江经经济开发区区北园内。。其四址范围围为：东至至金鑫大酒酒店及润扬扬路一线，，北临江阳阳西路，西西至建安路路、祥园路路。本地块属蒋蒋王镇秦巷巷村用地，，现状用地地北部沿江江阳西路大大多为已建建和在建的的商业大型型专业市场场；南部主要为为农业用地地和少量庄庄台、现状状农民住宅宅多为2层，质量尚尚可，但环环境质量较较差；现状工业建建筑多为一一层，质量量一般或较较差。本地块内地地势较平坦坦，总体呈呈北高南低低走势，地地面高程在在7.6～5.35米之间。扬州市中心运河纪概况况多层建筑红线高层商业建筑红线中高层住宅建筑红线规划道路已建建筑地块用地界限高层住宅建筑红线绿地220KV高压线110KV高压线机动车出入口人行出入口地块规规划设设计条条件图原始地形图图CAD项目概况地块位置本案为运河河纪03＃地块，位位于北临江江阳西路（（70M），东临润扬路路（70M），西临绿绿地珠宝城城，南临规规划道路（（16M）。规划用途商业，五星星级酒店，，准甲级办办公，LOFT办公地块面积3.85公顷建筑面积100，000平方米酒店面积：：25000平方米办公面积：29000平方米LOFT面积：30000平方米商业面积：：16000平方米容积率2.60建筑限高100米绿化率≥30%地块限制条条件1、江阳西路路道路红线线与基地用用地红线之之间有20M防护绿化带带；2，基地仅临临南侧规划划路允许开开设机动车车出入口；；23456321715467本案用地现状图图用地红线多层建筑退退界限高层建筑退退界限城市绿化带带地块出入口口分析一03、04、06A、06B地块允许在在规划道路路上开车行行出入口；；沿江阳西路路及润阳路路只允许开开人行出入入口。现有规划条条件对上级规划划的调整已建成商业用地规划商业用地规划住宅用地已建成工业用地可开车行出入口划道路江阳西路润阳路润阳路与05＃地块西侧侧道路间距距在730M左右，城市市道路间距距一般在300M-400M左右较为合合理。因此在03＃、04＃地块间增增加一个机动车出入入口（距润阳路路270M），可减小小润阳路及及规划道路路的交通压压力，提高地块能能级。考虑到江阳阳西路会做做下沉道路路的可能，，可将新增增道路路口口设为右进进右出。新增机动车出入口划道路江阳西路润阳路270M730M地块出入口口分析二03、04、06A、06B地块允许在在规划道路路上开车行行出入口；；沿江阳西路路及润阳路路只允许开开人行出入入口。现有规划条条件对上级规划划的调整已建成商业用地规划商业用地规划住宅用地已建成工业用地可开车行出入口划道路江阳西路润阳路由于04#地块的西北北角有一栋栋建筑，其其二层为面面积约为1800㎡的菜市场，，应有可供菜菜市场使用用的货运出出入口。因此，为了了使四号地地块有明确的交通通流线，货流与商商业人流互互不干扰，，营造良好好的购物条条件，建议在沿江阳西路路，地块中中部设置一一个机动车车出入口。新增机动车出入口划道路江阳西路润阳路04＃地块－珠珠宝城此处二层为为面积约1800平方米的菜菜市场周边条件分分析周边现状环环境商业人流来来源方向设计地块珠宝城办公园区红星美凯龙龙家具城大型百货江阳西路润阳路西银沟居住小区居住小区设计地块城市人流办公园区人流红星美凯龙家具城人流大型百货人流江阳西路润阳路西银沟珠宝城人流居住小区人流居住小区人流周边交通状状况结论论：１．基地东东北街角为为主要人流流汇聚区２．在基地地沿江阳西西路．润扬扬路，规划路一侧侧设出租车车停靠点较较为合理３．考虑在在临西侧珠珠宝城商业业设置商业业入口或广场场人行横道线线车行路线出租车停靠靠点人行路线商业入口广广场拟建出租车车停靠点珠宝城办公园区红星美凯龙龙家具城大型百货江阳西路润阳路西银沟设计地块人流汇聚点点以珠宝城商商业为消费费目的地的的人流在此此下客，并并由珠宝城城商业内部部进入基地地沿规划路由由东向西到到达基地的的人流可直直接在基地地南侧下客客由于润扬路路设置了下下穿直行车车道，限制制了直行车车辆到达基基地，因此此由城市北北向南来的的车辆在基基地北侧停停靠，下客客人流穿江江阳西路到到达基地．．由于润润扬路路设置置了下下穿直直行车车道，，限制制了直直行车车辆到到达基基地，，因此此由城城市南南向北北来的的车辆辆在交交叉口口停靠靠，下下客人人流穿穿润扬扬路到到达基基地．．江阳西西路西西向而而来的的人流流在此此下客客．沿江阳阳西路路由东东向西西大转转弯的的人流流在基基地东东侧下下客02＃，03＃地块块连通通研究究要素：：地块北北侧沿沿江阳阳西路路是连连续的的商业业界面面，人人流量量较大大；地块南南侧为为规划划道路路，人人流量量相对对较小小。通道1：为2＃及3＃地块块的商商业人人流提提供连连续便便捷的的通道道，会会加大大两块块商业业人流流量。。通道2：2＃及3＃地块块的商商业人人流需需走到到地块块南侧侧穿过过通道道再走走到江江阳西西路，，流线线过长长，势势必会会影响响两地地块的的商业业人流流量。。结论：：将通道道设在在位置置1处，较较为理理想。。位置1or位置2连通在位置1的商业流线连通在位置2的商业流线主要商业人流要素：：两地块块道路路红线线距离离达70M左右；；将来润润阳路路会预预留轨轨道交交通出出入口口。过街天天桥：由于于两地地块间间距较较大，，导致致天桥桥长度度过长长，不不但不不方便便人流流穿行行，而而且对对城市市景观观影响响较大大。地下通通道：两地地块之之间可可通过过轨道道交通通的地地下通通道联联系，，受天天气影影响较较小，，乘轨轨道交交通的的商业业人流流不必必上到到地面面直接接进入入两地地块商商业；；润阳阳路下下沉道道路到到江阳阳西路路有155M，道路路可下下穿9M左右，，地下下通道道可设设在地地面和和下沉沉道路路之间间。结论：：未来可可利用用轨道道交通通的地地下通通道连连接两两地块块，较较为理理想。。过街天天桥or地下通通道润阳路路润阳路路下沉沉路未来轨轨道交交通理理想出出入口口21设计地块大型百货155M设计地块大型百货Masterplanning5总体规规划总平面面图主要经经济技技术指指标规划结结构分分析功能结结构分分析车行交交通流流线分分析人行交交通流流线分分析地下室室功能能分析析管线综综合图图一层平平面图图二层平平面图图三层平平面图图四层平平面图图地下一一层平平面图图商业流流线组组织分分析商业模模式分分析彩色总总平面面经济技技术指指标经济技技术指指标规划结结构分分析规划以“一轴轴一心心两区区多节节点““展开，，形成成完整整和谐谐的商商业与与商务务结合合，体体现清晰理理性的空间间规划划结构构，达达到了了与城城市以以及与与相邻商商业的的完美美结合合。一轴：延续续西侧侧珠宝宝城和和东侧侧大型型百货货商场场，形形成沿沿江阳阳西路路的商商业主主轴，，在主主轴上上设商商业广广场，，将商商业人人流引引入中中心广广场。。一心：在地地块中中部形形成放放大的的中心心商业业广场场，既既提供供了消消费人人群休憩的的空间间，又营营造了了良好好的商业氛氛围，并且且巧妙妙的连连接起起商业业与商商务两两大功功能区区块。。两区：地块块的东东南侧侧为商商务区区，西西北侧侧为商商业区区，在在沿中中心广广场周周围的的高层层裙房房也布布置商商业，，使得得商业业区与与商务务区既既分区明明确，又互不干干扰。多节点点：通过过曲折折建筑筑界面、空间间的立立体穿插、底层层退进等设计计手法法，在在基地地周围围均匀匀的形形成了了若干干小广广场，，这些些广场场成为为吸引商商业人人流的空间间和高高级商商务广广场及及酒店店入口口广场场空间间，同同时也也与西西侧的的珠宝宝城联系更更加紧紧密。开放空间商业核心城市入口空间多节点商业区集中小型商业商务区酒店办公LOFT商业主轴贯穿基地功能结结构分分析地块中中，酒酒店、、准甲甲办公公、LOFT办公、、商业业等功功能相相对独独立，，流线线清晰晰，互互不干干扰，，均能能独立立经营营。商业酒店商务办办公－1F1F2F3F4F酒店功能区办公功能区LOFT功能区健身功能区商业功能区车行交交通（（消防防）流流线分分析车行交交通流流线车行流流线是是本案案的主主要难难点，，本案案巧妙妙的利利用高高层建建筑之之间的的关系系，将将大部部分交交通流流线在基地地东南南角解解决，而且且与商业业人流流区别别明确确。主要车行流线城市道路人车混行道路出租车停靠站酒店办公地面停车商业地面停车自行车地面停车酒店大巴停车货运入口消防扑救面地下自行车库出入口消防流线塔楼主入口地下车库出入口消防应急入口机动车次要出入口机动车主要出入口人行交交通流流线分分析中心商业广场主要商业人流入口酒店人流入口办公人流入口人行主要流线人行交交通流流线本案巧巧妙的的利用用了基基地的的四边边进行行人流流的吸吸引，，其中中东北北角主主要是是城市节节点的的商业业人流流，北侧侧主要要是江江阳西西路的的出租车车商业业人流流，西侧侧主要要是珠宝城城的商商业人人流，西南南角主主要是是南侧侧居住区区以及及办公公总部部的商商业人人流。东侧侧为酒店人人流，南侧侧为办公人人流。通过对对建筑筑形态态的调调整，，使商业面面扩大大，人的的流线线也随随之增增加，，进一一步提提高了了地块的的商业业价值值。地下室室功能能分析析地下室－酒店服务用房及酒店设备用房地下室－机动停车库（解决本地块及本地块西侧珠宝城停车）地下室－非机动车停车库（解决本地块及本地块西侧珠宝城停车）酒店货运出入口机动车库出入口非机动车库出入口机动车库出入口机动车库出入口非机动动车库库出入入口酒店员工非机动车库出入口管线综综合图图酒店功功能区区LOFT功能区区办公功功能区区健身功功能区区商业功功能区区本层建建筑面面积：：13209.02平方米米总体一一层平平面图图1122餐饮功功能区区总体二二层平平面图图酒店功功能区区健身功功能区区商业功功能区区走廊本层建筑面积：12620.01平方米绿化餐饮功功能区区总体三三层平平面图图酒店功功能区区生态屋屋面餐饮功功能区区屋顶花花园本层建建筑面面积：：9420.67平方方米米总体体四四层层平平面面图图酒店功能区生态屋面LOFT功能区屋顶花园本层层建建筑筑面面积积：：3918.22平方方米米地下下二二层层平平面面图图总体体地地下下一一层层平平面面图图本层层建建筑筑面面积积：：28235.03平方方米米本层层机机动动车车停停车车位位数数：：478个非机机动动车车建建筑筑面面积积：：2610.07平方方米米酒店辅助功能区机动车停放区非机动车停放区机房功能区垂直交通主要要垂垂直直交交通通商业业流流线线组组织织底层层商商铺铺连连接接原原有有珠珠宝宝城城，，引引导导人人群群，，带带动动商商业业氛氛围围。。多多个个开开口口面面向向江江扬扬路路，，充充分分吸吸引引人人流流，，带带活活商商业业。。二层层商商铺铺组组织织了了有有效效人人行行系系统统，，活活跃跃了了二二层层商商铺铺。。人人行行系系统统中中设设置置部部分分趣趣味味平平台台，，共共行行人人停停留留。。商业业流流线线组组织织江扬扬路路人人群群结结点点珠宝宝城城人人群群结结点点二层层主主要要环环道道屋顶顶绿绿化化商铺铺模模式式分分析析二层层带带门门厅厅，，三三层层不不可可进进入入的的双双层层铺铺。。二层层平平层层独独立立商商铺铺一层层平平层层独独立立商商铺铺一层层平平面面图图二层层平平层层独独立立商商铺铺，，平平均均层层高高8200mm。二层层带带门门厅厅，，三三层层可可进进入入的的双双层层铺铺。。商铺铺模模式式分分析析二层层带带门门厅厅，，三三层层不不可可进进入入的的双双层层铺铺。。二层层平平层层独独立立商商铺铺一层层平平层层独独立立商商铺铺二层层平平面面图图二层层平平层层独独立立商商铺铺，，平平均均层层高高8200mm。二层层带带门门厅厅，，三三层层可可进进入入的的双双层层铺铺。。商铺铺模模式式分分析析二层层带带门门厅厅，，三三层层不不可可进进入入的的双双层层铺铺。。二层平层层独立商商铺一层平层层独立商商铺三层平面面图二层平层层独立商商铺，平平均层高高8200mm。二层带门门厅，三三层可进进入的双双层铺。。GreenNest6设计理念念：绿巢巢在历史悠悠久的扬扬州筑就就城市绿绿巢小型集群群商业成成为城市市地标的的两种途途径绿巢：绿绿色生态态和体验验式消费费的商业业概念绿巢的优优点绿巢土地地多功能能复合开开发的集集约化探探索绿：营造绿色色生态型型商业综综合体，，创造健健康生活活主题巢：为城市提提供一个个体验式式消费场场所，成成为城市市公共活活动的““客厅””在历史悠悠久的扬州筑就就城市绿巢!小型集群群商业如如何成为为城市地地标？小型集群群商业成成为城市市地标的的两种途途径：本地块商商业为小小型集群群商业的的形式。。这一类类型的商商业无法法通过大大尺度的的建筑体体量来形形成新的的城市形形象。要要使类似似小体量量商业群群体形成成令人难难以忘怀怀的城市市地标，，通常有有两种手手法。1、本土老建建筑改造造，运用建建筑本身身蕴含的的历史文文化特征征来吸引引和传达达现代人人怀旧复复古的情情调，以以此成为为城市一一大文化化地标去去处，如如上海新天天地，扬扬州1912等。2、打造具有主题题性或具有异异域风情的商商业，一般这一类类商业具有独独特的让人耳耳目一新的外外观造型，并并赋予其一定定的主题，如如公园主题商商业，时尚风风情街等。主题性商业——西安高新区购购物公园本土老建筑改改造——扬州1912本土老建筑改改造——上海新天地绿巢：绿色生生态和体验式式消费的商业业概念绿巢：绿色生生态和体验式式消费的商业业概念本地块位于扬扬州老城区外外，缺乏历史史人文条件。。周边也缺乏乏良好的自然然生态环境。。因此，我们们引入绿巢这这一绿色生态和体验式消费的商业概念。。绿巢不同于于传统的小型型集群商业，，它作为商业业的同时，还还是城市的一大景景观。绿巢具有鲜鲜明的时代感，体现了健康康生活，生态态城市的理念念，通过起伏伏的屋面绿化化，交叉的交交往平台，新新颖的历面造造型，有趣的的室内外商业业空间等建筑筑设计手法，，塑造出一个个具有时代气息息的城市地标和和城市新景观。。绿巢土地多功功能复合开发发的集约化探探索多业态复合，，资源共享的的优势土地的能级提提升，充分利利用竖向空间间资源。首先，对地上上空间的利用用，我们通过过对塔楼使用用功能、结构构体系和机电电系统等因素素的综合分析析，总结出适适合不同业态态的合理层高高。我们通过过对塔楼合理理层高的控制制，在满足规规划限高和使使用舒适度的的同时，能增增加更多的层层数，以充分分利用地上竖竖向空间资源源。其次，对地下下空间的利用用，我们对各各种功能合理理布局，使地地下空间发挥挥尽量多的效效应。“绿巢”，是是集办公、商商业、餐饮于于一体的现代代服务业项目目，是多种业业态的复合形形成的都市综综合体。本项项目的业态包包含了各类特特色商业，一一栋甲级写字字楼，一栋Loft办公楼，以及及一栋五星级级酒店。优势一：不同同业态客源的的共享在“绿巢”中中，商业类、、办公类及酒酒店类三种客客源相互重叠叠，酒店的客客人会成为各各类商铺的消消费者，而在在高级写字楼楼工作的人们们也会成为购购物中心和大大小餐馆的常常客。这种客客源的共享为为租售创造了了条件，且能能快速形成成成熟的商业气气氛。优势二：停车车库的高效利利用本方案中商业业类、办公类类及商业类的的停车位能交交叉使用，商商业类、办公公类及商业类类均设置足够够数量的停车车库，利用商商业类、办公公类及商业类类对停车库的的使用的错峰峰，对“绿巢巢”中停车库库的设置进行行优化设计，，可以大大提提高停车库的的利用效率，，有效地减少少停车库建筑筑面积，节约约地下土地资资源的使用。。优势三：基础础设施利用程程度的提高使使日常营运成成本的降低商业类、办公公类及商业类类的每日用电电量、用水量量、用气量高高峰时段各不不相同。我们们在对“绿巢巢”的机电设设备装机容量量设计时，并并非把各种功功能所需的机机电设备装机机容量简单地地累加，而是是利用其错峰峰的特点，加加以同时使用用系数，这样样可以合理经经济地配置设设备主机，同同时大大提高高了设备主机机的运行能力力，使基础设设施利用程度度大大提高，，既安全节能能，又降低了了日常营运成成本，还大大大减少了设备备初投资，充充分体现了集集约化的好处处。公共空间的再再生绿巢土地多功功能复合开发发的集约化探探索绿化与活动空间的垂直交叉开放绿地通过多处绿坡坡及台阶的设设置，将二三三层屋顶绿化化与周边绿地连连成一体，方方便公众的直直接参与，从从而形成一个开开放式城市公公共绿地。多场所通过商业体的的多个折面以以及三栋塔楼楼的半围合的空间形式营营造了丰富的的休憩娱乐场场所和不同功能的广场．．多视角从不同的街区区看整个综合合体的界面的的都各有特色色．多层次商业的坡道及及楼梯，二层层天桥和回廊廊的设置，入入口升高部分的的考虑都让人人感到“绿巢巢”的多层次次垂直绿化通过屋顶绿化化和屋顶休闲闲公共平台形形成了以立体体、公共、城市休休闲为基调的的景观空间。。另外，各高高层内部设置的的空中花园，，空中景观绿绿廊等景观元元素，为商务人人士提供了一一种自然生态态的生活方式式，增强了人们在在空中的“亲亲地感”和““舒适感”。。采用绿化与人人们活动空间间交叉的布局局方式，把绿绿化与商业和商商务活动相结结合，形成具具有主题性的的各种场所，建建筑的内部空空间处理充分分考虑到绿色色植物对室内空空间小气候的的影响，植物物结合内部空空间的柱和玻璃璃边墙等的有有序布置，不不仅提升了内内部环境，而且且也有利地改改善了人们的的心情。绿巢的生态效效应绿巢土地多功功能复合开发发的集约化探探索生态足印（EcologicalFootprint）(E)E的定义E=非开放区域(S2)/开发用地面积积(S)反映土地开发发在提供多元元化开放城市市公共空间方方面的能力.直接涵义为非非开放区域面面积占整个开开放用地面积积的比例。比例越小，说说明土地开放放程度越大，，其对城市生生态环境产生的“足印””越小，从而而其在土地集集约化开发中中所产生的环环境效应就越好好。非开放区域（（S2）的定义：建筑物占地面面积+被私有化的公公共空间减小E的方法若设计提供屋屋顶绿化，空空中活动平台台，下沉商业业广场等增加城市开放空空间做法，则则生态足印E值可减分。绿巢土地多功功能复合开发发的集约化探探索社会足印（SocialFootprint）（C）C的定义C＝服务人群群数量（P）/开发用地面积积（S）单位:万人/公顷土地集约化程程度不仅需从从其土地开发发的物理效应应来考量，而而且需从其产产生的社会效应应来考量。相相同面积的土土地，其服务务半径越大，，服务的人群群越多样，数量量越多,其产生的社会会效应也就越越大，在社会会中留下的””足印”也就越大。C值高的案例(上海新天地)如上海新天地地的最初开发发定位也许只只是区域性商商业办公中心心。而如今，，新天地已成为为上海的重要要旅游景点，，吸引着来自自国内外的游游客和当地居居民。虽然新天天地在上海市市中心的开发发用地很小，，但其产生的的社会效应（足印）巨大大。从这一角角度来说，它它的土地集约约化程度相当当高。提高C的方法对于服务人群群的定义包括