浙江芦东部新城核心区城市设计导则设计方案文本（包含ppt+57）

东部新城核心心区城市设计计导则导则制定目的的目的与作用更好地诠释《宁波市东部新新城总体规划划与核心区城城市设计》所确定发展愿愿景及目标保证一个充满满活力且富有有地域特色的的现代化新城城区的形成有效引导、管管理和控制该该地区的开发发建设规划回顾规划回顾2000年城市东部战战略提出规划回顾2002年城市东部新新城概念规划划及核心区城城市设计方案案1.地区连接2.都市轴心3.九州分区法4.宁波的独特风风貌5.新城区中心6.模范环保城市市规划回顾2004年东部新城总总体规划及核核心区城市设设计深化以融合水空间间的绿色走廊廊串联旧城与与新城创造新城开发发三节点：中中心商务区、、市政中心、、明湖公园利用自然绿化化空间与水网网作为城市空空间之架构依依据创造以绿色景景观为主的南南北向生态景景观连接和以以城市零售业业为主的东西西向城市连接接规划回顾2003-2005年东部新城综综合交通规划划2003-2005年东部新城地地下空间规划划2003-2005年东部新城市市政设施规划划2004年行政综合区区城市设计2004年中心商务区区之会展配套套区城市设计计定位与愿景定位与愿景▪定位东部新城的重重点发展区域域——宁波市功能聚聚集区，重要要经济政治中中枢。与三江口城市市中心双相辉辉映，承担宁宁波城市中心心的功能。多功能集聚、、设施完备、、适合人居的的综合性城市市新区。展示宁波城市市二十一世纪纪跨越式发展展的形象与地地标▪愿景与目标“延展城市风风华，延伸生生态水文”，塑造具活力力、个性的世世纪新城。-综合一体的现现代新城。-城市的土地经经济。-独具水乡特色色的现代化新新城区。-设施完善与先先进。-创造与自然环环境和谐融合合的环保模范范城市。案例研究案例研究位置：新加坡面积：约650平方公里人口：4百万左右特点：整个岛就是一一个城市中心心35年来完成了大大量的城市建建设前20年开发控制非非常严格，出出现了一些乏乏味的城市空空间和建筑后15年的开发控制制放松后，规规划师和建筑筑师可以创作作一些出彩的的城市空间和和建筑Location:SingaporeArea:approx650squarekmPopulation:approx4millionPlace:EntireislandasaurbancenterAlargenoofnewtownsbuiltoverlast35yearsVerystrictdevelopmentcontrolinfirst20yearsthatresultedsomeunexcitingurbanspacesandarchitectureMorerelaxdevelopmentcontrolthatallowsplannersandarchitectsoverthelast15yearsthathasproducedsomeexcitingurbanspacesandarchitecture.新加坡Singapore用地高度特色区域,有特殊的和具具体的控制用地地块比率退红线屋顶建筑退红线其它保护区域重要建筑宗教建筑河滨开发其它控制框架分成55个规划区域（（地区），形形成指导性开开发平面（DGP）各DGP展示理念、各各区域的个性性特色，及用用地、地块比比率、高度和和特色区域的的特殊控制和和详细控制所有55个DGP都将是有法律律约束力的总总体规划的组组成部分，指指导和控制所所有的开发ControlframeworkDividedin55planningareas(districts)knownasdevelopmentguideplans(DGP)EachDGPshowsthevision,identityoftheareaaswellaslanduse,plotratio,heightandidentifyareaswithspecialanddetailcontrolsAll55DGPsareincorporatedaspartofthestatutoryMasterplanthatguideandcontrolsalldevelopments.理念高度地块比率指导性开发平平面（DGP）DevelopmentGuidePlan(DGP)VisionHeightPlotratioLanduseHeightIdentifyareaswithspecialanddetailcontrolsLandusePlotratioSetbacksRoofBasementsetbacksEtcConservationareasImportantbuildingsReligiousbuildingsRiversidedevelopmentsEtc总平面MasterPlan详细控制DetailControl特殊控制SpecialControl新加坡Singapore案例研究位置：深圳市中心区区面积：7.09公顷总建筑面积：：501000平方米土地利用：城市CBD地区的一部分分，高密度开开发。主要是是办公用途，，综合了小部部分的商业、、居住，以促促进该地区的的活力。Location:ShenzhenCBDArea:7.09hasTotalbuiltarea:501,000m2Landuse:highdensitydevelopmentcomprisingoffices,commercialandresidential深圳商务中心心区ShenzhenCBD案例研究分区District地面层的规划划目标和设计计标准Groundfloorplanninganddesigncontrol地块划分图总体规划一览览表：每个地地块的总面积积、允许覆盖盖率、容积率率、建筑高度度、建筑面积积、停车总意图商店用地建筑入口及门门厅建筑前面的拱拱廊停车场入口及及位置货物装卸区域域的入口及位位置LandParcelplanTabulationofPlotratio,height,carparkingrequirements,landareaforalllotsOverallplanLandforcommercialEntrancesandlobbyofbuildingsPublicwalkwayinfrontofbuildingEntrancestocarparksServiceentrances街道和开放空空间的设计指指南Openspaceandstreetscapedesignguidelines街道设计streetscape开放空间的设设计openspacedesign建筑设计要求求Architecturedesignrequirements总概念街墙立面底层建筑连拱廊建筑后退部位位和突出部位位塔楼建筑材料建筑外部照明明OverallconceptStreetelevationGroundfloorPubliccoveredwalkwaySetbacksTowersBuildingmaterialsExternallighting环境保护的设设计Environmentprotectiondesign城市规划原则则环境保护工程设计和管管理建筑设计原则则PlanningprinciplesEnvironmentalprotectionEngineeringdesignandmanagementBuildingdesignprinciples特殊的街道各个层次的街街道specialstreetsFordifferentroadcategories东区公园西区公园EastparkWestpark深圳商务中心心区ShenzhenCBD案例研究导则架构导则构架第一册新城核心心区总体体设计第二册中心商务务区第三册行政综合合区第四册居住区混合区水巷住区区花园住区区地区性特性策略性系统性通则导则构架架第一册新城核心心区总体体设计1.0总体设计计1.1概述1.2定位与城城市规模模1.3空间架构构1.4分区1.5土地规划划1.6开放空间间1.7道路交通通2.0总体开发发概念2.1概述2.2土地利用用2.3开发强度度控制策策略2.4建筑量体体控制策策略2.5建筑高度度控制策策略2.6绿地率控控制策略略2.8建筑界面面控制策策略2.9建筑退让让控制策策略2.7水系3.0交通系统统控制指指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴巴士）系系统3.5游船线路路3.6人行系统统3.7停车4.0市政设施施5.0景观设计计指引5.1概述5.2街道景观观5.3公共开放放空间5.4私人与公公共过渡渡空间5.5其它重要要景观元元素照明环境标志志公共艺术术6.0建筑设计计指引6.1概述6.2总体建筑筑指导原原则控制性引导性说明性导则构架架0.0区域概述述0.1定位与功功能0.2范围与外外围联系系0.3基地现状状发展0.4制定导则则的基础础1.0总体设计计1.1规划设计计概念1.2分区1.3规模1.4用地规划划1.5地块划分分1.6城市量体体1.7开放空间间1.8动线框架架2.0开发控制制指引2.1概述2.2土地利用用控制2.3地块编号号2.4容积率建筑覆盖盖率建筑高度度绿地率控控制2.5建筑界面面2.6建筑退缩缩线控制制第二册中心商务务区3.0交通系统统控制指指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴巴士）系系统3.5人行系统统3.6停车3.7地块出入入4.0市政设施施5.0景观设计计指引5.1概述5.2街道景观观5.3公共开放放空间5.4私人与公公共过渡渡空间5.5其它重要要景观元元素照明环境标志志公共艺术术6.0建筑设计计指引6.1概述6.2建筑分区区与分区区特性控制性引导性说明性导则构架架0.0区域概述述0.1区域定位位与功能能0.2范围、面面积与外外围联系系0.3导则的形形成1.0总体设计计1.1规划设计计概念1.2空间架构构1.3分区与分分区特征征1.4用地规划划1.5城市量体体1.6开放空间间1.7动线框架架1.8开发策略略2.0开发控制制指引2.1概述2.2土地利用用控制2.3地块编号号2.4上空使用用权2.5容积率2.6建筑高度度2.7建筑覆盖盖率2.8绿地率2.9界面处理理2.10建筑退缩缩线控制制2.11水系控制制第三册行政综合合区控制性引导性说明性3.0交通系统统控制指指引3.1概述3.2区内道路路3.3轨道3.4公交（巴巴士）系系统3.5游船线路路3.6人行系统统3.7停车3.8地块出入入4.0市政设施施5.0景观设计计指引5.1概述5.2街道景观观5.3公共开放放空间5.4岸缘处理理5.5私人与公公共过渡渡空间5.6其他重要要景观元元素6.0建筑设计计指引6.1概述6.2建筑总体体特性6.3建筑分类类导则构架架0.0区域概述述0.1区域定位位与功能能0.2范围1.0总体设计计1.1设计概念念1.2人口规模模1.3规划要素素1.4开发策略略1.5经济技术术指标2.0开发控制制指引2.1概述2.2土地利用用控制2.3地块细分分2.4容积率2.5建筑高度度2.6绿地率2.7建筑覆盖盖率2.8建筑退缩缩线控制制2.9界面处理理2.10日照保护护第四册居住区混合区水巷住区区花园住区区控制性引导性说明性3.0交通系统统控制指指引3.1概述3.2区内道路路3.3停车3.4地块出入入4.0市政设施施5.0景观设计计指引5.1愿景5.2内容5.3街道景观观5.4公共开放放空间5.5私人与公公共过渡渡空间5.6其他重要要景观元元素6.0建筑设设计指指引6.1概述6.2建筑风风格总体设设计总体设设计空间架架构分区“H”轴：由甬甬新干干河、、中央央走廊廊与生生态走走廊所所形成成的““H”形景观观轴线线，构构成新新城核核心区区主要要开放放空间间架构构，并并成为为展现现新城城、体体验新新城的的长廊廊。双核：中心心商务务区与与行政政综合合区形形成城城市双双核心心架构构，是是主导导新城城发展展、塑塑造城城市特特质的的关键键区域域。城市联联结：在““H轴双核核心””的结结构下下，以以重要要的活活动节节点，，辅以以开放放空间间与水水岸空空间的的结合合，创创造核核心区区开放放型、、网络络状的的城市市联结结。总体设设计开放空空间分为五五个层层次：：构架架性开开放空空间、、边界界性开开放空空间、、地区区性开开放空空间、、邻里里开放放空间间、邻邻里联联络通通道开开放空空间。。用地布布局以商务务金融融、行行政中中心为为主要要功能能的综综合性性城市市新区区。可可开发发用地地占总总用地地43.9%,其中公公共设设施占占21.2%,居住占占16.8%,工业(保留)3.2%,发展备备用地地3.2%;绿地占占20.5%;道路广广场占占21.6%,水体占占13.9%。总体设设计道路系系统建立便便捷的的对内内外交交通联联系；；强调调以人人为本本的交交通模模式，，创导导公交交优先先，建建立友友善的的步行行系统统。道路分分为：：城市市主干干路、、次干干道、、支路路、邻邻里道道路。。公共交交通三类公公交线线路：：过境境型、、区际际型、、区内内型。。开发控控制开发控控制——土地使使用新城核核心区区总体体用地布布局用地类类型（（中类类）中心商商务区区用地布布局用地类类型（（中类类）各类型型用地地定义义各类型型用地地的使使用内内容以以及限限制开发控控制——土地使使用-公共设设施行政办办公(C1)混合使使用(CM)：▪商业娱娱乐主主导混混合（（CM1）▪办公主主导混混合（（CM2）▪公寓式式酒店店主导导混合合（CM3）文化娱娱乐用用地（（C3）体育设设施用用地(C4)医疗卫卫生用用地（（C5）-居住用用地（（R）住宅用用地（（R21)居住主主导混混合(C/R)中小学学校用用地（（Rs）邻里中中心用用地（（R22）-道路广广场用用地：：道路及及轨道道交通通用地地（S1）游憩集集会广广场用用地(S2)-公共绿绿地/开放空空间(G)城市公公园/广场（（G11）河滨带带状公公园（（G11）街头绿绿地广广场（（G12）-市政设设施用用地（（U）-工业用用地（（M）-特种用用地(Sp)公共绿绿地/开放空空间公共绿绿地/开放空空间为为中央央商务务区提提供动动态或或静态态之休休憩、、锻炼炼、集集会、、交流流等户户外活活动的的场所所，按按其服服务的的层级级、区区位、、特性性的不不同分分为城城市广广场公公园用用地（（G1-1）、滨滨河带带状公公园用用地（（G1-2）、街街头绿绿地广广场（（G1-3）等三三种类类型。。▪城市广广场公公园用用地（（G1-1）：以绿地地、铺铺装为为主的的公共共开放放空间间绿化化用地地，并并适量量兼容容一定定的文文化、、游憩憩及其其它相相关的的配套套设施施。在在一定定条件件下可可以设设置的的设施施有：：小型型的文文化设设施（（诸如如小型型图书书馆、、艺术术画廊廊、小小型影影剧院院、小小型音音乐厅厅、小小型博博物馆馆、水水族馆馆等））、特特别的的零售售商店店(诸如书书店、、花店店、精精品店店、小小卖部部等））等。。这些些设施施用地地面积积不得得超过过用地地的5%，对这这些建建筑的的体量量要进进行严严格控控制，，地下下空间间允许许设公公共停停车场场。▪滨河带带状公公园用用地（（G1-2）：滨河，，向公公共开开放，，以绿绿地植植栽为为主，，辅以以步道道及小小型广广场，，可在在适合合的条条件可可允许许兼容容相关关零售售餐饮饮设施施，但但用地地不超超过用用地的的2%。▪街头绿绿地广广场（（G1-3）：因需保保持视视线通通透而而控制制建设设的用用地，，一般般以绿绿地、、铺装装为主主，适适量配配建游游憩游游施，，严格格控制制建设设其它它永久久性构构筑物物。新城核核心区区总体体中心商商务区区开发控控制——土地使使用▪商业娱娱乐主主导混混合用用地（（CM1）：是是指底底层或或底层层以上上（主主要指指裙房房）基基本作作为商商业、、娱乐乐之使使用，，且商商业娱娱乐建建筑面面积占占总开开发面面积的的30%以上。。▪办公主主导混混合用用地（（CM2）：是是指行行政办办公、、商务务金融融为主主的办办公使使用，，且办办公建建筑面面积占占地块块总开开发面面积的的70%以上。。▪公寓式式酒店店主导导混合合用地地（CM3）：是是指公公寓式式酒店店开发发占总总开发发面积积的50%-70%左右。。一般般情况况下可可相容容商务务办公公使用用；一一定条条件下下适当当相容容商业业娱乐乐以及及文化化设施施，但但不超超过总总开发发面积积的20%。中心商务区区开发控制——开发强度(FAR)新城核心区区总体整体控制的的原则及策策略分区平均容容积率概念念中心商务区区地块容积率率控制原则则及策略每一地块的的容积率开发控制——建筑量体新城核心区区总体中心商务区区总体原则与与策略分区量体概概念标志性建筑筑设置原则则建筑量体整整体控制的的原则与策策略分区建筑量量体概念重要城市道道路两侧建建筑量体概概念开发控制——建筑量体籍由南北中中央广场/公园构建商商务区城市市天际线之之脊干，建建筑由中间间向两侧向向外逐步放放低。标志性塔楼楼与未来轨轨道车站共共同开发，，形成本区区超高层地地标楼群之之三角对位位关系。滨水区建筑筑体量相对对较小，以以呼应滨水水的人性尺尺度。会展区呼应应会展中心心纪念性尺尺度，建筑筑呈水平向向展开，中中低高度。。新城核心区区总体中心商务区区中心商务区区设置大量量超高层建建筑，建筑筑体量竖向向发展，大大部分建筑筑从40米到150米不等，局局部建筑高高度可不设设限值。与中央走廊廊平行的中中山路、宁宁穿路南北北两侧，建建筑高度达达60米，并由这这两条道路路向内侧递递减。行政综合区区、中央走走廊文化艺艺术区设置置多层、高高层大体量量建筑，建建筑水平向向发展，建建筑大致高高度在25米至40米，局部标标志性建筑筑可达60米。其余地区为为中小尺度度建筑，花花园住区主主要为中高高层建筑，，建筑高度度大部分在在24-40米，水巷住住区主要为为中低层建建筑，建筑筑高度大部部分在16米。开发控制——建筑高度新城核心区区总体中心商务区区整体控制的的原则及策策略高度分区概概念地块建筑高高度控制原原则及策略略每一地块的的建筑高度开发控制——绿化率新城核心区区总体中心商务区区分区公共绿绿地率每一地块的的绿地率开发控制——建筑覆盖率率新城核心区区总体中心商务区区每一地块的的允许建筑筑覆盖率开发控制——水系新城核心区区总体水体分类：：河道、湖湖泊、水节节点河道功能及及宽度控制制开发控制——建筑界面新城核心区区总体中心商务区区东西向道路路（宁穿路路、中山路路等）体现现都市意向向，强调建建筑界面之之连续性；；南北道路路（海晏路路、河清路路等）则体体现绿色与与生态的特特征。中心商务区区最强化都都市特性，，大部分沿沿主要道路路的建筑界界面都要求求具有连续续性。类型一：连连续性界面面特征：建筑筑紧贴退让让红线，以以一致性的的裙房高度度形塑连续续性街墙，，可设计为为遮荫廊道道或骑楼；；塔楼应当当退让裙房房边线；功功能上这一一界面一般般作为商业业零售或办办公正面之之使用。类型二：街街墙式界面面特征：以建建筑量体定定义街道空空间。建筑筑一般紧贴贴退让红线线；建筑正正立面与主主要街道平平行且塔楼楼不应再退退让裙房边边线；建筑筑量体简洁洁、层次清清晰、紧凑凑的城市街街道形象。。类型三：间间断式界面面特征：建筑筑以一定模模数为商业业零售面宽宽（建议为为8米），其界界面可作凹凹凸变化；；建筑主入入口应退让让至建筑主主立面之后后；每家零零售面透明明且彼此分分离。类型四：特特殊界面特征：界面面控制无须须遵循其所所在界面之之规定，以以凸显其重重要性。总体城市界界面控制原原则各类型界面面定义开发控制——建筑界面中心商务区区界面连续性性管制及计计算方法续性,B/P值85%-100%，针对商务务区中央广广场/公园两侧界界面而设定定。街墙性,B/P值85%-100%，为界定主主要道路空空间尺度的的而设定。。间断式,B/P值60%-85%，为界定东东西向邻里里开放空间间之城市界界面强调间间断性与小小尺度感。。B/P值=建筑物邻接接道路长度度/建筑基地邻邻接道路长长度=(B1+B2)/P。凡被指定留留设之基地地应依各项项B/P值之规定设设置建筑立立面其误差差值不得前前后大于1米。建筑物之墙墙面线，为为建筑基地地邻接之道道路境界线线，若有沿沿街面开放放空间指定定留设规定定，则从其其规定。各类型界面面布局开发控制——建筑界面中心商务区区属连续性介介面，沿街街界面严格格限制以裙裙楼来保证证建筑立面面的连续性性裙楼高度为为16米建筑退缩3米为建筑物人人行主要入入口标地性建筑筑不须受上上述条件控控制属高度连续续性介面，，沿街界面面严格限制制以裙楼来来保证建筑筑立面的连连续性裙楼高度为为24米-建筑退缩3米裙楼以上上塔楼10米退缩-为建筑物人人行主要入入侧设置骑骑楼，净宽宽不窄于3米，净空不不小于6米围塑东西向向河岸商业业街之界面面属间断式沿沿街界面处处理建筑退缩3米以提供沿沿街商业之之户外咖啡啡、餐饮与与零售之可可能性建筑第一层层界面高度度为6米2楼以上，裙裙楼/塔楼退围塑商务区区东西向中中央水广场场之界面无建筑退缩缩裙楼高度18米-裙楼设挑高高式骑楼净净高10米-裙楼以上塔塔楼退让10米围塑东西向向水岸公园园之界面属间断式沿沿街界面处处理无建筑退缩缩裙楼高度12米可允许2楼30%的沿街筑量量体挑出，，但不超过过建筑红线线3米裙楼设骑楼楼，净宽3米裙楼管制及及图解开发控制——建筑退界新城核心区区总体中心商务区区整体上塑造造东西向道道路都市意意向，南北北向道路绿绿荫意向，，遵裓-主要东西向向道路退让让3米，南北向向道路退让让3-5米之診-则行政综合区区为凸现其其大气、庄庄严特性，，建筑退让让加宽。宁穿路、中中山路设定定特殊退让让，面向中中央走廊之之内侧退让让15米、外侧建建筑不退让让道路红线线；絓-澄路西侧退退让5米，东侧退退让3米。总体建筑退退界控制原原则各道路、水水岸退界交通系统交通系统——道路新城核心区区总体中心商务区区区内特色道道路：路宽宽16米，单向2车道（中央央大街）。。区内主要道道路：路宽宽20/24米，双向4车道，主要要为东西向向。区内次要道道路：路宽宽16米，双向3车道，主主要为南北北向。城市主要道道路区内道路交通系统——道路新城核心区区总体道路断面设设计标准车道宽度:人行道宽度度自行车道分隔带路边停车位位道路交叉口口规划及设设计主干路与主主干路交叉叉口分主干路与与次干路之之交叉口次干道与次次干道之交交叉口次干路与支支路之交叉叉口支路与支路路之交叉口口主干道与主主干道主干道与次次干道次干道与次次干道道路断面及及交叉口设设计通则交通系统——公交新城核心区区总体中心商务区区院士路、惊惊驾路、宁宁穿路、百百丈路、海海晏路、通通途路最最外侧车道道规划为公公交专用道道。公交专用道道标准车道道宽3.5米，在靠近近城市干路路交叉口60米左右，终终止公交专专用道，以以为所有车车流增加一一条车道使使用。惊驾路,宁穿路,海晏路最外外侧车道规规划为公交交专用道江澄路、民民安路、宁宁穿路设港港湾式停靠靠站中心商务区区范围内规规划二处公公交首末站站，二站的的规划占地地面积分别别为4000平方米和10000平方米。公交专用道道布局及设设计标准公交专用道道、站点布布局及规模模公交站点布布局原则及及设计标准准公交(巴士)停靠站-平均站距控控制在500m左右。-在交叉口附附近设站时时，一般设设在过交叉叉口50m以外处。在在主干道上上，宜设在在100m以外处。-在路路段段上上设设置置公公交交站站时时，，叉叉位位设设站站。。错错开开距距离离不不小小于于50M。主主干干道道上上，，机机动动车车道道宽宽度度大大于于或或等等于于22m时可可不不错错开开。。-快速速路路/主干干和和次次干干路路上上，，公公交交站站应应采采用用港港湾湾式式布布置置；；站站点点长长度度应应至至少少有有两两个个车车位位；；非非公公交交专专用用道道釆釆用用路路边边停停靠靠站站形形式式。。港湾湾式式停停靠靠站站应应满满足足长长度度为为12m的公公共共车车辆辆安安全全出出入入。。公交交首首末末站站用地地面面积积宜宜按按每每辆辆标标准准车车用用地地90-100sqm计算算。。首末末站站必必须须设设有有标标志志明明显显且且严严格格分分隔隔}的入入口口和和出出口口，，其其宽宽度度应应不不小小于于标标准准车车宽宽的的3-4倍。。在在出出入入口口后后退退2m的通通道道中中心心线线两两侧侧各各60度范范围围内内能能清清楚楚地地看看到到站站内内或或站站外外的的车车辆辆和和行行人人。。交通通系系统统———人行行系系统统新城城核核心心区区总总体体中心心商商务务区区人行行系系统统规规划划及及设设计计原原则则主要要步步行行系系统统及及布布局局步行行道道形形式式细细分分及及布布局局交通通系系统统———人行行系系统统新城城核核心心区区总总体体中心心商商务务区区挑高高式式骑骑楼楼骑楼楼城市市川川廊廊（（室室内内））交通通系系统统———人行行系系统统新城城核核心心区区总总体体中心心商商务务区区地下下道道过街街天天桥桥桥下下通通道道过河河连连接接过街街节节点点的的布布局局及及设设计计原原则则步行行道道形形式式细细分分及及布布局局过街街天天桥桥桥下下通通道道交通通系系统统———停车车与与出出入入口口新城城核核心心区区总总体体中心心商商务务区区停车车场场(库)设计计准准则则停车车场场形形式式以以地地下下停停车车库库为为主主，，亦亦可可采采用用少少量量地地面面停停车车区区或或停停车车楼楼形形式式。。-建筑筑物物停停车车场场出出入入口口不不应应连连接接式式设设于于主主干干道道路路上上．．只只有有在在个个别别情情况况下下，，通通道道可可连连接接式式位位于于次次干干道道上上，，但但这这种种情情况况在在规规划划上上也也应应避避免免出出现现。。设有有大大于于500个停停车车位位的的停停车车场场，，车车辆辆出出口口和和入入口口不不应应小小于于3个；；50-500个停停车车位位的的停停车车场场出出口口和和入入口口不不应应少少于于2个。。停车车场场出出入入口口之之间间净净距距应应大大于于15m。出出入入口口车车道道的的有有效效宽宽度度，，双双向向进进出出道道路路不不应应小小于于7m，单单向向行行驶驶道道不不应应小小于于5m。停车车场场出出入入口口坡坡道道从从距距离离城城市市道道路路红红线线7.5m以上上位位置置开开始始设设置置。。停车车场场出出入入口口与与道道路路交交叉叉口口中中心心点点，，天天桥桥及及地地道道引引道道口口距距离离应应大大于于50m。大于于500个停停车车位位的的停停车车场场应应设设置置人人流流专专用用出出入入口口。。配建建标标准准及及停停车车场场(库)设计计准准则则交通通系系统统———停车车与与出出入入口口新城城核核心心区区总总体体中心心商商务务区区公共停停车场场布局局公共停停车场场布局局、规规模及及地块块出入入口景观指指引景观指指引新城核核心区区总体体中心商商务区区景观系系统构构架景观系系统构构架景观指指引——街道景景观新城核核心区区总体体中心商商务区区主要街街道景景观区内街街道景景观景观指指引——街道景景观新城核核心区区总体体中心商商务区区惊驾路路-功能:承载由由老城城进入入东部部新城城的交交通性性主要要道路路-主体意意象:正式/序列性性强-控制尺尺度:▪道路红红线内内人行行道：：8米+5米连续性性通行行空间间：5米（包包括2.5米自行行车道道）+2.5米（临临中央央水道道）▪建筑退退缩道道路红红线：：3米区内特特色道道路——中央大大街-功能与与特色色:中心商商务区区主轴轴联络络道与与人流流区。。-主体意意象:为正式式/序列/视觉性性强，，强强调步步行友友善环环境都都市特特质。。-控制尺尺度:▪道路红红线内内人行行道：：5米连续性性通行行空间间：2.6米+3米（外外侧借借用建建筑退退界空空间3米）、、3.3米+1米（内内侧借借用绿绿地空空间1米）▪建筑退退缩道道路红红线：：3米（外外侧））景观指指引——街道景景观新城核核心区区总体体中心商商务区区惊驾路路-植栽:▪树种：：树叶茂茂密/高大主树种种建议议：悬悬铃木木(圆锥型型)中央运运河带带种植植直立立式乔乔木旱旱柳(扩伞型型)▪布局：：行道树树规整整排序序，树树间距距5-6米。行道树树连续续式植植载槽槽种植植。乔木与与灌木木必须须保证证对水水岸绿绿化走走廊视视觉上上的可可穿透透性。。-铺地▪中等尺尺寸铺铺面▪几何格格子排排列布布局区内特特色道道路——中央大大街-植栽:▪树种：：强烈雕雕塑感感之直直立性性乔木木,具四季季变化化主树种种建议议:枫香、、东京京樱花花▪方式：：行道树树规整整排序序，树树间距距5-6米。行道树树树井井式种种植。。乔木与与灌木木必须须保证证对中中央广广场/公园视视觉上上的可可穿透透性。。-铺地：：▪人行道道饰带带模数数：15米▪中性或或冷色色系▪大尺寸寸铺面面▪几何格格子排排列布布局▪铺地结结点采采用装装饰性性特色色铺面面▪铺面与与树槽槽采取取无高高差式式设计计景观指指引——开放空空间新城核核心区区总体体中心商商务区区构架性性开放放空间间边界型型开放放空间间地区性性开放放空间间邻里公公园/开放空空间邻里联联络通通道构架性性开放放空间间边界型型开放放空间间地区性性开放放空间间邻里公公园/开放空空间邻里联联络通通道构架性性开放放空间间边界型型开放放空间间地区性性开放放空间间邻里公公园/开放空空间邻里联联络通通道景观指指引——开放空空间新城核核心区区总体体中心商商务区区会展广广场-功能开放式式、与与周遭遭公共共设施施整合合的集集会广广场可提供供会展展中心心户外外集会会、展展示之之场所所，可可设置置移动动式的的售卖卖小厅厅。-特征正式/纪念性性/视觉开开阔阔现代简简洁硬质景景观为为主体体视觉开开敞，，主从从清晰晰-地形处处理可改变变主广广场地地景标标高,从而塑塑造视视觉焦焦点、、隔离离一般般步行行活动动。主要视视觉走走廊应应保证证视线线与空空间的的连续续性-重点景景观元元素高大灯灯具特色水水景（（大型型喷泉泉）标志性性公共共艺术术品移动式式售卖卖小厅厅、公公厕杨木碶碶河河河滨绿绿地-杨木碶碶河（（北段段）▪功能：：城市市小型型公园园，除除其既既定的的城市市景观观、生生态防防护功功能外外，也也提供供附近近居民民锻炼炼、漫漫步、、休憩憩、交交流、、小型型聚会会的场场所，，并与与外围围其它它地区区的开开放空空间连连接，，增强强整个个新城城开放放空间间系统统步行行可达达。▪特征：：都市市、绿绿意、、简洁洁、规规则、、开阔阔、大大气▪重要景景观元元素：：小径径、滨滨水步步道、、植载载区、、休憩憩区▪河岸处处理：：软质质为主主，局局部单单侧硬硬质景观指指引——开放空空间新城核核心区区总体体中心商商务区区会展广广场杨木碶碶河河河滨绿绿地景观指指引——开放空空间新城核核心区区总体体硬软岸岸缘布布局及及断面面示意意景观指指引——私人与与公共共过渡渡空间间新城核核心区区总体体中心商商务区区私人与与公共共过渡渡空间间包括括两类类：建建筑对对公共共绿地地退界界，建建筑对对道路路红线线退界界建筑对对公共共绿地地退界界：以以植载载为主主，且且植载载面积积不低低于70%建筑对对道路路红线线退界界：结结合各各道路路特性性、周周边用用地情情况分分别对对待，，具体体控制制指导导参阅阅各分分区分分册详详述。。2-3米退界界（建筑筑对公公共绿绿地退退界））：以以植载载为主主；植植载面面积不不低于于70%。3米退界界（惊驾驾路、、民安安路、、中央央大街街）：：控制制以硬硬铺装装为主主。2米退界界（区内内道路路）：：以硬硬铺装装为主主，靠靠近建建筑侧侧可设设间断断式、、灵活活的绿绿地，，如花花台、、灌木木丛等等3米退界界（野塘塘河南南侧道道路））：以以硬铺铺装为为主，，可作作室外外商业业空间间之用用，结结合道道路红红线内内人行行道空空间可可设小小型、、间断断式、、灵活活的绿绿地，，如花花台、、灌木木丛等等。5米退界界（海宴宴路））：以以植载载装为为主，，必须须保证证3米以上上宽度度的连连续性性绿化化缓冲冲带。。5米退界界（江澄澄路北北、西西侧））：以以铺装装为主主，靠靠近建建筑侧侧可设设间断断式、、灵活活的绿绿地，，如花花台、、灌木木丛等等，但但绿地地面积积需控控制在在15-30%。8米退界界（C-25地块北北侧道道路））：植植载、、硬铺铺面灵灵活组组合，，但需需保证证3米的连连续硬硬铺面面无障障碍通通行空空间。。10-25米退界界（标地地建筑筑、公公共文文化建建筑））：不不受一一般街街道常常规控控制限限制，，需结结合建建筑进进行重重点设设计。。所有建建筑退退界内内的铺铺装需需与人人行道道的铺铺装一一致、、协调调。建筑退界界分类及及对绿地地退界处处理建筑对道道路退界界处理景观指引引——私人与公公共过渡渡空间新城核心心区总体体中心商务务区建筑对道道路退界界处理示示意景观指引引——照明新城核心心区总体体中心商务务区▪中心商务务区——中性优雅雅▪行政综合合区——简洁、时时尚▪中央文化化艺术走走廊——多元、时时尚▪混合区——时尚、欢欢乐▪水巷住区区——安逸、祥祥和▪花园住区区——祥和、低低调▪甬新干河河区——宁静、优优雅▪生态走廊廊区——低调、静静谧-北区依据会展展中心与与纪念对对称的空空间尺度度，整区区照明氛氛围为明明亮大器器。采高高亮度与与壮丽灯灯具。-中区依据商务务办公核核心区的的简洁与与高格调调的总体体意象，，整区照照明氛围围为优雅雅冷调。。采冷调调与线条条利落灯灯俱。-南区依据商业业文化娱娱乐复合合区的娱娱乐性、、多元性性，整区区照明氛氛围为欢欢乐、富富戏剧性性，以对对比或强强视学效效果来体体现由喧喧闹到静静谥的戏戏剧性变变化。采采高亮度度暖光、、装饰性性或低矮矮灯柱。。分区特性性描述区内特色色分区景观指引引——照明新城核心心区总体体中心商务务区区内道路路中等亮度度白色调调，简洁洁灯具，，来衬托托周围复复合使用用建筑之之活跃，，以及渲渲染现代代都市之之氛围。。主要空间间节点-北区——会展广场场及河岸岸商业街街▪会展广场场会场广场场应采用用高亮度度灯来创创造一个个节庆和和宽阔明明亮的感感觉。▪河岸商业业街堤岸墙身身采用与与会展广广场同样样色调的的灯光；；商店的的灯光提提供功能能性(吸引顾客客)的照明，，并与水水面反射射形成丰丰富多采采、炫丽丽绵延的的河岸夜夜景图。。-中区-中央广场场及水广广场▪中央广场场以时尚的的冷色调调、简洁洁的灯具具来营造造国际化化都市的的形象。。▪水广场延续整体体的冷调调风格，，并结合合水广场场周边的的连续矮矮柱灯具具设置，，塑造静静谧、优优雅的、、都市化化的水边边夜景。。-南区——中央公园园▪中央公园园表现与周周边娱乐乐声光截截然对比比的宁静静感，区区内以间间接漫光光与单侧侧矮灯来来营造穿穿越喧闹闹后的静静谥。▪水花园采用流动动的灯光光，制造造出整个个园区内内的悠闲闲气氛。。主要道路路氛围景观指