广西住宅工程施工质量逐套验收指导手册

广西住住宅工工程质质量逐逐套套验收收指导导手册册广西建建设工工程质质量安安全监监督总总站第一章章概概述述第二章章室室内净净高、、开间间净尺尺寸逐逐套验验收第三章章门门窗及及玻璃璃安装装质量量逐套套验收收第四章章墙墙面、、地面面和顶顶棚面面层质质量逐逐套验验收第五章章防防水工工程质质量逐逐套验验收第六章章室室内给给排水水管道道、卫卫生器器具及及配件件安装装质量量逐套套验收收第七章章开开关关、插插座、、照明明配电电箱安安装质质量逐逐套验验收第八章章护护栏栏扶手手和排排烟（（气））道安安装质质量逐逐套验验收随着住住房商商品化化的发发展，，住宅宅工程程质量量已直直接关关系到到百姓姓的切切身利利益。。在我我国法法制建建设日日趋完完善的的今天天，百百姓维维权意意识逐逐步提提高，，质量量投诉诉不断断增加加，甚甚至群群诉群群访事事件时时有发发生。。为了了加强强住宅宅工程程的质质量管管理，，有效效抑制制质量量问题题的出出现，，减少少质量量投诉诉事件件的发发生，，全国国各地地进行行了不不少有有益的的尝试试。广广西根根据兄兄弟省省市““分户户验收收”经经验，，结合合本身身实际际制定定了逐逐套验验收有有关规规定，，其意意义在在于：：一是提提高全全区住住宅工工程质质量管管理水水平，，保护护百姓姓利益益，减减少质质量投投诉，，预防防群诉诉群访访事件件的发发生；；二是督督促建建设单单位在在竣工工前组组织并并参与与逐套套验收收，明明确参参建各各方的的责任任；三是督督促施施工企企业抓抓技术术、质质量管管理，，抓操操作人人员的的素质质，严严格按按施工工工艺艺标准准施工工，严严格三三检制制，研研究制制定提提高质质量的的措施施并有有效实实施；；四是督督促监监理企企业按按施工工验收收规范范、规规程严严格验验收，，不搞搞形式式主义义做样样子而而无实实效。。第一节节逐逐套套验收收的意意义第一章章概概述述一、逐逐套验验收定定义《广西壮壮族自自治区区住宅宅工程程质量量逐套套验收收管理理暂行行规定定》第二条条，将将逐套套验收收定义义为：：是指指住宅宅工程程在按按照国国家规规范要要求内内容进进行单单位（（子单单位））工程程竣工工验收收前，，对每每一套套房进进行的的专门门验收收，并并在逐逐套验验收合合格后后出具具《住宅工工程质质量逐逐套验验收表表》。（一））该定定义可可理解解为，，竣工工验收收时，，参加加验收收有关关人员员对每每套住住宅的的逐套套验收收记录录进行行检查查并抽抽查一一定数数量房房间的的实体体质量量。（二））“专专门验验收””是指指，对对每套套进行行逐套套验收收。逐逐套验验收主主要以以竣工工时可可以看看到的的室内内观感感、使使用功功能、、使用用安全全、实实测项项目质质量为为主。。（三））“逐逐套验验收合合格后后出具具《住宅工工程质质量逐逐套验验收表表》”是指，，单位位工程程每套套住宅宅完成成逐套套验收收，并并具备备相关关规定定的全全部竣竣工条条件时时，经经竣工工验收收合格格，出出具《住宅工工程质质量逐逐套验验收表表》。第二节节逐逐套验验收定定义及及与竣竣工验验收和和检验批批验收收的异异同点点二、逐逐套验验收与与竣工工验收收的不不同点点逐套验验收是是以每每套住住宅作作为一一个验验收对对象（（子单单位工工程）），组组织专专门验验收。。当该该套住住宅所所包含含的逐逐套检检验批批项目目及内内容符符合逐逐套验验收合合格标标准时时，该该套住住宅验验收合合格。。而竣竣工验验收是是对单单位（（子单单位））工程程，按按照规规定的的验收收条件件、程程序进进行的的验收收。逐逐套验验收只只对住住宅套套内的的内容容进行行验收收，属属于私私人空空间；；竣工工验收收还包包括单单位工工程的的公共共部位位，根根据建建设部部《住宅工程初初装饰竣工工验收办法法》（建监〔1994〕392号）规定，，全部外檐檐、公用工工程和公用用设备应按按设计文件件要求全部部完成。三、逐套验验收与分项项工程检验验批验收（（以下简称称批验收））不同点（一）检验批批划分的不同同。分项工程程检验批一般般按楼层、施施工段、或50个房间等规定定条件划分为为一个检验批批，所划分范范围相对较大大，抽查数量量相对整个工工程较少。而而逐套验收是是以每套住宅宅划分一个验验收对象，所所划分范围相相对较小，抽抽查数量相对对整个工程较较多。（二）检查内内容的不同。。分项工程批批验收主要对对检验批的主主控项目和一一般项目全面面检查，验收收内容相对较较多。而逐套套验收主要对对检验批的主主控项目和一一般项目中涉涉及观感、使使用功能和实实测实量等内内容进行检查查，验收内容容相对较少。。逐套验收是批批验收的补充充，不能代替替批验收，但但逐套验收内内容与批验收收相同的，可可作为批验收收相应项目的的有效内容。。（三）实测数数量不同。逐逐套验收实测测内容可参照照本手册的检检查部位、检检查数量确定定。批验收未未对实测内容容的具体检查查部位、检查查数量作详细细规定。（四）参加验验收的人员不不同。逐套验验收参加人员员，比批验收收参加人员，，增加了建设设单位人员或或物业单位人人员。逐套验验收是由建设设单位组织，，而批验收是是由监理工程程师组织。（五）使用检检查记录表格格不同。逐套套验收记录表表增加了建设设单位和复查查情况一栏。。并且表头和和表尾，作了了相应改动。。四、逐套验收收与批验收相相同点逐套验收与批批验收共同依依据国家施工工质量验收规规范和广西地地方标准。共共同依据相同同的施工图、、设计说明及及其他设计文文件。依照相相同的检验批批合格判定标标准。一、逐套验收收类别的划分分依据《广西壮族自治治区住宅工程程质量逐套验验收管理暂行行规定》第七条规定，，住宅工程逐逐套验收类别别分为7类：（一）室内空空间尺寸；（二）门窗安安装质量；（三）地面、、墙面和顶棚棚面层质量；；（四）防水工工程质量；（五）给水、、排水系统安安装质量；（六）室内电电气工程安装装质量；（七）护栏、、排烟（气））道安装质量量；（八）其它规规定、标准中中要求逐套检检查的内容。。第三节逐逐套验收内容容及确定二、逐套验收收项目的划分分按照逐套验收收仅对竣工时时可以观察到到的工程观感感、使用功能能、实测项目目质量进行检检查的原则，，按不同的工工程对逐套验验收7个类别进一步步划分，住宅宅工程逐套验验收项目涉及及12项（见《住宅工程质量量逐套验收记记录表》），主要是初初装修的内容容。三、逐套验收收项目及内容容的确定参加逐套验收收的有关单位位可根据工程程实际，参照照本手册预计计涉及的12项初装修项目目，确定本工工程涉及的逐逐套验收项目目。对于确定定的逐套验收收项目，还应应根据逐套验验收仅对竣工工时可以观察察到的工程观观感，使用功功能、实测项项目质量等内内容进行检查查的原则，确确定逐套验收收分项检查内内容。也可参参考本手册确确定的分项检检查内容。一般工程有10大分部工程（（含建筑节能能分部），含含67个子分部工程程，392种分项工程，，约4000多个检验批。。一、逐套验收收分项内容划划分以单位工程每每套住宅不同同的内容划分分分项内容。。当逐套验收收分项内容具具备验收条件件时，可及时时验收。以套为单元划划分分项内容容进行验收的的意义：国家家验收规范中中的抽查数量量，一般规定定在一个检验验批中至少抽抽取10%，并不少于3间。这是在假假设质量状况况匀质，质量量曲线处于正正态分布下的的情况，如果果抽查10%样本合格，该该批质量的使使用者风险β小于5%，也就是不合合格批被判为为合格批的概概率小于5%，该批判为合合格。但事实实上质量问题题时有发生，，百姓投诉不不断，说明工工程质量存在在不均质性。。与工期、人人员、管理等等多方因素有有关。实行逐逐套验收增加加检查数量，，就会尽可能能地将漏判的的质量问题查查出并及时返返工，从而达达到工程质量量水平提高，，质量问题减减少的目的。。第四节逐逐套验收一般般规定二、逐套验收收分项内容应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求，还应符合合国家现行的的施工质量验验收规范和广广西地方标准准。三、逐套验收收分项内容的的主控项目、、一般项目的的观感和使用用功能质量应应尽可能全数数检查，并以以房间为单位位全数记录。。四、逐套验收收分项内容一一般项目的实实测内容宜按按照本手册规规定的检查部部位、检查数数量，确定检检查点。当量量取室内净高高度和开间尺尺寸时，还应应确定实测值值的基准值，，记录在相应应表格中。实实测值或与基基准值相减的的差值在允许许偏差范围内内判为合格，，当超出允许许偏差时应在在此实测值记记录上画圈做做出不合格记记号，以便判判断不合格点点是否超出允允许偏差1.5倍和不合格点点率。实测值值应全数记录录。五、当逐套验验收室内净高高、开间尺寸寸每个实测偏偏差值或极差差值不大于30mm时，判为合格格，否则判为为不合格，应应及时整改、、复查并记录录结果。六、当门窗及及玻璃安装工工程、一般抹抹灰工程（清清水混凝土面面）、地面找找平层工程（（清水混凝土土地面）、地地面砖面层工工程、护栏和和扶手工程、、排烟（气））道等逐套验验收分项内容容的主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的1.5倍且无严重缺缺陷，其它一一般项目的检检查内容项不不符合要求的的点处不大于于1处时，该套住住宅本检验项项目判为合格格；当不合格格项偏差大于于允许偏差值值1.5倍，或不合格格点率超出20%，或在其它一一般项目的检检查内容中存存在不符合要要求的点处时时，应及时整整改、复查并并记录结果。。七、当防水工工程逐套验收收的主控项目目的质量经检检查全部合格格，该套住宅宅防水工程判判为合格；否否则判为不合合格，应及时时整改、复查查并记录结果果。八、当室内给给水排水管道道、卫生器具具及配件、电电气开关、插插座、照明配配电箱安装符符合设计要求求、主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时，该套住住宅的本检验验项目质量判判为合格；当当一般项目的的检查内容中中存在不符合合要求的点处处时，应及时时整改、复查查并记录结果果。九、单套住宅宅逐套验收合合格后，出具具由建设（代代建）单位项项目负责人、、施工单位项项目经理和总总监理工程师师分别签字并并加盖质量验验收专用章的的《套住宅工程质质量逐套验收收表》（表二），分分别由参验各各方存档备查查。十、单套住宅宅逐套验收合合格后，出具具由建设（代代建）单位负负责人、施工工单位负责人人和总监理工工程师分别签签字并加盖质质量验收专用用章的《住宅工程质质量逐套验验收表》（表一），，在住宅分分别交付住住户时，随随《住宅工程质质量保证书书》、《住宅使用说说明书》一并交付。。住宅工程程质量逐套套验收不合合格的，建建设单位不不得组织单单位工程竣竣工验收。。十一、单位位工程全部部住宅在逐逐套验收合合格后，出出具由建设设（代建））单位项目目负责人、、施工单位位项目经理理和总监理理工程师分分别签字并并加盖法人人公章的《单位工程质质量逐套验验收汇总表表》（表三），，在竣工验验收前交质质量监督机机构核查存存档。十二、当工工程出现本本手册未涉涉及到的逐逐套验收分分项内容时时,可按照逐套套验收项目目确定原则则，经建设设、施工和和监理单位位协商，自自行确定并并制定相应应表格进行行验收。住宅工程质质量逐套验验收表XXX套住宅逐套套验收汇总总表单位工程逐逐套验收汇汇总表一、建设单单位责任建设单位是是逐套验收收工作的第第一责任人人。逐套验验收工作是是否认真开开展，不搞搞形式主义义做样子，，主要取决决于建设单单位的组织织和要求。。具体工作作包括：（一）组织织施工单位位编制逐套套验收方案案。宜在结结构工程完完成施工之之前，组织织施工单位位，编制逐逐套验收方方案，并由由监理单位位、建设单单位审批。。（二）组织织施工、监监理单位共共同研究确确定逐套验验收项目及及分项内容容。组织、、协调施工工单位、监监理单位开开展逐套验验收工作，，协助解决决逐套验收收中测量设设备、人员员、资金等等问题。（三）与施施工、监理理、物业单单位有关人人员共同参参加逐套验验收检查，，并及时签签字盖章，，予以确认认。第五节逐逐套验收收组织（四）住宅宅工程交付付使用时，，《住宅工程质质量逐套验验收表》应当作为《住宅工程质质量保证书书》的附件一并并交给业主主。《住宅工程质质量保证书书》所列事项：：1、保修范围围和保修期期限。2、施工单位位工程质量量保修负责责人姓名、、电话以及及办公地点点。3、物业公司司名称、保保修监督电电话。4、工程质量量保修程序序和处理时时限。5、建设（代代建）单位位工程质量量保修监督督电话。上述事项，，应当在住住宅单元入入口进行公公示，公示示期不少于于1个月。二、施工单单位责任（一）编制制逐套验收收方案，主主要内容有有：1、各方职责责。参照相相关规定，，由建设单单位组织施施工、监理理单位研究究确定。2、根据逐套套验收确定定验收项目目和分项内内容的原则则，确定每每套住宅逐逐套验收分分项检查内内容和数量量。3、根据逐套套验收分项项内容分别别绘制抽查查点分布图图。4、根据设计计文件和套套型特点，，编制含有有各种套型型、不同设设计做法的的套型设计计做法表。。（二）配备备足够的质质量检查人人员和检查查测量工具具。质检人人员要具备备相应资格格，熟悉和和掌握逐套套验收内容容及方法。。根据逐套套验收在工工程装修、、竣工阶段段工作量大大的特点，，安排和调调整质检人人员及测量量工具。（三）按逐逐套验收方方案中确定定的逐套验验收项目和和分项内容容，参照套套型做法表表和抽查点点分布图，，会同建设设、监理单单位有关人人员对逐套套验收分项项内容进行行检查，并并及时记录录，签字盖盖章。（四）住宅宅工程竣工工验收前，，施工单位位要制作工工程标牌，，并镶嵌在在建筑外墙墙显著部位位。工程标标牌应包括括以下内容容：1、工程名称称、开工日日期、竣工工日期。2、建设（代代建）、勘勘察、设计计、监理、、施工单位位全称。3、项目总监监理工程师师、项目经经理姓名。。三、监理单单位责任（一）审批批施工单位位编制的逐逐套验收方方案。（二）参与与确定逐套套验收方案案中的每套套住宅逐套套验收项目目以及分项项内容的检检查数量。。（三）配备备一定数量量的具有相相应资格的的监理人员员，以及足足够的检查查验收工具具。（四）按逐逐套验收方方案中确定定的每套住住宅逐套验验收分项内内容，参照照套型做法法表和抽查查点分布图图，验收施施工单位逐逐套验收检检查评定结结果，并记记录问题，，对不合格格项下发不不合格项处处置记录，，签署验收收意见和签签名。四、物业单单位责任；；（一）已选选定物业公公司的应当当参与逐套套验收。（二）配备备一定数量量的具有相相应资格的的检查人员员，以及足足够的检查查工具。（三）按逐逐套验收方方案中确定定的每套住住宅逐套验验收分项内内容，参照照套型做法法表和抽查查点分布图图，验收施施工单位逐逐套验收检检查评定结结果。第六节逐逐套验收收填表要求求一、填写表表格形式（一）逐套套验收时，，应填写住住宅工程质质量逐套验验收记录表表。（二）全部部住宅逐套套验收完成成后，应填填写《套住宅逐套套验收汇总总表》（表二）、、《住宅工程质质量逐套验验收表》（表一）、、《单位工程逐逐套验收汇汇总表》（表三）。。和资料的收收集整理二、签字人人员资格规规定（一）质量量逐套验收收记录表逐套验收分分项内容的的检查验收收，应由建建设（代建建）、施工工、监理有有关人员按按规定参加加，填写质质量逐套验验收记录表表并及时签签认。该表表具体由建建设（代建建）单位项项目负责人人、监理单单位专业监监理工程师师、施工单单位质量检检查员在相相应位置签签认。（二）住宅宅工程质量量逐套验收收表（表一一）《住宅工程质质量逐套验验收表》由建设（代代建）单位位负责人、、施工单位位负责人、、监理单位位总监理工工程师在相相应位置签签认，并加加盖各单位位质量验收收专用章。。（三）套住宅逐套套验收汇总总表（表二二）《套住宅逐套套验收汇总总表》由建设（代代建）单位位项目负责责人、施工工单位项目目经理、监监理单位总总监理工程程师在相应应位置签认认，并加盖盖各单位质质量验收专专用章。（四）单位位工程逐套套验收汇总总表（表三三）《单位工程逐逐套验收汇汇总表》由建设（代代建）单位位项目负责责人、施工工单位项目目经理、监监理单位总总监理工程程师在相应应位置签认认，并加盖盖各单位法法人公章。。三、资料收收集整理（一）每套套住宅应汇汇总该套逐逐套验收分分项内容检检查结论，，并将有关关信息填入入《套住宅逐套套验收汇总总表》（表二）中中；（二）单位位工程应汇汇总各套住住宅工程质质量逐套验验收表，并并将有关信信息填入《单位工程逐逐套验收汇汇总表》（见表三））中。第七节强强调做好好逐套验收收工作一、逐套验验收要与严严格按照质质量、工艺艺标准施工工相结合为提高逐套套验收一次次合格率，，减少多次次返工浪费费人工、材材料现象的的发生，施施工单位应应认真向施施工操作人人员进行技技术交底，，使操作人人员掌握质质量标准中中主控项目目和一般项项目、实测测项目允许许偏差值等等具体内容容，掌握实实现这些质质量标准的的施工工艺艺标准，施施工中操作作人员要严严格按质量量标准和施施工工艺标标准操作，，工人和班班组要严格格按照质量量标准自行行检查，合合格后方可可进入下一一工序施工工。的五个结合合二、逐套验验收要与分分项工程检检验批验收收相结合逐套验验收宜宜在分分项工工程批批验收收合格格的基基础上上进行行，也也可先先进行行逐套套验收收分项项内容容的检检查验验收，，为避避免重重复工工作，，在检检验批批验收收时，，逐套套验收收合格格的分分项内内容部部分可可作为为批验验收相相应项项目的的有效效内容容，批批验收收抽检检数量量不足足的部部分再再另行行确定定。分分项工工程批批验收收要按按检验验批主主控项项目和和一般般项目目全面面检查查验收收，特特别是是对主主控项项目中中的材材料和和过程程质量量等内内容要要重点点检查查，一一般项项目的的实测测实量量项目目应按按取样样数量量在批批验收收范围围取样样验收收。而而逐套套验收收是对对该批批验收收所包包含的的若干干套住住宅作作为若若干个个逐套套验收收分项项内容容分别别验收收，主主要验验收主主控和和一般般项目目中涉涉及观观感和和使用用功能能以及及实测测实量量的项项目，，其它它项目目在分分项工工程批批验收收时已已检查查，在在逐套套验收收时可可不再再重复复检查查。逐逐套验验收不不合格格应整整改重重新验验收，，当逐逐套验验收检检查点点不在在分项项工程程批验验收检检查范范围内内时，，其验验收结结果不不影响响分项项工程程批验验收结结论。。三、逐逐套验验收要要与发发现问问题及及时整整改复复查相相结合合逐套验验收过过程中中发现现若干干不符符合质质量标标准问问题时时，应应在逐逐套验验收记记录表表中如如实记记录。。监理理单位位应据据此下下发不不合格格项处处置记记录单单，限限期整整改。。整改改后，，应重重新对对存在在问题题的部部位进进行复复验，，并在在逐套套验收收记录录表中中相应应项目目位置置记录录。该该情况况是监监督机机构检检查重重点。。四、逐逐套验验收要要与成成品保保护相相结合合逐套验验收一一般在在施工工过程程中进进行验验收，，距工工程竣竣工还还有一一段时时间，，此时时要采采取措措施保保护成成品不不被破破坏和和污染染。为为保护护逐套套验收收成果果直至至顺利利竣工工交付付使用用，可可采用用增加加覆盖盖、设设专人人看管管、持持证进进入工工地等等措施施。五、逐逐套验验收与与质量量通病病专项项治理理相结结合逐套验验收内内容主主要是是观感感、使使用功功能、、实测测项目目质量量。为为顺利利通过过逐套套验收收，并并在使使用中中避免免发生生质量量通病病，针针对于于工程程中常常见的的墙面面、地地面裂裂缝，，门窗窗不严严等质质量通通病，，要在在施工工中重重点从从施工工工艺艺做法法、选选择材材料，，严格格复验验等方方面采采取措措施精精心策策划，，精心心施工工，促促进工工程顺顺利竣竣工，，避免免使用用中质质量通通病的的发生生。一、检检查内内容：：按表1-1二、质质量检检查标标准、、数量量、方方法（一））一一般规规定1、将套型型图贴贴在表表1-1的背后后，对对受检检房间间进行行编号号，每每套抽抽查房房间数数应不不少于于套内内自然然间（（含卫卫生间间、储储物间间）总总数的的30%且不少少于３３间。。2、室内净净高、、开间间净尺尺寸偏偏差应应符合合施工工图、、设计计说明明及其其他设设计文文件的的要求求。3、室内净净高、、开间间净尺尺寸应应按每每套住住宅划划分为为一个个分项项内容容，当当具备备验收收条件件时，，可及及时验验收，，以房房间为为单位位检查查并记记录。。室内净净高、、开间间净尺尺寸逐逐套验验收第二章章室室内空空间尺尺寸4、当量取取长度度和高高度尺尺寸时时，先先确定定实测测值的的基准准值，，记录录在相相应项项目表表格中中，然然后量量取检检查点点的实实测值值。实实测值值与基基准值值相减减的差差值称称为实实测偏偏差值值，同同类实实测偏偏差值值之间间的差差值的的绝对对值称称为极极差值值，当当实测测偏差差值或或极差差值不不大于于30mm判为合合格，，否则则判为为不合合格，，应在在此实实测偏偏差值值或极极差值值记录录上画画圈做做出不不合格格记号号，并并用““△””在套套型图图中相相应的的测量量点处处标明明。5、对于不不合格格点，，应由由施工工单位位提出出技术术处理理方案案，并并经监监理（（建设设）单单位认认可后后进行行处理理。对对经处处理的的部位位，应应重新新检查查验收收，并并记录录复查查情况况。（二））实实测说说明1、室内净净高的的测量量步骤骤：（1）计算算净高高基准准值。。净高高基准准值指指高度度H方向净净空的的设计计值，，应根根据施施工图图设计计文件件推算算出来来，并并填写写在表表1-1中。（2）确定定测量量基点点。首首先在在楼地地面上上分别别弹出出距墙墙面500mm的四条条平行行墨线线L1、L2、B1、B2，接着着用红红笔或或红油油漆将将L1、L2、B1、B2之间的的交点点H1、H2、H3、H4明显标标出，，连接接H3H2得线段段D1，连接接H1H4得线段段D2，标出出线段段D1和D2的交点点H5，H1、H2、H3、H4、H5就是测测量基基点。。（3）在测测量基基准点点处用用测量量工具具量取取高度度尺寸寸，并并与基基准值值相减减，将将所得得差值值即实实测偏偏差值值填入入表1-1中，实实测偏偏差值值可能能为负负数也也可能能为正正数；；再将将实测测偏差差值的的极差差填入入表1-1中，极极差值值为绝绝对值值。2、开间尺尺寸及及对角角线测测量步步骤（1）计算算基准准值。。开间间尺寸寸及对对角线线的基基准值值指L1和L2方向开开间净净尺寸寸L、B1和B2方向开开间净净尺寸寸B的设计计值，，应根根据施施工图图设计计文件件计算算得出出，并并填写写在表表1-1中。（2）在L1、L2、B1、B2四条墨墨线的的上空空、距距地500mm的水平平位置置分别别量取取开间间、进进深的的尺寸寸，并并在墙墙面上上用红红笔标标明测测量点点，分分别计计算实实测偏偏差值值（将将测量量所得得数值值与基基准值值相减减）和和极差差值（（实测测偏差差值之之间的的最大大绝对对差值值），，并将将结果果填入入表1-1中。（3）直接接在楼楼地面面上分分别量量取D1、D2的长度度，将将其差差值的的绝对对值填填入表表1-1中。室内净净高、、开间间净尺尺寸逐逐套验验收记记录表表室内净净高、、开间间净尺尺寸逐逐套验验收记记录表表（表表1-1）一、检检查内内容：：按表2-1二、检检查质质量标标准、、数量量、方方法（一））一般般规定定1、将套型型图贴贴在表表2-1的背后后，对对门窗窗进行行编号号。2、铝合金金门窗窗安装装应符符合施施工图图设计计文件件和相相关规规范、、标准准的要要求。。3、玻璃安安装工工程应应满足足安全全玻璃璃使用用的有有关要要求。。4、铝合金金门窗窗及玻玻璃安安装逐逐套验验收可可在该该套所所属单单位（（子单单位））工程程铝合合金门门窗安安装检检验批批验收收前进进行，，只要要该套套门窗窗及玻玻璃安安装完完成即即可进进行逐逐套验验收。。第一节节铝铝合金金门窗窗及玻玻璃安安装质质量逐逐套验验收第三章章门门窗窗及玻玻璃安安装质质量5、检查数数量应应按每每套总总樘数数的70%抽检，，且不不得少少于5樘，不不足5樘全数数检查查。6、当主控控项目目的质质量经经检查查全部部合格格，一一般项项目允允许偏偏差的的合格格点率率达到到80%及以上上、不不合格格点偏偏差值值不超超过允允许偏偏差值值的1.5倍且无无严重重缺陷陷，其其它一一般项项目的的检查查内容容项不不符合合要求求的点点处不不大于于1处时，，该套套住宅宅铝合合金门门窗及及玻璃璃安装装项目目判为为合格格。7、当不合合格项项偏差差大于于允许许偏差差值1.5倍，或或不合合格点点率超超出20%，或在在其它它一般般项目目的检检查内内容中中存在在不符符合要要求的的点处处时，，应及及时整整改、、复查查并记记录结结果。。（二））主控控项目目1、GB50210-2001第5.3.4条门门窗窗扇必必须安安装牢牢固，，并应应开关关灵活活、关关闭严严密，，无倒倒翘。。推拉拉门窗窗扇必必须有有防脱脱落措措施。。2、GB50210-2001第5.3.5条门窗配配件的的型号号、规规格、、数量量应符符合设设计要要求，，安装装应牢牢固，，位置置应正正确，，功能能应满满足使使用要要求。。检验方方法：：观察察；开开启和和关闭闭检查查；手手扳检检查。。检验方方法：：观察察；开开启和和关闭闭检查查；手手扳检检查。。3、GB50210-2001第5．6．2条玻璃品品种、、规格格、尺尺寸、、色彩彩、图图案和和涂膜膜朝向向符合合设计计要求求；单单块玻玻璃大大于1.5㎡时应用用安全全玻璃璃。4、GB50210-2001第5．6．3条门窗玻玻璃裁裁割尺尺寸应应正确确。安安装后后的玻玻璃应应牢固固，不不得有有裂纹纹、损损伤和和松动动。检验方方法：：观察察；轻轻敲检检查。。检验方方法：：观察察；检检查产产品合合格证证、性性能检检测报报告和和进场场验收收记录录。（三））一般般项目目1、GB50210-2001第5．3．6条金属门门窗表表面应应洁净净、平平整、、光滑滑、色色泽一一致，，无锈锈蚀。。大面面应无无划痕痕、碰碰伤。。漆膜膜或保保护层层应连连续。。2、GB50210-2001第5．3．9条金属门门窗扇扇的橡橡胶密密封条条或毛毛毡密密封条条应安安装完完好，，不得得脱槽槽。检验方方法：：观察察。检验方方法：：观察察；开开启和和关闭闭检查查3、GB50210-2001第5．3．10条有排水水孔的的金属属门窗窗，排排水孔孔应畅畅通，，位置置和数数量应应符合合设计计要求求。4、GB50210-2001第5．6．8条玻璃表表面应应洁净净。中中空玻玻璃中中空层层内不不得有有灰尘尘和水水蒸气气。5、铝合金金门窗窗安装装的允允许偏偏差和和检验验方法法应符符合表表2-1的规定定。检验方方法：：观察察。检验方方法：：观察察。（四））实测测项目目说明明铝合金金门窗窗安装装工程程质量量逐套套验收收实测测内容容是：：门窗窗框的的正、、侧面面垂直直度。。检查查时，，使用用1m垂直检检测尺尺等测测量工工具，，在一一侧门门窗竖竖框中中部的的正、、侧面面，各各测量量1点，按按表2-1中“验验收部部位（（门窗窗号））”填填写的的门窗窗号顺顺序检检查，，先正正面后后侧面面，对对应全全数记记录。。铝合金门窗窗及玻璃安安装质量逐逐套验收记记录表铝合金门窗窗及玻璃安安装（表2-1）1、铝合金门门窗安装应应符合施工工图设计文文件和相关关规范、标标准的要求求。2、玻璃安装装工程应满满足安全玻玻璃使用的的有关要求求。3、铝合金门门窗及玻璃璃安装逐套套验收可在在该套所属属单位（子子单位）工工程铝合金金门窗安装装检验批验验收前进行行，只要该该套门窗及及玻璃安装装完成即可可进行逐套套验收。4、检查数量量应按每套套总樘数的的70%抽检，且不不得少于5樘，不足5樘全数检查查。5、当主控项项目的质量量经检查全全部合格，，一般项目目允许偏差差的合格点点率达到80%及以上、不不合格点偏偏差值不超超过允许偏偏差值的1.5倍且无严重重缺陷，其其它一般项项目的检查查内容项不不符合要求求的点处不不大于1处时，该套套住宅铝合合金门窗及及玻璃安装装项目判为为合格。6、当不合格格项偏差大大于允许偏偏差值1.5倍，或不合合格点率超超出20%，或在其它它一般项目目的检查内内容中存在在不符合要要求的点处处时，应及及时整改、、复查并记记录结果。。铝合金门窗窗及玻璃安安装（表2-1）一、检查内内容：按表2-2二、检查质质量标准、、数量、方方法（一）一般般规定1、将套型图贴贴在表2-2的背后，对对门窗进行行编号。2、塑料门窗窗安装应符符合施工图图设计文件件和相关规规范、标准准的要求。。3、玻璃安装工工程应满足足安全玻璃璃使用的有有关要求。。4、塑料门窗及及玻璃安装装逐套验收收可在该套套所属单位位（子单位位）工程塑塑料门窗安安装检验批批验收前进进行，只要要该套门窗窗及玻璃安安装完成即即可进行逐逐套验收。。塑料门窗及及玻璃安装装质量逐套套验收第二节5、检查数量应应按每套总总樘数的70%抽检，且不不得少于5樘，不足5樘全数检查查。6、当主控项目目的质量经经检查全部部合格，一一般项目允允许偏差的的合格点率率达到80%及以上、不不合格点偏偏差值不超超过允许偏偏差值的1.5倍且无严重重缺陷，其其它一般项项目的检查查内容项不不符合要求求的点处不不大于1处时，该套套住宅塑料料门窗及玻玻璃安装项项目判为合合格。7、当不合格项项偏差大于于允许偏差差值1.5倍，或不合合格点率超超出20%，或在其它它一般项目目的检查内内容中存在在不符合要要求的点处处时，应及及时整改、、复查并记记录结果。。（二）主控控项目1、GB50210-2001第5．4．5条塑料门窗扇扇必须安装装牢固，并并应开关灵灵活、关闭闭严密，无无倒翘。推推拉门窗扇扇必须有防防脱落措施施。2、GB50210-2001第5．4．6条塑料门窗配配件的型号号、规格、、数量应符符合设计要要求，安装装应牢固，，位置应正正确，功能能应满足使使用要求。。检验方法：：观察；开开启和关闭闭检查；手手扳检查。。检验验方方法法：：观观察察；；手手扳扳检检查查；；尺尺量量检检查查。。3、GB50210-2001第5．6．2条玻璃璃品品种种、、规规格格、、尺尺寸寸、、色色彩彩、、图图案案和和涂涂膜膜朝朝向向符符合合设设计计要要求求；；单单块块玻玻璃璃大大于于1.5㎡㎡时应应用用安安全全玻玻璃璃。。4、GB50210-2001第5．6．3条门窗窗玻玻璃璃裁裁割割尺尺寸寸应应正正确确。。安安装装后后的的玻玻璃璃应应牢牢固固，，不不得得有有裂裂纹纹、、损损伤伤和和松松动动。。检验验方方法法：：观观察察；；检检查查产产品品合合格格证证、、性性能能检检测测报报告告和和进进场场验验收收记记录录。。检验验方方法法：：观观察察；；轻轻敲敲检检查查。。（三三））一一般般项项目目1、GB50210-2001第5．4．8条塑料料门门窗窗表表面面应应洁洁净净、、平平整整、、光光滑滑，，大大面面应应无无划划痕痕、、碰碰伤伤。。2、GB50210-2001第5．4．9条塑料料门门窗窗扇扇的的密密封封条条不不得得脱脱槽槽。。3、GB50210-2001第5．4．12条排水水孔孔应应畅畅通通，，位位置置和和数数量量应应符符合合设设计计要要求求。。检验验方方法法：：观观察察。。检验验方方法法：：观观察察。。检验验方方法法：：观观察察；；开开启启和和关关闭闭检检查查。。4、GB50210-2001第5．6．8条玻璃璃表表面面应应洁洁净净。。中中空空玻玻璃璃中中空空层层内内不不得得有有灰灰尘尘和和水水蒸蒸气气。。5、塑料料门门窗窗安安装装的的允允许许偏偏差差和和检检验验方方法法应应符符合合表表2-2的规规定定。。（四四））实实测测项项目目说说明明塑料料门门窗窗安安装装工工程程质质量量逐逐套套验验收收实实测测内内容容是是：：门门窗窗框框的的正正、、侧侧面面垂垂直直度度。。检检查查时时，，使使用用1m垂直直检检测测尺尺等等测测量量工工具具，，在在一一侧侧门门窗窗竖竖框框中中部部的的正正、、侧侧面面，，各各测测量量1点，，按按表表2-2中““验验收收部部位位（（门门窗窗号号））””填填写写的的门门窗窗号号顺顺序序检检查查，，先先正正面面后后侧侧面面，，对对应应全全数数记记录录。。检验验方方法法：：观观察察。。塑料料门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装质质量量逐逐套套验验收收记记录录表表塑料料门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装（（表表2-2）1、塑塑料料门门窗窗安安装装应应符符合合施施工工图图设设计计文文件件和和相相关关规规范范、、标标准准的的要要求求。。2、玻玻璃璃安安装装工工程程应应满满足足安安全全玻玻璃璃使使用用的的有有关关要要求求。。3、塑塑料料门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装逐逐套套验验收收可可在在该该套套所所属属单单位位（（子子单单位位））工工程程塑塑料料门门窗窗安安装装检检验验批批验验收收前前进进行行，，只只要要该该套套门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装完完成成即即可可进进行行逐逐套套验验收收。。4、检检查查数数量量应应按按每每套套总总樘樘数数的的70%抽检检，，且且不不得得少少于于5樘，，不不足足5樘全全数数检检查查。。5、当当主主控控项项目目的的质质量量经经检检查查全全部部合合格格，，一一般般项项目目允允许许偏偏差差的的合合格格点点率率达达到到80%及以以上上、、不不合合格格点点偏偏差差值值不不超超过过允允许许偏偏差差值值的的1.5倍且且无无严严重重缺缺陷陷，，其其它它一一般般项项目目的的检检查查内内容容项项不不符符合合要要求求的的点点处处不不大大于于1处时时，，该该套套住住宅宅塑塑料料门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装项项目目判判为为合合格格。。6、当当不不合合格格项项偏偏差差大大于于允允许许偏偏差差值值1.5倍，，或或不不合合格格点点率率超超出出20%，或或在在其其它它一一般般项项目目的的检检查查内内容容中中存存在在不不符符合合要要求求的的点点处处时时，，应应及及时时整整改改、、复复查查并并记记录录结结果果。。塑料料门门窗窗及及玻玻璃璃安安装装（（表表2-2）一、检查内容容：按表2-3二、检查质量量标准、数量量、方法（一）一般规规定1、将套型图贴在在表2-3的背后，对门门窗进行编号号。2、木门窗安装应应符合施工图图设计文件和和相关规范、、标准的要求求。3、玻璃安装工程程应满足安全全玻璃使用的的有关要求。。4、木门窗及玻璃璃安装逐套验验收可在该套套所属单位（（子单位）工工程木门窗安安装检验批验验收前进行，，只要该套门门窗及玻璃安安装完成即可可进行逐套验验收。第三节木木门窗及玻璃璃安装质量逐逐套验收5、检查数量应按按每套总樘数数的70%抽检，且不得得少于5樘，不足5樘全数检查。。6、当主控项目的的质量经检查查全部合格，，一般项目允允许偏差的合合格点率达到到80%及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的1.5倍且无严重缺缺陷，其它一一般项目的检检查内容项不不符合要求的的点处不大于于1处时，该套住住宅木门窗及及玻璃安装项项目判为合格格。7、当不合格项偏偏差大于允许许偏差值1.5倍，或不合格格点率超出20%，或在其它一一般项目的检检查内容中存存在不符合要要求的点处时时，应及时整整改、复查并并记录结果。。（二）主控项项目1、GB50210-2001第5.2.8条木门窗的开启启方向、安装装位置及连接接方式应符合合设计要求。。2、GB50210-2001第5.2.10条木门窗扇必须须安装牢固，，并应开关灵灵活，关闭严严密，无倒翘翘。3、GB50210-2001第5.2.11条木门窗配件的的型号、规格格、数量应符符合设计要求求，安装应牢牢固，位置应应正确，功能能应满足使用用要求。检验方法：观观察；开启和和关闭检查。。检验方法：观观察；开启和和关闭检查，，手板检查。。检验方法：观观察；开启和和关闭检查，，手板检查。。4、GB50210-2001第5．6．2条玻璃品种、规规格、尺寸、、色彩、图案案和涂膜朝向向符合设计要要求；单块玻玻璃大于1.5㎡时应用安全玻玻璃。5、GB50210-2001第5．6．3条门窗玻璃裁割割尺寸应正确确。安装后的的玻璃应牢固固，不得有裂裂纹、损伤和和松动。检验方法：观观察；查产品品合格证、性性能检测报告告和进场验收收记录。检验方法：观观察；轻敲检检查。（三）一般项项目1、GB50210-2001第5．6．8条玻璃表面应洁洁净。中空玻玻璃中空层内内不得有灰尘尘和水蒸气。。2、木门窗制作的的允许偏差和和检验方法应应符合表2-3的规定。（四）实测项项目说明木门窗安装工工程质量逐套套验收实测内内容是：门窗窗框的正、侧侧面垂直度。。检查时，使使用1m垂直检测尺等等测量工具，，在一侧门窗窗竖框中部的的正、侧面，，各测量1点，按表2-3中“验收部位位（门窗号））”填写的门门窗号顺序检检查，先正面面后侧面，对对应全数记录录。木门窗及玻璃璃安装质量逐逐套验收记录录表木门窗及玻璃璃安装（表2-3）1、木门窗安装装应符合施工工图设计文件件和相关规范范、标准的要要求。2、玻璃安装工工程应满足安安全玻璃使用用的有关要求求。3、木门窗及玻玻璃安装逐套套验收可在该该套所属单位位（子单位））工程木门窗窗安装检验批批验收前进行行，只要该套套门窗及玻璃璃安装完成即即可进行逐套套验收。4、检查数量应应按每套总樘樘数的70%抽检，且不得得少于5樘，不足5樘全数检查。。5、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的1.5倍且无严重缺缺陷，其它一一般项目的检检查内容项不不符合要求的的点处不大于于1处时，该套住住宅木门窗及及玻璃安装项项目判为合格格。6、当不合格项项偏差大于允允许偏差值1.5倍，或不合格格点率超出20%，或在其它一一般项目的检检查内容中存存在不符合要要求的点处时时，应及时整整改、复查并并记录结果。。木门窗及玻璃璃安装（表2-3）一、检查内容容：按表3-1二、检查质量量标准、数量量、方法（一）一般规规定1、将套型图贴在在表3-1的背面，对受受检墙面和门门洞进行编号号。2、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）验收收时应符合施施工图设计文文件和相关规规范、标准的的要求。3、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）逐套套验收可在该该套所属单位位工程一般抹抹灰工程（清清水混凝土面面）检验批验验收前进行，，只要该套内内墙面及顶棚棚具备验收条条件即可。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）第四章墙面面、地面和顶顶棚面层质量量第一节施工质量逐套套验收4、每套住宅应抽抽查10%自然间（含卫卫生间、储物物间）且不得得少于３间，，不足3间全数检查。。每间检4面墙及顶棚。。5、当主控项目的的质量经检查查全部合格，，一般项目允允许偏差的合合格点率达到到80%及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的1.5倍且无严重缺缺陷，其它一一般项目的检检查内容项不不符合要求的的点处不大于于1处时，该套住住宅本逐套验验收项目判为为合格。6、当不合格项偏偏差大于允许许偏差值1.5倍，或不合格格点率超出20%，或在其它一一般项目的检检查内容中存存在不符合要要求的点处时时，应及时整整改、复查并并记录结果。。（二）主控项项目1、GB50210-2001第4．2．4条不同材料基体体交接处应采采取防止开裂裂措施，当采采用加强网时时，加强网与与各基体的搭搭接宽度不应应小于100mm。2、GB50210-2001第4．2．5条抹灰层与基层层之间及各抹抹灰层之间必必须粘结牢固固，抹灰层应应无脱层、空空鼓，面层应应无爆灰和裂裂缝。检验方法：检检查隐蔽工程程验收记录和和施工记录。。检验方法：观观察；用小锤锤轻击检查。。（三）一般项项目1、GB50210-2001第4．2．6条抹灰表面应洁洁净、接槎平平整。2、GB50210-2001第4．2．7条护角、孔洞、、槽、盒周围围的抹灰表面面应整齐、光光滑；管道后后面的抹灰表表面应平整。。3、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）质量量的允许偏差差和检验方法法应符合表3-1规定。检验方法：观观察；手摸检检查。检验方法：观观察；手摸检检查。（四）实测项项目说明一般抹灰工程程（清水混凝凝土）质量逐逐套验收实测测内容分别是是：立面垂直直度、表面平平整度、门洞洞宽高。检查查时，使用相相关测量工具具，参照下列列测量位置和和数量，按表表3-1中“验收部位位”填写的编编号顺序对墙墙体一般抹灰灰和门洞尺寸寸实测内容进进行检查，并并对应全数记记录。1、检查立面垂直直度时，使用用2m垂直检测尺等等测量工具，，对房间每面面墙体进行测测量，测量点点宜设置在距距墙角水平距距离500mm，距地300mm位置且每面墙墙不少于1点。2、检查表面平整整度时，使用用2m靠尺和塞尺等等测量工具，，对房间每面面墙体进行测测量，测量点点宜设在墙面面中心区域，，按横竖方向向测量，且各各不少于1点，横竖两个个值中记录最最大值。3、检查被查房间间门窗洞口高高、宽时，使使用钢尺等测测量工具，在在每个门窗洞洞口中间部位位，横竖方向向测量，每个个方向测量点点各不少于1点。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工质量逐套套验收记录表表一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工工（表3-1）１、一般抹灰灰工程（清水水混凝土面））验收时应符符合施工图设设计文件和相相关规范、标标准的要求。。２、一般抹灰灰工程（清水水混凝土面））逐套验收可可在该套所属属单位工程一一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）检验验批验收前进进行，只要该该套内墙面及及顶棚具备验验收条件即可可。3、每套住宅应应抽查10%自然间（含卫卫生间、储物物间）且不得得少于３间，，不足3间全数检查。。每间检4面墙及顶棚。。4、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的1.5倍且无严重缺缺陷，其它一一般项目的检检查内容项不不符合要求的的点处不大于于1处时，该套住住宅本逐套验验收项目判为为合格。5、当不合格项项偏差大于允允许偏差值1.5倍，或不合格格点率超出20%，或在其它一一般项目的检检查内容中存存在不符合要要求的点处时时，应及时整整改、复查并并记录结果。。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工工（表3-1）一、检查内容容：按表3-2二、检查质量量标准、数量量、方法（一）一般规规定1、将套型图贴在在表3-2背面，对受检检房间进行编编号。2、地面找平层工工程（清水混混凝土地面））应符合施工工图设计文件件和相关规范范、标准的要要求。3、找平层工程（（清水混凝土土地面）逐套套验收可在该该套所属单位位（子单位））工程地面找找平层工程（（清水混凝土土地面）检验验批验收前进进行，只要该该套内地面具具备验收条件件即可。地面找平层工工程（清水混混凝第二节土面）施工工质量逐套套验收4、每套应抽查查不少于10%的自然间且且不得少于于4间，不足4间全数检查查。5、当主控项目目的质量经经检查全部部合格，一一般项目允允许偏差的的合格点率率达到80%及以上、不不合格点偏偏差值不超超过允许偏偏差值的1.5倍且无严重重缺陷，其其它一般项项目的检查查内容项不不符合要求求的点处不不大于1处时，该套套住宅本逐逐套验收项项目判为合合格。6、当不合格项项偏差大于于允许偏差差值1.5倍，或不合合格点率超超出20%，或在其它它一般项目目的检查内内容中存在在不符合要要求的点处处时，应及及时整改、、复查并记记录结果。。（二）主控控项目1、GB50209-2002第3．0．15条厕浴间、厨厨房、阳台台等有排水水要求的建建筑地面面面层与相连连各类面层层的标高差差应符合设设计要求。。2、GB50209-2002第4．9．8条有防水要求求的建筑地地面工程的的立管、套套管、地漏漏处严禁渗渗漏，坡向向应正确、、无积水。。检验方法：：观察；量量测检查检验方法：：观察和蓄蓄水、泼水水试验检查查及