天华建筑预制装配式混凝土（PC）建筑（共33）

预制制装装配配式式混混凝凝土土（（PC）建建筑筑发展展现现状状与与相相关关技技术术目录录一.建筑筑工工业业化化的的背背景景及及意意义义二.目前前发发展展模模式式及及发发展展瓶瓶颈颈三.建筑筑工工业业化化的的核核心心和和技技术术四.已制制定定的的相相关关技技术术标标准准五.我司司的的工工程程实实践践及及相相关关工工作作31.1建筑筑业业的的地地位位及及影影响响建筑筑业业：国民民经经济济的的支支柱柱产产业业全社社会会50％以以上上固固定定资资产产投投资资，，要要通通过过建建筑筑业业才才能能形形成成新新的的生生产产能能力力或或使使用用价价值值建筑筑业业总总产产值值：：占GDP的20%以上上建筑筑业业技技术术进进步步：对对经经济济、、社社会会影影响响巨巨大大建筑筑能能耗耗：占32%国家家全全部部能能耗耗，是是单项项能能耗耗最最大大的行业业41.2建筑筑业业的的现现状状以现现场场建建造造为为主主，，导导致致问问题题：：建造造效效率率低低资源源浪浪费费品质质难难以以保保障障对环环境境影影响响大大51.3产业业转转型型升升级级需需求求：：劳劳动动力力成成本本快快速速增增长长的的挑挑战战减少少现现场场作作业业需需要要人人工工提高高效效率率、、节节能能环环保保规范范作作业业，，确确保保质质量量和和安安全全劳动动力力成成本本不不断断攀攀升升劳动动力力人人口口老老龄龄化化劳动动力力短短缺缺、、招招工工难难人口红利消失建筑业、制造业等传统劳动密集型产业面临挑战产业业升升级级装配配式式工业业化化建建造造如何何应应对对？？61.4解决决建建筑筑业业现现状状问问题题的的途途径径：：预预制制装装配配化化建建造造传统方式建造特点问题预制装配化建造特点效果建造造质质量量容易易控控制制节约约材材料料、、环环保保工厂厂化化机械械化化部品品寿寿命命提高高50%节材材约约10%生产产效效率率提高高30%工业业化化水平低粗放式建设现场手工工施工为主主建造质量量难以控制制资源浪费费环境破坏坏生产率低低1.5国家的相相关政策策住建部，，国家《建筑业发发展“十十二五””规划》（2011）：“加强技术术创新和和任务””中第3项任务：：积极推推动建筑筑工业化化。结构件、、部品的的标准化化提高构配配件工业业化制造造水平鼓励在工工程上采采用制造造、装配配方式，，提高机机械化施施工水平平2014年住建部部十项重重点工作作之一：：“七是加加快推进进节能工工作，促促进建筑筑产业现现代化。。”国务院转转发发改改委、住住建部《绿色建筑筑行动方方案》(2013.1.1):推动建筑筑工业化化；加快快发展预预制装配配技术；；支持集集设计、、生产、、施工一一体化的的工业化化基地建建设；积积极推行行住宅全全装修，，鼓励一一次装修修到位或或菜单式式装修。。2014年政府投投资的公公建项目目要全面面执行绿绿色建筑筑标准以住宅建建设为重重点，抓抓紧研究究制定支支持建筑筑产业现现代化发发展的政政策措施施1.6地方政府府的相关关政策2011年，沈阳阳市创创建国家家现代建建筑产业业化示范范城市在城市二二环区域域内、建建筑面积积5万平方米米以上的的新开发发建设的的项目，，必须采采用装配配式建筑筑技术开开发建设设，项目目装配化率需达到20%以上；二二环区域域外的重重点区域域（商业业聚居区区等）、、建筑面面积5万平方米米以上的的新开发发建设的的项目，，优先采采用装配配式建筑筑技术开开发建设设，项目目装配化率需达到10%以上。具备装配配式建筑筑技术应应用条件件的保障障性安居居工程等等政府投投资项目目，全部部采用装装配式建建筑技术术进行建建设。凡在行政政区二环环内新开开工的商商品住宅宅开发项项目，必必须实行行全装修修。采用全装装修的商商品住宅宅开发项项目优先先参与各各类工程程建筑领领域的评评选、评评优。1.6地方政府府的相关关政策2013年上海发发布“关于本市市进一步步推进装装配式建建筑发展展的若干干意见”鼓励采用用装配整整体式混混凝土结结构体系系，其住住宅单体体预制装装配率(墙体、梁梁柱、楼楼板、楼楼梯、阳阳台等住住宅结构构中预制制构件所所占的比比重)应不低于于15%（其中外外环线以以内区域域的项目目应不低低于25%），住宅宅外墙采采用预制制墙体或或叠合墙墙体的面面积应不不低于50%，并宜采采用预制制夹芯保保温墙体体。2013年下半年年，各区区（县））政府应应落实建建筑面积积不少于于20%的装配式式住宅，，2014年应不少少于25%，2015年应不少少于30%。在政府和和国有企企业投资资的项目目中，应应优先发发展装配配式建筑筑。鼓励励保障性性住房项项目采用用装配式式建筑技技术。预制外墙墙预制部部分可不不计入建建筑面积积，但不不超过装装配式住住宅±0.00以上计容容建筑面面积的3%。符合条件件项目可申请建建筑节能能专项扶扶持资金金。1.6地方政府府的相关关政策浙江省的的相关政政策到2015年，全省省PC建筑开工工面积达达到1000万平方米米。保障障房PC率达到30％。政府投资资项目必必须确保保一定面面积比例例采用产产业化方方式建造造。采用节能能专项资资金支持持产业化化示范项项目。对于产业业化方式式建造的的商品房房项目给给予面积积奖励。。北京：自自有土地地建设保保障房和和投资中中心建设设的保障障房必须须采用预预制装配配式建筑筑。对于于产业化化方式建建造的商商品房项项目给予予面积奖奖励。济南：工工程招投投标时，，有装配配式建筑筑施工经经验的投投标单位位同等条条件下优优先中标标。优先先返还或或免收墙墙改基金金及散装装水泥基基金。河北、安安徽、山山东、深深圳、合合肥等省省市均已已纷纷出出台扶持持政策～～～目录一.建筑工业业化的背背景及意意义二.目前发展展模式及及发展瓶瓶颈三.建筑工业业化的核核心和技技术四.已制定定的相相关技技术标标准五.我司的的工程程实践践及相相关工工作2.1现阶段段发展展模式式在建筑筑工业业化发发展的的初期期阶段段，多多种发发展模模式并并存：：以房地地产开开发为为龙头头的资资源整整合模模式；；以万科科为代代表（（技术术研发发+应用平平台+资源整整合））。设计、、开发发、制制造、、施工工、装装修一一体化化建造造模式式；以远大大住工工为代代表。。以施工工总承承包为为龙头头的施施工代代建模模式。。以宇辉辉集团团、中中南建建设集集团等等企业业为代代表。。以工程程总承承包（（EPC）为龙龙头的的全产产业链链发展展模式式。以中建建国际际、宇宇辉集集团为为代表表。2.1.1工程总总承包包模式式框图图设计公司研发中心工程总承包公司（EPC）预制构件厂

工法

技术培训中心专业施工队伍专业安装公司专业运输公司专业机电公司专业……公司专业装修公司2.1.2不同发发展阶阶段的的发展展模式式发展阶段初期阶段中期阶段高级阶段社会形态社会化程度低

专业化分工未形成工程总承包

全产业链一体化模式发展模式形成社会化大生产

专业化分工合作研发设计+管理团队2.2当前存存在的的主要要问题题重视出出台政政策，，轻视视企业业支撑撑近年来来各地地出台台了很很多很很好的的政策策措施施和指指导意意见，，但在在推进进过程程中缺缺乏企企业支撑撑，尤尤其对对龙头头企业业的培培育，，提供供的建建设项项目缺缺乏对对实施施过程程的指指导和和监督督。重视技技术研研发，，轻视视管理理创新新近年来来一些些企业业自发发地开开展产产业化化技术术的研研发和和应用用，但但忽视视了企企业的的现代代化管理理制度度和运运行模模式的的建立立，变变成““穿新新鞋走走老路路”。。重视结结构技技术，，轻视视装修修技术术企业在在建筑筑工业业化发发展初初期重重视主主体结结构装装配技技术的的应用用，缺缺乏对对建筑筑装饰装修修技术术的开开发应应用，，忽略略了房房屋建建造全全过程程、全全系统统、一一体化化的要要求。。重视成成本因因素，，轻视视综合合效益益企业在在发展展初期期往往往注重重成本本提高高因素素，忽忽视通通过生生产方方式转转变将将带来来的长长远效益和和综合合效益益。2.3待突破破的发发展瓶瓶颈建立科科学发发展模模式，，必须须要突突破以以下发发展瓶瓶颈：：一是，，要突突破先先期成成本提提高的的瓶颈颈。初期建建造成成本提提高，，根本本原因因是企企业还还没有有完全全掌握握技术术，没没有专专业队队伍和和熟练练工人人，没没有建建立现现代化化企业业管理理模式式，企企业做做好了了这些些准备备，成成本自自然会会降下下来。。二是，，要突突破管管理体体制上上的瓶瓶颈。。工业化化生产产方式式与现现行的的管理理体制制机制制不相相适应应是发发展的的现实实，设设计、、生产产、施施工、、监理理等环环节都都发生生移位位，主主体责责任范范围都都将发发生变变化。。三是，，要突突破企企业管管理运运行机机制上上的瓶瓶颈。。传统的的企业业运行行管理理模式式根深深蒂固固，各各自为为战、、以包包代管管、层层层分分包的的管理理模式式严重重束缚缚了产产业化化的发发展，，必须须要打打破。。四是，，要突突破生生产活活动过过程中中利益益链上上的瓶瓶颈。。传统的的生产产方式式早已已形成成了固固有的的利益益链，，要在在工程程总承承包（（EPC）管理理模式式下，，形成成新的的利益益分配配机制制。2.4初期阶阶段的的发展展路径径发展模模式：：工程总总承包包（EPC）为龙龙头的的一体体化、、专业业化的的发展展模式式。推进方方式：：采取以以点带带面，，逐步步推进进的发发展路路径。。点：要要成立立一支支专业业化的的、协协作化化的建建筑工工业的的工程程总承承包队队伍。。研发发设计计-构件生生产-施工装装配-运营管管理等等环节节实行行一体体化的的现代代化的的企业业运营营管理理模式式。面：通通过这这支专专业化化队伍伍的探探索和和实践践，影影响和和带动动全集集团的的发展展。目录录一.建筑工工业化化的背背景及及意义义二.目前发发展模模式及及发展展瓶颈颈三.建筑工工业化化的核核心和和技术术四.已制定定的相相关技技术标标准五.我司的的工程程实践践及相相关工工作3.1新型建建筑工工业化化的特特征新型建建筑工工业化化的主主要特特征是是生产产方式式的工工业化化，主主要体体现在在:建筑设设计标标准化化——以标准准单元元为基基础部品生生产工工厂化化——以工厂厂制作作为条条件现场施施工装装配化化——以建造造工法法为核核心结构装装修一一体化化——以建筑筑设计计为前前提建造过过程信信息化化——以信息息技术术为手手段3.2新型建建筑工工业化化的核核心新型建建筑工工业化化的核核心——工业化生产方方式在发展的过程程中只要从生生产方式入手手，通过技术术创新，建立立一整套成熟熟适用的技术术体系；通过过企业现代化化管理，完善善产业链、整整合优化资源源。就能够抓抓住发展的重重点。工业化生产方式建立技术体系系完善产业链3.3.1建筑技术体系系1主体结构成套技术装配式混凝土结构技术钢（组合）结构技术成套工法2装饰装修成套技术外围护部品装修技术内装修部品集成技术3设施设备系统技术水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等系统技术3.3.2主体结构技术术——装配式混凝土土结构技术国家标准：《装配式混凝土土结构技术规规程》JGJ1-2014结构类型：装配式剪力墙墙结构技术——住宅建筑装配式框架结结构技术——公共建筑关键技术：构件拆分设计计、构件连接接技术目录一.建筑工业化的的背景及意义义二.目前发展模式式及发展瓶颈颈三.建筑工业化的的核心和技术术四.已制定的相关关技术标准五.我司的工程实实践及相关工工作4.1建筑工业化相相关技术标准准已制定或正在在制订中的技技术标准：《装配式住宅建建筑设计规程程》（已完成征求求意见稿）《钢筋连接用灌灌浆套筒》（JG/T398-2012）《钢筋套筒连连接用灌浆料料》（JG/T408-2013）《钢筋套筒灌浆浆连接应用技技术规程》（已完成征求求意见稿）《装配式混凝土土结构技术规规程》（JGJ1-2014）《工业化建筑评评价标准》（2014年完成报批稿稿）《预制预应力混混凝土装配整整体式框架结结构技术规程程》（JGJ224-2010）地方标准：安安徽、黑龙江江、江苏、辽辽宁、北京、、上海、深圳圳等目录一.建筑工业化的的背景及意义义二.目前发展模式式及发展瓶颈颈三.建筑工业化的的核心和技术术四.已制定的相关关技术标准五.我司的工程实实践及相关工工作5.1