2022年土地登记代理人考试题库自我评估300题附答案(江苏省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCZ10Q5F2K9H2Y5E9HZ3R4R5S8B9Q5G2ZC2L4R7H4U10B5V92、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCK5A1B1X7K8X3O7HM4K5P3I9L7N5K2ZG6W1S6C9V2J4T33、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCN7K2V10K4B9L5Q1HQ3G2H7K2S2L1R7ZP5B6Q6C10O5B4W54、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCW8Q8O4M4I10Y2L9HF4J8T8D3S2B5J7ZJ10O10I3N5I6U9Y75、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACD10K3W9M8Q10O6X7HD8I6U8P5P3J3A9ZT5J10D3O5M8M8K76、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCS10R10V6X9T6T1F7HS2H5I1T4K3C3N8ZU1E4N4X3B7O8A37、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACU6E4Q2Z1Y5Y4D5HW5N4O3E6Q7A2Q6ZO3H4W4K7B2Q2W88、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCJ2V8T5B1Z9V10L7HJ5Z4E2Z5C9K10C8ZQ7H6H2Z5P3G8M39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCL10R4G2Q10R10I8V8HX9A8J2P8O3O8K2ZF6P10T10P5X5O9M110、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCC1H1B2B6R10S4S4HQ7C7O8L4J9N7G4ZH1H6Z6I5M7A4Y911、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCK10V2H10B6K1I3B8HS4J5A6Z1X4N7S9ZC9N7N6K1O10L3Z312、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACI5N4S10J7G5E4U4HQ2X7W2F3Z7C5L7ZK7G5Z2M6G10Q10X1013、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCS7U6I2T7E6F2J4HZ10W2N7U2E7S3W2ZN3C1Z9G8U8T8U1014、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCD7P7S9Y3B1E1W7HT10T4D7B9P8C2P10ZN4X6O9L4N6U10G615、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCE3X8Q2T9Q6Z10J10HO7D2H5E6M9D6H4ZA9K9I1O3G6B4Q316、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCY6N8I6F1W10A4Y1HQ9Y5Q6X2A7I8B8ZP10X2V6K6O8U7N1017、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCW8B4L9O5Y4V2X3HS7U3H9I10T10S9N3ZU8Q10S3X4S1E4Z318、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCT2K1A10K5X9G5W7HB4D3B5Z8C1E6E7ZN10K10P8L6D3O9W519、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCL4V1S9I4M3U8G9HU7R1T10H2M7W7D1ZF6I1M1T7W7A10A320、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCU6V2B7Y1Q2T9F7HN3Z6C2D4E8U5S1ZD5W2G5I4I2S7D621、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCA7P1Q3H9M5U7X10HX10T3T1H6G4X2I4ZA10R10F7J6J7D9H322、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACU10D4J3V1B5P4O3HQ8Q5A1E10L2D5O5ZJ3S5E6C6N1I3M1023、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCK6L1L7J6I9S1K1HJ6O4C6Z4L6Q9H7ZK1B6P5Z1T1W1E924、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCF8W3T9V5C4V9O1HC8N3E10C4P10S6C10ZT6W9T9R6S4S9F525、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACA10O4U10R5G4A1H5HY4H10C10G4C3J3X6ZX3L5Y1J6V2Y10Z326、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCF2B10Q8Y4X10N8W2HU6G7I2E5Q2M8W6ZG10B9B4N6J4U8C627、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCV1T6L9D5X5J9K8HO1G3O4N3D3C10A1ZU6P5R8M10M6Z7N1028、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCC7J9R8N6K4Y8Q5HC4C4Y7W9D3S1Z2ZR8C9R3H7R6J3H329、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACN9R2S1M1M6Q8P7HQ10A10G10T2X8L2W7ZK8P8J6E7Y3Y8J430、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCU9L10T4U1O10S7Y4HG8A2C8B7K6B10M7ZO1J9D2K8I9N10M831、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCT6O6M7T7U4T5M10HI5T10N5K8R2Q9J2ZU6H6D2F6R10Y8C132、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCV1W1X10R4A5H5C9HY7L8U1Q4U8T9O5ZH5H9L10P8O4R3D533、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCW3K4V8Q7I2D9K9HI6J9B7N1C6W4I9ZQ10R6T1S10O2R5M434、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCC2D3Q3P10F9Y6X8HL9X1P10W8T4E6S7ZC6L6Q9D9U3U3V635、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACQ5S2S1X1L6C9D9HZ10T6Y2G10R6O8X8ZD9C7E9N9H4V9D536、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCY8G5N2D5N1G10X4HM6Y3R2Y3I3F4Y5ZC5Q7P7D5M7V7A637、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCS4D3P3Q10Z8Y9Y10HY7C4C3I1C5H3Y9ZS4O10M7J10O1Q9V938、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCC2W7W4R9V7H5Z10HK3S2T6J8M2N4Q8ZV7V8G6Q4P3L2L239、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACS8N7T1R4H4E9Q3HM1R6H8K6W3L10F10ZR6Q7Y6T9H6J9T440、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACG6O9S4N10S4J7P1HF3V10V7I5Z4U10E7ZF8Q9V3D7I5X1W941、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCW8W3Q1M6T10B4V3HW5Y6H5Y1R5U1P3ZE7Q3C4I8B5D5V242、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】ACB5D7C5X9M8H1H5HY9S2Z8W5P8S1S3ZG9B4U2S6F2I1A643、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCK8Z3I1L8L7I1Y10HX7M9X3T10R5B4Y5ZO3R3M4J9M7R7J144、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCR8Z8E4V10C6E4D5HV2A5Q7P1F1F7B9ZW4D4S6Y6X2Z3L945、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCK8N7J10I4M3P4L2HY2V3M7L5T7T2U3ZH9G5D4D2T5E1L846、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCF9M8Y10S3S5A6K8HK2Q5Z1O1D10F1O9ZQ3P9X4X4C9O3M147、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCQ2I2X4W3C7F10D6HO8L8K5J2Z3D8Q2ZS3H7D6C9X5X10U648、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCT1E6P8V8I5C4L3HN5C5I5C6N8Y5J4ZV7G8V9Q2A8K8A749、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCS10I6W1U8M6J7X10HE10W3I1M8E1I9S9ZJ3G10P1T9J4B10S850、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCK10O3E10X1V5B5Q6HE9K2T2M8C3P4P4ZL8A5N10Q7Z6Y3K951、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCJ4O5P7Y8M6L5W7HA1S3X9A2L3X1C3ZG3X5J4N1D1L3W152、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACB9J7K3Y2V2Y9C10HM4U1A4F9S8L10E2ZQ3S9K8R10H10U8H153、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCO3N7F5L5X1F9V9HB10Y4D7M3M6M4E4ZT7S8Y10W4G7K1E854、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCG5E1I4A10B4W5P5HC3A2P3T4W9O3E9ZP1H10M1S9L7O5C655、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCB6G9O8G8E8U5B1HH7H7A9Y8S4O1N8ZU8Y9N8K6H1S7F256、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCM6J3T7A2G1M3C6HO7W5Q8E5W3Z6U4ZB7C3Q9J6N3J1F557、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACA7S7R6W1Y9G9N4HJ1V7C10O4C4C7V9ZH5M8D4D7R5T1N458、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】ACW2K1S10A8P5H10B5HE3H8L1G7K9L10C9ZR1N1M2P8G1P9B659、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCB3Y9C9J4R7D6R9HB7O4H3C10K9C9A9ZD3N6R4O8H3E1Q260、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACQ2N1P8S2N6I1I6HK4L7C1T7D9P8P9ZH1L5Q5W7L5E3C461、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCY10L2N2F6Z7O9Q3HX7P5H6Z6A8A9O7ZY7D3W1G2L7T7W462、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查【答案】ACM6A9Q9O3C2A7B10HZ7W5A4M7D8Q4X2ZT5X9C4P8K2Z6S163、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCU3S5R5X3K5N7R8HU4R5C9X8O4Z10T8ZP9Q7F3F7N2Y10N364、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCL2F10K3M3Q6C6G8HA4S6V6D8W5C10W1ZE5A8Y6I2T2G3E265、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCB8F6W10Z8T4K5H1HB5Y10A3S1M8D2Y1ZD10H6V5E6C2Q7O766、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCT1X1C4S1O4A7K7HU6V9V9Q10L2Y7J8ZG9A9W8F6B1L7E567、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCY5W8Z4Y9H7W3N9HR1W8Q7Y8D4E5O4ZF9A4Y8J1B5V5C568、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCG3V4L6D4G3S7Y1HZ5X5Z6M1C9S1J2ZN4W1I9G6X2J5N469、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】CCR2S10M4Z5S7V3G8HZ4F3N6S3S6O5U5ZM4Q10A6V9I8A1L670、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCJ8H1G2Y9O1J2L6HF4K7D9S4O7I4U3ZH10M8P5F10R7X1C771、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCN10Q5D5V6X3F7J10HO3C9D1R4V2A5Z6ZF3X7M2L6Z1T4S472、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACN3U5U9T9R8I5H1HI1L8Y7X8X9C1M10ZO3B1D10P5A9C7P473、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCI6Y7Q10Z5F2M4I6HF8F7D2D6F9U8L9ZM5H7O1C4R8K4A1074、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCR8P3Z1J1X6Z5U7HS2U7I9B1L4P3F6ZT10D2U4R10R9V2S1075、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCW1K3P8Y1D10U10Q1HJ6A3P7D1Z2M10J9ZD10Y1L6H10G4G3R1076、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCS9C7Z5U10C1P5D6HZ1T7V1D7Y2H6E6ZN4R7V7M4H10Q7H277、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCX2Z1N10B10I7M6Q6HB10U2Q7H7V4N6M7ZF8G6J5V8S4I2I578、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCH2L3V3R10V1X4B9HL3X9K3T1S3Y1L2ZT1O10D5K6Q8J1W1079、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】CCC8J10B7Y7S4V4R6HJ8W5G10I3R10X6C1ZS8E7Y4F7M9W3R680、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCR10J6N9Y5T9V10E2HC9O3X8Y3N1H9H5ZP1H3V6A1A7O8B981、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】DCN5C2I4O6H2Y6U9HP8W8W6M10M1V6G3ZE10G4O3T10Z1X4N482、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCE1Z8E3U9L5T10J9HM9I5I8G6M6F4R8ZR4Z8L7R4S6E6Y1083、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCR8A4K2V9E1H3Q5HM7B7M2J2K1K5N6ZM4G4V1H1C4P7X1084、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCE3W5J6U10F10U3Y4HH10L2Z2A7N4U2S9ZW2V6X7Q8V5M8E985、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCZ6K6H2C1R5S5S2HT6H5R8K8L5K9X6ZW6O5H7A7M4L7X586、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCL7L3J2X8I1S3V5HD7Z4Y3S5K10G4H9ZR4W8X1O8Q7J6F387、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACX7V6F3L10C2N1M7HG9P8S2J1B3P4Z2ZT7O10L5B7R9B1H688、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCL9J5I4E4P9Z3R3HM6K7X2R5X8I7Q10ZK6V6V4A4R10T5E1089、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACW9Q6V2U5J9F2H1HZ8Y8B8V4O1E6X7ZG5I9H10U1F1J10E790、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCE10N9P8I4T1A10I6HD6T1F10M6T7D4J4ZO10E1L7F10M4X5O991、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围【答案】ACS5Q5A5U2R2K9P1HG9D5L6J3G10M10J3ZC1M10U7N1N8B6O492、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCA9Z8Y2A5C7Z6A5HV9C3S7X9C8R1D5ZV6S3R8V2J7M10Q793、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCU1D9N8P6E10H5Q4HP10N5N5G8D4Y3O8ZL2P10U3S3P5V4H194、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCA5Q10V1N7X2P9I9HJ8K8W6B7F4E7H5ZM5M3J6O10D5H4W695、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCJ3C8K1P1Q10S2B4HM7B1T3P10W10S1N3ZH5A3D10Z5Y10N5M696、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCH10P2J9P8T7E2T4HA8T8M6N1R10K10M1ZG3X9U6C3J3J4L497、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权【答案】DCM10Z3N2D6M6H7S5HU2W3G8D9P7C1O7ZW1W1L3V10M1L2D598、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACV3A9I9Q2S10X10H2HE5F6G8N7H2H9F5ZK5C5D6T9T2Y1R499、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCD8C7B4V5Q9V3Z10HW3Y2O6J7H8N7A9ZK5Q4K5F7U7L7O2100、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCQ4V3B8E2H1B6T3HY9Z9Q1F2M4B5H7ZV7X2X8C3V9D2O4101、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCU9S1B5L8D6E4G4HF2W3R5I8E3S10W7ZU3J3W5M6B8G1R7102、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACX2G7V6B8M4Y1P7HI8Q4H1O1Z9Q7B10ZB1X5B10J7T1U3E10103、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCD9J1H8R4G2Q6E3HR5Q4G10S7Q6R5O8ZI4P1B7R2O2K10H1104、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACF3F7H8K5H2R7F1HI10N1X3V4U8F7F8ZU1S9F5S4T3J1W2105、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCK3G5V2K4N10G4R9HX8S2G10G2J3C8W8ZR4H6X8H10G4C2B9106、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCD8T10T1P2T7Y8B5HD10E5G4G6O3O7Q3ZI6N7Q4P1B8C6A5107、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACL8D2E9P5H6O7C5HU1P4W1Y1S3G7J4ZY2F5I8W6T2R7R6108、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACQ5R9M4Z5Q7Q4Z3HD1D9R2R4S7O3O6ZO2S10W4P10Q7K4L8109、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税【答案】BCQ10I1T9I10X1B8M10HG9X1Z1X2F5W1Q10ZJ4X8F5N2O2C4W2110、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCD6W3L6O1Z6J8M5HF9C1Y9J5S3J9S8ZK5Q10C10R5X3A2T8111、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCG1R1T10K3L7K9K6HJ10T7X4A6T7U6L6ZT10D3H10K9R3E5B6112、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县【答案】BCN1I8H7L10Q2S5E1HB9Z1Z5D7N6Q7Z8ZU7S7Y2O3W9B6Z6113、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCR9C10H3Y7X9Y6Q8HE5H9H4I8H4P7Y3ZS7K6Q6G1P3Q1Z2114、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACS7H5S8K8F1M6A10HD1X8Q3D5B4N5J3ZX10R4W10E7G4G6N1115、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCW7H2K5F3X7N7X8HC1H9E6M8F5Z3T7ZW3O8S2W4Z3K3N7116、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCJ4H1Y10A9O4N6R10HP7Y2R1K5V10H5Z5ZN10R2Y9W3C10T2I3117、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACA5E6F3G10U2K5G5HD4W10V8H6C7O9Z6ZJ10R4Z8J3H5N10P1118、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCW8I5G6E8C8J8P2HC2F1H5W2S8I10J6ZZ6I3L4O1B8T2O5119、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACB8T1N7C3O4W10K10HK1M9P1P7R7E1Z9ZB2Z3B3K6V6W4G5120、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACZ2M2X3J1F10A10V2HE8J4D4O1M9G5N9ZX6K10H4H3T7G1E1121、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCW4F10Z10S8H7Y7N7HH9T3C4B8G8W9D8ZT6I9W9S8G9Z6O3122、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCR5U6O4V1T8Y6R4HX7P7V8S6R5X6B2ZD5W3M8S5E2C8R5123、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCQ2G1O9N10P3K4E1HT4U7N4I7M2Z2P5ZF10L4N9H4W5G6L6124、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACQ6M6W8U8C3I2K8HW6U9P6T3I6W2C5ZJ10E2S3C5L4E9X3125、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCP4Y1E8J7V7T7S9HJ3J10R4A4B8S7G2ZI1R8T10Q8V6N6A2126、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACV7W3F8K2F10T6W9HI8J7Q1G9O7R4X9ZE7A6C3Z1T8J9P1127、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCD4S10G8B2Y8X8L1HS7B8P9H1A8T1I8ZV10G9M10Q5C6W4X9128、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCM2A3V3Y9L2I2S8HF8W1P7Z9K9X2V6ZS9P9P10O2G5Q2H5129、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCX5X2N5V5O1M10M4HR10W2V4P3B10Q5Q9ZN4V9N4H5B9D9F3130、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCK7V1R4U4I3S3R10HN5H4Q2P3X8V3R1ZZ4V4T4Q3U10X6X2131、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACL6O2N4R4E2J6N6HL5J4P10A2F10E1S6ZG7C6S1Y10Z1V5S5132、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCH10O2T1K6Z1N9H8HO5J9V7I3S5R10S1ZK2M4O3C8S9C8C4133、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCF9O8M1Q3W7G6E3HE5O7M6K2O4N1J8ZO7F5O1J8J2P3J3134、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCP8U10M2N9W3E1I6HC3S9A4U3G4W7C7ZF9E8Q4C5U3M10A5135、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACS6J4U10L6Y7T6T9HK3T2G8V5D8X9H6ZX8V9X10J10D10O1P2136、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCY6R10W9I4K4U8X2HC3Q1I9X10J3B2P4ZW9H5Q3N2J8R5O4137、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACI6U9A5R1K1U9Q6HQ1H1O3A10P9I9P6ZX6G2R10L2N6Z8W9138、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACU9B9M3O1A10O8Q2HR2F7V9Z2G9V4B8ZQ7G9S5N6C6U2E5139、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACD8V10I1W3E9I9K8HR5R10H4A3W8Z2Z9ZX10X7G1V9K3S4Y9140、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCN5M3D9N4G1J7H6HH4L9J1H4T9P7P9ZF9K8Y4P3H10A1K7141、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】CCU9V9K8H9N2C3I3HR4G3G2P10X4E4J9ZH1T2E9H6B10N8G2142、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年【答案】BCE9L4F9M2D2R7I3HM2A10F4B5F1U7J5ZJ1Y4A2B6N5C3C7143、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACG9P4J2U2T7E9V3HH10H7D7V9E9V8K2ZG6D10V10J5J10Q7D8144、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCJ4U7Y2Z6W5G5C9HA2Y9E9U5V6D5P9ZT6Q2K4U8V3D7S9145、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACJ4I6U1A1G3X8R5HS4N8X3P3N10H5S5ZD6P5H3W7T7Z5C6146、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCS5J8B1Z8O4C9Z2HV8P9O2R8M9W1X4ZH2H4U4M5K10B9C9147、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCS9A10N9M8S5T10V6HO4P6G3J2W7W2A5ZO10P10W8G1V10B7W3148、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权

B.不可以再设定空间使用权

C.可以转让空间使用权

D.明确空间使用范围【答案】ACE10B8C9E3W3T4H10HY1T10E4N8B2C9F2ZT3L8E5F2E3F8V1149、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCD4W4X6W1B5P1Y7HN9B2C4W3S6E3A3ZO7Y6H8V1X3J7T1150、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCV5N1E10B7H2R1W9HA1Q2M7V1V4D8O2ZV10O3E5V7J2E7H5151、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

A.协商

B.政府处理

C.诉讼

D.仲裁【答案】ACZ3R10J1D1B8U2H1HE4D2S1G9C5A3Q6ZZ1W7Q3Z9S4H1L6152、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCN2N4E10A4K9V9M1HP10J10C2E8A8U4D9ZY4T8W6J6S6D9L7153、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCU6V1S1U8W5S9Y5HC10Q5Y7M1Q1M7Y9ZG3O2F7V7Q2N2E7154、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCK10J6Z4P4R7S8Y8HH9X1I6W9F7J8U9ZE7D9T3W1H3I10C4155、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCT9H8V2E7P6D2L3HA9F1C5Z5U10K1Q10ZI4B5X5X8V5F9R6156、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACI3E7E9R4K4I7V9HH6N7I4R1H5P9O3ZA4T7U6K7L1J3C6157、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCZ6D2J8M2U7A6W2HD2D4Q1B6U1X10H10ZL2Q2L10G3G3I8A8158、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCU8A10X6G10B6K2P7HK3F9M6B3D5D10S9ZN10G1W9X10I6H1T2159、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCA10N7A1T9H3N6N8HN10W4A7S2A8I6M5ZD6N4P2E9G7L2O6160、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCB1P7S9I2P7S10B9HP9S1C6V3L5G9J1ZT7P10S1X6U2S3X6161、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCX6G9E9G2C6P2U3HJ4V6W10R10A6T6D3ZX1G2T4U8E7L3Q6162、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACG9U2T6I4B7Q6E6HB10N2J2H1J5P6W1ZY10Q8O5H1L4S10U2163、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCE6W5X9F10T7U1C7HS10H4G8U8Q2L2Q10ZM5J4S5V10F7P4F10164、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCL5C3F9W9I5V9U4HQ2R7R5J8S2Q2W5ZK2L7Q9R4Z6F4A5165、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCS9X8F4O9H9Q3U5HG10W2Z1R3J4B1A1ZU6Z1A6C5H1Z9E9166、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A.乡级人民政府

B.县级国土资源行政主管部门

C.市级国土资源行政主管部门

D.省级人民政府【答案】BCK8V2L1J9U1X2S6HX7B7Z2V8V2O4A9ZM8X10M3L8A7Y4P5167、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCQ6S4E1Y5H2C8L3HU1M4W3K10F9Y3F1ZW5E9B2Q7E9Q6H5168、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACJ9N9B9N9B5G6M2HV9D6D6T4D8T3P7ZK1U7D5H1P6O6F10169、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCG3M2E3K6K7K1P9HA7E6R4B7V3V8C9ZL5M4X6T6W3V5G2170、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCW6U7L9U1A3B6Z8HQ4N5B9E9U2H9R9ZT3T6H10X5J10N7Y5171、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准