2022年安徽省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测提分题库加下载答案

《房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、关于在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给水排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期【答案】B2、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，最常见的拍卖标的是（）。

A.允许流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物【答案】A3、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程面积控制

D.工程投资控制【答案】C4、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承【答案】D5、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司内部职工认购的股份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的（）。

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】B6、以下关于经济适用住房的说法，不正确的是（）。

A.单套建筑面积控制在90m2以内

B.购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款

C.按照保本微利原则出售

D.政府优先回购【答案】A7、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。

A.16.8～21.6

B.21.6～24

C.24

D.100【答案】A8、城市生活垃圾，污水属于()。

A.工业污染源

B.农业污染源

C.生活污染源

D.交通污染源【答案】C9、下列房地产权利中，属于可以抵押的是（）。

A.国有土地所有权

B.宅基地的土地使用权

C.集体土地所有权

D.村企业的房屋所有权【答案】D10、下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是()。

A.继承

B.赠与

C.抵债

D.交换【答案】A11、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.300

B.500

C.540

D.900【答案】C12、被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，可以向（）咨询。

A.被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会

B.被征收房屋所在地住房城乡建设主管部门

C.被征收房屋所在地房地产管理部门

D.出具报告的房地产估价机构【答案】D13、（2016年真题）下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是（）。

A.军事设施

B.养老院

C.飞机场跑道

D.农村居民新建住宅【答案】D14、专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A.廉租住房租金

B.土地出让净收益

C.地方财政资金

D.住房公积金增值收益【答案】A15、下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积

B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积

C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积

D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积【答案】A16、挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于（）个工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】C17、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线【答案】D18、甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

A.168000m2

B.215384m2

C.364000m2

D.466666m2【答案】C19、2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。

A.12.50亿元

B.11.78亿元

C.6.00亿元

D.5.28亿元【答案】A20、目前，某村集体经济组织人均耕地面积3亩，因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积12亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）。

A.征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人

B.该耕地的土地补偿费最少为7.2万元

C.该耕地的土地补偿费最高为12万元

D.征收该耕地需要报A省人民政府审批【答案】A21、（2016年真题）某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款（）万元。

A.100

B.101

C.103

D.105【答案】C22、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产价值评估

B.房屋登记

C.房屋面积测算

D.房地产居间【答案】D23、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为()。

A.102%×105%×108%×107%－100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%－100%

D.2%×5%×8%×7%【答案】A24、(2017真题)商品房预售合同的主要内容不包括（）。

A.人均面积分摊

B.面积差异处理方式

C.前期物业管理

D.商品房质量及保修责任【答案】A25、土地使用者延期付款超过()日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】D26、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地()。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.已征用的土地【答案】A27、某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

A.3000万

B.5000万

C.3亿

D.9亿【答案】C28、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。

A.15

B.30

C.60

D.120【答案】B29、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

A.100

B.308

C.1100

D.1540【答案】B30、（2012年真题）业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】A31、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。

A.按法定税率的50%征收契税

B.按法定税率的80%征收契税

C.全额征收契税

D.免征契税【答案】D32、（2017年真题）2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6m2。房屋支付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。

A.所有权预告登记

B.抵押权预告登记

C.转移登记

D.抵押登记【答案】A33、2011年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》【答案】C34、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.划拨【答案】D35、根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是()。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊【答案】A36、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪【答案】B37、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。

A.自营贷款

B.中期贷款

C.信用贷款

D.委托贷款【答案】A38、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（）。

A.担保是个人贷款担保方式的一种补充

B.住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保

C.住房置业担保实行保证方式和反担保方式

D.住房置业担保机构不承担连带责任【答案】D39、委托贷款的风险，由（）承担。

A.委托人

B.借款人

C.贷款人

D.受托银行【答案】A40、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取()年。

A.40.5

B.44.5

C.45.5

D.60.5【答案】A41、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

A.共有产权

B.单独产权

C.独立产权

D.双方产权【答案】A42、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】B43、下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（）。

A.初始登记

B.异议登记

C.更正登记

D.预告登记【答案】D44、我国法律规定，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.政府

D.个人【答案】A45、（2015年真题）建设工程竣工验收，应由（）单位组织实施。

A.设计

B.施工

C.建设

D.监理【答案】C46、不同性质的建筑物，其耐久年限不同，下列建筑物中，耐久年限可以为45年的是（）。

A.国家博物馆

B.大城市火车站

C.普通全日制大学

D.一级行政机关办公楼【答案】C47、环境污染中固体废物按照来源，可分为（）。

A.有机废物和无机废物

B.有害废物和一般废物

C.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物

D.颗粒状废物与粉状废物等块状废物和泥状废物【答案】C48、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税()万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】B49、某企业年应纳税所得额为20万元，应缴纳企业所得税额为（）元。

A.5000

B.24000

C.50000

D.2400【答案】C50、某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2012年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

A.2012年1月9日

B.2014年1月9日

C.2015年1月9目

D.2017年1月9日【答案】C51、2012年8月，B房地产开发公司（以下简称B公司）通过合法方式，在H市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元，建设工期为15个月。B公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为6000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。

A.如果B公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.B公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》【答案】C52、因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.申请不动产登记

C.记载传记薄

D.领取不动产权证书【答案】A53、（2013年真题）转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（）以上。

A.25%

B.30%

C.35%

D.50%【答案】A54、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（），土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。

A.集体财政

B.国家财政

C.土地开发与农业发展

D.土地管理部门的业务开支【答案】C55、以下有关廉租住房，说法正确的是（）。

A.实行土地出让供给

B.以低租金出租

C.套均40m2左右

D.由政府组织、社会投资建设【答案】B56、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是（）。

A.独立基础

B.条形基础

C.整体式筏式基础

D.箱形基础【答案】A57、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（）年。

A.15

B.25

C.35

D.55【答案】B58、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以()作为缴纳税费的依据。

A.重置价格

B.实际价格

C.评估价格

D.挂牌价格【答案】C59、目前，我国房地产业中（）占主体地位。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产估价业【答案】A60、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（）。

A.有不少于1000万元人民币的注册资本

B.有一定数量的周转住房

C.是非银行性金融机构

D.可要求贷款人提供抵押反担保【答案】B61、与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是（）。

A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力

B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准

C.个人具有支付能力和商品符合国家标准

D.商品符合国家标准和商品符合个人需求【答案】A62、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.物业管理业【答案】C63、（2015年真题）华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（）。

A.契税

B.个人所得税

C.房产税

D.土地增值税【答案】A64、（）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

A.投标人

B.招标人

C.招标监管部门

D.招标监管人【答案】A65、冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（）。

A.长期趋势

B.季节变动

C.不规则波动

D.循环波动【答案】B66、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是()。

A.有不少于1000万元人民币的注册资本

B.有一定数量的周转住房

C.是非银行性金融机构

D.可要求借款人提供抵押反担保【答案】B67、2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。

A.居住区

B.居住小区

C.居住组团

D.社区【答案】C68、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。

A.概念

B.客体

C.结果

D.内容【答案】D69、当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（）。

A.债务履行期限

B.被担保的债权数额

C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人

D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有【答案】D70、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述不正确的是（）。

A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动

B.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等

C.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动

D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动【答案】C71、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，另还自行搭建了5m^2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

A.90m^2

B.100m^2

C.110m^2

D.115m^2【答案】B72、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是（）万元。

A.3000

B.4000

C.7000

D.10000【答案】D73、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。

A.房屋征收部门

B.房地产估价机构

C.房屋征收主体

D.房屋征收实施单位【答案】A74、印花税的税率采用（）两种。

A.定额税率和累进税率

B.比例税率和定额税率

C.累进税率和累退税率

D.特殊税率和一般税率【答案】B75、房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A.分期付款

B.收取预售款

C.收取定金

D.返本销售【答案】D76、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日【答案】C77、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称()。

A.会计时限

B.会计期间

C.会计内涵

D.会计形式【答案】B78、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】C79、对人体危害最大的大气颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】C80、国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于()。

A.城镇体系规划

B.城市规划

C.区域规划

D.国土规划【答案】C81、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意。

A.全体业主

B.有利害关系的业主

C.物业服务企业

D.业主委员会【答案】B82、目前，我国房地产业中（）占主体地位。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产估价业【答案】A83、业主对建筑物的区分所有权不包括（

A.专有部分所有权

B.专有部分共同管理权

C.共有部分共有权

D.共有部分共同管理权【答案】B84、在强制拍卖中，拍卖的主体是（）

A.人民法院和拍卖公司

B.竞买人和买受人

C.人民法院和拍卖标的所有权人

D.拍卖公司和拍卖标的所有权人【答案】A85、商品房现房广告不得涉及的内容是（）。

A.装修装饰

B.开发企业名称

C.物业管理内容

D.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置【答案】D86、按照法律规定，()可以出让国有土地使用权。

A.国家

B.拥有国有土地使用权的事业单位

C.拥有国有土地使用权的开发企业

D.拥有国有土地使用权的个人【答案】A87、房产面积测量的精度要求是以()作为限差。

A.误差的平均值

B.误差的最大值

C.中误差

D.两倍中误差【答案】D88、（2016年真题）保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A.物业服务费

B.房屋保险费

C.专项维修资金

D.其他费用【答案】C89、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为()。

A.102%×105%×108%×107%－100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%－100%

D.2%×5%×8%×7%【答案】A90、注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续教育。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】D91、下列表述中，正确的是（）。

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象

B.房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率

C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税

D.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%【答案】C92、下列关于利率的叙述有误的是()。

A.利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率

B.我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率

C.浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险

D.我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施【答案】B93、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.全体业主所持投票权1/2以上

C.与会业主所持投票权2/3以上

D.全体业主所持投票权2/3以上【答案】D94、下列行为中，不属于实际违约的是()。

A.先期违约

B.拒绝履行

C.迟延履行

D.部分履行【答案】A95、拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人不包括()。

A.具备民事行为能力的自然人

B.个人合伙组织

C.无民事行为能力的自然人

D.法人【答案】C96、商品房买卖合同属于()。

A.单务合同

B.无名合同

C.实践合同

D.要式合同【答案】D97、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有（）种。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】B98、下列属于影响商品需求的其他因素的是（）。

A.城市化

B.消费者的偏好

C.相关商品的价格

D.消费者的收入水平【答案】A99、通常是构成居住区的基本单位是（）。

A.居住小区

B.居住组团

C.独幢住宅楼

D.分户家庭【答案】B100、企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。

A.借贷记账法

B.增减记账法

C.权责发生制

D.收付实现制【答案】C二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、按照登记的效力分类，本登记包括（）。

A.首次登记

B.预登记

C.所有权登记

D.林权登记

E.转移登记【答案】A102、在建工程抵押权登记包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

E.地役权登记【答案】ABCD103、我国现行法律制度体系包括（）。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

E.技术规范【答案】ABCD104、缴存职工在（）自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修【答案】ABCD105、转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有()。

A.私有住宅转让后用于商业经营的

B.经济适用住房转让后用于经济适用住房的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.按照国务院有关规定出售公有住房的E转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的【答案】BCD106、棚户区改造包括（）。

A.城市棚户区改造

B.农村棚户区改造

C.国有工矿棚户区改造

D.国有林区棚户区改造

E.国有垦区危房改造【答案】ACD107、下列关于财务分析目的说法中，正确的有（）。

A.通过对企业的财务报告等会计资料进行分析，可以了解企业资产的流动性、负债水平以及偿还债务的能力

B.资产的管理水平直接影响到企业的收益

C.获得利润是企业的主要经营目标之一

D.资产是企业生产经营活动的经济资源

E.只有企业的经营管理者关注企业的发展趋势【答案】BCD108、《物业管理条例》确立的基本制度包括()。

A.业主大会制度

B.业主公约制度

C.住宅小区治安管理制度

D.住宅小区综合验收制度

E.住房专项维修资金制度【答案】AB109、建设工程设计资质分为（）资质。

A.行业

B.劳务

C.专项

D.专有

E.综合【答案】AC110、下列属于增值税的附加税的有（）。

A.房产税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.地方教育费附加

E.印花税【答案】BCD111、依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权()。

A.一律不得转让

B.经批准可以出租

C.可以随房屋所有权一并抵押

D.可以收回

E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】BCD112、在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2018年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

A.挂牌出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.划拨【答案】ABC113、下列房地产不得抵押的有（）。

A.幼儿园的教学楼

B.某大学的校办工厂

C.依法查封的房屋

D.正在建造的商品房

E.已出租的商品房【答案】AC114、下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述正确的是()。

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

C.新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师

D.三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师E三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师【答案】AB115、担保物权包括（）。

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.留置权

E.质权【答案】CD116、普通股票持有者的权利和义务主要体现在（）之内。

A.无限责任原则

B.有限责任原则

C.平等原则

D.不平等原则

E.股份有限原则【答案】BC117、根据《囯有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。

A.改建房屋

B.新建房屋

C.扩建房屋

D.租赁房屋

E.变卖房屋【答案】ABC118、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为()。

A.必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.必须取得所在地建设行政主管部门的批准

C.与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

D.相应调整土地使用权出让金E出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金【答案】ACD119、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有()

A.受让方逾期未支付全部地价款

B.拆除地上建筑物

C.自然灾害造成地上附着物变化

D.因公共利益需要

E.人民法院判决生效【答案】AD120、属于房屋产权转移登记情形的有()。

A.翻建

B.扩建

C.分割

D.抵押E裁决【答案】C121、建设用地的节约和集约利用，应当遵循的原则有（）。

A.布局优化

B.有偿使用土地

C.市场配置

D.盘活利用

E.规划总体控制【答案】ACD122、经营性国有土地使用权可以通过（）方式取得。

A.行政划拨

B.招标出让

C.拍卖出让

D.协议出让

E.挂牌出让【答案】BC123、依据有关规定，征收()，须经国务院批准。

A.基本农田

B.园地30公顷

C.草地40公顷

D.非耕地75公顷

E.基本农田以外的耕地35公顷【答案】AD124、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地E草原、滩涂、荒地【答案】C125、股票投资具有的特点有（）。

A.收益好

B.流动性好

C.安全性好

D.风险大

E.回报率高【答案】ABD126、国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（）。

A.使用者自动放弃土地使用权

B.矿场、机场等核准报废土地

C.非法转让土地

D.不按批准用途使用土地

E.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益【答案】ABD127、城市规划报建审批管理包括（）。

A.建设项目选址管理

B.土地利用规划管理

C.建设用地规划管理

D.建设工程规划管理

E.对违章建设的查处【答案】ACD128、房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

A.房屋互换

B.房屋继承

C.房屋作价入股

D.房屋拆除

E.房屋所有权人改变名称【答案】ABC129、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为()。

A.必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.必须取得所在地建设行政主管部门的批准

C.与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

D.相应调整土地使用权出让金E出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金【答案】ACD130、某城市根据城市总体规划的要求，对某片区进行旧城区改造，征收国有土地上房屋，该市人民政府委托A部门组织征收工作，该部门委托B开发企业负责征收具体工作。2018年5月4日，A部门作出征收决定，2018年5月7日，作出公告。C房地产估价机构接受委托，进行征收补偿评估。被征收王某对估价结果产生异议，故委托相同等级的估价机构进行复核。

A.做出征收决定的，应当是市县级人民政府

B.2018年5月4日为征收补偿评估的价值时点

C.征收补偿评估的价值时点应为征收决定公告之日

D.征收部门应当在2018年5月4日前进行社会稳定性评估【答案】AC131、房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

A.房屋赠与

B.房屋析产

C.房屋继承

D.房屋焚毁

E.房屋买卖【答案】ABC132、下列导致地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有（）。

A.资金短缺

B.洪涝灾害

C.建材供应短缺

D.开挖基槽发现重要古墓

E.规划方案上报后审批期限超过一年【答案】BD133、下列选项中属于完全竞争市场特征的有（）。

A.市场上有足够多的生产者和消费者

B.产品不同质

C.资源完全自由流动

D.信息完全

E.厂商之间具有相互依存性【答案】ACD134、关于大额可转让定期存款单的说法，正确的有()。

A.记名，并可自由转让

B.面额固定

C.期限一般在一年以上

D.不能提前提取现金

E.利率比同期限的定期存款利率高【答案】BD135、效用的度量理论有（）。

A.基数效用论

B.乘数效用论

C.序数效用论

D.指数效用论

E.对数效用论【答案】AC136、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程投资控制

D.工程形象控制

E.工程报表控制【答案】ABC137、某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

A.保证保险

B.信用保险

C.工程保险

D.责任保险【答案】AC138、针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是()。

A.优惠利率

B.提高再贴现利率

C.提高法定存款准备金率

D.中央银行在公开市场上买卖有价证券E对房地产贷款风险进行提示劝告【答案】BCD139、国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（）。

A.使用者自动放弃土地使用权

B.矿场、机场等核准报废土地

C.非法转让土地

D.不按批准用途使用土地

E.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益【答案】ABD140、某城市政府，因公共利益的需要，对该城市东部城区国有土地上15000m2房屋进行征收，经调查，其中有2000m2房屋未经登记。本次征收项目的价款评估工作，由甲房地产估价机构负责。被征收人李某，拥有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以货币补偿款，及20万元个人积蓄另购买一套现售普通商品住房。

A.由被征人与征收部门协商确认

B.甲估价机构的等级至少为二级

C.甲估价机构应与征收部门签订估价委托合同

D.由于被征收人意见不统一，以随机抽选方式确认【答案】AB141、(2014真题)下列区域中，适用2类声标准的环境功能区有（）。

A.商业金融区

B.仓储物流区

C.科技研发区

D.集市贸易区

E.居住、商业混杂区【答案】AD142、建设工程设计资质分为（）资质。

A.行业

B.劳务

C.专项

D.专有

E.综合【答案】AC143、在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有()。

A.硬度和耐磨性

B.密度

C.弹性和塑性

D.脆性和韧性

E.吸水性和吸湿性【答案】ACD144、根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。

A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

B.建在幢内且为本幢服务的配电房

C.为多幢综合楼服务的物业管理用房

D.人防用的地下室

E.用作公共休息场所的架空层【答案】ACD145、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

A.双方达成的是一种单务合同

B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

C.估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权

D.开发公司开始支付的款项是一种定金【答案】BC146、(2017真题)下列建筑材料中，有可能产生甲醛污染的有（）。

A.胶合板

B.塑料壁纸

C.铝合金门窗

D.天然大理石

E.氯化橡胶涂料【答案】AB147、下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。

A.旅游设施用地

B.商品住宅开发用地

C.廉租住房用地

D.高新技术研发用地

E.烟草企业用地【答案】ABD148、经营性国有土地使用权可以通过()方式取得。

A.行政划拨

B.招标出让

C.拍卖出让

D.协议出让

E.挂牌出让【答案】BC149、下列关于各类污染源的表述，正确的有（）。

A.大气污染源中，对人体危害最大的是飘尘

B.大气生活污染源，分布广、排放污染量大

C.大气污染源的源强是指污染物的浓度大小

D.城市垃圾主要包括生活垃圾、建筑垃圾等

E.交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中50%～70%的噪声来自交通运输工具【答案】BD150、申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有()。

A.房地产估价师初始注册申请表

B.房地产估价师执业资格证书

C.业绩证明

D.所在单位考核合格证明E个人家庭、工作简历【答案】ABCD151、下列属于不动产登记类型的有（）。

A.本登记

B.预登记

C.所有权登记

D.林权登记

E.其它登记【答案】ABCD152、(2016真题)关于股票和公司债券的说法，正确的有（）。

A.股票持有人和公司债券持有人都承担公司经营风险责任

B.股票和公司债券同属于流通证券

C.股票投资和公司债券投资都属于长期投资

D.股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响

E.股票和公司债券都体现资本信用关系【答案】B153、在统计调查中，下列哪些选项既能作为调查单位，又能作为报告单位()。

A.土地使用权出让

B.派出所

C.商品房销售

D.学校

E.工厂【答案】BD154、马克思指出：资本主义在发展“社会劳动的生产力”的同时进而不自觉的创造着一种更高级的生产形式的物质条件，这表明：（）。

A.资本主义生产方式能够无限制解放和发展社会生产力

B.资本越发展越有利于巩固资本主义

C.资本越扩张越不利于创造更多的物质财富

D.资本主义生产是一种历史的、过渡性生产形式【答案】D155、(2012真题)同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（）。

A.抵押权已登记的，按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的，先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿

E.抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿【答案】BCD156、下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

A.纺织厂

B.普通商品住宅

C.私立学校

D.旅游度假村

E.高尔夫球场【答案】AC157、拍卖品展示的方式包括（）。

A.固定展示

B.巡回展示

C.资料展示

D.网络展示

E.电视展示【答案】ABC158、下列不计入宗地面积范围的有()。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C.公共使用的河滩、水沟、排污沟

D.未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

E.厂区绿地及道路用地【答案】ABC159、下列符合房地产开发项目转让条件的有（）。

A.取得土地使用权证书

B.土地出让金缴纳进度符合要求

C.土地开发项目应形成工业用地条件

D.总投资2000万元，已完成投资达到400万元

E.总投资2000万元，已完成投资达到600万元【答案】AC160、马克思指出：资本主义在发展“社会劳动的生产力”的同时进而不自觉的创造着一种更高级的生产形式的物质条件，这表明：（）。

A.资本主义生产方式能够无限制解放和发展社会生产力

B.资本越发展越有利于巩固资本主义

C.资本越扩张越不利于创造更多的物质财富

D.资本主义生产是一种历史的、过渡性生产形式【答案】D161、下列用地，法定出让年限为50年的有（）。

A.居住用地

B.工业用地

C.体育用地

D.娱乐用地

E.旅游用地【答案】BC162、下列关于环境噪声污染特征的表述中，正确的有（）。

A.环境噪声污染是能量污染

B.环境噪声污染是感觉公害

C.环境噪声污染具有相对性

D.对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态

E.环境噪声污染具有集中性【答案】ABD163、下列关于住房公积金的表述，正确的有（）。

A.缴存比例不低于5%，不高于12%

B.住房公积金可以用于发放个人住房贷款

C.住房公积金可作为保障性住房建设的资本金

D.住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债

E.需偿还自住住房贷款本息时，可申请提取住房公积金【答案】ABD164、利用住房公积金结余资金发放的保障性住房贷款，只能用于（）建设。

A.经济适用住房

B.列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房

C.政府投资的公共租赁住房

D.普通商品房

E.专家公寓【答案】ABC165、从现在到2020年，是全面建成小康社会的决胜期，也是确保实现第一个百年目标，为第二个百年目标打好基础的关键阶段。面对各种严峻复杂的挑战，如期全面建成小康社会必须打好的攻坚战有（）。

A.防范化解重大风险

B.污染防治

C.产业结构调整

D.精准脱贫【答案】ABD166、(2016真题)关于股票和公司债券的说法，正确的有（）。

A.股票持有人和公司债券持有人都承担公司经营风险责任

B.股票和公司债券同属于流通证券

C.股票投资和公司债券投资都属于长期投资

D.股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响

E.股票和公司债券都体现资本信用关系【答案】B167、2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

A.被征收房屋价值的补偿

B.刘某精神损失补偿

C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的刘某误工损失补偿【答案】ACD168、基层群众自治制度是我国政治制度体系中的重要组成部分，其主要内容有（）。

A.农村村民委员会

B.城市居民委员会

C.企业职工代表大会

D.妇女联合会【答案】ABC169、下列关于建设用地使用权的表述，错误的有（）。

A.居住用地出让最高年限为70年，自动续期

B.工业用地出让最高年限为50年，自动续期

C.娱乐用地出让最高年限为50年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期

D.科技用地出让最高年限为40年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期

E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益回收土地的，应当依法给予补偿【答案】BCD170、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围有()。

A.海域使用权

B.国有土地使用权

C.森林、林木使用权

D.集体土地所有权

E.耕地、林地、草地等土地承包经营权【答案】AD171、下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是()。

A.销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

B.商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金

C.公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

D.公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金【答案】ACD172、下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有()。

A.征收或者征用都是为了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法给予补偿

C.征收是国家行为，征用是企业行为

D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

E.征收是强制性的，征用是非强制性的【答案】ABD173、效用的度量理论有（）。

A.基数效用论

B.乘数效用论

C.序数效用论

D.指数效用论

E.对数效用论【答案】AC174、2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。

A.高层住宅建筑宜采用框架结构

B.洋房住宅建筑应采用混合结构

C.洋房住宅建筑可采用剪力墙结构

D.高层住宅建筑宜采用剪力墙结构【答案】CD175、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》，要求进一步加大棚户区改造力度，棚户区改造的资金来源有（）。

A.财政补助

B.银行贷款

C.群众自筹

D.市场开发

E.社会捐赠【答案】ABCD176、2011年5月8日，国际货币基金组织（IMF）总裁多米尼克·斯特劳斯·卡恩因涉案而辞去总裁职务，引发了欧美等发达国家与发展中国家关于IMF总裁继任人的争夺。6月28日，国际货币基金组织宣布，该组织新一任总裁是法国经济、财政与工业部长克里斯蒂·拉加德。这表明（）。

A.国际货币基金组织改革进程加快

B.新兴国家的话语权和代表性得到提升

C.欧美主导国际金融机构的局面仍未改变

D.发展中国家作为一支独立力量登上世界舞台【答案】C177、甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。当年末，该住宅区一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，2016年甲公司的开发量比上年增长了10%，但开发费用仅增长8%；2016年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为80649万元，其中法定公积金16000万元；负债为75412万元，其中借款45000万元；税前利润3800万元，企业所得税率25%。

A.提取法定公积金0万元

B.按股东持股比例分配2850万元

C.提取法定公积金380万元

D.按股东持股比例分配3800万元【答案】AB178、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

A.建设项目选址意见书

B.建筑工程施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证【答案】BCD179、城市规划报建审批管理包括（）。

A.建设项目选址管理

B.土地利用规划管理

C.建设用地规划管理

D.建设工程规划管理

E.对违章建设的查处【答案】ACD180、下列关于合同履行的表述，正确的是（）。

A.质量要求不明确的，按照国家、行业标准履行

B.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行

C.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释

D.履行地点不明确，给付货币的，按照订立合同时履行地的市场价格履行

E.对格式条款的理解有两种以上解释的，应当做出不利于提供各式条款的一方的解释【答案】ABC181、我国廉租住房的房源包括（）。

A.新建

B.购置

C.改建

D.租赁

E.房地产企业建设【答案】ABCD182、关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是()。

A.指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目的

B.目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被挂靠人的合法权益

C.目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则

D.在强制拍卖中，执行当事人应亲自与拍卖机构打交道，以充分保障其知情权E是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基