DB4403-T 135-2020生态社区评价通用规范-（高清现行）

ICS13.020CCSZ04

DB4403深 圳 市 地 方 标 准DB4403/T135—2020生态社区评价通用规范GeneralspecificationforecologicalcommunityevaluationGeneralspecificationforecologicalcommunityevaluation2020-12-292021-02-01深圳市市场监督管理局发布目 次前言 III1范引文件 1语定义 1价则基要求 3总则 3价象 3价标系 3标类评表 3价序 3价果 3基要求 4区模 4决件 4价标 4规布局 4地用 4住地积率 4共务配务设施 4通施 5区地 5文自生境保护 5生环境 5气量 5环质量 5壤境量 5环质量 6境生量 6绵区设 6区化景观 6能与源用 6色筑 6源约利用 6资节与用 6无社”设 7社管理 7境智化理 7传育 7民与 7附录A资性）态社评表 8参考献 12前 言GB/T《标准化工作导则第1本文件由深圳市大鹏新区发展和财政局提出并归口。本文件主要起草人：杨涛、吕旺旺、肖浩、黎俊峰、初进校、廖少锴、廖若伶、邓燕瑜、董文斗、冯仕泽、冯俊岭、孔维峤、许立杰、黄祥燕、杨志花、仇欢。生态社区评价通用规范范围本文件规定了生态社区的评价总则及基本要求、评价指标等内容。本文件适用于深圳市生态社区的评价。（GB3096声环境质量标准GB3838地表水环境质量标准GB/T16146室内氡及其子体控制要求GB/T18883GB50763无障碍设计规范DB4403/T23公共厕所建设规范DB4403/T67建设用地土壤污染风险筛选值和管制值DB4403/T73生活垃圾分类设施设备配置规范SJG47绿色建筑评价标准3术语和定义GB50763无障碍设计规范DB4403/T23公共厕所建设规范DB4403/T67建设用地土壤污染风险筛选值和管制值DB4403/T73生活垃圾分类设施设备配置规范SJG47绿色建筑评价标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1社区community居住在一定地域内的人们所组成的多种社会关系的生活共同体。[来源：GB/T20647.1—2006，3.1]3.2生态社区ecologicalcommunity3.3居住用地容积率residentiallandplotratioJGJ/T30—2015，5.2.63.4绿地率greenspaceratio社区范围内，各类绿化用地总面积占社区用地面积的百分比。注：涵盖公园绿地、防护绿地、广场用地中的绿地和附属绿地。[来源：CJJ/T91—2017，4.2.4，有修改]3.5城中村urbanvillage3.6老旧小区oldcommunity使用年限20年以上，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全的住宅小区。3.73.7海绵社区spongecommunity3.8绿化覆盖率greencoverageratioCJJ/T91—2017，4.2.33.9本土植物指数nativeplantindex社区内本土植物种数与全部植物种数的比值。3.10“无废社区”“zero-wastecommunity”3.11人均生活垃圾日产生量dailydomesticwastepercapita社区生活垃圾日产生量与常住人口的比值。总则评价对象为社区，包括居委会辖区和社区工作站辖区。生态社区评价指标体系包括基本要求、规划布局、生态环境、能源与资源利用和社区管理。生态社区评价指标分为两类：——基础项：应达到的指标项目；——加强项：比基础项要求更高的指标项目。指标分类分值结构见表1，生态社区评分表见表A.1。生态社区的评价应按下列程序实施：生态社区的评价应按下列程序实施：5A.151生态社区的等级划分见表2，不符合表2评价分值要求的为非生态社区。表2生态社区评价等级划分指标类别数量分值合计基础项36项60分100分加强项28项40分等级★★★★★★★★★★★★评价分值总分≥80≥503070分≤总分＜80分，且基础项得分≥45分60分≤总分＜70分，且基础项得分≥40分注：总分达标、基础项或加强项得分不达标时，应降低等级、依据基础项或加强项得分判定等级。社区居民住户应具有一定规模，且入住率达到80%。三年内未曾发生重大刑事案件、重大群体性治安事件、重大环境污染事件、重大安全事件。社区规划建设应符合城乡规划要求，体现土地资源节约利用，符合下列要求：333的容积率上限。表3居住用地容积率500m4疾人士、儿童等不同群体需求，无障碍建设符合GB50763规定。密度分区基准容积率容积率上限密度一、二区3.26.0密度三区a3.05.5密度四区2.54.0密度五区1.52.5注：密度分区根据《深圳市城市规划标准与准则》深圳市建设用地密度分区指引图划分。a密度三区范围内的居住用地若位于地铁站500m范围内的，其容积率上限可按照密度一、二区执行。社区公共交通网络完善，与城市交通无缝接驳；社区内交通设施完善，具备绿色出行的便利条件。交通设施符合下列要求：500m500m30社区绿地符合下列要求：3025%；500m施；施；调；社区空气健康舒适，符合下列要求：室外空气质量，PM2.520μg/m³，O3890高于125μg/m³；室内空气质量，甲醛、苯、总挥发性有机物等主要空气污染物浓度不高于GB/T18883规定限GB/T16146社区地表水质量达到GB3838相应水功能区标准要求。社区土壤环境质量达到DB4403/T67一类用地标准要求。社区声环境质量达到GB3096相应声功能区标准要求。社区环境卫生质量符合下列要求：DB4403/T73要求；DB4403/T23充分利用场地空间，运用低冲击开发技术建设海绵社区。海绵社区建设符合下列要求：30%；于45%；合理选择绿化方式、配置绿化植物，社区景观优美、生态良好。绿化与景观符合下列要求：4030%；0.75获得GB/T50378一星级及以上或SJG47铜级及以上标识的绿色建筑比例达到40%以上。利用自然资源条件，开发利用可再生能源，高效利用能源。能源节约与利用符合下列要求：95采取有效措施节约用水，合理统筹、综合利用各种水资源。水资源节约与利用符合下列要求：100%；160L/（人·d）；5%；“无废社区”建设符合下列要求：0.84kg；38%以上；社区环境管理机制健全，开展社区智能化建设。环境及智慧化管理符合下列要求：a）具有健全的环境风险防范预案管理机制；b）设有生态文化宣传、展示、体验或交流分享的平台，包括但不限于宣传窗（栏）12次；10引导居民自觉参与生态社区建设，开展下列绿色生活方式实践：附录A（）评分表总分100分，其中基本要求不计分，规划布局30分，生态环境35分，能源与资源利用24分，社区管理11分。生态社区评分表见表A.1。表A.1生态社区评分表一级指标二级指标评价要求指标分类分值评价方式4.2基本要求4.2.1社区规模社区居民住户应具有一定规模，且入住率达到80%—不计分实地考察、查阅资料4.2.2先决条件三年内未曾发生重大刑事案件、重大群体性治安事件、重大环境污染事件、重大安全事件。查阅资料5.1规划布局（30分）5.1.1土地利用（5分）a）社区内有地下空间基础项1实地考察b）地下空间功能综合化、空间环境舒适化原则，与地上空间相互连通、互为补充加强项2实地考察c）存在二类居住用地与商业用地混合使用，或轨道交通用地与商业用地、二类居住用地混合使用的土地混合情况加强项2实地考察5.1.2容积率（4）a）不低于社区所在密度分区的基准容积率基础项2查阅资料b）不高于社区所在密度分区的容积率上限加强项2查阅资料5.1.3与配套服务设施（5）a）社区内设置社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、社区健康服务中心和和老年人服务场所或设施，至少满足3项基础项2实地考察b）500m4800m围内至少有6种配套服务设施基础项2实地考察c）住宅区、公共活动场所、城市道路相互之间设置连贯衔接的无障碍通行设施，满足老年人、残疾人士、儿童等不同群体需求加强项1实地考察5.1.4交通设施（5分）500m500m置自行车停车点或配备连接公共交通站点的专用接驳车基础项2实地考察b）采用地下停车库或机械式立体停车库等方式促进集约用地，或错时停车方式向社会开放提高停车场使用效率基础项1实地考察c）社区内停车场按30%的配置率建设或预留新能源汽车充电桩设施加强项1实地考察、查阅资料d）在通往公共交通站点、临近居住区或主要公共设施、商业文化集中区等人流密集区，建设便捷安全的社区通道、自行车道和步行道路加强项1实地考察5.1.5社区绿地（6分）a）社区绿地率不低于30%，城中村或老旧小区为主的社区绿地率不低于25%基础项2实地考察、查阅资料表A.1生态社区评分表（续）一级指标二级指标评价要求指标分类分值评价方式5.1规划布局（30分）5.1.5社区绿地（6分）b）社区边界500m半径内有公园基础项2实地考察、c）留有供人活动的草地空间加强项2实地考察5.1.6然生态环境保护（5）a）充分结合现状地形地貌进行设计与布局，保护场地内原有自然水域、湿地，采取生态恢复措施加强项2实地考察b）规划和建筑设计要尊重周围的城市空间和文化特色，建筑风格、建筑高度应与周围环境相协调基础项1实地考察、查阅资料c）如发现具有文化价值、但未得到正式认证的建筑物和其他文化遗产，应采取保护措施并及时向有关主管部门报告，确定有效的保护方法并加以实施基础项1实地考察、查阅资料d）对已有的古树、名木及已具有良好生态效益的植被采取有效的避让和保护措施加强项1实地考察、查阅资料5.2生态环境（35分）5.2.1空气质量（8分）a）社区内室外空气中PM2.5年均浓度不超过20μg/m³基础项2查阅资料b）O3890位数不高于125μg/m³加强项2查阅资料c）室内甲醛、苯、总挥发性有机物等主要空气污染物浓度分别不高于0.10mg/m³、0.11mg/m³、0.60mg/m³加强项2查阅资料内氡的年均浓度不高于300Bq/m3加强项2查阅资料5.2.2水环境质量（2分）达到GB3838相应水功能区标准要求基础项2查阅资料5.2.3土壤环境质量（2分）达到DB4403/T67一类用地标准要求基础项2查阅资料5.2.4声环境质量（2分）达到GB3096相应声功能区标准要求基础项2查阅资料5.2.5环境卫生质量（5分）150-2001（2001的标志基础项2实地考察b）公共厕所通风良好、洗手区和除臭设备齐全基础项2实地考察c）社区容貌干净、整洁，无乱搭建、乱贴挂、乱涂画、乱设摊点、乱堆放等现象基础项1实地考察5.2.6海绵社区建设（8分）a）社区海绵城市设施、年径流总量控制率符合《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》要求基础项2查阅资料b）社区内无积水内涝点基础项2实地考察、查阅资料c）绿地为下凹式绿地，下凹式绿地面积占绿地总面积比例不小于30%加强项1实地考察、查阅资料并设置相应的径流污染控制措施加强项1实地考察、查阅资料表A.1生态社区评分表（续）一级指标二级指标评价要求指标分类分值评价方式5.2生态环境（35分）5.2.6海绵社区建设（8分）e）道路广场、停车场等室外硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不小于45%加强项1实地考察、查阅资料f）住宅区景观水体应兼有雨水调蓄功能，宜与湿地有机结合加强项1实地考察、查阅资料5.2.7社区绿化与景观（8分）a）社区绿化覆盖率不小于40%，城中村或老旧小区为主的社区绿化覆盖率不低于30%基础项2实地考察、查阅资料b）本土植物指数达0.7以上基础项2实地考察、查阅资料c）采用乔、灌、草结合的复层绿化，复层种植面积占总绿地面积达到5%以上加强项2实地考察、查阅资料d）绿化植物色彩丰富、四季有花基础项1实地考察e）病虫害防治选用物理防治、生物防治方法加强项1实地考察、查阅资料5.3能源与分）5.3.1绿色建筑（4分）a）社区内有获评绿色建筑认证的建筑基础项2实地考察b）GB/T50378SJG4740%以上加强项2查阅资料5.3.2能源节约与利用（4分）a）道路、景观、广场等公共场所照明设备采用高效灯具和光源的比例达到95%以上基础项1实地考察、查阅资料b）垂直电梯采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施，采用集中空调系统的建筑设置室温调节设施基础项2实地考察、查阅资料c）社区使用太阳能、风能等可再生能源基础项1实地考察、查阅资料5.3.3（7a）居民生活用水节水器具和设备使用率达100%基础项2实地考察b）人均居民生活用水量不高于160L/（人•d）基础项2查阅资料c）景观用水、游泳池采用循环供水系统，游泳池的补充水量小于总水量的5%加强项1实地考察、查阅资料d）绿化灌溉采用滴灌、微喷灌等节水高效灌溉方式加强项1实地考察、查阅资料e）绿化、景观、道路喷洒、公共卫生用水、车库地面冲洗采用雨水、再生水等非常规水资源加强项1实地考察、查阅资料5.3.4“无废社（9a）人均生活垃圾日产生量不高于0.84kg基础项2查阅资料b）生活垃圾回收利用率达3