房屋买卖代理合同

Word——33—房屋买卖代理合同

房屋买卖托付代理合同。

随着科学技术的进展，合同的重要性越来越显著。签合同也有许多有留意的地方，不然也简单让自己上当。代理合同会涉及到代理人双方的权利和义务，是受法律爱护的。签订代理合同后若是违约就要担当相应的法律责任，所以，关于合同你毕竟了解多少呢？下面是我为大家整理的“房屋买卖代理合同”，欢迎您阅读和保藏，并共享给身边的伴侣！

售房人：（以下简称甲方）身份证号码：

购房人：（以下简称乙方）身份证号码：

中介方：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方依据中国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本状况

1、甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。

2、该房屋的基本状况如下：

房屋性质：全部权人：产权证号：土地证号：

使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：

。

其次条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：（人民币）佰拾万仟佰拾元整（大写），￥元。该房屋产权过户的相关费用由担当，（该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格）。该房屋配套设施过户的相关费用由担当。

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费(人民币)元整（大写）；乙方须向丙方交纳信息服务费(人民币)元整（大写）。如中介服务费低于1000元，根据1000元支付。

第四条：付款商定（本条各款项均不计利息）

。

乙方按商定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在日内开头办理该房屋的过户手续。

第五条：相关事宜

甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方；并于前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方供应见证。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并担当一切后果及违约责任。

2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。

（2）合同填写的详细贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因乙方缘由造成贷款不能正常下发，乙方担当相应责任及经济损失。

（3）乙方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中商定的信息服务费一律不予退还。

5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应乐观协作。假如甲、乙任何一方有意拖延或者不准时供应相关材料，导致未能按商定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。

6、如甲方未按商定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同商定期限之其次日起算至实际交付之日止。

7、如乙方未按商定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。

第八条：商定其它事宜

。

第九条：其它

1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方（经手人）：乙方（经手人）：丙方：

联系地址：联系地址：经手人：

联系电话：联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

相关阅读

房屋托付代理合同

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条托付代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市(即：)全权托付乙方代理出售。该房建筑面积㎡，非住宅面积㎡。

其次条托付出售价格：人民币元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、

第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付价格对外销售该房屋，但乙方应严格根据托付出售价格与甲方结算。

第四条甲方承诺如下事项

1、保证上述托付房屋产权清晰，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方担当造成损失的补偿。

2、同意承购方(同意打“”)：a、一次性付款b、按揭付款。

3、同意交易税费(同意打“”)：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税

4、同意该房屋交割前结清全部的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。

5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。

第五条甲方须向乙方供应业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或托付他人还须供应共有人身份证和授权托付书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须供应该房屋钥匙。

第六条托付期限：自签定合同日起个月，即至200年月日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则托付期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。

第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣扬广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。

第八条产权权属变更及房款给付：

第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。

第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，假如承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;假如承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%(以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。

第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。

第九条违约责任：

1、乙方若不按合同第八条的规定准时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按托付价格的15%支付违约金给甲方。

2、甲方若所托付房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应担当相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方托付价格的15%的违约金给乙方。

3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。

第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有商定的除外。

第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于托付价部分。

第十二条托付期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再托付他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并担当由此造成的经济损失。

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：

房屋销售代理合同

★以下是为大家整理的房屋销售代理合同文章，供大家参考！[我提示]更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同

甲方：__________________________

地址：__________________________

邮码：__________________________

电话：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

邮码：__________________________

电话：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据《中国民法通则》和《中国合同法》的有关规定，就甲方托付乙方代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产详细状况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

其次条合作期限

1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担

1.推广费用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

2.详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

1.销售价目详见本合同的附件。

2.乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上掌握在______%内。

3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下敏捷浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。

2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所商定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余

款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：

（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；

（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

（5）甲方签署的托付乙方销售的代理托付书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应乐观协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

（1）依据市场，制定推广方案；

（2）在托付期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动；

（3）派送宣扬资料、售楼书；

（4）在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况；

（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；

（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：________________乙方：________________

代表人：______________代表人：___________________年_____月____日_______年____月____日

房屋出售代理合同

依据《中国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方出售位于北京市______区____________________的房屋，建筑面积______平方米，售价万元。

其次条托付期限

托付期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天，

第三条甲方义务

1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面托付书。

3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。

4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。

5、甲方不得在托付期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

6、托付期内甲方不得无故终止合同，因特别缘由需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。

第四条乙方义务

1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2、乙方应仔细完成甲方的托付事项，根据甲方的要求查找承购人，将处理状况准时向甲方照实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》供应联络、帮助、撮合等服务。

3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

第五条佣金及其他费用

1、佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额的％计算。

2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付佣金。

3、托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

第六条违约责任

1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的5％向乙方支付违约金。

2、乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自行出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方上述售价的5％作为违约金。

第七条合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

特殊提示：为了维护您的合法权益，请您认真阅读合同条款，并具体填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将准时为您协调解决。

甲方名称：乙方名称：

代理人：经纪人：

联系方式：地址：

证件号码：证件号码：

签定时间：年月日

房屋代理合同范本

房屋代理俗称房产中介，是联系房屋买卖双方，撮合买卖交易的机构。下面是为大家收集整理的“房屋代理合同范本”，供大家参考！盼望可以关心到大家！

托付方：（甲方）

地址：

受托方：（乙方）

地址：

甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：

一、托付内容及期限

1、甲方托付乙方为甲方开发的“（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。

2、托付期限壹年，暂定自月由于甲方缘由造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将托付期限续延，另行签定补充协议。

3、在托付期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该项目的营销策划和销售事宜。

二、双方权利与职责

（一）甲方权利与职责

1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主见权利。

2、保证该项目工程建设无严峻的质量问题和货不对版现象。

3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

4、担当该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。

5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户供应一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。

6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。

7、保证于该项目对外销售前三十日，负责供应按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。

8、负责办理银行按揭手续。

9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

10、同意在有关该项目的宣扬推广资料上印上乙方的名称和电话。

11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特别性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。

（二）乙方权利和职责

1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。

2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。

3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

4、准时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售状况明细报表，针对实际状况供应各阶段详细营销策划方案。

5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣扬的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必需征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。

8、负责客户的售后跟进工作，准时提示、督促欠款，合理急躁解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

10、收到甲方支付的代理费时，向甲方供应税务部门的正式发票。

11、负责XX、XX销售分公司前期筹备详细工作，负责分公司日常管理、销售、人员聘请及工资等。

（三）、共同责任

1、乙方帮助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应准时书面通知乙方。

2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）赐予客户肯定的折扣优待，超出内部折扣范围的优待必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

3、双方同意托付期限内全部交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

（四）、双方应达到的工作目标

1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

2、乙方销售目标：

第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的%。

其次阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的%。

第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。

3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行商定。

三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式

（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾万元整。

（二）代理服务费

1、计算及支付方式

（1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。

（2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。

（3）由于甲方缘由打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。

（4）每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

2、奖罚方式

（1）合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意赐予乙方嘉奖提成。

（2）嘉奖金额=（乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额）×50%。

（3）嘉奖提成支付方式与代理服务费支付方式相同。

（4）如乙方因自身缘由未完成阶段销售目标，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20%作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返还所扣罚金。

四、合同终止事由

本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：

1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

2、乙方因自身缘由不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。

五、争议的解决

在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。

六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

年月日

托付人（甲方）______________________证件类型及编号：__________________租赁代理机构（乙方）________________备案证明编号：____________________

依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于________市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积___________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

其次条房屋租赁用途

租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________，_______________.

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用_____________________________：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________.

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

（二）消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.拖延交付房屋达________日的。

2.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。

3.不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按商定划付租金达________日以上的。

2.擅自转变房屋用途的。3.擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________.

（五）其他法定的合同解除情形____________________________.

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）__________________________________________________.

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项__________________________________.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人（甲方）签章：___________________

联系电话：_____________________________

托付代理人：___________________________

租赁代理机构（乙方）签章：_____________

联系电话：_____________________________

备案证明编号：_________________________

经纪人签字：___________________________

资格注册证书编号：_____________________

___________年___________月___________日

出租方（甲方）：代理方（乙方）：

依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于______市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫或平房间，面积平方米（□建筑面积□使用面积），装修状况，该房屋（□已/□未）设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

第三条房屋用途

该房屋用途为：

第四条代理权限

乙方的详细代理权限为：

1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜。

2、代甲方向承租方收取租金。

3、监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务。

4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日日，共计年零个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

第六条租金

（一）本合同签订后，甲方同意当年预留出天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自年月日开头计算租金，即托付之日起，乙方给甲方个月零天的房租。

（二）房屋每月租金为人民币￥元（大写：元）。房租按缴付。详细付款日期：

第一次年月日（￥元整）；

其次次年月日（￥元整）；

第三次年月日（￥元整）；

第四次年月日（￥元整）；

（三）租金收取方式：乙方代为收取。

甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、在托付期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的修理或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方全部。

第七条其他费用

代理期限内，甲方不担当该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。

代理期限内，甲方只担当物业费。

第八条房屋及附属设施的维护

出租代理期内该房屋及其附属设施的修理责任：

（一）乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的修理费用由乙方担当。

（二）乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。

第九条双方义务

（一）托付期内甲方应担当的事项和费用

1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。

2、物业费由甲方担当。

3、托付期前所发生的费用。

4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方担当相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。

5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应乐观协作。/