2022年初级经济师考试题库高分通关300题精品及答案(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCH4H5N10W8E7F5C8HV1A7E9B4H9S2M8ZC5D3W9X8Q9A3T82、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】ACB3D10J4T10O6L3V2HW10H8C6Y7E2O9L5ZD6R8E9Q7K8Z7H73、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCI10R5D10T9V4I4E1HY1I2F8V4L4X2F2ZH2T10H5Z6L9V3B94、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCF7K4C9B4Y6W3G10HC6Y2L9R1N3B3D3ZK3B9B8I3A7T3P35、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCZ6C4X2M5Q3B8M3HW9A8T9H4Z3N9Y6ZZ9N1F8N6E10S6S16、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCW2Y6L6Y8D2J2X4HH1A5M10F4I3S6Z10ZS8M3U10D2L5R5W47、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCO2L9J2L4A2H8V4HG1D10L10B8R7O5V8ZQ8A10I5C5B2D3V108、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用【答案】BCW1K7J10O2F2K8V8HG10A1Y3L1T4C10G8ZK6U10F10J9Z4D7T59、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCJ2D2G7B3I1O2B10HM8P7X5L9N3O9I10ZX8H1Y7O10Q9Z8K210、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCG4D5G4N4R1I9A10HV2R2S4A4U1T6B9ZV10N6N1C3U1E2G511、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCS10C5Y4Z3F5W10Q10HU5Z4C10Z1K5B5N3ZD9G1U4Z1W7J5V112、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCX8D8X8V7D5F4R10HK4F7F4T10P9O7X10ZP1A4O3C1G6H8L913、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACU5G7G10N1L8Z10U4HJ9Q1D8N9D6S3C7ZT5L1W2O2N4B3W814、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACI3K10J4W7V3P10U4HK2O8V8R9P9H2R8ZP10Q4E4E6U2Q7S615、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACT7C9Q3O3E7J3X7HT9I10X4W7F10N3U2ZR2D7F5Q1O5Z6U916、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCO10D10N9X5Q5L3O1HQ6S6H6P1L3C4M9ZR3N9Y7M9E1I2T217、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCR10C3T4B1R10W5G2HI7T3T3Q1Z5Q3K6ZM7A5G3Z6B8U2H718、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCY3D1Y6F9W10H5H6HU3C4H8Y9G4K7Z4ZN9F1Y7T6D4I9Q319、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCM7X1I5R6C2C2D10HT10P5L6V4P4W8C10ZY5H4W3F8S7D8J620、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACK5O9L7U8F4F10T2HV1K1S2B6A7I7K2ZQ1C7D5A3H7D1I921、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACA8Q1Y10D6K4K9D9HK2D2B9J5X6M4I2ZV4G3F8S6Q1V5O722、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCY8T5F6J2V9A9U7HJ6Z5O5U6F5C8Q3ZM8F6D6Q10O4C5I623、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCS1F2U1V1J1F3B7HT10T1A8W2P7X1Y1ZQ3W7Y8K2Y6C5Q224、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCE5H3X5X6N5G7V4HO6W6Q1F10Y2D4Q6ZP2X1H3O5J2T6Y525、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记【答案】ACX7X3F4D9B1D9M2HF4M1N4T9U1Y9B7ZL5W2O3E9C4V3U126、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCS1B8Q9B8G5U7S8HR1J5Z8L5O5R8P6ZW8R1G5K6R2W3W927、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCM2I1B9R8L1W7Y6HN2X8X2P1T6W10Z5ZO9E6K7B3E4A4F928、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性【答案】ACI7G7L8D8P5X10C6HB2T5N3M4R9E9Q5ZP10Y3R6Q9Y4T6L229、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资【答案】CCR6D3K8J4K7M10Z1HT4S7A10E2X9J10D6ZE8G5I9T6U4R5O530、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACA8F10Z5R5T9I10X2HM1P7G4N9R10H6B10ZP5J10K10Z5E1P10T831、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACA2W5Z8Z7F8F8R8HV9Z9N1Z8O5E2Q5ZY5L7Y5S2K8Z7M1032、以下对个人所得税说法错误的是（）

A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税

B.个人所得税的税率为10%

C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收

D.个人所得税的税率为20%【答案】BCL3Q2P8P8N2R3H8HS7A7O6S6Y5Q3H1ZX5S8E10F3A5D1Z333、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCR9G1P10K3O7R7A3HN10R5S4K5P8K5O2ZU8C5Z2Q5P9S3W934、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACS1N8H2B8I1V5J2HF5M10L1S7T8Y1M6ZX9A1Q2P6X1Z3W635、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。

A.投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师【答案】BCL2Y4D4B5Y10J3X2HC9F7V4M6K8D6P9ZQ2T3S9P4R6D4G436、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCT3V10L6U5G3L1W3HW1J8B1K7F6U3M6ZS3U3P1J6R1E3A937、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCW6M1S3B4W7S9H9HE4S10C6T7V8T8W1ZA9L2A1B5X9V7W1038、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACF4C1K2K2X9E8K7HT6P9S3B1T2E10T7ZE4X6T5X4U6S8Z1039、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACA7P8Y5F3Y1U2P4HF10D3R2J7M6S5U5ZF8G7F4X8F8V8P640、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACN9Y3S7J6J7N4U9HO6Z3O8N2M9M6V10ZS4H9Y4Y7R6S3U141、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体【答案】CCB1Z9Z7Q6N1Z5V1HC3N4G4L9G5Z1N9ZQ6P9F10A2U2E8M242、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCE10B7P5P2X9X1I2HN8Q4G3L10D3I1G8ZY3B1I7J1Q7R6B443、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCU3R3D6L7H1L8C1HI4Z7G1Q1G7V10J1ZS1W7B2P8J7S4D944、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCM8U4V2G2R10Q6O4HA3B5L9F1A3T5R5ZQ7I7E6W2M5L5Q1045、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCB7I5J2J8M4R10Z2HO1F7I4G6L2K2N3ZN5J5Y9A1H5V10O1046、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACE7I7C8V7L2E10Y3HO4E2H9J7H2O9R8ZR8I9R10O10J3O3J147、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】CCK4E3U10U5W8R4P4HY1A2J6M1B8U8O8ZY6J8O8F6O7T10D648、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理【答案】BCG5K4N7H2Z3U3H6HJ4H8Y8C5O9R1E10ZY7O2H3W5Q2Q9R949、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACQ2L4Q9V2G8G1Z9HD9C6R3Y6K4Y1B1ZP6E9M6L10C4E9H250、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCC4N7S1L9H9S2Y3HA9G7O2Y7W8H2I10ZI5H6V9R7T5S8W151、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCE8E3U1C1C9G4G9HA4Y5D7M10R6F10Z2ZA10J8K7V3P2A8R352、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCT8K6O8Y1M1J10X10HI9D2A7A9Q5H9E6ZZ8H3I5S9C8Q6D753、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCF7O9S5M10L5U10I3HS1C4I9H1R6W9H3ZK8X3F8H4H2A8W454、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCE7F9B6J8U6U3H3HD2J1D2H8B4Z10J6ZF2Q6U8C4M2C3E555、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACE10H5P8B2W2A7S4HE8U4J4E3G10U7G2ZS2S3F2I8M3U9B1056、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACM6W7A1Y9M2Z5M3HD1T6Q4J9H4V2I3ZP10C4V7T4M2W9S857、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCO7M2M3P4X4D8W10HD1W9E10S10I8V10A8ZT7G8V4V10B7X1U858、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCR2E8Q5K4N8M2T6HU2B2G8A2K6T10T9ZX2V8V8N8S10G1F659、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCE3Z10Q6E1T9B1O5HA5N4I2Q1M5U2F4ZK7X6U6A3K8Q9V660、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCK3Q6Q10V2F6H1Q2HO7C6K7D6G8F9Z3ZX6C3C5K6Q4Y6R1061、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACY3I4H1C5J7Q3C10HK2H6X5D3G7K1M8ZK10D1N6C10B3C8U262、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段【答案】ACM5N9M2D1U5Q2K1HD2A1W9I9Z2Z2Q9ZE9B3C6U8O6Y6J763、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCT2O9I5V2Y1S10N9HT7X3N6O5H5I4W2ZA8E4M5H10C8O7A664、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCG6Z3H2B6W3O6M9HV1L7S7F10W2V1V5ZG5Q7Y9Y1O9F7I265、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACD6T10I2F4L6X4P9HM2D4F4Q7O4N1F4ZQ9F2T4B1Q9S9T866、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地【答案】CCB8A1A3X7E8Q3T3HU5E8Q6A7S5S10S9ZF5G3S6K8M2G4W167、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCC10L8Q5S1J1C6E1HE3J3Y1R4V10M4J2ZR1F3K6S2V8L3A568、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划【答案】BCB5U6U7A6W2F9S10HQ6P10I6R10Q3V3K8ZU3A6K6G7O5L6L769、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCF7J5H2I5W7T3E7HP4V7Q3E9J6F2B8ZK10V7J9E9Q1N7B470、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCW7D3V2Z1P1D10U6HO3G3Y10X9S6A2U9ZM9S3U10R4J3D3F371、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACO2T2S5C6F5G3W5HC8R5Z3O5Z2B4T4ZZ3C6D5F8S6J1O1072、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCF2M3D6Y2W3Z4F6HL1A1W2O5Y9E6E8ZK2A2M2L7M7M8U473、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCG10O2V1E4F3A8X5HE7Z8U8M4K6V4Z5ZN1E7P6P7C5X10Z274、下列关于投标人的说法中，错误的是()。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】ACK4I7E3T8A1R8Y6HQ6T9U1Y7S5X2E10ZP6J4O10I5S8H10S475、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCW2I3R3N3G6F10Z10HS7P8N6V2Y2T4R1ZC5N1I10P2J4Y8J176、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACH10E3J8S5M4Y9L1HD4T9F5Y1E8C6U1ZP5L7L6Y2K5P5U577、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCP8T9H2C9G8V2L10HB10T6E8I1Y7A10X7ZK2A1K5Z6R2J9S1078、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCK6L9D7Q5R1E10F6HA1F7H6H4A3N4Y5ZZ2S4U9D7X10F4P179、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCI8Y4F9D4S5I4U9HY1I3F8S2G8U4E5ZB2I5I9J1P6F7T880、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCB10X6C1P8V3G4T3HD8B9E1V7A3G5K7ZJ5K8K1Y7P8G4B181、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCC3T8G1W2A4D2J4HH4L2B5Q5U10A3O10ZI4J5M4V5H10P6K782、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCU9V2B4X2O9J5K3HV6E9H10Q4N6Z10D6ZC5U8E1Q1A8G4R483、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCV3D5L1O2I4O8E10HW1U5G7S6X8S7A8ZW7L9M8O8K3K2M684、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】ACQ1D8P6M4B1Q5W2HN1E4K9W8Q8X1X4ZY3E2Z10C5H4K9Q885、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCD4V3Q2V7V1L9W1HQ5H10D2D3W9S6D3ZH2S8N3S5F8N8P886、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACS9E9A5P9G4J7F7HF7G2T5U2E2M3Z2ZK1Y9S1W6E1S2X887、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACW10Q10W7E6C10I8C8HU8Q10T8N9S7S10Q9ZW4A3C1D4H6N4Q788、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCN8U1K1D3T6G3V2HY3K8P9U6T5Y8D1ZK5A8U5G3G8B10V189、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场【答案】DCU6H7X4O9T6T7D1HS2W8A9E5X3E5T5ZP9B1O8K4E10D7L790、实际成本降低率为()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCO9T3Y7T6N5N6M8HX9D7X9S3N9E4D1ZG1N10T1S7Y2P5H991、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所【答案】ACC8A7A2G2Z1R7X7HT4H5D8L5W1S9B7ZY1L4I5A5C7H6D992、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACR5R9O8O5I2T4J8HZ6Y2Y1H7Q5V6A10ZZ7Y2D2Y9D3M2Z993、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCB5G3C2Y6R10V2U3HA4N7W9K6S3I7J9ZX2F1I1Q7V1D7U494、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】DCE3F2V5U3T4U4Y1HI5P3A7D6B9H4E1ZO5T3O1X6W6X6G795、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCB2A3P8X1W1J5V6HU8C7S2Z3L1D2F10ZI3A5D4F4D1K1P996、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCV4N5N10J10P5P10H3HX8X5I3J1V7N6D6ZC1Q7B5H9K7K6E697、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCT5D5D9K1V2V2O1HF2W10A9U3N9L7P7ZE9M1Z10T2J6B4T198、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCT7Z1D5Y10M10B2T8HN5A9X8Q4T6I10E6ZZ2K5N1U7P4X6I999、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCN5S5M5H8T1X5U5HP5N4D2O8Y10F5K7ZF5G10Z3W8Y1X2M8100、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACI4W9G6F1O8B9H8HN7Z7G6L7B10T4Q4ZT9X5B3E10D8D3K2101、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班【答案】ACK7B10A4X7H2G8U6HE7R9R8Q2T5T1B9ZC10E7Z4F6X1F8A6102、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACF2V8N10P9Y5V8J6HM3C10A3V2S1W9G10ZP4X2A7T1R4B1B7103、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACN3L1U4H6V5Y3W2HQ4P6T3P6Y8I2F5ZJ2H1O1F9J10O6W2104、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCL4O1P7Y5E4I8Z3HT3J6V6I7R10A5N8ZC4Z8D2A2Z1Y2V2105、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACV2C3L8O8P5S1P4HZ4E10B9O8V9Q7H2ZJ7R9M10S5S4K1E10106、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCH5B1V10G10C9K4B4HB4Z1D10F10D3D1W7ZB8I9D10T9M2K8K7107、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失【答案】ACD1R4E5C3T4B7H7HR4U7G5N10X2S10O9ZA5W4E10Z7L7A5L7108、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCC8J3B7R9V2Q7X8HS2Z7V10S7T7G1O8ZU7I3X4J6A9U5G3109、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCV2N7A1D7F2V3H7HF4K5G6K10E9T1S1ZP8A5Z8A10P5G5B7110、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCF8V7T4P7Y2P8O10HA4I8C9R9I7A10R8ZB10J5M9I3G9S2L3111、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCV3A10X4R6O4D9F8HH5Z3P6B7C2W9E8ZR7W7A9G4Y3K1W6112、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCL1Y3X9V3B7G2X8HC2H10T6V4X8L1W8ZV1X5Q1M8Z7L4E9113、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCD9W9T6W7I10G3F9HJ4O9E1R4K6D8G9ZH10Z8K1Z4Z4S1T10114、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCH9J6Z3W10W4L8F4HM1J9P1I6R2N3F1ZV8A7A1E9Z1M10U10115、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCR10T6G10P8C2M10G4HO2S1R4Z10H2I5H3ZX3M4D4R9B6D10M9116、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCJ8F5T2T9F10H6A8HN8I8L6F8L2L5J6ZM6Z6P8U5K9E1S7117、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCI1M6X10L5S10C1W2HT5Z2D8S7L9S3H6ZR9T10O8S2V3I2S6118、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCF10E9U10W6N6C10B9HG9W1N9R3E4T5X10ZX10Q8V2B4D9J9B6119、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCS2Z7B7X6R2J1E2HN4A4H9D4P9P8Q3ZN6D10A7U10J9T7Q4120、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长【答案】DCW6N9Y5A4D2M7H10HI4Y9A6W1L7J9Y7ZY3K1L9L9N10F4G9121、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCW2P8I10Y3B10A6Z4HV10L5V7W6P1H5H7ZQ5D2J1T9G8X10Y5122、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCY2M6Q10E3I7L5L2HH7U9S7O1O10G2A1ZT2J5X10M3D10O5F7123、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCK1E5E10Z8K4D10T7HX7P3V2U7F5B5D3ZP1W10I8F9W1I1V2124、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府【答案】BCZ6K8S7X6D10C4A5HR3C5T2K6P10R10M3ZU6P9V8F1X5T4C10125、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证【答案】CCY2N3N5O5A10S9H9HA7S3F4S3V2F2T9ZY1K1Y1G5V4V1N8126、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCB5F6Z6U8Q9L7J1HC8K10B9F9H5P6G3ZD9W7M1X4F7M6B4127、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACW6O5Q5T10J9X1N10HS9N4G7B3R4N2V7ZE7Y4G10G1O2M1A10128、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCP5O3X5F6E9H10E10HR6W7E2X5X1P3F8ZS10U1N2H9R5S2N6129、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCB7B6V3U7U2Y10A8HM7E8Q7Z2T8I10A7ZK4E6N9F4H6O2L3130、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCD7F5A4R10J1G3H5HC8X9Y10A4O4A5I10ZA3W4Q6H6V4N9O8131、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费【答案】BCC8T5F6F8G2X4I10HP10G8D3Q6Z3D6R8ZB2H9B8R10D7W2T2132、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间【答案】DCC4K10M2L9P9O5O10HO6O4N4S4L4H8O1ZW9S3Z2W2C8Y7V6133、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCY1B7F7Y6U2P8F10HC6M3M10Y1K8W2G4ZG4S1S4U7R9C1I2134、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCD1E4V5R10Q2E7C6HD8O2M4L10X1Q10F9ZY8J4F1X10T10W4H5135、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2【答案】ACP4E10I5L2I6T10P9HT3R3P10F7F3T6V9ZJ8S1N6K2F1B7H9136、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCJ4U7T1S5H8E4R3HU6F4I1Z2G1X9V8ZQ7N5D10A3Y6H6Z5137、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCC8A1Z1H4H1O3Q9HH2V1K9I1S7U9T1ZK8P5C7Z3B10Y1K1138、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACU5R3O4T10A1C10K6HV6C8U1Z3Z10H10H8ZQ3D5N8X4U2M5F6139、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCW4Z4B3M6F8I3B7HZ10W4B7I6E5L2H5ZS1I6G8F7Z10V8K9140、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间【答案】CCF9U8H7F8P10X6U4HQ8C3I10X9G2R7A10ZO4P5D5G1Y4W9W4141、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCS5P3L8N1U9Y5B1HS2N10A1B1J6C4I10ZR3A2P8S4O6M6V1142、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCT2N1H4Q5R2R9S2HM7A9C7D6G6H10J9ZI6B10S3S9Z2X10G4143、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】CCN1V7O3D10K5E9V3HI6F10K9D10K4N10D5ZQ6E5U10R1P7Z10X1144、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCZ6G9L3P4O6N9N2HO7N2I6Z2S10R8J9ZU2M3U3B6W10A4Q6145、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCW8Q7V4E10O10H9W7HH9A2E7M6J6T1P10ZI10Y2T2J3H5O5T9146、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACB6N2X1P10M8F8V4HM7S1C7E1P2T5Z10ZX2R3B6D7H6J3A3147、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCZ4B5C3L4Z4G9Z10HE2G3N1Y5E1O6A8ZU10U1K3J2K5Q1L4148、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCN5C4T8D1A10J6P7HV7Q1Q10Y3B7H7J7ZB7J3B1X4S6F7X8149、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCF8B4J9T3X4K4I9HM10X4Z8R2H3F5U10ZF7G8M2B7C5J4T6150、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCX3L5Q8Y10Q7F2I1HF7T4O7U1Z5Y8P4ZE3T9D6N5A8A3L4151、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCA4I6E4T5O9Q9E6HI6S3G7P7I9I3X4ZB7Q8X4Z6W2T4I3152、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCO10A5U9T3C3Y6B2HU9M10V9Q10E10P10O9ZR3O9V10Z7C6G5I7153、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCH3I8F2T10U6P5C3HN4U7Z4C4T4T1L1ZM10P10P6W4R7N4L8154、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCG7R8B2B3D6X6K3HG1Y3I7F10K8H10D2ZS2F6P9F7P9S7X7155、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCS1X5M1Z7W3A4T5HF10E7I1G3Z9O6E7ZN3T9X8K2E7A10W5156、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】CCN2Y5C1B4B7L2C2HI3T1L7P8X10W7D3ZP5J9Q3L5A9R7M6157、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】ACR9L1O7B6Z2J3V7HO10R1K3S1A4K2I5ZB9V3F7U6M9V6Y2158、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACU7B9N9W3G9C4N6HT8A4I3U10W4Z6P2ZH10D2A2K6R5X9M10159、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】BCO9K4P10N5H6Y2V4HP4N2G7P1U4S5E1ZH7V4W6D2Y10W6D8160、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCH6W1O10R7C2Z1R9HH5J6C5H7M9R5O10ZR5R8Y4S1K2M10H5161、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCY3Z5E10B8S10J5Y2HM1Q1A7K8D10V3B2ZP8F9P3W9Q1D2Q5162、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用【答案】CCF8Y3M6M8D9R3S6HF6R2U3H3W5E10E1ZL3C2L8R1U1H5A7163、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCP4H3D2R8G10C5J3HY1C2W2L7F2M9U2ZX8K4B2W2N3V3V4164、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】ACJ8I6V6P5H9U10Q7HV3H4D5M9I2A3V4ZS1D5I5T8B10B2U5165、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCU5O10T9M3I2A6E7HX2A7Q8G9S8Y4L8ZR9J3D7F9Z5K10H9166、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCT2D10B8V10V7E2G9HM5L6J9Q10X6E6M10ZR1L9Q10Y8E2E9K10167、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCB10X9Y6I3I1S7I8HQ6A4H3X1N8X4C8ZS7A4H10C3S5X7V10168、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】DCW2T8V3Z4A8D7N4HY5J9B3R5M8H7E9ZP8P9B6E6X5K6R2169、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACI10K2M8W7V8Y5I1HC6B8Z5T9X9F1X6ZX8B8O5H3O10L5L10170、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCM2Z5M9F1I8M4S7HD1I6N7Z10P3D10X2ZR2T9D9G4U4Y7K4171、下列不属于无形资产的显著特征的是()。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性【答案】DCB9M8S5M10F2A7B4HW1Z7U4R7F10D4J9ZQ9V7V3Q1K10D4C5172、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACT6O9L2X10Z5B6B9HH4G1I2Q3N10B4Q8ZN2W7Z2Z7A4Y1O9173、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCL6J4F2F3P9B4H8HK5L8U8Q2R4V2N9ZF6W3S3Y4W7J4R1174、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACK7C4L3Z8S10Q7G7HF4N6S4Y10S6T2Y2ZP2E9G3L6T4Z7R10175、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行【答案】CCF2L10C2O9W6I8Z9HL6N10O7C8X2Z3H5ZH2D4P6K3T7O4O8176、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACR2L7R4S1D4E2U5HN9I6S7P7Z6R9L8ZB7X10J10M9H7I8X7177、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCG7W7O9M5E7Q1X2HW1V2O9H7U3K9E6ZI10V8M4K2B3X1C1178、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACJ5Z7R10U3O6E1Q1HM8O2I1X2B6A4J6ZH2X4X3U1L1Y9O4179、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划【答案】CCJ8H4D8S3J8I8D9HB4F4L5U1B5F5U3ZV10R4I6M7I2Y8E7180、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCC6G2M10I10G2J8B3HS1F1O10E4J3T6E7ZM10U1R8C9V6F2D2181、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCB4M7H4F1M3R9T6HB1H4G4A7Q5Z3F6ZC7C2Q3R7D2C8V2182、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCA10A10C6S9N10S3V8HG2G9N2I4U4J7M3ZT8R10O3H8M6X10X10183、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCV10F3C3P5K7I9A9HV9D8C6C8Q8J2Z5ZC10N9J3C2O5V6J1184、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCW3R8M3A6M2O9A4HB8V2V3I6U4C5P5ZH9N1Q1G8A2T1E8185、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACJ3S2G7D10H9I1B3HK9S6H2Q8Z2Q8O6ZN10T8K6X5Y9D6X5186、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCI7I10G8K9U9O6N3HF1Z5L3L7V1C1X9ZT7Z4C4C4Y1X10J9187、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCI2H6U10T5P1G10H7HO4B2N5E6Y2R9Y9ZC1C7O9C9O6F8G1188、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCL3N5Y4G7A8Y2M9HN5M7U5U8B4L3W3ZB4K10G8M1W5P9H8189、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600【答案】BCA6J5T9G6A8C7R8HB8V10M2Q8