四川成都城镇改造规划设计方案

邛崃崃市市一一般般场场镇镇改改造造规规划划●固驿驿镇镇GENERALTOWNOFTRANSFORMATIONPLANNINGINQIONGLAI.GUYI四川华胜建筑规划设计有限公司2010.91、概概况况根据据成成都都市市《关于于一一般般场场镇镇改改造造规规划划工工作作的的指指导导意意见见》，对对邛邛崃崃市市的的固固驿驿镇镇进进行行功功能能提提升升型型规规划划改改造造。。固驿驿2、规规划划成成果果与与内内容容严格格遵遵照照《关于于一一般般场场镇镇改改造造规规划划工工作作的的指指导导意意见见》和一一般般场场镇镇改改造造规规划划成成果果要要求求规规范范本本次次规规划划的的具具体体规规划划设设计计和和成成果果。。1）““功功能能提提升升型型””城城镇镇改改造造要要求求在原原有有规规划划基基本本符符合合““九九化化””和和““导导则则””要要求求，，现现状状规规模模和和布布局局基基本本符符合合场场镇镇的的前前提提下下，，需需吸吸纳纳农农民民进进镇镇区区安安置置的的场场镇镇，，结结合合土土地地整整理理项项目目作作修修建建性性详详细细规规划划，，工工作作内内容容包包括括：：1.结合合土土地地综综合合整整理理项项目目，，需需将将农农民民集集中中安安置置在在镇镇区区的的场场镇镇，，应应根根据据安安置置规规模模重重新新核核算算现现状状公公共共服服务务和和市市政政设设施施规规模模，，对对现现在在或或规规划划不不足足的的设设施施按按标标准准补补齐齐，，对对规规划划缺缺项项的的设设施施应应结结合合土土地地整整理理项项目目在在规规划划中中重重新新设设置置；；2.结合合项项目目规规划划设设计计特特色色街街区区，，设设置置供供人人停停留留、、交交往往、、休休憩憩的的开开敞敞空空间间及及设设施施，，营营造造宜宜人人的的环环境境和和丰丰富富的的街街道道景景观观；；3.根据据镇镇区区规规模模扩扩大大后后的的交交通通需需求求，，优优化化完完善善道道路路系系统统，，顺顺应应自自然然地地形形、、尊尊重重传传统统道道路路格格局局，，避避免免大大拆拆大大建建，，体体现现““窄窄路路幅幅、、高高密密度度””原原则则，，充充分分考考虑虑功功能能与与景景观观的的结结合合；；4.对旧旧场场镇镇区区域域，，按按照照““环环境境优优化化型型””要求求，，进进行行风风貌貌改改造造设设计计，，并并与与改改造造项项目目风风格格协协调调统统一一。。2）一一般般场场镇镇改改造造规规划划成成果果要要求求一般般场场镇镇改改造造规规划划即即场场镇镇近近期期建建设设规规划划的的深深化化，，将将近近期期建建设设规规划划落落实实到到具具体体的的改改造造和和建建设设项项目目，，规规划划成成果果应应包包括括以以下下内内容容：：1、城镇总总体规划划和近期期建设规规划的主主要内容容，及其其与场镇镇现状的的关系分分析。2、场镇现现状综合合分析。。3、场镇发发展分析析预测。。确定发发展定位位、发展展方向、、场镇规规模等。。4、在近期期建设规规划上分分解确定定场镇改改造建设设项目。。5、今年实实施项目目的必要要性和条条件分析析，确定定项目实实施先后后顺序。。3、工作框框架与内内容1）对上轮轮总体规规划实施施评价对上轮总总规编制制与实施施情况进进行评价价，明确确是否需需要调整整，并作作出调整整的思路路与具体体内容。。2）拟定城城镇发展展路径与与近期建建设目标标综合现状状分析、、上轮总总规内容容以及现现代田园园城市新新的发展展要求，，确定城城镇未来来发展方方向与路路径，划划分近期期建设目目标。3）对近期期建设目目标进行行项目分分解将近期建建设目标标分解为为不同的的近期建建设项目目，以项项目为抓抓手推动动目标的的实现。。4）具体项项目规划划方案，，投资概概算与实实施计划划固驿镇工工作内容容一、规划划情况综综述1.原规划编编制与实实施情况况总结2.本次调整整思路与与内容二、现状状分析与与功能定定位1.现状产业业、资源源、环境境、文化化内涵、、建筑、、配套设设施等分分析2.结合现状状分析，，田园城城市发展展要求，，确定城城镇功能能定位三、项目目规划方方案1.安置区规规划设计计2.示范线城城镇段风风貌改造造3.卷洞桥特特色街区区打造4.滨河概念念性设计计四、市政政工程设设施五、投资资概算PART.1规划情况况综述一、规划划情况综综述原规划编编制与实实施情况况总结1.107版规划简简介07版的《邛崃市固固驿镇总总体规划划》提出固驿驿镇城镇镇性质为为：邛崃崃市东部部片区的的中心镇镇之一，，以现代代商贸、、农副产产品加工工业为主主导产业业的综合合型新市市镇。到到2020年固驿城城镇人口口规模将将达到1.60万人，用用地规模模为1.60km21.207版规划评评价1）07版规划对对于固驿驿镇定位位基本准准确，发发展方向向选择科科学合理理，布局局结构较较为合理理，主要要经济技技术指标标基本可可行，对对固驿镇镇近年的的镇区建建设起到到了积极极的指导导作用。。从固驿驿镇镇区区总体建建设的实实际情况况来看，，是按规规划逐步步实施的的，并取取得了一一定的成成绩，镇镇区面貌貌有了较较好的改改善。2）但由于于缺少城城镇近期期建设规规划的编编制，镇镇区近期期一些建建设项目目缺乏规规划的指指导，局局部存在在一定的的偏差，，故需要要将近期期的建设设项目反反扣入总总规，对对总规进进行优化化调整。。2.本次调整整思路与与内容2.1总体规划划布局优优化调整整综上，本本次规划划调整是是基于07版总规的的城镇定定位、发发展方向向和总体体布局结结构不做做变动的的基础上上，局部部对总规规进行优优化调整整。调整思路路：（1）项目反反扣主要是将将近期实实施建设设项目、、已审批批通过的的规划项项目反扣扣入总规规，达到到完善和和优化总总规的目目的，使使07版总规对对城镇的的发展建建设起到到更具实实际性的的指导作作用。（2）配套核核实根据《成都市小小城镇规规划建设设导则》中完善配配套设施施的具体体要求，，对调整整后的固固驿镇总总规进行行核实，，确保固固驿镇配配套设施施良好的的服务能能力。（1）本次优优化调整整反扣入入规划的的主要内内容如下下：1.政府对面面已建成成农民集集中区（（仁寿新新村）；；2.中心敬老老院与电电厂沟之之间已建建成农贸贸综合市市场及街街区；3.工商所旁旁边刚建建成的固固驿法院院；4.固回路以以西刚建建成的固固驿镇农农业基层层服务站站；5.邛新路以以南金卓卓公司科科研、仓仓储加工工配套项项目已审审查通过过的规划划方案；；6.固驿镇公公立卫生生院灾后后重建的的新现状状；7.固驿小学学灾后重重建的新新现状；；8.电厂沟南南岸已建建成新建建筑现状状。取消地块块内沿高高压走廊廊的一条条斜向小小路。结合金卓卓农业项项目，拉拉直东侧侧道路至至邛新路路12345678用地平衡表规划情况综述述本次规划与邛邛崃市土地利利用总体规划划（2006）的对接将优化调整用用地与邛崃市市土地利用总总体规划进行行准确对接，，本次对固驿驿镇07版总体规划的的优化调整用用地均位于允允许建设用地地及有条件建建设区范围内内，对规划范范围内划定的的基本农田、、风景旅游用用地、水域等等其它保护建建设区域无影影响。由此可见，本本次规划是在在充分对接邛邛崃市土地利利用总体规划划土地类型的的基础上进行行的，规划调调整方案可操操作性强，具具有很好的现现实指导意义义。本次规划方案案用地布局邛崃市土地利利用总体规划划邛崃市土地利利用总体规划划（2）配套设施核核实：1）总体要求小城镇配套设设施应做到城城乡统筹，全全面覆盖，立立足长远，合合理配置，依依托区（市））县，整合相相邻镇（乡））资源，实现现区域共享。。2）公共服务设设施配套内容容及标准①综合服务中中心，建筑面面积按2000平方米控制。。包括便民服服务（农村产产权交易、劳劳动保障所及及法律咨询、、就业技能培培训、工商、、税务、民政政、计生、消消防等）、农农业服务（农农技站、畜牧牧站、农产品品检测、农机机服务等）、、综合文体活活动（青少年年文体活动场场所、老年文文体活动场所所、居民运动动健身设施等等）等项目。。②派出所，用用地面积按1000平方米控制。。③标准化学校校，学校规模模的确定应结结合上层次规规划，统筹考考虑镇域及周周边镇乡适龄龄生源，生均均占地面积12~15平方米。④幼儿园，生生均占地面积积10平方米，最小小用地不低于于800平方米。③标准化卫生生院，用地面面积不宜小于于3000平方米。④养老院，用用地面积不宜宜小于1200平方米。配套公共服务务设施及市政政设施一览表表（2）配套设施核核实：3）镇区市政设设施配套①给水工程规划划：由东河西侧、、新邛路北侧侧规划新建的的自来水厂供供水。除建设设街敷设DN250的给水干管外外，其它16米和20米宽道路敷设设DN200的给水干管，，其它小于16米宽的道路下下敷设DN100～DN150的给水支管，，近期为枝状状系统，远期期逐步形成环环状系统，以以保证供水安安全稳定。②排水工程规划划：布置小型污水水处理厂一个个，位于规划划区东南角南南河下游北侧侧。沿主干道道、干道敷设设污水管道，，污水集中引引入下游污水水处理厂。固驿污水处理理厂污水处理理能力：3700吨/日。规划在道路下下敷设雨水管管沟。雨水经经雨水管收集集后排入河流流和沟渠，排排放遵循就近近排放的原则则。③供电工程规划划：规划城镇用电电由固驿35kV变电站供给，，城镇的供电电方式采用电电力浅沟与杆杆架线相结合合的方式。④燃气工程规划划：规划城镇远期期气源采用管管道天然气，，远期用气可可由新邛路北北侧的区域性性输气管引入入本镇配气站站，供固驿城城镇生活用气气。本镇配气气站布置在城城镇北面新邛邛北侧。城镇镇沿规划路宽宽≥16米的道路敷设设DN200的输配气中压压干管，沿规规划路宽12～16米的道路敷设设DN100～DN150配气管，在城城镇形成环状状供气管网。。⑤邮政、通信工工程规划：城镇现有的通通信设施，已已不能满足发发展的需要，，按规划人口口规模和40门/百人计算，城城镇电信电话话用量计有：：16000×40门/百人=6400门。规划设立电信信所，增加固固定电话装机机容量。沿规规划主要道路路敷设电信电电缆，引入各各社区。电信信管道按单侧侧布置，一般般敷设于非机机动车道下，，规模按道路路宽度16米～20米为18孔、小于16米为12孔设置。经与07总规核对，规规划调整后公公共服务设施施和市政设施施配套基本满满足相应配套套内容及标准准。（3）市政设施近近期改善供电设施现状近期改善措施实施改善线路现状的供电应线路敷设，采用的是地面架空的敷设方式，即存在一定的安全隐患，同时是对镇区整体风貌的一种破坏。

建议在镇区主要风貌控制的街道和特色街区，采用地下线路的敷设方式，有利于供电安全保障和整体风貌的保护。卷洞桥街、竹溪特色街区、农民安置区及滨河区2.2编制近期建设设规划原总体规划该该部分内容缺缺失，无法指指导城镇近期期发展建设，，本次规划将将结合城镇现现状条件和发发展思路，明明确城镇未来来发展路径，，进而确定城城镇近期建设设规划目标，，将其分解为为具体项目，，通过项目的的规划与建设设落实城镇近近期建设规划划和长远发展展目标。PART.2现状分析与功功能定位【现状分析】【城镇产业现状状】2006年全镇GDP为56350万元，人均产产值为17600元。一产主要是是粮油、柑橘橘的种植及畜畜牧业养殖，，二产主要为为酒厂及建材材企业，三产主要为为以场镇为中中心的商业贸贸易。一二三产业比比例约为21：55：24。【自然环境及资资源状况】固驿镇镇域内内具有丰富的的天然气资源源，沙石资源源是城镇发展展建材业的良良好条件。固驿镇属亚热热带湿润气候候，气候温和和，年平均气气温17℃；固驿镇地势势西高东低，，以平坝为主主，南部小部部分为浅丘地地区；主要的的河流有南河河、东河、黑黑石溪等；；【历史文化】固驿镇历史文文化内涵深厚厚，是邛崃三三个老建制镇镇之一，素有有“一平二固三夹夹关”之美称；并有“川剧之乡”、“慈善之乡”的美誉。场镇现还有保保存较好的传传统川西民居居。【现状建筑风貌貌】城镇主要通道道沿线主要为为新建的砖混混结构建筑，，建筑特征不不明显，风貌貌较为杂乱。。场镇南侧有风风格较为统一一的传统川西西民居区。【城镇沿街建筑筑】【传统民居】菜中小派水邮幼幼油电【城镇配套设施现状】1、公共设施现现状固驿城镇有1所中学、1所中心小学学、2所幼儿儿园；医2、市政设施现现状现状有水厂、、邮局、加油油站等市政设设施；【现状分析】【功能定位】07总规功能定位位：邛崃市东部片片区的中心镇镇之一，城乡乡统筹发展的的重要枢纽，，以现代商贸贸、农副产品品加工业为主主导产业的综综合型新市镇镇。综合现状分析析，结合上轮轮总规及现代代田园城市的的建设要求，，确定固驿镇镇的总体功能能定位为：邛崃市东部片片区的中心镇镇，城乡统筹筹发展的重要要区域，以农农副产品加工工、现代商贸贸、文化旅游游为主导产业业，具有典型型的川西特色色，兼有浓郁郁的人文气息息和优美的生生态环境的综综合型新市镇镇。PART.4项目规划方案案4.1安置区规划设设计农民安置区要要点：1、根据城镇农农民安置需求求，选取了邛邛新路南侧的的137亩地，对600户农民进行行统一安置置。2、选取安置置地块都为为居住用地地，因此，，各项配套套设施根据据总体规划划要求统一一配置，安安置用地中中部考虑相相关配套设设施。3、根据居民民生活需求求，建议周周安置区边边的农贸市市场、小学学、幼儿园园与安置区区同步建设设。菜小幼安置区规划划设计【总体构思】（1）整体采用用行列式的的布局形式式，并通过过建筑的前前后错落布布局，形成成变化的内内部空间环环境；（2）采用沿街街多层与内内部低层相相结合的建建筑组合方方式，形成成高低错落落的建筑空空间；（3）各组团内内部规划绿绿地及活动动场地，形形成组团中中心；（4）整体建筑筑风格以简简洁的川西西民居风格格为主，与与城镇的整整体风貌相相协调。【安置区总平平面】【安置区鸟瞰瞰图】安置区规划划设计【安置区内部部透视】安置区规划划设计【安置区内部部透视】安置区规划划设计【户型1】【户型2】安置区规划划设计安置区规划划设计【户型3】邛新路——示范线线城镇段风风貌改造1.清除屋面杂杂物。2.统一广告牌牌风格和位位置，清除除影响沿街街立面风貌貌的杂乱物物件，3.对卷帘门进进行清洁规规整。4.粉刷侧面山山墙。5..清洁立面，，达到色调调统一。6.分户墙及柱柱子统一材材质，并要要求不得随随意张贴。。7.去掉影响交交通的杂物物，并增加加行道树及及景观绿化化。8.整洁路面，，并完善道道路交通线线。分项户数+铺面间数围墙（农户+单位）合计数量（间）183长度（米）5092427511.统一广告牌牌风格和位位置，清除除影响沿街街立面风貌貌的杂乱物物件，2.清除屋面杂杂物。3.在条件允许许的情况下下，电信线线路等地下下敷设。4.整洁路面，，并完善道道路交通线线。5.分户墙及柱柱子统一材材质，并要要求不得随随意张贴。。6.去掉影响交交通的杂物物，并增加加行道树及及景观绿化化。7.清洁立面，，达到色调调统一。邛新路——示范线线城镇段风风貌改造现状问题：：整体风貌杂杂乱无序，，广告牌、、空调机位位等影响街街道立面风风貌，缺少少沿街绿化化。整治措施：：统一广告牌牌风格和位位置，清除除影响沿街街立面风貌貌的杂乱物物件，清洗洗沿街建筑筑外立面，，栽植行道道树和铺设设人行道。。投资估算：：根据整洁版版整治费用用，每100米20万元,因此：卷洞桥街——特色街区风风貌改造3.统一广告牌牌2.墙体统一清清洁、水泥泥墙面刷白白5.增加道路分分割线·4.增加行道树树、花坛1.更换人行道道铺装街道名称街道长度（km）卷洞桥街0.8km完整版改造造效果【总体构思】通过对广场场的改造，，周边建筑筑的修饰，，并融入川川剧元素，，形成具有有为特色的的城镇公共共空间，集集中展示川川剧文化；；4.3城镇重要节节点设点——芷林广场【文化元素的的融入】合理利用川川剧的文化化特色及“戏圣”康芷林等文文化元素。。在广场布布置“戏圣”雕像，并通通过浮雕等等形式，展展示川剧文文化，体现现川剧的文文化特色。。【周边建筑的的修饰】周边建筑已已形成较为为统一的风风格，因此此，只对建建筑的局部部进行修饰饰，使之与与广场的整整体风貌相相协调。【功能的完善善】通过对原有有构筑物的的改造，形形成一个完完整的戏台台，并在戏戏台周边增增加连廊等等构筑物，，完善广场场的功能；；【现状情况】【规划效果】4.3城镇重要节节点设点——芷林广场【现状情况】4.3城镇重要节节点设点——芷林广场【规划效果】4.3城镇重要节节点设点——芷林广场4.3城镇重要节节点设计——芷林广场【规划效果】PART.5市政工程设设施电信：邛新新路，固驿驿经廻龙路路口到顺利利汽修，建建设1孔φ110的波纹管，，管道长度度721米，管孔公公里0.721孔公里；固固驿经廻龙路口到到顺利汽修修，1条400对的电缆761米需改造；；兴网：邛新新路，道路路南侧建单单孔波纹管管道500米，过街管管道4处建单孔波波纹管道共共计60米，检查井井15口，拆除电电杆9根，拆除吊吊线600米，拆除光光缆5根共计2500米，拆除电电缆2根共计1000米，拆除户户线500米,新敷设光缆缆5根共计2500米，敷设线线管500米，架设电电缆2根共计1000米，架设户户线500米。联通：邛新新路段，修修建管道500米。此次迁迁改涉及2根联通光缆缆，总共迁迁改下地光光缆长度约约为0.80公里。移动：新建建管道，108线加油站桥桥西头――木器厂东面面，2孔波纹管；；固驿镇邛新路固驿镇电信工程设设施规划---邛新路段电信：车站跨邛新新路到卷洞洞桥街后至至固驿大桥桥，建设3孔波纹管，，长度1909米；固驿场场镇与邛新新路跨路处处1条12芯、3条4芯、1条6芯光缆、1*200对电缆57米需改造；；卷洞桥街街到固驿中中学路交叉叉处1条12芯、3条4芯、1条6芯光缆、1*100对电缆408米、1个96芯的光分箱箱需改造；；陈鸭子饭饭店到卷洞洞桥街的农农业银行2*6芯光缆、1条4芯光缆、1*100对电缆375米、芷林广广场跨路1根20对电缆32米需改造；；农业银行行跨路2*4芯光缆、1*200对电缆35米需改造、、交接箱处处1个96芯的光分箱箱需改造；；农业银行行到大桥街街交叉路口口4*6芯光缆，4条4芯光缆、1*200对电缆254米需改造；；大大桥街街跨路处4*6芯光缆、4条4芯光缆、1*100对电缆606米需改造；；兴网：卷洞桥街，，道路两两侧建单孔孔波纹管道道共计3400米，过街管管道4处建双孔波波纹管道共共计32米，检查井井73口，拆除吊吊线2500米，拆除光光缆3根共计2000米，拆除电电缆6根共计5000米，拆除户户线3000米，新敷设设光缆3根共计2000米，敷设线线管3000米，架设电电缆6根共计5000米，架设户户线3000米。联通：邛新路口至至南河，修修建管道1700米。迁改8根联通光缆缆，总长度度约为7.3公里。移动：卷洞桥街至至固驿大桥桥，有移动动光缆2条需下地，，无电杆撤撤除。108线固驿镇路路口――固驿大桥北北面，2孔波纹管；；固驿镇学学校，1孔波纹管。。固驿镇卷洞桥街固驿镇电信工程设设施规划---卷洞桥街为确保今年年成都市下下达建设任任务的顺利利完成，根根据邛崃市市一般场镇镇规划设计计要求，对对固驿镇电电网进行改改造。具体体改造如下下：1.根据总体规规划要求，，固驿镇将将新建600户安置区一一个，安置置区内电力力线路建设设标准参照照新农村电电气化建设设标准执行行，每户容容量按照4-8KW设计，供电电半径不超超过0.5KM，低低压压线线路路采采用用绝绝缘缘导导线线进进行行建建设设。。建建设设费费用用按按照照4000.00元/户，，预预计计投投资资240.00万元元。。工工程程实实施施时时间间以以固固驿驿镇镇政政府府具具体体规规划划实实施施时时间间为为准准。。2.镇区区入入口口节节点点，，因因该该处处要要设设立立牌牌坊坊一一处处，，旁旁边边为为固固驿驿车车站站配配变变，，有有低低压压线线路路横横跨跨街街道道，，与与牌牌坊坊安安全全距距离离不不足足，，且且影影响响整整体体景景观观效效果果，，对对该该配配变变进进行行迁迁改改，，同同时时迁迁改改越越街街道道线线路路，，确确保保入入口口处处不不见见电电力力杆杆线线。。对对低低压压接接户户线线进进行行整整改改，，整整改改方方式式为为线线路路沿沿墙墙敷敷设设,与场场镇镇整整体体形形象象融融和和。。配配变变沿沿邛邛新新路路迁迁改改，，配配变变容容量量设设计计为为S11-315KVA，主主要要为为沿沿线线用用户户供供电电。。序号主要工程内容预计投资（万元）建设时间1场镇入口老车长配变及高压线路迁改152010.10.8—10.252沿邛新路新增配变一台及低压线路改造182010.10.10—10.303黄金部队新增配变一台及低压线路改造122010.10.20—10.304建设街低压线路整改及户表改造252010.9.20—10.305固驿医院至固驿大桥处新增配变一台及低压线路改造132010.10.8—10.25合计832010年固固驿驿场场镇镇电电网网改改造造投投资资项项目目预预算算表表3.建设设街街全全线线进进行行低低压压线线路路改改造造，，将将12处过过街街低低压压线线路路进进行行改改接接，，原原则则上上保保留留3-4处低低压压过过街街线线路路，，并并对对下下杆杆线线进进行行规规范范化化处处理理，，低低压压线线路路采采用用穿穿管管，，并并更更换换旧旧表表箱箱160只，，对对沿沿街街商商业业铺铺面面用用户户安安装装分分表表计计量量装装置置。。并并对对粮粮站站路路口口低低压压电电杆杆进进行行迁迁改改。。在在黄黄金金部部队队附附近近新新增增加加配配变变一一台台，，供供给给建建设设街街上上段段用用户户供供电电。。配配变变容容量量设设计计为为S11-200KVA。4.建设设街街下下段段固固驿驿医医院院至至固固驿驿大大桥桥段段，，新新增增加加配配变变一一台台，，并并延延伸伸抵抵押押线线路路至至慈慈善善之之碑碑处处，，解解决决该该段段用用户户供供电电问问题题。。配配变变容容量量为为S11-