中级财务会计：投资性房地产习题与答案_第1页
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文档简介

一、单选题1、下列不属于企业投资性房地产的是（ ）A.企业开发完成后用于出租的房地产B.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产企业拥有并自行经营的饭店正确答案：D220201127020302020该计提的折旧额为()万元。A.11B.12C.20D.10正确答案：A32019113123110020002200123121502019（）万元。A.-100B.-50C.100D.150正确答案：B4计入()。ABD.其他业务成本正确答案：D5、企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。A.营业外收入BC.资本公积D.公允价值变动损益正确答案：B二、多选题1、下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）A.房地产企业开发的已出租的房屋B.企业持有的准备建造房屋的土地使用权C.房地产企业开发的准备出售的房屋D.企业以经营租赁方式租入的建筑物正确答案：B、C、D2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足（ ）条件所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场的估计企业能够取得交易价格的信息、D3、将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性地产，关于转换日的确,叙述正确的有（ ）。经营管理的日期该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期正确答案：A、B、C4、下列说法中正确的有（）属于投资性房地产因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税CD.计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产正确答案：B、C5、下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有()。投资性房地产的折旧费用或摊销费用转让投资性房地产收到价款D.投资性房地产的日常维修费用正确答案：A、B、D三、判断题1、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模转为成本模式。（ ）正确答案：√2、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。（）正确答案：×3、企业出售投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入到所有者权益。（ ）正确答案：×4、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的其综合收益应转入投资收益。（ ）正确答案：×5、采用公允价值计量模式下，是需要在资产负债表日对该投资性房地产进行减值测

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