广东深圳市宝安大道城市设计景观设计方案（PPT+100）

深圳市宝安安大道城市设计深圳市规划划局宝安分分局深圳市城市市规划设计计研究院有有限公司2008/11项目简述项目立项—专家研讨会会—确定题目与与任务题目阐释：：深圳市，宝宝安大道，，城市设计计范畴界定：不是道路市市政设计不是街景立立面整治不是旧改专专项规划工作重点：：研究宝安大大道为主体体和核心的的沿线地区区整体城市市空间环境境，制定系系统的规划划策略与控控制导则，，为沿线法法定图则和和详细规划划提供指引引和依据宝安大道BaoanBLVD.南北项目解读ANALYSIS背景概况INTRODUTION目标策略STRATEGIES总体设计INTEGRATION控制细则PROJECT重点地区IMPLEMENTATION123456附录APPENDIX71背景概况大道长度：：33.7公里研究范围：：60.8平方公里新城联检站塘下涌立交桥2项目解读1重新审视宝宝安主要优势：：珠三角战略略前沿（区位、交交通、土地地、岸线、、时局）深圳西部门门户市域新增长长极交通网络密密集2项目解读1重新审视宝宝安突出问题：：城市风貌貌?2项目解读1重新审视宝宝安突出问题：：城市风貌貌2项目解读2深度认知规规划区上位规划：：新总规：紧密契合西西部发展轴轴空间、旧改改、产业前海市中心研发总部旅游服务中心研发总部高新基地组团旅游航空城组团中心物流园区沙井组团中心高新基地组团旅游松岗组团中心传统工业2项目解读2深度认知规规划区上位规划：：组团规划：：重要的关键键区域两大组团、、四大功能能区2项目解读2深度认知规规划区上位规划：：住房政策与与居住空间间研究：重要的城市市功能置换换区轨道交通规规划重要走廊2项目解读2深度认知规规划区上位规划：：城中村改造造规划：旧改的重要要轴线2项目解读2深度认知规规划区上位规划：：法定图则：：大部分在编编城市设计覆盖不足2项目解读2深度认知规规划区现状分析：：问题一：土地利用：：功能单一一、结构失失调2项目解读2深度认知规规划区现状分析：：问题二：开发强度：：效能偏低低、分布混混沌宝安大道沿线各街道现状平均毛容积率统计新安街道1.17西乡街道0.79福永街道0.49沙井街道0.66松岗街道0.70地块平均容容积率：0.68国有用地集体所有土地空地（05年土地整合资料）图例2项目解读2深度认知规规划区现状分析：：机会一：潜力用地规规模大2项目解读2深度认知规规划区现状分析：：机会二：生态景观资资源丰富2项目解读3体验宝安大大道整体风貌不不理想段落特征不不明显空间活力很很不足2项目解读3体验宝安大大道建筑形象差差别大步行系统不不完善好中差3目标策略1案例研究巴黎香榭丽丽舍大街纽约第五大大道上海世纪大大道借鉴之处：：综合的功能能组织优美的街道道景观舒适的公共共空间完善的步行行系统3目标策略2比鉴深南——如何赶超？？经验：段落各具特特色生态廊道分分隔公共空间密密布缺憾：人海疏离、、地块开发发、地下空空间步行环境、、街道艺术术、活力不不足沙河高尔夫竹子林、园博园香蜜湖、高尔夫中心公园中山公园布吉河2比鉴深南——如何赶超？？3目标策略“宝安大道道－深南大大道”比鉴鉴一览表比较类别深南大道宝安大道定位城市规划定位南部发展副轴西部发展主轴道路功能定位生活性干道综合性干道现状建成度高中环境品质、建筑质量高低规划管理现状规划控制管理完善缺失规划管理的方针问题导向目标导向规划管理的工作细化、整合全面改造城市设计的任务策略、指导精神与法定规划结合的控制指引与管理导则比鉴综述立足区域大局，宝安大道的城市定位与未来战略地位比深南大道更加重要，因此近期的发展目标和建设标准是与深南大道看齐，而中远期则应放眼高远，结合自身优势创造出有别于深南大道的宝安大道特色与气派。宝安大道沿线现状水平相比深南大道有较大的差距，因此未来的规划管理工作，在愿景上要超越现状，提出更高的目标；在具体实施方面，必须进行系统性的规划研究，将研究成果切实、有效的与法定规划结合，以指导宝安大道沿线的分期全面改造。3目标策略3定位与目标标定位：承载生活、、经济、文文化、集庆庆与自然的的城市风景景线。设想：宝安大道+深南大道+深惠路=深圳第一大大道！3目标策略3定位与目标标目标：景观大道!平安大道!财富大道!4总体设计八大策略分别从不同同方面体现现“景观大大道、平安安大道、财财富大道”4总体设计1空间格局目标:构建山—海—河特色的整整体空间格格局关键要素：街道格局+河流水系+山体绿地+生态廊道+视线通廊+建设区段+景观节点双界河西乡河铁仔山－碧海公园航城高尔夫立新水库洋涌河茅洲河碧海高尔夫宝安中心、西乡航空城、福永沙井松岗2河流水系5视线通廊4生态廊道6建设区段1街区结构7景观节点3山体与绿地全部要素4总体设计1空间格局空间要素叠叠加——规划设计的的重点4总体设计1空间格局叠加整合：：轴线－绿楔楔－片区－－中心的整体空间间结构。3320m6069m9584m4616m3557m6551m宝安中心段西乡生活段航空城段福永沙井综合段沙井中心段松岗门户段4总体设计2特色区段目标：构建独特鲜鲜明的特色色区段4总体设计2特色区段指引：松岗门户段段目标：西大大门门生态态特特色色工工业业基基地地功能能导导向向：：工业业升升级级、、完完善善配配套套4总体体设设计计2特色色区区段段指引引：：沙井井中中心心段段目标标：：西部部最最重重要要组组团团中中心心功能能导导向向：：工业业旧旧村村→→商业业、、办办公公、、文文化化娱娱乐乐4总体体设设计计2特色色区区段段指引引：：福永永沙沙井井综综合合段段目标标：：全线线环环境境最最优优的的综综合合性性城城区区功能能导导向向：：居住住升升级级、、强强化化商商业业、、办办公公、、娱娱乐乐、、游游憩憩4总体体设设计计2特色色区区段段指引引：：航空空城城段段目标标：：空中中门门户户、、临临空空经经济济聚聚集集区区功能能导导向向：：强化化物物流流、、商商务务、、会会展展、、科科技技；；居居住住商商业业升升级级4总体体设设计计2特色色区区段段指引引：：西乡乡生生活活段段目标标：：旅游游休休闲闲中中心心、、全全线线最最优优生生活活品品质质区区功能能导导向向居住住升升级级、、工工业业转转型型、、强强化化旅旅游游、、文文化化娱娱乐乐、、商商业业4总体体设设计计2特色色区区段段指引引：：宝安安中中心心段段目标标：：多元元活活力力城城市市中中心心功能能导导向向：：强化化商商业业、、办办公公、、文文化化娱娱乐乐等等公公共共职职能能4总体体设设计计3土地地利利用用目标标：：集约约、、高高效效的的土土地地利利用用3土地地利利用用用地地调调整整策策略略一一：：鼓励励沿沿线线地地区区混混合合用用地地（二二维维混混合合、、三三维维混混合合））鼓励励建建筑筑功功能能竖竖向向混混合合4总体体设设计计B生活活服服务务类类建筑筑功功能能混混合合模模式式A生产产服服务务类类建筑筑的的功功能能混混合合模模式式C旧居居住住建筑筑改改造造功功能能混混合合模模式式3土地地利利用用用地地调调整整策策略略二二：：合理理引引导导商商业业设设施施和和商商务务办办公公建建筑筑布布局局，，打打造造““黄黄金金走走廊廊””4总体体设设计计3土地地利利用用用地地调调整整策策略略三三：：引导导公公共共文文体体、、休休闲闲设设施施建建设设，，打打造造宝宝安安区区的的““大大客客厅厅””4总体体设设计计松岗岗文文化化休休闲闲区区沙井井文文化化休休闲闲区区福永永文文化化休休闲闲区区沙井井南南文文化化休休闲闲区区碧海海高高尔尔夫夫宝安安体体育育馆馆F18创意意园园立新新水水库库休休闲闲区区铁仔仔山山旅旅游游休休闲闲区区洋涌涌河河休休闲闲区区4总体体设设计计3土地地利利用用土地地利利用用调调整整建建议议：：依托托宝宝安安大大道道发发展展轴轴，，引引导导沿沿线线用用地地功功能能升升级级，，打打造造大大道道两两侧侧的的““公公共共功功能能带带””4总体体设设计计3土地地利利用用开发发强强度度：：制约约要要素素：：重要要生生态态廊廊道道、、上上层层规规划划指指引引、、综综合合交交通通条条件件、、用用地地主主导导功功能能、、机机场场净净空空限限制制分级级管管理理：：五级级空空间间形形态态控控制制区区4总体体设设计计3土地地利利用用开发发强强度度：：珠链链式式开开发发4总体体设设计计4公共共空空间间目标标：：活力力、、怡怡人人的的公公共共空空间间价值值判判断断：：不不要要超超然然尺尺度度力求求活活力力近近人人行动动策策略略：：空空间间完完善善空间间增增加加空间间活活化化or铁仔山公园碧海公园前海平恋山信兴工业园段落名称段落长度规划公共空间数量需增公共空间数量合计平均间隔宝安中心段3319m448414m航空城段9583m91019504m沙井中心段3557m437508m松岗门户段6550m7613503m4总体体设设计计4公共共空空间间行动动策策略略之之空空间间增增加加4总体体设设计计4公共共空空间间行动动策策略略之之空空间间活活化化4总体体设设计计4公共空间间空间建设设指引（特色、、布局、、设施等等）松岗门户段沙井中心段福永沙井综合段航空城段西乡生活段宝安中心段4总体设计计5街道界面面目标：丰富、有有序的街街道界面面要素：（连续性性、建筑筑退线））连续界面较连续界面普通界面开敞界面4总体设计计5街道界面面目标：丰富、有有序的街街道界面面要素：（连续性性、建筑筑退线））4总体设计计6综合交通通目标：安全、便便捷的综综合交通通基础：道路网格格局已形形成、轨轨道交通通正在起起步判断：以车为重重→以以人为为本宝安大道道应突出出综合性性，加强强公共服服务、生生活，完完善多类类型综合合交通深南大道宝安大道北环大道滨海大道沿江快速107国道4总体设计计6综合交通通策略一：：便捷的换换乘接驳驳系统策略二：：公交优先先公交、小汽车综合交通枢纽自行车、步行4总体设计计6综合交通通策略三：：鼓励自行行车交通通4总体设计计6综合交通通策略四：：“平安大大道”，，创建完完善舒适适的步行行系统行动1：缝合

图例现有各类过街设施建议增加过街设施4总体设计计6综合交通通策略四：：创建完善善舒适的的步行系系统行动2：提升（空中、、地面、、地下））行动3：融合步行与多多元活动动空中过街设施地面过街设施地下过街设施4总体设计计6综合交通通策略四：：创建完善善舒适的的步行系系统行动4：覆盖（主轴串串联、次次轴引入入、覆盖盖街区、、强化重重点）4总体设计计7街道环境境目标：舒舒适、优优美的街街道环境境意象指引引：街道植被被街道家具具公共艺术术高架桥美美化4总体设计计8地下空间间目标：系系统、合合理的地地下空间间基础：《深圳市地地下空间间资源利利用策略略研究》（需求、、分区、、深度））需求等级需求强度(万㎡/k㎡)需求一级区26～30需求二级区21～25需求三级区16～20需求四级区11～15需求五级区6～10需求六级区0-5慎建区储备区重点开发区整合改善区4总体设计计8地下空间间策略一：：功能延续续、综合合开发PPWCCPPGIC1RPPPUPUPPPPG+SP+UP+SGIC2GIC2GIC2CPP居住停车、市政公用设施商业商业、停车、仓储办公停车、市政公用设施文化娱乐文化、商业、停车绿地广场停车、下沉广场、公用设施地面停车停车功能延续地面地下4总体设计计8地下空间间策略二：：整体分区区、循序序推进4总体设计计8地下空间间策略三：：选择重点点、详细细设计5控制细则则综合控制制图则：：贯彻总体体设计意意图、分分段分类类图表化化详细表表达主要要控制要要素包括：1土地利用用2空间形态态3开放空间间4步行系统统5图表汇总总6意象指引引以西乡生活活段为例5控制细则则宝安中心心段5控制细则则航空城段段5控制细则则福永沙井井综合段段5控制细则则沙井中心心段5控制细则则松岗门户户段6重点地区区沿线详细细城市设设计：■塘下下涌门户户地区□松岗岗中心地地区□沙井井中心地地区■11号线福永永站地区区□福永永中心地地区□深圳圳机场航航空城地地区□碧海海湾－铁铁仔山地地区□西乡乡中心地地区■宝安安、西乡乡中心老老城区■宝安安新中心心区6重点地区区1塘下涌门门户地区区概况182公顷，莞莞深交界界、西部部门户6重点地区区1塘下涌门门户地区区SWOT交通便捷捷、资源源优越产业低端端、用地地粗放、、环境不不佳宝安大道广深公路滨海大道塘下涌立交1塘下涌门门户地区区案例借鉴鉴新加坡裕裕廊苏州工业业园区目标创造深圳圳城市门门户地带带最具标标志性的的生态园园林化现现代高新新产业园园区形象象。6重点地区区1塘下涌门门户地区区规划要点点门户大型型生态绿绿地景观观塑造工业园区区功能细细分人性化的的园区公公共空间间丰富的空空间层次次对比的展展景界面面6重点地区区1塘下涌门门户地区区设计方案案6重点地区区1塘下涌门户户地区设计方案6重点地区2十一号线福福永站地区区概况152公顷，福永永中心区和和沙井中心心区之间。。6重点地区2十一号线福福永站地区区SWOT分析潜力用地充充裕轨道交通站站点水库景观资资源现状街道界界面腹地功能单单一大量工业改改造机场限高要要求大尺度的封封闭街坊开放空间可可达性低；；6重点地区2十一号线福福永站地区区案例借鉴香港观塘华侨城波托托菲诺目标创造一个复复合的城市市活力典范范区。6重点地区2十一号线福福永站地区区规划要点综合化、公公共化的土土地利用连通街区的的“第二街街面”多元共存的的商业空间间激发水岸的的活力梯次变化的的天际轮廓廓线6重点地区地区级综合商业社区级日常商业村内大众化商业第一高度区第二高度区第三高度区第四高度区第五高度区2十一号线福福永站地区区设计方案交通组织公共空间建筑高度6重点地区3碧海湾—铁仔山地区区概况132公顷。西乡乡生活段内内，北倚铁铁仔山、平平銮山公园园，南临高高尔夫球场场和碧海湾湾公园SWOT南北自然景景观资源优优良地处西乡成成熟生活区区工业厂房改改造量大6重点地区3碧海湾—铁仔山地区区案例借鉴华侨城主题题景区目标建立宝安大大道全线唯唯一的集旅旅游、休闲闲、文化、、娱乐、体体育为一体体的综合性性旅游服务务区。6重点地区3碧海湾—铁仔山地