工程估价市公开课一等奖省赛课获奖课件

建设工程经济之三建设工程估价工程估价第1页1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目组成与计算1Z103030建设工程定额IZ103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080工程量清单计价表格1Z103090国际工程投标报价工程估价第2页1Z103010 建设工程项目总投资（目）考评点：1Z103011建设工程项目总投资组成1Z103012设备工器具购置费组成1Z103013工程建设其它费组成1Z103014预备费组成1Z103015建设期利息计算工程估价第3页1条、建设工程项目总投资组成掌握关键点：几个概念：按照我国基本建设程序①投资估算－－在项目提议书及可行性研究阶段②设计概算－－初步设计、技术设计阶段③施工图预算－－施工图设计阶段④投标报价－－投标阶段⑤协议价；结算价；完工决算工程估价第4页（1）生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金组成。（2）非生产性建设工程项目总投资只包含建设投资（3）建设投资、静态投资、动态投资内容及关系工程估价第5页2条、掌握设备及工器具购置费组成掌握关键点：（1）设备购置费－概念。（2）设备购置费、运杂费——公式、计算（3）国产标准设备原价，普通按带有备件出厂价计算。（4）国产非标准设备原价计算方法：哪4种（5）了解进口设备交货方式——内陆交货、目标地交货、装运港交货。工程估价第6页（6）进口设备抵岸价组成－与到岸价区分。（7）国外运费、国外运输保险费计算（8）银行财务费、外贸手续费计算（9）进口关税计算。（10）进口增值税计算。（11）注意：工器具及生产家俱购置费与办公和生活家俱购置费区分。工程估价第7页某项目进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备到岸价格为（）万元。

A.747.19B.1260C.1291.27D.1405工程估价第8页3条、掌握工程建设其它费组成熟悉关键点：（1）工程建设其它费内容－三类。（2）与项目建设相关其它费用包含内容。（3）与未来企业生产经营相关其它费用包含内容。－－重点：联合试运转费、生产准备费内容。工程估价第9页4条、掌握预备费组成掌握关键点：（1）基本预备费概念、计算基数、计算（3）涨价预备费计算。P229例题1Z103014工程估价第10页5条、掌握建设期利息计算掌握关键点：计算题－－计算建设期应计利息。注意：假定借款均在每年年中支用。最多要求计算三年。工程估价第11页1Z103020 建筑安装工程费用项目组成与计算（目）1条掌握建筑安装工程费用项目组成2条掌握直接工程费组成3条掌握办法费组成4条掌握间接费组成5条掌握利润和税金组成6条掌握建筑安装工程费用计算程序工程估价第12页1条、建筑安装工程费用项目组成掌握关键点：（1）建筑安装工程费用项目组成：－重点：P231组成表。工程估价第13页2条、掌握直接工程费组成掌握关键点：（1）直接工程费包含内容（2）人工费组成内容；----注意：工资性补助、生产工人辅助工资、劳动保护费内容。（3）材料费包含内容，重点注意“检验试验费”（4）施工机械使用费内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费区分。（5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费计算。工程估价第14页3条、掌握办法费组成掌握关键点：（1）重点－办法费包含11个项目名称－了解其基本含义（2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费计算基础是－－？工程估价第15页4条、掌握间接费组成掌握关键点：（1）规费包含内容：五项（2）规费费率计算基础有哪三种。（3）企业管理费内容：重点要求。（4）注意问题：企业管理费中税金与第7条中税金区分。（5）企业管理费费率计算基础有哪三种。工程估价第16页5条、掌握利润和税金组成掌握关键点：（1）利润计算基数－三种（2）计入建筑安装工程造价内税金包含内容。（3）营业税税率；城市维护建设税、教育费附件计算基数和税率。（4）税金计算工程估价第17页6条、掌握建筑安装工程费用计算程序掌握关键点：（1）发包与承包价计算方法分为工料单价法和综合单价法。（2）了解有三种计价程序（3）掌握“以直接费为计算基础工料单价法计价程序”计算。工程估价第18页（4）了解综合单价法计价程序。（5）当C>C0、C<C0、直接工程费仅为人工费时，怎样选择计价程序。工程估价第19页1Z103030 建设工程定额（目）1条建设工程定额分类2条人工定额编制3条材料消耗定额编制4条施工机械台班使用定额编制5条施工定额与企业定额编制6条熟悉预算定额与单位估价表7条概算定额与概算指标编制工程估价第20页1条、建设工程定额分类熟悉关键点：（1）建设工程定额分类－－四种。（2）按编制程序和用途分类——每种定额编制对象、各定额之间关系等。工程估价第21页2条、人工定额编制熟悉关键点：（1）编制人工定额主要包含两项工作。（2）工人工作时间分类图－－重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。（3）确定施工正常条件包含－－4项。（4）施工作业定额时间是在－－基础上编制。（5）人工定额形式－两种分类。（6）人工定额制订方法、每种方法适用情况。工程估价第22页3条、材料消耗定额编制熟悉关键点：（1）定额材料消耗指标组成，按其使用性质、用途和用量大小分类。（2）材料消耗定额包含内容。（3）材料净用量确实定方法（名称）。（4）材料损耗量、净用量、总消耗量计算。（4）周转性材料消耗定额普通与哪四个原因相关。工程估价第23页4条、施工机械台班使用定额编制熟悉关键点：

（1）施工机械时间定额包含内容（2）机械台班定额形式、定额复式表示方式（3）机械工作时间－P250分类图－哪个时间不能作为计算时间定额基础。（4）机械台班使用定额编制内容－机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。工程估价第24页5条、施工定额与企业定额编制熟悉关键点：（1）施工定额作用（2）施工定额编制标准---平均先进水平（3）施工定额包含－－劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。（4）企业定额编制方法工程估价第25页6条、预算定额与单位估价表编制了解工程估价第26页7条、概算定额与概算指标编制熟悉关键点：（1）概算定额概念、作用（2）概算定额手册内容包含－－三个部分（3）概算指标概念、作用工程估价第27页1Z103040建设工程项目设计概算考评点：1Z103041设计概算内容和作用1Z103042设计概算编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算编制方法1Z103044设计概算审查内容工程估价第28页1条设计概算内容和作用掌握关键点：（1）设计概算－－三级（2）设计概算作用工程估价第29页2条设计概算编制依据、程序和步骤了解工程估价第30页3条、设计概算编制方法掌握关键点：（1）单位建筑工程概算编制方法（三种）——每种方法适用条件（2）设备及安装工程概算编制方法（四种）——适用条件（3）单项工程综合概算编制基础（4）单项工程综合概算文件普通包含（）部分（5）建设项目总概算概念，组成内容（它由各单项工程综合概算、工程建设其它费用、建设期利息、预备费和经营性项目标铺底流动资金组成），并按主管部门要求统一表格编制而成。工程估价第31页4条、设计概算审查内容掌握关键点：（1）审查设计概算编制依据（内容－三个方面）（2）建筑工程概算审查（内容－四个方面）（3）设备及安装工程概算审查（内容－五个方面）（4）设计概算审查方法－－对比分析法、查询核实法、联合会审法工程估价第32页1Z103050建设工程项目施工图预算考评点：1Z103051施工图预算编制模式1Z103052施工图预算作用1Z103053施工图预算编制依据1Z103054施工图预算编制方法1Z103055施工图预算审查内容工程估价第33页1条施工图预算编制模式掌握关键点：（1）按照预算造价计算方法和管理方式不一样，施工图预算能够划分为两种计价模式－－传统计价模式；工程量清单计价模式工程估价第34页2条掌握施工图预算作用掌握关键点：（1）施工图预算对施工单位作用工程估价第35页3条施工图预算编制依据掌握关键点：（1）五个方面作用工程估价第36页4条施工图预算编制方法了解工程估价第37页5条施工图预算编制审查内容掌握关键点：（1）施工图预算审查重点－－（2）审查内容－－（3）审查方法－－每种方法适用情况工程估价第38页1Z103060 工程量清单编制1条掌握工程量清单作用2条掌握工程量清单编制方法工程估价第39页了解1条、掌握工程量清单作用工程估价第40页2条、工程量清单编制方法掌握关键点：（1）工程量清单组成内容－五部分（2）编制工程量清单依据－7个（3）分部分项工程量清单包含内容－五部分。（4）分部分项工程量清单项目编码（5）项目特征——项目特征是区分清单项目标依据、是确定综合单价前提、是推行协议义务基础。（6）其它项目清单内容工程估价第41页1Z103070工程量清单计价考评点：1条、工程量清单计价方法2条、招标控制价编制方法3条、投标价编制方法4条、工程协议价款约定方法5条、工程计量和价款支付方法6条、索赔与现场签证方法7条、工程价款调整方法8条、完工结算方法9条、工程计价争议处理方法工程估价第42页1条、工程量清单计价方法掌握关键点：（1）工程量清单计价过程两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用（2）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、办法项目费、其它项目费、规费、税金组成。（3）工程量清单计价三种形式：掌握每种形式费用组成（4）利用综合单价法计算分部分项工程费需要处理两个关键问题：确定各分部分项工程工程量、确定综合单价（5）办法项目费计算方法－－掌握每种方法适用范围工程估价第43页掌握关键点：（1）招标控制价概念（2）招标控制价计价依据2条、招标控制价编制方法工程估价第44页3条、投标价编制方法掌握关键点：（1）投标价概念（2）工程量清单计价下编制投标报价标准（3）投标价编制标准工程估价第45页4条、工程协议价款约定方法掌握关键点：（1）对适用工程量清单计价工程，宜采取单价协议，单并不排斥总价协议。（2）了解——工程协议价款约定内容工程估价第46页5条、工程计量和价款支付方法掌握关键点：（1）工程款主要结算方式－－四种——按月结算、分段结算、完工后一次结算、约定其它结算方式（2）工程预付款额度、支付时间（3）工程预付款抵扣－－计算起扣点（4）发包人支付工程进度款时间要求（5）了解FIDIC施工协议条件下工程费用结算工程估价第47页6条、索赔与现场签证方法掌握关键点：（1）索赔事件成立必须满足三要素：正当索赔理由、有效索赔证据、在协议约定时间时限内提出。（2）索赔