空调系统节能运行管理制度汇编

空调系统节能运行管理系统显示文字目录前言11空调系统人员管理31.1资格3_1.2节能技术培训31.3节能工作职责31.4节能运行换班41.5节能激励52空调系统节能运行62.1节能运营策略62.2节能运行监控记录62.3其他技术措施73空调系统节能检查83.1检查设备的开关机83.2节能巡视83.3定期节能检查1004空调系统节能维护1224.1空调设备节能维修1224.2空调系统节能维护126附表18前言《中华人民共和国节约能源法》（主席令第77号）自今年4月1日起实施。《节能法》第三十七条明确规定“公共建筑使用空调采暖、制冷的，应当实行室温控制。具体办法由国务院建设主管部门制定。”为此，住建部组织专家制定了《公共建筑温度控制管理办法》。公共建筑的室温控制是空调系统节能运行的重要组成部分，与空调系统的节能运行密不可分。建立科学合理的节能运行管理制度是保证空调系统优质高效运行、降低能耗、延长维修周期和使用寿命的基本保障。降低空调系统运行能耗，不仅需要采用一些先进的节能技术和节能产品，还需要提高空调系统的运行管理水平。目前，我国公共建筑空调系统运行管理技术人员素质不高，管理体系欠缺。经营管理水平参差不齐，差距较大，整体水平较低。为配合《公共建筑温度控制管理办法》的实施，便于空调系统运行管理单位根据其制定切实可行的节能运行管理制度。自己的条件。显示文字。其主要内容包括空调操作人员的管理、空调系统的节能运行、空调系统的节能检查、空调系统的节能维护等。结构图见图1。该指示适用于使用中央空调系统的公共建筑和使用中央空调系统的住宅建筑。管理、运维人员是空调系统运行管理的主体。因此，运行人员的管理是空调系统节能运行的重要环节。所有运行管理、运维人员上岗前必须经过节能培训；空调系统的运行管理、运维人员既要履行各自岗位的基本职责，又要做到节能运行管理。在加强技术人员节能管理的基础上，空调运营单位可以通过制定一些激励制度，进一步推动员工的节能工作，取得较好的节能效果。空调系统节能运行管理包括空调系统节能运行程序、系统节能运行调整、运行参数节能监测。在空调系统的实际运行过程中，只应按照规范的操作规程进行空调系统的运行，并采取合理可行的节能技术措施。只有严格监控空调系统的运行参数、空调房的温度，统计电、热、燃料的消耗，才能及时发现能源浪费问题，才能发现问题及时，可以进行维修。尽量减少能源浪费。空调系统涉及的设备种类多、数量多，安装场所比较分散。空调系统进行节能运行的首要条件是满足空调设备的正常运行。解决操作问题，及时解决问题。因此，制定科学合理的节能运行检查制度是节能运行管理的关键问题。根据空调设备的特点及其在节能运行中的重要性，应相应制定以下检查制度：巡检、巡检、定期检查。空调系统和设备本身的良好工作状态是其安全经济运行和保证冷（暖）供质量的基础，有针对性地对空调设备和系统进行维护保养是也是空调系统保持良好工作状态的基础，是减少或避免故障和事故、延长使用寿命、降低能耗的重要条件之一。因此，必须做好空调系统和设备的节能维护工作。制定相应的开机前保养规程、日常保养、定期保养和停机时的保养。空调系统节能运行管理制度空调系统节能运行管理制度空调运行人员管理空调系统节能运行空调系统节能维护保养空调系统节能检查节能技术培训资格认证节能岗位职责节能监控与记录设备开停机检查巡回检查周期性检查节能激励节能运行交接班节能运行策略设备节能维护保养系统节能维护保养其他技术措施图1空调系统节能运行管理系统结构框图1空调操作员管理1.1资质1、技术管理人员应具有暖通空调或相关专业大专学历，并取得暖通工程师技术职称；2、运维人员应具有“中央空调系统操作工”或“制冷设备维修工”初级技术水平；3、所有人员（技术管理、运维人员）的各类账簿均应备案。1.2节能技术培训一、空调系统运行管理单位应当制定空调运行技术人员节能技术培训年度计划。画。凡在空调系统运行维护岗位工作的人员，均应参加空调系统节能运行的培训和学习。2、节能技术培训的主要内容应包括《中央空调系统运行管理》、《空调与通风系统》与空调系统节能运行相关的技术知识，如《系统运行管理条例》、《集中式空调通风系统节能运行管理技术》等；3、学习、培训、考核等记录应当备案。1.3节能工作职责一、技术管理人员节能岗位职责要求技术管理人员在履行空调系统运行管理基本职责的基础上，还必须满足节能岗位职责要求：（一）总结本单位空调系统以往运行管理经验，根据实际情况制定空调系统全年节能运行计划；（2）参与制定空调系统节能运行的各项规章制度，对运行人员的执行情况进行监督检查，发现高耗能问题，及时提出改进措施。，并督促改进工作；（3）掌握空调系统实际能耗情况，定期调查能耗分布情况，分析节能潜力，提出节能运行改造建议；（四）实施空调系统能耗定额管理；（五）提出节能改造方案或者制定节能产品、设备采购计划；（6）负责空调操作人员和维修人员的节能业务培训。经营者节能岗位职责要求在履行空调系统运行基本职责的基础上，空调系统运行人员还必须履行节能职责。职责要求：（一）全面掌握并严格执行空调系统节能管理制度和节能运行技术规程；（二）全面掌握并严格执行空调系统使用的各种节能设备和产品的操作方法；（3）每天定期记录和统计空调系统的运行能耗（电、水、热、燃料等）；每天定时记录空调房间的温度数据；（5）及时发现空调系统中的能源浪费故障；（六）重大能耗事故及时向管理人员报告，并及时处理。三、维修人员节能岗位职责空调维修人员在履行空调系统维护管理基本职责的基础上，还必须满足节能岗位职责要求：（一）全面掌握并严格执行空调系统节能运行管理制度和设备节能维护保养规程；（二）全面掌握并严格执行空调系统中使用的各种节能设备和产品的维护、保养、维修办法；(3)在维修或大修时，不要使用不利于空调系统节能的材料、备件和备件。1.4节能运行的转变空调系统是一个需要连续运行的系统。因此，做好交接工作是保证空调系统安全节能运行的重要措施。空调系统换档系统应包括以下内容：1、轮班工作应在下一班正式工作时间前10-15分钟进行，值班人员应准时到达。接班人因故未能按时接班的，轮班工人不得离开工作岗位，并应向主管报告，待有人接班后方可离开。2、根据职责范围，交接期间双方将共同检查主要设备，并核对交接前最后记录的数据。3、值班人员应如实向值班人员说明以下事项：（一）设备操作；(2)各系统运行参数；(3)空调室温；（四）冷热源供应和电力供应；(5)系统能耗；（6）空调系统中给水、冷却管路及各种调节器、执行器、仪表的运行；（七）轮班作业异常情况的原因及处理结果；（八）经营遗留问题及下一班需要处理的事项；（九）上级相关指示、生产调度等。、交接双方应认真填写交接记录表并签字。交接检查过程中，如果发现值班人员没有认真完成相关工作或有不同意见，可以当场询问值班人员。轮班人员如不能明确回答或可能造成不良后果的，可拒绝接班，并立即报告主管处理。意见，如果接班人没有认真检查并要求了解情况而盲目接班，并认为上一班发生的所有问题（包括事故）应由接班人全额承担。5、如果在换班时间之前出现高能耗或故障问题，等到换班结束后才能交班，由换班人员负责继续处理。交接过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，处理完毕后再办理交接手续。班次记录表见附件11.5节能激励1、对空调系统节能运行效果进行年度考核，建立相应的节能激励机制，推动空调系统节能运行；2、每年根据空调系统年度节能效果，评选出节能技术专家，给予一定的物质奖励。2空调系统节能运行2.1节能运营策略根据室外天气变化，制定空调系统节能运行年度调整策略，确定相应的风水系统质量调整方式，空调开启台数，水系统的供回水温度，空气系统的送风温度。，新风量，时间调节制冷、供热。空调系统节能运行年度调控策略制定格式见附表22.2节能监测与记录1、空调系统的启停时间；根据建筑物的功能特点和空调系统的运行特点，制定空调系统的启停时间表，包括：（一）空调系统年度（或季度）运行的起止时间；（二）工作日空调系统运行的起止时间；（三）空调系统设备工作日的启停时间。作息时间固定的单元楼，非工作时间不宜开空调。如果开启，则应降低空调房间的温度运行控制标准。非工作时间空调室温运行标准，30℃夏季不低于冬季，不高于冬季10空调系统实际运行时，应记录各空调设备的实际启停时间。（空调系统实际运行启停时间记录表见附件4）2.室温的设定、监测和记录(1)根据空调系统和空调房间的实际运行情况，在空调系统冬季和夏季运行时，预先设定各房间的室温。具体操作可以通过安装在空调室内的自动或手动温度控制装置来完成。各空调房间的室温设定值应符合《公共建筑房间温度控制管理办法》第三条的规定。（空调房间温度设定表见附件5）(2)根据空调房间温度监测系统的设置，对空调房间的室温进行定期监测、记录和控制。如果有自动温度监测系统，每两小时就会记录一次空调房间的室温。如果没有自动温度监测系统，每天记录一次空调房间的室温；根据空调房间温度的检测和记录结果，及时发现和发现温度异常的空调房间的空调使用情况，及时处理。（室温记录表见附件6）3、空调系统运行参数空调系统的运行参数包括空调空气系统和空调水系统的温度、流量和压力。空调系统的形式不同，空调系统运行参数的记录表也不同。（全空调系统运行参数记录表见附件7，风机盘管加独立新风系统运行参数记录表见附件8）4、记录空调系统主要设备的运行参数空调系统的主要设备包括冷热源、空调箱、水泵、风机、冷却塔等设备。各主要设备的运行记录见附录9至附录155、能耗统计空调系统能耗，包括设备耗电量、制冷（制热）、燃料消耗，每班每天记录和统计一次。不时发现并发现能耗高的异常问题，并进行处理。2.3其他技术措施1、制冷工况下水系统供回水温差小于3℃（设计温差为），制5℃热工况下水系统供回水温差小于小于6℃（2、空调系统运行过程中，冷（热）水系统各主回路回水温差最大不得超过1℃3、多台并联运行的同类设备，应根据实际负荷情况自动或手动调节运行机组数量，总输出容量应与所需冷（热）量、水量、风量等相匹配.;当（制冷机组）停止运行时，应立即关闭停机设备（制冷机组）前后的阀门，防止水流经非运行设备的旁路。4、在风系统运行过程中，应采取有效措施加大送回风温差，但不应影响系统风量平衡。5、整个风系统制冷运行时，应采用大温差送风，并满足以下要求：(1)送风高度小于等于5m时，冬季不宜超过10℃；采用高感应比的扩压器时，可超过温差10(2)送风高度5m以上时，温差不宜超过15℃6、对于带有再热盘管的空气处理设备，宜减少运行过程中冷热抵消造成的浪费。3空调系统节能检查3.1检查设备的开启和关闭1、对全年运行空调系统的冷热源设备、空气处理设备、空气和输水设备进行检查并做好日常启停准备，冷热源设备、空气处理季节性使用的设备、空气和水设备输送设备再次投入使用前，应做好运行前检查和准备工作。2、根据制定的运行调整方案和节能措施，结合室外天气情况和气象台的天气预报。机柜风机盘管和组合式空调机组的新回风阀开度根据房间负荷情况确定，并根据房间温湿度要求调整相关自控装置的整定值.3.2节能巡视对需要记录的设备，结合抄表时间要求进行巡检，其他设备每班巡检一次。对于连续运行的设备，对运行中不能检查的设备，必须定期停机进行检查。主要检查方法应为看、听、摸、闻，一般不需拆装检查。巡检中发现的问题，要按有关规定妥善处理，不能处理的要及时报告空调班长或空调工程师，同时做好相关记录。中央空调系统节能检查每天每班进行一次，检查结果应填写巡检记录单上。检查内容如下：（一）空调房巡查（一）外门窗开闭是否松动；外门是否经常打开；（2）无人居住房间的空调是否关闭；(2)仪器检查1、空调系统运行人员应结合运行记录和抄表时间检查空调系统的计量、计量器具；压力表、流量计、温度表、冷（热）表、电表、空调系统燃油表燃油表（气表、油表等）在正常范围内；(3)管道、阀门及附件的巡检1、水管系统的检查（1）制冷空调操作人员每天每班对水管系统进行检查，包括冷冻水、冷却水和冷凝水管系统。（2）检查水管保温层、表面防潮层、保护层有无破损或脱落，特别注意与支（吊）架接触的部位；保温层外表面是否有结露；封闭保温层或防潮层接缝处的胶带是否开裂或粘开；阀门部件是否有冷凝现象；裸管法兰接头和软接头是否漏水，焊接处是否生锈；冷凝水管的排水是否畅通。（3）检查水管上的阀门及附件是否漏水；自动排气阀是否正常工作；电动或气动调节阀的调节圆周和指示角度是否与阀门的开启角度一致。(4)膨胀水箱、补水箱、软化水箱内水位是否适中，浮球阀是否灵活、出水是否正常。(5)支吊构件有无变形、断裂、松动、脱落、腐蚀。2、风管系统的检查风道法兰接头处、风机与风柜与风道软接头处、风阀杆或手柄轴与风道连接处是否有漏气现象；外露水管的法兰接头和软接头。（1）外露的风管、水管的保温层、表面防潮层、保护层有无破损、剥落；密封保温层或防潮层接缝处的胶带是否有膨胀、开裂的现象；外露风管法兰接头处、风机与风柜与风管软接头处、风阀拉杆或手柄轴与风管接头处是否有漏气现象。风道；外露水管与风管法兰连接处软连接处、阀门及附件是否漏水，浮球阀是否灵活，出水是否正常；空调系统的压力表、流量计、温度表、冷（热）表、电表、燃油表（气表、油表等）的读数是否在正常范围内；3、空调设备的检查（1）需要节能运行记录的设备，需要结合抄表时间进行巡检，其他设备一般每班巡检一次；（2）各设备运行是否稳定，有无异常声音和振动；（三）各设备电气及自动控制系统是否正常运行；（4）各设备进、出水管接头防漏，阀门开度在设定位置无偏差；（5）冷却塔、水箱等储水蓄水设备的水位是否适中，有无缺水、溢水现象。4、风机的检查检查风扇电机的温升，是否有异味，轴承润滑和温升，运行声音和振动，转速，软接头的完整性。5、水泵的检查(1)电机不得有过高的温升，不会产生异味；(2)轴承润滑良好，轴承温度不得超过环境温度35℃，-40℃轴承最高温度不得高于该温度80(3)轴封和管接头处无漏水现象；(4)运行声音和振动正常；(5)地脚螺栓和其他连接螺栓的螺母没有松动；(6)基础平台下减振装置受力均匀，进出水管软接头无明显变形，均起到减振、隔振作用；（七）速度在规定或者规定范围内；(8)当前值在正常范围内；(9)压力表指示正常稳定，无剧烈晃动；(10)出口管上压力表的读数与工作过程相适应。(11)观察油位是否在油镜标记圈内。6、冷却塔运行检查（1）补水浮球阀的开关是否灵敏，集水盘（槽）内水位是否合适；(2)配水箱内是否有杂物堵塞配水孔？（3）集水盘（槽）、各管路连接部位、阀门是否漏水；（四）是否有明显的浮水现象；(5)是否有异常声音和振动？3.3定期节能检查（1）每周检查一次空调房的温控开关是否工作正常或控制是否失灵；空调系统的压力表、流量计、温度表、冷（热）表、电表、燃油表（气表、油表等）每周一次，如有损坏，不得读数；风管和水管的保温层、表面防潮层和保护层，每周一次，防止脱落和损坏，（特别是与支吊架接触的部位）；密封绝缘层或防潮层。接缝处的胶带是否开裂或开裂；外露的非金属风管是否有裂纹和粉化现象；（4）对空气系统和水系统、全年运行的中央空调系统、每季度运行一次的中央空调系统和季节性运行的中央空调系统的阀门检查和维护，对所有的阀门进行全面检查。空气系统和水系统在系统运行之前进行。检查阀门转动是否灵活，定位是否准确平稳，关闭是否严密，开启是否到位或卡住；(5)每年检查一到两次制冷机组换热器水侧表面结垢情况和风冷换热器表面积尘情况，对冷却盘管和空调器进行两次检查一年。加热盘管外表面的清洁度；(6)每年检查两次风机盘管风量调节开关是否正常；每三个月检查一次空气滤清器的前后压差和积尘情况；（8）空调系统投入运行前对空调自控系统的设备和系统进行检查，运行中每月对空调自控设备和控制系统进行一次检查；(9)所有检验结果均填写在定期检验记录表中。空调系统节能检查记录表见附表17。4空调系统的节能维护空调系统维护组对空调系统检查中发现的问题和故障进行日常维护，同时根据系统和设备的特点，定期对设备、设施和设备进行维护和保养。空调系统的管道系统。空调设备的节能维护空调设备节能维修主要是冷水机组、风机盘管、水泵机组、风机等的节能维修，具体维修内容如下：（一）冷水机组的节能维护冷水机是将整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备与电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的装置。冷凝器、蒸发器的清洗与保养（1）对装有冷却塔的水冷冰箱中的冷凝器和蒸发器，制冷空调维修组每六个月进行一次清洁保养。（2）清洗时，先配制10%的盐酸溶液（每份酸溶液0.5kg中加入缓蚀剂1(3)拆卸冷凝器，密封蒸发器两端的进出口法兰，将清洗液倒入其中。酸洗时间为24小时，也可用泵循环清洗。时间是12小时。酸洗后，用1%NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min，最后用清水冲洗3遍。清洗后，检查是否有漏水现象。如果没有漏水，请重新安装。如果法兰垫片老化，则需要更换。2、检查螺钉、螺栓、螺母和接头的松紧度，并适当拧紧，以消除振动，防止泄漏。、压缩机的检查与维护(1)制冷空调维修组每年对压缩机进行一次检查和保养。(2)检查维修能力1）检查压缩机油位和油色。如果油位低于观察镜的1/22位置，应查明漏油原因，排除故障后再加注润滑油。如果油有变色，应彻底更换润滑油；2）检查制冷系统中是否有空气，如果有，应将其排出；3）检查压缩机及各项参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正常在0.5MΩ以上，压缩机运行电流正常在额定值，三相基本平衡，油压缩机压力正常1-1.5MPa，压缩正常。机壳温度以下85℃，吸气压力正常值为0.49-0.54MPa，排气压力正常值为1.25MPa，检查压缩机运行时是否有异常噪音和振动，检查压缩机是否有异常气味。(3)通过各种检查检查压缩机是否有故障，视情况维修更换。（2）冷却塔的节能维护一、冷却塔开机使用前的检查与维护制冷空调维修组在冷却塔投入使用前的上半年对冷却塔进行了全面的维护保养。(2)清除冷却塔内的杂物；(3)检查调整冷却塔风扇皮带的松紧度；（4）冷却塔启动前除定期清洁保养工作外，还包括以下保养内容：1）检查和测试冷却塔风机电机的绝缘，其绝缘电阻不应小于0.5MΩ，否则应将电机线圈干燥，干燥后应将电机线圈拆开修理；2）更换风机所有轴承的润滑脂；3）去除扇叶上的锈蚀，必要时在扇叶上涂防锈层；4）检查变速箱油的颜色和粘度，如果不符合要求，应更换；5）清洗冷却塔外壳6）检查冷却塔，金属塔每两年刷一次漆。2、定期维护(1)每月对冷却塔进行一次清洁保养。清洁保养内容：1）清洗配水装置，检查配水装置的配水是否均匀，否则应清洗管道和喷嘴；2）清洗冷却塔填料，发现损坏时加注或更换；3）清洗水盘和出水口滤网；检查一次电机风扇转动是否灵活，扇叶螺栓是否拧紧，转动时是否有振动；（3）使用皮带减速装置的电机，每半个月检查一次皮带转动时的松紧度，调整松紧度或损坏更换；检查皮带是否有裂纹或严重磨损，视情况更换；(4)每月停机检查一次齿轮减速机油位。如未能达到油标规定位置，同时加油。（5）每半个月检查一次补水浮球阀动作是否可靠，否则应修理；三、冷却塔停机期间的维护措施（1）冷却塔在冬季停止使用期间，为避免可能发生的结冰，应将集水盘（槽）和管道内的水全部放掉，以免冻坏设备和管道；（2）严寒、严寒地区，应采取措施避免风叶因雪而变形；1）机器停机后，将刀片旋转至垂直地面的角度并紧固；2）将刀片甚至轮毂一起拆下并存放在房间内。(3)皮带减速装置的皮带在停机时应拆下存放。风机盘管节能维护1、日常维护(1)温控开关动作不正常或控制失灵，应及时修理或更换；（2）电磁阀开关动作不正常或控制失灵，应及时修理或更换；（3）每三个月清洗一次空气过滤器；（4）水管接头或阀门渗漏应及时修理或更换；（5）水盘、水管、风管保温层损坏应及时修理或更换；(6)同时排除风机盘管内积聚的空气。2、定期维护(1)空调维修组每六个月对风机盘管进行一次清洁保养。如果风机盘管仅季节性使用，使用结束后将依次进行清洁和保养；(2)清洁保养的内容1）吹吸、清洁空气过滤器、冲洗、消毒接水板，清洁风机叶片和盘管上的污垢；用盐酸溶液清洗盘管壁上的污垢；清洁风机盘管的外壳。2）如果线圈的翅片不堪重负，用chi-comb梳理它们(3)检查风扇转动是否灵活。如果旋转有阻塞，请添加润滑油。如果有异常摩擦声，更换风扇轴承。(4)驱动风扇的电机，用500V的振动器检测线圈绝缘电阻，不得低于0.5MΩ，否则应干燥或修理更换，并检查电容器是否变形。如果是这样，更换相同规格的电容器并检查接线。头是硬的吗？(5)拧紧所有紧固件，3.停机维护(1)风机盘管不使用时，盘管应注满水，以减少管道腐蚀。(2)冬季不使用的盘管和在没有加热的环境下，应采取防冻措施，防止盘管冻结和开裂。(4)柜式风机盘管机组节能维护机柜风机盘管机组的维修能力与风机盘管机组的维修能力基本相同，区别在于：（1）每1-2个月清洗一次与室外新风相连的滤网；(2)每月调整一次离心机皮带；(3)风扇轴承需要每年更换一次润滑油。（5）水泵节能维修1、日常维护(1)及时处理日常检查中发现的泵运行问题。(2)不定期给水泵轴承加润滑油；(3)及时压紧或更换轴封2、定期维护(1)用润滑油润滑的轴承应每年清洗和更换一次；用油脂润滑的轴承在水泵工作期间每2000h更换一次。(2)每年拆开水泵一次，清洗检查，清洗泵体及轴承，清除水垢，检查水泵各部件。3.停机维护水泵停止使用，当环境较低时0℃（6）风机节能维护1、日常维护及时处理日常检查中发现的风机运行问题。2、定期维护(1)连续运转的皮带传动风机每月应停机检查调整皮带松紧度一次，间歇运转的风机停机期间应每月检查调整一次。(2)检查并紧固风机与基础或框架、风机与电机，使松动的螺栓螺母与风机本身各部位连接。(3)调整和更换减振装置。(4)常年运转的风机，每六个月更换一次轴承润滑脂，季节性使用的风机，每年更换一次轴承润滑油。空调设备节能维修记录见附表184.2空调系统的节能维护空调系统的节能维护包括水系统、空气系统管道和阀门的维护，以及空调测控系统的维护。（一）水系统节能维护水系统的节能维护包括冷冻水、冷却水和冷凝水管道系统的管道和阀门的维护。1、日常维护及时修补破损、脱落的保温层、表面防潮层和水系统保护层，更换开裂的防潮层接缝处的保温层或胶带和胶合。(2)及时堵塞、修理和更换泄漏的设备、管道、阀门和附件。(3)及时疏通堵塞的冷凝水管。(4)及时检查动作不灵敏的自动动作阀，清除自动排气阀的堵塞情况。2、定期维护（一）空调维修组每六个月对制冷（热水）水管、冷却水管、冷凝水管系统管道和阀门进行一次保养；具体维护内容如下：水系统管道和阀门处的保温层、表面防潮层和保护层；更换开裂胶合的防潮层接缝处的保温层或胶带。2)用加压水或药液从冷凝盘排水口冲洗冷凝管道。3）检查、修理或更换故障的自动操作阀，如止回阀、自动排气阀。(2)每三个月清洗一次水泵进口处滤水器的滤网，如有损坏需要更换。（3）空调维修人员每六个月对中央空调水系统的所有阀门进行维护保养；润滑、堵塞、修理和更换。-节省风力系统的维护空气系统的节能维护包括空气系统管道和阀门的维护。隔热层、表面防潮层、风系统保护层每三个月更换一次，开裂、胶合处更换隔热层或胶布。(2)每三个月清洗一次并拧紧回风口，每两个月用过滤网清洗一次出风口的过滤网。(3)每三个月对空气系统的风门进行一次保养，检查各种风门的灵活性、稳定性和开启精度，并进行必要的润滑和堵塞。（3）空调测控系统节能维护(1)及时修理或更换动作异常或控制失灵的温控开关。损坏的中央空调系统的压力表、流量计、温度表、冷（热）表、电表、燃油表（气表、油表）等计量仪表，缺失的应及时补充。(3)每六个月清洁一次控制柜外部，并拧紧所有接线螺钉。（4）每年对检测装置（温度计、压力表、传感器等）和指示仪表进行一次校准，不符合要求的更换。（5）每年清洗一次各种电器元件（如交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间继电器等）空调系统节能维护记录表见附表19。附表1：中央空调系统节能运行班记录表转移20年月日至20年月日换班人交接时间20年月日时间接班人班次负责人：本次班次操作及特别留言继任者：继任笔记附表2：空调系统节能运行年度调整策略表室外天气条件的变化开启的冷热源数量水系统风系统室外温度改变周长室外相对湿度变化范围冷水单元锅炉或热交换器水泵开单位数量供水/回水温度限制风冷设备流量调节圈风冷设备流量控制阀开度空气加热设备流量调节外壳风冷设备流量控制阀开度新风量新风控制阀开度新风混合比气源温度°C%°C立方米/小时%立方米/小时%立方米/小时%°C附表3：空调系统启停时间表项目开始时间停止时间空调系统年运行情况夏天年月日年月日冬天年月日年月日每天系统的开始和结束时间夏天时间时间冬天时间时间空调系统设备开始和停止机器时间冷水机时间时间热源锅炉时间时间空调箱夏天时间时间冬天时间时间水泵夏天时间时间冬天时间时间扇子夏天时间时间冬天时间时间冷却塔时间时间风机盘管单元夏天时间时间冬天时间时间评论附表4：空调系统实际运行启停时间记录表日期：年月日记录者：项目开始时间停止时间空调系统设备开始和停止机器时间冷水机时间时间热源锅炉时间时间空调箱时间时间水泵时间时间扇子时间时间冷却塔时间时间风机盘管单元时间时间评论附表5：空调室温设定表房间号房间功能室温设定值（℃）房间号房间功能室温设定值（℃）夏天冬天夏天冬天附表6空调室温监测记录表记录日期：年月日房间号房间功能不同记录时间的室温值（℃）录音机评论8:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0024:00附表7：全空调系统节能运行记录表记录日期：年月日记录时间风系统水系统录音机新风温度(℃)送风/回风温度(℃)供/回气压(帕)供回水温度（℃）供/回压力(kPa)冷（热水）水冷却水冷（热水）水冷却水评论附表8：风机盘管加新风空调系统节能运行记录表记录日期：年月日记录时间新风系统水系统录音机进气温度(℃)送风温度(℃)供气压力(帕)供回水温度（℃）供/回压力(kPa)冷（热水）水冷却水冷（热水）水冷却水评论附表9：蒸气压缩式制冷（热泵）机组运行记录表单位号日期年月日开启时间：关闭时间：记录时间压缩机NO蒸发器冷凝器录音机供电加载油温油位油压蒸发压力冷凝压力蒸发温度缩合温度排气温度排气压力饮水量温度出口温度入口压力出口压力冷水流量饮水量温度出口温度入口压力出口压力吨V/A%°C%兆帕°C兆帕°C兆帕立方米/小时°C兆帕评论注：*运行参数记录方式：开机时记录一次，之后每3小时记录一次，关机前记录一次；*若中央空调系统24小时运行，则运行记录从早班开始，每2小时记录一次；附表10：溴化锂吸收式冷水机组运行记录表单位号日期年月日开启时间：关闭时间：记录时间单位编号蒸发器吸收器、冷凝器录音机蒸发压力蒸汽流动蒸汽阀开度冷却能力浓溶液温度冷凝水温度饮水量温度出水温度饮水量压力出水压力冷水流动饮水量温度出水温度饮水量压力出水压力吨兆帕公斤/小时%°C°C°C兆帕立方米/小时°C兆帕评论注：*运行参数记录方式：开机时记录一次，之后每2小时记录一次，关机前记录一次；*若中央空调系统24小时运行，则运行记录从早班开始，每2小时记录一次；附表11：直燃式溴化锂吸收式冷水机组及热水机组运行记录表单位编号：日期年月日开启时间：关闭时间：记录时间热水/冷水冷却水汽油溶液温度制冷剂录音机入口温度输出温度流动压力下降加热/冷却进吸收器温度吸收器温度输出冷凝器温度流动压力下降入口压力出口压力燃油阀位置阻尼器位置抽烟排放温度流动稀溶液出口吸收器温度浓缩液温度浓缩溶液产量低温度缩合温度蒸发温度压力下降吨°C立方米/小时千瓦°C立方米/小时兆帕兆帕°