电梯检查、维保工作程序

电梯检查、维保工作程序电梯日常检查工作程序1.1电梯维修操作人员应每日二次检查（早9：00-11：00；下午14：30-16：30）1~4#客梯、5#消防梯及一次6#货梯的运行状况并做好《电梯巡查检查记录表》，从而为设备的正常运转提供依据。1.2电梯维护操作人员工作期间不仅要对6部电梯的运行情况进行巡回检查，而且还要定时对电梯进行每日的例行检查，认真填写《电梯巡视检查记录表》。1.3主要检查内容包括：轿厢内照明、操纵盘各开关按钮是否正常；轿厢内风扇（即通风度）是否良好。梯内对讲、呼梯钮、内选钮及显示屏是否处于正常工作状态。轿门、厅门起闭是否灵活、厅锁是否接触有效，并检查厅、轿门起闭动作时有无异常声音。减速机油位、油温是否正常并无滴漏情况、运行时有无异常震动杂音、传动部分是否稳定、轴承是否震动。控制柜导线是否松动，有无异常气味、声响。导向轮、轿顶、对重轮工作是否正常。易磨损和易松动的外部零件、连接零件是否松动、监听齿轮啮合情况、导轨、导靴工作是否正常。检查电梯制动器的工作状况，如制动轮、闸瓦、传动杠杆是否正常、间隙是否合理、线圈温度是否正常。检查曳引绳，保证绳头组合正常、曳引绳无异常震动，张力一致。电梯在运转过程中有无异常声响、震动及异常气味；运行速度和方向有无异常变化；平层是否准确、乘坐是否舒适。保持电梯及机房设备卫生，及时检查机房温度，按时清倒空调冷凝水，防止空调冷凝水因过多外溢而造成设备故障。电梯维护保养工作程序2.1电梯维护操作人员在日常巡视、维护的基础上配合好电梯维保公司的周第 1 页共3页保养、月保养以及年度保养工作。（具体维修保养内容参照《三菱电梯使用维保说明书》）监督电梯维保公司的实际维修工作情况，为电梯设备的正常运转提供保障。电梯维护操作人员要对电梯维保公司维修时消耗及更换的设备配件如实记录，对实际情况不得隐瞒，维修后经物业服务中心核实，书面报机关服务中心。2.2电梯维护操作人员在维修保养后要及时填写《设备保养记录卡》，为保障电梯设备的正常运转提供依据。2.3电梯维修周期与维修时间2.3.1电梯的日常维护保养包括：排除故障的急修，定时定点的常规保养等。2.3.2常规保修分为：周保养、月保养以及年度保养。2.3.3周保养：每周保养检修一次，每次每部梯检修保养时间不低于1小时。（特殊情况除外）2.3.4月保养：按维保公司计划以及维修保养说明书规定的时间执行，每次每部梯检修保养时间不低于1.5小时。（特殊情况除外）2.3.5年保养（含半年度保养）：根据每部电梯的实际情况及维保公司的保养维修计划及电梯说明书的规定执行，无特殊情况每次每部梯检修保养时间不低于小时。电梯盘车程序3.1断开电梯电源。3.2首先确定电梯所停楼层，由电梯维修人员查看电梯轿箱所离最近楼层的距离，确认完毕后，按如下步骤操作：3.2.1打开电动机主轴护盖及电磁制动器护盖。3.2.2有一人持圆盘式盘车工具直接插入电动机主轴上，另一人持杠杠式盘车工具，插入电磁制动器上，做好盘车准备。3.2.3根据轿箱内的具体情况选择盘车的上下顺序，就近平层解救被困人员。3.2.4手持杠杆式盘车工具的人员在将工具插入电磁制动器磁铁芯后，均衡压下，使电磁制动器触点相互脱离、抱闸松开。与此同时，手持圆盘盘车工具的人员应根据欲先确定好的盘车方向按顺序盘车。盘车时，用力须均衡，并根据盘车距离的长短多次重复以上操作步骤直至电梯平层为止。第 2 页共3页3.2.5盘车结束后维修人员应迅速解救被困人员，检查轿箱内是否正常。检查完毕后将电梯厅门关闭。3.2.6配合电梯维保公司人员进行进一步检查，分析故障原因，并将分析结果向工程部经理汇报。3.2.7电梯检修无故障后方可继续运行。3.2.8盘车期间，盘车工作人须保持密切配合，在一人为准备好的情况下，不得自行动作，以防止意外事故的发生。控梯操作程序4.1电梯值班人员接机关服务中心或物业服务中心控梯通知后，应迅速到达指定电梯，并通知电气班长。4.2到达控制电