博思堂北京锦上推广市公开课一等奖省赛课获奖课件

博思堂北京锦上推广第1页六个月研修

百日创作

深入探讨

博思堂北京锦上推广第2页锦上’推广战略{在路上}博思堂北京锦上推广第3页有锦。{案名即战略}才有上博思堂北京锦上推广第4页地脉：锦绣山河锦上位置：西二环，位处金融街延长线，距长安街800米占位中央行政区，毗邻国际传媒大道。价值扫描一博思堂北京锦上推广第5页关键词1：长安街中国天街，世界梦想巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大道，东京银座街……历史长安街在新世纪焕发出极为当代时尚生活气息。东方广场、北京饭店、国贸大厦、长安俱乐部、中国银行总部、中国国家大剧院、百盛购物中心等众多北京地标性建筑在此集合，接收着全世界280多个国家元首检阅，焕发出盛世华彩。金融街、王府井、西单、朝外、国贸等特大商圈均以长安街为支点展开，好像一条条支流，汇入了长安街这条大河，写意着世界中国时代！锦上，距长安街仅800米。见证当代盛世中国，享受国宾级无上礼遇。博思堂北京锦上推广第6页关键词2：金融街从金城坊到金融街，世代传袭资本骨子里“资本”领地，本质上“财富”中心。是这里积聚能量让中国走上世界舞台，是这里积聚能量让世界走向中国舞台。锦上，位处金融街延长钱，3分钟直达金融街，“经济基础决定上层建筑”。金城坊——该地区早在明、清就属钱庄、银号聚集之地，时名“金城坊”，多数商贾富豪、皇亲国戚均发迹于此，清末金城坊更是内陆银行等三大国有银行坐镇之地，曾萌发最早民族金融业；20世纪90年代此地因历史沿革而成为北京城市规划时中国金融管理中心首选地，并迅速吸引国内外知名银行、证券、保险等金融机构前来抢滩，入主金融街，目前已颇具规模，使该地段由末代王朝"古金融街"金城坊一跃变为二十一世纪具有国际金融都会气质"现代金融街"。博思堂北京锦上推广第7页关键词3：西二环城市地理坐标，菁英专属领地“城”——王公府邸，“市”——平民集市。一条二环路，界分是身份；一条二环路，区隔是城与市。自北京建城之始，二环内便是菁英领地，西二环更是菁英中菁英领地。居于锦上，选择一个菁英之上圈子。以此运筹天下，你将收获更多。博思堂北京锦上推广第8页关键词4：广安门CBD之后，北京又一中心商务区继京东国贸商圈之后，北京又一新兴商圈——广安门商务区正在快速崛起。广安门商务区是北京重点建设和发展地域之一。其规划面积1平方公里（东起白广路北口，西至华联商厦广安门店，南起白纸坊桥，北至西便门桥），区域内当前集结了9家银行、4家大型贸易公司，9个写字楼、2家万米以上商场等北京顶级商业服务结构。伴随政府加大投入，广安门商务区将暴发出震惊世界经济能量。锦上，位处广安门商务区关键位置。地段投资锦上，正是收获未来最正确时机。广安门文脉北京城市起源——北京建城始于蓟。蓟之得名，源于蓟丘。据北魏郦道元《水经注》所记，证之蓟城之中心位置，当在今广安门内外。后世史家据此指蓟丘约在今北京外城西北部，即宣武门一线之南，并将北京历史沿革追溯到周初蓟城。北京古都起源——1153年，金主完颜亮在辽陪都南京城（即今广安门一带）基础上完成了对燕京城扩建，定名“中都”，并率领文武百官入城，从而开始了北京建都历史。博思堂北京锦上推广第9页文脉：静守繁荣锦上位置：西二环天宁寺桥东南角，护城河畔，上风上水，千年自然人文；价值扫描二博思堂北京锦上推广第10页关键词1：天宁寺9天宁寺孕育西二环唯一繁荣静界洗涤尘俗，让出世至今一直征战心在此停泊，穿过历史尘埃，发觉生活真谛！锦上，零距离拥抱天宁寺。经典当代建筑与古典天宁寺友好共生，相得益彰。天宁寺——位于广安门桥。北魏孝文帝创建，初名林光寺，隋仁寿二年（公元6）更名弘业寺，辽代在寺庙后院添建一座砖砌实心八角十三层密檐式塔，总高57.8米，建于方形平台上，塔身浮雕金刚力士、菩萨、云龙等纹饰，形象生动。相传塔内藏有佛舍利子。博思堂北京锦上推广第11页关键词2：护城河一条水系，让繁荣与宁静隔岸自治流淌了千年护城河早已褪去了军事防御职能，幻化成贵族门第自然符号。静静流淌河水，翩翩飞过燕子，依依低垂柳条，痴痴相爱情侣……一幅田园生活诗意画卷竟然如此真实！徜徉于昔日王公专属护城河畔，湿润空气抚平着干燥心灵，清辙河水洗涤着世俗冲动。朦胧中好像看见了千年前王公贵族正站在护城河畔指点江山挥豪壮志，也突然间顿悟了“得水之上，藏风次之”风水道理。锦上，零距离拥抱西二环护城河，自然传袭千年皇脉，静思“上善若水”真理，体悟生命本义。博思堂北京锦上推广第12页经脉：进退自如快速道：西二环路、广安门大街、长安街等地铁：地铁1号钱、地铁2号线枢纽：北京西客站、丽泽桥长途汽车站公交：19路、40路、42路、46路、49路、109路

、309路、390路、716路、717路、719路、724路、732路、741路、816路、854路、922路、937路、939路、运通102路、运通202路等价值扫描三博思堂北京锦上推广第13页关键词1：特权交通享受时间长安街——中国第一街，世界级特权通畅。广安大街——被人喻为“第三长安街”，国宾级便利出行。西二环路——政府机关云集西二环，交通即使在高峰时依然能够保持相对通畅。地铁1、2号线——没有红绿灯特线运行，确保您通达北京各地。博思堂北京锦上推广第14页关键词2：咫尺转换菁英专属生活圈距长安街800米——瞬时抵达国宾道，连接天安门、西单商圈、王府井商圈、赛特商圈、建国门商圈、国贸商圈等距广安大街200米——咫尺抵达国际传媒大道，连接大城市商业街、西客站、丽泽汽车站等距西二环路50米——转眼抵达金融街，连接西直门商圈、东直门商圈等二环沿线商圈距地铁1、2号线（复兴门站）1000米——连通全北京地铁线路，中关村商圈、亚奥商圈等皆可快速通达

博思堂北京锦上推广第15页护脉：配套完善锦上周遍餐饮、购物、医院、银行、学校、娱乐、大厦等一应俱全价值扫描四博思堂北京锦上推广第16页关键词：四大商圈尽享繁荣盛宴广安门CBD——京西南区域最为成熟商务区，配套加速升级金融街商圈——世界金融舞台，中国资本总部，极尽繁荣便利传媒大道——未来主导世界话语传媒基地，特色传媒配套长安街商圈——向世界展示中国形象国宾道，与世界同时繁荣博思堂北京锦上推广第17页人脉：锦衣玉食金融新贵、政界要员、传媒金领、商贸菁英、知本世家！价值扫描五博思堂北京锦上推广第18页关键词：四界众生项目周围高端客群，大量居住需求政界：国家主要行政管理机构、大量外省/市驻京办事处金融界：三大金融监管机构、九大商业银行总部、四大全国性保险集团、四大全国性电信集团传媒界：新华社、国家新闻出版署、人民日报集团、光明日报集团、经济日报集团商界：深圳大厦、高新大厦、华能大厦等众多高档写字楼商贸机构及人士博思堂北京锦上推广第19页客群描述：屡次置业，实力雄厚，周围及外区域外地域域高端人士客群分类：a、使用者(多数)-为何长居锦上，有钱享闲必定不计价格，享受最好，而项 目本身并不支持，包含会所、户型空间等。-计较价格，普通会买住宅，而不会购置酒店公寓。-屡次置业使用者关注投资价值一样大于生活情调。

b、投资者-关注投资价值，经典商人心理，有钱就赚，而产品各方面 综合素质都支持其投资潜力博思堂北京锦上推广第20页锦是天赐，上是人为

博思堂北京锦上推广第21页产品：锦上添花在深度调研高端客群需求基础上，为其量身打造高端酒店公寓。

价值扫描六博思堂北京锦上推广第22页

关键词：有一个立面气质，叫锦上

重新调整立面，气质出众

锦上，外观采取简约、大气处理手法，整体外观以直线勾勒为主，细节之处辅以点、线、面交织式设计，汲取简约、时尚西方后当代建筑格调，糅合简单几何与功效主义手法，在整齐线条中又赋予整体多样改变，再融合建筑尊崇色调，使建筑单体愈加方正挺拨，气质出众。博思堂北京锦上推广第23页关键词：雅致格调，华贵空间重新调整户型，稀缺小户锦上空间，专业团体智慧结晶。为打造舒适尊崇享受空间，项目开发团体屡次出行考查，几易其稿。在整体空间安排及室内布局上，巧借国际著名酒店手法，将户型设置成星级酒店式格局，同时又借鉴豪宅布局理念，在功效分区上重视生活享受。极致专心，打造雅致而华贵上层格调，令您倍感尊贵，居住舒适。博思堂北京锦上推广第24页关键词：三重精装，稀世成品重新装修标准，上层定制“精”与“简”绝不但仅只是施工差异，而是一个生活哲学！是“坐控乾坤”还是“事必亲为”？是“悠享世界”还是“碌碌此生”？不一样人生哲学，不一样生活态度！我们只为“道同者谋”!锦上园林精装锦上公建精装（四星级酒店标准）锦上室内精装博思堂北京锦上推广第25页关键词：定制装修，上层专属定制事小，尊荣事大！依据需求，提议打造两种室内精装格调，供客户自由选择！以享受为主题个性空间借鉴五星级酒店、顶级奢适公寓装修格调，在综合分析其优劣基础上，存精去芜为您打造享受空间。在这种装修格调中，空间布局、功效划分均是以享受为主题展开，如开敞式浴缸设计，让您在沐浴后第一时间享受席梦思温馨。以舒适为主题享受空间依据北京气侯特点，借鉴国际先进人居理论，特为您打造舒适空间。在这种装修格调中，空间布局，功效划分均是以居家舒适度为主题展开。分区明确，动静分离，您尽可在此享受天伦之乐，挥洒王者风范。博思堂北京锦上推广第26页关键词：气派大堂，会所功效锦上，于入户处设双层挑高大堂。空间设计丰富，总体气势恢宏，开敞明亮。装修设计上由国际著名室内设计师执笔，大量采取暖色调名贵石材、木材，配以绿植、艺术饰品，营造出精细、豪华空间气氛。在平面功效设置上，还引入了星级酒店、会所服务功效。在大堂内部设置咖啡厅（带简餐）、健身房、便利店、商务中心等各种功效空间，您尽可在此品一杯浓郁香醇牙麦加蓝山咖啡，享一次阳光缤纷下午茶，主持一场庆功商务宴会……让生活荣耀弥漫在每一方寸。博思堂北京锦上推广第27页关键词：国际礼仪，酒店服务日常服务：客户服务/工程管理（包含能源管理）/安全管理/财务管理/保洁服务（包含环境管理）、停车管理、人事管理酒店服务：礼宾及前台服务、大堂助理服务、大堂礼宾保安服务、叫醒服务、电话/口讯留言服务、出租车预约服务、酒店预定服务、代客泊车服务、二十四小时定餐服务、暂时储物服务、商务中心服务、机票、火车票预定服务、报刊/杂志代订服务、邮件代寄/代领服务、信息查询服务、电话/传真服务、商务秘书服务、翻译服务、客户服务、家庭保洁美化服务、洗衣服务、儿童照看服务、宠物看管、托管服务、入户维修服务、紧急医疗服务、钟点工服务租务服务：联络客户服务、协议管理服务（委托、租务）、空房管理服务、租户管理服务、财务管理服务（代收租金）配套服务：大堂、前台接待、商务中心、二十四小时便利店、咖啡厅、健身房博思堂北京锦上推广第28页关键词：精心打造，上等品质40-80平米，稀世成品在特质甚嚣社会，你用精神征服世界；在精神盲目标年代，你用资本改变世界；不论过去与未来，你都是这个社会绝对主宰！锦上，为了匹配您尊崇身份，从“内”、“外”360度全方位整合楼盘素质。不论是您看得到部分，还是您看不到部分，我们都是精益求精。供电系统\供水系统\热水系统\中水系统\电视系统\通讯系统\网络系统\安防系统\停车管理系统\空调系统\新风系统\采暖系统\消防系统\电梯系统博思堂北京锦上推广第29页产品价值——1、重新调整立面，气质出众2、重新调整户型，稀缺小户3、重新装修标准，上层定制4、气派大堂，会所功效5、国际礼仪，酒店服务6、高上品质，软硬件7、40-80平米，稀世成品8、仅有3万平，数量稀缺博思堂北京锦上推广第30页6大价值扫描关键词：稀缺，就是价值！地段：“二环内限制批地”（市政规划），锦上稀缺不容置疑。被长安街、金融街、传媒大道、西二环左拥右抱地段凤毛麟角！广安门商务圈正在极速发展，政府重点支持，区域前景不可限量。项目紧邻天宁寺、护城河畔，价值连城自然人文。产品：量身打造高端酒店公寓。该区域唯一酒店式公寓40-80平米是理想小户。

博思堂北京锦上推广第31页推广：锦绣前途

名称、定位、主题、创作构架、创作延展、VI、视觉表现等

价值释放博思堂北京锦上推广第32页案名锦上纵横天下支点收获世界筹码游戏人间影射奢尽人生升华博思堂北京锦上推广第33页产品属性定位西二环·金融街·酒店式宫寓支持点：秦汉以来，惟王者所居称宫焉。――《释文》明确产品属性，点出项目地段价值由公寓至宫寓，指明项目高端价值，匹配目标客户博思堂北京锦上推广第34页广告推广语大人物小公馆支持点：配合产品定位，明确小户属性对应目标客群，非大众类产品升华项目个性，赋予人文原因博思堂北京锦上推广第35页产品属性定位2静界小户，中心宫寓支持点：“静界”对应护城河、天宁寺、宣武艺苑；“中心”对应西二环。总体突出项目地段景观价值，区分竞争对手。“小户”、“宫寓”，明确点明产品属性，赋予项目高端价值。博思堂北京锦上推广第36页广告推广语2藏龙·纳水·容天下支持点：产品层解读：藏龙（千年文脉）、纳水（护城河）、容天下（中心位置）客户层解读：藏龙（大人物）、纳水（智者乐水）、容天下（客群胸怀）关键词解读：容天下——MINI小户容天下（小空间·大价值）地段——西二环、广安门CBD、金融街、传媒大道、长安街景观——护城河、天宁寺、宣武艺苑产品——鼎级精装、大堂会所、硬件配置服务——星级酒店式尊崇服务博思堂北京锦上推广第37页视觉博思堂北京锦上推广第38页方案一博思堂北京锦上推广第39页LOGO释意:以流畅曲线传达织锦感觉，极具国际当代感。案名图形化，简练当代，视觉传达性十强总体采取金色格调，辅以明暗改变，寓意有内涵尊贵；博思堂北京锦上推广第40页博思堂北京锦上推广第41页博思堂北京锦上推广第42页博思堂北京锦上推广第43页博思堂北京锦上推广第44页博思堂北京锦上推广第45页博思堂北京锦上推广第46页博思堂北京锦上推广第47页博思堂北京锦上推广第48页博思堂北京锦上推广第49页博思堂北京锦上推广第50页方案二博思堂北京锦上推广第51页LOGO释意:此LOGO取锦上添花之意，当代、时尚、国际化，躲避了原水彩方案中式味道。此LOGO最大优势是易于延展，而且品质感十足，尊贵、精巧，暗寓项目高端属性，对应高端客户，与汉字字体结合巧妙，总体组成“锦上添花”之意。博思堂北京锦上推广第52页博思堂北京锦上推广第53页博思堂北京锦上推广第54页博思堂北京锦上推广第55页博思堂北京锦上推广第56页博思堂北京锦上推广第57页博思堂北京锦上推广第58页博思堂北京锦上推广第59页博思堂北京锦上推广第60页博思堂北京锦上推广第61页方案三博思堂北京锦上推广第62页LOGO释意:中英文案名直接图形演绎，视觉传达性强；英文字母双“R”特写，与劳斯莱期商标颇有异典同工之妙，传达极致尊贵；总体组合恰当好处，极简极当代，契合项目调性；博思堂北京锦上推广第63页博思堂北京锦上推广第64页博思堂北京锦上推广第65页博思堂北京锦上推广第66页博思堂北京锦上推广第67页博思堂北京锦上推广第68页博思堂北京锦上推广第69页博思堂北京锦上推广第70页博思堂北京锦上推广第71页博思堂北京锦上推广第72页博思堂北京锦上推广第73页方案四博思堂北京锦上推广第74页LOGO释意:LOGO当代、简练、国际化，并蕴涵两层含义：一、字母R是国际统一标识，意为注册商标；二、字母R是RARE首写字母，RARE汉字翻译为稀缺、尊贵，而金属质感设计处理，更彰显了项目标华贵气质与高端品质。博思堂北京锦上推广第75页博思堂北京锦上推广第76页博思堂北京锦上推广第77页博思堂北京锦上推广第78页博思堂北京锦上推广第79页博思堂北京锦上推广第80页博思堂北京锦上推广第81页博思堂北京锦上推广第82页博思堂北京锦上推广第83页博思堂北京锦上推广第84页博思堂北京锦上推广第85页博思堂北京锦上推广第86页博思堂北京锦上推广第87页博思堂北京锦上推广第88页博思堂北京锦上推广第89页博思堂北京锦上推广第90页博思堂北京锦上推广第91页方案五博思堂北京锦上推广第92页LOGO释意:R（THERARE，稀世珍宝）字母巧妙演绎，传达尊贵与品质圆形主体，锦鲤鱼鳞图案压纹，寓意水系高贵，匹配项目完美品质与目标客户身份中英文字体简练当代，与图形结合天衣无缝，总体感觉低调奢华；博思堂北京锦上推广第93页博思堂北京锦上推广第94页博思堂北京锦上推广第95页博思堂北京锦上推广第96页博思堂北京锦上推广第97页博思堂北京锦上推广第98页博思堂北京锦上推广第99页博思堂北京锦上推广第100页博思堂北京锦上推广第101页博思堂北京锦上推广第102页备选博思堂北京锦上推广第103页博思堂北京锦上推广第104页博思堂北京锦上推广第105页同类酒店式公寓LOGO博思堂北京锦上推广第106页下六个月攻击布局锦上下六个月市场攻击5大风暴第2风暴7月开启风暴第3风暴8月开盘风暴第4风暴9月-10月决战风暴第1风暴6月准备风暴第5风暴11-12月促销风暴博思堂北京锦上推广第107页最初视觉方案博思堂北京锦上推广第108页产品属性定位金融街·专属酒店式公寓博思堂北京锦上推广第109页推广语OnlyEnjoy唯有享受,锦上生活博思堂北京锦上推广第110页LOGO博思堂北京锦上推广第111页LOGO博思堂北京锦上推广第112页VI识别系统博思堂北京锦上推广第113页博思堂北京锦上推广第114页博思堂北京锦上推广第115页博思堂北京锦上推广第116页博思堂北京锦上推广第117页中英文推广语组合方式博思堂北京锦上推广第118页博思堂北京锦上推广第119页博思堂北京锦上推广第120页博思堂北京锦上推广第121页博思堂北京锦上推广第122页博思堂北京锦上推广第123页博思堂北京锦上推广第124页博思堂北京锦上推广第125页博思堂北京锦上推广第126页博思堂北京锦上推广第127页博思堂北京锦上推广第128页名片博思堂北京锦上推广第129页博思堂北京锦上推广第130页信封方案（1）博思堂北京锦上推广第131页信封方案（2）博思堂北京锦上推广第132页博思堂北京锦上推广第133页博思堂北京锦上推广第134页博思堂北京锦上推广第135页传真、电报博思堂北京锦上推广第136页工作证博思堂北京锦上推广第137页工作牌博思堂北京锦上推广第138页徽章博思堂北京锦上推广第139页文件夹博思堂北京锦上推广第140页资料袋博思堂北京锦上推广第141页户外博思堂北京锦上推广第142页道旗博思堂北京锦上推广第143页公告栏博思堂北京锦上推广第144页导示博思堂北京锦上推广第145页博思堂北京锦上推广第146页博思堂北京锦上推广第147页小区温馨提醒博思堂北京锦上推广第148页博思堂北京锦上推广第149页博思堂北京锦上推广第150页博思堂北京锦上推广第151页车身广告博思堂北京锦上推广第152页Vip卡门禁卡车库卡博思堂北京锦上推广第153页纸杯方案（1）细长型10安士博思堂北京锦上推广第154页纸杯方案（2）圆扁型10安士博思堂北京锦上推广第155页手提袋方案（1）博思堂北京锦上推广第156页手提袋方案（2）博思堂北京锦上推广第157页挂旗博思堂北京锦上推广第158页锦旗博思堂北京锦上推广第159页博思