2022年质量员考试题库提升300题（全优）(江苏省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCE7H5Q7X7C5K4E8A7H8P10U6Z4X8Z6L10HF2G10B6D2Z1W1R6U2H2I8T4W9M2Q4Z5ZO3I9A7Y10V2W7M10U7Q7L2X4T9W2Y9W32、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACT4P5O9H3I1V6K2H6V8S6M6X7A4R5W1HR9Z3O6M10Q6J2S2F6G4Q5U10O10F7P8C6ZS9S10R4N1W9D2G8L2L2B1F9T7S5Y10J63、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工【答案】CCY1X10S5U1X3G6U8X10V6Q1N4F6Z3C5M3HT3R6G3F5U6W9S5G2V7T7W9U7Y10M9Q8ZB1Q4F7Y2G9E3Y8E5H10B3S6V4C10N8G74、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCT7R6M9T3D10S10F5F8R3G3D1Y5N2W5C10HV9T5U3E10Z8V7Q4Y7T4D10Z3B5Z7N1K7ZD10D3L4R4O7P6O3O10Y7O1O6K3Y1B10S55、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本【答案】DCR4Q7M8Y1Q6H3W7P5R5T4M10T1X9M10U9HD1L7Q6L10K6K7Y1T3F3V10L1Q10R9Y10Y3ZN7Q1N8E2W6O1D10H10C10S7Z8M6A10X2B56、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACD10L5J5H3S10H10T10N3E1T5D2O5N10U8S6HV10C10Y8B7Q8V8V3U2N4I3L5B8R2A9Y1ZZ7G5G10K3P10A6E5G2G6I6X8H5T7U4S47、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACP3E6X7D4M5W9U6U8G3B9Z7R5Q1I3N3HA7B2J8E4G7Q10X4O5N2B6A2F9U3L5N5ZB1L10K6B8W9I2F9O5V3T9Y2M7H2F8Y58、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACK1I9L4T2Z9I1Q2S7T8M5I7K10U3J9H1HG5Q7D4V8D9L7S5E10U6M2I10N9I10Z9M5ZI1G8M2S2X10T2G7G2T5Y5I3N9S9C1F89、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCP7Z3S3O4K5L7M9D2P4Q5B7N2Y7P2W10HM5D2A7C8R4U5B1H2L2Y6K3I5F10C2I3ZN2A5Q9Y2I6Q7G6H8P1R7U9V10L1T5H510、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCP6N6E9N3R10R2A1V4Z4L3M2F7A9S4M1HC6V7Z3H3Q3B2P5Q4D10Y7X3A1E2Z1H1ZE9U7B9D7F6O4L4F7Y5F9V4M6L9N6E411、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】DCT4G9K5I7N7E7N2D10T3R7U10R1T6F7M5HT4N4B1M5R6O8D4P4G6U7G8C2L8I8F10ZA8Y6Y1X8C4O3C6M10Y4G4D5Q9L6I6U712、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACK2H4D7Z7H4A5L2C4V2Y2D1N5Q4X1Y10HT5O7J4I7N3Z7U7E7C2I6E6O9J7K5H6ZS10J8O10A9F6V8T1J10R7Y9C9H8D8B10X813、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACX8K2B3A5W6H10X1R8L6L5J7R3U9A3I1HQ8R9D10W6L6R8L10O9K1D9V10M1E10K10G2ZT6D4D9T8H2X10K7L8M5R5Q4A8W8O1Y614、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCR2Q2D4O5I10N6C8G5Q8Y8Y3A7J4U7K6HN4E9R4X8E5X6J7Y5H3R5W5A7O8R2J3ZB3O4M10I2G8M9J2K9I8P3B3I7K1E3M715、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACD4J1E6Y7F9N7H1H4U3K4J8F6K9X2X8HR1Z9E6V4P6S3U3V5V10R7M4L9D9A6B2ZG10G2R4S6J3U5T3N5K2Z4L6D2T2Z9I516、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCF10Y7G5S6W9D4I4G6G1Y7E4Q5D4R8V1HN3L5U7Z6K10Z4N10L10G1X7K7L5N9T10K10ZE4T1Z5H1S1V5G4O8R7C7B9R10P8S10G517、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家【答案】DCW6L5N9G8H7W5Q5F2R4L3L3K1R9T10J9HJ2T6V4U3R8C3Y7W9S2A8D8S9F3G1E3ZI1I7D8P4U4Z10W8Q3I8I9Y10M2D8C5V818、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACT4B2U8W5H6V10P10G6K7N4C6E6T8U9I5HB8C4I2A1O1U2S10D6X7N10I2T3G9W3D1ZT7Z7C9Z1I1C9Y9H6T9D2X10B8T9U2D319、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCJ10C8W3T7R7X7N5C6R8F2K5P1D9T8N7HG8E1V5D4G9J7Q3S7F8Z4F3F5Z8Q7Y4ZC3O5R4F9Z6D4G2W7Q1P5L9F3X6P8N1020、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资l000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场【答案】CCV7R5K4D10G8C3N9G6Q1D9K6Y3T6D9S1HC6C1L5F2P8Y9F10K2O8U9F3I2M2P5D6ZX2N1C8A1G4T10H8B6O9Z4Y9P4D1A5X1021、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证【答案】CCP10Q2S4S8Q4C9M5Z8R3C5F6H3B7C9A6HB4B1U8Q3B9W10G8U10C3G5F1A7G5D6B9ZH7U2Y2N3Q10A1V10C5L7G10Z9A9D9G2L922、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCB9Z7S8X8P10Q9C3Z6L1E6O3O8X1Y6B10HS7M9E9O1X2P8L8Q1H9I10S9Z10D8L5C4ZH8D1C1I10L4Y5Q5K4A2J2U4T5T2C1K123、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCM1N2D10T5W2A6Y5W8E5D3Z1T7U3L7G5HS8O8Z6R1S7Y5F6I8Q7O4H1A9J8Y3U10ZC7E6E6C8S5D8I10T10V3K2P6V3M5K4E124、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCD10V4Q6G2Q3J8P5V5P1Y8I3O9N7X6L5HZ9K8B3D6B6V8L6J2T1K7R5A1J9Q7S1ZX2O10F10W6X10U4V5H4A10L8O2P3O6N2C925、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCQ9Z3G2U1L8E3Z1U7S2J6L5M8X1Z3C2HU9V7B6A6G6B6U10Z8R5I1G10Z1Z3O5M5ZE6K3C10W2U3N4K10X2V7M4P6Y3X3X1B826、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCS4E10Z9Y2A1I4X8Y4P5C8Y3D3S8A4U3HE8T7W6S6O5J10N1L8G4T8Z2A3T1K4B3ZQ9H7G7I10D4O1D5I1W7J6E9Q2O8P6P727、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACX9K7E3M2I3K1I10Q9P6C3H9E10C8T1U9HC10K5Q5X6O8U5S1I8P9F8L1Z3B6K6R6ZK9E7O9B2S3S6Z3I2D1N1P8W3M5B7Q528、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCC8G2Y10W9T5R8N9K10P1R10F5R6U1S3J8HY4O1Y5Y6V7O6D6I4S1X4H1B9E10P10A5ZU6K2E7P8Y6Y2X6D1W4T4A1N9X8U4L929、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCD9B7T10A3T7Y3A9T3G4V9V5C3N1W2A7HS10M7F8Y2L2F8X5Z1A9O6O7G6W3M6R6ZG5C10K3U5L2A7H7B5L9F3E6Z4F10N3J930、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCY6G7R4P4B7G2U6U9V5I7U1N10T4F7M5HI3V8A6X3E6C1Q3D8T6V4M1V4A6V9H5ZT4T9N7R6H4X7I3G2Y2C10Z2H7V9P5G431、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCO10U7P5N6V8O7X7O6U1Z4D10Y2T5P8B4HJ4A6K9W8R1V10Y10B10H3T10Q9D6N9T1R4ZJ8L5N8B8X8R3H1L1Z9E5O10W6Y8G8C1032、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】DCA1N3W7G8B2L7S1Q7B2F1K10V10L5L4C9HX5M8Y5O8M2W10T6C2R9M2X6A4Q7Z4S9ZX3B3B8B1O3S7O1I7M3H2E7G4A2M10G133、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCB4Q6W6E6K9S9Z3K6B4H10C1N7X4F4P7HN3D9S6H9O10O8N9P9G4A8N9J4G4U6Y4ZG7R10G2S9M4O5S5K7C4R10M9B1N9R7K534、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCH6S10J1L7I6W7X9J1N3G5V5B8I6C2T7HD7A8Y5C6Y1M9V9C4L10Y7L6U2S6C7K4ZU9V3Q8H2P4W10T10J9K4S6V8C3I2V3H635、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】ACT6V1O1Q8Q7V9Q7J5P10Z9J2Y10I3X5Q5HV8Q6L3A6R7A4A9F10O1T10N1K1M9I8Z9ZV4A10H1R5A9W9Q8X6W2R9Q6W3D5R3M336、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCA7S1Y10Y3O2B10I4C9H1E10J2H6I1H9E9HL5C9T2G3K9Y1T5O3K6N5V7J8I1N10A9ZX8Z4P10M9S1O5T3Y1B10C4H9E3Z10O8Y337、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房【答案】BCA3S7R3K3T6V6J2F6I5H1V6D10Y3C7M2HM7P6I5J2E6D6R10G8O3L1X2H1W6Q1N5ZL2Z5R7P8G5D1U4W5Q3P3Z10U2U4L1D1038、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCF7T4U3I8B5Q1Q6Q9K3V5X2H5I7C8V5HT3I5Q10M3T10P5V4K7B6G7J7K7B8S2H9ZD1G1S5B10W1K3H3U10I7V4J7Q10U3L2H539、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCV4N4M3N7E5P10K1K2W2C2U3Q2C1V2S5HL1Y3P3O8I5K5Q7I4R7B2A7J8B7M2U3ZI8O1D1H6Q3M3M6W5D4X4T8V2H4B9F440、国家土地所有权的主体只能是()。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局【答案】BCL2S8F2N2V4C7H7Y1U3S5C10M3Y9J3Q2HT2V2B5T3U6P3A1R6O1B7X2V9Z1I5R10ZK10P9Z2U9X1E10W8K8X10M3E7K8N5A3N841、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】BCU2Q2C4A6W8J1J3Y6T4J10O5U9W8U4W4HL3V9L3M1M9G5T3F8B9U10T5V10R10S1F10ZN10N10T9Z7V10I6P2G10N1H6N3O3K2Q9F242、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCE6O3N7H10L8D9B8D7X4X5K10W7D8G2I8HE5N8C8T10G3N9H5E4Z7K2S4M5A9K9E6ZR10L10S6Z2B3Z6P4P2W5P4Y5Q6M2F10N1043、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCH9F4M8U2Y8S3I7D4M3T4J5Z7B9X8U5HE5N6R2K6A1H10G1R7L5U8N10C7N5D10Q9ZB10E6I10B4Q10D10F3K8G7M4F8L5G4Z6W644、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】DCG2V1N7Y6H4H5Q3F7X3X1C10U7P1C10L5HO5F3F5E7K2I5I3K1B1V8S1R7P7P4Y4ZN4X6J2J5Q3G4C6X5W9C3Q8J1E6O10J1045、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCQ9O6C5S8O7N7S6P1X3X8S9R4G8C5A5HY8P3W3K9E10B7A3K10R6V6I1G6B5U4A5ZO7S2I10H2T1I7P2B2H2F6X4N10F2Z10L546、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACQ5W5V4B9X8D10H5J2B10O4U6I10I2S6D3HW9H3P10N5L3S6J6L4P4L8Q3P2T3Q4S5ZU5X5X5N9Y4Z7P5G7I7L9U8W9D3X8I947、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCY5Y1U3C7J3T4K8K6T10J9F2C2Y8T9R6HJ5K3H3M9S4B2G2U8D10R10B4F2O4G10C1ZH2Z1X5Y3F9N8B2W10C5B6N3I1P8V10S948、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCN2E9U5Q8T10I9N8J2E1O9W6J8B5E5V4HY8I10X3M9V1E9H7J7P6L1B6S2K8P3W2ZY2K2T6V10T9O8Z2P1T5G3Y5Y10X5F9W749、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCA8W8S4R10C2H1Q8M8N5R5S10I8I7T2D9HS2K7N2L5G1Q8S9E9E9A2Z4J6M2C6P6ZT4P8B10X7R2T9X3M1C9Z6F4Q8I8T8H1050、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCD2G9L1B10J1P5J6Q5R3A3V4S2D8O10K6HO8A5E3X3L9V2I3F3V1J10Y2I8B3J4Y2ZJ2K9W2O5B3L4F2Q5G10P1I1R1V3H4T851、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCH7N4L5F3H8Q9B7O5L3H10O5Y9L5O5L2HS8P2C8J1W9X4X8E6T1T3C4J9S6H1C9ZX5C5G7T1A1I7P8Z9L9W3K2U9J2V9L652、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCE4C9Y4T5S7E8V10S6S3U1L7S8Z9K1O8HB9V8H8H2Y7V4Z3I9F1O3E9A3M5F7V3ZN7P8N1L3B7F1S3I2X10X7R1R6E9C1H453、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCR4N7M3I3B3A1Q8M1E5W5S1Y8F6I6V4HJ6E6E9L2P2V9I5N1L5K8Q8J3D7Q9M7ZN3Z6T3N10Q4N3N8M9H8V1Q5L9J7J8E554、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACA6R9Y6A10P5Y8T1U10Y9B10Q7O6V3Q7I3HN4C2L2H2G9E9B4I7Y9K8F3D2T1A7I9ZZ4U1F10L9N6U5N6A9V7F9Z8M1U7H4V155、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACL9P10R6B5G5O3K3U10E2T8M4B8M8W8J9HS6S5P9K3G6W1Z10D4P5S5Y2X1W2U3Z1ZB2T3B7Q3A1I8K2R3J4O8P10Y4A1Y2S1056、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCI8M7O6O4G2X5P8B5S9G2J10O2N2I3P5HV7W9X7M5V3L6F1X1Q4C2Y3P5J5Q9P5ZT2R5U6F5N10V10N2P4O1R1P9W8V9W7R957、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCL7S4H7B10I4X1C7X1U4M7A2K7G10M1B1HZ3L5Y5V5Y9D8F10C5C6E7W2W7R10V9W9ZG2T10O2P7F10K5J7T9T10N8H1P4Q9C1C658、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACN4R10Y8L6K9H5G6P2R9Z3P2K3I8A2F4HY4D9T5A10D5X8L5I10R8F9P5F1Z4G8D9ZM1E10P6W6Q9U10B1M3U7L6Y8A2W9F10R559、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACX7E4G9Y4I1S6R6S8D6Q3E10F10R2J2T3HZ5M3N6I9R1B2Z5H9A10G4L4M4K2K3E7ZJ3V6H3A4O7L4J6M9D7Z8Y6U9A9C3R160、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCQ9A6H8Y8T10P3C3M5P8W8F1F5N2O10C10HB9Q7R10D9Y1Z6O6F6Y6G6T1K3W3E1L8ZE9A1Z9T9F2S2O9Y7Z10C7A9O4X10B2T361、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCS3U9X3K6Z3P1V4Q4Z10N4R8W5X1R2I6HH7G10H7V1X4I1R3C5T8K8L7V9Z9W3X5ZK10L2X8J2F10B4W1F1Z10Z3V9P3L7N4Z362、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACZ8E8S6T1N9H7C8G3V4H8J7Z10G8H3Y4HI7O9D10X8P3L7L4V6L5G9J7V2Z1C10R4ZZ2M8H3O2Z2N6V1I7C3N7E3N2H4G3G563、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCF4U7B10C6X8I10C4E9G1M3J8U6O1V10V4HX1Q6G4X4B4M7K6V10Q8M1M6E3X1W9U2ZP2N10H5W7O5F6X1N9K1M4H3Z5Y9L3M1064、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCU10F5V4L5U6B7Z10B9W6O1Q9H3E8O8Y1HW8K3B4J10S4M9L6A8Z6V4Y4C9Z5M8F2ZG7X4F5E3M7E6W5M10G2U3Y7V6T8B5S665、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCA7P2R3S9M1Q1F1T3S6N2B6X2U2U3H5HE1V7S1R7F8Q2I10X10U2S5L9Y8X10M2P8ZY6P5N10I1C5C3W5C9E1Q5A8P5L10G7I966、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCG8G4N7T7Q9U2M5Y6F9D7J8B7P6Q3V9HT1H2W5J2M3J8O6C5R5B1Z7D7F5F9G1ZI1E5U4M3O10H1I4I5W8T9U4H7P9W9W267、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCK2M3N6M8S4Y5L2R2P5P6P7G3F9Q10R8HR1Z3H3X9S9O3H6N5W2X4K9Y10S7A9N2ZT9N6U10E9Z7V8P6A4Y2V2Q5V10A6W3H1068、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACE1Q4L7W4I4K4P2Q1G4K5A1Z5X7I6M6HJ7L10U8I8T1G3D5Z10G1E4K10S5Z1B8C2ZR5N10W4Y10O5M5W6I9S8X4Y7M3D5N6E1069、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACD4V5M4L7C9U7G1B1G6X8X9N1P8K10X7HA1Q7X9P4P5V4D2C6Q4U1F1A4I5H8A4ZE8K1R2Z7G4R9Q7G2L6I8M4J3M2E7N670、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】DCG8L5L9D9J7V10P9Y4N10K2B9J1T1H10E7HK3V8L5V6F3U3P4I9G2P5C10D5W2Q2L5ZA3L7B10O8I8S6V5J1K8G6I5S6I2L3D171、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACB1U2S8J9V4F8I8L5E9R4E3A10G3O2C4HM5N1B6Z5V9M7C10J1O1D2V3A3R2O7C1ZN9U6U5V7J3M1Y4X4U1Q10C2Y3Y4J1X572、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】BCU1I3K1J6U5I1B2G9M9W4S3Z6F1B2S6HW6G4R1V3O2J1S2Z5A7Q4F4H1H7K6T1ZV9P3Q9P9B3U5I3P8D8W4R9S10F8E7B773、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格【答案】ACO7U6U5L9B7T8R7G7J5B6U2M9P6E2W9HI7L6G10N1D6V3X8H9V7S2O6R2T4D3B7ZE3K3P7C10N8K9P8P4D6Q8M7M4W1G1T274、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCL1R9R6J9H1U4R10R3C5W7K10W6H9V6B4HE4Y10V1O1H4E1Z3O9B8X8Y3R8U4J10Z1ZK10F9W3M2U5T3P10S8X4S1T3C6M5M5J975、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACX1B3W1M3V3Q7C8X5K5Z5R4F9O7N9L10HQ10D6Y9B9W1G4J5Q5L7H4V2T6U6F6I4ZC5H10U9M1R1I2G5U9M2I10H1C3O4B5T276、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCN9C7S4I3Z10E1O4X9P7H9K10V8K3Z8P3HB7W6F6Y10P10R2M1B10U9V3Z7I6Z9C9O1ZD9Y8H8V5Z2H9V9E3W7Q1U10K9P6A9Y477、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCJ1G9C7V9V3X5V2I2Y1S10Y10B3O1P2E2HK4G1S9D1W10O5W3H3R8P8M2C4M3W2Y2ZN4I5X8J6S10J3K1F1C9C7R1X5E2U7C178、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACW3E3B9Z10A9P9Z2I8A3S2U8J6S9N4V9HL2U4T6A1M4G8E4L3R9S5U7U10P1D2F10ZT2V6J8A10F6M6Y7H4K2J6H1R9I7V5D979、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资【答案】CCD8S9E7D8E1C8M7M5D9V3Q1W3Q4V8Y10HI6U10K1A2Q2M7X9R7O5W9L5J4A2E8G5ZP2E3R4L7Y1J4A8S7O6V1O10O8I7L5O480、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCT7R2S6P2Y6I8M8C7K2V7J4G10W7Y1A9HD9S6Z6P8M6U10U1Q9S3F6E6L6Y3B5M2ZH5Y8U7T6H7C8N1B10W9V9C10G3J5L9X581、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】BCA8Z5T7X9Q3P5B2S10U4L7G3C1L6F6C2HR3K1P2V2K6L5C10N4B1T4G10Z2Y8W7A3ZS7N4F6L6O2W3B1V3E5J4E7V5K4I10T682、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCS8O6M5E6P1O9X5M2T5H6P1N3B6M7Q10HR5B7L7Q6P2V3T10H2B7W7E10D8L5X1H8ZA4V1R10K8O8M4P6Q8R6R10C2I6P3N7D1083、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费【答案】BCN4B8Q9N8X10X10M6V7K4H5C9H8J10Q6G9HG6V5P2Y1K9J1L1B1U7V10M2I2O3D6E2ZB6J10J7X9R10D2E10Q4D2N4Y8Y7T6A4Y184、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACK6R5F6Q9Y3L7U10I6L7J1Z5L5W8X5W3HJ3I9F9E5L5G3A2Z6W3Y1X9L3C10N2N5ZB3P7T8R1B10Y8C8C8I8P9I3F10W5K7B285、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查【答案】DCE7U8Y9Q6A5N10H9T9C3V1Y2C10V1U4J8HK10C8L1G3S9N2J6T5G5G6P6V6L9J3U10ZH6A1A2B2J4M3J1S4X6N7E3V10J8V9L686、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCL6A3W2E7A7O5H2K5N2Q3Z3U5G7C9K1HH2S6F10Q6W7S5F5W10D9I9V4I6V5E9W1ZM3Q6U5J8V10I5P9J10J5S4C7X5S7U8U787、下列各项中，制定施工方案不包括()。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】CCY6A5L8G8L3Z8L2U3G5O8S7C1O5O2X1HF4W1S6S8X4Q7X6N4O6C4S7A7H9H4V6ZU4U3Q9C4R2G3A5V10G10P10R6S5A2T8T588、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCN1C7I9F1Y4N1S2U2M5S3I1Y6P10M5B2HG9L2A9H5T8V6B2Z3M5E5S10H9I9J9J7ZS5L5U10A3U5Q2I4A9N4H6X5F5F9H7E289、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCJ7I6V10J8W1F9F8P10B5Q7X10I2Y10I9I7HV10G1D5V1Y5P5Z4C8N5Z7U4G8R3F5J5ZP2P9J3T5I3K8U2M9I4C9Q1E10M10K1F1090、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCV2A9T10L1M3G5G5A2G5K9V9P10S1P4U10HG3Z3Q4G7I9N7D10M2P9J7W1H7R7Q2F7ZF6V4S2J1H3J2U10B2G2M8Q1B2G6Z10T291、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCT7Y6R10K8Q9A4V10F8J3L3X1P10J7S9S9HB1T3V1Y3K1V8O10Y6V1L3N4L3E7D2I3ZP5B1Q5W2W6Z9A10K3R3M3J8U6E4R8N892、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCX2R2J4Q10K10W5N7N3F6S10A5T4X4W6Y2HX7A1M9V5Y1E1C3L5M7I6X7O8L1Q5J4ZQ9C8K10Q2H2T3I4R7U3J4K6P3N10V10Y993、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCT7H2B5N9D4L7X4L10T5B5O5V8A5A3N7HE4B2H9K6X7K6B8U6Y2W5K3B10T9T6B8ZH4Q4V3U5N1D7C2W6A1A9V5M1X6A6Q494、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACT9E1A6Z2I1A3W6K1C7I4W7E6C4P10Z1HG1B4A8B7P1F5Q8E9V1B7Z9C6H10O2S5ZC6N5J1X6W2X8M3A2M9K7L6V2Q10V4J895、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCZ5N3D4I1I1R2A8I6E9W3O9F3S6I6P5HM6H3Q8W4I9U3X8F5Q4H5P10I2I5L8N9ZD5U3Q10N4K9T8D1N6H6B10V8J4I7M8B196、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCT6K7Z7S2B6B1D4G3H10F2U7O10V7U5A9HL8Z7T3L3L9D4O4P6N8B7V4X4F9A6E2ZJ1I9G5L10S10H1A10X7A10Q10O5Y6G8R4Z697、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCE4U6F4K8Q5R1Y8N3E7L8N4V9F6G4M6HL8O4V10V6G3G3P4L6M6R5H6W9C9Q5W1ZB3X2U4L6O3B3R7E3Q5C6Z2H2L8N6N298、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACI10V1L4F5D10C1Z1K3B5I2X3T3E6L10L5HV3Z10Y4G7L3P9O5S8R2K4R7L6X6L1X6ZF10Y3Z10A10X2D4L4K1B10T6M7C10Q5K10Q699、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCK3H8F8N6O2K9K2X1Y3E5Z5O5K2G5C2HP10K5A1P9E2R4W9G4O1B3J2K6L2C7W5ZH6L5B2A8G3X7K7K3T7Q1Y10Q8V3K10M7100、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCM9O8C4G5Q1M3J3B2A4J6A5R7N1M7G2HZ4H1R9B9L1Y8Z9W7W9R1G7T8L9Z8C6ZY9I10P4X10H4Z1N4X9G10F3O8H6E9C4J10101、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCC5L8D3K4C5Q4T8V4D1C9T2Q2N6U8L1HU3J10W5U4P3D6S5O7M10P6M10Y5B6M7A10ZW3M5M6K3H6L2C7G4M8C10P2R7X1E1P1102、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCN6Z1P6J4M2X7L3P2L8J3W3L6A3U9W8HW5H2B1N6J3K5Q9A8V3B4R6N1Z1G9H2ZE1M7E1M9B8G2F8O4R10Z1F5J9F3S7T5103、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCS1D1Q10V3N5I4P7X6D1N3X9X3F3G9X6HR3L8S1X7A6B2B2T2Z6A1T3M1D2X8N6ZN6W9O3L9A2J3M9A9X5T6G3M2T3L3D3104、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCL9F10M2I5M10T3H6K4Z6M10W9X7D9N7O4HO3R1C7W7Q3J3Q3X10W2V5Z1P8W3J8Z8ZR10U4J7C1W9Q4K9N8Z7Q4Y1H5S3R1O8105、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCK3C4T3I2H8V5R10K10S6S5V4Q8Z3I5N6HG4H6I2M1D2K3E2J7W7L8Y8Y7K10J7T6ZT5G4H4E1G9U4D10N4K3H1F9H10F3W10P6106、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCE8W7A3J9Z7V4X6Y9Q8N7N10E2P5R3J3HE4W4O9Q6X6G9C5M1B10Z3Y6C6D2I1M7ZI1L2J8A8G1J7H6J1G4S8M9F5P2B10E7107、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCS1B9I9G6O9V7H5N3D1U1D7T3Q8L4J10HL3I8T5P10T8P10K7X7Z2B5A10L4T3U4W9ZH6J8O4O5N6V4T4Q2N7Q1J3B7F5L2D5108、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCG3Y1X8Q3Q10J3P3S8D9D5Z9Z5F6C2C3HT1Z8B5I2X4E6D10G9A10S6W3O7B7D4V4ZL7N5Q5K7R1O7V7O2B1P6I6T3C4C5E3109、以下对个人所得税说法错误的是（）

A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税

B.个人所得税的税率为10%

C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收

D.个人所得税的税率为20%【答案】BCW9W5X10W2D5Y5P1K10I1M9B3E4Z9S10X8HN5J8D1K8M10N3U10W7S6K7H3C8C2K10X1ZE1F6F9S8C2E1Q9H2Q5B3C1N7J10A3D1110、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACJ1M7N5G8K10E10W10F1B5Z4X3A8O1D2Y3HE8Y1V1T10Q9D6L1G5E1X7H10B4T4W1A10ZK6O10Q4N3M6N5M4F3S5Y4L9Y6D4Y8E8111、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCT3E5F6D10T2M8U10R8R6E4K1M5M2Z1F7HQ5H4V2W7D1G10O8Z3H7S5Y6Z8D10X2S2ZC7F10S4Y5M6V5C10W2Q2O2R1Q3S3M7W9112、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCV3T6R9J7M4N2R8S7C7U4V2R3H2M3X8HE7E7C10G4Q1F2B2X9E2A3J6O2M4Q2U3ZD10B5P3G10S9M3S3I6D1U1L3U7K6G3L1113、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACY3C4B4I5W6R3I9R10T7Z7R1W7S7X8X10HS1J1A5H8H4Y2G10B10R4R4C9E2N3A1I6ZJ10X5B5C4J9P6G8Z8F5X4U6R2V1Q7H2114、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCI5A6F1B3H4Z8E4V3E9K7T5D2A2E9S2HL6N7W3V3Y10S4U2V8V2K6Y1L7H5W5W10ZE8C2V7W3C10Y10D3D9B4Y8G6C4X8K5S7115、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCC1H5I2Q1W2M6K10H8G4T3W7N5A9S4F4HU3O7L1Z8B3E5D4J8U10S5F9D10C5X8S8ZG8M4X7T6K6U10A7F7Z5X8V3D1J3C7L3116、下列各项中，制定施工方案不包括()。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】CCG4D9I5C1T5O9R4O6G9Y5Z4H6Q6B6N9HW4J7R7A2R3B10O8D5B9K4M6U6L7S5L8ZN9N3E9G2M8B4V3Y10G4H9F10W3D9O6P6117、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与【答案】CCR2R6C1M3Z1G10V1C5W6F6P10I4J3L5X9HM10G3D7S6I7X10W10C4I2T9R4V5U7Z1T10ZM9J7W4I7F10V7X8B10J1C9O3T6W2Q5X9118、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCX2C1A9I2R9R3F6I3T3W5Q5V4Q2H2O4HP10P7K6Y10Q2Y8A3R5C8K1Z1T2Y8E5F4ZO10A7L9F10Y5T7Z9V9H9X3W8O1N1G10V3119、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCI2P4F7T9I3J7Y9U5S10M2N3C3B4G9K5HT8H1R10Q7M7U1R6X7U10I8G3I7R8B3M10ZL4E2E3I3A1J4B5D9U9R9O7H10S2R7R9120、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCM8J2T9B6L1E10Y7T6H10F6A4S7B3A9O5HO9H10W1W7P9J3N10F10Y2P9L10X8I4X3J6ZR1R10U10R2Y5V3M4M9X6O7O2Y7T1O7W3121、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACQ9Z6H8V5B7A10X7I10X4K5X4G2Z4V3L2HS5I2P5Y10D8M7L6N2N6X9C9T10G5X5K10ZS4P3C9V9Z4Y8S4T4A6V7I5D1V8Q4G8122、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACQ6N5X10Y2A6A6O2S4L3V5Z5I1S1A3P1HA5B10U8H3A2Y10M9G5J10J1L5B5V6A5A2ZJ4M3F3T2T10X8V3L6Q1E7F2Q8Q6M9Q4123、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACU4Z8O4W4U7T2R10P10A4R3K1M1G10L7Q9HS7S6T6C5B2C2L3I1G9E9P8E1C1C1B5ZX2G5P7K8K7C1X7I10P8T4W3Z1V1C6D2124、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCI7Z10A9G7A10I7J4Q8M10H5X9B9M8K6H4HZ10O6U3T7A9P9N8F8C1W9D7X8V4X5E7ZE2O9A8H10L3T9X4B1R2Z3V8M10X4S10S6125、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCS6Q9A10U2B2E8L8R4H6T1B4I5K9X9U2HO2U5D2Q4A7E10G9Q2Q6M8A1F9F8L3E2ZH10O5C3D1M5X2I4W2Y8P9P8I10O4B2I2126、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。

A.系统性

B.强制性

C.行政性

D.公益性【答案】ACJ6B1L10E9F9H5K9I3Y10J2C9N2N3W5O10HY1W7D6O10R2X8G10U4T9K2C10X8X9F4G8ZI4J9Y9P4C6W10Q10N4O9L8H6U7K1J7N6127、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCP2G9L4P7N4P6L1B10O7H7D5P8A2O7R4HR3I1A9O1H1C8Z4T2N6Y2T2N1E9J10D5ZJ1W2O4Q4W1Q10Q9O9P1I3V10H8W6B4Y2128、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCW9H4A8R5C3S5E3B7E4O2V8B6Y1V3H1HN3G6Q1X1J5P9B9M4L2E4V3C6Z3O7R9ZX6Q6B7J9N2B9P3R10U7S10X8X5G2D2Y9129、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCO6M1S4V8G3A8E5J1W3C1X5N9R5S7Q1HF5I1T6F5I7B5F1O6Q9W6Q6O5S9I1M10ZI1G4A8I3G7T6M4P10N8Z6U1J8S5D4F2130、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCT5J4K9L9N2J8E4I9K8Q5J8J10T10P4L3HK3B4T2E3D3E4Q7W4J7W4W5K2Q5K10E8ZH5T9S8I4I5K4I4Q2Q6F4E7N9T5I3M6131、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCA1W5H6Y1Y3O9G1G3W8E2N9C8E3Z3Q6HL8D8L5J2E5Q8N9B6W8K4I8X8O6R6C1ZE1J8D5S5D3V5S6B1Z3A1Z2A10C8I6H10132、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCQ3Z10S10O10S6T10J3Q3N10P4E9S4G8A7E8HI7K3R8F2N10Q1H1R5U2V5B1C8Q3X5E1ZU8E2D2N6C3B5T1T5H10O5R5J1Z9K9F1133、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCT1L5L8C3F3R6R2J6C5L5F3I7P5N8V6HQ4A7G1H7H7K4G9D8F2V1M6C1H1D3M10ZX8D9N2V8Q3S5J6Q7L5K8W9I1V6S7W1134、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】BCF6A8T5O6I3E9U4Y9S4G9Z6W4T7F10T10HR6Y5D4J3S8R4J9C4U5C10M9O2B2Z7H9ZS5F9I10S5X7Q5Z4X1R9Z9Q1O3F9B8S4135、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACV3Z7M3E6Y7Z5I9K9O9N3G10X8L2X1Z10HH6W8C7H7N3G1O5S2E7J6X8O8V9N4C3ZO7N9O5M2I1M1E4Y4F2I2R9O4J4S6Q3136、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCI10O10A2G9O8O8H8E9L1Z5W6O9L5X1M6HK4U1I10S5R1X7U3Z4D9I8V4H4Z3K6K9ZQ9G9E9P9W4Z2N2K10G10V8X1K4O7P6S5137、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】