中国老年住宅研究报告图示较多ppt共33

中国老年住宅研研究报告1、规划要要求2、建筑设设计3、景观环环境1、规划要要求1）老年住住宅应当配配备的基础础设施明细细表2）住宅选选址与场地地设计选择环境质质量良好、、交通便捷捷的场地，，作为规划划的先决条条件。靠近基本的的社区公共共设施，同同时远离喧喧闹的文娱娱场所。场地内的合合理规划与与设计尽可能在楼楼内外为老老年人提供供各种邻里里交流、人人际交流的的公共交往往空间和环环境。场地应有足足够面积，，以满足开开展户外活活动的要求求。居住区内路路网设置合合理，人车车分流，来来自主干道道的噪音少少；处理好合设设或邻设的的其他设施施与住宅之之间的关系系，既提供供公共交往往空间，利利于老人开开展体育活活动，又方方便生活。。容积率在1.0～0.1之间间均可进行行老年住宅宅开发；合适容积率率的用地可可做“两代代居”模模式的老年年住宅开发发；低容积率的的用地适合合低密度的的老年综合合社区的开开发。入住对象的的多样性建筑形式的的多样性老年公用建建筑等设施施服务医疗人人员的配备备3）容积率率健康老年人人日常活动动半径的设设置为450米，以以此设置服服务设施。。小区内专为为老年服务务的公用建建筑的设置置。例如以以下：护理室：护护理与日常常监护活动动基地。机能回复训训练室。医务室：包包含日常健健康管理、、咨询、诊诊察、配药药的设施。。4）配套设设施空间布局体体现老年人人自立性、、健康性、、安全性。。设备与设施施按老年人人的人体尺尺度和心理理、生理特特点进行设设计。体现适用性性，兼顾老老人与照顾顾者的使用用要求，空空间具可改改造性。2、建筑设设计2.1住住宅公共空空间的设计计要点2.1.1住宅的坡坡道无障碍碍设计要点点在有台阶的的地方应设设置坡度平平缓的台阶阶和斜面，，标准见下下表。在坡道的起起点及终点点，应留有有深度不小小于1.50m的轮轮椅缓冲地地带。坡道侧面凌凌空时，在在栏杆下端端宜设高度度不小于50mm的的安全档台台。设置斜坡引道有台阶阶时应设置置斜坡，斜斜坡的宽度度应为轮椅椅可通行的的宽度，斜斜面坡度应应平缓。设置扶手楼梯和斜坡坡应设置连连续式扶手手，扶手应应安装牢固固，同时还还应注意扶扶手的手感感和耐久性性。坡度平缓的的台阶踏步踢面高高不宜大于于120mm，踏面面宽不应小小于380mm。设置房檐出入口及斜斜坡上方宜宜设置房檐檐。铺设防滑地地面材料地面铺设应应平坦，不不应出现积积水现象，，使用浸水水也防滑的的地面材料料。设置排排水沟时，，应配水沟沟盖，水沟沟盖不应妨妨碍轮椅乘乘坐人的通通行。2.1.2楼厅和和电梯的设设计要点留足轮椅可可转身的空空间地面铺设防防滑材料地面铺设浸浸水后也防防滑的材料料，地砖之之间的缝隙隙不应过宽宽。方便的出入入口宽度要确保保轮椅可以以通过，门门宽大于等等于800mm，出出入口不设设置台阶，，宜选用推推拉门、自自动门。设置信箱和和留言板设置位置不不应妨碍通通行，使用用高度要方方便所有用用户。设置电梯超过3层要要配备电梯梯。电梯尺寸要要适应担架架的长度。。电梯与楼面面无高差。。电梯最小尺尺度1400mm(w)X1350mm(D)设置休息椅椅可设置椅子子，方便等等候电梯时时，可以坐坐下休息或或放置行李李。电梯内部设设置轿厢壁上离离地0.9m和0.75m处处有扶手设设置；正对对电梯轿厢厢门的壁上上悬挂倾斜斜的镜面。。电梯按钮操操作盘设在在适合乘轮轮椅者使用用的高度，，且两侧都都可进行操操作。电梯开门时时间较长，，且门口装装有光电管管装置，防防止夹伤。。2.1.3公用走走廊设计要要点设置连续扶扶手在0.9m和0.75m高处处宜设圆杆杆横向扶手手，扶手离离墙面40～50mm。防滑地面使用浸水后后也能防滑滑的地面材材料。窗门不应妨妨碍通行门、窗的开开启扇不应应妨碍走廊廊的通行。。无突出的墙墙壁灭火器、留留言板等应应设置在不不妨碍走廊廊通行的位位置上。无台阶地面面取消电梯到到电梯厅的的出入口以以及门厅部部分的台阶阶，地面存存在高差的的时候，应应设置斜坡坡。走廊宽度设设置考虑轮椅和和行人并行行通过，因因此宽度不不应小于1.2m。。2.1.4公用楼楼梯设计要要点易识别的台台阶面为避免台阶阶面产生阴阴影，应考考虑采光与与照明的情情况，改变变台阶的颜颜色和材质质，可便于于识别。设置扶手楼梯的扶手手应安装牢牢固。采用用近似圆形形的扶手，，沿楼梯两两侧连续安安装。端部部向下方或或墙壁弯曲曲。如果有有可能最好好与走廊连连接在一起起。坡度平缓的的楼梯为尽可能缩缩短万一跌跌落下来的的距离，可可采用带平平台的折跑跑楼梯。踏踏面高度不不应大于150mm，踏面宽宽度不应小小于300mm。楼梯的宽度度充足考虑楼梯可可并行通过过使用拐杖杖的老人和和搀扶人，，宽度约1200mm。踏步的防滑滑措施台阶面使用用防滑材料料，台阶面面边沿设置置防滑条，，要和台阶阶面保持在在同一平面面。2.1.5院落设设计要点防滑地面材材料的铺设设引道和台阶阶斜面的地地面铺设应应平坦，不不应产生积积水情况。。注意铺地材材料选用浸浸水后仍防防滑的材料料。路中央设置置井盖时，，不应突出出地面，注注意井盖不不要突出。。设置车库车库应设计计在户门附附近，从车车棚到大门门处不被雨雨淋到。房檐的设置置在户门处可可设置宽大大的房檐。。充足的照明明门廊要保持持充足的照照明，为了防止楼楼梯上产生生浓重的阴阴影，注意意照明的位位置和角度度，可设置置低位灯。。设置置对对讲讲话话筒筒设置置扶扶手手台阶阶边边应应设设置置连连续续式式扶扶手手。。坡度度平平缓缓的的台台阶阶存在在地地面面高高差差时时，，应应在在台台阶阶附附近近设设置置斜斜坡坡。。2.1.6细细部部空空间间设设计计要要点点1））墙墙壁壁墙壁壁转转角角部部分分作作圆圆角角处处理理除扶扶手手外外，，墙墙壁壁上上无无凸凸出出物物。。消消火火栓栓埋埋入入墙墙里里。。扶手手连连续续性性处处理理，，距距地地高高700～～800mm,采采用用手手感感好好的的材材料料如如木木材材，，截截面面直直径径40mm，，转转角角也也要要作作圆圆角角处处理理。。转角圆角处理墙面无凸出物2））地地面面选用用吸吸音音浸浸水水后后也也防防滑滑的的材材料料；；耐磨磨损损。。2.2住住宅宅室室内内空空间间的的设设计计要要点点2.2.1门门窗窗的的设设计计要要点点门的的宽宽度度满满足足轮轮椅椅进进出出，，不不设设门门槛槛，，外外门门净净宽宽不不得得小小于于1.1m，，内内门门通通行行宽宽度度不不得得小小于于0.8mm；；门轻轻易易于于开开启启，，宜宜用用推推拉拉门门代代替替平平开开门门，，不不许许使使用用玻玻璃璃门门；；门的的把把手手应应选选用用旋旋臂臂较较长长的的拉拉柄柄，，拉拉柄柄高高度度在在0.9m～～1m之之间间；；居室室窗窗台台的的高高度度在在750～～800mm左左右右；；窗台台的的宽宽度度要要适适当当增增加加，，一一般般不不少少于于250～～300mm；；矮窗窗台台里里侧侧应应当当设设置置高高0.9～～1m的的安安全全栏栏杆杆易开开闭闭的的户户门门当平平开开门门时时，，应应考考虑虑调调节节自自动动关关闭闭装装置置，，拉拉柄柄易易于于老老年年人人的的操操作作，，避避免免采采用用圆圆形形拉拉柄柄。。适当当照照明明和和易易操操作作的的开开关关考虑虑换换鞋鞋和和上上下下台台阶阶，，门门厅厅具具有有足足够够的的亮亮度度，，不不应应产产生生浓浓重重的的阴阴影影部部分分。。采用用醒醒目目的的开开关关。。扶手手的的设设置置为了了方方便便换换鞋鞋和和上上下下台台时时，，应应设设置置扶扶手手。。扶手手的的断断面面采采用用易易抓抓握握的的半半圆圆形形。。台阶阶的的处处理理台阶阶上上下下采采用用不不同同的的材材质质和和颜颜色色，，以以便便识识别别。。防滑滑地地面面采用用浸浸水水后后仍仍防防滑滑的的地地面面材材料料。。地砖砖接接缝缝不不要要太太宽宽。。户门门门门槛槛高高度度处处理理户门门门门槛槛高高度度应应控控制制在在2cm左左右右。。2.2.2门门厅厅的的设设计计要要点点2.2.3室室内内走走廊廊的的设设计计要要点点连续续扶扶手手使用用近近圆圆形形的的扶扶手手。。扶手手端端部部向向下下方方或或墙墙壁壁方方向向弯弯曲曲。。光线线充充足足的的照照明明设设计计不应应和和其其他他房房间间产产生生亮亮度度差差。。洗手手间间入入口口和和有有台台阶阶的的地地方方应应设设置置位位置置低低的的壁壁灯灯。。使用用方方便便的的开开光光装装置置应设设置置带带指指示示功功能能的的大大面面板板开开关关。。走廊廊长长的的房房间间，，应应在在多多处处设设置置控控制制开开关关。。便于于使使用用的的扶扶手手高高度度和和材材料料设置置扶扶手手高高度度约约700～～800mm，，注意意材材料料的的手手感感和和耐耐久久性性。。防滑滑地地面面地面面使使用用防防滑滑材材料料。。考虑虑跌跌到到的的可可能能性性，，避避免免采采用用坚坚硬硬的的材材料料。。宽敞敞的的走走廊廊方便便老老年年人人依依靠靠拐拐杖杖或或与与搀搀扶扶人人共共同同通通过过，，宽宽度度不不应应小小于于1m。。进房房间间的的入入口口的的宽宽度度不不得得小小于于800mm。。无阶阶差差地地面面地面面应应无无阶阶差差，，各各房房间间地地面面的的高高差差应应控控制制在在3mm以以内内。。2.2.4楼楼梯梯的的设设计计要要点点楼梯梯的的宽宽度度不不应应小小于于1200mm，，满满足足两两人人搀搀扶扶通通过过；；平台净宽不应应小于楼梯净净宽，踏步沿沿口不应突出出，作成圆角角，楼梯带有有500～600mm的的暗示区；扶手半径以30～40mm为宜，扶扶手与墙之间间应有40～～50mm的的空隙；扶手可设置为为双重高度（（900和750mm两两种）宽敞楼梯楼梯可并行通通过使用拐杖杖的老人与搀搀扶人。扶手的设置安装牢固，近近圆形的扶手手沿楼梯两侧侧安装。扶手端部向下下或墙壁弯曲曲。台阶面和台阶阶高度台阶面使用防防滑材料。设置防滑条时时和台阶在一一个平面上。。台阶垂直部分分应设置挡板板，台阶边沿沿不应突出。。方便的开关除感应灯外，，安装带暗示示功能的大面面板开关，使使用上下楼两两侧都可操作作的双路开关关。充足照明为了不产生浓浓重的阴影，，可设置多个个照明灯具。。楼梯形状楼梯坡度平缓缓，宜带休息息平台。避免上层楼梯梯缩进走廊或或下层楼梯露露出走廊的情情况。2.2.5卫卫生间设计计要点无障碍设计，，面积比普通通住宅的厕所所大。独用卫生间应应设坐便器、、洗面盆和浴浴盆、淋浴器器。选用洁具便于于乘轮椅者使使用，平底防防滑式浅浴盆盆。地面材料防滑滑并易清洗。。冷、热水混合合式龙头宜选选用杠杆式或或掀压式开关关。浴室设计要点点开关方便且安安全的门最好采用拉门门或折叠门。。门上应安装安安全玻璃等不不易破碎的玻玻璃。看护用空间浴室应保证看看护时必要的的空间。防滑地面材料料应选用防水防防滑地面铺设设材料。设置扶手浴室出入口附附近、浴缸边边以及水龙头头一侧的墙壁壁上应设置水水平和垂直扶扶手。操作性好的水水龙头喷头安装在触手可可及的位置，，选择使用方方便且可调节节水温的水龙龙头。设置紧急告警警装置为了便于安装装紧急告警装装置，应事先先设置备用配配置管线。尽量少设置台台阶不得以设置台台阶时，应设设置扶手高度适当的浴浴缸浴室地面到浴浴缸边的高度度避免过高，，应为30cm～50cm。2.2.6厨厨房设计要点点使用方便的操操作台设计合理的操作流流线设计。操作台高度适适合老人坐着着操作。安全操作装置置煤气灶上方应应安装安全装装置，以应付付煤气中途熄熄灭或者忘记记关煤气的情情况发生。尽量使用没有有明火的电磁磁等厨房器具具。安装告警装置置安装防火告警警装置或预留留安装告警装装置的配管配配线。光线充足的照照明在考虑厨房整整体照明的同同时，还应考考虑操作台局局部的照明。。使用方便的杂杂物柜杂物柜使用频频率高，应设设置在使用方方便的位置。。方便使用的开开关安装便于操作作的大面板开开关操作性好的水水龙头应操作简单并并且容易调节节。防滑防污地面面使用浸水后仍仍能够防滑的的地面材料。。厨房面积要求求使用面积不宜宜小于6m2。最小短边净净尺寸不应小小于2.1m。研究成果2.2.7居居室设计要要点冷暖空调的设设置为了方便安装装，事先设置置配管孔和专专用电源。避免使用燃油油、燃气式取取暖器。安全并且使用用方便的窗饰饰框窗户直接对外外采光；在玻玻璃门上加装装横条，以便便视力下降时时方便识别；；选用易于操操作的门锁。。与各房间的连连接处的台阶阶设置尽量少设置台台阶，如需设设置，注意高高差控制在3mm以内。。防滑地面材料料地面应铺设防防滑材料。使用方便的开开关、电源插插座大面板开关的的设置以及电电源插座应安安装在便于使使用的位置。。光线充足的亮亮度充分获取自然然光，注意适适当的亮度设设计。开关方便的门门最好采用平开开门形式，采采用平开门时时，选用便于于使用的握柄柄式把手。研究成果2.3物理环环境室内采暖、热热水及空调降降温设备地设设置。家具选配，考考虑老人逗留留式活动以及及家具圆滑、、牢固的