2022年湖南省房地产经纪人之职业导论自测模拟题库及1套完整答案

《房地产经纪人之职业导论》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

A.代书

B.媒介

C.咨询

D.议价【答案】B2、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）。

A.房地产经纪专业人员职业资格制度

B.诚信建设和资信评价

C.案件通报和风险提示

D.规则制定、制度设计【答案】A3、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括()。

A.技术关系多样化

B.市场营销关系多样化

C.资源多样化

D.混合多样化【答案】D4、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是()。

A.法律上允许

B.使用方便

C.能产生最高价值

D.自身物质条件可能【答案】B5、目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。

A.新建商品房经纪业务

B.存量房经纪业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务【答案】B6、已出租的房屋()。

A.不能转让

B.如果转让只能卖给承租人

C.如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权

D.一旦出售，原承租人必须搬出【答案】C7、房地产经纪信息通常包括()、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

A.经济信息

B.房源信息

C.网络信息

D.店主信息【答案】B8、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

A.房地产抵押贷款流程

B.房地产估价流程

C.房地产交易流程

D.房地产登记流程【答案】C9、计算机网络技术的发展，为房地产经纪信息的()提供了手段。

A.共享性

B.转化性

C.储存性

D.传递性【答案】A10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库【答案】D11、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。

A.停止侵害

B.排除妨碍

C.损害赔偿

D.终止合同【答案】C12、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争【答案】D13、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）。(2007年真题)

A.活动内容的服务性

B.活动主体的专业性

C.活动地位的居间性

D.活动责任的确定性【答案】C14、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。

A.支付合同

B.有偿合同

C.劳务合同

D.商业合同【答案】B15、违约责任的免责事由包括()。

A.阻却违法性事由

B.约定免责事由

C.受害人过错

D.正当防卫【答案】B16、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用

D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】B17、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易【答案】B18、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金【答案】B19、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件

C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”

D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件【答案】D20、执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和()。

A.日常运作

B.运作流程

C.管理程序

D.运作准则【答案】D21、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.经纪服务的方式

B.经纪服务的标的房地产用途

C.标的房地产所处的市场类型

D.所促成的房地产交易的类型【答案】C22、房地产经纪合同中应当有（）签名。(2010年真题)

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员【答案】A23、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。(2007年真题)

A.信息服务

B.房地产查验

C.房地产交验

D.售后服务【答案】D24、经纪合同署名中，不包括（）内容。

A.经纪机构法人代表的住址

B.经纪机构备案证号

C.经纪人名称

D.经纪人注册号【答案】A25、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的()。

A.经济责任

B.民事责任

C.道德责任

D.行政责任【答案】B26、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。

A.人力资源

B.经济资源

C.信息资源

D.管理水平【答案】A27、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同【答案】B28、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。

A.信息技术

B.服务质量

C.营销方式

D.管理水平【答案】A29、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

A.房地产交易风险提示

B.房地产经纪信用档案制度

C.违法违规案件通报制度

D.房地产经纪资信评价活动【答案】D30、合同的争议条款都是()。

A.普通条款

B.必要条款

C.，程序条款

D.明示条款【答案】D31、下列关于目标激励的说法错误的是（）。

A.长远目标和近期目标结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益【答案】C32、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。

A.保证充足的客源和房源

B.保证良好的展示性

C.保证顺畅的交通和可达性

D.保证靠近商务区【答案】D33、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某【答案】A34、房地产经纪人应当具备()以上学历。

A.高中

B.中专

C.大专

D.本科【答案】C35、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。

A.分部制组织结构形式

B.直线--参谋制组织结构形式

C.矩阵式组织结构形式

D.网络式组织结构形式【答案】A36、由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息()现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A.不真实

B.不对称

C.不共享

D.不保密【答案】B37、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担()的服务。

A.如实报告交易机会

B.尽力提供说合服务

C.为委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】D38、在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括（）。

A.正当防卫

B.不可抗力因素

C.受害人有过错

D.违法行为与损害事实之间有因果关系【答案】D39、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.本行政区域内的人民政府

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D40、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。

A.互为对价

B.互为等价

C.权利相对

D.义务相对【答案】A41、经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产居间

D.房地产代理【答案】D42、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

A.房地产主管部门

B.业务委托人

C.承办业务的房地产经纪人

D.协办业务的房地产经纪协理【答案】B43、房地产经纪行业管理模式不包括()。

A.行政主管模式

B.市场调节模式

C.行业自治模式

D.行政与行业自律并行管理模式【答案】B44、房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为习惯

B.职业荣誉感

C.心理习惯

D.成就感【答案】A45、根据《专业技术人员继续教育规定》（人力资源和社会保障部令第25号），专业人员技术人员参加继续教育的时间为每年累计不少于（）学时。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】C46、对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。

A.鉴别

B.筛选

C.程序

D.编写【答案】A47、项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作。

A.项目研究与拓展

B.项目签约

C.项目执行企划

D.项目信息开发与整合【答案】C48、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A.2万元

B.1万元以上3万元以下

C.1万元

D.1万元以上2万元以下【答案】C49、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。(2009年真题)

A.以人为本

B.人尽其才

C.因人设岗，因事设人

D.因事设岗，因岗设人【答案】D50、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构()万余家。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C51、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的数量、交易行情、交易金额

B.交易金额、交易行情、交易方式

C.交易的数量、交易金额、交易方式

D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】D52、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

C.房地产登记手续代办可以收取报酬

D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】A53、由于买房实质是一项重大的家庭投资活动，房地产经纪如能从家庭理财的角度给予客户合理的建议，会大大提高房地产经纪服务的()。

A.附加值

B.知名度

C.满意度

D.好评度【答案】A54、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取【答案】D55、随着现代科学技术的进步与生产力的发展，社会生产的专业化分工越来越细，经济活动日益()。

A.网络化

B.复杂化

C.交织化

D.频繁化【答案】A56、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。

A.业务都门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门【答案】D57、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。

A.居间经纪业务

B.代理经纪业务

C.租赁经纪业务

D.卖方代理业务【答案】C58、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验【答案】A59、房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）。

A.房地产经纪服务的延伸服务项目

B.房地产经纪服务的基本服务项目

C.房地产经纪服务的补充服务项目

D.房地产经纪服务的必要服务项目【答案】A60、个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】D61、不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是（）。

A.提供材料

B.实地看房

C.支付费用

D.保密义务【答案】D62、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。

A.3000元

B.1万元

C.3万元

D.5万元【答案】B63、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入【答案】C64、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。

A.目的性

B.专业性

C.时效性

D.操作性【答案】A65、下列条款中，()是规定当事人权利义务的条款，如标的条款、价款和酬金条款、履行期限条款、履行地点条款。

A.程序条款

B.有责条款

C.实体条款

D.免责条款【答案】C66、二手房代理行为属民事代理中的()。

A.法人代理

B.卖方代理

C.商事代理

D.表见代理【答案】C67、在房地产代理合同，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过()解决合同纠纷。

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼【答案】D68、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。(2010年真题)

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通【答案】C69、下列关于卖方代理的表述中，错误的是()。

A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋

B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

C.代理方要实现买卖双方利益的最大化

D.代理方要帮助委托人实现安全交易【答案】C70、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是()。

A.客户的口头表述是否诚恳

B.客户是否带了房产证和身份证

C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议

D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】C71、房地产经纪服务合同的缔约双方是（）。

A.房地产经纪机构与房地产经纪人员

B.委托人与房地产经纪人员

C.委托人与房地产经纪机构

D.委托人与交易人相对人【答案】C72、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A.将李四可承受的最高购买价告诉张三

B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】A73、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。

A.多维性

B.增值性

C.共享性

D.积累性【答案】B74、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行【答案】D75、人力资源配置的基本原理是()。

A.能级层序原理

B.同素异构原理

C.适应原理

D.量能原理【答案】A76、转让共有的房地产()。

A.必须取得其他共有人口头同意

B.必须取得其他共有人书面同意

C.无须告知其他共有人

D.不必取得其他共有人同意【答案】B77、关于现代企业战略管理的意义，表述不正确的是()。

A.为企业提出明确的发展方向和目标

B.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件

C.为企业制定具体日常规范

D.决策更加科学化和规律化【答案】C78、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制【答案】C79、居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人()。

A.预留优先选择权

B.支付报酬的一半

C.支付从事居间活动支出的必要费用

D.支付居间活动中发生的所有费用【答案】C80、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】B81、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。

A.佣金结算

B.物业交接

C.协助交易达成

D.产权过户与登记【答案】A82、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。

A.预防风险

B.转移风险

C.自留风险

D.分散风险【答案】A83、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

A.房地产经纪人员职业资格管理体系

B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系

C.房地产经纪收费管理体系

D.房地产经纪行业诚信体系【答案】D84、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同【答案】C85、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】B86、在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（）。(2007年真题)

A.品牌承诺

B.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

C.组建品牌管理部门

D.培养客户的品牌忠诚度【答案】B87、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】A88、房地产经纪行业管理的主要内容不包括()。

A.房地产经纪人员执业资格管理

B.房地产经纪收费管理

C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理

D.房地产经纪机构品牌【答案】C89、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。(2009年真题)

A.无店经营模式

B.单店经营模式

C.多店经营模式

D.连锁店经营模式【答案】D90、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500元是王某的辛苦费

D.500元是王某的业务提成【答案】B91、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是()。

A.占有交易标的，赚取差价

B.不占有交易标的，赚取佣金

C.不占有交易标的，赚取差价

D.不占有交易标的，赚取佣金和差价【答案】B92、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

A.居间

B.代理

C.不当代理

D.卖方代理【答案】B93、在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政监管

B.市场调节

C.行业自律

D.行政监管与行业自律结合【答案】C94、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为()。

A.事业部制

B.直线-职能制

C.分部制

D.网络制【答案】D95、房地产经纪信息的整理程序中，()就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑【答案】D96、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以()买卖居间业务为主。

A.新建商品房期房

B.现房

C.二手房

D.存量房【答案】C97、房地产经纪专业人员资格证书实行（）。

A.注册服务制度

B.注册执业制度

C.登记执业制度

D.登记服务制度【答案】D98、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的()，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

A.责任心

B.业务水准

C.行为规范

D.管理水平【答案】A99、（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

A.风险评估

B.风险识别

C.风险衡量

D.风险处理【答案】B100、目前对房地产()尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A.居问

B.代理

C.行纪

D.评估【答案】C二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、房地产经纪信息系统类型主要分为()。

A.数据管理的信息系统

B.具有流程控制功能的信息系统

C.类似具有辅助决策功能的信息系统

D.类似具有过程办公功能的信息系统

E.具有决策与支持功能的信息系统【答案】ABC102、房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（）。

A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

B.房屋交易涉及的税费

C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

D.委托房屋的市场最高成交价格

E.房款交付事项【答案】ABC103、越鞠丸和柴胡疏肝散共有的药物是

A.柴胡

B.白芍

C.枳壳

D.香附【答案】D104、房地产行政管理部门对房地产经纪行业年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

A.现金流状况

B.资产规模变化

C.经营业务范围

D.注册地点

E.持证从业人员情况【答案】CD105、房地产经纪服务合同的主要内容包括（）。(2011年真题)

A.房地产经纪人与委托人的利害关系

B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准

C.交易物质量、安全状况及责任约定

D.合同当事人的权利义务

E.合同履行期限【答案】BCD106、人和行为的协同就要以人为中心重新组织()。

A.管理

B.应用

C.信息

D.数据

E.知识【答案】BCD107、为了规避房地产经纪纠纷而制订示范合同文本的作用有（）。

A.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

B.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为

C.示范合同文本的推广，可以提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理，从而提高社会的整体福利，还会带动房地产经纪行业自身的运行效率和发展前景

D.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害

E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段【答案】ABD108、下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有（）。

A.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由注册房地产估价师评估

B.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定

C.合伙人对于合伙机构的债务承担无限连带责任

D.合伙人以其出资为限对机构债务承担责任

E.以家庭财产出资的，合伙人仅将其个人享有的财产用于承担合伙机构债务【答案】ABC109、房地产经纪机构承接业务时，（）。

A.可以接受交易一方委托的居间业务

B.可以同时接受交易双方委托的居间业务

C.以委托人的名义与第三人进行交易

D.禁止向委托人提供房地产交易信息

E.委托人可选择符合自己交易目的的房地产【答案】ABC110、体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A.房地产经纪机构统一承接业务

B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任【答案】BD111、房地产经纪信息系统类型主要分为()。

A.数据管理的信息系统

B.具有流程控制功能的信息系统

C.类似具有辅助决策功能的信息系统

D.类似具有过程办公功能的信息系统

E.具有决策与支持功能的信息系统【答案】ABC112、目前，中国房地产经纪行业主管部门主要通过()来规避房地产经纪纠纷。

A.制定示范合同文本

B.加强房地产经纪行业的收费管理

C.加强房地产经纪行业的信用管理

D.制定服务标准，明确服务要求和内容

E.加强对房地产经纪合同的监督管理【答案】AD113、房地产经纪人在执业中应当回避的情形有（）。

A.与委托当事人有亲戚关系

B.委托当事人要求回避的

C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未明示

D.与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉

E.该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住【答案】ABC114、国外房地产代理业务的运作方式有（）。

A.经纪人独家销售

B.卖主与经纪人独家销售

C.开放式销售

D.经销

E.联合专卖销售【答案】ABC115、下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判

B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担

C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易

D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易【答案】BD116、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括()。

A.法律及经济知识

B.房地产经纪的基本理论

C.房地产经纪的实务知识

D.文学知识

E.社会心理学知识【答案】BC117、房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，其就负有一定的义务，包括()。

A.按照指示处理事务的义务

B.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

C.亲自处理事务的义务

D.承担处理事务的费用的义务

E.向被代理人报告处理事务情况的义务【答案】ABC118、房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括（）。

A.确立房地产经纪执业规则

B.进行集约性管理

C.推广房地产经纪业务合同文本

D.逐步建立房地产经纪学科理论体系

E.规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育【答案】ACD119、业务招揽按照业务分类，可分为（）。

A.存量房居间业务的招揽

B.存量房交易经纪业务的招揽

C.新建商品房居间业务的招揽

D.新建商品房租赁业务的招揽

E.新建商品房销售代理业务的招揽【答案】B120、房地产拍卖的特征包括()。

A.实行“价高者得”的原则

B.法律性强

C.政策性强

D.拍卖过程简单透明

E.拍卖过程繁琐【答案】ABC121、单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)

A.会计

B.出纳

C.管理人员

D.房地产经纪人员

E.房地产估价人员【答案】ABCD122、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为【答案】BD123、中国台湾地区房地产经纪业的发展时期包括（）。

A.盘整时期

B.中介雏型时期

C.中介公司建立时期

D.零星户时期

E.中介发展时期【答案】BCD124、房地产经纪活动自愿原则的内涵有（）。

A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益

E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力【答案】BCD125、在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（）。

A.佣金结算

B.签订房地产经纪服务合同

C.信息传播

D.后续服务

E.办理租赁合同备案【答案】AD126、财务管理是集()和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。

A.财务预测

B.财务控制

C.财务决策

D.财务备案

E.财务计划【答案】ABC127、在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决

B.调解委员会调解

C.双方自行和解

D.向有关仲裁委员会申请仲裁

E.向房地产所在地人民法院提起诉讼【答案】BD128、门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（）。

A.可行性

B.合理性

C.可持续性

D.高效性

E.稳定性【答案】AC129、实导滞丸的功效是

A.消食导滞,清热祛湿

B.消食化积，健脾和胃

C.消食化积，行气除满

D.消食导滞，健脾止泻【答案】A130、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销【答案】ABD131、房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（）。

A.宏观的判断

B.正向的判断

C.定性的判断

D.定量的判断

E.逆向的判断【答案】CD132、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括()。

A.佣金标准的制定

B.经营预算

C.应收佣金的追索

D.财务资源组织

E.账务管理【答案】BD133、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循()原则。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.诚信【答案】ACD134、承担侵权责任的主要方式有（）

A.强制实际履行

B.消除危险

C.违约金

D.赔偿损失

E.恢复名誉【答案】BD135、对房地产市场信息的分析方法包括（）。

A.定性分析

B.简单统计分析

C.市场分析

D.比较分析

E.因果关系分析【答案】BD136、房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（）。

A.风险评价

B.风险识别

C.风险衡量

D.风险监控

E.风险处理【答案】BC137、房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有()。

A.制定示范合同文本

B.制定服务标准，明确服务要求和内容

C.向委托人告知工商登记和备案信息

D.加强对房地产经纪合同的监督管理

E.对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决【答案】ABD138、分析房地产经纪门店可行性研究的机会因素有（）。

A.区域的市场存量

B.客户需求程度

C.业务类型

D.周转率

E.交易的活跃【答案】ABD139、房地产经纪机构研发序列岗位包括（）。

A.市场调研岗位

B.信息管理岗位

C.专案研究岗位

D.项目开发岗位

E.咨询顾问岗位【答案】ABCD140、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点有（）。

A.各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

B.职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

C.利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策

D.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务

E.保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导【答案】AC141、小柴胡汤组成药物中无

A.半夏

B.人参

C.黄芩

D.茯苓【答案】D142、MLS系统的作用是()。

A.有利于提高房地产经纪服务的效率

B.有利于规范行为

C.有利于有效管理

D.有利于降低风险

E.有利于市场监控【答案】ABC143、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在()上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性【答案】ACD144、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》【答案】BC145、房地产指示居间行为包括()等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的地点

B.交易行情

C.交易方式

D.交易时间

E.交易对象【答案】BC146、2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；（2）业务向附近的另外两个城市拓展；（3）客户分级，实行客户集中管理；（4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销【答案】ABD147、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。

A.法律及经济知识

B.房地产经纪基本理论

C.房地产经纪实务知识

D.文学知识

E.社会心理学知识【答案】BC148、下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。

A.提供与房地产相关的信息

B.商业贿赂

C.支付有关费用的义务

D.低于成本价经营

E.改变房屋内部结构分割出租【答案】BD149、关于客户关系管理，正确的说法是()。

A.所用到的理论是客户关系理论

B.要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度

C.最终实现的目的是留住老客户、争取新客户

D.留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面人手

E.争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务人手【答案】BC150、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为()。

A.行为

B.语言

C.方式

D.事件

E.手段【答案】AD151、房地产经纪机构的多样化战略中，横向多样化的类型是（）。

A.市场开发型

B.市场创新型

C.产品开发型

D.产品创新型

E.产品、市场开发型【答案】AC152、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同【答案】ABD153、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在（）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性【答案】ACD154、固冲汤治证的病机是

A.脾气虚弱，冲脉不固

B.脾阳虚不摄血

C.胞宫虚寒，瘀血内阻

D.营血虚滞【答案】A155、关于房地产经纪机构特点的说法，正确的有（）。

A.是轻资产类型的企业

B.以外部管理为主导

C.企业规模有巨大可选择范围

D.以综合性业务为主

E.是中介服务机构【答案】AC156、针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（）。

A.加大力度分析风险的存在方面

B.权限的控制与分配

C.门店负责人的培训

D.建立监察稽核体系

E.对于存在风险的项目降低投入成本【答案】BCD157、组成药物中无生姜的方是

A.半夏厚朴汤

B.枳实消痞丸

C.苏子降气汤

D.旋覆代赭汤【答案】B158、房地产经纪人在执业中应当回避的情形有（）。

A.与委托当事人有亲戚关系

B.委托当事人要求回避的

C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未明示

D.与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉

E.该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住【答案】ABC159、关于客户关系管理，正确的说法是（）。

A.所用到的理论是客户关系理论

B.要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度

C.最终实现的目的是留住老客户、争取新客户

D.留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面入手

E.争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务入手【答案】BC160、商圈经营的工作内容包括()。

A.巷口商店名称标示

B.路段分析、房价分析

C.区域内的房源和业主分析

D.人口结构和户数统计

E.每位业主的收入状况【答案】ABCD161、房地产经纪人员的心理素质包括（）。

A.坚韧、奋进

B.自知、自信

C.积极、主动

D.成功、完美

E.乐观、开朗【答案】ABC162、管理模式是由()所组成的动态系统。

A.管理主体

B.管理机制

C.管理流程

D.管理资金

E.管理手段【答案】AB163、房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

A.建立有效的组织保障

B.重塑企业文化

C.依靠信息技术的支持

D.建立流程管理信息系统

E.培养复合型人才【答案】ABD164、按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（）。

A.农产品经纪

B.其他房地产活动

C.房地产中介服务

D.物业管理

E.房地产开发经营【答案】BCD165、协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。

A.时效性

B.有效性

C.连贯性

D.完整性

E.可靠性【答案】ABD166、房地产权属登记主要包括()几个类型。

A.房地产初始登记

B.房地产他项权利登记

C.房地产注销登记

D.房地产买卖登记

E.房地产变更登记【答案】AC167、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

A.房屋权属证书

B.委托人的身份证明

C.合同文本

D.出租房屋的实体

E.委托人职业收入【答案】ABD168、患者胸膈烦热，面赤唇焦，烦躁口渴，口舌生疮，咽痛吐大便秘结，小便短黄，舌红苔黄，脉滑数。治宜

A.白虎汤

B.黄连解毒汤

C.大承气汤

D.凉膈散【答案】D169、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得()客户的房地产交易资金。

A.欺骗

B.挪用

C.占用

D.隐瞒

E.拖延支付【答案】BC170、签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（）。

A.委托人的相关义务

B.房地产经纪机构对合同文本的保存

C.委托人对合同文本的保存

D.房地产经纪机构的书面告知义务

E.房地产经纪机构的验证义务【答案】ABD171、业务招揽按照业务分类，可分为（）。

A.存量房居间业务的招揽

B.存量房交易经纪业务的招揽

C.新建商品房居间业务的招揽

D.新建商品房租赁业务的招揽

E.新建商品房销售代理业务的招揽【答案】B172、房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（）。

A.目标区域的房源情况

B.目标区域的客源情况

C.目标区域的竞争对手情况

D.目标区域的房价情况

E.目标区域的市政配套设施情况【答案】ABC173、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为【答案】BD174、侵权行为构成的要件有()。

A.行为违法

B.有损害事实

C.违法行为与损害事实之间有因果关系

D.主观过错

E.无免责事由【答案】ABCD175、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担【答案】BCD176、杏苏散治证的病机是

A.风寒束表,肺失宣降

B.风寒束表，水饮停肺

C.凉燥犯肺，肺失宣降

D.凉燥袭肺，气阴两伤【答案】C177、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.准备开盘广告

B.对销售人员进行业务培训

C.配合实施广告、公关活动等市场推广

D.签订商品房买卖合同【答案】AB178、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2016年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.坚韧、奋进

D.公平、合作【答案】ABC179、房地产经纪行业发展的对策思路是()。

A.加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度

B.理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制

C.健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理

D.充分发挥行业组织的作用，健全行业自律管理运行机制

E.仿照美国房地产经纪行业发展的思路【答案】ABCD180、首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件有（）。

A.申请人为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员

B.无犯罪记录

C.申请人为中华人民共和国公民（香港）

D.信用档案中无不良记录

E.取得房地产经纪人执业资格并经注册【答案】ABD181、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.房屋的销售合同【答案】ABC182、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循()、自愿、