中山TOD高层大型居住区规划文本PDF2020

基地地位于于中山山市翠翠亨亨新新区区，，马鞍鞍岛岛东东岸岸,向向东东毗毗邻邻珠珠江江口口水水道道，，处处于于深深中中通通道道进进入入中中山山的的关关键键展展示示节节点点。深深中中通通道道的的建建设设将将使使翠翠亨亨新新区区成成为为湾湾区区的的中中心心。。翠亨亨新新区区起起步步区区马马鞍鞍岛岛,重重点点打打造造以以企企业业总总部部、、高高端端研研发发产产业业平平台台为为主主要要形形式式的的产产业业集集群群。。基地地分分析析/SiteAnalysis挑战战2：：基基地地位位于于深深中中通通道道和和珠珠江江口口的的交交接接处处，，如如何何从从城城市市设设计计角角度度打打造造一一个个适适应应大大湾湾区区的的规规划划格格局局，，并并成成为为翠翠亨亨新新区区城城市市形形象象地标标性性门门户户？挑战战3：：如如何何提提升升项项目目的的延延展展性性、、灵活活性性、、可可转转换换性性、、提提高高项项目目去去化化率率，，形成成多多用用途途的的空空间间体体系系，，并并通通过过资资源源共共享享，，打打造造与与周周边边产产业业链链共共同同发发展展的的平平台台,并并为为园园区区提提供供长长周周期期可可持持续续发发展展？？设计计策策略略/DesignStrategies挑战战1：：如如何何充充分分利利用用现现有有海景景资资源源及及周周边边环环境境资资源源，使使项项目目价价值值最最大大化化？？设计计生生成成/DesignGeneration半围围合合的的布布局局形形式式优点点：：对对周周边边滨滨海海资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，，缺点点:视角角封封闭闭，，深深中中通通道道的的通通透透性性不佳佳。。半围围合合的的布布局局形形式式优点点：：对对周周边边滨滨海海资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，，缺点点：阻阻挡挡海海景景视视线线，，深深中通通道道的的通通透透性性不不佳佳。。单元元拼拼接接的的布布局局形形式式优点点：：对对周周边边滨滨海海资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，，缺点点：：建建筑筑体体量量臃臃肿肿，，对对外外通通透透性性不不佳佳。。折线线的的布布局局形形式式优点点：：对对周周边边滨滨海海资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，，缺点点：：过于于密密集集，遮遮挡挡海海景景视视线线交错错的的布布局局形形式式优点点：：对对周周边边滨滨海海资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，，缺点点：：过过于于密密集集，，园园区区的的通通透透性性不佳佳，，不不利利于于裙裙房房的的布布置置。。双组组团团交交错错的的布布局局形形式式优点点：：既能能较较好好的的利利用用周周边边景景观观资资源源，，又又不不会会形形成成封封闭闭围围合合式式；；园园区区内内外外通通透透，，城城市市空空间间流流动动交交互互成成无无边边界界科科技技园园区区。。设计计生生成成/DesignGeneration设计计生生成成/DesignGeneration设计计生生成成/DesignGeneration设计计生生成成/DesignGeneration设计计生生成成/DesignGeneration规划划结结构构/DesignStrategies前几几种种对对比比方案案的的布局局形形式式，，对对周周边边滨滨海海、、滨滨河河资资源源有有着着较较好好的的利利用用率率，通通透透性性不佳。。从城市市区域域角度度来看看，成成片的的建筑筑会阻阻碍周周边场场地对对优势势环境境资源源（海海、河河等））的可可视性性、可可达性性，过过于密密集的的排布布方式式不利利于城城市空空间中中的流流动互互交。。本方案案按照照自由