定位策划-文化商业项目营销策划案例

功能设施的聚会场所，提供餐饮、零售、、文化及服务式赏，更荣获「2001年中国年度新锐榜建筑奖」、建筑师学会分会颁发之「AIACitation2002」以及UrbanLandInstitute2003AwardforExcellence」。意大利、、和，充份展现了的国际元素。在南里和北里的分水岭-路-是「一大」会址的所饰品店、美食广场、院及极具规模的一站式中心。此覆地的改造，现在的石库门弄堂，外表依旧是昔日的青上上城市的推崇者放大，不少城市的地产项目正在力图拷贝在杭州，在，在宁波，在苏州，在厦门，在其它的省市，一场轰轰烈烈的“”运动正在多个城市无数个迹的旧城如何体现现代化繁华物质文明的式，而给予他在分析这种“成功”可能性之前，有必要对的期投资10亿元，取名“园林篇”选址于旅游景点“总统府”后面，它毗邻正在重点打造的长江路文化街，有17幢时期的小楼，形成在苏州福州广场、300米下沈式商业步行街和高尚多功能组宁波功能。6重庆““模式作为众人皆醉中的独醒者，高手是寂寞的。然而，“高处，，1996年卢湾区决心大力改造太平桥地区52公顷的旧城，要请了的东家参与重建意见。的一1997年末在规划地块开发程序时一反开发商们先开发，，住宅再开发商业设施的一贯做法，毅然决定先做广场商广场毗邻“一大会址与很多“一大会址”有关的“从无到有的建筑高一倍的成本达到每平方公尺2万的费用。而当时，刚刚受到亚洲的冲击，很多的疯狂是有渊源的：2001年有两个非常重要的活动，一个是亚太经合组织10月份在开年会，另一个是八十的党庆。际传媒，若广场能成功引起各国和传媒的注意，己的历史、文化、旧建筑物保留下来的方案，因此，具备成功的基础，这也更加坚定了的开发信心。（2单复旧，而是一个更次的改造工程。A、手挑选了旧房改造本杰明。伍德建筑设计考虑未来经营场所的需要和功能后对这些原来是住宅的建筑，像修剪大叔的似的作出有条理的改动。拨去形象，的开发商到处寻觅，终于从馆找到了当年由感，决定保留原有的砖、原有的瓦做为建材。在老房子水，像似的注射进墙壁的每块砖和砖缝里。屋顶上铺瓦前来水管道、煤气管道的工人，皆翼翼，以免不碰坏了“文化有些旧楼的木料已可所以其结构须完屋瓦，而每座建筑的，则按照二十一世纪现代都市人的生漫步，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年但一步跨进每个建筑，却是又一番天地，原先的一户户隔皆于今天相会，历史沧桑与现代时尚在得到了最完美的结合。门外是万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生其对高起点定位上体现得淋漓尽致。第一个将餐饮、、购物和旅游、文化等等全部集中在色著称，但是由很多不同的组成，没有一个整体的投资者和管理者。对比之下，认为应该有一个明却的的出发点是做综合性的商业场所，后渐渐明确为做“SHOPMALL”,要把打造成一个平面的MALL。但是SHOPMALL不同于SHOPCENTER，不但要求综合，更要求有明确的定位和独特的。心具有历史文化特色的都市旅游景点，希望来到的人，一，不仅仅的，将来更会是国际的上这样的选址让自诞生起就与国际紧密的联系着到了定位的第三阶段决定把设，见面的朋友可以在这个地方聚会。层层深化的定位使得新，中心的中心淮海路是高档消费的成熟商业区了多时尚商家，吸引了乃至各地来此观光购物的时尚人了的小资一族、居住在的外籍以及到达的中，，目占地52公顷，与一湖之隔将开发高档物业“翠湖天地入住的绝对是次业主即使再冒出一个时尚新地标即使凸“城市空心化”也能有足够的力，给“”注入生早在一九九七年就提出一个石库门建筑改造的百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的。依据这一理念开发的为占地三万平方米，建筑面积六万门外是万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生纷呈的表演、新意叠出的时尚活动，则为带来富有 门的历史，对本已历史的石库注入了新的生命力。成功了，在今天，它已被公认为中是具文化品位的本地市民和外籍的聚会场所。法国餐厅带来了欧陆，音乐餐厅带来了富士山文中心及大型水疗中心和广场上的，无不带着独特的文排，形成了的巨大。但是，谈到项目本身，远远没有达到直接的阶段，还在“赔本赚吆喝”……历史受过很多不同国家的文化影响，希望能真正体的选择方面以为标准，例如法国、、德国、英国、在招商阶段，做了众多深入，精心挑选对感初期并不完全了解的设计概念，为此，特地在建筑渐磨合到理念一致或接近。这被认为是市场推广中的重招商的原则上，只选最合适的，而不是付最高的住户。从目前的商户组合看，入驻的商户要么是老字号的品牌商户，要么是以个性特色独树一帜的商户，或者是自营的依靠名气聚拢人气的商户，了一大群通常是方主动邀请为自己的商业项目增添光彩提高档次，，“商业街需要养问世三年的无疑还在养的阶段，家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、、德国、英国、巴西、意大利、、和，充分展现了的国际门老房子与时尚的装潢相结合，诠释着“新旧交融、中－－北里广场占地250平方米，适合做时尚演出、展览等1500面积625700、时尚饰品店美食广场院及极具规模的一站式中心，、的对象均是来自世界各地的知名品牌。在现有的98选择余地大，可以有效的抓住目标客户群的消费。堡”，不仅吸引了的小资和居住的外籍，还吸引商业区域内亮点不断，不管是的，、非的，无A、88酒店式服务公位于南广场，公寓处处是有风暴的窗口，一边看石库门拥有53套豪华住房有5种不型提供长期或短期住、“88”为住客提供相当于五星级酒店的24小时服务，包括送餐服务房间清理服务洗烫/干洗送行李服务早餐。同时“88”备有豪华房车提供机场接送服务。、B、UME国际影367.2513.9贯穿参观始终。不仅展示了独特的石库门建筑文化，重现了当年人的生活空间和生活方式，也介绍了项点的多、效果音响馆内投影机，可以感受到二、三十年代时光逆流，重归故里。但石库门里72家房客的嘈杂，已换上在市民和游客有许多选择可以一个晚上泡几个酒吧：德国的、法国的、的、的、古巴的；可以走几个旅游纪念品商店：现代的、古典的、民族的、特色的；可以连时“城市点亮生活”2008年倒计时于2007年12月31日在太平桥人工湖畔举行。此次由世博会市，让生活更美好”的，展现这2008新年倒计时于31日晚9点开始直至凌晨零点30分结束，整整3个的新年狂欢让齐聚的海内外各界充分感受到这座国际大都市所绽放的动人神采：开场前的表演调动起现场观众的热情，台下互动，体现人积极向上的参与精神；舞台大屏幕的2007年城市回顾，为整场揭幕。通过自身的激发市民以及来自世界各地的人们2010年世博会的积极关注和热情参与三首经过精心挑选的世博会2007年度优秀歌曲再度唱响，世博会吉祥物“海宝”也在上登台亮相与观众而全场热情的是几位主要表演嘉宾的隆重登场来自地区的超人气组合S.H.E，清新可人、四射；实力唱在互动狂欢的气氛下为2007年最后谱下了难忘的音