南京知名企业住宅项目地块施工策划(图文)

南京万万科九九都荟荟项目目EFG地块施施工策策划九、文文明施施工措措施四、甲供（（控））、乙乙供材材料的响应应性及及管理理措施施八、安安全保保证措措施七、质质量保保证措措施六、工工期保保证措措施十一、、应急急预案案、抢险队队伍建建设一、施工总总体目目标二、施工总总平面面布置置三、施工组组织机机构目录录南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划五、协调措措施十、新技术术的应应用目录南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划一、施施工总总体目目标目录南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划单位工工程：项目目工程程一次次性验验收合合格（（达到到国家家现行行施工工验收收规范范合格格标准准），，争创创江苏苏省“扬子杯杯”优质工工程、、确保保创南南京市市“金陵杯杯”。分部工工程：：优良良。进度目目标：按照照本项项目运运营计计划完完成预预售、、封顶顶、外外架拆拆除和和竣工工交付付目标标安全文文明施施工目目标：杜绝绝死亡亡、重重伤事事故和和职业业病的的发生生；杜杜绝火火灾、、爆炸炸和重重大机机械事事故的的发生生；轻轻伤事事故发发生率率控制制在千千分之之三以以内，，确保保获得得“江苏省省建筑筑施工工文明明工地地”。季度飞飞检基基准目目标，主体体阶段段：确确保良良好，，力争争优秀秀；抹抹灰阶阶段确确保良良好，，力争争区域域前五五。南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划二、施施工总总平面面布置置南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划F地块基基础施施工平平面图图因受施施工场场地限限制，，F地块地地下室室施工工阶段段必须须占用用E地块和和相连连道路路作为为加工工场地地和材材料堆堆场。。F地块地地下室室施工工完成成后，，加工工场地地和材材料堆堆场按按照万万科标标准布布置在在地下下室顶顶板上上。然然后开开始E地块桩桩基及及后续续施工工。钢筋加工区搅拌站木工加加工场场南京万万科九九都荟荟EFG施工策策划G地块基基础施施工平平面图图因场地地原因因，G地块地地下室室施工工阶段段，加加工场场地及及材料料堆场场必须须占用用相连连道路路。在在地下下室顶顶板施施工完完成后后，再再按照照万科科标准准布置置在地地下室室顶板板上。。钢筋加工区搅拌站木工加加工场场南京万科九九都荟EFG施工策划E地块基础施施工平面图图E地块地下室室施工阶段段，F地块已经进进入主体施施工阶段，，现场布置置已完成，，可利用F地块加工场场地作为主主加工场地地，占用部部分道路作作为材料堆堆场。钢筋加工区搅拌站木工加工场场南京万科九九都荟EFG施工策划现场办公区区按万科标准准设置大门门、八牌二二图、人车车分流、宣讲台、消消防台等样板引路主体阶段施施工平面图图钢筋料场钢筋料场钢筋料场木工加工场场木工加工场场木工加工场场集中搅拌场场集中搅拌场场集中搅拌场场现场共布置置11台塔吊，其其中PC商业楼拟采采用36B型塔吊。垂直运输，，高层设置置人货两用用电梯，商商业、幼儿儿园拟采用用井架南京万科九九都荟EFG施工策划大型设备按按照每栋楼楼一台塔吊吊和一台人人货梯的原原则布置；；PC办公楼考虑虑到预制构构件重量大大，拟采用用36B型塔吊，因因臂长及旋旋转半径大大，布置于于明城大道道一侧，裙裙房局部区区域未在吊吊装范围内内，采用汽汽车吊配合合吊装；吊吊装时占用用明城大道道非机动车车道作为临临时吊装场场地。大型机械布布置图南京万科九九都荟EFG施工策划生活区布置置图生活区共布布置8栋宿舍、食食堂、厕所所、洗漱区区、锅炉房房、小店、、活动区、、停车场等等设施。占占地面积为为5166平方米。厕所、锅炉炉房采用砖砖砌，宿舍舍采用防火火岩棉板搭搭设的活动动板房。因E、F、G地块无法布布置生活区区，需另行行租借场地地布置生活活区。南京万科九九都荟EFG施工策划三、施工组组织机构南京万科九九都荟EFG施工策划资料员项目经理生产经理项目副经理施工员实测实量质量员技术员实验员材料员各施工班组长各班组1、项目质量量管理机构构网络图目录南京万科九九都荟EFG施工策划2、项目安全全生产管理理网络图项目经理安全管理目目标无工伤事故故、无机械械设备事故故、无火灾灾事故项目技术负负责安全负责基坑工程建筑结构工工程基坑支护组组土方开挖组组基坑监测组组架子工组钢筋工组模板工组泥工组机修组电工组焊工组排污组吊运组后勤组四、甲供（（控）、乙乙供材料料的响应性性及管理措措施目录南京万科九九都荟EFG施工策划1、甲控（供供）材料的的响应性及及管理措施施⑴、根据进度度计划，提提前做好材材料的供应应计划，报报与业主（（甲供）、、材料商（（甲控）；；⑵、材料进进场后会同同监理和业业主做好材材料的验证证检验工作作；并将（（甲供材料料）结果及及时通报给给业主。我公司不因因是甲供材材料而推卸卸质量把关关责任。⑶、材料接接收由专人人负责，做做好点验交交接手续；；按照材料料存储要求求存放，并并对材料的的保管安全全负责。目录南京万科九九都荟EFG施工策划2、乙供材料料的响应性性及管理措措施⑴、做好材料料品牌的选选择，确保保能满足工工程需要及及设计、规规范要求的的技术标准准，并报送送业主、监监理审批；；⑵、根据施施工进度计计划做好材材料的月度度、和周计计划以及资资金备用计计划，确保保材料有序序、按时进进场。⑶、按照规规范要求按按批次、数数量做好检检验工作；；做好材料料的点验、、存储保管管和限额领领料及回收收工作，减减少浪费和和过度损耗耗。⑷、与材料料商做好协协调工作，，保证任何何情况下材材料供应能能满足工程程施工的进进度要求。。目录南京万科九九都荟EFG施工策划五、协调措措施南京万科九九都荟EFG施工策划1、与周边社社区、居民民沟通协调调机制⑴建立沟通机机制建立以施工工区域内社社区为主要要切入点的的沟通协调调机制，积积极参与社社区治安综综合治理、、环境管理理、卫生和和精神文明明建设，形形成社区和和我方良好好人际关系系，从而促促进社区管管理良性循循环。⑵建立定期期回访制度度建立定期回回访制度，，组成回访访小组，在在施工伊始始和施工中中定期到社社区和居民民区进行走走访，了解解关于居民民对本工程程现状所持持有的建议议和意见。。⑶建立群众众监督小组组通过对社区区联系，对对居民的走走访和宣传传，吸收一一些自愿的的群众建立立监督小组组，监督小小组就我施施工方在施施工中的环环境、交通通等方面进进行监督。。南京万科九九都荟EFG施工策划2、与周边单单位、政府府部门协调调措施2.1与周边单位位协调措施施⑴开工前建建立周边单单位信息卡卡片制度，，明确其生生产性质、、单位人口口规模等，，对一些重重要的单位位采取专项项交通、管管线、建筑筑物沉降监监测方案。。⑵对于周边边单位提出出针对本工工程施工所所提出的合合理化建议议和要求，，我方将建建立档案，，并根据实实际情况积积极落实，，与周边单单位建立良良好的互动动、往来、、协调的人人际关系。。南京万科九九都荟EFG施工策划2.2与政府部门门协调措施施与本工程相相关的当地地政府部门门主要有工工商行政管管理、城市市监察、劳劳动监察、、公安交通通、税务、、消防、环环保等部门门以及质安安局等单位位。⑴自觉接受受政府的依依法监督和和指导，及及时了解国国家和政府府的有关文文件、政策策，掌握近近期的市场场信息，熟熟悉当地的的法规和惯惯例。⑵通过经常常性的上门门咨询和信信息发布及及政策讲座座等形式，，沟通与政政府部门之之间的关系系。⑶主主动动与与质质监监站站、、安安监监站站联联系系，，求求得得他他们们对对于于工工程程质质量量和和施施工工安安全全的的指指导导与与认认可可。。⑷给给排排水水施施工工与与市市政政管管网网接接口口应应提提前前与与政政府府相相关关部部门门联联系系，，进进行行协协调调接接口口事事宜宜。。南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划3、与与相相关关业业务务部部门门的的协协调调措措施施由主主管管、、分分管管领领导导和和各各部部门门负负责责人人负负责责相相关关业业务务部部门门的的协协调调工工作作，，处处理理好好项项目目与与业业主主、、监监理理、、设设计计等等业业务务部部门门的的关关系系，，接接受受各各部部门门的的监监督督和和指指导导、、配配合合各各部部门门的的相相关关工工作作。。南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划4、内内部部各各专专业业及及接接口口协协调调措措施施由于于专专业业多多、、交交叉叉施施工工多多，，各各专专业业之之间间的的施施工工协协调调是是管管理理的的重重点点。。施施工工过过程程中中，，根根据据现现场场施施工工进进度度和和专专业业分分布布情情况况制制定定详详细细的的协协调调措措施施，，做做好好协协调调工工作作，，确确保保各各专专业业施施工工安安全全、、顺顺利利、、高高效效的的进进行行。。南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划5、总总、、分分包包单单位位配配合合管管理理制制度度本工工程程工工序序较较多多，，各各段段施施工工工工序序约约束束严严格格，，程程序序固固定定化化，，每每道道工工序序的的质质量量、、工工期期均均影影响响工工程程的的整整个个效效果果，，所所以以对对各各工工序序各各分分包包单单位位的的管管理理将将是是重重点点。。主主体体施施工工阶阶段段流流水水作作业业，，各各段段工工序序熟熟练练，，施施工工速速度度、、质质量量相相对对稳稳定定，，但但后后期期涉涉及及工工种种增增多多，，各各工工序序管管理理的的松松散散性性及及相相互互交交叉叉影影响响是是整整个个工工程程质质量量、、工工期期成成败败的的关关键键。。故故工工程程初初期期和和业业主主及及监监理理共共同同制制定定““现现场场管管理理规规定定””，，不不仅仅是是对对各各分分包包及及材材料料供供应应商商的的约约束束，，也也是是对对总总包包自自身身的的约约束束，，这这样样管管理理过过程程中中可可做做到到有有理理可可说说，，有有据据可可依依，，确保保工工程程安安全全、、顺顺利利、、高高效效的的进进行行。。。南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划六、、工工期期保保证证措措施施目录录南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划目录录南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划1、、施施工工段段划划分分我们们的的总总体体构构思思是是本本工工程程的的区区段段划划分分、、进进度度安安排排、、结结构构施施工工、、外外立立面面装装饰饰施施工工及及室室外外总总体体工工程程施施工工及及协协调调是是整整个个工工程程的的关关键键，，考考虑虑到到总总工工期期较较为为紧紧张张，，土土建建进进场场后后迅迅速速展展开开工工作作面面，，以以最最快快速速度度完完成成基基础础施施工工（（含含地地下下室室））、、将将工工程程主主体体送送到到顶顶，，以以便便机机电电安安装装和和内内外外装装饰饰工工程程能能够够尽尽早早开开始始。。投投入入足足够够的的人人力力、、机机械械确确保保计计划划完完成成基基础础结结构构施施工工、、主主体体结结构构全全面面封封顶顶。。全全面面装装饰饰及及机机电电工工程程安安装装施施工工在在土土建建主主体体结结构构施施工工完完成成后后具具备备条条件件即即全全面面展展开开。。室室外外总总体体工工程程与与建建筑筑主主体体施施工工同同步步展展开开，，大大量量的的室室外外总总体体工工程程在在外外立立面面装装饰饰施施工工展展开开时时全全面面展展开开施施工工，，针针对对本本工工程程建建筑筑及及结结构构特特点点，，综综合合整整个个项项目目的的施施工工节节奏奏及及流流水水均均衡衡按地地块块E、、F、、G地地块块划划分分为为三三个个施施工工段段每个个施施工工段段地地下下部部分分按按后后浇浇带带划划分分为为流流水水段段上部部结结构构按按PC结结构构与与现现浇浇砼砼结结构构划划分分施施工工段段目录录南京京万万科科九九都都荟荟EFG施工工策策划划2、、施施工工段段班班组组组组成成各施施工工段段独独立立组组织织砼砼、、木木、、钢钢筋筋三三大大工工种种进进行行连连续续均均衡衡施施工工。。其其他他水水电电班班、、架架子子班班穿穿插插进进行行。。PC构构件件的的办办公公楼楼独独立立班班组组进进行行装装修修和和收收尾尾工工作作。。3、施工进度度控制计划南京万科九都都荟EFG施工策划南京万科九都都荟EFG施工策划3、施工进度度控制计划南京万科九都都荟EFG施工策划3、施工进度度控制计划七、质量保证证措施目录南京万科九都都荟EFG施工策划1、加强质量教教育活动，提提高全员质量量意识从队伍进场起起不断加强有有关质量法规规和万科质量量标准的教育育，增强全员员的质量责任任意识，并组组织到优质工工程项目观摩摩学习，各级级组织都强调调质量意识，，使创优成为为自觉行动，，思想上筑起起一道严格保保证质量的防防线。2、实行全面质质量管理及质质量计划根据工程实际际，制定可行行的全面质量量管理体系及及质量计划流流程。成立创优领导导小组，开展展群众性的QC小组活动，制制订工程质量量保证措施和和全面质量管管理工作规划划。配齐满足足工程施工需需要的人力资资源。从原材材料的验收到到各道工序的的施工生产、、竣工验交，，实行全过程程管理。把全全面管理的方方法切实应用用到施工生产产的全员、全全过程中。目录南京万科九都都荟EFG施工策划3、实行施工全全过程质量控控制坚持预防为主主，以工作质质量保证工序序质量，以工工序质量保证证工程质量，，既做到事后后检验，更做做到事先预防防和事中检查查，不仅管好好结果，而且且管好因素，，管好全过程程。严格按照施工工组织设计和和操作规程，，高起点、高高质量地做好好每一道工序序的“第一””，对主要分分项工程均先先做样板工程程，再进行推推广。严把过程检验验和试验关，，及时对各工工序进行自检检、互检、专专检，保证工工程的每一段段、每个部位位的质量在施施工过程中受受到控制。规范施工、落落实原材料、、钢筋工程、、砼工程、模模板工程的质质量保证措施施，做好隐蔽蔽工程检查，，制定并执行行竣工后质量量保证措施。。目录南京万科九都都荟EFG施工策划4、落实质量责责任终身制认真执行项目目经理、各级级主管领导、、技术负责人人、质量检查查、工程试验验、物资供应应人员直到施施工人员的工工程质量责任任制，明确各各自的质量责责任，奖罚分分明，实行质质量终身负责责制。5、正确处理进进度和质量关关系合理的施工进进度是保证工工程质量的必必要手段之一一，将对施工工进度进行合合理的计划和和实施，通过过网络计划、、节点控制、、工期中间排排序法等现代代施工管理方方法，在建设设单位要求的的工期内，将将施工进度控控制在最合理理、最便于质质量控制的节节奏上，确保保实现优质、、高效、低成成本的目标。。生产指标、、进度完成后后，必须检验验质量是否合合格。严格按按标准、规范范和设计要求求组织、指导导施工，不能能因为抢工期期而忽视质量量。目录南京万科九都都荟EFG施工策划对实测实量A5版、施工工序序，在工地现现场内全面进进行张贴宣传传，加强对施施工人员和工工人的教育和和交底。南京万科九都都荟EFG施工策划质量之实测实实量控制篇实测实量一户户一档，做到到百分之一百百实测南京万科九都都荟EFG施工策划加工：选用精精密锯木机对对模板进行统统一加工，减减少加工过程程尺寸误差模板：选择统统一尺寸、厚厚度、统一厂厂家模板方木：采用统统一尺寸，统统一型号，同同一厂家方木木，减少误差差南京万科九都都荟EFG施工策划增加楼板预埋埋件，对剪力力墙进行斜向向连接，增加加架体的刚度度。南京万科九都都荟EFG施工策划1、层高2.8-3m的墙柱必须设设6排螺杆，螺杆杆间距≤500，第一排螺杆杆离地小于200，最上面一排排螺杆小于300。2、墙柱侧模采采用50×100标准木枋或槽槽钢或方钢，，间距≤200。南京万科九都都荟EFG施工策划1、梁高<450,采用专用夹具具。2、梁高≧450，采用对拉螺螺杆。南京万科九都都荟EFG施工策划板、剪力墙木楞排布立杆顶端采用用顶托支撑，，可对平整度度进行微调浇筑过程动态态复测浇筑过程中挂挂垂线控制垂垂直度南京万科九都都荟EFG施工策划楼板厚度控制制南京万科九都都荟EFG施工策划高层铝模的应应用我司已在温州州生态园南仙仙花苑A-2地块二标段段成功应用了了8套铝模系统，，为本工程应应用铝模提供供了良好的开开端，本工程程拟采用铝模模系统。南京万科九都都荟EFG施工策划样板先行质量之样板篇篇集中搅拌、配配合比控制南京万科九都都荟EFG施工策划质量之配合比比控制篇南京万科九都都荟EFG施工策划预拌砂浆的应应用质量之二次结结构质量控制制篇南京万科九都都荟EFG施工策划南京万科九都都荟EFG施工策划质量之抹灰控控制篇抹灰垂直度检检测抹灰墙面平整整度检测南京万科九都都荟EFG施工策划门洞宽度检测测门顶标高检测测南京万科九都都荟EFG施工策划质量之防渗漏漏篇1、钢套管安装装准确、止水水片焊接规范范。2、卫生间PVC套管直接与砼砼同时浇筑，，实现有效防防水。3、卫生间、厨房房、屋面等排排水管采用了了止水节预埋埋，避免了吊吊模产生的渗渗漏风险。穿楼板套管采采用沥青麻丝丝、防水砂浆浆进行封堵，，进行有效防防水南京万科九都都荟EFG施工策划卫生间降板部部位采用定型型方管确保砼砼成型质量厨房、卫生间结构蓄蓄水南京万科九都都荟EFG施工策划南京万科九都都荟EFG施工策划窗下口及两侧侧做成企口状状窗框外侧四周周与砂浆之间间涂刷防水材材料南京万科九都都荟EFG施工策划墙顶斜塞下口20cm高采用用混凝土砖砌砌筑1、外墙、分户户墙螺杆洞，，先用电钻剔剔除螺杆套管管，外侧用1：2干硬性水泥砂砂浆封堵，从从内侧往螺栓栓孔中用水泥泥砂浆塞实或或注入聚氨酯酯发泡胶，可可打满孔洞，，也可在外边边预留20--30mm待发泡胶干硬硬后用水泥砂砂浆封堵；外外侧水泥砂浆浆干硬后采用防水涂料料涂刷。2、外墙脚手洞洞采用防水微微膨胀砼封堵堵；专人施工工南京万科九都都荟EFG施工策划八、安全保证证措施南京万科九都都荟EFG施工策划建立安全保障障体系政府安全消防监督部门业主安全监察部门监理单位项目经理安全施工领导小组各职能部门安全检查工程师各工班长各专职安检员各兼职安检员全体施工人员南京万科九都都荟EFG施工策划基坑围护南京万科九都都荟EFG施工策划临边围护南京万科九都都荟EFG施工策划现场安全生产产漫画南京万科九都都荟EFG施工策划外架封闭、干干净整洁南京万科九都都荟EFG施工策划现场临时用电电南京万科九都都荟EFG施工策划楼栋闭合南京万科九都都荟EFG施工策划九、文明施工工措施南京万科九都都荟EFG施工策划1、临建布置临时建筑物、、构筑物包括括办公用房、、宿舍、食堂堂、卫生间及及化粪池、水水池统一规划划，要求稳固固、安全、整整洁，并满足足消防要求。。施工现场力力求布局合理理，材料、物物品、机具、、土方堆放符符合要求，特特殊材料和设设备应做好防防护，按规定定做好标识牌牌。场地出入入口应美观。。南京万科九都都荟EFG施工策划2、现场管理①施工现场设设置明显的““七不”宣传传牌，挂设““八牌二图””。②科学组织施施工，精心管管理，各工序序衔接井然有有序，工人操操作标准化、、规范化和制制度化，确保保工程质量。。③认真执行国国家、南京市市及万科有关关安全文明生生产和劳动保保护法规、章章程、文件，，建立安全生生产责任制，，特殊工种持持证上岗，保保证施工用电电安全和工地地照明，配全全备足消防器器材并保持状状态良好。④场地布置及及原材料的堆堆放：严格按按总平面布置置图的规划布布置，所有材材料应堆放整整齐。⑤场内道路要要平整、坚实实、畅通，主主要场地全部部硬化，并设设置相应的安安全防护设施施和安全标志志。施工现场场内有完善的的排水设施，，不允许有积积水存在。南京万科九都都荟EFG施工策划3、污水的处理理和排放场内设沉淀池池、隔油池和和化粪池，并并做到：所有有的生活或其其它污水必须须分别处理后后排入既有排排水管道。杜杜绝运输中泥泥浆、散体、、流体物料撒撒漏。车辆出出工地前，轮轮胎、车身必必须冲洗干净净，并防止掉掉土污染路面面。4、粉尘控制硬化场地定时时洒水、清扫扫，未做硬化化的场地要定定期压实地面面和洒水或种种植绿化，减减少灰尘对周周围环境的污污染。禁止在施工现现场焚烧有毒毒、有害和有有恶臭气味的的物质。装卸在粉尘的的材料时，应应洒水湿润和和仓库内进行行。南京万科九都都荟EFG施工策划5、噪音控制尽量采用低噪噪音的施工工工艺和方法。。当施工作业噪噪音可能超过过施工现场的的噪音限值时时，应在开工工前向建设行行政主管部门门和环保部门门申请，核准准后才能开工工。6、运输车辆运输车辆必须须冲洗后才能能离场上路行行驶。装运建筑材料料、土石方、、建筑垃圾及及工程渣土的的车辆，应采采取有效措施施，保证行驶驶途中不污染染道路和环境境。南京万科九都都荟EFG施工策划7、现场安全、、保卫加强对施工人人员的全面管管理，所有施施工人员要登登记造册。由由综合办公室室负责本标段段现场安全保保卫工作。建立健全安全全、保卫制度度，落实治安安、防火。施工现场配配备专职保保卫人员，，昼夜值班班，做好进进行入施工工现场人员员的登记手手续，防止止外来人员员随便进入入施工现场场。做好现现场的车辆辆必须登记记进场，在在场内要服服从现场人人员的调度度安排。施工现场的的管理人员员、作业人人员必须配配佩工作卡卡，贴上相相片，标明明姓名、单单位、工种种或职务，，管理人员员和作业人人员的标卡卡应分颜色色区别。南京万科九九都荟EFG施工策划南京万科九九都荟EFG施工策划大门磅秤冲洗台直饮水南京万科九九都荟EFG施工策划施工现场种种植绿化，，美化环境境，控制扬扬尘可视化表安全文明告告示牌南京万科九九都荟EFG施工策划职工生活区区南京万科九九都荟EFG施工策划南京万科九九都荟EFG施工策划施工道路扬扬尘控制采采用自动喷喷水与人工工洒水结合合的方式南京万科九九都荟EFG施工策划施工现场材材料堆放，，其基本要要求是下垫上盖、摆放整整齐、并有有相应的安安全高度和和标识要求求南京万科科九都荟荟EFG施工策划划仓库材料料堆放整整齐南京万科科九都荟荟EFG施工策划划楼层吸烟烟处楼层小便便处南京万科科九都荟荟EFG施工策划划排水系统统要根据据工地情情况设置置沉沙池池，沉沙沙后再排排入市政政管道垃圾分类类堆放十、新技技术的应应用目录南京万科科九都荟荟EFG施工策划划南京万科科九都荟荟EFG施工策划划(一)、办公室室网络及及计算机机的应用用南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（二）、、铝模的的运用南京万科科九都荟荟EFG施工策划划南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（三）、、ALC板等新型型材料的的应用，，实现免免抹灰南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（四）、、PC工业化施施工1、施工计计划1、PC工工业化施施工工序序2、施工重重点要点点3、关键技技术控制制4、技术管管理要求求南京万科科九都荟荟EFG施工策划划1、施工计计划（1）、组织织施工人人员熟悉悉图纸，，对施工工重难点点做专项项施工方方案；（2）、对工工人进行行技术及及安全交交底；（3）、根据据图纸及及现场实实际情况况对吊装装设备进进行选择择与具体体布置；；（4）、预制制构件的的采购，，提前选选择好厂厂家，并并提前进进行预制制构件的的加工，，做到随随时要，，随时进进场。（5）、正常常施工阶阶段，约约10天一层，，水电安安装穿插插工作。。施工人人员同步步进行施施工管理理和质量量控制南京万科科九都荟荟EFG施工策划划2、PC工工业化施施工工序序（1）、、吊装前前清除表表面浮浆浆，无灰灰渣。（2）、、定位放放线，放放出轴线线及控制制线，引引标高控控制点，，控制柱柱平面位位置及标标高。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（3）、、柱四角角放置金金属垫板板，校正正柱底标标高。（4）、、梁、柱柱进场检检查柱编编号、截截面尺寸寸、钢筋筋规格，，复查安安装顺序序。查看看连接套套筒孔，，确认孔孔内无异异物，进进场验收收合格后后，安装装吊具，，锁紧固固定预埋埋螺栓。。塔吊将将柱吊至至楼层。。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（5）、、柱引导导孔、引引导筋进进行初步步接位，，柱插筋筋与上层层接孔初初步试对对，无问问题后将将引导筋筋插入引引导孔200mm后保保持悬空空稳定，，校正钢钢筋位置置无误后后开始固固定。插插筋缓缓缓挪至插插筋孔内内，柱落落位。及及时将支支撑钢板板固定在在柱上，，固定两两侧支撑撑，取下下吊索。。利用螺螺旋千斤斤顶、支支撑、水水平尺、、靠尺进进行微调调，校正正垂直度度。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（6）、、搭设水水平构件件支撑速速接架及及外架防防护。塔塔吊吊钩钩放在梁梁上吊环环内，按按编号、、吊装顺顺序吊至至楼层落落于柱肩肩速接架架上，梁梁初步就就位。借借助柱头头上梁定定位线和和撬棍将将梁精确确校正。。调平后后将可调调支座拧拧紧，拆拆除吊钩钩。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划3、施工重重点要点点（1）、、阳台搁搁板吊装装：复查定位位控制线线，复核核吊装顺顺序。搁搁板进场场查看插插筋孔，，确认孔孔内无异异物，安安装吊具具，塔吊吊吊至楼楼层，对对准插进进孔插入入波纹套套筒内，，安装支支撑临时时固定，，拆除吊吊钩。通通过靠尺尺、水平平尺调节节支撑滑滑动螺栓栓校正垂垂直度。。（2）、、叠合板板吊装：：构件进场场检查尺尺寸、厚厚度。进进行表面面清理，，按编号号、吊装装顺序，，塔吊吊吊至楼层层，对准准梁控制制线使板板调至预预定位置置和高度度。顶紧紧速接架架和支座座，摘下下吊环。。当一跨跨板吊装装结束后后对其整整体校正正，确保保板平整整度，结结构方整整度。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（3）、、现浇结结构层施施工：在在预制构构件吊装装结束后后开始现现浇结构构层施工工。施工工流程为为：绑扎扎进槽钢钢筋，绑绑扎梁面面筋，模模板支设设，浇筑筑高标号号进槽混混凝土，，铺设水水电管线线，绑扎扎板面筋筋，验收收，浇筑筑叠交层层混凝土土。现浇浇层应用用的心技技术如下下：预制制梁两侧侧放置““U”型型筋，增增加梁柱柱叠合稳稳定性，，顶层柱柱边、梁梁端锚固固板施工工技术，，提高钢钢筋安装装效率。。浇筑混混凝土前前柱上口口放置定定位钢板板，精确确控制引引导筋和和插筋位位置。南京万科科九都荟荟EFG施工策划划（4）、、水电管管线预埋埋工艺：：预埋位置置精准，，防止渗渗漏隐患患！（5）、、柱根注注浆：注注浆前前，柱根根采用水水泥砂浆浆封堵。。灌浆管管对准柱柱根最低低一个灌灌浆孔开开始灌浆浆。灌江江口露出出浆液立立即用胶胶塞封堵堵牢固。。同时摘摘除排浆浆孔封堵堵胶塞。。流出浆浆液达到到饱和，，完成排排浆孔封封堵。待待浆液凝凝固后凿凿除柱根根多余部部分。南京万科九都都荟EFG施工策划（6）、钢斜斜撑结构加固固：每每层布置置的钢结构支支撑呈“X””型。原位组组装单根斜撑撑端头连接件件，挂两个2T葫芦，在在粱底预埋吊吊环，双顶吊吊装单根钢构构完成后焊接接临时固定。。单顶吊装另另一根钢构校校正后临时固固定，补接焊焊缝，打磨补补漆。（7）、ALC墙板吊装装：材料进场后检检验板厚度、、平整度、光光感质量，按按型号和安装装顺序利用施施工电梯转运运至楼层，就就近堆放。放放出楼面平板板控制线，安安装卡槽，固固定墙板。利利用靠尺找正正落位。单板板端部凹槽处处在顶板下和和楼面开孔，，插入削筋固固定。南京万科九都都荟EFG施工策划（8）、板间间拼缝：板与楼面、地地面间隙，灌灌入专用塞缝缝剂封堵。（9）、预制制构件连连接控制制与节节点防水水措施南京万科九都都荟EFG施工策划（10）、起重设设备预制构件重量量大，施工拟拟采用36B型塔吊，局部部商业裙房采采用汽车吊配配合施工南京万科九都都荟EFG施工策划（1）、质量量控制在在预制制墙板吊装浇浇砼前对每层层墙板，板的的完好性（放放置方式正确确，有无缺损损、裂缝等））。楼层控制制墨线位置、、面砖对缝，，每块外墙板板，尤其是四四大角板的垂垂直度、紧固固度（螺栓帽帽、三角靠铁铁、斜撑杆、、焊接点等）），阳台、凸凸窗（支撑牢牢固、拉结、、立体位置准准确），楼梯梯（支撑牢固固、上下对齐齐、标高）、、止水条、金金属止浆条（（位置准确、、牢固、无破破损）、产品品保护（窗、、瓷砖）、板板与板的缝宽宽等进行检测测与纠正。在在整个施工质质量控制流程程中制定检测测计划表，由